關于建筑業發展的4000字MBA論文

　　隨著全球人口和經濟規模的不斷增長，能源濫用帶來的環境問題以及不良的經濟影響逐漸被人們熟知，尤其是大氣中二氧化碳濃度升高帶來的全球氣候變暖已經對人類的生存發展和經濟社會的進步帶來了嚴峻的考驗。特別是全球金融危機的爆發促使世界經濟加速向如何合理運用能源使經濟社會低碳化的方向深入發展，而低碳經濟則成為實現全球減排目標，促進經濟復蘇和可持續發展的重要推動力量。作為低碳經濟主要的涉及部門，建筑業如何在全球低碳化的大背景下，結合自身發展特點，適應社會經濟進步，成為刻不容緩的問題。

　　一、我國建筑業發展的現狀與問題

　　（一）建筑設計、規劃不合理、耗能量大

　　（二）建筑材料和能源利用方面存在隱患

　　目前，大多數被建筑工地所采用的建筑材料都是消耗高，污染高，效果差的材料。在能源的利用上很少采用太陽能、風能、地熱能等清潔型能源，煤炭和石油仍然是建筑能源的主要來源。

　　（三）我國建筑節能標準和國際節能標準之間存有差距

　　據統計，我國每年的新建工程面積雖然占到了世界新建工程的一半，但是80%到90%都沒有達到國際節能標準。我國現在的單位建筑面積采暖能耗仍然是發達國家的3倍。因此，雖然說上海等一些先進大都市已經在推行低碳經濟，但是從本質上而言，我國的低碳建筑依然處于初步探索階段，沒有一個成熟的運行體制和成熟的路線技術圖，也沒有相當清晰的低碳計算體系。

　　（四）大眾參與度低，相關政策和法規未出臺

　　目前，低碳經濟在我國尚處于起步階段，相對應的綠色建筑，建筑企業的低碳增長方式也正值一個雛形階段。因此，在消費者、企業和政府三者之間并沒有形成一支的向心力。對消費者和企業并沒有完全普及環保的綠色觀念，而政府雖然從宣傳整體上日漸注重環保，但是與此相關的有效管理體制仍然沒有強制的實施。

　　二、我國建筑能耗不合理現狀的原因分析

　　（一）我國正處于工業化和城市化進程的初級階段

　　（二）行業管理監管水平較低

　　新開發的建筑中，開發商未來降低成本擴大利潤，使得高耗能建筑紛紛上馬。開發商盡量減少使用高質量、節能效果好的建筑材料;甚至偷工減料，本應該兩層的玻璃幕墻設計成一層，大大降低建筑的保溫隔熱效果，造成能源浪費。此外，商業建筑中過多選擇高耗能的空調方式，造成冷凍機和冷卻塔效率低、輸配系統能耗高、過渡季節大量運行空調;很少安裝熱回收措施、造成能量跑冒滴漏嚴重。

　　（三）新技術開發與應用滯后

　　新技術開發與應用滯后突出表現為兩方面：一方面是我國建筑業智能建筑開通率有待提高。目前，國內很多智能建筑項目設計完全達到了5A標準，但在項目建成后，開通率卻很低，智能化系統的實際應用程度也很低。這一定程度上是由于IT服務商的后期支持和維護服務滯后。項目交付之后的智能化系統使用和維護，通常不是專業人員，而是物業單位。樓宇自控領域對管理者和使用者的專業水平要求比較高，一旦發生問題，不及時、有效的解決，就會影響整體智能化系統或子系統功能的發揮。很容易造成應用不充分、設備系統不能正常發揮作用等能源浪費現象。

　　另一方面是老化建筑無力高效利用能源。在老化建筑中，節水器具難以推廣，污水收集管網不配套，供水管網老化，生活污水排放量逐年遞增，再生利用率低;供熱采暖系統垂直單管串聯方式，用戶無法自行調控供暖量，致使能源浪費更加嚴重。

　　三、我國建筑業低碳化發展的對策

　　（一）政府層面

　　1、完善綠色建筑法規體系。完善《節約能源法》、《民用建筑節能條例》等法律法規的配套措施。

　　2、出臺強制推廣與激勵先進相結合的綠色建筑政策。以政府投資的建筑為突破口，規定必須達到綠色建筑標準的要求，起到引領示范的作用，在部分有積極性，有工作基礎的地方試點，要求新開發的城市新區新建建筑必須全部滿足綠色建筑技術標準;研究出臺綠色建筑財稅激勵政策，制定財政資金的扶持和鼓勵。

　　3、進一步擴大綠色建筑示范。爭取利用中央財政資金的引導作用，組織實施綠色建筑相關的示范工程，一是單體綠色建筑的示范，二是城區或小城鎮的區域性示范。 4。提升全社會對綠色建筑的認識、建立綠色建筑理念傳播、新技術新產品戰事、教育培訓基地、宣傳綠色建筑的理論基礎，利用報紙、電視、網絡等媒體、普及綠色建筑知識、提高全民意識。

　　（二）產業層面

　　1、構建全壽命周期的標準體系。修訂《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑技術導則》等標準規范，完善綠色建筑規劃、設計、施工、監理、檢測、竣工驗收、維護、使用等各環節的標準，建立既有建筑的綠色建筑改造評價標準體系。

　　2、大力推進綠色建筑相關產業和服務業發展。建設綠色建筑材料、產品、設備產業化基地、形成與之相應的市場環境、投融資機制，培育和扶持綠色建筑服務行業的發展，加強人員隊伍培訓。

　　3、建筑行業應當立足當前，放眼長遠，大力發展交易市場。目前，我國交易全是在現貨市場里面，沒有開展期貨交易。對此，上海期貨交易所指出，相比一般商品交易，碳排放權交易存在著更大的政策性和技術性的風險，故而國際市場對于期貨、期權等碳金融工具的需求日益顯現。所以，自2006年起上海期貨交易所便開始研究碳排放權期貨，希望通過利用期貨市場的價格發現和風險管理功能，幫助中國提高碳資源定價影響力，建立符合國內需求同時對接國際規則的碳市場交易。

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