菜市場地塊拆遷安置情況報告范文

　　為改善區政府和柏景灣居住區周邊環境，解決街區居民買菜難問題，根據市區兩級要求，我街道擬實施菜場改造工作。該項目拆遷工作已于2012年10月25日至11月25日按期完成，目前土地已經通過土委會決定，已上市公告。因該地塊需安置的面積較多，土地面積狹小（14.7畝），四周還存在退讓，安置難度較大，現特將下一步拆遷安置相關情況報告如下：

　　一、拆遷安置面積、套型、位置等問題。

　　此次菜市場地塊改造，拆遷1棟36套住宅、2幢四層商業、辦公樓和菜市場，按照我們與拆遷戶簽訂的安置協議規定：需原地提供安置住宅36套，其中：2863.21平方米由區政府按2500元/平方米回購，540平方米及戶型上靠面積由安置戶按照綜合建造成本3200元/平方米增購；需原地安置商業5980.2平方米，原地安置辦公3313.68平方米，地上一、二層必須恢復建設2000平方米菜市場，商業及辦公安置房由區政府按照2500元/平方米回購。沿安置的商業、辦公房屋必須保持拆遷前的套型、面積、朝向和位置。土地競買人必須在保障上述安置要求前期下，與我區簽訂意向協議。

　　二、地塊北側2棟住宅樓住戶通道問題。

　　出讓地塊紅線北側為栢景灣小學圍墻，東北角為佳寶電器2#、3#住宅樓，該兩棟樓因居民同意拆遷率達不到90%的比例，不在出讓地塊范圍內。出讓地塊因面積小，項目建設期間需全封閉施工。競買人在報名前，與地塊東側項目物業管理單位就通道問題進行磋商，打通佳寶電器2#、3#樓東側圍墻作為項目建設期間居民臨時通道，以保證佳寶電器2#、3#樓住宅樓住戶正常通行及生命安全。

　　三、為地塊北側兩棟住宅樓提供安置房源并進行安置問題。

　　由于地塊北側佳寶電器2#、3#樓住宅樓不在本次出讓用地范圍，在項目拆遷期間，該兩棟樓的部分居民曾經多次到區政府上訪要求拆遷安置，為確保該項目順利推進，改善這兩棟樓居民居住條件，在項目建設期間，如果兩棟樓同意拆遷率達到90%以上，項目開發單位須在拆遷地塊范圍內提供安置房源進行原地安置。

　　四、支付不可預見費用問題。

　　沿街商業門面、2戶，因不同意買斷評估費、沿街樓梯不能保留原因，拆遷戶不愿搬遷，我街道為保證拆遷進度，已支付補償費用67萬元（戶56萬元，戶11萬元），確保了該項目拆遷順利完成。

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