成立小區業主委員會倡議書

時間：2023-10-15 08:58:31 倡議書我要投稿

成立小區業主委員會倡議書4篇【精選】

　　在社會一步步向前發展的今天，很多地方都會使用到倡議書，倡議書具有公開性的特征，是一種廣而告之的書信。在寫之前，可以先參考范文，下面是小編整理的成立小區業主委員會倡議書，歡迎大家分享。

成立小區業主委員會倡議書4篇【精選】

成立小區業主委員會倡議書1

尊敬的龍鄉小區各位鄰居：

　　龍鄉小區是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區，小區環境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變為“大風起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業主，還是新業主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業主的一個專門的機構來與物業、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區重新燦爛起來。

　　龍鄉小區近些年搬來了很多新業主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養兒糊口的'責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業、考慮老人們的退休生活，實際上在小區里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區的業務。

　　龍鄉小區有很大一部分身心健康、經驗豐富的老人家，他們生活在小區里時間最長，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉小區的退休的老人家們積極參加業主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發現的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉小區當成自己的家，為自己創造美好環境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉小區的。熱心業主們投入到成立業主委員會的行列來！

　　目前，XX也在推進各小區業主委員會成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務，保障物業能夠更加有效的為業主提供優質的服務。

　　一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉小區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業主和業主之間更加和睦相處，物業和業主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉小區業主委員會籌備委員會”的活動中來。

　　根據相關規定即日起公開招募盡可能多業主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯名在小區各單元內張貼公示，告知全體業主龍鄉小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業主利益的志愿者決定組建首屆業主大會籌備組。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立。

　　志愿者自薦聯絡方式：

　　1、qq群：176424XX

　　2、直接聯系人：曹悅13581XX28314

　　3、龍鄉小區業主論壇報名：XX

　　XXX

20xx年XX月XX日

成立小區業主委員會倡議書2

親愛的遠洋德邑各位業主：

　　我們入住遠洋德邑已近8年，根據國家相關法規，本小區已經符合成立業主大會及委員會的條件。為了維護廣大業主的切身利益，充分發揮業主民主自治、監督物業管理工作的作用，現向全體業主發出倡議，請大家一起參與籌備小區業委會的工作。

　　一、遠洋德邑已具備成立業委會的條件

　　根據《業主大會和業主委員會指導規則》（中華人民共和國建設部，20xx年1月1日施行）第八條有關精神：“物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業主大會的條件。

　　二、成立業主大會及業委會是維護業主權益最有效的途徑

　　如果沒有業主大會及業委會與物業公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業公司一方說了算，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主的民主權利，保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。

　　三、前期物業的主要問題

　　現在的物業公司是開發商代業主選聘的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，現在小區物業管理的主要問題：

　　（1）高額物業費與物業管理的質量不相匹配。小區物業費較高，但是我們感覺不到物業高標準的管理質量，相反出現了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：

　　1、未經業主同意，出租公共用房，產生極大衛生問題，破壞小區環境；

　　2、關于小區北側7日酒店的問題，沒有主動給業主一個滿意答復；

　　3、部分房屋維修滯后，給業主帶來眾多不便；

　　4、小區沒有封閉管理，小區經常出入閑散人員，給小區帶來了極大的安全隱患；

　　5、機動車停車無序，沒有相關管理。

　　6、小區很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。

　　7、小區內綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區整體環境；

　　8、公共物業的維修和公共衛生管理不夠及時。

　　（2）未經業主同意，擅自收費項目。根據業主與物業公司在買房時簽訂的《前期物業服務協議》第三十條的規定，“……涉及全體業主利益的有關事項，可以由物業服務企業就該事項向全體業主發放征詢意見函，占2/3以上投票權的業主表示同意的，該意見對全體業主有約束力。”而目前的物業公司在沒有征求業主的情況下，擅自（以政府規定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的.停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。

　　（3）物業收費帳務不公開。物業收支沒有公開；按照《前期物業管理服務合同》第十六條第（四）項的規定，“物業公司應就重大物業服務事項，每6個月向業主公布專向維修資金和按時結算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業主從未收到任何賬目公告。

　　美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區公共物業是我們業主的共同財產，我們是小區公共物業管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設得更美好，并且越來越好。

　　而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業主大會并成立業主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業主與開發商、與物業公司平等對話的地位，重新簽訂物業服務協議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業主依法對物業服務實行監督并依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區公共物業的管理工作。可見，召開業主大會并成立業主委員會關系到每位業主的切身利益。

　　我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

　　小區建設，人人有責！業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

　　遠洋德邑業主志愿者

　　20xx年4月6日

成立小區業主委員會倡議書3

各位業主朋友：

　　目前，金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。

　　各位業主最關心的問題有兩點：第一，為什么需要成立業主委員會；第二，如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

　　一、為什么需要成立業主委員會，成立業主委員會有什么用。

　　金悅灣是每位業主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業主委員會的`必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理，爭取維護廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。業主委員會的法定職責有：

　　1、召集業主大會會議，向業主大會報告工作。

　　2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

　　3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

　　4、督促業主、物業使用人遵守管理規約，協助處理物業管理活動中的相關問題。

　　5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

　　6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責，接受業主監督。

　　二、成立業主委員會的基本步驟。

　　1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

　　2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

　　3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業主大會會議。

　　4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

　　5、業主委員會備案并刻制公章。