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【精】關(guān)于承包合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的關(guān)于承包合同，歡迎閱讀與收藏。
關(guān)于承包合同1
發(fā)包人：甲方
承包人：乙方
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：
第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況 座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項(xiàng)
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的.維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條 合同期限 本合同期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間 本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用月元;支付時(shí)間及方式為：。
第五條 違約責(zé)任
1.如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。
第六條 其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的
第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托
第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
3、承包人委托
第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，
第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方： 代表人:________年____月____日
乙方：________年____月____日
關(guān)于承包合同2
甲方：大酒店聯(lián)系電話：
乙方：聯(lián)系電話
根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)，政策規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利，平等自愿，協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合，同所列條款。
一、勞動合同期限
甲乙雙方同意按以下方式確定本合同期限；
從年月日起至年月日止。
試用期從年月日起至年月日止。甲方將市縣路大酒店的后廚管理和出品等工作承包給乙方，但暫時(shí)不包括后廚雜洗，面點(diǎn)這幾部分等。
試用期滿后酒店運(yùn)營正常，甲乙雙方如均無異議此合同正常延續(xù)。
二、工作崗位和薪酬；
第一條；甲方聘用乙方同志擔(dān)任并兼任
第二條；乙方負(fù)責(zé)以下管理事務(wù)；
第一條，乙方負(fù)責(zé)酒店調(diào)控運(yùn)營成本及利潤核算，應(yīng)在配合酒店所指定經(jīng)營菜品的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
第二條，乙方負(fù)責(zé)對酒店的設(shè)施、設(shè)備及人事、物料，工資，技術(shù)，生產(chǎn)出品等日常全面管理工作，有權(quán)調(diào)整不能勝任本崗位工作人員。同時(shí)乙方享有酒店管理期間對日常顧客消費(fèi)的打折權(quán)限為折，酒店每月為乙方提供元作為酒店應(yīng)酬費(fèi)用，超額部分由乙方個(gè)人承擔(dān)。
第三條，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助董事長，總經(jīng)理配合酒店日常運(yùn)營生產(chǎn)銷售宣傳策劃。
第三條；雙方協(xié)定，基本底薪為人民幣元/月，人數(shù)暫訂為人。
第四條；酒店確定每月15日為上月工資發(fā)放日。不拖欠不延遲。
三、勞動紀(jì)律
乙方應(yīng)服從甲方的指揮和管理，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，保守甲方商業(yè)秘密。
四、勞動合同的變更、終止和解除。
第一條；乙方如與甲方解除勞動合同，應(yīng)提前30日前以書面形式通知甲方，批準(zhǔn)交接后方可離職，特殊情況除外。
第二條；下類情況之一的，乙方可以隨時(shí)通知用人單位解除本勞動合同；
1、甲方未按勞動合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；
第三條；乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本勞動合同的；
1、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度的，其中包括被開除、除名或因違紀(jì)應(yīng)予辭退；違反操作規(guī)程和安全規(guī)程，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或致他人殘疾、死亡的；不服從甲方指揮和管理，后果嚴(yán)重的；
2、乙方被勞動教育的；
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的'，其中包括；違反本和同規(guī)定，泄露甲方商業(yè)機(jī)密，并造成重大損失的。
4、被依法追究形式責(zé)任。
五、違約責(zé)任；
第一條本勞動合同期限屆滿即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)，可以重新簽訂勞動合同。協(xié)商不一致時(shí)，終止勞動合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。勞動合同期滿，用人單位未辦理終止勞動合同手續(xù)形成事實(shí)勞動關(guān)系的。視為勞動合同的繼續(xù)。
第二條；在勞動合同期內(nèi)，甲方未提前提出解除本勞動合同時(shí)，按國家規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
六、其它
第一條；本勞動合同未盡事宜，均按法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家有關(guān)勞動管理新規(guī)定相悖，雙方均應(yīng)按新規(guī)定執(zhí)行。
第二條；本勞動合同正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效）。本勞動合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章） 乙方（簽字）
法定代表人（簽字）
關(guān)于承包合同3
甲方：_________________乙方：_________________
為明確雙方的義務(wù)，維護(hù)雙方的權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：
1、快件查詢與跟蹤；
2、如需開發(fā)票按6%征收稅費(fèi)；
3、及時(shí)公布本網(wǎng)絡(luò)的有關(guān)政策法規(guī)。
二、乙方承包區(qū)域?yàn)椋篲__________________
三、乙方承包時(shí)間________年，從________年____月____日至________年____月____日止。
四、乙方向甲方繳納承包款為：上月營業(yè)額的，每月一交，每月____日前交清，繳納押金10000元（合計(jì)人民幣壹萬元整）。如拒絕付款或拖延付款，甲方有權(quán)收回承包區(qū)域。
五、乙方承包期間不得轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或中途退出，否則甲方有權(quán)收回承包區(qū)域并沒收全部押金及承包款。
六、乙方在甲方公司中轉(zhuǎn)的快件所產(chǎn)生的中轉(zhuǎn)費(fèi)必須次日付清，如有拒付或拖延付款的，甲方有權(quán)不予中轉(zhuǎn)。
七、乙方承包期間，必須嚴(yán)格遵守公司規(guī)定，服從公司及上海XX公司指示。必須統(tǒng)一使用圓通面單、圓通信封和圓通塑料袋，如不符合規(guī)定，甲方不予中轉(zhuǎn)。
八、雙方在經(jīng)營中如發(fā)現(xiàn)丟件，延誤或不可抗拒因素造成快件遺失等情況，則按XX網(wǎng)絡(luò)管理?xiàng)l例處理，理賠標(biāo)準(zhǔn)按XX網(wǎng)絡(luò)管理?xiàng)l例執(zhí)行，相關(guān)理賠金額及賠款時(shí)間按上海XX公司仲裁部仲裁為準(zhǔn)。
九、乙方到甲方中轉(zhuǎn)的快件必須在甲方規(guī)定的時(shí)間送達(dá)甲方公司中轉(zhuǎn)，乙方的派送件必須在甲方規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)領(lǐng)取并及時(shí)派送，如不按規(guī)定或者延誤產(chǎn)生的一切后果乙方自負(fù)。
十、乙方承包時(shí)間到期后，甲方應(yīng)退還其所有押金。（注：押金在乙方的所有派件過了查詢期后再退）。
一、為了便于查詢，乙方每天派件的`簽收回單必須當(dāng)天準(zhǔn)時(shí)上交到上海XX公司，發(fā)現(xiàn)遺漏或者遺失的，一切后果由乙方自負(fù)。
二、乙方派件中如有到付款或者代收貨款，必須當(dāng)天繳納到上海XX公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人處，如不按時(shí)上交或者不交的，一切后果由乙方自負(fù)。
三、乙方如果跨區(qū)取件或者代收其他快遞公司的件到公司中轉(zhuǎn)，一旦XX公司或者分公司查出，，一切后果由乙方自負(fù)。
四、本合同生效之日起，乙方屬自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。一切人員配備、交通、工具、人身安全等均與甲方無關(guān)，甲方不提供任何生活服務(wù)。乙方經(jīng)營必須符合上海XX公司網(wǎng)絡(luò)管理?xiàng)l例規(guī)定。必須合法經(jīng)營，違反規(guī)定造成的一切經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失由乙方自行承擔(dān)，并連帶承擔(dān)因乙方違反規(guī)定造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
五、乙方必須在合同終止前兩個(gè)月通知甲方，如需繼續(xù)承包，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)包手續(xù)。終止合同應(yīng)提前參個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)在末期二個(gè)月派公司業(yè)務(wù)員進(jìn)行交接新老客戶、熟悉客戶業(yè)務(wù)情況，乙方有責(zé)任配合公司，必須坦誠相待，但快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)還是歸乙方所有，直至合同終止。
六、合同未定事宜，雙方協(xié)商解決。
七、雙方都必須嚴(yán)格遵守并履行合同中的各項(xiàng)條款。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即日起生效。
甲方簽字（蓋章）：_________________乙方簽字（蓋章）：________
_________________年____月____日________年____月____日
關(guān)于承包合同4
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,互利,自愿,誠實(shí)信用的的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守.
甲乙雙方已互盡說明義務(wù),充分注意到合同各項(xiàng)條款,明確各自的合同權(quán)利與義務(wù),且合同已真實(shí)反映雙方意思表示.
1, 總則
1.1,本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù),甲乙雙方除遵守本合同的約定外,均可繼續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營活動.甲乙雙方并未通過本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合伙,聯(lián)營,委托,信托等關(guān)系.
1.2,除本合同明確約定外,乙方不作任何未明示的,擔(dān)保或保證.乙方不承擔(dān)任何偶然的,間接的,附帶的或未明確約定的違約或賠償責(zé)任(包括但不限于利益損失,場地費(fèi)用,廣告費(fèi)用及其他任何乙方所能預(yù)見范圍外的損失).
1.3,甲方必須保證所出租的場所符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,甲方針對乙方對該場所的的出租行為完全合法有效,且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益.
1.4,除乙方外,甲方不得將附近的,可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍膱鏊僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人.
2,雙方簽約主體的確認(rèn)
2.1,甲方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 ,性別 ,身份證號碼 ,授權(quán)范圍
2.2,乙方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 性別 ,身份證號碼 ,授權(quán)范圍
2.3,甲方變更包括但不限于其名稱,法定代表人,住所地等,必須在變更后 日內(nèi)書面通知乙方,本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力.
2.4,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),身份證明(營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,法人身份證)等文件.如房屋抵押給第三人,應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,營業(yè)執(zhí)照,雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,任何一方不當(dāng)使用上述文件,對不當(dāng)使用所引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任.
3, 出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
3.1,甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 號 棟 的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米.
3.2,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件.除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù).
4,房屋產(chǎn)權(quán)狀況:
4. 1,房屋所有權(quán)證書登記人:
4. 2,法人代碼(身份證號碼):
4. 3,房屋所有權(quán)證書編號:
4. 4,土地使用權(quán)證書編號:
4. 5,房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:
4. 6,房屋的使用面積:
4. 7,房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
4. 8,出租房屋其他概況:
5,房屋用途:
該項(xiàng)房屋用途為 ,乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途.
6,房屋改善:
6.1,甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善:
費(fèi)用由(甲方/乙方)負(fù)擔(dān).
6.2,甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修,裝飾或者添置新物.裝修,裝飾或者添置新物的范圍是; 雙方也可另行約定.
7,租賃期限,交付時(shí)間
7.1,房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月,交房期為 年 月 日,計(jì)租期從 年 月 日開始,計(jì)租期前為裝修期,裝修期不計(jì)租金.
7.2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)
7.3,如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期租賃,甲乙雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前30日以書面通知對方.
8,租金,支付時(shí)間及方式
8.1,租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月/季/半年/年)租金總計(jì): 元(大寫: )
8.2,該房屋租金前 年不變,自第 年起,雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整方案為: 或另行約定.
8.3,租金支付時(shí)間:該房屋租金按(季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起 日內(nèi)支付第一筆租金,以后每期租金支付時(shí)間為上(季/半年/年)終結(jié)前日,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn).
8.4,乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金.拖欠租金超過一個(gè)月,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際使用日交納租金并負(fù)擔(dān)違約.
8,5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他: )方式支付租金.
8.6,甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,如遇節(jié)假日則順延.
9, 保證金和其他費(fèi)用
9.1, 甲,乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 個(gè)月的租金,即 元(大寫:圓整).保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證.在經(jīng)營過程中如果因?yàn)槭袌龅脑蛑率挂曳讲荒芙?jīng)營下去,應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方,保證金轉(zhuǎn)作租金;
9.2,租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金..
9.3,租賃期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅,土地稅,營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納.如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).
9.4,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,電,通信,空調(diào),有線電視, ,費(fèi)用乙方承擔(dān).乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證.如果甲方代收以上費(fèi)用的,甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取,不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票.
10,定金:
乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫圓),場地交付后定金轉(zhuǎn)作租金.如甲方不能按照合同約定交付租賃場所,則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息.
11,裝修,門頭裝飾,廣告位:
11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù);租賃期滿后,屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經(jīng)營設(shè)施,設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有.
11.2甲方向乙方提供的門頭于 ,門頭尺寸規(guī)格為,門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定.乙方可對該門頭進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù).
11.3甲方向乙方提供的廣告位位于 ,廣告位尺寸規(guī)格為,廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定,甲方不得干預(yù);乙方可對該廣告位進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù).
11.4甲方向乙方提供的門頭,廣告位完全符合國家有關(guān)法規(guī),政策的規(guī)定,可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告.
11.5廣告位使用期限與房屋的租賃期限相同.
12,房屋的維修義務(wù):
12.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),維修期間影響乙方經(jīng)營的免計(jì)租金.甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù),如逾期甲方未提供維修服務(wù),則乙方有權(quán)自行維修,但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān).對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).
12.2,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償.
12.3,本合同在履行期間,甲方對房屋進(jìn)行施工改造,須提前日通知乙方,并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè).如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè),則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn).
12.4,甲方對房屋進(jìn)行施工改造后,如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場所,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人.
13.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓和交換
13.1租賃期內(nèi),若因?yàn)槭袌?行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意,乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同.
13.2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意.轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同.
13.3,甲方若出售該租賃場所,須提前三個(gè)月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán).
13.4,租賃期間,乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋.轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動,不影響合同效力).
14,合同的變更,解除與終止:
14.1,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.
14.2,甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
14.2.1,不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營.
14.2.2,甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響正常經(jīng)營的
14.2.3,所提供房屋存在第三方爭議.
14.2.4,經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化的;
14.2.5,出現(xiàn)重大負(fù)面新聞形成經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的;
14.2.6,轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的;
14.2.7,喪失商業(yè)信譽(yù)的;
14.2.8,喪失履行合約能力的';
14.2.9,股權(quán)發(fā)生重大變化的;
14.2.10,重要管理層發(fā)生重大變化的;
14.2.11,企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的;
14.2.12,未經(jīng)乙方同意,把合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;
14.3,房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
14.3.1,未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu).
14.3.2,損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的
14.3.3,未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.
14.3.4,利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動.
14.3.5,逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的
14.3.6,拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上.
14.4,租賃期滿合同自然終止.
14.5,因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止.
15,房屋返還時(shí)的狀態(tài)
15.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按______元向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi).
15.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài).返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.
16,違約責(zé)任
16.1,甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供的房屋出現(xiàn)第三方爭議而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金.同時(shí),還應(yīng)對超出違約金以外的其它損失進(jìn)行賠償.
16.2,如甲方違約,而乙方要求繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房1日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的違約金.甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的其它損失.
16.3,由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證.
16.4,甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同租金總額的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)其它賠償責(zé)任.
16.5,甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的,甲方應(yīng)按本條第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方損失.
16.6,在租賃期間,因甲方房屋權(quán)屬爭議或瑕疵等影響乙方正常經(jīng)營,如乙方已交納當(dāng)期租金,則甲方應(yīng)停止計(jì)租;如乙方尚未交納當(dāng)期租金,則乙方有權(quán)停止支付影響期間以及后續(xù)的租賃費(fèi)用,待甲方處理糾紛完畢后,乙方扣除相關(guān)損失費(fèi)用后再行恢復(fù)支付.
16.7,如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,乙方的來回搬遷費(fèi)用,乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,乙方為正常經(jīng)營需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用.
16.8,租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方所交納的保證金不予退還,并賠償甲方的損失.
16.8.1,未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
16.8.2,改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
16.8.3,拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的
16.9,在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期1天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金.
16.10,租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還,則每逾期1日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金.
17,免責(zé)條款:
17.1,因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.
17.1.1,"不可抗力事件"是指本合同任何一方當(dāng)事人都不能抗拒,也無法預(yù)見,即使預(yù)見也無法避免的事件或者事由.
17.1.2,本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項(xiàng)下的義務(wù)不能履行,根據(jù)不可抗力事件影響的程度,可以部分或者全部免除責(zé)任;但是遭受不可抗力事件不能履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件的48小時(shí)內(nèi)及時(shí)通知另一方,并且在不可抗力事件結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)向另一方提供能夠證明不可抗力事件發(fā)生,影響范圍和影響程度的證明,否則遭受不可抗力事件不能履行義務(wù)的一方不得就此免除責(zé)任;任何一方延遲履行義務(wù)的,不能免除責(zé)任.
17.1.3,本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項(xiàng)下的義務(wù)不能履行時(shí),其應(yīng)采取一切可以減少對方損失的措施進(jìn)行挽救,否則其應(yīng)就引起沒有采取措施或者采取的措施不當(dāng)而擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任.
17.1.4,本合同因任何一方遭受不可抗力事件的影響不能全部履行時(shí),遭受不可抗力事件影響的一方僅就不可抗力事件涉及的本合同有關(guān)條款或者約定可以中止,暫停或者延遲履行,而對于其它沒有受到不可抗力事件影響的條款或者約定仍應(yīng)履行,任何一方不得因另一方遭受不可抗力事件而停止本合同的履行.
17.1.5, 當(dāng)不可抗力事件已經(jīng)結(jié)束,不再對本合同的任何條款或者約定的履行產(chǎn)生任何影響時(shí),本合同雙方應(yīng)盡一切可能恢復(fù)本合同的履行.
17.1.6,甲方的任何一個(gè)相關(guān)公司或乙方的任何一個(gè)相關(guān)公司發(fā)生不可抗力不影響其它公司履行合同.
17.2,因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任.
17.3,因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),甲方應(yīng)退還乙方的租金必須在合同終止后3日內(nèi)支付乙方.
18,爭議解決方式:
18.1,本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式):
18.1.1,提請 市仲裁委員會仲裁.
18.1.2,依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟.
19其他約定:
19.1租賃期間,甲方需要轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知乙方,并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán).
19.2租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見.
19.3本合同印刷文字與書寫文字具有同等法律效力.
19.4
19.5
19.6
20,合同生效
20.1,本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效.
20.2,本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力.
20.3,本合同于 簽訂.
20.4,甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,房屋租賃備案登記,治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù).如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同,并追究甲方的違約責(zé)任.
20.5,本合同正本 式 份,雙方各執(zhí) 份,具同等法律效力.
20.6,本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的
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甲 方: 乙 方:
電 話: 電 話:
地 址: 地 址:
簽約代表: 簽約代表:
身份證號: 身份證號:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
關(guān)于承包合同5
甲方：(以下簡稱甲方)---裝修單位
乙方：(以下簡稱乙方)---北京某某裝飾公司
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱：
2、 工程地點(diǎn)：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概況：建筑面積 平方米。
二、 工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);
工程造價(jià)為：￥ 元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
四、 工程期限
工程開工日期：20xx年 月 日
工程竣工日期： 20xx年 月 日
五、 質(zhì)量要求
按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。辦公室裝修合同范本
六、 付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。
七、雙方責(zé)任
1、 甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。
2、 本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。( 如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
3、 工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱：
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
一、工程概況
1、工程地點(diǎn)：
2、工程名稱：
3、承包形式：
4、承包內(nèi)容：
5、承包范圍：
6、工程整體造價(jià)定為金額(大寫)：________(人民幣)，(小寫)：_____________￥，工程竣工驗(yàn)收后，按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。
7、資金來源：甲方自籌資金。
二、合同工期
合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天，年月日開工，20xx年月日前竣工。
1、因甲方未按合同條款履行合同，或因甲方要求設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致返工、誤工、影響工期，工期順延。對乙方造成誤工的，付誤工費(fèi)每天100元，造成材料浪費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
2、因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方每日按總工程造價(jià)的千分之一進(jìn)行賠償。
3、非乙方造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。
三、付款方式
合同訂后，甲方付預(yù)定總款____%材料備用金，工程完工驗(yàn)收合格，乙方送達(dá)工程結(jié)算書兩天內(nèi)，甲方付款至___%。余下_____%留作質(zhì)保金。保修期年。保修期滿當(dāng)日退還。
四、雙方代表
(一)甲方代表
1、合同簽定三天內(nèi)，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明四份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2、指派為駐施工工地履行合同的代表。負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、等級手續(xù)和其他事宜。
3、甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交由乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽收后生效。確認(rèn)必須時(shí)，甲方代表可先發(fā)出口頭命令，但在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予以執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求后2天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申報(bào)，甲方代表在收到乙方申報(bào)后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)的順延。
4、乙方進(jìn)場開工前7天，甲方必須把所有項(xiàng)目的施工圖紙交給乙方施工，如因此而誤開工，甲方負(fù)責(zé)因誤責(zé)任。
5、委托進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司全面履行監(jiān)理義務(wù)，對乙方的工程施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程順利實(shí)施。
(二)乙方代表
1、指派為駐施工工地履行合同的代表。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、等級手續(xù)和其他事宜。
2、乙方要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽收后即生效。
3、如甲方收到乙方書面要求、請求及通知，如24小時(shí)不予回復(fù)，則應(yīng)視甲方同意乙方的要求。
五、甲方職責(zé)
1、施工場地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：在乙方進(jìn)場開工前，甲方應(yīng)將建筑物內(nèi)的現(xiàn)有管理及居住人員全部撤離大廈以及拆除已經(jīng)廢除的構(gòu)筑物和設(shè)備。
2、甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。
3、提供施工中所需水、電資源。
4、物業(yè)所收費(fèi)用及施工過程中所發(fā)生的水電費(fèi)用甲方自理。
5、開工前，水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)，圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。
6、及時(shí)進(jìn)行施工現(xiàn)場隱蔽和材料的驗(yàn)收工作。
7、甲方應(yīng)按合同要求及時(shí)付款。
8、在收到乙方工程整體驗(yàn)收通知后，在48小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。
六、乙方職責(zé)
1、嚴(yán)格按照施工圖紙和《建筑裝飾工程驗(yàn)收規(guī)范》(jgj93—91)和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300—88)等有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)施工。
2、乙方提供設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)證書及相關(guān)資料和證件。
3、組織施工圖紙交底，制定《施工進(jìn)度計(jì)劃》交由甲方審批簽字后，嚴(yán)格按計(jì)劃施工。
4、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。
雙方約定隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收部位：由乙方自檢后報(bào)甲方在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。
5、提供裝修材料設(shè)備表，經(jīng)甲方認(rèn)可后可施工。工程所用主材必須經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能使用。
6、在工程施工過程中，甲方如提出設(shè)計(jì)修改意見及增減項(xiàng)目，須提前與乙方代表聯(lián)系，并辦理變更手續(xù)后乙方按變更內(nèi)容進(jìn)行施工。
7、做到文明施工、安全施工、施工期間凡由乙方原因所發(fā)生的安全事故，一切責(zé)任、費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。施工人員的計(jì)生管理、人口暫住以及防疫等項(xiàng)目和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8施工過程中，若發(fā)現(xiàn)施工班組的能力達(dá)不到本工程的進(jìn)度和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換施工班組，乙方必須在接到甲方通知當(dāng)日內(nèi)給予答復(fù)和更換班組。
9、乙方在施工期間必須遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的'規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
10、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：及時(shí)通知甲方及有關(guān)單位，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
11、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐墓まr(nóng)關(guān)系的處理，并對由以上產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。
七、竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方提供竣工圖三套或按建筑工程及裝飾裝修的有關(guān)要求提供相關(guān)資料文件，工程要求按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格級別。工程竣工交驗(yàn)后，乙方按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的要求進(jìn)行質(zhì)量保修。內(nèi)裝飾保期為一年。機(jī)械設(shè)備部分則根據(jù)廠家或國家的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(非乙方職責(zé)范圍，不予保修)。
發(fā)包方：________________________________
承包方：________________________________
工程名稱：______________________________
工程地點(diǎn)：______________________________
建筑面積：_________________平方米;層數(shù)：_____________
結(jié)構(gòu)類型：________________;檐高/跨度：_____________米
批準(zhǔn)文號：(有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號)_______________
工程性質(zhì)：(指基建、技改、合資等)：___________________
承包范圍：_________________________
承包方式：_________________________
質(zhì)量等級(優(yōu)良或合格)：_________________________
工程承包造價(jià)(金額大寫)：_______________________
￥：_____________元
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第1條工期
1.1本合同工程定于____年____月____日開工;于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為_____天。
1.2承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因從此增加的經(jīng)濟(jì)支出：____________________
1.3工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：_________________________
第2條圖紙
發(fā)包方于_____年_____月_____日，向承包方提供___套圖紙。__
第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。
發(fā)包方工程師姓名：___________;
項(xiàng)日經(jīng)理姓名：_______________。
第4條發(fā)包人工作
開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問題，合同簽訂后______天內(nèi)組織會審圖紙和設(shè)計(jì)交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃后_______天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時(shí)，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。
第5條承包人工作
5.1每月_______日向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
5.2遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時(shí)，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會審和設(shè)計(jì)交底后________天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃。
承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。
第6條工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收。
6.1當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并于48小時(shí)前通知發(fā)包方參加，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
6.2工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。
發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
第7條設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)款的調(diào)整
7.1施工中發(fā)包方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起5天內(nèi)予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。
7.2本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價(jià)作如下調(diào)整：_________________________
第8條工程價(jià)款及結(jié)算
8.1雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_____次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時(shí)撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。
第9條材料設(shè)備的供應(yīng)。
9.1發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》(附后)供應(yīng)材料設(shè)備，如與《一覽表》不符時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
9.2發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明;如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
9.3承包方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費(fèi)用雙方議定。
第10條爭議
發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁;
第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。
第11條違約
發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
第12條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本_______份。
第13條補(bǔ)充條款如下：__________________________
本合同訂立時(shí)間：_________年_____月_____日(即日起生效)
發(fā)包方(章)________承包方(章)_________
地址：_______________地址：_______________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
電話：______________電話：______________
開戶銀行：___________開戶銀行：___________
帳號：_______________帳號：_______________
郵政編碼：___________郵政編碼：___________
關(guān)于承包合同6
發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：
承包方（以下簡稱“乙方”）：
為有效使用荒地，促進(jìn)xx市xx區(qū)上王鄉(xiāng)子諫村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本荒山承包經(jīng)營合同，以資雙方共同遵守履行。
第一條承包土地位置、面積及現(xiàn)狀
1.1甲方發(fā)包給乙方的39；土地性質(zhì)為荒山，位于xx市xx區(qū)上王鄉(xiāng)子諫村，甲乙雙方共同勘查確定的四至邊界為：東至，西至，南至，北至。（雙方勘查確定的承包土地界址圖作為本合同附件一）
1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下承包土地面積為畝。本合同生效后，該荒山如經(jīng)甲、乙雙方或任何第三方平整、改造、修葺后總面積發(fā)生變化的，承包土地面積及承包金數(shù)額不再變更，仍以約定的`土地面積及承包金數(shù)額為準(zhǔn)。
1.3本合同項(xiàng)下的地貌現(xiàn)狀為荒山、荒坡，荒山、荒坡范圍內(nèi)如果存在具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木、種植物或其他附屬物（地上附屬物），雙方在辦理承包交接手續(xù)時(shí)應(yīng)對地上現(xiàn)有附屬物登記造冊，協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格，由乙方將地上附屬物補(bǔ)償款一次性支付給甲方，甲方向地上附屬物的實(shí)際所有人發(fā)放或付清補(bǔ)償款。
1.4甲方承諾和保證其對上述土地享有集體土地所有權(quán)，有權(quán)對上述土地發(fā)包。
1.5甲方承諾上述土地不存在權(quán)屬爭議及其他任何爭議，任何單位、組織及個(gè)人對上述土地范圍內(nèi)沒有權(quán)利主張，甲方對上述土地?fù)碛歇?dú)立的發(fā)包權(quán)。
第二條土地承包經(jīng)營的用途
本合同項(xiàng)下土地承包經(jīng)營用途為發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，包括各種林木種植、經(jīng)濟(jì)作物種植及養(yǎng)殖。
第三條承包期限
3.1本合同項(xiàng)下土地的承包期限共計(jì)xxx年，從20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
3.2承包經(jīng)營期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用承包土地，應(yīng)在承包期限屆滿前xx日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)優(yōu)先將本合同項(xiàng)下土地發(fā)包給乙方，雙方另行簽訂新的承包合同。
第四條承包金及付款方式
4.1雙方商定：本合同項(xiàng)下土地承包金為元年畝，每年土地承包金數(shù)額為元，合同期限內(nèi)土地承包金總額為元人民幣。甲方承諾承包期限內(nèi)的土地承包金單價(jià)及承包金總額保持不變，甲方不得以任何理由提高或變相提高承包金單價(jià)及承包金總額。
4.2土地承包金每xxx年支付一次。
第一期：甲方免除乙方xxx年的土地承包金元，乙方實(shí)交元，應(yīng)于本合同生效后xx日內(nèi)一次性交清。此后，乙方應(yīng)當(dāng)在每期屆滿后三個(gè)月內(nèi)向甲方支付本周期的全部承包金。甲方收到承包金時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)。
4.3乙方支付給甲方的承包金已包括甲方應(yīng)向國家（集體和個(gè)人）繳納的一切稅收和費(fèi)用，承包期內(nèi)除本合同約定的承包金外，甲方不得收取其他任何費(fèi)用且不得以任何理由提高或變相提高承包金。
4.4乙方應(yīng)按照約定數(shù)額及期限向甲方支付承包金，如乙方遲延支付，每遲延一天，應(yīng)按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
20xx年x月x日
關(guān)于承包合同7
甲方：
法定代表人：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)前樓村委會同意后，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營管理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 承包范圍
甲方將位于本村西 鄭本宏廠房西側(cè)部分土地承包給乙方，面積為 2畝。其四至范圍為：
東至：
南至：
西至：
北至：
第二條 承包期限
承包期三十年，即從二O××年×月×日起至二O××年×月×日止。
第三條 承包價(jià)款及交款方式
承包期內(nèi)，乙方每年需按每畝地700斤麥子共計(jì)1400斤麥子交給甲方，乙方于合同簽訂后需每年按合同的起始日期上交給甲方本年度的1400斤麥子，甲方出具收據(jù)。乙方除每年定時(shí)定量上交1400斤麥子外，乙方在合同期內(nèi)不再負(fù)責(zé)其他任何名目的土地費(fèi)用。
第四條 甲方的權(quán)責(zé)
1、甲方應(yīng)該保證承包合同范圍內(nèi)土地的經(jīng)營使用權(quán)屬、四至邊界與村民等他人無任何糾紛和爭議。如發(fā)生問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理;如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
2、承包期內(nèi)，甲方同意乙方在承包范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)種植，養(yǎng)殖等多種經(jīng)營活動;經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)同意后，有權(quán)從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，可以充分開發(fā)利用承包范圍內(nèi)的資源進(jìn)行生產(chǎn)、生活等固定設(shè)施投入。如需要辦理審批手續(xù)，甲方無條件的給予支持協(xié)助，手續(xù)費(fèi)用乙方自負(fù)。
3.對于乙方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，國家或者上級主管部門如有貸款、現(xiàn)金或物資等扶持政策，甲方應(yīng)積極協(xié)助申報(bào)，全額分配給乙方，不得不配合或從中截留。
4、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，乙方所承包土地的開發(fā)治理費(fèi)用投入、固定設(shè)施投資全部由乙方自行承擔(dān);乙方自行生產(chǎn)建設(shè)投入后形成的'資產(chǎn)仍歸自己所有。
第五條 乙方的權(quán)責(zé)
1、乙方對所承包土地的承包期內(nèi)經(jīng)營使用權(quán)，以及承包期內(nèi)生產(chǎn)建設(shè)投入所形成的資產(chǎn)有轉(zhuǎn)讓權(quán)和繼承權(quán)。
2.乙方在不影響自己的生產(chǎn)經(jīng)營、不損壞自己切身利益的前提下，可以為承包范圍外周邊的村民提供與自己生產(chǎn)經(jīng)營范圍相關(guān)聯(lián)的有益的生產(chǎn)服務(wù)。
3、乙方需在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)合法生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第六條 合同終止
1、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方同樣條件下續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入，合理作價(jià)后歸甲方所有，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。
2、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
第七條 違約責(zé)任
甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)。
第八條 其他附則
1、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)，其結(jié)果對雙方均有約束力。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
3、本合同雙方簽字后生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
乙方(簽字)：
二O 年 月 日
關(guān)于承包合同8
發(fā)包方(甲方)：
負(fù)責(zé)人：
承包方(乙方)代表： 身份證號：
住址： 戶數(shù)： 人口數(shù)：
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《物權(quán)法》、《森林法》等法律規(guī)定和集體林權(quán)制度改革的有關(guān)政策,按照 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府 年 月 日批準(zhǔn)的 的方案([ ] 號),乙方以 (家庭 聯(lián)戶 均股 其它)形式承包甲方林地，在依法、自愿、平等的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
一、承包林地情況
林地總面積 畝。具體為：
1、小地名 小班號 宗地號 面積畝，地類 林種 主要樹種 ;
2、小地名 小班號 宗地號 面積畝，地類 林種 主要樹種 ;
3、小地名 小班號 宗地號 面積畝，地類 林種 主要樹種 ;
4、小地名 小班號 宗地號 面積畝，地類 林種 主要樹種 ;
5、小地名 小班號 宗地號 面積 畝，地類 林種 主要樹種 。
以上承包林地四至詳見“林地承包、林權(quán)登記現(xiàn)場勘驗(yàn)表”。
二、承包期限
承包期限 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包林地的用途
本承包地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得用于非林業(yè)建設(shè)或者其他建設(shè)。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、享有林地所有權(quán)，有權(quán)依法按照合同約定的用途檢查、監(jiān)督乙方對承包林地的使用，有權(quán)制止乙方非法損害承包林地和林業(yè)資源的行為。
2、維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、協(xié)助縣、鄉(xiāng)人民政府做好森林防火應(yīng)急處置工作，協(xié)助有關(guān)部門查處乙方的林業(yè)違法行為。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、享有承包林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、使用權(quán)，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置林木及其產(chǎn)品。可依法對擁有的林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或作為出資、合作條件，對其承包的林地、林木可依法開發(fā)利用。承包期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓林地，必須經(jīng)甲方同意，并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù);轉(zhuǎn)包、出租、互轉(zhuǎn)或者以其他方式流轉(zhuǎn)林地的，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方備案。
2、承包經(jīng)營林地的收入歸乙方所有。乙方有權(quán)享受國家優(yōu)惠政策和扶持金;承包地被依法征收的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
3、承包期內(nèi)乙方應(yīng)依法采伐林木，不得自行或準(zhǔn)許他人毀林開墾、毀林采種、采石、取土等破壞森林資源行為。
4、承包經(jīng)營期內(nèi)，負(fù)責(zé)宜林地、采伐跡地的植樹造林。如規(guī)劃入縣以上造林工程，應(yīng)全力做好配合支持工作。
5、森林火險(xiǎn)期內(nèi)，采取相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)急準(zhǔn)備措施。發(fā)生森林火災(zāi)、森林病蟲害和林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)告。
六、承包價(jià)格及支付時(shí)間、方式(僅限其它承包形式)
乙方按每畝 元支付承包費(fèi)，合計(jì) 元。承包林地上原有林木，乙方支付林木 元。乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付。
1、現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為 。
2、實(shí)物方式支付，實(shí)物為 ，支付時(shí)間為 。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。造成對方損失的`，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金為損失額的 %。
2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時(shí)，不認(rèn)為違約，依法可免除或減輕責(zé)任。
八、其他事項(xiàng)
1、本合同自簽訂之日起生效，不因甲方法定代表人或乙方代表的變更影響合同的法律效力。
2、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
(1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;
(2)提請林地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;
(3)向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
3、本合同連同附件共 頁，一式五份，具有同等法律效力。合同空格部分雙方不做約定時(shí)應(yīng)在空格年打×。合同持有情況為：甲乙雙方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、林地承包合同管理部門(鑒證單位)各執(zhí)一份。縣林業(yè)局備案一份。
4、其他需要說明的事項(xiàng)：
附件1：權(quán)利共有人名單
附件2：甲方林權(quán)證復(fù)印件
附件3：甲方集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或村民代表會議討論同意轉(zhuǎn)讓承包的票決記錄復(fù)印件
附件4：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)意見
注：聯(lián)戶或均股均利方式承包的應(yīng)將附件1附后;承包給甲方集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的應(yīng)將附件2-4附后。
發(fā)包方(蓋章)： 負(fù)責(zé)人(簽名)：
承包方(簽字或蓋章)：
簽約日期： 年 月 日
鑒證單位：(蓋章) 鑒證人(簽名)：
鑒證日期： 年 月 日
關(guān)于承包合同9
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下土地承包協(xié)議：
一、甲方將位于 土地 畝承包給乙方，承包期限為三年(自 年 月 日 年 月 日止)。
二、乙方責(zé)任：
1、乙方對所承包的土地必須按有關(guān)法規(guī)和甲方的要求，栽種樹木，田間耕作，在保證條田內(nèi)林木種植面積，林木株數(shù)的前提下，在林間可套種其它作物。
2、甲方土地按要求全面栽種樹木，乙方承包后，要對所有承包條田進(jìn)行平整土地，治草治堿，治蟲害，對條田內(nèi)未成活的`樹木要重新補(bǔ)栽，并保證林木的成活率和覆蓋率。(條田內(nèi)每畝樹木成活率達(dá)85%以上，每畝覆蓋率達(dá)85%以上，即每畝樹木株數(shù)不少于110-120株，樹木的保存率達(dá)100%)，每年春季栽種的樹苗，經(jīng)春夏生長期未成活者，乙方需在秋季進(jìn)行補(bǔ)栽，至達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方所栽的樹木樹種為白楊或青楊。
4、乙方在承包地內(nèi)種植樹木、作物、田間管理、林間耕作中的一切費(fèi)用(人工、水、電、農(nóng)藥等)均由乙方承擔(dān)。
5、乙方因田間耕作管理不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓸淠舅劳觯曳揭袚?dān)賠償損失。
6、甲方有責(zé)任對乙方承包條田內(nèi)土地平整，樹木栽種，田間管理，病蟲防治，防火防盜等實(shí)施監(jiān)督，乙方需接受甲方提出的合理性建議和意見，并付諸實(shí)施。
7、乙方對甲方所提供的電力設(shè)備、設(shè)施、圍欄設(shè)施、農(nóng)機(jī)具、用具要精心保管、維護(hù)使用，如管理使用不當(dāng)發(fā)生被盜，損壞，均由乙方承擔(dān)賠償，承包期間的各種險(xiǎn)種、保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，做到合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。
三、甲方責(zé)任：
1、三年(20xx-20xx年度)內(nèi)不收取土地承包費(fèi)。
2、甲方將房屋、拖拉機(jī)、電機(jī)、水泵等物品(詳見清單)交于乙方使用，乙方應(yīng)妥善管理并維修，確保甲方交管物品完好無損。
3、甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。
四、解除合同責(zé)任：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，可以解除合同。
2、如果乙方不按甲方要求栽種樹木，及保證樹木的成活率，甲方有權(quán)解除合同。
五、違約責(zé)任：
1、如乙方不履行此合同規(guī)定，要向甲方賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失( 元人民幣)。
2、如甲方嚴(yán)重違約，乙方可以解除合同。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
關(guān)于承包合同10
委托方： 責(zé)任公司(以下稱為甲方)
承包方： (以下稱為乙方)
甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華群眾民主國相關(guān)法令、法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部門的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下和談條款，以資雙方共同信守：
一、 承包物業(yè)概況
1.物業(yè)名稱：
2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)門內(nèi)大街東四路口東南角
3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部門(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市領(lǐng)土資源與房屋管理局最后核定的房屋銷售面積為準(zhǔn))
4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全數(shù)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)
5.物業(yè)施用率：商業(yè)部門不低于80%。
二、 承包方式及規(guī)模
1.承包方式：銷售、出租。
2.承包規(guī)模：商業(yè)部門。
三、 承包期限及目標(biāo)
1.承包期限：自甲方取患上《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取患上《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段，不計(jì)為承包期限。
2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部門的銷售。
3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或者承包合約終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合約。
4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
4、 雙方職責(zé)
1.甲方履行之職責(zé)：
1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無不論什么糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：
a.《國有土地施用權(quán)出讓合約》復(fù)印件;
b.《國有土地施用證》復(fù)印件
c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;
d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;
e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;
f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
g.其它應(yīng)當(dāng)具備的文書或者資料。
3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;
b. 地產(chǎn)研發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;
4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合約》、《商品房認(rèn)購書》。
5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模子及銷售房間號等。
6)辦理《商品房認(rèn)購書》、《商品房銷售合約》審查核定與簽章，《商品房銷售合約》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
7)甲方在本樓盤取患上《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成20xx年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù)。
8)在合約簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方互助，由甲方委派財(cái)務(wù)人員交來房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以文字表達(dá)形式作出。
10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部門之公共部門的必要裝修及配套，如洗手間、通道、柜臺等。
11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部門的廣告推廣費(fèi)用。
12) 本合約書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或者委托乙方以外的第三方以不論什么形式對承包物業(yè)商業(yè)部門進(jìn)行銷售或者出租，原已簽委托銷售合約繼續(xù)執(zhí)行。
13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
2.乙方履行之職責(zé)：
1)乙方應(yīng)全面、透辟地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部門的研發(fā)理念和市場目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度規(guī)劃、銷售價(jià)格節(jié)制表及付款方式和響應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審查討論，審查討論通過后作為本合約書附件。
2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培養(yǎng)訓(xùn)練銷售人員，成立銷售管理節(jié)制體系，保證樓盤整體形象。
3)對售樓處及客戶觀光區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審查核定后實(shí)行。
4)乙方負(fù)責(zé)通過策劃、推廣手段有效晉升商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動的規(guī)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)行。
5)負(fù)責(zé)對區(qū)域市場的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競爭敵手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每兩個(gè)月向甲方提交一份市場情況調(diào)查陳訴，共同研究市場對策。
6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出自力于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合約》及合理增補(bǔ)條款之外的特殊要求的增補(bǔ)條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，增補(bǔ)條款內(nèi)容需經(jīng)甲方文字表達(dá)認(rèn)定。
7)未經(jīng)甲方許可，乙方(包孕乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過程中，不患上擅自向客戶進(jìn)行不論什么超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法令責(zé)任。
8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營銷總體方案》進(jìn)行銷售，不患上擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格節(jié)制表所劃定的價(jià)格及扣頭, 如確有此需要須經(jīng)甲要領(lǐng)定代表人或者權(quán)力委托委托人文字表達(dá)認(rèn)可。
9) 乙方可按照實(shí)際銷售情況或者市場變化，提出調(diào)整銷售規(guī)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
10) 乙方每月5日前將上月的銷售生產(chǎn)進(jìn)度報(bào)表通過銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。
11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤研發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。 12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營活動中的商業(yè)秘要，不患上向不論什么單位或者個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)秘要，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法令責(zé)任。
13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“很是事件”，有效地節(jié)制事態(tài)。
14)乙方負(fù)責(zé)所有營銷人員的關(guān)餉、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。
15)乙方應(yīng)履行的其它責(zé)任。
五、 銷售規(guī)劃
1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方擔(dān)保人簽字同意，并于本合約簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營銷總體方案》作為本合約的附件，與合約正文具有同等的法令效力。
2.乙方按照本合約約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售規(guī)劃。規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包孕按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。
六、 銷售承包劃定
自本合約簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部門所有簽署的銷售合約都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或者由銷售部以外的不論什么其它人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之劃定發(fā)放銷售傭金或者獎金，原已簽合約不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合約》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績簡直認(rèn)依據(jù)。客戶置辦物業(yè)所交納的'不論什么費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
七、 銷售價(jià)格
1.依據(jù)《商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部門平均銷售底價(jià)為20xx0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部門平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。
2.銷售過程中乙方可按照市場情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審查核定確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中劃定的響應(yīng)底價(jià)。
8、 承包銷售傭金
1.承包傭金提取原則
乙方按照經(jīng)甲方核定的《樓盤營銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則劃定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)較依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部門為溢價(jià)部門，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部門收益狀況計(jì)較。
2.承包傭金提取率
乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》劃定的響應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部門收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部門收益的15%的比例提取承包傭金。
3.承包傭金支付方式：
1)甲方按照乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部門收益金額計(jì)較應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金首要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。
2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合約所劃定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
九、 營銷策劃費(fèi)
本合約簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包孕如下幾部門： 1 商業(yè)招商方案。2 商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案。 3 商業(yè)分區(qū)、主題區(qū)分清楚方案。 4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)行。此方案的策劃費(fèi)為30萬元，包含在營銷費(fèi)用之中。
十、 廣告流傳與推廣活動
1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營銷費(fèi)用，包孕廣告流傳與推廣活動費(fèi)用，并按照乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月規(guī)劃表》及時(shí)、足額撥付。
2.按照本項(xiàng)目總體市場目標(biāo)、營銷規(guī)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告流傳策略與具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
3.乙方可按照銷售情況當(dāng)令組織項(xiàng)目推廣活動，負(fù)責(zé)推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)患上到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。
4.乙方不患上以廣告、推廣方案等未能患上到甲方批準(zhǔn)為理由，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任
十一、稅收支付
因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
12、違約責(zé)任及和談終止
1. 1、甲方未能按照本合約有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金，如過期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面排除合約，并保留其追索損失的權(quán)力。
2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售規(guī)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的緊張違約。甲方有權(quán)單方面排除本合約，取消乙方的承包資歷。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告流傳與推廣活動費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
2. 3、自簽定合約之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合約，或者因甲方緊張違約引起合約排除或者無法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整。
十三、未央事宜
本合約未央事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行和談，作為本合約附件，該附件與本合約具有同等法令效力。
十四、適用法令與爭議解決
1、合約書的效力、訂立、履行、解釋和爭議的解決均適用中法律王法公法令。
2、合約書履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請仲裁或者向群眾法院提起訴訟。
十五、不可抗力
本合約書簽定后，因《中華群眾民主國合約法》、《中華群眾民主國城市房管法》中有關(guān)“不可抗力”條款中劃定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合約無法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或者傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法令中有關(guān)“不可抗力”條款中劃定的合約處置辦法施行。
十六、和談的變更
1、合約書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合約，應(yīng)在取患上他方一致同意后，以文字表達(dá)形式為之。
2、合約書只任一締約方認(rèn)為本合約之履行已成為不必要或者不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可排除本合約。
十七、和談生效
本合約經(jīng)甲乙雙方代表人或者代表權(quán)力委托人簽署、甲方加蓋公章后即成立。
十八、其它
本合約一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法令效力。
甲方：
乙方：
簽字日期： `
簽字日期:
關(guān)于承包合同11
甲方：________乙方：________以下書面呈述簡稱甲方、乙方。
一、乙方瓦工、木工、電工在施工的過程中出現(xiàn)任何人身意外與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。（施工過程中必須搭雙排橋，支出費(fèi)用由甲、乙雙方各出一半）
二、乙方必須按照甲方的.設(shè)計(jì)要求施工（地腳梁厚度50公分、鋼筋16、上下各3根、側(cè)面12各1根、柱子鋼筋124根、平板筋10、二層、三層圈梁24公分厚）
三、所有固梁4角高度水平一致，所有角成90度直角。
四、工價(jià)（瓦工150元平方，電工17元平方）（木工60元平方包所有材料）包基礎(chǔ)、包屋面另加20元，加3條煙，包2餐飯。
五、施工過程中的煙，房屋做完煙費(fèi)（瓦工）一次性付完1000元。
六、基礎(chǔ)打墊層包10000元。
七、木工包基礎(chǔ)，包屋面。
八、瓦工供兩餐飯，1000元
九、付款方式：
第一層樓板打完瓦工15000元，木工5000元，電工1000元；
第二層樓板打完瓦工15000元，木工5000元，電工1000元；房子做完交房瓦工付清，木工付清，電工付清；
十、房屋承包期4個(gè)月，不能超過4個(gè)月以上幾點(diǎn)望乙方須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
監(jiān)工：________甲方：________乙方：________
________年____月____日
關(guān)于承包合同12
訂立合同雙方：
_________縣_________鄉(xiāng)_________村_________組，以下簡稱甲方
承包戶主_______________，以下簡稱乙方。
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央（83）、（84）一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點(diǎn)、等級
甲方將_________畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于__________________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________。其中，一等地_________畝，二等地_________畝，三等地_________畝，四等地_________畝，_________。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時(shí)間共_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
1．乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
2．乙方必須完成上級下達(dá)的種植計(jì)劃，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。
3．乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售____________斤，___________，_________斤_________，_________斤_________，______________。交售時(shí)間是______________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅_________元，納稅時(shí)間是_________。乙方必須每年向甲方上交公積金_____________元，公益金_____________元，管理費(fèi)_____________元，上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額
4．乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5．乙方如遇生（不能違背計(jì)劃生育規(guī)定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的'義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6．乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
1．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2．國家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3．甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責(zé)任
1．乙方如不按時(shí)履行對國家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價(jià)值的_________％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。
2．乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)（毀壞樹木折價(jià)）賠償。
3．甲方如不及時(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價(jià)值的_________％，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條其它：____________________________________________________。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式___________份，送村委員、（
如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）_________各留存一份。
甲方（蓋章）：___________乙方戶主（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年_____月_____日_________年______月______日
附件土地承包及負(fù)擔(dān)國家、集體義務(wù)表
承包戶姓名
人口
勞動力 個(gè)，其中，全勞力 個(gè)，半勞力 個(gè)
承包地段名稱面積 畝
土地級別（畝）
義務(wù)調(diào)整年度應(yīng)交售糧 斤
其中
交售棉花
交售油料
交售烤煙
應(yīng)上交金額
其中
一級二級三級征糧
購糧加價(jià)糧農(nóng)業(yè)稅
公積金公益金管理費(fèi)
備注
關(guān)于承包合同13
委托方(甲方)：____________________
承接方(乙方)：____________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：____________________
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
1）______室，計(jì)______平方米;
2）______廳，計(jì)______平方米;
3）______廚房，計(jì)______平方米;
4）______衛(wèi)生間，計(jì)______平方米;
5）______陽臺，計(jì)______平方米;
6）______過道，計(jì)______平方米;
7）其他(注明部位),計(jì)______平方米。
總計(jì)：施工面積______平方米。
3.施工內(nèi)容：見預(yù)算書和施工圖。
4.委托方式：__________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：______天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫)_________________元，詳見本合同附件(二)《預(yù)算書》。
1、材料款______元;
2、人工費(fèi)______元;
3、設(shè)計(jì)費(fèi)______元;
4、施工清運(yùn)費(fèi)______元;
5、搬卸費(fèi)______元;
6、管理費(fèi)______元;
7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。
2.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
3.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見預(yù)算書。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的`材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，乙方進(jìn)場后甲方即應(yīng)付35%工程款;當(dāng)工期進(jìn)度過半(______年______月______日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)結(jié)算。(注：甲方需在乙方通知三天內(nèi)驗(yàn)收)甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，在下一次付款期前付清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因?yàn)橐曳皆蚨舆t完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方______元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，
甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條：工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期。
第八條：其他事項(xiàng)
1.甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方
1）指派(姓名)__________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期。
5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的收據(jù)向XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向____________仲裁委員會申請仲裁;____________人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式______份，甲乙雙方各______份。
甲方(業(yè)主)：____________(簽章) 乙方：____________(簽章)
住所地址：____________ 企業(yè)地址：____________
郵政編碼：____________ 郵政編碼：____________
工作單位：____________ 法人代表：____________
委托代理人：____________ 委托代理人：_____________
電話：____________ 電話：____________
簽約地址：____________ 簽約日期：___________
關(guān)于承包合同14
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)雙方協(xié)商決定，甲方自愿將車牌為貴A31739線路為開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)至城關(guān)鎮(zhèn)魚上村的萬達(dá)牌營運(yùn)客車一輛發(fā)包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商決定達(dá)成如下協(xié)議。
一、發(fā)包期限為年月日至年月日。承包全年金額為貳萬零肆佰元整（￥20400.00元），乙方必須在每月10號前應(yīng)繳當(dāng)月承包費(fèi)壹仟柒佰元（￥1700.00元）給甲方。
二、風(fēng)險(xiǎn)抵押金為貳萬元整（20000.00元）甲方交車給乙方時(shí)，由乙方付給甲方。
三、乙方在營運(yùn)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)交通法律法規(guī)，一切安全責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。
四、乙方在承包營運(yùn)期限內(nèi)，如有違規(guī)行為所產(chǎn)生一切違章處罰費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若甲方在收回車輛后年審時(shí)發(fā)生的`處罰記錄，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理此發(fā)生的一切罰金。
五、甲乙雙方在交車前各種手續(xù)必須完善，未欠交車前的各種稅費(fèi)。
六、如乙方不按時(shí)繳納承包費(fèi)，甲方有權(quán)收回車輛及各種手續(xù)。并扣取乙方已交的全部風(fēng)險(xiǎn)金。
七、乙方在承包期限內(nèi)，不得將此營運(yùn)車輛轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)包給她人。如乙方毀約，則甲方不退風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
八、乙方在承包期限內(nèi)，若發(fā)生更改或更轉(zhuǎn)車輛時(shí)，則乙方無條件將此車輛交給甲方。
九、承包期滿后，甲方需繼續(xù)發(fā)包或轉(zhuǎn)讓此車輛，在同等條件下，甲方必須將此車輛優(yōu)先發(fā)包或轉(zhuǎn)讓給乙方。
十、乙方在承包期限內(nèi)，所有國家一切補(bǔ)貼由乙方領(lǐng)取享受，若承包期滿，乙方不繼續(xù)承包此車輛，甲方應(yīng)將貳萬元（￥20000.00元）的風(fēng)險(xiǎn)金退還給乙方。
十一、此協(xié)議自簽字之日起生效，此協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份。
甲方：
乙方：
見證人：
年月日
關(guān)于承包合同15
發(fā)包人（甲方）：
承包人（乙方）：
茲有鄉(xiāng)村荒山一處，因經(jīng)費(fèi)短缺，無力管理，經(jīng)研究協(xié)商，決定由承包。特訂立本合同，以資共同遵守。
一、該處荒山西起，東至，北起寫，南至。共計(jì)畝。
二、經(jīng)甲乙雙方共同點(diǎn)數(shù)，荒山內(nèi)現(xiàn)有楊樹棵（其中成材樹棵），李XX，均已掛果，其他雜樹棵。
三、承包期為年。承包期間，乙方只能在荒山上植樹，不得做其他經(jīng)營，但乙方可以自主選擇種樹的種類，甲方不得干涉。前________年內(nèi)，包括乙方，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得隨意砍伐現(xiàn)有樹木，更不得毀林開荒，違者將追究有關(guān)人員責(zé)任。
四、乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行開荒育林的`方針，除加強(qiáng)管理、防火防盜外，每年應(yīng)有計(jì)劃地培育幼林棵。承包期結(jié)束之時(shí)。荒山上的樹木不得少于棵，否則少一棵罰款元。
五、乙方每年付給甲方荒山管理費(fèi)元，甲方應(yīng)提供開荒育林資源使用上的便利。承包期間如有被偷伐、毀損等情況。由乙方負(fù)責(zé)。
六、在承包期內(nèi)，乙方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可間伐樹木，所得收入歸乙方所有。
七、甲、乙雙方協(xié)議制定荒溝管理規(guī)定，甲方需協(xié)助執(zhí)行規(guī)定的實(shí)施。若有違反規(guī)定者，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，乙方可要求甲方在半月內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)追究責(zé)任人毀林等相關(guān)責(zé)任。甲方逾期不履行的，致使承包任務(wù)不能完成時(shí)。乙方可以解除合同。
八、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得變更合同內(nèi)容或無故中止合同，不得違反合同有關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
甲方：村委會
代表人：（蓋章）
乙方：（蓋章
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