代理招商合同

時間：2023-03-18 08:21:03 代理合同我要投稿

代理招商合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編整理的代理招商合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

代理招商合同

　　代理招商合同篇1

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法人代表：

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　地址：

　　電話：

　　傳真：法人代表：

　　甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經友好協商，就省市“ ”項目商業部分委托招商的有關事宜，達成如下協議，雙方共同遵守：

　　一、委托物業范圍

　　甲方經衡陽市規劃部門批準，開發位于的商業綜合項目暫定名為“ ”(以下簡稱本項目)。

　　為了保證項目如期開業，甲方同意將本項目商業部分委托給乙方進行獨家招商代理服務。

　　委托招商范圍為：本項目負一層時尚SHOW特區及一層至五層的特色商業步行街部分商鋪，共計招商面積約㎡。

　　二、委托期限

　　自本合同簽訂之日起至項目開業后一個月止(預計年月日)。

　　三、招商代理費用

　　甲方按照第一年租金的3個月租金支付乙方招商傭金。

　　四、甲方責任

　　1、甲方須無償為乙方提供現場招商接待場地。

　　2、甲方須保證委托招商物業的工程形象進度和建筑質量。

　　3、甲方須提供一切招商所需合法的手續和有關許可證。

　　4、甲方須承擔一切招商信息發布及推廣費用。

　　5、甲方承擔招商中心建設費用和辦公設備、辦公家具、招商道具的費用，以及招商中心水電費、電話費和日常辦公費用(文具、辦公耗材等)，甲方不承擔招商代理過程中所發生的人力成本。

　　6、甲方須積極配合，主動及時地幫助乙方解決招商過程中的困難。

　　7、甲方有義務按合同條款支付乙方的相關費用。

　　五、乙方責任及服務內容

　　1、本合同簽訂后，乙方須組成項目招商專案組，組織最強的招商隊伍對該項目進行招商工作，確定本項目的招商總監、招商經理、商業策劃師，并保證確定的開業日一個半月前招商進度達到規劃招商面積的80%。

　　2、乙方的招商服務工作分為四個階段：

　　第一階段：商業調研、項目商業定位(30個工作日內完成) 商業市場狀況及競爭態勢;

　　零售消費水平、消費習慣及發展趨勢; 特色商業街、時尚SHOW特區部分商業定位;

　　特色商業街、時尚SHOW特區部分業種分布、功能組合; 各業種、功能的經營面積和比例。

　　第二階段：樓層布局、動線設計、業種分布設計(45個工作日內完成) 項目的功能組合、業種布局設計; 項目商業平面動線設計; 項目樓層布局、業種分布設計。

　　第三階段：招商政策制定、招商籌備階段(45個工作日內完成) 項目現狀(地段價值、產品成果、工程進度、招商籌備) 競爭對手狀況對比分析; 招商執行方案; 主力品牌組織計劃;

　　招商推介會籌備; 招商人員培訓。

　　第四階段：全程招商代理、經營管理模式建立(180個工作日內完成) 招商推介會;

　　招商執行，品牌簽約; 經營管理模式設計;各項營運制度的建立;商場一次裝修訴求建議;商場二次裝修訴求及裝修流程。

　　第五階段：開業籌備、經營管理模式完善(90個工作日內完成) 尾期招商，品牌簽約; 已簽約品牌裝修指導; 經營管理模式完善;各項營運制度的完善;開業各項活動制定;各項營運物料的準備。

　　3、乙方必須按照甲方已認同的商業功能分區及各種招商條件和政策，進行有目標的招商洽談。

　　4、乙方無條件在合同規定的時間內完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方認可的情況下可延期)。

　　5、為了保證該項目順利進行和最短時間內實現招商目標，乙方需每周對甲方進行業務進度匯報。

　　6、協助經營管理公司策劃本項目商業經營管理運作模式，并擬定商業運營中的相關質量管理標準和管理制度。

　　7、制定詳盡的開業企劃方案。

　　8、乙方有義務根據甲方要求對商場開業后的運營工作進行全面經營管理(相關事項另行協商)。

　　六、招商服務費的結算

　　1、招商前期工作收費：

　　(1)第一階段工作收費：本協議簽定之日3個工作日內，甲方支付乙方人民幣15萬元整用于前期市場調查及招商部籌備，此項金額不記入招商傭金。

　　(2)第二、三階段工作收費：項目商業定位方案確定后3個工作日內，甲方支付乙方人民幣叁拾萬圓整(￥300,000.00元)，作為乙方第二、三階段的工作費用。

　　(3)第四階段工作收費：招商推介會召開前3個工作日內，人民幣貳拾萬圓整(￥200,000.00元)，作為乙方第四階段的工作費用。

　　2、招商代理費：

　　(1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪租賃合同》后，則乙方的招商工作即告完成。

　　(2)乙方負責全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功則也應計入乙方完成招商面積，并按本合同第三條支付招商服務費。

　　(3)招商正式啟動后，招商率達到40%后，乙方每月底將本月招商完成情況報與甲方，甲方次月5日前按招商進度完成的比例支付乙方招商代理費。招商率達到40%時，甲方按照本合同約定的.招商代理費扣除第二、三、四階段工作費用后將剩余的招商代理費的70%結算于乙方。

　　(4)招商進度完成70%時，甲方一次性付清已完成招商部分招商費用的余款。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同約定招商代理費的90%進行結算。

　　(3)項目開業后一個月，此合同自動終止。終止合同時，甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務費余款，且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起七個工作日內。

　　七、甲乙雙方違約處罰

　　1、乙方未按合同相關條款及甲方批準的招商條件和政策，進行招商洽談和承諾，甲方有權提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回復和改正時，甲方有權單方終止合同。

　　2、合作期內，乙方未達到預定的招商目標，甲方有權拒絕支付未付款項及保留終止合同的權力。

　　3、因乙方原因而導致該項目合同不能正常執行，乙方必須向甲方支付違約賠償金。

　　4、因乙方原因導致該項目的合同期延長，而產生的一切費用由乙方承擔。 5、因甲方的原因而導致該合同不能正常執行，甲方必須向乙方支付違約賠償金，同時結清前期應支付乙方的費用。

　　6、因甲方原因或政府原因導致該項目的合同期延長，由此產生的一切費用由甲方承擔。

　　7、甲方未按合同相關條款支付乙方費用，每推遲一天甲方應支付乙方應付費用總額的5‰作為滯納金，超過10個工作日，乙方有權單方面終止合同，合同終止后，甲方必須結清應付乙方費用并承擔相關法律責任。

　　八、其他

　　本協議一式四份，甲乙雙方各持兩份，如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協商后簽訂補充條款，所有補充條款與本協議具有同等法律效應。如協商后不能達成一致，則提請長沙市仲裁委員會仲裁。

　　本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發生雙方意見不合最終未能達成諒解時，可提交衡陽市仲裁委員會解決。

　　本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章后即時生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：日期：日期：

　　代理招商合同篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方： (身份證號： ) (身份證號： )

　　由于目前房地產市場的低迷形勢，甲方公司為更好的完成對自建商業街的招商、銷售，甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的有關規定，甲方將商業街的招商與銷售事宜全部獨家委托給乙方，現甲、乙雙方秉著平等自愿、互利互惠的原則，就有關問題達成如下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家招商、銷售代理，銷售由甲方興建的商業街項目，該項目分為三層，每層84個商鋪，銷售面積共計平方米。

　　第二條合作期限

　　1. 本合同代理期限為一年，自年月日至年月日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終

　　2. 在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方均不得單方面終止本合同。

　　3. 在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的全部招商、銷售推廣、招待費用(包括但不限于報紙、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)均由甲方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　1. 第一層首批40個商鋪的銷售基價經甲方確定并授權乙方按照16800元/平方米的價格銷售;

　　2. 首批40個商鋪銷售完成后，對于后續商鋪的銷售價格由甲、乙雙方協商確定，但后續商鋪的價格漲跌不能超出原價格即每平方米16800元的30%。銷售價格確定后，由甲方向乙方提供具體的銷售價目表，乙方依照該售價目表所確定的價格予以銷售，甲方提供的銷售價目表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條代理傭金

　　1. 第一層首批30個商鋪銷售完成后，甲方必須向乙方

　　2. 首批40個商鋪銷售完成后，第一層其余44個商鋪，如果甲方將來所確定的銷售價格較16800元/平方米的價格有所上漲，則甲方按照所增加價格的.20%向乙方另行支付代理傭金。該傭金在每一個商鋪簽訂購房合同即行支付，所需的各項稅費由甲方承擔并支付。

　　3. 無論甲方所確定的銷售價格為何，二樓、三樓的代理傭金為每平方米200元，所需稅費由甲方承擔，除此甲方不再另行支付乙方傭金。

　　第六條代理傭金的支付方式

　　1. 本合同簽訂之日，由甲方派出一名股東或者工作人員并以該人的名義與乙方在銀行設立一共管賬戶，由甲、乙雙方在銀行預留印鑒對該賬戶進行共管。所有商鋪及房產銷售款項只能打入該共管賬戶。

　　2. 共管賬戶設立后，由乙方向該共管賬戶打入5萬元作為押金。該押金待任何客戶向該共管賬戶中打入第一筆購房定金或者購房款或者按揭首付款后即予退還乙方。

　　3. 一層首批30個商鋪訂立相關購房意向書或者買賣合同并收到有關購房款項或者按揭首期房款，并辦理網簽和產權備案后，甲方即須向乙方支付300萬元的稅后傭金;該300萬元的稅后傭金從共管賬戶中優先支付給乙方，賬戶中其余

　　4. 共管賬戶的資金與甲方或者乙方的其他債權債務沒有任何關系。

　　5. 因客戶對臨時買賣合同或者購房意向書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第七條甲方的責任

　　1. 甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1) 甲方營業執照副本復印件;

　　(2) 建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證;

　　(3) 關于代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據、購房意向書、銷售合同等，這些文件以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　2. 甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

　　3. 甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第八條乙方的責任

　　在合同期內，乙方應做以下工作：

　　1. 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;

　　2. 利用各種形式，包括但不限于乙方通過自行購買以及動員自己的親友購買等開展多渠道招商、銷售活動;

　　3. 在與客戶正式簽署購房合同之前，乙方以甲方名義與客戶簽署購房意向書，并要求客戶向共管賬戶中打入相關購房款項;

　　4. 乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

　　第九條合同的終止和變更

　　1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2. 經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十條違約責任

　　1. 如乙方違約，所交納的押金由甲方收取，不再退回;

　　2. 如甲方違約，則必須向乙方支付元違約金，該違約金在共管賬戶中除甲方應支付給乙方的傭金外優先支付。

　　第十一條其他事項

　　1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2. 在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商解決不了的提交婁底市仲裁委員會仲裁解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　代理招商合同篇3

　　委托人（甲方）：_________

　　受托人（乙方）：_________

　　為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委托代理合同。

　　第一條、委托事務

　　乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，并進行獨立招商活動。

　　第二條、委托期限

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第三條、轉委托（第_________項）

　　（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

　�。ǘ┮曳轿械谌颂幚砦惺聞盏�，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

　　第四條、費用及支付

　　（二）乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　第五條、報告情況

　　乙方每（星期／月／季／半年／年）應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

　　第六條、委托事務成果的交付時間、方式

　　（一）乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。

　�。ǘ┮曳巾毎醇追降耐ㄖ鸵笤赺________日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協助配合甲方招商引資的相關工作。

　　第七條、報酬及支付

　　乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。

　　第八條、雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務：

　�。ㄒ唬┘追较蛞曳教峁┠蠞〗洕_發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。

　�。ǘ┘追綉獮橐曳脚鋫涔ぷ魉匾脑O施、設備。具體有：_________。

　　二、乙方的義務：

　�。ㄒ唬┮曳皆谡猩袒顒又斜仨殗栏駡绦形覈挠嘘P招商政策。

　�。ǘ┮曳讲坏靡约追矫x進行與代理招商無關的經濟社會活動。

　　（三）乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　�。ㄋ模┮曳揭M的.項目必須符合_________開發區產業發展規劃。

　�。ㄎ澹┏追酵�，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業務。

　　第九條、本合同的解除條件

　�。ㄒ唬┘追娇呻S時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　（二）在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　第十條、違約責任

　�。ㄒ唬┤粢蛞曳浇桓兜奈惺聞粘晒徽鎸嵒蛞蚺c交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　第十一條、合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。

　　第十二條、其他

　　本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人：_________代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　代理招商合同篇4

　　甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家招商代理位于的項目事宜，達成如下條款：

　　一、標的

　　甲方全權委托乙方獨家代理“__________________ ”整個項目的商業策劃、招商代理。

　　乙方代理招商的整個項目面積以雙方簽字確認的甲方委托乙方的實際可招商面積為準（具體面積以店鋪劃分后的店內可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經營使用的公攤面積）。甲方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區域，后續以項目推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。

　　二、地點招商面積

　　甲方委托乙方代理招商的物業地點：共招商面積。

　　三、合同期限

　　本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：_______年____月_____日至_______年____月_____日

　　乙方商業咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業招商完成率達之日止。（招商完成率達70 %后，甲乙雙方可協商續約。

　　四、報酬標準

　　甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。

　　1、招商啟動費含商業顧問咨詢費：人民幣。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。

　　2、招商代理費：結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。

　　五、費用結付

　　1、招商策劃費用的支付：

　　在本合同簽訂后三個工作日內，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：__________________

　　2、招商代理費的支付：

　　1）對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。

　　2）支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協議后，甲方按約定，支付乙方現階段所招面積代理費的，同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。（若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分）在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。

　　3）如租戶簽署正式租賃合同或聯營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的，乙方有權獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條2、1）”約定的招商代理費。

　　六、招商成果的界定

　　1、根據甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

　　2、在委托期內，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協議并根據合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

　　七、甲方的權利和責任

　　1、應協助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項目的獨家招商代理權，并按時支付乙方招商代理費用。

　　2、甲方應保證履行并承擔意向協議及租賃合同中的出租方職責。

　　3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責本合同的策劃和招商工作。乙方應當與甲方及代表進行密切聯系，加強溝通，甲方以及甲方代表應當為乙方開展本合同約定的工作提供方便。甲方應當以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應當提前7日以書面形式通知乙方。

　　4、甲方代表以甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目召開的會議，對乙方提供的項目報及策劃方案進行交流、討論與確認。

　　5、管理全部租金的賬務工作，負責全部租金款的收取并有效使用，同時負責對外開具發票。

　　6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，并提供招商接待場所日常辦公設備（桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復印機、電腦、打印機、飲水機等），并承擔售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當事人承擔一切經濟損失。

　　7、《商鋪租賃合同》的內容必須經甲方許可后印制，由甲方復核認定，并由乙方協助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關條款進行改動，須征得甲方書面認可。

　　8、審核并確認該項目招商所必需的廣告宣傳資料，負責實施廣告投放，承擔該項目的廣告投放費（廣告投放費包含電視報紙廣播網絡\戶外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝現場推廣活動費用）和禮儀及招商推廣等活動費用。

　　9、甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項目客戶積累工作的順利進行。以上費用由甲方承擔，但乙方需提供書面意見并監督指導各合作方完成招商場所及招商相關配備等具體工作。

　　10、委派專人配合、協調乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。

　　11、乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務不滿意者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內到崗。

　　12、甲方有權在發生重大違約事故時，追究乙方適當的經濟賠償，同時甲方有權解除該合同。

　　13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務；如因工期延誤過長，導致乙方招商工作不能順利進行，雙方以協商為前提，但乙方已發生的相關費用須由甲方支付。

　　14、甲方應嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議按照合理時間要求及時答復，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責。

　　15、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。

　　八、乙方的權利和責任

　　1、乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關法律法規，必須嚴格遵守各項規定，認真履行和組織好項目的'策劃、招商服務，全面維護甲方利益，完成全部合同義務，并對此承擔法律責任；

　　2、乙方負責代理招商范圍內的營銷策劃及具體實施工作，乙方有義務協助甲方將項目商業相關建議進行提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓、商業咨詢、信息反饋、接待、帶客戶到現場看商鋪等事宜；

　　3、乙方不得擅自降低租金，但因實際招商需要而進行修改租金的應報甲方書面批準方可實施；

　　4、乙方應適時根據招商進度對已完成的策劃及招商方案進行修改，提交應變招商方案，防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導致甲方錯失商業機會。招商開始后乙方須把真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方（包括電子文本）；乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報，反饋存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，并提交下一周的工作計劃；

　　5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責任均由乙方自行承擔；

　　6、在代理期限內，乙方應積極配合甲方對招商工作過程所進行的監督、檢查和審核；

　　7、乙方對甲方提供的項目相關資料負有保密義務；

　　8、乙方不得在本項目現場擺放其它項目招商資料；

　　9、乙方協助籌備有關該項目的展銷會需經甲方同意后執行，并協助監督相關設計公司或禮儀公司安排展銷場地內各種布置及擺設；

　　10、若乙方在服務期屆滿前已經完成了本合同約定的服務任務則本合同自行終止；

　　11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報告均需附帶電子文本；

　　12、乙方應嚴格按照雙方認定的工作進度計劃開展工作，確保階段性委托工作內容及招商任務按時、按質、按量完成，并提供甲方隨時檢查；

　　13、合作期內，乙方應保證所提供各項方案符合國家相關法律法規；

　　14、乙方工作人員不得擅自經手客戶交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務人員收取，并由甲方出具收據或者正式的物業租賃專用發票。若有違反乙方除應承擔相應責任外，甲方有權解除本合同；

　　15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承擔相應責任并賠償甲方全部損失；

　　16、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。

　　九、合同終止與違約責任：

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

　　2、如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應向乙方支付的招商啟動費用。

　　3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。

　　4、在合同期內，若因政府出臺對房地產行業有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對項目的

　　開發和招商不具備合法、完備的手續等原因致使項目招商受影響，由雙方協商決定是否解除合同（部分免除履行合同責任），或者延期履行合同，乙方有權不歸還甲方前期招商啟動費。

　　5、乙方不得擅自就本項目相關事宜以自己的名義與第三方（包括承租者）簽訂任何合同或做出虛假

　　承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔，賠償由此造成的經濟損失，同時甲方有權追究乙方法律責任，并有權解除合同；

　　6、因乙方原因造成同一房源重復租賃的，乙方應承擔甲方及第三方（包括承租者）造成的一切經濟損失。

　　十、合同與附件

　　1、本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相關證照，甲方需配合提供。

　　2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同附件一：《商家確認書》；合同附件二：《階段性招商計劃書》

　　十一、其他條款

　　1、合同期限內甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向對方支付違約金每人人民幣貳拾萬元整。

　　2、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協議。補充協議與本協議享有同等法律效力，如補充協議與本合同有抵觸之處則以補充協議為準。如協商不能解決，雙方約定由該項目所在地人民法院裁決。

　　3、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結束，如未能按時結付，該協議繼續生效，結付清楚后協議自動終止。

　　4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應立即著手進行合同約定的工作。

　　甲方：__________________（蓋章）乙方：__________________（蓋章）

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　代理招商合同篇5

　　甲方（委托方）：_________________________

　　乙方（受托方）：_________________________

　　經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業（以下簡稱“該物業”）委托乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

　　一、委托事項

　　甲方委托乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委托其它的租賃代理公司。

　　二、委托代理的物業情況

　�。ㄒ唬┰撐飿I坐落位置：______________

　�。ǘ┍竞贤Q“該物業”是指：__________________物業委托出租部分，建筑面積約為 _______ /平方米。

　　三、委托期限

　　（一）委托期限為自本合同生效之日起1 年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

　�。ǘ┰诒竞贤行趦�，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

　　四、甲方的責任和義務

　　1.1甲方正式委托乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，并向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。

　　1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續（包括但不限于證明文件），以及與本合同服務內容有關的項目背景資料，并保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。

　　1.3甲方負責項目內部的.改造工程等。

　　1.4甲方保證委托乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。

　　1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、復印機、打印機及辦公類易耗品，并支付招商部和銷售部的

　　水、電、物管及用于招商、銷售用途的電話費用、網費等。

　　1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，并負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。

　　1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。

　　1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限于：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印制宣傳材料、招商書、銷售書；現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升；現場圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位（廣告公司、裝修公司等）向甲方提報通過后實施。

　　1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。

　　1.10甲方執行乙方確認的項目推廣計劃，并負責提供廣告公司的設計及制作、發布等費用。

　　1.11對于乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。

　　1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐（如有食堂乙方可承擔伙食費）。

　　1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。

　　1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。

　　五、乙方的責任和義務

　　2.1乙方負責制定工作計劃并按計劃實施。

　　2.2乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。

　　2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、傭金、培訓費用由乙方承擔。

　　2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。

　　2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

　　2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料范圍進行宣傳。

　　2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可后實施投放。

　　2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。

　　2.9乙方在宣傳中有署名權。

　　2.10乙方于本合同簽訂后派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。

　　六、招商租賃價格和銷售價格的制定：

　　1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報并經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。

　　2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。后期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。

　　3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定并由乙方執行。

　　七、全案服務費用及支付方式

　　甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整（大寫人民幣元整），甲方分三次支付乙方，合同簽訂后3日內于 20xx 年月日前支付￥元整（人民幣大寫整）；

　　第二筆費用于 20xx 年月日前支付萬元（人民幣大寫萬元整）；此階段完成撰寫并提交《項目調研定位報告初稿》（PDF格式）一份、提交《營銷方案報告初稿》一份（PDF格式）、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。

　　第三筆費用于提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付萬元整（人民幣大寫萬元整）。

　　八、招商、銷售傭金和溢價傭金及支付方式：

　　1、招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理傭金為成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標準作為乙方傭金。

　　2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理傭金的計提標準：按合同銷售總額的 ___％計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理傭金。

　　4、支付方式：

　　月費支付：招商與銷售服務月費甲方于每月5日前支付乙方；傭金支付：乙方每月26日進行招商傭金、銷售傭金和溢價部分的統計工作，確認無誤后交予甲方，甲方于收到統計清單后3日內進行核實，核實無誤后簽字確認，并于每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單后3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。

　　九、免責條款

　　因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。

　　代理招商合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方開發的商業部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協議，供雙方共同信守執行。

　　一、服務內容

　　甲方委托乙方對商業部分向外招商，并協助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業租賃合同。

　　1、協助甲方制定招商政策及招商條件。

　　2、協助甲方按照物業租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。

　　3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關系，維護甲方的合法權益。

　　二、服務期限

　　自年月日起至年月日止（暫定），如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業利益，隨時有權以書面形式解除本合同。

　　服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關系。

　　三、確認制度

　　1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內容。

　　2、合同期內，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶（甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶）。

　　3、合同期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業面積，最終實現成交的，甲方將按照成交金額的1。2%向乙方支付銷售報酬。

　　四、服務標準與結算方式

　　1、招商服務費標準

　　乙方的招商行為必須征得甲方認可，甲方以物業租賃合同約定的壹個月的'租金作為乙方的招商報酬（租賃期必須在10年以上）。

　　2、招商服務費支付方式

　　經營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。

　　乙方獲得的招商（或銷售）報酬，以甲方收取實際租金（或銷售款）作為基數，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃（銷售）合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。

　　五、雙方的權利義務

　　甲方：

　　1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，如實通報。

　　2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。

　　3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

　　4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同后所產生的經濟、法律責任；

　　5、甲方積極爭取招商優惠政策和政府職能部門的支持，負責協調相關政府和協作單位關系，保障乙方招商工作順利進行。

　　6、甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應交款項；合同簽訂后，由甲方存檔保管。

　　7、甲方應做好本合同的保密工作，防止對項目招商（銷售）工作造成不良影響。

　　乙方：

　　1、積極組織有意向的大型商家來項目現場考察，協助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。

　　2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。

　　3、乙方保證對獲得甲方的商業秘密不對外泄露。

　　六、合同的變更、解除及終止

　　1、乙方未經甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。

　　2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方決定解除的；乙方意欲解除本合同的。

　　3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。

　　4、經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。

　　七、違約責任

　　一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。

　　八、爭議處理

　　本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　九、合同生效及其他

　　本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　授權代表：

　　乙方（蓋章）：法定代表人：授權代表：

　　年月日

　　代理招商合同篇7

　　甲方：_________乙方：_________為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的.秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1、乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2、應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

　　3、承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4、向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5、如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

　　三、經濟條款

　　1、代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協議簽定后一周內付50％，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2、考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3、傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。

　　4、傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后____日內付給乙方（傭金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1、自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2、甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3、在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。

　　4、本協議自簽訂之日起________年，期滿雙方無異議可續延。

　　5、本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6、本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　返

　　代理招商合同篇8

　　委托人(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人：職務：

　　受托人(乙方)：

　　地址：

　　法定代表人：職務：

　　為共同做好的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委托乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條委托事務

　　由乙方以甲方名義對外推介_____商品城，并進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的_____商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批準手續，可以進行招商，并自愿承擔由此產生的一切法律后果。

　　第二條委托項目

　　1.項目名稱：

　　2.地址：

　　3.占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，三樓平方米,負一層平方米。

　　4.招商方式為：出租、經營權出售�？刹捎玫某鲎馄谙拊O定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。

　　5.在委托期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

　　第三條委托期限

　　1.委托期限為兩年，自20_年月日起至20_年月日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委托其他代理商。

　　第四條委托招商價格

　　甲方確定租賃均價為元/㎡，銷售均價為元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

　　第五條費用、傭金及支付

　　1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負責。

　　1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂后叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;

　　1.3經甲乙雙方協商并確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案并負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂后三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案后三日內向乙方撥付相關費用。

　　2.傭金的付款方式及時間

　　2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;

　　2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

　　2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算并支付乙方傭金。

　　2.4超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付傭金。

　　2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

　　2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

　　2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，后購買剩余年限的經營權。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

　　2.8傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。

　　第六條雙方責任

　　1.甲方責任

　　1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，并承諾政策的'正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;

　　1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委托項目的物業管理工作，乙方負責委托期內的商業管理工作;

　　1.4甲方出具正式委托乙方為本項目(的獨家)代理的委托書;

　　1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

　　2.乙方責任

　　2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;

　　2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;

　　2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業秘密，不得向第三方透露;

　　2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研咳嗽薄市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;

　　2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;

　　2.7在委托期內，進行廣告策劃;

　　2.8派送宣傳資料;

　　2.9在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;

　　2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;

　　2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾;

　　2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

　　第七條本合同的終止及變更

　　1.經雙方協商同意后終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第八條違約責任

　　1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。

　　2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：

　　2.1按未完成的招商量占委托招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、

　　1.3項的后期招商籌備費用及重新裝修費用;

　　2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最后一個月份的傭金。

　　3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。

　　第九條合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。

　　甲方：乙方

　　代表人：代表人：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

　　代理招商合同篇9

　　協議雙方：

　　甲方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　乙方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　本合同術語解釋：

　　1）該項目：__________________（暫定名）。

　　2）招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案（見附件一）。

　　3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協議：

　　第一條、項目名稱、標的物地址及面積

　　1、項目名稱：__________________

　　2、地址：__________________市__________________路__________________號

　　3、面積：該項目總建筑面積__________________萬平方米，招商面積__________________萬平方米（具體詳見附件二）

　　第二條、委托要求

　　1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。

　　2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。

　　3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條、委托內容

　　1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。

　　2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家（主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。

　　第四條、本合同期限

　　1、本合同之獨家招商代理服務自________年_______月_____日至_______年____月_____日止，計________月。

　　2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。

　　第五條、甲方責任及權利

　　1、甲方須根據本合同規定支付有關服務報酬。

　　2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料（見附件三），并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。

　　3、甲方指定專人作為協議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會

　　議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。

　　5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。

　　6、有關現場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發布費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。

　　第六條、乙方責任和權利

　　1、乙方應組成人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作（輔助人員不計算在內），全程與甲方密切聯系，并調動公司重要部門和優秀專業資源配合。

　　2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。

　　3、自本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。

　　5、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關內容。

　　7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。

　　8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，并配有乙方的名稱及商標標識。

　　10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。

　　第七條、代理傭金及支付

　　1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租金之__________________ %，即__________________月租金。

　　2、代理傭金支付

　　a、代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。

　　b、甲方如在本合同規定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的5‰每月向甲方收取滯納金。

　　c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。

　　d、代理傭金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并收到首期款為依據。

　　3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準（見附件四）。

　　4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵（具體見附件四）。

　　5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。

　　第八條、違約責任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的.賠償責任。

　　3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定后不視為違約。

　　第九條、保密及知識產權

　　1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密（包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等），除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。

　　2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。

　　第十條、爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不愿意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。

　　第十一條、其他

　　1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。

　　2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。

　　3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。

　　4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。

　　5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。

　　6、本協議通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本合同內有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。

　　7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協議。

　　8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　代表：__________________代表：__________________

　　日期：_______年____月_____日日期：_______年____月_____日

　　代理招商合同篇10

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　聯系人：

　　受托人：（以下簡稱乙方）

　　住所地：

　　電話：

　　甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場地、設備等，特委托乙方代理出租、整體轉讓等服務。該廠房位于；權證屬性：.租金：左右。售價：左右。

　　一、代理權限及期限：

　　1、代為發布信息，介紹尋找客戶；

　　2、代為談判、協助簽約、辦理相關手續等。

　　3、代理直至出租或轉讓合同簽定完成。

　　二、代理服務費：

　　1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為代理服務費；如成功幫助轉讓第三方的，則甲方須按合同總價的%計算支付乙方代理服務費。

　　2、在甲方授權乙方租賃（或出售）的價格以上部分（包括土地和廠房及設備），則另行。

　　按獎勵乙方。

　　3、支付時間：甲方與乙方介紹的`第三方客戶簽定租賃或買賣合同并收到首期款項之后伍個工作日內，支付傭金給乙方。

　　4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

　　三、甲、乙雙方義務：

　　1、甲方及時向乙方提供房屋租賃或買賣的必備文件。

　　2、為便于乙方開展上述委托業務，甲方應積極配合乙方工作。

　　3、乙方應及時向甲方通報業務處理狀況。

　　4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。

　　四、違約條款：

　　1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執行后，支付本委托書內訂明之委托服務費予乙方。若在委托期內或在撤消委托后六個月內，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約，甲方仍按照委托書內訂明之服務費全額交付給乙方。

　　2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　代理招商合同篇11

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條委托項目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條委托項目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)；

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；

　　iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。

　　2.2 土地使用權證編號：。

　　2.3 預售許可證編號：。

　　第三條銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

　　3.1 詳見附表a 、b。

　　第四條委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。

　　注：項目可預（銷）售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

　　第五條項目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業部分見表a）。

　　5.3 本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

　　第六條甲方權利義務

　　6.1 甲方為本項目的投資開發商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

　　6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。

　　6.3 甲方確保本案產權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

　　6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

　　6.5 在業務操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題，應予以解決或協助。

　　6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓，物業智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標為準）。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。

　　6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的，銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度，相應順延。

　　第七條乙方權利義務

　　7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的.制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。

　　7.2 乙方在企劃作業方案中發布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關內容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。

　　7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

　　7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續（含銀行按揭等手續）。

　　7.6 代理期間，乙方應協助甲方交房（含為客戶辦理小產證等）。

　　第八條銷售租賃招商廣告費用

　　8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。

　　8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。

　　8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

　　8.4 凡現場接待處設備支出（含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

　　第九條代理費用認定

　　9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預（銷）售登記或租賃行政登記手續后即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為，相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積；

　　9.2 代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時，代理傭金按附表b明細分別收取(見附表b)。

　　9.3 當因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

　　第十條代理指標

　　10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。

　　第十一條代理費用結算

　　11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認。

　　11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表b要求執行(詳見附表b)，乙方提供正式營業發票給甲方；對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b)；如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b)；對于商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有傭金(詳見附表b)。

　　11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

　　第十二條違約責任

　　12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。

　　12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。

　　12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標；凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續后，乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

　　12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。

　　第十三條附則

　　13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

　　13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

　　13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

　　代理招商合同篇12

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面積：_________平方米；

　　3．權屬：_________。

　�。ǘ┐硎马梍________。

　　第三條合作期限

　�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦龋羌追交蛞曳竭`約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

　　2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　�。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　�。ㄒ唬┘追皆诤贤е螅瑢σ曳皆谑跈喾秶鷥鹊幕顒�，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

　　（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條違約責任

　�。ㄒ唬╇p方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．完成的事項違反合同約定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4．其他過失損害對方利益的。

　　（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　�。ㄒ唬┘追綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　�。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　�。ㄋ模┘追綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿桑竞贤暮炇鹑耸羌追降姆ǘù砣嘶蚴跈啻砣�。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　�。ǘ┮曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m均已辦妥并合法有效。

　�。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　�。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿�，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　�。ǘ└鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。

　�。ㄈ┮环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂罚瑧宰兏掌餩________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　�。ㄒ唬┍竞贤躝________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的.和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。招商代理協議

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　1.甲方負責提供當地的投資環境、基本情況、優惠政策等有關文字、圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　2.負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　3.承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

　　4.甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　5.甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目、投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_____萬美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_____個以上，乙方可以組織外商在當地或上海舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣陸萬元(可沖抵傭金)，自協議簽定后一周內付_____%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的_____%-_____%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后_____日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起_____個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲、乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(蓋章)：________________

　　代表(簽字)：________________

　　________年________月________日

　　乙方(蓋章)：________________

　　代表(簽字)：________________

　　________年________月________日

　　代理招商合同篇13

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

　　一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

　　合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。

　　二、項目概況

　　2.1 項目名稱：

　　2.2 項目位置：

　　2.3 委托代理內容：

　　2.4 技術參數：

　　1、建筑結構：

　　2、建筑占地面積：

　　3、建筑面積：

　　4、商業物業招商范圍：

　　合同附件一：《委托招商物業一覽表及平面圖》

　　三、委托代理事務及期限

　　3.1 代理事務：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。

　　3.2 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3 經雙方協商，確定本項目商業招商進度總要求截止日為年月日

　　3.4 乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務。招商率=(已招商面積÷商業物業招商范圍面積)×100%;特別約定：商業物業招商范圍面積為《委托招商物業一覽表及平面圖》所示面積

　　四、甲方的權利與義務

　　4.1 保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。

　　4.2 在本合同生效后 3日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異)，并對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的后果負責。

　　4.3按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。

　　4.4 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。

　　4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。

　　4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。

　　4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支持。

　　4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

　　4.9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

　　五、乙方的權利與義務

　　5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。

　　5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。

　　5.3 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。

　　5.4 統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場秩序，使之有利于招商工作的推進。

　　5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。

　　5.6乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的`行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。

　　5.7 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

　　六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。

　　七、關于招商代理：

　　9.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。

　　9.2 招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%-3% 計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。

　　9.3 關于招商代理傭金：

　　9.3.1 截止年月日前，乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

　　9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。

　　9.3.3 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內由甲方一次性支付乙方。

　　9.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。

　　9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

　　十、關于服務費用:

　　從委托之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整 (RMB：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。

　　十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。

　　十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺蒙拐騙，不

　　做任何損壞甲方企業形象的事，并愿為此承擔責任。

　　十三、違約責任

　　13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

　　13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。

　　13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

　　13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。

　　十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。

　　14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。

　　14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。

　　十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

　　15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。

　　15.2 可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。

　　15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。

　　十六、在合同執行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷： ”等名義。

　　十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另

　　行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。

　　十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補簽協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成的，通過訴訟解決。

　　二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

　　二十一、合同終止：

　　22.1 本合同所約定的事項全部實現。

　　22.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：

　　22.2.1 有欺騙行為時;

　　22.2.2 有違反國家法律法規行為時;

　　22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

　　二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享

　　有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

　　二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　委托方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　法定代表人：

　　年月日

　　代理招商合同篇14

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

　　一、乙方接受甲方委托，為甲方所開發、經營、管理的房地產項目（以下簡稱委托項目）提供綜合服務。

　　二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委托項目投資收益。

　　三、

　　1、服務內容：獨家租賃代理服務（包含但不限于以下內容）：

　�。�1）約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

　�。�2）積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優質的服務（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。

　　（3）充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

　�。�4）提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。

　�。�5）根據委托項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。

　�。�6）以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。

　�。�7）完善客戶檔案建設。充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確�？蛻繇樌胱�，完成交易。

　　四、委托期間

　　甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間：自年月日起，至年月日止。

　　五、

　　1、甲方的權利義務：甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式；甲方有權確定租賃合同文本；甲方有權確定和更改銷控和出租方案；甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式；甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為；甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務：乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

　　2、乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經甲方書面認可后方可執行。

　　3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

　　4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

　　5、乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

　　6、協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

　　六、

　　1、綜合服務費用費用計算和支付方式出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

　　2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準

　　七、保密條款

　　1、無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

　　（1）委托項目的工程進度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財務狀況；委托項目的租賃情況；委托項目的租賃資金回收情況；委托項目的租賃推廣計劃；客戶投訴情況；其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

　　（2）乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的.，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

　　八、

　　1、違約責任：乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

　　2、除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

　　3、甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

　　九、不可抗力

　　1、本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

　　2、若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約責任。

　　3、本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

　　十、糾紛解決

　　雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他

　　1、本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。

　　2、沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

　　3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。