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代理合同

網(wǎng)簽版獨(dú)家代理合同

時(shí)間:2024-03-17 08:22:42 代理合同 我要投稿
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網(wǎng)簽版獨(dú)家代理合同

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編幫大家整理的網(wǎng)簽版獨(dú)家代理合同,希望對大家有所幫助。

網(wǎng)簽版獨(dú)家代理合同

  委托方(以下簡稱甲方):________________________

  代理方(以下簡稱乙方):________________________

  身份證號碼:______________________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____縣。該房位于該樓第層(車庫門面為第一層),共__(套),建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號:___,國土使用證號:___。

 二、銷售價(jià)格與收款方式:

  1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由方負(fù)責(zé)交納,銷售單價(jià)為_____元平方米,總價(jià)_________元人民幣,乙方可視市場情況高于該定價(jià)銷售。若銷售價(jià)低于甲方該定價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知。

  2、甲方確認(rèn)由乙方代收購房押金或房款。

  三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式:

  1、現(xiàn)金支付方式:甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購房押金,余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,并做好面簽及交房后,由購房客戶一次性支付給甲方。

  2、按揭貸款的支付方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

  四、代理期限及代理權(quán)限:

  1、本合同代理期限為____個(gè)月,自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

  2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同,并代甲方收取購房押金及房款。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系,包括互留聯(lián)系電話、地址等,否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。

  4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

  五、代理費(fèi)的收取

  1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的___%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得___%,乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

  2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價(jià)為總價(jià)___元人民幣,高于底價(jià)部分歸乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。

  3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

  六、雙方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

  ①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

  ②已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  ③原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。

  ④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

  ⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

  2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

  3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi),則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶面簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

  4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn),則甲方只按底價(jià)收取房款,整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后,甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時(shí)配合購房客戶完成交易。否則,視甲方為違約

  5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。

  6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

  7、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后,即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

七、違約責(zé)任:

  1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂房屋買賣合同,如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止房屋買賣合同,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

  2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

  八、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

  九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

  十、本合同一式兩份共3頁,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十一、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方(蓋章):________________________代表(簽字):________________________聯(lián)系地址:________________________

  乙方(蓋章):________________________代表(簽字):________________________聯(lián)系地址:________________________

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