委托代理合同

時間：2022-10-05 21:39:42 代理合同我要投稿

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委托代理合同模板10篇

　　隨著時間的推移，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的委托代理合同10篇，歡迎閱讀與收藏。

委托代理合同模板10篇

委托代理合同篇1

　　甲方：

　　電話：傳真：

　　乙方：xxx律師事務所

　　地址：xxxx 郵編：xxxx

　　電話：xxxxxx 傳真：xxxx

　　甲方因與______________（單位、自然人）___________________糾紛一案，委托乙方律師作為訴訟（仲裁）代理人。根據《中華人民共和國律師法》和《律師執業行為規范》（試行）的有關規定，經甲乙雙方充分協商，達成協議如下：

　　一、接受委托

　　乙方接受甲方的委托，指派律師作為甲方與糾紛的代理人。

　　二、代理事項和權限

　　代理事項：乙方按甲方的委托，在_______________階段代理甲方參加訴訟。

　　代理權限：

　　三、甲方義務

　　1、甲方應如實陳述案情，向乙方提供與委托事項有關的文件、資料及必要的證據材料，并保證上述文件資料的真實性。

　　2、甲方應根據乙方的要求及時向乙方提供證據及相關材料，如因甲方提供證據超出舉證期限，導致案件敗訴，甲方應承擔全部責任。

　　3、積極主動地配合乙方律師為甲方利益從事的各項工作，并根據實際需要為乙方律師提供其他便利。

　　4、甲方應依照本協議第五條的規定向乙方支付律師代理費用。

　　四、乙方義務

　　1、非經甲方同意，乙方不得隨意改派承辦律師。如根據案情乙方確實需要轉委托其他律師中介機構辦理的，乙方須征得甲方的書面同意。

　　2、乙方應嚴格遵守律師職業道德和執業紀律，因乙方過錯給甲方造成損失的，應根據《律師法》的`規定進行賠償。

　　3、乙方在辦理委托事項期間及委托事項辦理終結后，對甲方所提供的文件資料、所作陳述及在工作中所掌握的信息負有保密義務，不得以任何方式泄露因從事代理行為而知悉的甲方商業秘密或其他甲方保密事項，并不得在其他場合或其他案件中使用或提及甲方提供的任何資料、文件。

　　4、乙方應及時向甲方報告案件進展情況及工作計劃，如遇任何突發事件應及時通報甲方。

　　五、代理費用及支付方式

　　1、一般代理（按規定收費）方式

　　經甲乙雙方協商同意（中國論文聯盟整理），本案采取一般代理的方式，甲方支付該案委托律師費為人民幣元，自本合同簽訂之日一次性支付。

　　乙方所委派律師從事與本案有關的活動而發生的差旅費等費用，由甲方按實際發生額支付，但費用發生前須經甲方同意。

　　或：

　　2、風險代理方式

　　案件受理費、保全費、公告費、執行費等費用，由甲方承擔（或由乙方承擔），實現下列訴訟目的之一的，甲方按本案標的額的 %向乙方支付律師費。

　　A、

　　B、

　　C、

　　或：

　　3、協商收費方式

　　雙方根據業務需要，可采取按件、按小時等方式收費，具體數額由雙方商定。

　　六、合同解除

　　1、甲、乙雙方經協商同意后，可以變更或者解除本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

　　（1）未經甲方同意，擅自變更代理律師的;

　　（2）因工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失的;

　　（3）違反本合同第四條規定的義務之一的。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方委托事項違反法律或者違反律師執業規范的;

　　（2）甲方提供資料不真實、或者隱瞞重要案情的;

　　（3）甲方逾期十日（含）以上仍不向乙方支付律師代理費用的。

　　（4）違反本合同第三條規定的義務之一的。

　　七、合同解除后律師費的處理

　　如因甲方原因導致本合同解除的，所收律師費不予返還;如因乙方原因導致本合同解除的，所收律師費予以返還。

　　八、合同的生效

　　本合同經甲乙雙方或其授權代表簽字（或蓋章）生效，有效期限自簽訂之日起至所委托訴訟事務終結止。

　　九、未盡事宜

　　若雙方有未盡事宜應另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　十、合同生效

　　本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人（或其授權代理人）：

　　乙方：xxx律師事務所

　　法定代表人（或其授權代理人）：

　　年月日

委托代理合同篇2

　　購買方(甲方)：______________________

　　地址：________________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　電話/bb機/手機：______________________ 代理方(乙方)：______________________

　　地址：________________________________

　　電話：________________________________

　　傳真：________________________________

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

　　三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

　　四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。按揭購房委托代理合同范文節選!

　　五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

　　六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

　　七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

　　1、按揭銀行不同意為該房屋的.交易提供按揭服務;

　　2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

　　八、爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。按揭購房委托代理合同范文節選!

　　甲方(簽章)：_______________

　　代理人：_________________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________________

　　乙方(簽章)：_______________

　　經辦人：_________________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________________

委托代理合同篇3

　　委托方（甲方）：_________

　　代理方（乙方）：_________

　　一總則

　　（一）為了規范國家開發銀行（下稱甲方）和中國建設銀行（下稱乙方）的委托代理行為，提高委托代理業務質量，更好地為國家重點建設服務，經雙方協商制定本協議。

　　（二）甲、乙雙方在委托代理工作中應遵守國家法規、法規和有關金融政策，遵循相互支持、密切合作和平等互利的原則。

　　（三）對于涉及兩行全局性委代工作安排，應由兩行協商或聯合發文。

　　（四）本協議適用于本協議生效后發生的委托代理項目管理。

　　二甲方委托乙方代理業務范圍

　　（一）監督甲方委托項目借款合同（或臨時借款協議）的執行。

　　（二）監督甲方貸款資金的使用。

　　（三）辦理甲方貸款資金結算和會計核算。

　　（四）協助甲方做好貸款本息回收工作。

　　（五）辦理甲乙雙方商定的其他委托代理業務。

　　三甲方的責任和權利

　　（一）向乙方提供年度貸款計劃、借款合同副本及有關資料。

　　（二）在借款合同、貸款計劃、貸款利率、貸款期限等情況發生變化時，應及時書面通知乙方。

　　（三）在借款合同中明確乙方代表甲方對借款人實施監督管理的責任、權力以及借款人應向乙方提供的資料。

　　（四）按期向乙方支付代理業務手續費。

　　（五）對乙方代理業務情況進行檢查、監督、考核。

　　四乙方的責任和權利

　　（一）根據代理業務需要，確定相應的機構和人員負責代理業務。

　　（二）辦理甲方貸款資金的結算和核算業務。

　　（三）對代理貸款實施全過程的監督管理。

　　（四）協助甲方做好貸款本息的回收工作。

　　（五）向甲方提供有關代理業務信息。

　　（六）按期向甲方收取代理業務手續費。

　　五貸款發放

　　（一）甲方為借款人開立貸款賬戶、存款賬戶，發放貸款。

　　（二）甲方應將年度貸款計劃、分批下達的貸款指標等文件等資料及時抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經辦行。

　　（三）甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經辦行開立的專項存款戶。乙方經辦行應在收到資金的當日（特殊情況下不超過次日）按代理貸款業務核算辦法進行賬務處理。

　　六貸款管理

　　（一）乙方根據甲方的書面委托參與貸款項目的下列工作：

　　1．項目主體工程的設計、施工和設備采購的招標；

　　2．項目概算調整的審查；

　　3．項目工程造價的編審；

　　4．項目竣工驗收和決算的編審；

　　5．書面委托的其他工作。

　　（二）為便于乙方經辦行對甲方委托貸款和貸款項目進行有效的監督和管理，甲方應規定借款人及時向乙方經辦行提供以下有關資料：

　　1．已批準的項目建議書、項目可行性研究報告、項目初步設計文件及施工圖預算；

　　2．年度工程建設進度計劃；

　　3．年度貸款資金使用計劃，其中大中型項目年度貸款資金使用計劃須經甲方認可；

　　4．設備材料采購合同副本；

　　5．有關統計和會計報表。

　　（三）乙方經辦行根據借款合同和有權部門批準的項目初步設計、年度資金配置計劃、年度貸款資金使用計劃、有關商務合同和建設進度加強對貸款使用的監督管理。

　　當以下情況發生時，乙方經辦行有權采取停止借款人貸款使用或其他有效措施，并立即報上級行和甲方：

　　1．超計劃、超標準、挪用貸款等；

　　2．借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發生重大變化的`（甲方通知乙方經辦行的除外）。

　　（四）對于有多項建設資金來源的項目，乙方經辦行應督促借款人落實資金來源，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。

　　（五）乙方經辦行應協助甲方催報和審核借款人報送的國家開發銀行貸款項目統計報表。

　　（六）乙方經辦行應建立健全建設項目檔案，設立項目管理臺賬，系統完整地反映項目建設和生產情況。

　　（七）乙方經辦行在其代理的項目建成投產后，根據甲方的書面委托協助甲方做好項目的后評價工作。

　　（八）項目建成投產后，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經辦行應掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時向甲方反映情況并采取相應措施。積極跟蹤了解借款人的生產經營情況和財務狀況，督促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息。

　　七貸款回收

　　（一）甲方在貸款到期前３個月，向乙方經辦行抄送催收貸款通知書。

　　（二）乙方經辦行應督促借款人籌措還款資金，并于貸款本息到期前20日填制代理國家開發銀行到期貸款還款資金落實情況表（附表）報甲方信貸局。對借款人還款確有困難的，乙方經辦行應將情況書面反饋甲方信貸局。

　　（三）乙方經辦行應按照借款合同按時計收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息，有權按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬戶中劃收，并于當日（特殊情況不超過次日）上劃甲方。

　　（四）未經甲方同意，乙方經辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息。

　　八會計核算

　　（一）甲方和乙方分別對貸款進行會計核算。

　　（二）貸款計息由甲方和乙方分別計算，并核對一致。甲方發放貸款日為貸款起息日期，借款人還款日為貸款止息日期。

　　（三）乙方經辦行表外會計科目與項目管理臺賬的相關數據要銜接一致，并按規定向甲方反饋有關信息，做好與甲方的對賬工作。

　　（四）甲方發放貸款和直接收息后應將有關會計信息傳送給乙方經辦行，乙方經辦行收取借款人本息后，應于當日將有關會計信息傳送給甲方。

　　（五）甲方需傳遞給借款人的信息或會計憑證由乙方經辦行負責辦理轉知手續。

　　（六）乙方代理甲方委托貸款業務的核算辦法由乙方另行制定，經甲方同意后執行。

　　九代理業務報告

　　（一）乙方代理大中型貸款項目的經辦行每季度終了后20日內向甲方相關信貸局報送該季度的項目專戶報告。

　　報告內容：項目建設進度、資金總體到位和需求、投資計劃完成情況、生產經營情況、償還貸款本息情況等。

　　（二）乙方省分行每季度終了20日內向甲方相關信貸局報送該季度代理國家開發銀行貸款本息回收情況。

　　內容包括：代理貸款本息回收的情況、措施及建議。

　　（三）乙方總行每年3月20日前向甲方報送上年度的《代理業務情況總結》。

　　內容包括：代理業務基本情況、委托代理協議書的執行情況、委托代理工作中存在的問題及建議。

　　十代理業務手續費

　　（一）本協議生效后發放的人民幣貸款，代理業務手續費原則上按下列公式計算：

　　代理業務手續費=本年代理貸款發放額×0．5‰+回收貸款本息額×1．5‰

　　外匯貸款項目代理業務手續費標準由雙方另行協商。

　　代理貸款發放額和回收貸款本息額以甲方記賬日期為準。

　　（二）本協議生效前發放的貸款，本息回收時不再支付手續費。

　　（三）代理業務手續費采取按年計算、分次支付的方法。每年11月預付，次年決算后清算。

　　（四）甲方將代理業務手續費支付給乙方總行。

　　十一委托代理業務考核

　　甲方應對乙方代理業務管理、貸款本息回收上劃等情況進行檢查、監督、考核。

　　十二違約責任

　　（一）甲方未按本協議的約定及時向乙方交付委托代理事項，所造成的損失由甲方負責。

　　（二）甲方逾期未向乙方支付代理業務手續費，應按中國人民銀行規定向乙方支付滯納金。

　　（三）乙方經辦行在收到借款人歸還甲方貸款本息的當日（特殊情況下不超過次日）未上劃甲方的，應按中國人民銀行規定向甲方支付滯納金。

　　（四）乙方經辦行違反本協議，給甲方造成損失的，甲方將視情況扣減代理業務手續費，同時乙方還應彌補甲方的損失。

　　（五）甲乙雙方對違約責任有分歧，不能協商解決時，按有關法律程序解決。

　　十三附則

　　（一）每年3月，甲乙雙方相互提供年度委托代理情況。

　　（二）在遵守本協議的原則下，由甲方授權的信貸局與乙方授權的一級分行簽訂項目委托代理協議書。項目委托代理協議書標準文本，由甲乙雙方共同議定。

　　（三）本協議自1998年1月1日起執行，直至甲方委托乙方代理所有項目的債權債務清理完畢終止。

　　（四）自本協議生效起原協議同時廢止。

　　（五）在本協議履行過程中如一方提出修改或遇政策調整而影響本協議履行時，須經雙方協商一致并訂立書面修改協議。協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：_________（簽章）乙方：_________（簽章）

　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

　　（或授權代理人）（或授權代理人）

　　_________年___月___日 _________年___月___日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

委托代理合同篇4

　　編號：

　　本合同由下列雙方簽訂：

　　委托人(以下簡稱“甲方”)：

　　法定地址：

　　法定代表人/身份證號：

　　電話：

　　受托人(以下簡稱“乙方”)：律師事務所

　　法定地址：

　　負責人：（合伙所）/法定代表人：（國辦所、合作所）

　　電話：

　　甲方因（注：此處概括表述委托事項）法律事務，經與乙方協商，現委托乙方指派律師擔任代理人。為此，雙方本著平等協商的原則，根據《合同法》、《律師法》等相關法律、法規的規定訂立本合同，以資雙方共同遵照執行。

　　第一條委托代理事項

　　1、委托代理內容：

　　2、委托代理權限：以甲方簽署的《授權委托書》為準。

　　3、委托代理期限：

　　本合同訂立后如發生委托事項變化和/或代理權限變更，雙方應就委托事項和/或委托權限變更事宜另行簽訂補充協議。

　　第二條指派代理律師

　　乙方接受甲方的委托，并經甲方同意指派律師（注：此處應列律師執業證號）（下稱代理律師）擔任甲方本合同項下法律事務的委托代理人。

　　第三條代理律師的職責

　　乙方及其指派律師履行本合同項下的法律事務的職責：

　　㈠誠實守信，勤勉盡責，按照法律、法規和律師行業的執業規定，盡力維護甲方合法權益。㈡尊重甲方的知情權，及時向甲方通報代理情況；對甲方提出的有關意見建議，代理律師應當認真聽取并妥善處理，

　　㈢保守在代理過程中所獲悉的甲方商業秘密或個人隱私；

　　㈣嚴格依據甲方的授權為代理行為，不得有損害甲方利益的越權代理或無權代理行為。㈤不得利用提供法律服務之便利，非法牟取本合同項下法律事務所指向的甲方利益。㈥謹慎保管甲方提供的證據和其他法律文件，保證其不遭受滅失。

　　（注：以上各項大多是代理律師的法定義務，應當在合同中列明）

　　第四條事實陳述和證據提交

　　㈠甲方應向代理律師陳述涉及本合同項下法律事務的全部事實，并按《證據材料提交通知》的要求提供有關證據材料和/或證據線索。如果甲方未按該通知要求的時間和內容提交證據材料和/或證據線索，由此產生的不利于甲方的后果，應歸責于甲方。㈡甲方向代理律師提交的有關證據材料為原件的，雙方經辦人應當辦理交接簽字手續；若是復印件，應由甲方指定的簽字人在證據材料上簽名確認。

　　第五條律師服務費及其支付方式

　　根據國家計委、司法部《律師服務收費管理暫行辦法》的有關規定，甲乙雙方經過協商確定，甲方應向乙方支付律師服務費（注; 此處應詳細訂明金額、支付時間等）

　　第六條差旅費及其支付方式

　　乙方履行本合同所需差旅費（注：同前）

　　第七條不屬乙方的'收費

　　乙方辦理本合同項下法律事務涉及的下列費用，由甲方另行向其他收費機構或個人支付：㈠人民法院、行政機關、仲裁機構、鑒定機構、公證機構等部門收取的費用；

　　㈡經甲方同意的專家論證費用。

　　第八條禁止合同外收費

　　除本合同約定的收費外，乙方承諾不再就辦理本合同項下法律事務向甲方收取本合同約定范圍之外的其他任何費用；乙方代理律師以任何理由提出合同約定以外的任何收費，甲方應當予以拒絕。

　　（注：本條應當成為委托代理合同的必備條款）

　　第九條合同提前終止

　　在本合同訂立或/和履行過程中出現下列情況，乙方有權終止本合同，但應將終止合同的事由及有關情況知會甲方：

　　㈠本合同訂立后乙方發現存在不可克服的利益沖突，繼續代理將違反法律或者律師執業規范。㈡甲方堅持要求代理律師追求無法實現或不合理的代理目標。

　　㈢在事先無法預見的前提下，繼續履行本合同將會給乙方帶來不合理的費用負擔，而雙方未能就追加律師服務費達成補充協議。

　　㈣甲方故意捏造、隱瞞事實、弄虛作假，欺騙或誤導代理律師，經代理律師指出后甲方仍不予糾正。

　　依據本條第㈠項終止本合同的，乙方已收律師服務費應予退還；依據本條㈡或/和第㈢或/和㈣項終止本合同的，乙方已收律師服務費不予退還。

　　第十條如遇事先無法預見的情勢，代理律師在授權權限之外為維護甲方合法權益所實施的代理行為，甲方應予確認。

　　第十一條守約承諾

　　本合同履行期間，甲、乙雙方均不得單方終止合同，否則將依本合同的約定承擔違約責任。本合同另有約定除外。

　　第十二條違約責任

　　㈠乙方違反本合同第十一條之約定，其所收律師服務費（不含已實際發生的差旅費）應在甲方要求退費后全部退還甲方。

　　㈡甲方違反本合同第十一條之約定，除已繳費用乙方不予退還外，乙方有權要求甲方繳清合同約定的全部律師服務費。

　　㈢甲方未按本合同第五條、第六條之約定向乙方支付律師服務費和/或差旅費的，乙方有權隨時中止或終止代理服務，由此所造成的一切后果均由甲方承擔。

　　㈣代理律師在履行本合同項下的法律事務過程中，因其工作疏忽或過失導致甲方經濟損失的，按照乙方投保的《律師執業責任保險合同》的有關規定向甲方賠償。

　　㈤代理律師在履行本合同項下的法律事務過程中，因其故意導致甲方經濟損失的，乙方應當承擔損失賠償責任。第十三條合同解除

　　本合同履行中，如一方要求解除合同，需由雙方協商并另行簽訂書面協議。

　　第十四條履職監督

　　為便于乙方了解承辦律師的履職情況，甲方承諾在乙方代理律師代理案件的任何一個階段或乙方代理律師履職終止時，認真填制《律師服務質量征求意見表》寄、交乙方。第十五條合同履行完畢

　　乙方的代理職責自本合同簽訂之日起至（注：此處應明確約定代理事項的結束點）時止。第十六條爭議解決

　　雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成，任何一方均可向紹興仲裁委員會申請仲裁。

　　第十七條合同生效

　　除非本合同另有約定，本合同經雙方簽署即生效。本合同一式×份，甲方執×份，乙方執×份。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號

委托代理合同篇5

　　委托人：（甲方）______________________

　　代理人：（乙方）______________________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條委托的事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1．座落：__________________________________________

　　2．建筑面積：______________________________________

　　3．權屬：__________________________________________

　　（二）委托事項

　　1．________________________________________________

　　2．________________________________________________

　　3．________________________________________________

　　第三條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產______________________（總價款／月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

　　2．按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

　　第四條預收、預支費用處理

　　乙方_____________（預收／預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條違約責任

　　（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．完成的事項違反合同約定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．與他人私下串通，損害甲方利益的；

　　4．其他過失損害甲方利益的。

　　（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．擅自解除合同的；

　　2．與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

　　3．其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條發生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

　　1．向________________仲裁委員會申請仲裁

　　2．向法院提起訴訟

　　第八條訂立合同數量

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　甲方（名字／名稱）：___________乙方（名稱）：_________________

　　身份證／其他證件號碼：_________營業執照號碼：_________________

　　住／地址：_____________________住／地址：_____________________

　　郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　本人／法定代表人（簽章）：_____法人／法定代表人（簽章）：_____

　　代理人（簽章）：_______________執業經紀人（簽章）：___________

　　執業經紀證書（編號）：_________

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　簽于：_________________________簽于：_________________________

　　特別告知

　　一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《XX市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。

　　三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

　　四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。

　　五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。

　　六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決；協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

　　八、本合同由XX市房屋土地資源管理局制定、XX市工商行政管理局監制，不得翻印。

　　甲方：_________________________________

　　地址：_________________________________

　　郵碼：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　乙方：___________房地產中介代理有限公司

　　地址：_________________________________

　　郵碼：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的.，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

　　（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1．在合同期內，乙方應做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

　　（4）派送宣傳資料、售樓書；

　　（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　乙方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面積：_________平方米；

　　3．權屬：_________。

　　（二）代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

　　2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

　　（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條違約責任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．完成的事項違反合同約定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4．其他過失損害對方利益的。

　　（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

委托代理合同篇6

　　委托人____________與___________律師事務所達成如下協議：

　　一、________律師事務所指派________律師為_________案的階段代理人，出庭代理。

　　二、委托律師代理權限：

　　三、根據《律師業務收費辦法》的規定，委托人向________律師事務所繳納委托費用__________元。

　　四、本委托書有效期自雙方簽訂之日起至_________止。

　　五雙方的義務。

　　(一)甲方的`義務

　　1、真實、客觀、全面的向乙方律師介紹案情，為乙方律師辦理案件提供必要的便利條件;如與案件有關的信息、情況發生變化時，應當及時告知承辦律師;

　　2、按期、足額的向乙方支付本合同約定費用;

　　3、甲方如變更聯系信息，應當及時通知乙方或承辦律師;

　　4、甲方向乙方提出的要求不得違反律師職業道德和執業紀律的規定。

　　(二)乙方的義務

　　1、遵守律師職業道德和執業紀律，充分運用專業法律知識和技能盡職地辦理委托事項，依法維護被告人的合法權益;

　　2、承辦律師應當遵循誠實守信的原則，客觀地告知案件可能出現的法律風險，及時告知委托人有關代理的程序性情況;

　　3、除本合同約定的律師費和其他費用以外，乙方不得以任何理由另行收取費用;

　　4、受托人或者承辦律師變更聯系信息的，應當及時通知委托人。

　　六、本委托書如需變更，另行協議。

　　委托人：受托人：

　　(簽字) 律師事務所(章)

　　年月日

　　(注：本協議書一式兩份，由委托人、律師事務所各執一份)

委托代理合同篇7

　　購買方（甲方）：____________聯系方式：________________

　　代理方（乙方）：____________聯系方式：________________

　　經過甲乙雙方協商自愿達成如下協議：

　　1．甲方對___________手機的詳細考察，確定購買該手機，并全權委托乙方代理購買該型號手機事宜。

　　2．乙方代理甲方購買的手機單價為_______元/件，共計_____件，總價款共計￥_____元（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

　　3．付款方式：一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付定金人民幣￥_____元，并于收到貨物的同時一次性付給乙方購貨款共計人民幣_______甲方可以選擇付款方式如下：現金支付，銀行轉帳。如果甲方在貨物送達時沒有付清余款的情況下，又沒有經過乙方同意，乙方有權要求甲方承擔在貨物在從訂貨期間至送達甲方期間的所有費用和損失，乙方并有權取得甲方所有定金。

　　4．貨物送達方式：可以要求乙方送達至甲方指定的合理地點，乙方有權收取合理的費用（_____元內）。甲方也可以去乙方指定處取得該物品。

　　5．乙方單方面對代理甲方所購買物品的承諾。

　　（1）保證所有貨物是原廠，原裝，保證全新。但除特別情況和說明外，例如贈品等。否則甲方可以要求乙方返還所有款項。

　　（2）包換：自購買之日起1日內，所購商品出現非人為損壞的性能故障，甲方可以選擇同型號同規格進行商品更換。在此期間的`所有更換費用，由乙方承擔。在一日之后三日之內，乙方能盡最大可能幫助甲方進行調換貨物，但是乙方不保證能調換，如果能夠調換情況下，以一日_____收取折舊費用，七日之后概不調換。

　　6．乙方對于貨物的保修承諾

　　對于非人為損害手機提供至少三個月的保修，對于甲方購買的_______這臺機器提供____個月的保修承諾。

　　7．在以下情況下凡是由于甲方所造成的其中之一，或者是不可抗力所造成的。乙方不承擔任何責任：

　　（1）機身的易碎保修貼、銷售卡、發生模糊，撕毀，涂改的；

　　（2）包換期內發生商品外觀磨損及附屬配件缺少的；

　　（3）非承擔保修責任的第三方拆動、改裝、改版造成損壞的；

　　（4）由人為原因造成的機器損壞，外力碰撞，墜落，入水，受潮，發霉等其他原因造成的個人失誤；

　　（5）未按商品使用說明書要求使用、維護、保養而造成損壞的；

　　（6）由水災，火災、雷擊、戰爭等不可避免因素造成的損壞；

　　特別說明，以上所有乙方單方面做出的承諾不包括甲方與產品的供貨商以及生產商的關系，乙方可以根據法律的規定要求供貨商以及生產商提供更好的更長的承諾，服務。乙方不干涉甲方的這種自由。以上承諾僅僅只是乙方對于甲方提供的承諾。

　　8．本合同自_____年_____月_____日合同簽訂日起即時生效。

　　甲方（印章）：乙方（印章）：

　　地點：

　　時間：

委托代理合同篇8

　　甲方（委托人）：

　　乙方（代理機構）：

　　甲方擬就項目申請專利，特委托乙方的專利代理人代理，經雙方協商一致，訂立本合同，共同遵照執行：

　　一、甲方指派為甲方與乙方的聯系人，聯系人與乙方所發生的與本合同相關的行為視為甲方的行為，若聯系人發生變更，甲方應以書面形式立即通知到乙方，否則，由此而引起的法律后果由甲方自負。

　　二、甲方的聯系方式如下：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　本項目申請的發明人：

　　該聯系方式為雙方規定的乙方與甲方聯系的地址和電話，若甲方的聯系方式發生變更，甲方應以書面形式立即通知到乙方，否則，由此而引起的法律后果由甲方自負。

　　三、乙方接受甲方的委托，指派專利代理人為甲方代理人。

　　四、根據甲方的委托書，乙方的`代理權限為：

　　五、乙方的聯系方式如下；

　　地址：

　　電話；

　　郵編：

　　若乙方的聯系方式發生變更，乙方應書面形式通知到甲方，否則，由此而引起的法律后果由乙方負責。

　　六、乙方專利代理人應認真地維護甲方的合法權益，不得泄密。

　　七、甲方應充分地向代理人敘述有關內容，提供相關資料，給予方便，配合工作。乙方如發現甲方有捏造事實，弄虛作假及其它違法情況，有權中止代理，所收費用不予退還。

　　八、雙方商定甲方向乙方支付代理費元整。

　　九、本合同未盡事宜，雙方應另行協商，一方如未經對方同意，擅自變更或中止合同，應付對方違約金伍佰元整。

　　十、經雙方同意可終止合同履行，代理費按終止時事務所進行的各項工作結算。

　　十一、合同有效期限為自合同簽訂并預付代理費之日起至本委托事項終止，但不超過乙方收到國家知識產權局的“辦理登記手續通知書”之日起兩個月之內的期限。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，同樣有效。

　　甲方（蓋章）乙方：西（蓋章）

　　代表代表

　　年月日年月日

委托代理合同篇9

　　委托人：____________________________

　　租賃代理機構：______________________北京市建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇〇八年五月修訂

　　北京市房屋出租委托代理合同

　　委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________

　　租賃代理機構（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市____________區（縣）____________ 街道辦事處（鄉鎮）________________ ，建筑面積_________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

　　第二條房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________ 人。

　　第三條出租代理權限及期限

　　（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；。

　　（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

　　（三）甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條租金

　　（一）租金標準：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。

　　（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站（）和北京建設網（）查詢），賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________，

　　第五條傭金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的`下列費用_________________________ ：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費/煤氣費

　　(7)物業管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)清潔費

　　(10)上網費

　　(11)車位費

　　(12)室內設施維修費

　　（13）其他費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

委托代理合同篇10

　　甲方：

　　地址：

　　(以下簡稱“甲方”)

　　乙方：

　　地址：

　　（以下簡稱“乙方”）

　　甲方擬委托乙方對于本合同不動產標的之物業招商提供委托代理服務事宜，雙方經協商，同意訂定合同條款如下：

　　定義

　　1、“該物業”指位于中國上海市ZZxxYY項目（暫名）

　　2、“租賃區域總面積”指租賃區域建筑面積（以最終測繪報告為準）。

　　3、“該商業”指該物業的商業部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。

　　4、“業主”指xx公司及其合法繼承人。

　　一、委托代理

　　甲方按本合同所述條款委托（招商代理公司）為該物業之一般招商代理。當甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負責租戶的詢問、協商及現場視察，配合甲方進行相關談判，完成意向書、預租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認、簽章。相關定金、租金、押金等費用的收取由甲方指派專人負責，乙方應予以配合。委托招商代理須履行本合同內所述職責，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業之商鋪部分于本合同期內租出，則甲方須按本合同內第七條向乙方支付傭金。

　　二、合同委托期限

　　自本合同生效之日起個月，即20 年月日至 20 年月日。若需延長委托期限雙方應另行協商。

　　三、合同委托內容

　　百貨、超市（運動類、家居類、生活類等）、美食廣場。

　　四、甲方須履行之義務

　　1、提供一切有關該物業之資料，包括樓層面積、圖冊、工程規格、建筑用料、屋宇設備之詳情及各項相關法律文件。

　　2、提供各項資料及文件，如許可證、批文、同意書及其它相關資料文件之副本。

　　五、乙方之義務

　　乙方關于該物業的委托招商代理義務如下：

　　1、依據本項目的前期商業定位策劃意見，針對現有的整體業態布局提出書面優化建議及各樓層業態定位名稱；

　　2、根據整體業態布局優化建議書面提出招商策略建議，同時書面提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；

　　3、負責向甲方提供本期合同內招商對象的選擇范圍、租賃限期的合理設定、租賃計劃、租賃條款、租賃責任的制定意見；

　　4、圈定招商范圍后，負責為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺、海外等招商網絡推介合適租戶；

　　5、對所推介的租戶，負責全程開展各項跟進工作，帶看現場并予以充分說明介紹，協調并落實租賃條件，提供租戶意向書及預租/租賃合同書優化版本，協助簽訂意向書及預租/租賃合同；

　　6、負責根據市場調研及未來趨勢科學預測，洽談最佳商務及技術條件，并為項目之租約條款等提供最新資料及建議；

　　7、受托過程中，負責及時向甲方報告招租洽談情況。

　　六、委托代理服務費收費標準

　　1、若以固定租金形式計收租金：

　　首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。用作計算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進駐租戶與甲方簽定之租賃合同內所約定之租賃期內的首月租金，其中不包括任何租戶應繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。

　　2、若以其他形式計收租金：

　　首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。

　　A.其他形式包括但不限于：以租戶營業額百分比提成方式計收租金、以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經營并取得利潤分成；

　　B.若無保底租金，原則上取租戶上年度在同類區域營業額八成乘以合同中約定的提成比例或依據租金方案中的.測定租金作為保底租金依據；C.其中不包括任何租戶應繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。

　　七、服務費支付方式

　　1、代理費須于甲方與承租方完成預租/租賃合同簽署且收到合同規定的押金及首期租金之日起，計10個工作日內，由甲方向乙方支付代理費。

　　2、若因甲方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方已收之代理費不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方應在10個工作日內全數退還甲方已支付之代理費。

　　八、保密條款

　　與租戶或準租戶所達成之協議，不論是于磋商期間所作協議，或是存載于預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。

　　九、終止合同條款和法律約制

　　1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規定，另一方有權以書面形式通知對方終止本合同，合同終止日期以通知書發出之日起15日后為準。如雙方確認終止合同條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的預租/租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理費須在一個月內結清。同時，已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預租/租賃合同的，則于有關預租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關之代理費予乙方。

　　2、本合同所載條文須按中國現行法律釋義，并須受中國現行法律約制。發生糾紛后雙方友好協商解決，解決不成，向物業所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國法律。

　　十、其它

　　乙方介紹客戶以客戶介紹確認書為準，甲方確認后的2個工作日內須在客戶介紹確認書上簽字敲章，確認客戶為乙方介紹。客戶介紹確認書見附件。

　　1、未經委托人許可，乙方不得轉委托。

　　2、委托人有權利要求受托人按照要求報告委托事務處理情況。本合同終止時，受托人必須報告委托事務的結果。

　　3、任何一方違反本合同約定的義務均應向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補一方損失的，另一方還應繼續承擔賠償責任。(此金額是否還要設定，設定多少，有待商榷)

　　4、受托人超越委托權限給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。

　　本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執壹份，同具法律效力。

　　簽署方：（甲方）

　　簽署方：（乙方）

　　客戶介紹確認書

　　______________（招商代理公司）于年月日正式向__ ______（租戶）介紹了xxYY物業，并已提供了項目簡介。