第三方抵押擔保合同

時間：2024-09-11 06:51:20 擔保合同我要投稿

第三方抵押擔保合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的第三方抵押擔保合同，歡迎大家分享。

第三方抵押擔保合同

　　抵押人:(以下簡稱甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司（以下簡稱乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔保人(客戶)：(以下簡稱丙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙方和丙方簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處置的財產(chǎn)作為抵押品為丙方提供擔保。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的財產(chǎn)抵押貸款。甲方和丙方同意按照下列條款簽訂本合同：

　　1、甲方同意以其名義（房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，并給予乙方第一次優(yōu)先抵押作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。

　　2、如果丙方能在主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款，乙方可以以拍賣或出售抵押財產(chǎn)所得的價格抵押財產(chǎn)折價或抵押債務(wù)（包括丙方最終付款及其逾期付款的利息、違約金、損害賠償以及乙方實現(xiàn)債權(quán)所造成的一切相關(guān)費用）。處理抵押財產(chǎn)所得價款不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段向丙方追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

　　2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件交給乙方收據(jù)保管；

　　3、甲方負責抵押登記和保管所需的所有費用。

　　四、抵押保險

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押財產(chǎn)保險，并將保險單原件交乙方保管。保險期限應(yīng)長于主合同期限。主合同期限延長的，甲方應(yīng)當辦理延長保險期限的手續(xù)。如果發(fā)生災(zāi)害性損失，乙方有權(quán)優(yōu)先從保險賠償中收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的第一受益身份和控制保險基金的權(quán)利都不會被廢除。

　　2、甲方負責繳納保險費；

　　3、抵押財產(chǎn)的損害不影響甲方擔保責任的減少。乙方有權(quán)向丙方追償最終保險賠償或保險賠償金額不足的；4、乙方可直接向丙方索賠，無需先索賠保險賠償。

　　五、解除抵押

　　1、當主合同終止或終止，丙方已完全履行主合同和本合同項下的所有義務(wù)時，甲乙雙方可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系終止。乙方應(yīng)在丙方支付全部款項后30天內(nèi)將抵押財產(chǎn)證明原件退還甲方；

　　2、甲方應(yīng)免除解除抵押關(guān)系的所有費用。

　　六、處分抵押財產(chǎn)

　　(一)丙方有列情形之一的，乙方可以處罰抵押財產(chǎn):

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的規(guī)定；

　　2、丙方解散、破產(chǎn)或被依法撤銷，無人承擔債務(wù)/

　　(二)處罰方式:乙方可選擇以下方式進行處罰:

　　1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲方同意并授權(quán)乙方以不可撤銷的價格出售或拍賣抵押財產(chǎn)；

　　3、以乙方認為適當?shù)氖兄底饨鹱赓U部分或全部抵押財產(chǎn)，并收取租金和其他受益賠償；

　　4、乙方向乙方營業(yè)地人民法院提起拆遷訴訟。

　　(三)處置抵押財產(chǎn)的賠償順序和分配原則:

　　1、處置抵押財產(chǎn)所需的所有費用（包括支付代理人或代理人的費用和報酬）；

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息、違約金、賠償金等；

　　3、乙方扣除上述款項后，如有余額，必須將余額退還甲方。

　　（4）甲方同意，乙方有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的銷售、租賃文件和合同，并有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　七、特別約定事項

　　以下情況：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的任何規(guī)定

　　2、甲方的財產(chǎn)被扣押或沒收；3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn)；

　　4、甲方放棄抵押財產(chǎn)；

　　5、乙方認為有必要在丙方發(fā)生其他重大變化時影響其履行能力。

　　乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

　　2、要求甲方采取補救措施；

　　3、抵押財產(chǎn)按本合同第六條第(二)款處分。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、確保本合同和丙方履行主合同項下的義務(wù)；

　　2、向乙方提供的所有信息都是真實可靠的，沒有任何虛假或隱瞞。本合同簽訂前，任何單位或個人最終轉(zhuǎn)讓或抵押提供的抵押財產(chǎn)；

　　3、保證抵押財產(chǎn)在占有抵押財產(chǎn)期間保持整潔完整(正常損失除外)，不改變其使用性質(zhì)；

　　4、如果部分抵押財產(chǎn)損壞，無論任何原因或任何人的過失，甲方應(yīng)承擔全部責任，并向乙方賠償由此造成的工作損失。同時，甲方應(yīng)迅速通知乙方情況，盡量防止損失擴大；

　　5、甲方有責任重新提供或增加擔保，以彌補抵押財產(chǎn)貶值或不足以履行擔保義務(wù)時的不足；

　　6、最后，經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式抵押、出售、租賃、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)讓或處置本合同項下的部分或全部抵押財產(chǎn)。

　　7、甲方經(jīng)乙方書面同意租賃抵押財產(chǎn)時，甲方必須與承租人簽訂租賃合同。當甲方違反本合同規(guī)定時，乙方應(yīng)在承租人遷出抵押財產(chǎn)之日起30天內(nèi)通知承租人，承租人必須無條件遷出；

　　8、允許乙方及其授權(quán)人在任何合理的時間內(nèi)進入抵押品進行檢查；

　　9、變更地址時，應(yīng)立即通知乙方；

　　10、按時繳納抵押財產(chǎn)的任何稅費；

　　11、如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其財產(chǎn)產(chǎn)生不利影響，請確保及時書面通知乙方；

　　12、根據(jù)乙方的法律要求，采取一切措施，簽署一切相關(guān)文件，確保乙方的合法權(quán)益；13、甲方合并的，變更后的機構(gòu)應(yīng)當承擔本合同項下的義務(wù)；甲方分立的，變更后的機構(gòu)應(yīng)當共同承擔本合同項下的義務(wù)，并承擔連帶責任。甲方違反上述聲明和保證的，甲方同意乙方可以按照第七條規(guī)定的處理方式處理。

　　九、甲方應(yīng)承擔本合同涉及的稅費。

　　10、在本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/、丙方的任何違約或延誤給予的任何寬容、寬限或延誤執(zhí)行，不得損害、影響或限制乙方在主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，也不得作為乙方對甲方或/、丙方違反主合同和本合同的任何許可，也不能視為乙方對甲方或/和丙方違反主合同和本合同采取法律措施的棄權(quán)。

　　十一、違約責任

　　1、本合同項下的抵押財產(chǎn)由甲方保管，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)原財產(chǎn)狀態(tài)，或從乙方認可的新抵押財產(chǎn)中提取。

　　2、甲方擅自處置抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或要求丙方提前支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付萬分之三的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、扣押、扣押或者設(shè)定抵押權(quán)而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)當予以賠償。

　　13.無論合同在法律上無效或部分條款無效，丙方仍履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即向丙方追償相關(guān)欠款（以各種法律方式）。

　　十四、爭議解決

　　甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。

　　十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：

　　乙方：