抵押擔保合同

時間：2024-06-27 18:21:59 擔保合同我要投稿

抵押擔保合同推薦度：
抵押擔保合同推薦度：
房屋抵押擔保合同推薦度：
抵押擔保協議書推薦度：
房屋抵押擔保協議書推薦度：
相關推薦

【精】抵押擔保合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的抵押擔保合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【精】抵押擔保合同

抵押擔保合同1

　　甲方(抵押人):__________

　　乙方(抵押權人):_________

　　根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規，甲、乙雙方就土地使用權抵押的有關事宜，經協商一致，現簽訂如下合同:

　　一、抵押地塊基本信息

　　該地塊位于_________鎮(鄉)_________村(集鎮、社區)。

　　甲方于_________年_________月_________日取得土地使用權，土地使用證號為_________。登記的土地使用權面積為_________平方米，用途為_________，使用年限為_________年，使用終止日期為_________年_________月_________日。本案地上建筑物、構筑物占地面積為_________m2，建筑面積為_________m2。

　　二、抵押貸款情況

　　該地塊土地使用權評估值為人民幣_________，抵押金額為人民幣_________，未付土地使用權出讓金為人民幣_________，抵押期限為_________年(抵押期限自抵押登記核準之日起計算)。

　　三.雙方的權利和義務:

　　1.抵押合同簽訂后15日內，甲乙雙方共同申請土地使用權抵押登記，未登記的土地使用權抵押不受法律保護。

　　2.抵押期間，甲方有權繼續占有和使用抵押財產。

　　3.抵押期間，甲方應保護抵押物，確保抵押物不受損壞。

　　4.甲方應在抵押期內償還貸款本息。貸款本息償還后，雙方共同申請辦理土地使用權抵押權注銷登記。

　　四.違約責任

　　1.甲方擅自轉讓、出租或以其他方式處分抵押物時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2.因隱瞞抵押物的.所有權、爭議、被查封、扣押或抵押而產生的后果，由甲方承擔責任。

　　3.如果甲方占有的抵押物損壞，導致土地價值減少甚至毀滅，乙方可要求甲方恢復土地原值或賠償損失。

　　4.抵押期間，抵押人不履行債務或被宣告解散或破產時，乙方有權依法處分抵押財產。甲方清償抵押財產處置所得的土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。處分抵押財產取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照有關規定辦理轉移登記。

　　五.其他

　　1.土地使用權抵押時，地上建筑物、構筑物抵押。

　　2.本合同自土地使用權抵押設定登記批準之日起生效。

　　3.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份用于土地使用權抵押登記。

　　4.抵押雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，如不能通過協商解決，應按《合同法》處理。

　　甲方:(蓋章)_______________乙方:(蓋章)_________________________

　　________年_________月_________日________年_________月_________日

抵押擔保合同2

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權代理人)：

　　開戶金融機構及賬號：

　　抵押權人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權代理人)：

　　風險提示：

　　借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

　　為確保______借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　一、借款條款

　　甲方抵押擔保的貸款金額為______元，(大寫______)。

　　風險提示：

　　借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。

　　借款的利息為_______。

　　風險提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。

　　借款期限自放款日起______年____月____日止。

　　風險提示：

　　借款時間是認定借款期限和訴訟時效的`重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。

　　二、甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

　　三、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　四、抵押擔保的范圍

　　貸款金額______元，(大寫______)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

　　五、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　六、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　七、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　八、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　九、抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　十、抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　十一、抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

　　十二、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　十三、抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　十四、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　十五、違約責任

　　1、若乙方不能按時放款，每延期一日，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，延期超過_______日，甲方有權解除本合同。

　　2、甲方未能按時還款的，甲方應向乙方支付借款金額的20%作為違約金，同時還應承擔乙方實現債權而發生的費用。

　　風險提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人。

　　十六、爭議解決方式

　　甲乙雙方在本合同履行期間如果發生爭議，雙方應該協商解決，協商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　風險提示：

　　借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據;沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。

　　十七、其他

　　1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　風險提示：

　　為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人：

　　年月日

　　乙方：(公章)

　　法定代表人：

　　年月日

抵押擔保合同3

　　貸款人（抵押權人）：________

　　借款人：________

　　抵押人：________

　　經貸款人（抵押權人）、借款人、抵押人協商一致，根據國家有關法律、法規和規章的規定，簽訂本合同。

　　第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意自________年________月________日至________年________月________日期間內向借款人發放貸款，最高貸款限額為人民幣（大寫）________元。借款種類與用途以借款借據為準。在上述借款期間內，借款人應在最高貸款限額內逐筆向貸款人提出申請，貸款人有權根據國家信貸政策和貸款人實際情況對各筆貸款進行逐筆審批并決定是否發放。

　　第二條借款期限：本合同項下各筆借款的借款期限以借款借據約定為準。

　　第三條借款利率：本合同借款利率由貸款人、借款人根據當筆貸款發放時的中國人民銀行利率政策商定，具體以當筆借款借據為準。

　　第四條還款方式：本合同約定利息支付方式為按（月）付息，每（月）的________日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金至借款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據特別約定了當筆貸款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。

　　第五條合同的履行：

　　一、借款人應在銀行開設帳戶，貸款人將貸款劃入該帳戶時即視為履行了發放貸款之義務。

　　二、貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，借款人應按時將本息交至貸款人帳戶。

　　第六條抵押財產：

　　一、抵押人以本合同附件《抵押財產清單》所列之財產設定抵押。

　　二、除非貸款人、抵押人和借款人三方另有約定或法律另有規定，抵押人應根據貸款人的要求辦理必要的抵押登記手續后，抵押財產上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為貸款人的抵押擔保。

　　三、若抵押財產發生毀損，抵押效力仍及于抵押財產殘值或修復后之抵押財產全部價值。抵押財產價值減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當的抵押財產或其他有效擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，貸款人有權要求借款人提前清償債務。

　　第七條抵押人自愿以有完全處分權的財產（見附件《抵押財產清單》）作為抵押財產，為貸款人在本合同項下發生的`所有債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：

　　一、抵押擔保范圍為本金、利息（包括罰息、復息等）、違約金、損害賠償金、保管抵押財產的費用和實現債權的費用。實現債權的費用包括訴訟費、律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

　　二、抵押效力及于抵押財產之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金、補償金等物上權利。如貸款人要求抵押人辦理抵押財產保險，則抵押人須為抵押財產辦理足額的保險。在抵押關系存續期間，貸款人為該保險的第一受益人（抵押物出險時保險理賠款在貸款人扣除本金、利息后多余部分應返還抵押人）；抵押人應將抵押財產權利憑證及保險單等交由貸款人保存；抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權。若抵押財產發生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人予以提存。

　　三、抵押登記手續由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續。

　　四、本合同對應的其中某筆主債權債務無效，并不影響整個最高額抵押合同的效力。

　　五、本合同貸款人債權如另設有人的擔保和/或物的擔保，無論物的擔保是由債務人提供還是由第三人提供的，當貸款人主張債權時，貸款人可以就物的擔保實現債權或要求保證人承擔連帶保證責任，也可以同時要求保證人和物的擔保承擔擔保責任，人的擔保、物的擔保居于同一清償順序。

　　六、如抵押財產被查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。

　　第八條借款人發生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未

　　發生的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押財產清償貸款：

　　一、未按期償還貸款本金或未按期支付利息或未按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的；

　　二、不按約定的貸款用途使用貸款的；

　　三、不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監管的；

　　四、未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的；

　　五、借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；

　　六、抵押權受到或可能受到任何侵害的；

　　七、卷入重大不利訴訟的；

　　八、被行政機關處以重大行政處罰的；

　　九、因經營不善而停產歇業的；

　　十、隱瞞企業財務狀況、經營狀況或抽逃資金（本）的

　　十一、未征得債權人書面同意而實行承包、委托經營、托管、租賃、合資、兼并、合并、分立、轉贈、股份制改造或減少注冊資本等的；

　　十二、變更企業名稱、法定代表人、股東、住所地或經營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的；

　　十三、發生偷（逃）稅、破產、解散、被責令停業整頓或被吊銷（撤銷）營業執照的；十四、發生其他嚴重影響償還債務能力或失去信用情形的。

　　第九條抵押財產存在如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款，提前收回未到期貸款和提前處置抵押財產清償貸款：

　　一、抵押財產存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負擔，包括但不限于抵押財產為限制流通物、被監管、被出租、被留置、抵押財產存在拖欠購置價款、維修費用、國家稅款、損害賠償金等情形或者抵押財產已為第三人設定擔保。

　　二、抵押財產存在權屬爭議；抵押財產為公益設施、禁止流通與轉讓的財產。

　　第十條違約責任：

　　借款人違約及其他違約責任：

　　（一）未按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按約定利率加收%的罰息利率計收罰息。

　　（二）未按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。

　　（三）未按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收%的罰息利率計收罰息。

　　（四）借款人提前歸還貸款，須經貸款人同意；經貸款人同意后，貸款人對提前歸還的貸款按本合同約定的利率和實際天數向借款人收取利息。

　　第十一條信息使用：借款人、抵押人同意貸款人根據中國人民銀行或其他金融管理部門的有關規定，在中國人民銀行個人（企業）信用信息基礎數據庫及有關信息系統上錄入（查詢、披露）借款人、抵押人的有關信息。

　　第十二條爭議的解決方式：本合同發生糾紛，向貸款人住所地人民法院提起訴訟種方式解決。

　　第十三條其他：

　　一、本合同第一條中最高貸款限額指最高貸款本金余額不得超過最高限額，但如因本金計息、費用承擔等原因而使債權超過最高貸款限額的部分仍在抵押擔保的范圍。

　　二、本合同項下的借款借據及其他附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　三、本合同所發生的抵押登記費、保管費、保險費、鑒定費、評估費、公證費和提存費等，由借款人承擔。

　　四、本合同被擔保債務已經清償，如這種清償被有關法律文書確認為無效的，本合同仍然有效。

　　五、合同的生效和解除：本合同自各方簽字（蓋章）之日起成立，依法應辦理抵押財產登記的或者貸款人要求辦理抵押財產登記的，在辦妥抵押財產登記手續后，借款人方可要求貸款人履行放款義務；若在本合同成立之日起三十日內，依法應辦理抵押財產登記或貸款人要求辦理抵押財產登記而抵押財產登記手續未辦妥的，貸款人有權解除本合同。

　　六、貸款人已提請借款人、抵押人對本合同各條款作全面、準確的理解，并按借款人、抵押人的要求對各條款予以充分說明；本合同各條款在訂立前均進行了充分磋商；借款人、抵押人對本合同各條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

　　七、借款人的法律文書送達地址：

　　八、本合同一式三份，貸款人、抵押人、借款人、各執一份，效力同等。

　　本合同附件：抵押財產清單。

　　簽約時間：________年________月________日

抵押擔保合同4

　　抵押權人(以下稱甲方):

　　抵押人(乙方):

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條、抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

　　第二條、抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

　　第三條、抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條、抵押權人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的.，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條、爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方:__________

　　乙方:____________

　　_____年提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

　　第一條貸款內容

　　1.貸款總金額：__________________元整。

　　2.貸款用途：本貸款只能用于__________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

　　3.貸款期限

　　在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。

　　4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規定執行。

　　5.貸款的支取

　　（各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定）甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

　　第一期貸款____次提取。

　　6.貸款的償還

　　甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經乙方同意。

　　第一期貸款最后還款日為_________年_______月_______日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。

　　第二條抵押物事項

　　1.抵押物名稱：______________________

　　2.制造廠家：________________________

　　3.型號：____________________________

　　4.件數：____________________________

　　5.單件：____________________________

　　6.置放地點：________________________

　　7.抵押物發票總金額：________________

　　8.抵押期限：_________年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）

第三條甲乙雙方的義務

　　（一）乙方的義務：

　　1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。

　　（二）甲方的義務：

　　1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

　　3.甲方應合理使用作為抵押物的__________________，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

　　4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

　　5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　6.抵押物由甲方向保險公司__________________投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

　　第四條違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____ %的罰息。

　　3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。

　　4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。

　　（1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

　　（2）甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。

　　（3）甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　（4）甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

　　2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關本合同的費用承擔

　　有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

　　第七條本合同生效條件

　　本合同系經___________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。本合同自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。

　　第八條爭議的解決

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1.發生爭議雙方協商解決；

　　2.協商不成，請有關部門調解；

　　3.調解不成，向__________________人民法院起訴。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方：（章）_________________

　　代表人：_____________________

　　銀行及帳號：_________________

　　乙方：（章）_________________

　　代表人：_____________________

　　銀行及帳號：_________________

　　_________年_______月_______日

抵押擔保合同5

　　抵押合同通常是一種擔保性質的合同。抵押人可以以其財產(不動產或者是動產)進行抵押擔保，如果債務人不能履行債務，抵押權人可以享受依法抵押物品的價款。在進行抵押中，需要寫上抵押擔保合同，確保雙的法律權益。那么，抵押擔保合同范本怎么寫?

　　合同編號：

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權代理人)：

　　開戶金融機構及賬號：

　　抵押權人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權代理人)：

　　為確保號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。

　　第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) ，貸款期限自至。

　　第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

　　第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫) 元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

　　第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條本合同項下有關的'評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十二條抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

　　第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十六條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產或被解散;

　　2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

　　第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費用;

　　2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費用。

　　第十九條其他約定事項：

　　第二十條因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第( )項方式解決：

　　(1)向仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。

　　第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　附：號《抵押合同》項下：

　　抵押物清單

　　抵押物名稱：

　　規格型號：

　　單位：

　　數量：

　　產權證書/編號：

　　處所：

　　抵押物評估價值萬元

　　已經為其他債權設定抵押額度萬元

　　備注：

　　抵押人：(公章) 抵押權人：(公章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　(或委托代理人)簽字： (或委托代理人)簽字：

　　本文介紹了抵押擔保合同范文的標準格式。具體案件可根據實際情況對范文進行調整。但值得注意的是，在抵押合同的訂立過程中，要注意關于時間、財產方面的相應條款。由于涉及法律問題，一定要根據相關的法律規定和流程辦理。相關的法律問題最好向專業法律機構咨詢。

抵押擔保合同6

　　借款人(抵押人)：________________(以下簡稱甲方)

　　現住址：_________________身份證號碼：___________________ 出借人(抵押權人)：________________(以下簡稱乙方)

　　甲方因生產、經營需要，向乙方借款。雙方經協商一致，達成協議。在甲方以____________，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權。為此，特定立本合同;

　　第一條借款內容

　　1、借款金額：甲方向乙方借款人民幣__________________(大寫)

　　2、借款用途：本借款只能用于合法經營的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。

　　3、借款期限：本合同約定借款期限為_________個月，即從______年_____月____日起至______年_____月____日止。

　　4、借款利率按月息_______%計算，利息從實際放款之日計算，按付息。首次付息日期______年_____月____日、第二交付息日期______年_____月____日、第三付息日期______年_____月____日，第四次付息日期______年_____月____日。

　　5、付息方式：通過現金交付各期利息。

　　6、借款利息自甲方收到款項之日起計算。

　　7、借款本息的償還：甲方保證在合同規定的借款期限屆滿時主動還本付息。

　　8、本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續有效。

　　9、還款之日起5日內聯系不到借款人，放款方有權處理抵押物。

　　第二條抵押物價格約定

　　1、抵押人同意以下列財產(詳見________________抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。

　　2、上述抵押物暫作價人民 (大寫)_____________________元，抵押物的最終價值以抵押要實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　第三條違約責任

　　1、甲方如未按借款合同規定使用借款，一經發現乙方有權提前收回部分或全部借款和使用借款的利息。

　　2、借款到期，甲方未能按時還本付息，應向乙方支付本合同項下借款總額百分之二十的違約金。

　　3、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價或者拍賣、變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息、違約金，不足清償的剩余部分，乙方仍有權向甲方追償。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止。

　　4、違約金不足償付被損害方的損失及主張權利所支出的.律師費等費用時，不足部分由違約方另行支付。

　　第四條其他約定

　　1、乙方有權檢查、監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料，并協助乙方辦理其他相關事項。

　　2、合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條有關本合同的費用承擔有關抵押物的評估、登記、保險等一切費用均由甲方自行承擔。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　現家庭住址：現家庭住址：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　________年______月______日

抵押擔保合同7

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

　　第一條委托擔保內容：

　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

　　第二條委托費的約定：

　　委托費為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

　　第三條甲方義務：

　　1．甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

　　2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

　　3．甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

　　4．甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

　　第四條乙方義務：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

　　第五條違約責任：

　　1．若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的'委托代理費不予退還，歸乙方所有。

　　2．若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

　　第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應協商解決；協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

　　第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　身份證號：_________ 代表人（簽字）：_________

　　住所：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押擔保合同8

　　甲方（債權人）：___________

　　法定代表人：___________

　　地址：___________

　　乙方（擔保人）：___________

　　身份證號碼：___________

　　地址：___________

　　丙方（債務人）：___________

　　法定代表人：___________

　　地址：___________

　　經雙方協商一致，達成如下擔保協議：

　　一、被保證的主債權種類乙方自愿為丙方（債務人）與甲方賣業務中所產生的債務提供擔保。乙方擔保的債務為每批貨款到期時未付的貨款，在丙方支付甲方該批貨款后，擔保責任自動轉至下批未付貨款。

　　二、擔保方式連帶責任保證擔保，即丙方在購銷合同（主合同）規定的貨款履行期屆滿沒有履行債務的.，甲方可以要求丙方履行債務，也可以要求乙方在其保證范圍內承擔保證責任。

　　三、擔保范圍乙方應當就丙方與甲方業務中的全部債務承擔保證責任，包括逾期未付貨款及利息、違約金、損害賠償金和甲方為實現該債權的費用支付等。

　　四、擔保期間：甲方與丙方業務中未付貨款償還期限屆滿之日起二年，即_____至_____止。

　　五、其它約定

　　1、擔保期間，如果甲方需要轉讓擔保債權或對購銷合同（主合同）進行概括轉讓（權利義務整體轉讓），應當及時通知乙方，乙方的擔保責任不因甲方的債權轉讓或部分轉讓或購銷合同概括轉讓而解除，乙方仍需對新的債權人承擔擔保責任。

　　2、甲方與丙方在業務過程中，對購銷合同（主合同）數量、價款、合同履行期限（包括貨款的支付時間）等內容的變更，無論是否經過乙方同意，也不論是否減輕或加重乙方的擔保責任，乙方均應對變更后的購銷合同（主合同）產生的債權按照本合同第四條的規定承擔全部擔保責任。

　　3、因本合同產生糾紛，雙方協商解決，協商不成，向法院提起訴訟，訴訟管轄地依據購銷合同（主合同）確定。

　　4、本合同一式三份，甲乙丙各持一份。

　　甲方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字蓋章）：___________

　　乙方（簽字蓋章）：___________

　　丙方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字蓋章）：___________

抵押擔保合同9

　　抵押人：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　抵押權人：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　被擔保人（客戶）：（以下簡稱丙方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　為保證乙方與丙方簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作為抵押物為丙方提供擔保。經審查，乙方同意接受甲方的房產抵押。甲、丙、乙三方根據以下條款，經協商一致，訂立本合同：

　　一、甲方同意將甲方所擁有的房屋或地塊的土地使用權抵押給乙方，并賦予乙方優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的保證。

　　二、如丙方未能在主合同規定的期限內付款，乙方可用抵押財產折價或以拍賣、變賣抵押財產所得的價款（包括丙方應支付的貨款及乙方為實現債權而發生的逾期利息、違約金、損害賠償金及一切相關費用）抵充債務。處分抵押財產所得價款不足以償還主合同債務的，乙方有權采取法律手段向丙方追償

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起30日內，甲、乙雙方應向抵押財產所在地政府有關行政部門辦理抵押登記手續，丙方予以協助；

　　2、本合同簽訂之日，甲方應將抵押房產相關的國有土地使用證或房屋產權證原件交乙方代收保管；

　　3、抵押登記和保管所需的一切費用由甲方承擔、、

　　四、不動產抵押借款保險

　　1、甲方應按乙方要求為抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。保險期限應比主合同的保險期限長。主合同期限延長的，甲方應當辦理延長保險期限手續。被保險財產發生災害性損失時，乙方有權從保險賠償金中先追償丙方欠款。在任何情況下，任何人不得侵犯乙方的保險第一受益人身份和控制保險費的權利。

　　2、甲方負責支付保險費；

　　3、抵押財產的損壞不影響甲方保證責任的減少。如未獲得保險賠償或保險賠償金額不足，乙方有權向丙方索賠；

　　4、乙方可以直接向丙方索賠，無需先索賠保險賠償金。

　　五、抵押的解除

　　1、當主合同終止或解除，丙方已完全履行主合同及本合同項下的'全部義務時，甲乙雙方可向政府有關行政部門辦理抵押登記注銷手續，抵押關系即行終止。乙方應在丙方付清全部款項后30天內，將抵押財產的原始憑證退還給甲方；

　　2、與解除抵押關系相關的一切費用由甲方支付、、

　　六、抵押財產的處置

　　（1）丙方有下列情形之一的，乙方可以處分抵押財產：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同任何條款；

　　2、丙方依法解散、破產或被撤銷，無人代其承擔債務/

　　（二）處置方式：乙方可以選擇下列方式之一：

　　1、同意甲方折價轉讓；

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方出售或拍賣抵押財產，并獲得收益補償；

　　3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部抵押財產，并收取租金及其他應補償的利益；

　　4、乙方向乙方經營所在地人民法院提起訴訟。

　　（三）處分抵押財產的補償順序和分配原則：

　　1、處置抵押財產所需的所有費用（包括支付給托管人或代理人的費用和報酬）；

　　2、償還欠乙方的全部本金和利息，以及違約金和賠償金；

　　3、扣除上述金額后，如有余額，乙方應將余額返還給甲方、、

　　（4）甲方同意，乙方按上述規定處分抵押財產時，有權簽署與抵押財產的買賣、租賃有關的文件和合同，并有權出具收據或文件。

　　七、特別商定事項

　　在下列情況下：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同任何條款

　　2、甲方財產遭受或可能遭受查封或沒收；

　　3、丙方無還款能力或可能破產；

　　4、甲方放棄抵押財產；

　　5、丙方發生其他影響其履約能力的重大變化時，乙方認為有必要。

　　乙方有權采取下列一項或多項措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期改正違約行為；

　　2、要求甲方采取補救措施；

　　3、按照本合同第6（2）條的規定處分抵押財產。

　　八、甲方的陳述和保證

　　1、保證本合同的履行和丙方在主合同項下的義務；

　　2、向乙方提供的所有資料真實可靠，無任何偽造或隱瞞，在簽訂本合同前，所提供的抵押財產不得轉讓或抵押給任何單位或個人；

　　3、保證抵押財產在接管抵押財產期間保持整潔完好（正常損失除外），不改變其使用性質；

　　4、如抵押財產部分或全部受損，無論何種原因或任何人的過錯，均由甲方承擔全部責任，并賠償由此給乙方造成的施工損失。同時，甲方應及時將情況告知乙方，并盡最大努力防止損失擴大；

　　5、抵押財產貶值或不履行擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足；

　　6、未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式將本合同項下的部分或全部抵押財產進行再抵押、出售、出租、捐贈、轉讓、抵減債務、信托、出借或處分。

　　7、甲方取得乙方書面同意出租抵押房產時，必須與承租人簽訂租賃合同。如甲方違反本合同規定，承租人應在乙方發函通知承租人搬出抵押房產之日起30天內無條件搬出；

　　8、允許乙方及其授權人在任何合理的時間內進入抵押物進行檢查；

　　9、變更地址時應立即通知乙方；

　　10、按時繳納與抵押財產有關的任何稅費；

　　11、如有可能對甲方或其任何財產造成不利影響的訴訟、仲裁或傳票，應及時書面通知乙方；

　　12、根據乙方的法律要求，采取一切措施，簽署一切相關文件，確保乙方的合法權益；

　　13、甲方發生合并時，由變更后的機構承擔本合同項下的義務；如甲方發生分立，變更后的機構應共同承擔本合同項下的義務，并承擔連帶責任。如果甲方違反上述聲明和保證，甲方同意乙方可以按照第七條所述的處理方式進行處理。

　　九、與本合同有關的所有稅費均由甲方承擔、

　　10、在本合同有效期內，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延遲給予的任何寬容、寬限或延遲，均不得損害、影響或限制乙方根據主合同和本合同應享有的所有權益，也不得視為乙方對甲方或/和丙方違反主合同和本合同的任何許可。也不視為乙方放棄對甲方或/和丙方違反主合同和本合同的任何行為采取法律措施、

　　十。違約責任

　　1、如甲方保留本合同項下因保管不善而損壞的抵押財產，乙方有權要求甲方將該財產恢復原狀，或收回經乙方同意的新抵押財產、

　　2、甲方擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方有權要求甲方將該房屋恢復原狀或要求丙方提前支付主合同規定的款項，并可要求甲方或丙方支付未付款項總額的萬分之三作為違約金。

　　3、因甲方隱瞞抵押財產被共有、爭議、查封、扣押或設定抵銷權而給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。

　　十一、如果本合同在任何情況下在法律上無效或部分條款無效，丙方仍將履行其全部還款義務，乙方有權（以各種合法方式）立即向丙方追償欠款。

　　十二、糾紛調解

　　甲、乙、丙三方的爭議解決方式與主合同約定一致。

　　15、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方：

　　授權代表：

　　日期：

　　授權代表

　　日期：

　　丙方：

　　授權代表：

　　日期：

抵押擔保合同10

　　貸款方：______銀行;

　　借款方：_______;

　　擔保方：________;

　　三方經過充分協商，通過銀行轉帳。由貨款方提供借款方__貸款__元。借款、還款計劃如下：

　　分期借款計劃分期還款計劃

　　日期金額(大寫)利率用途日期借款本金

　　第二條貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同。

　　第三條貸款利率，按銀行貸款現行利率計算。如遇調整，按調整的新利率和計算辦法計算。

　　第四條借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發新貸款，直至收回已發放的貸款。

　　第五條借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的50%計算。

　　第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續的.逾期貸款，加收罰息。

　　第七條借款方的借款由擔保人用___作擔保。

　　第八條貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息。

　　第九條補充條款____________。

　　第十條本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔保方一份，___公證處一份。

　　貸款方：___(章)

　　借款方：___(章)

　　代表人：___(簽字)

　　擔保方：___(章)

　　代表人：___(簽字)

　　日期：

抵押擔保合同11

　　合同編號：

　　抵押人（甲方）：

　　住所：

　　法定代表人（或授權代理人）：

　　開戶金融機構及賬號：

　　抵押權人（乙方）：

　　住所：

　　法定代表人（或授權代理人）：

　　為確保號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

　　第二條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫），貸款期限自至。

　　第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

　　第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　第五條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　　第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十二條抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

　　第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十六條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1。甲方被宣告破產或被解散;

　　2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

　　3。借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的'行為等情況。

　　第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1。支付處分抵押物所需的費用;

　　2。清償借款人所欠乙方的貸款利息;

　　3。清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等;

　　4。支付其他費用。

　　第十九條其他約定事項：

　　第二十條因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第（）項方式解決：

　　（1）向仲裁委員會申請仲裁。

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十二條本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。

　　第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：（公章）乙方：（公章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　（或委托代理人）（或委托代理人）

　　附：號《抵押合同》項下：

　　抵押物清單

　　抵押物名稱：

　　規格型號：

　　單位：

　　數量：

　　產權證書/編號：

　　處所：

　　抵押物評估價值萬元

　　已經為其他債權設定抵押額度萬元

　　備注：

　　抵押人：（公章）抵押權人：（公章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　（或委托代理人）簽字：（或委托代理人）簽字：

抵押擔保合同12

　　抵押反擔保合同

　　（本合同適用于存貨抵押）

　　合同編號：

　　河北決策律師事務所宗方超律師制

　　抵押人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　抵押權人：

　　地址：

　　法定代表人/身份證號：

　　根據（債務人）與抵押權人（保證人）簽訂的編號為號《委托擔保合同》的約定，抵押權人為債務人與主債權人簽訂編號為號的《合同》（主合同）所借人民幣（大寫）萬元借款提供擔保。抵押權人并與主債權人簽訂編號為號的《保證合同》。為確保借款合同項下債務人的債務履約和保障抵押權人的權益，抵押人愿以抵押方式向抵押權人提供反擔保。根據國家有關法律法規，經協商一致訂立本合同。

　　第一條抵押物

　　1、抵押人自愿以庫存商品作為抵押物。

　　2、抵押物（庫存商品）的價值不低于（按進貨價值）萬元（其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準）。

　　第二條抵押反擔保的范圍

　　抵押反擔保的范圍包括：

　　（1）直接損失：代償之全部款項，包括但不限于合同所約定的本金、利息（含復息、罰息）、追索費以及違約金、賠償金、滯納金、違約金（主合同）等，以及抵押權人因實現抵押權所支出的一切費用（包括但不限于抵押權人支出的與債務人借款相關的訴訟費、仲裁費、律師費、保全費、調查費、公告費、郵寄費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、電話費等）；

　　（2）可得利益損失：

　　□抵押權人承擔擔保責任之次日起，抵押人按照主合同約定的包括但不限于利息（含透支利息）、罰息、復利、超限費、滯納金、追索費、違約金等向抵押權人支付，直至清償之日止。或者

　　□抵押權人實際代償本息×10倍（可放貸款比例）×%/年（擔保服務費）；以上各項合稱“被擔保債務”。

　　第三條抵押期限和抵押期間

　　抵押期限為主債務履行期限__年__月__日至__年__月__日。

　　抵押期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。

　　第四條抵押人承諾

　　1、抵押物上不存在任何影響抵押權人實現抵押權的情形。

　　（1）抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權，且抵押人行為符合公司章程的規定。

　　（2）抵押物依法可以流通或轉讓。

　　（3）抵押物沒有被查封、被扣押或設定他項權等情況。

　　（4）抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人書面同意。

　　（5）如法律規定并本合同必需，抵押人保證簽訂本合同已依照法律規定及本公司章程的規定得到抵押人上級主管部門或抵押人公司董事會、股東會、股東大會等有權機構的批準，并取得所有必要的授權。

　　（6)抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形。

　　2、抵押人確保抵押權人收到：

　　（1）經抵押人法定代表人或其委托代理人真實有效簽章并加蓋公章的本合同的正本；

　　（2）經證明為真本的抵押人設立的批準證書復印件，包括但不限于營業執照、公司章程、驗資報告、組織機構代碼證、稅務登記證及抵押權人認為必要的其他有關公司成立文件；

　　（3）抵押人依其公司章程就本合同相關事項進行有效表決的股東會決議，其內容為：有效同意抵押人與抵押權人簽訂本合同及其它相關法律文件，以及履行本合同，有效同意抵押人向抵押權人提供本合同定義的抵押物作為擔保；經證明為真本的抵押人股東會成員名單、身份證明文件及其簽字樣本；

　　（4）抵押物的權屬證明文件正本、抵押登記文件正本、保險單正本；

　　（5）抵押權人合理要求抵押人提供的其他文件。

　　以上文件為原件，如經抵押權人同意提供復印件，則須經抵押人加蓋公章確認該復印件為真實、完整、有效的文件。

　　抵押權人未及時取得并持有該等文件而導致的經濟損失及法律責任由抵押人承擔。

　　第五條抵押權的效力

　　抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。

　　抵押權與其反擔保的主債權同時存在，主債權不消滅，抵押權也不消滅。

　　第六條抵押人權利與義務

　　1、抵押人承諾對本合同項下抵押財產擁有完全所有權和處分權，本合同簽訂之時，抵押財產不存在其他擔保物權、不存在任何權屬爭議及質量瑕疵；

　　2、抵押人保證其簽署和履行本合同，不違反任何對抵押人及其資產有約束力的規定或約定，不違反任何抵押人與他人簽署的擔保協議、其他協議以及其他任何對抵押人有約束力的文件、約定和承諾的內容；

　　3、合同簽訂后，如出現或可能出現導致抵押財產價值減少的任何情形（包括但不限于抵押人出現非正常負債、涉及訴訟導致財產保全、產生抵押財產權屬爭議等），抵押人應于3日內向抵押權人通報，并就抵押財產減少的價值向抵押權人另行提供擔保；

　　4、抵押人非為正常生產經營需要，不得擅自采取企業分立、合并、股權轉讓、以物抵債等形式變相減少抵押財產價值，如需進行上述行為須經抵押權人書面同意并就抵押財產減少的價值向抵押權人另行提供擔保，否則由此造成抵押權人損失的，抵押人應承擔相應的賠償責任；

　　5、在本合同有效期內，抵押人如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。抵押人為自然人的，繼承發生后，本合同項下義務由繼承人承擔。變更后的機構或繼承人應于抵押人變更或發生繼承后3日內完成相關變更抵押登記的手續并承擔相關費用。抵押權人根據本合同對抵押物擁有的抵押權不受上述變更、繼承情形的任何影響。

　　抵押人被宣布解散或破產，抵押權人有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　6、抵押人保證在抵押財產確定后，積極配合抵押權人實現抵押權，不以任何理由或行為阻撓或干擾抵押權人為實現抵押權所采取的相應措施；

　　7、抵押人在接到抵押權人要求履行保證責任的書面通知后3日內，向抵押權人履行付款義務。逾期支付，每日按照抵押權人主張款項的‰支付違約金并賠償抵押權人由此而產生的一切損失。抵押人因怠于履行抵押財產的范圍確定及登記義務造成抵押權人損失的，參照前述約定向抵押權人支付違約金。

　　8、當主合同債務人同時面臨抵押人履行反擔保責任后的追償和抵押權人在委托擔保合同項下的任何支付要求，抵押人同意主合同債務人優先償付其對抵押權人的欠款。

　　9、發生下列情形之一的，無需經抵押人同意，抵押人繼續按照本合同的約定承擔擔保責任：

　　（1）主合同當事人協商變更主合同，未加重主合同債務人的債務或履行期限進而加重被擔保債務或其履行期限的；

　　（2）因主合同采用浮動利率而導致“被擔保債務”發生變更的；

　　（3）抵押權人將“被擔保債務”之債權轉讓給第三人的（但須及時通知抵押人轉讓事宜）。

　　10、當借款人不履行其債務時，無論主債權人或第三方是否向抵押權人提供其他反擔保，抵押權人均有權直接要求抵押人在其擔保范圍內承擔擔保責任。

　　第七條抵押權人權利與義務

　　1、抵押權人在因借款人未履行還款義務承擔保證責任或出現確定浮動抵押財產范圍的情形后，對抵押人負有告知義務，應向抵押人出具要求其履行擔保責任或確定擔保物及進行登記的書面通知；

　　2、抵押權人有權對抵押人的生產經營狀況進行監督，并有權要求抵押人對產生或可能產生抵押財產價值非正常減少的事項向其書面告知；

　　3、抵押權人不得以對抵押人財產已設定浮動抵押為由，對抗已向抵押人支付合理價款并已實際取得抵押財產的買受人，也不得干擾抵押人為正常生產經營需要而處分抵押財產的行為。

　　第八條抵押財產的確定

　　本合同第一條確定的浮動抵押財產，自下列情形發生時確定：

　　1、借款合同履行期限屆滿，借款人未能如期履行還款義務；

　　2、借款人未能按貸款用途使用貸款或將貸款挪作他用；

　　3、浮動抵押財產價值減少達到貸款合同本金%時，抵押人未按合同約定向抵押權人提供與減少價值相當的擔保；

　　4、抵押人在日常經營過程中，違背誠實信用、公平交易原則處分浮動抵押財產；

　　5、抵押人進入破產、清算等程序或被宣告破產、撤銷；

　　6、抵押人因生產經營需要進行企業分立、合并、股權轉讓等情形；

　　7、嚴重影響抵押權人債權實現的其他情形。

　　第九條應收賬款質押

　　抵押人承諾與抵押權人已就抵押物的全部售款及/或租金收益，抵押物毀損、滅失而獲得的保險金、補償金、賠償金及其他權益合同（如有）下的收入或應收款項或應收收益設定質押擔保事宜并簽訂了《應收賬款質押反擔保協議》，并按照有關規定辦妥了質押登記公示手續。抵押人須將抵押物每月的租金收入、售款及其他收益等存放于抵押權人指定銀行，開戶行：行，開戶行賬號：，用于優先償還被擔保債務，具體見《應收賬款質押合同》。

　　第十條抵押物的占管

　　1、本合同項下抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理的義務，抵押人在占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產生減損。抵押權人有權隨時監督和檢查抵押物的管理情況。

　　2、在本合同有效期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應優先清償抵押權人所擔保的主合同項下債務；被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應劃付至抵押權人指定的賬戶設定質押擔保，具體按《應收賬款質押合同》的約定處理。抵押人應如實告知買受人/承租人/其他第三方抵押物已抵押于抵押權人的事實，無論抵押權人就抵押人轉讓/出租抵押物的行為出具何種書面或口頭承諾/同意，該承諾/同意均不構成抵押權人放棄法律賦予抵押權人的權利。

　　3、本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先清償抵押權人所擔保的.主合同項下債務。

　　4、抵押期間，抵押物價值減少，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供抵押權人認可的與減少價值相當的反擔保。上述情形下，如抵押人不恢復抵押物價值或提供相應擔保的，抵押權人可以按照本合同第十二條約定的抵押權實現方式提前拍賣或變賣抵押物，所得價款應劃付至抵押權人指定的賬戶，為被擔保債務提供擔保。

　　第十一條抵押物的保險

　　1、本合同簽訂后15個工作日內，抵押人到有關保險機構辦理抵押權人為第一受益人、投保金額不得低于元（大寫）的抵押物的財產保險，保險單中不應有任何限制抵押權人權益的條款，且保險單據原件由抵押權人保管。

　　2、保險的期限應長于主債務履行期限至少六個月。其間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。

　　3、抵押物發生保險事故的，保險金應優先清償抵押權人所擔保的主合同項下債務及相關費用。

　　4、若保險公司支付的保險賠償金不足以抵償本合同項下被擔保債務或抵押物的損毀不在保險責任笵圍以內，抵押權人有權立即要求抵押人將相當于不足部分予以清償和/或要求抵押人提供抵押權人能夠接受的其他擔保。

　　5、抵押人在此不可撤銷地委派和指定抵押權人為其真實合法的代理人，享有充分的代理權和代表權，并可全權代表抵押人（費用由抵押人承擔），以抵押權人認為合適的方法履行或實施保單及其他有關法律文件。

　　6、抵押物因第三方原因造成毀損、滅失等保險事故的，抵押人不得放棄對第三方的求償權。

　　7、在保險期內，如發生保險范圍以外的因抵押人過錯的毀損，由抵押人于二日內提供其他同等價值的財物等進行擔保。

　　第十二條抵押物的登記

　　抵押人在本合同簽訂之日到有關登記機關與抵押權人共同辦理抵押登記手續，如抵押登記事項發生變化，依法需要進行變更登記的，抵押人應在變更之日起三日內與抵押權人共同辦理變更登記手續，以上費用均由抵押人承擔。抵押物的他項權利證書、抵押登記文件等正本原件交由抵押權人保管，抵押權人未及時取得并持有該等文件而導致的經濟損失及法律責任由抵押人承擔；如抵押人未履行辦理抵押登記義務，則由抵押權人代為辦理相關抵押登記手續，由此產生的費用由抵押人承擔,且抵押人無條件地提供一切登記所需文件。

　　第十三條抵押權的實現

　　抵押權人在履行保證責任發生代償后，抵押權人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。

　　具備下列條件之一的，抵押權人可以提前實現抵押權：

　　1、抵押人以其庫存的產品從事關聯交易或者低價交易（如不得以低于市場價格一定比例的價格出售庫存的產品，一旦出售價格低于約定的比例，可以提前實現債權）；

　　2、抵押人的庫存產品數量低于其整個庫存量的%。（一旦低于該比例，可提前實現抵押權）

　　3、抵押人為其他損害抵押權人的行為。

　　第十四條違約責任

　　1、抵押人在本合同中作虛假承諾，給抵押權人造成損失的應給予全額賠償，并按抵押物權利價值的百分之十向抵押權人支付違約金。

　　2、抵押人在抵押物占管項下違約，給抵押權人造成損失的應給予全額賠償，并按抵押物權利價值的百分之十向抵押權人支付違約金。

　　3、抵押人不按第九條設置質押擔保或違反該條相關約定的，或不按第十條辦理保險手續或違反該條相關約定的，或不按第十一條辦理抵押登記手續或違反該條相關約定的，給抵押權人造成損失的應給予全額賠償，并按抵押物權利價值的百分之十向抵押權人支付違約金。

　　4、本合同生效后，抵押人應及時履行合同約定的義務，如不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔抵押物權利價值百分之十的違約責任，并賠償抵押權人實際損失

　　萬元。

　　5、如因抵押人的過錯造成本合同無效，抵押人應在原抵押反擔保范圍內賠償抵押權人的全部損失。

　　6、抵押人在發生抵押財產價值減少（包括但不限于抵押人出現非正常負債、涉及訴訟導致財產保全、產生抵押財產權屬爭議等）等任何本合同約定的應當另行提供擔保義務的情形的，抵押人在抵押權人通知其另行提供擔保之日起二日內，未按本合同相關規定及時另行提供擔保的，應按未提供擔保數額日萬分之九支付遲延履行金，給抵押權人造成損失的應給予全額賠償，并按抵押物權利價值的百分之十向抵押權人支付違約金。

　　上述違約金、損害賠償金等屬于本合同第二條約定之“被擔保債務”范圍。

　　發生上述違約情況的，除支付相應違約金、損害賠償金外，抵押權人還有權視情況采取以下任何一項或數項措施：

　　1、行使抵押權人在委托擔保合同項下所享有的違約救濟措施；

　　2、要求抵押人提前承擔反擔保責任；

　　3、行使抵押權人就被擔保債務可能享有的任何其他擔保權益。

　　第十五條費用承擔

　　本合同項下抵押物的包括但不限于登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔，上述費用屬于第二條約定的“被擔保債務”范圍。

　　第十六條爭議的解決

　　本合同履行中發生爭議，可由雙方友好協商解決，協商不能達成一致時，按以下第1種方式解決。

　　（1）訴訟、由抵押權人住所地人民法院訴訟解決。

　　（2）仲裁、提交石家莊仲裁委員會，按其仲裁規則進行仲裁。

　　在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

　　第十七條其他事項

　　1、抵押人已收到并閱知抵押權人所簽訂的《保證合同》和《委托擔保合同》。

　　2、在簽署本合同時，質權人就本合同的全部條款已向出質人進行了詳細的說明和解釋，雙方對合同的全部條款均無異議，并對雙方有關權利義務、責任限制及免除條款等概念、內容及法律后果有準確無誤的理解。

　　3、出質人本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同。

　　第十八條合同的生效

　　本合同自雙方法定代表人或受權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十九條本合同共份，雙方各份，備案登記機構份，具有相同法律效力。

　　第二十條附件：

　　本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效

　　【簽字頁】

　　抵押人（公章）：

　　法定代表人（簽字或簽章）：

　　（或授權代理人）：

　　聯系電話：

　　送達地址：

　　傳真：

　　抵押權人（公章）：

　　法定代表人（簽字或簽章）：

　　（或授權代理人）：

　　聯系電話：

　　送達地址：

　　傳真：

　　簽約地點：

　　合同填寫人：

　　簽約時間：__年__月__日

抵押擔保合同13

　　甲方（出借方）：_________________身份證號碼：_________________

　　乙方（借款方）：_________________身份證號碼：_________________

　　丙方（保證人）：_________________身份證號碼：_________________

　　鑒于乙方急需資金，甲方愿意向乙方提供最高額度為___________元人民幣的貸款，并且乙方提供足額抵押擔保，現就有關事項達成如下協議：

　　第一條借款金額及用途

　　（1）甲方同意向乙方提供最高額度為___________元人民幣的貸款，利率為_________%。其中每次借款的金額、利率、期限、抵押品等事項應由甲方與乙方簽訂書面借款協議（以下簡稱“協議”）約定，直至本次合同有效期屆滿截止。本合同期限為___________年。

　　（2）本次借款的用途為：_________________。

　　第二條抵押擔保

　　（1）為了保證借款履行的安全性、及時性和充分性，乙方同意將以下物品作為本次借款的抵押品：_________________，并將其轉移交付給甲方保管，經雙方確認無誤后，甲方可享有上述物品的優先抵押權。物品評估價值為：_________________元。乙方確保上述物品完好無損，權屬清晰。

　　（2）因上述抵押物質價值下跌，致甲方不能獲得全部或部分借款的，乙方應立即賠償甲方損失。因抵押物須出租或出售而導致抵押權受損害，乙方同樣應立即承擔賠償責任。

　　（3）甲方在完成上述抵押物的價值評估和轉移交付后，可以決定是否提供借款，如果不能提供借款，甲方應將上述抵押物返還給乙方。

　　第三條還款期限和方式

　　（1）乙方應按照協議的約定，按期歸還甲方所借款項，并按實際借用時間進行利息計算和還款。

　　（2）還款方式包括以下幾種方式進行：

　　1）一次性本息還款：借款到期時，乙方應還清本金和利息；

　　2）分期本息還款：按照約定的分期還款方式還款；

　　3）按照乙方與甲方其它合同約定的方式還款。

　　（3）還款期限為：_________________，但甲、乙雙方可以根據實際情況延長還款期限，延期協議應經過甲、乙雙方的書面確認。

　　第四條違約條款

　　（1）乙方未按約定時間歸還借款和還款利息的，自還款期滿之日起，應每日按照約定利率增加應還所有款項的1‰的違約金。

　　（2）如乙方在本合同規定的還款期限內未能全額履行還款義務的，甲方有權要求其一次性支付全部借款本金、利息和逾期違約金，或申請對乙方的抵押物進行拍賣、變賣，抵償甲方的債權。如乙方的擔保物不足以償還債務時，甲方有權向乙方追收剩余的借款本金和因追收必要支出而產生的實際費用，并對此享有追償權。同時乙方和丙方承擔乘用車輛等財產的定位裝置及裝置使用費用。

　　（3）乙方違反借款協議或本合同，給甲方造成損失的，甲方有權向乙方索賠，同時有權要求乙方承擔一切法律責任和通知信用征信機構進行記錄。

　　（4）乙方拒絕履行還款或喪失清償能力導致還款不能履行的，甲方有權向乙方追加利息，追加金額為本金的_______%（______萬元）。

　　第五條保證人承擔的擔保責任

　　（1）保證人同意成為本合同的保證人，并且對乙方按照本合同約定還款及支付相關費用和本合同約定不履行或延期履行義務所引起的損失進行連帶保證，采用無條件保證方式。本合同中所有債務轉移和轉讓，均適用于保證人并由保證人承擔保證責任。

　　（2）乙方未能按照本合同約定的貸款、利息、違約金等款項的還款，致使本合同產生違約，保證人應對此等款項的付款、設立擔保及其他一切法律關系給予完全負責。

　　（3）在乙方未能履行還款義務或發生還款爭議的情況下，保證人接受甲方任何通知書的效力，并同意甲方有權要求保證人支付所有未償還的債務。

　　（4）保證人承認本合同是有效的'，而且符合法律、規定和保證人的意愿。保證人明確知道此合同中的保證責任是連帶保證的效力，并且在借款人或甲方對此合同的要求下，保證人承認并簽署此合同中的所有條款。

　　第六條合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章時生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。任何一方對本合同的條款有異議，另一方應要求進行修改、補充或重新起草。經本合同加蓋公章或有效簽名后，即成立合同關系。

　　第七條其他

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定。本合同的解釋、效力、履行及糾紛的解決，均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方應共同各付自己因本合同所需支付的稅費。保證人為本合同受連帶責任的保證人。本合同一經簽署或加蓋公章，發生法律效力。

　　甲方（出借方）：___________（簽字及單位加蓋公章）乙方（借款方）：___________（簽字及單位加蓋公章）

　　簽字日期：________________________簽字日期：________________________

　　丙方（保證人）：___________（簽字及單位加蓋公章）

　　簽字日期：________________________

抵押擔保合同14

　　甲方（委托方）：__________身份證號碼：________________

　　乙方（受托方）：__________

　　法定代表人：__________

　　聯系電話：__________

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方代理民間抵押擔保借款一事，達成如下協議：

　　一、甲方委托事項：

　　1、借款種類；

　　2、借款用途；

　　3、借款金額（大寫）__________（￥ __________）；

　　4、借款期限；

　　5、借款利率；

　　6、結息方式；

　　7、還款方式。

　　上述委托事項僅作為甲方在乙方辦理預約登記參考數，最終以甲方和貸款方自行協商、雙方簽訂的抵押擔保借款合同條款為準。但借款利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍。

　　二、甲方辦理借款時應提供下列資料：

　　1、借款人身份證、戶口本；

　　2、房屋所有權證；

　　3、房屋產權共有人的身份證、戶口本、結婚證及同意抵押擔保的書面授權文件；

　　4、用于抵押擔保的房屋已出租的，應提供承租人已知悉該房屋用于抵押的`證明文件；

　　5、用住房抵押擔保借款的，應盡可能提供兩套住房產權證明或第二住所證明。

　　甲方保證，上述資料合法、真實、有效。

　　三、乙方協助甲方辦理以下事項：

　　1、簽訂抵押擔保借款合同；

　　2、房產評估；

　　3、辦理公證手續；

　　4、辦理房地產抵押合同；

　　5、辦理借款資金和他項權證的交接。

　　辦理上述手續所需費用由甲方承擔（以相關部門的收款發票為準）。

　　四、乙方完成委托事項時（貸款方收到《他項權證》，甲方收到借款），甲方按借款額的3%向乙方一次性支付傭金。

　　五、借貸業務流程：

　　1、貸款方、借款方、抵押方，三方簽訂抵押擔保借款合同書；

　　2、貸款方、借款方、抵押方，三方到公證處辦理公證；

　　3、貸款方、借款方、抵押方，三方到房產局辦理房地產抵押登記；

　　4、貸款人領到《房地產他項權證》，借款人領到借款。

　　六、本合同在乙方完成甲方委托事項后自行終止。

　　七、本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）之日有效。

　　甲方：_________乙方：__________

　　聯系電話：__________經辦人：__________

　　簽訂地點：__________簽訂時間：__________

抵押擔保合同15

　　借款人：電話：_______ 地址：___________郵編：____________

　　貸款人：電話：_______ 地址：___________郵編：____________

　　抵押人：電話：_______ 地址：___________郵編： ________年____月____日

　　中國農業銀行經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為__月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：_____ 貸款本金總額215;月利率215;〔____月利率〕(上標)還款月數每月還款本息額-------------------------- 〔____月利率〕(上標)還款月數-1

　　二、遞減償還法：_____ 貸款本金每月還款本息額----〔貸款本金-已歸還貸款本金〕215;月利率貸款月數本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為________年____月____日，首期還款日為________年____月____日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同

　　第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過____次，且每次延期的`期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

　　第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。