商圈的調查報告

　　不同類型和層次的商圈適合不同經營方式和不同業態。如果是為了了解居民居住地，就要了解商圈內居民的男女比例、年齡構成、社會經濟條件構成、生活態度以及消費偏好等；如果是為了了解是否值得開店和開什么店，則要了解過往人群的年齡結構、消費水平和不同時間段人流變化狀況。

　　以下是做的商圈調查的資訊，如果您想了解更多商圈的相關資訊請登錄進行查看和咨詢。

　　一、商圈的結構和利弊

　　1、商圈的結構分析

　　分析該商圈是單一商圈、多層商圈，或者是由多個不同類型商圈交叉重疊在一起的商圈；

　　2、考察因素：

　　①道路設施的完善和交通是否便利；

　　②不同類型店鋪的分布密度；

　　③工商、稅務等服務與管理費用；

　　④對競爭對手和供應商的考察；

　　⑤城市建設規劃導致的環境變化因素；

　　二、商圈的類型區分

　　1、主要商圈：將目標顧客和經營項目進行劃分為高、中和低層次和經營不同方向；

　　2、次要商圈：在主要商圈之外，規模小于主要商圈，對顧客的吸引力小于主要商圈，地位較為尷尬，適合創業初期，經驗不足的創業者，目標明確，干擾較少；

　　3、邊緣商圈：一般是做社區商圈用，以當地居民為中心，為其提供日常服務為主要經營目標和利益來源；

　　4、集中型商圈：功能較為單一，定位明確的商圈；

　　5、集約型商圈：在一定范圍內，由不同類型的多個小商圈組成，形成商圈內部的微型小商圈；

　　三、商圈調查中注意的問題

　　1、目標區域內的建筑分布，建筑內人群的資料和交通是否便利之間的關系；

　　2、目標區域內同類型經營分布狀況，分析經營的類型是否會沖突、如何解決以及顧客的反應等；

　　3、關注客流量大的店，分析其生意好的原因，并考慮在其旁邊開店有無借勢的可能性；

　　4、關注成熟商圈內的規劃變化，老顧客對于成熟商圈內的變化有著抵抗情緒，易給后來者帶來機會；

　　5、影響巨大的單獨品牌店易改變商圈氣氛，形成商圈內的經營小環境；

　　6、商圈外的小因素，如公園、展覽會場和政府機關等，時而會給經營者帶來意想不到的影響，因加以利用或規避；

　　7、商鋪選址時，要調查客流位置，關注人潮的流向以及行動規律，并注意影響的因素，了解人們的購買習慣、消費偏好以及購買習慣等；

　　四、商圈調查的方法

　　1、首先進行觀察，選擇多個觀察時間點，在同一個地點不同的時間點進行反復觀察，再將觀察的數據進行比較；

　　2、其次是記錄，量化記錄的數據，有量化才會有標準，真實性才會高；

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