久久久久久国产精品无码超碰,国产精品 人妻互换,国产又色又爽又黄的免费软件,男女下面一进一出好爽视频

法律畢業(yè)論文

法眼看購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)勾嬖诘姆蓡?wèn)題論文

時(shí)間:2022-10-12 22:47:47 法律畢業(yè)論文 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

法眼看購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)勾嬖诘姆蓡?wèn)題論文

  昨晚看深圳第1現(xiàn)場(chǎng)中提及深圳有些墳?zāi)沟氖褂闷陂g已近屆滿,面臨續(xù)期的問(wèn)題,而對(duì)于這些墳?zāi)沟馁?gòu)買(mǎi)者,有些人聲稱(chēng)其為先人購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)箷r(shí)就墓園的經(jīng)營(yíng)者聲稱(chēng)其購(gòu)買(mǎi)的墳?zāi)故怯谰玫模鎸?duì)現(xiàn)行的法律,顯然不存在墳?zāi)褂谰弥f(shuō),更確切的說(shuō)應(yīng)該是墳?zāi)顾加玫耐恋夭淮嬖谟谰玫膯?wèn)題,僅存在使用期限的問(wèn)題。

法眼看購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)勾嬖诘姆蓡?wèn)題論文

  從上述新聞以及事件折射出以下法律問(wèn)題:

  1、墳?zāi)褂袩o(wú)永久問(wèn)題?

  2、墳?zāi)官?gòu)買(mǎi)合同中的風(fēng)險(xiǎn)條款是什么?

  3、現(xiàn)行法律對(duì)于墓園類(lèi)似出賣(mài)的墳?zāi)篂橛谰脡災(zāi)沟男麄魇沁m用何種法律?涉及欺詐時(shí),墳?zāi)官?gòu)買(mǎi)者如何維權(quán)?

  對(duì)于,以上幾個(gè)問(wèn)題,我個(gè)人理解如下:

  第一、墳?zāi)沟哪贡龋瑝災(zāi)官?gòu)買(mǎi)人具有所有權(quán),但對(duì)于墳?zāi)顾加玫耐恋夭痪哂兴袡?quán),僅具有使用權(quán)。

  根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,土地的所有權(quán)的享有主體僅有兩大類(lèi),一為國(guó)家,二為集體,而對(duì)于個(gè)人顯然不具有土地所有權(quán),也就是我國(guó)的土地不存在私有的問(wèn)題。從此點(diǎn)判斷,現(xiàn)在墳?zāi)顾加玫耐恋兀礊閲?guó)家的土地,要么為集體的土地,一般在城市中,均為國(guó)家的土地,而在城市的墓園,顯然墓園所占用的土地應(yīng)該是國(guó)有用地,故此,更不用說(shuō)墳?zāi)沟耐恋亓恕A恚瑢?duì)于墳?zāi)够蚰箞@這類(lèi)土地,從性質(zhì)上區(qū)分,即不屬于住宅用地,也不屬于娛樂(lè)或者工業(yè)用地,僅能歸屬到綜合用地,而綜合用地的使用年限最長(zhǎng)為50年,故而,也不可能是永久的使用權(quán),除非不斷的續(xù)期且國(guó)家準(zhǔn)許其續(xù)期。在此,須提及的是,現(xiàn)在,無(wú)論是農(nóng)村還是城市,都存在“生墳”之說(shuō),即活著的人怕以后過(guò)世了沒(méi)法入土為安,故而先行預(yù)留一個(gè)墳?zāi)菇o自己,但,這不代表墳?zāi)咕褪亲≌吘惯@從性質(zhì)上就說(shuō)不通,從情理上更不可能有活人把墳?zāi)巩?dāng)住宅。

  那么,墳?zāi)官?gòu)買(mǎi)人聲稱(chēng)的擁有墳?zāi)褂谰脵?quán)確切的說(shuō)是被墓園經(jīng)營(yíng)者忽悠了,應(yīng)該其擁有的是墓碑的永久權(quán),因?yàn)槟贡强梢苿?dòng)的且為墳?zāi)官?gòu)買(mǎi)人出資購(gòu)買(mǎi)的,有點(diǎn)類(lèi)似于地上建筑物,此處請(qǐng)不要混淆我提及的類(lèi)似,我所謂的類(lèi)似僅是說(shuō)對(duì)于地上建筑物,個(gè)人是可以擁有所有權(quán)的,但因其依附于土地且隨著自然的折舊而導(dǎo)致其永久也僅是書(shū)面意義上的。

  第二、墳?zāi)官?gòu)買(mǎi)合同中應(yīng)關(guān)注購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)购蟮氖褂媚晗抟约百r償問(wèn)題。

  墳?zāi)官?gòu)買(mǎi)合同其實(shí)原理跟一般買(mǎi)賣(mài)合同類(lèi)似,但因其購(gòu)買(mǎi)的是墳?zāi)沟耐恋厥褂脵?quán),因此,在查閱合同條款時(shí)必須關(guān)注墳?zāi)沟氖褂媚晗奘欠癯^(guò)綜合用地的年限,同時(shí)查明,墓園總體剩余的國(guó)有土地使用年限,因?yàn)椋總(gè)墳?zāi)沟耐恋厥褂媚晗薏坏贸^(guò)墓園的土地使用年限,否則,一旦國(guó)家收回土地,則具體墳?zāi)官?gòu)買(mǎi)的土地使用年限超過(guò)部分因國(guó)家收回而無(wú)法履行。由此也帶來(lái)了,對(duì)于出現(xiàn)類(lèi)似墓園經(jīng)營(yíng)者違約時(shí),如何賠償?shù)膯?wèn)題,必須具體且具有操作性。

  第三、對(duì)于墓園的虛假宣傳,顯然不能用《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)法》來(lái)約束,顯然適用《廣告法》和《合同法》。

  雖然,墳?zāi)股婕巴恋厥褂脵?quán),但其畢竟不屬于房地產(chǎn),從適用范圍上看,《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)法》顯然不適用。但值得我們思考的是,墳?zāi)故欠襁m用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,因?yàn)橐坏┻m用且涉及欺詐,則可以適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條要求雙倍賠償,這個(gè)問(wèn)題,就留給大家回答了。

【法眼看購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)勾嬖诘姆蓡?wèn)題論文】相關(guān)文章:

購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)雇恋氐膮f(xié)議書(shū)(精選6篇)01-31

購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)雇恋貐f(xié)議書(shū)(精選5篇)01-31

論文總結(jié)歸納法08-09

高校校園文化建設(shè)存在的問(wèn)題的論文06-24

開(kāi)創(chuàng)現(xiàn)代古箏演奏法先河論文11-10

合同法畢業(yè)論文11-16

經(jīng)濟(jì)法的社會(huì)實(shí)施論文(精選15篇)09-22

小學(xué)思想品德教育存在的問(wèn)題及對(duì)策論文05-28

用拉伸法測(cè)量鋼絲楊氏模量論文06-24

旅游管理專(zhuān)業(yè)酒店實(shí)習(xí)存在的問(wèn)題及對(duì)策論文(精選11篇)08-22

主站蜘蛛池模板: 99久久国产综合精品五月天| 无码国产精品一区二区免费16| 亚洲精品中文幕一区二区| 国产亚洲曝欧美不卡精品| 吸咬奶头狂揉60分钟视频| 超碰曰口干天天种夜夜爽| 国产无遮挡又爽又黄大胸免费| 无码熟妇αⅴ人妻又粗又大| 日韩一区二区三区免费高清| 无码成人一区二区三区| 亚洲天天影院色香欲综合| 亚洲第一在线综合网站| 给你免费播放的视频| 亚洲欧美日韩人成在线播放| 人妻精品久久久久中文字幕一冢本| 国产精品一区二区含羞草| 国产精品人妻熟女男人的天堂| 无码国产精成人午夜视频| 人妻体内射精一区二区三四| 精品人妻系列无码人妻不卡| 国产综合有码无码视频在线| 无码h黄动漫在线播放网站| 无码av永久免费专区麻豆| 国产精品视频分类精品| 女性女同性aⅴ免费观女性恋| 成年午夜精品久久久精品| 西西人体44www高清大胆| 在线看片免费人成视频在线影院| 2023极品少妇xxxo露脸| 亚洲综合无码精品一区二区三区| 国产精品你懂的在线播放| 少妇愉情理伦片丰满丰满| 无码国产玉足脚交极品网站| 亚洲视频日韩视欧美视频| 成码无人av片在线电影网站| 免费毛儿一区二区十八岁| 国产真实乱对白精彩久久老熟妇女| 亚洲另类欧美综合久久图片区| 欧美黄网站色视频免费| 欧美精品在线观看| 伊人久久精品一区二区三区|