房地產的代理合同（通用20篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房地產的代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房地產的代理合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方委托乙方負責銷售的項目及位置：

　　項目：________(以下簡稱“該項目”)

　　位置：________

　　二、本合同委托的該項目的規模：

　　建筑用地約21.00畝，委托銷售建筑面積約2.8萬㎡。

　　三、合作期限：

　　1、本合同的合作期限自________________年10月28日至________________年4月27日止。期滿后，如雙方同意延續，需另訂補充協議。

　　2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議履行。

　　四、合同委托內容：

　　甲方委托乙方就該項目作為________________區域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商，銷售該項目現有全部可銷售面積。

　　五、甲方的責任

　　1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。

　　2、甲方負責乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔。(客戶用餐人數由乙方發車前報備甲方)

　　3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。

　　4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。

　　六、乙方的責任

　　1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區的分銷進行統一管理和銷售發團組織。

　　2、在合同期內，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。

　　3、乙方負責催促客戶應繳的各項費用和必要的聯絡維護工作；負責收集整理按揭客戶的相關資料，確保所需資料齊全。

　　七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：

　　1、代理傭金結算時間

　　甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的________________年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售。

　　代理傭金結算標準：

　　以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結算傭金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。(結算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。

　　2、代理傭金結算標準

　　合同期內：乙方累計簽約金額為________________萬元以下，則按照傭金基數12%結算，如乙方累計簽約金額為________________萬元以上，則按照傭金基數13%結算(按照累計簽約金額計算)。

　　3、代理傭金稅金

　　合同乙方結算傭金時如不提供甲方認可的傭金發票，甲方也可采取稅金代扣的方式執行，具體的'標準為傭金的10%。

　　八、違約責任

　　1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動扣除；

　　2)甲方不按合同規定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理傭金0.3%的違約金；

　　3)合同簽定后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同；

　　4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。

　　九、其他

　　1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。

　　2)因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。

　　3)合同期滿后，本合同自動終止。

　　十、爭議的處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、補充與附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十二、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為壹年，本合同的合作期限自________________年10月28日至________________年4月27日止。本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表人(簽字)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

　　簽訂地點：

　　簽訂地點：

　　房地產的代理合同 2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在________________的獨家銷售代理，銷售甲方指定的________________，由甲方在________________興建的項目，該項目為________________，銷售面積共計________________平方米。

　　第二條合作期限

　　1．本合同代理期限為________________個月，自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長________________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為________________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　第五條代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的________________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

　　（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；

　　舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　（3）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為項目銷售（的`獨家）代理的委托書；

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

　　3．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1．在合同期內，乙方應做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

　　（4）派送宣傳資料、售樓書；

　　（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

　　2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。

　　4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。

　　第十條其他事項

　　1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：（蓋章）

　　代表人：（簽字）

　　乙方：房地產中介代理有限公司（蓋章）

　　代表人：（簽字）

　　房地產的代理合同 3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　本協議約定項目位于武漢市江漢區大智路號(以下簡稱本物業)，項目性質為住宅及商業，建筑用地面積約為萬平方米，總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業用房的建筑面積以最終規劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發有限公司投資開發，為進一步發揮各自的優勢，本著優勢互補，共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理合同”(以下簡稱本合同)。

　　第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協議第二條第一款)并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計，開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可)。

　　第二條：甲方的責任及權利

　　1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

　　A、武漢市商品房預/銷售許可證。

　　B、發展商營業執照。

　　C、小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛設施表、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖)。

　　D、武漢市樓盤銷售窗口表。

　　E、商品房預/銷售合同、房屋訂購書。

　　F、與銀行簽訂的按揭協議。

　　G、上述證照、資料須經乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

　　2、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：

　　(1)各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發及發布費用。

　　(2)與本項目銷售直接相關的市場調研、客戶座談等費用。

　　(3)售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用。

　　(4)提供電話、空調、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備。

　　(5)有關銷售促銷活動費用。

　　上述費用乙方均需事先提出預算并經甲方書面同意后方可發生。

　　3、根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業管理內容及收費標準等。

　　4、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

　　5、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

　　6、按本協議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。

　　第三條：乙方責任

　　1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規，不損害甲方品牌形象。

　　2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。

　　3、負責在現場組建售樓班子，負責本案的現場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。

　　4、負責計劃、監督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。

　　5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。

　　6、承擔銷售人員的'工資、獎金、福利及交通等費用。

　　7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協助甲方統一收取認購者臨時定金。

　　8、安排有關之售后跟進，如協助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

　　第四條：銷售價格及傭金事宜

　　1、項目銷售價格

　　雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎，經甲、乙雙方確認，根據幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

　　2、銷售完成時間

　　雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售。

　　3、固定代理傭金

　　甲方同意在委托期內委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規定的銷售價格實現銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。

　　4、溢價提成

　　以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

　　5、結算方式

　　租售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

　　6、若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業績之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。

　　6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

　　第五條、違約責任及合同終止

　　1、委托期的延續或終止須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。

　　2、如由甲方工程進度、銷售手續等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金(含廣告費)、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業績。

　　3、在本合同規定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后，本合同終止。

　　4、若于本合同第一條規定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。

　　5、若甲、乙雙方因履行本合同發生爭議，協商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。

　　第六條、其它

　　1、本協議所涉及的項目案名及開發商名稱(甲方)以最終正式文件為準

　　2、本協議所涉及的項目數據，以項目-最終的測估為準并相應調整。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律約束力。

　　4、所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，與本合同具有同等法律效力。

　　5、合同內容如有修改，經雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　6、本協議經雙方簽署，即刻生效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　代表人：_________

　　地址：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人：_________

　　地址_________

　　房地產的代理合同 4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發項目

　　項目名稱：________

　　地址：________

　　第二條項目規模

　　在本協議所述地塊上：擬建________工程，規劃占地30000平方米。

　　第三條合作方式

　　1、投資方式：合作股份

　　2、股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份

　　3、建設管理費用、施工手續等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司

　　第四條承包計算方式

　　1、包工包設備按平方米285元計算

　　2、包工不包設備按平方米188元計算

　　第四條前期工作安排

　　合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

　　第五條工程管理

　　本協議簽署后，甲方組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

　　第六條物業交付

　　1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

　　2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。

　　第十條產權確認與產權過戶

　　1、本協議簽署后應報送旬邑縣原底社區(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得產權，

　　2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

　　第七條保證

　　1、該項目資金在旬邑縣信用聯社營業部行開戶管理。

　　2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第八條房屋的維修及管理：

　　_________

　　第九條違約責任：

　　_________

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十一條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的.全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。

　　第十二條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起5日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十三條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出__天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十四條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后10日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本合同正本一式4份，雙方各執2份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房地產的代理合同 5

　　甲方(委托方)：

　　營業執照注冊號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(受托方)：

　　營業執照注冊號：

　　資質等級及證號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項(選項打“√”)

　　□全程代理□市場調研□營銷策劃□代理銷售

　　第二條委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置________；

　　2、代理項目總面積約為________平方米

　　第三條銷售價格

　　1、銷售面積按套內建筑面積計算；

　　2、合同所約定的銷售房屋價格均價為________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售；

　　3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

　　第四條甲方權利與義務

　　1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件；

　　2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

　　3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

　　4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用；

　　5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

　　6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本；

　　7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效；

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

　　9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

　　11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；

　　12、約定承擔的其它費用：

　　第五條乙方權利與義務

　　1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件；

　　2、本合同簽署后________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在________天內展開銷售實際運作；

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格及付款方式。特殊情況須經甲方書面同意；

　　4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

　　5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

　　6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行；

　　8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

　　11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

　　12、約定承擔的其它費用：

　　第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用

　　1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負責支付。

　　第七條策劃費及結算方式

　　前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為________萬元(大寫)(￥________萬元)，本合同簽定時甲方預付________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本

　　日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

　　第八條代理銷售傭金按以下________項方式計算

　　1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×%

　　溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×%

　　2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

　　3、傭金=銷售合同實際金額的%

　　4、其他方式

　　第九條代理銷售傭金結算方式

　　1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

　　2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據；

　　第十條甲方違約責任

　　1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

　　2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；

　　3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；

　　4、開盤時間定為______________________________年________________月________________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金________萬元整，并且乙方有權終止本合同。

　　第十一條乙方違約責任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的`書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；

　　2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任；

　　3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為________萬元。甲方有權解除合同；

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。

　　第十二條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的________%或銷售額少于________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

　　第十四條退房處理方式

　　1、甲方責任；乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

　　2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十五條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

　　第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條合同期限：________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。

　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條其他約定：________________________

　　第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

　　2、向_______人民法院提起訴訟（）

　　第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　注冊房地產經紀人：

　　委托代理人：

　　房地產經紀人協理：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

　　房地產的代理合同 6

　　甲方：(投資方)_________

　　乙方：(受資方)_________

　　甲方為具備房地產開發相應資質的房地產開發公司，現就乙方入股參與甲方的項目建設，根據《公司法》、《合同法》的有關規定，經雙方協商一致，本著自愿、平等、公平的原則達成如下協議：

　　第一條入股時間。

　　甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

　　第二條入股方式。

　　1.甲方以其名下位于座落于南京市中山號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產權作為出資，入股乙方公司。

　　2.甲方作為入股出資的房產情況為：

　　(1)第5層、6層每層面積________________平米(待核)，總面積________________平米，框架式結構，現狀為毛胚。第5、6層的產權證情況為。

　　(2)第13—15層，每層面積_________________平米，總面積________________平米，現狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產權證。15層為單獨一個房產證。

　　(3)第16—18層，每層面積________________平米，總面積________________平米，已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。

　　以上房產的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業用房。

　　3.作為入股出資的房產產權證和土地證編號如下：

　　4.作為出資入股的房產總面積平方米，雙方確認的所出資房產總額為________________元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為________________。

　　第三條房產過戶。

　　房產的'過戶待雙方另行協商后制定補充協議。

　　第四條公司管理。

　　甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協助義務。

　　第五條利潤分配。

　　公司利潤，在提取企業儲備資金、企業發展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。

　　第六條爭議解決。

　　1.甲、乙雙方本著友好協商的態度、盡可能地予以合作，在履行本合同發生爭議。協商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發生爭議時法律文書的送達地。

　　2.合同一方發生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。

　　甲方(簽章)：_____

　　乙方(簽章)：_____

　　身份證號碼：__________

　　身份證號碼：__________

　　住址：__________

　　住址：__________

　　聯系電話：__________

　　聯系電話：__________

　　代理人(簽章)：__________

　　代理人(簽章)：__________

　　簽約日期：__________

　　簽約地：__________

　　簽約日期：__________

　　簽約地：__________

　　房地產的代理合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方委托乙方為代理銷售；達成以下協議；

　　第一條：委托內容

　　甲方委托乙方代理銷售甲方開發的位于___的房屋。

　　第二條：委托時間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項目止。

　　第三條：代理銷售范圍

　　屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后，乙方總代理銷售面積約___萬平方米，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準。

　　第二期開發房屋代理銷售視本協議乙方執行情況，另行約定。

　　第四條：代理銷售價格

　　樓房銷售價格以甲方提供的銷售價格表為準，經甲方簽字確定。若在銷售過程中，有任何價格及銷售政策上的變更，甲方須在變更前日內以書面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。

　　雙方指定的聯系電子郵箱分別為：

　　1、甲方指定電子郵箱：________

　　2、乙方指定電子郵箱：________

　　第五條：雙方權利和責任

　　(一)甲方權利和責任

　　1.甲方開發的房屋手續正規，符合法律和地方法規、政策，達到合法銷售的.條件。

　　2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外，還盡可能提供更詳細的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。

　　3.甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費用；承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)

　　4.甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產權登記等相關工作。

　　5.項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方須在變更前3日內以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關部門的批準文件。

　　6.負責協調政府相關部門的關系，以保證銷售的順利展開。

　　7.委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續，配合乙方辦理按揭貸款手續，貸款費用由乙方收取。

　　8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。

　　9.甲方負責收取客戶交納的各項款項，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費以外的其他費用。

　　10.為乙方提供銷售所需的票據、認購書、商品房買賣合同等。

　　(二)乙方責任和權利

　　1.乙方負責進行市場調研、根據市場情況、項目自身條件結合調研結果，進行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制。

　　2.負責客戶接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況；運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房。

　　3.乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。

　　4.約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。

　　5.負責收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關工作。

　　第六條：乙方服務內容：

　　銷售組織

　　1.尋找客源，組織客戶到樓盤看房并促成交易。

　　2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續。

　　3.促銷活動執行。

　　第七條：代理傭金

　　該項目委托期限內代理傭金由底價傭金、溢價傭金兩部分組成

　　(1)底價傭金：乙方傭金比例為銷售底價的___%。

　　(2)溢價傭金：本項目合同銷售價格超過附表二銷售底價明細表的部分，即為溢價部分，溢價部分甲乙雙方按

　　第八條：傭金結算方式

　　(1)對于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(2)對于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(3)對于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(4)乙方收到傭金按實收傭金數給甲方補開相應數額的發票。

　　第九條：合同生效及其他：

　　1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。

　　2.雙方協商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協商確定。

　　3.本合同及附件一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房地產的代理合同 8

　　被代理人(甲方)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

　　代理人(乙方)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

　　一、訂立合同的基礎和目的

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　二、代____區域、項目

　　甲方指定乙方為在___的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計____平方米。

　　三、合作期限

　　1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____地區指定其他代理人。

　　四、費用負擔

　　1、本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　五、銷售價格銷售基價

　　(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　六、傭金支付

　　1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第____種方式計算支付傭金：(任選一種)

　　(1)按該房地產____(總價款月租金計)的____%，具體數額為____元支付給乙方；

　　(2)按提供服務所需成本計____元支付給乙方。

　　2、乙方未完成本合同約定的委托事項第____項的，應當按照合同約定的傭金的____%，具體數額為____元，給付甲方。

　　七、預收、預支費用處理

　　乙方____(預收預支)甲方費用____元，用于甲方委托的____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　八、雙方當事人權利義務

　　1、甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

　　2、乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

　　九、違約責任

　　1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　(1)完成的事項違反合同約定的；

　　(2)擅自解除合同的；

　　(3)與他人私下串通，損害對方利益的；

　　(4)其他過失損害對方利益的。

　　2、雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　十、聲明及保證甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的'判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　十一、保密

　　1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　十二、不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　十三、通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　十四、爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭議。

　　十五、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　十六、補充

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　2、本合同正本一式_____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送____留存一份。

　　甲方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開戶銀行：________賬戶：________簽訂時間：________年____月____日

　　乙方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開戶銀行：________賬戶：________簽訂時間：________年____月____日

　　房地產的代理合同 9

　　甲方：__________

　　地址：__________

　　乙方：____________

　　地址：__________

　　經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷售_________________。

　　第一種合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為________________獨家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米。

　　第二條合作期限

　　1、本合同的代理期限為________個月，從________至________止，本合同期滿前________日內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長________個月，合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

　　2、在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。

　　第三條成本負擔

　　本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付________費用在發生前一次性支付，乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據市場銷售情況，征得甲方同意后，有權靈活浮動。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售商品價格單營業額的________%，如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按50-50的比例分攤，代理傭金由甲方以人民幣支付。

　　2、甲方同意按以下方式支付代理傭金。

　　甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合同中規定的房地產的.委托責任，并獲得本合同中規定的所有代理傭金，甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉來的代理傭金后開具收據，乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方。

　　3、乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次，乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　簽署日期：

　　房地產的代理合同 10

　　委托方：(甲方)

　　地址：

　　受托方：(乙方)

　　地址：

　　甲方為乙方為甲方自有銷售部。經雙方協商，就甲方委托乙方銷售"房地產項目"，達成以下協議：

　　一、委托內容

　　1、甲方委托乙方為甲方開發的"房地產項目"(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

　　2、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

　　二、雙方權利與職責

　　(一)甲方權利與職責

　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

　　2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

　　3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的________________%。

　　5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前7、甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責。

　　8、甲方所提供的所有數據、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執行。

　　9、負責辦理銀行按揭手續。

　　10、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

　　11、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

　　12、為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。

　　(二)乙方權利和職責

　　1、本合同簽定之日起

　　2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

　　3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

　　4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

　　5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

　　6、該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執行乙方呈報甲方批準的"價格執行方案"。

　　7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。

　　8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。

　　9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　10、負責公司銷售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。

　　(三)共同責任

　　1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的.條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的"價格執行方案"為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以"價格執行方案"為準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

　　3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業績，并按下述第三條規定支付乙方營銷費用。

　　(四)雙方應達到的工作目標

　　1、甲方按時按質完成上述"甲方權利與職責"中規定的工作。

　　2、乙方銷售目標：

　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的________%。

　　第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的________%。

　　第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的________________%。

　　3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

　　三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

　　(一)策劃費

　　乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣________________元整(大寫：________________)。如后期如需繼續進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。

　　(二)代理服務費

　　1、計算及支付方式

　　(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的________________%收取，并按月結算。

　　(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結算代理服務費。

　　(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。

　　2、甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發出書面通知書，乙方發出通知之日起七日內，必須結算；若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。

　　四、違約責任

　　合同履行中，雙方中的任一方發生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任。

　　五、爭議的解決

　　在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向乙方法院提出訴訟。

　　六、合同的附件：

　　由乙方呈甲方批準的該項目的"價格執行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房地產的代理合同 11

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場銷售招商江灣城在售房源，具體事宜達成以下協議：

　　一．代理項目

　　________________________________________________

　　二．代理期限

　　委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷售終止.

　　三．代理內容及標準

　　1.委托銷售房源

　　委托的房源：招商江灣城一期商業、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認購的房源。

　　2.客戶確認方式

　　1）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應向甲方出具《場外推薦客戶確認書》（以下簡稱確認書），《確認書》經甲方指定的工作人員簽字確認，其作為結算銷售代理傭金的依據之一，客戶確認書一式兩份，雙方各執一份。

　　2）在甲方收到乙方出具的《確認書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個月內從未現場到訪與甲方取得聯系并咨詢本項目的情況（以甲方《CRM系統》最后一次登記時間為準，且最后一次跟蹤記錄表達意思為“無購房意向”內容），甲方應確認該客戶為乙方所推薦，并在該確認書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶在出具給甲方的《確認書》后2個月內認購甲方產品，均視為乙方的銷售業績；2個月后仍未認購甲方之物業，則《確認書》自動失效，甲方無須為此客戶付給乙方任何費用。

　　3.銷售價格的確認

　　1)乙方應以甲方提供并加蓋財務章或者銷售合同章確認的銷售價格向客戶推薦本項目，非經甲方的授權，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。

　　2)甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致，如有價格促銷，甲方必須通知乙方并給予其推薦客戶同等優惠。

　　四．甲方權利及責任

　　1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關甲方物業的詳細資料，包括但不限于甲方營業執照、開發公司資質審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配置標準、項目位臵圖、園林設計、設計師及物業管理公司簡介等。

　　2.甲方保證已取得該物業可合法銷售之商品房的相應證明文件。

　　3.甲方承諾本項目的.產權及相關文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產權所致瑕疵（包括但不限于抵押擔保等）、房屋質量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產生之一切后果，由甲方全權負責。

　　4.甲方應認真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關手續之責任。

　　5.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付傭金。

　　6.甲方應向乙方提供最新準確銷售價格、現行及將要進行的促銷計劃。

　　五．乙方權利與責任

　　1.乙方須指定專人對本項目進行相應宣傳以及對客戶進行接待講解。

　　2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格、付款方式及本合同條款等）進行銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外的內容，如有此類事情發生，一經查實，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并追究其相關責任；

　　3.乙方不得以甲方的名義從事本協議規定的合作范圍以外的任何其他活動，如有查實，甲方將追究其相關責任。

　　4.合作期內，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統計，定期及時向開發商匯報工作進展情況。

　　六．傭金結算及支付方式

　　1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續。

　　2.乙方計提傭金的基數：乙方所介紹的購房客戶（必須經甲方確認）與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》所確認的房款總額。

　　3.合同服務期內，以乙方實際銷售套數為準，每月銷售1-4套物業，按照銷售傭金提取比例（總金額）1.5%計提；每月銷售5套及以上物業，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計提，銷售套數不論住宅、商業均有效。

　　4.銷售代理傭金結算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結算清單；

　　乙方核對及確認，并出具合法的發票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金。

　　5.若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金，乙方可書面請求甲方在20天內給予調整，若期滿甲方仍未調整，則乙方有權單方終止合約，并書面通知甲方，甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務費，并支付伍萬元違約金。

　　6.合同簽訂后退房的處理原則

　　1)退房：若發生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無效，傭金提成不應結算；若傭金提成已經發放，已發該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；

　　2)換房：若發生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結算按多退少補的原則執行。

　　3)其他銷售政策（包括認購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執行。

　　七．違約責任

　　1.因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　2.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。

　　八．合同的解除

　　1.甲方有權利根據銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通知發出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發出之日前，乙方推薦客戶均有效。

　　2.如出現如下任何一種情況，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經濟損失：

　　1)未經甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽或經濟損失；

　　2)在甲方授權范圍之外從事其他與甲方有關的商業活動；

　　3)乙方單方面收取客戶定金；

　　4)乙方涉及刑事訴訟。

　　3.如出現如下任何一種情況，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經濟損失：

　　1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續；

　　2)甲方涉及刑事訴訟。

　　九．其他約定

　　本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方再行協商，可另簽補充協議。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：________________年________________月________________日日期：________________年________________月________________日

　　房地產的代理合同 12

　　委托方（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　甲乙雙方經過友好協商，就建筑物（花園、別墅、公寓等）的銷售達成一致。）由甲方開發建設，乙方代理。

　　一、甲方的責任

　　1、提供營業執照復印件和法定代表人證明。

　　2、提供委托銷售項目的相關批準文件，包括產權名稱證明、項目批準文件、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等復印件。

　　3、提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術指標文件，并提供上述項目的周邊環境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

　　二、乙方的責任

　　1、根據市場情況，制定銷售計劃，安排銷售進度。

　　2、在甲方的'幫助下，安排客戶實地考察，介紹項目的當地環境。

　　3、乙方聯系客戶后，應通過傳真聯系甲方確認客戶。任何經甲方確認的客戶，在交易后均視為乙方的交易。

　　4、在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前，與客戶簽訂代理認購意向書，安排客戶在規定時間內與甲方正式簽訂銷售合同。

　　三、銷售價格

　　該物業一期銷售價格暫定為每平方米________________人民幣。

　　四、代理傭金

　　甲乙雙方約定代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付。

　　五、代理條款和銷售區域

　　甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。

　　六、違約責任

　　乙方在代理期內未按合同規定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。

　　七、廣告

　　甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。

　　八、糾紛調解

　　甲乙雙方同意，因本代理協議產生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　________________年________________月________________日________________年________________月________________日

　　房地產的代理合同 13

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷售_____________________

　　第一種合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為________(地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓、公寓、公寓)建設的________(項目)

　　第二條合作期限

　　1.本合同的代理期限為_________在本合同期滿前_____天內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_____個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

　　2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。

　　第三條成本負擔

　　本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付費用在發生前一次性支付。

　　乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據市場銷售情況，取得甲方同意后，有權靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售___________件商品價格清單成交額的___________%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按__________的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。

　　2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方簽訂正式銷售合同并獲得定金后，乙方將完成銷售合同中規定的'房地產委托，并獲得本合同中規定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉來的代理傭金后開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..

　　3.乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

　　4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的保證金分為兩部分。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照及銀行賬戶復印件；

　　(2)對于新開發建設項目，甲方應提供經政府有關部門批準的開發建設項目相關許可證(包括國有土地使用權證、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證書)，以及商品房銷售證明、出口商品房預售許可證和出口商品房銷售許可證；對于舊房產，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。

　　(3)擬出售項目所需的相關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規格、價格、其他費用估算等。；

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據和銷售合同以實際使用數量為準，其余部分退還甲方；

　　(5)甲方正式委托乙方為(獨家)代理銷售______________

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，并確保乙方客戶預訂的房間號碼不被誤訂。

　　3.甲方應按本合同的規定按時向乙方支付相關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告等)；

　　(2)根據營銷計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　(3)在委托期內，按照甲乙雙方約定的條件進行廣告和策劃；

　　(4)發送宣傳資料和銷售手冊；

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察，介紹項目、環境和情況；

　　(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動；

　　(7)在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時物業銷售合同并收取定金；

　　(8)未經甲方授權，乙方不得向客戶做出任何承諾。

　　2.在銷售過程中，乙方應如實向客戶介紹甲方提供的__________項目的特點和情況，盡最大努力促進銷售，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權，不得給予客戶任何折扣，客戶同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況(如客戶一次購買多臺)，乙方應通知甲方，協商處理。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　房地產的代理合同 14

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，甲、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，就甲方開發建設的項目商品住宅及商鋪由乙方獨家代理銷售的有關事項達成以下協議，以便雙方共同遵守。

　　第一條委托內容

　　1.項目名稱：________

　　2.地址：________

　　3.物業類型：商品住宅、商鋪。

　　4.具體代理范圍：本項目所有可售單位。

　　第二條委托期限

　　本合同自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日起至止，合同到期，自動失效。如需續簽合同，雙方另行協商確定。

　　如需續簽，甲方應于合同期滿前的一個月書面通知乙方。在甲、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時乙方有優先續約權。

　　第三條甲方的責任和權利

　　1.須保證所委托項目銷售的合法性，并在正式銷售前向乙方提供所委托項目已取得銷售許可的有關法律文件及樓宇圖紙、裝修標準、配套設施等有關的資料，包括：

　　1)開發商營業執照及組織機構代碼證(復印件)；

　　2)市商品房預/銷售許可證(復印件)；

　　3)小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛設施表等；

　　4)商品房買賣合同、房屋認購書范本、與銀行簽訂的按揭協議。

　　2.有權審定乙方提出的銷售策劃、宣傳推廣方案及批準乙方提出的銷售進度、銷售報價、付款方式等，并在乙方提交相關書面策劃建議的3個工作日內作出書面答復或簽字確認，組織乙方會同各相關人員或專業公司，對相關項目規劃及營銷內容進行具體實施。

　　3.委派一位專業人士，負責項目營銷策劃、銷售過程中協調雙方建議及工作事務等相關事宜，審核由乙方代為填寫的《商品房買賣合同》，負責《商品房買賣合同》蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷售物業的產權辦理等工作，并負責保管原件。所有房款及定金須由甲方派專人負責收取。

　　4.承擔項目的一切推廣宣傳制作費用(包括戶外廣告、報紙廣告、展銷會、模型制作、售樓書、展板、宣傳單和各種類型的廣告投入等)。

　　5.提供已裝修的銷售中心供乙方辦理銷售業務使用，該銷售中心應當配備現場辦公室、電話機、復印機、電腦及相應的辦公設備，并承擔日常使用費用(如電話費等)。銷售中心內部的設施須列出明細單，由雙方簽字確認。乙方在日常管理使用中，應注意節約，根據需要提出養護申請，費用由甲方承擔；如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　6.于每月初主持月銷售例會，聽取乙方的相關情況匯報，并與乙方商議作出相關決定。

　　7.有權對乙方工作人員進行考核。對違反規定及不稱職的服務人員，甲方有權要求予以調換，由此造成甲方的經濟損失由乙方負責賠償；未經甲方同意，乙方不得擅自更換項目服務小組人員。

　　8.保證施工現場看房通道的安全與暢通；由于安全通道不完善而造成銷售人員及看房客戶人身傷害的，由甲方負全部責任。

　　第四條乙方的責任和權利

　　1.在簽訂本合同時，應具備與履行本合同有關合法的經營資格，并向甲方提供營業執照及組織機構代碼證(復印件)。

　　2.負責項目整體推廣策略、各階段廣告設計、宣傳和建議。安排設計、擬定項目的售樓書、銷售解說辭、推廣宣傳單、效果圖、認購書、認購須知及其它相關銷售資料，須提交甲方審核同意。其中有關廣告事宜由乙方負責報政府有關部門批準后執行。

　　3.組織專人負責，以精干、高效的人員投入該項目的營銷策劃及銷售代理工作，人員應包括項目總監或項目經理一名，策劃助理或策劃經理一名；進入銷售期后，配置銷售經理一名及銷售人員4名，負責為本項目配置專業的廣告設計團隊。

　　4.根據甲方要求推廣的投放量即推廣宣傳制作費(包括戶外廣告租賃、制作費)原則上不得超過當期預計銷售總額的________%。本合同屆期后，如推廣宣傳制作費有結余的，乙方在完成銷售任務的情況下，甲方按節省廣告款的________%結算給乙方作為銷售獎勵。

　　5.在前期策劃及銷售代理過程中，各階段的工作內容和建議須以書面形式在5個工作日之前提交甲方審議，甲方書面同意后方可實施。實施過程中，應密切監控項目服務品質及工作效率，務求達到策劃設想的營銷效果。

　　6.提供每期推出的《銷售底價表》，在雙方簽字確認后嚴格執行，實際銷售價格不得低于《銷售底價表》。如因市場變化需要調價或特殊情況另行指定價格銷售的，須經甲、乙雙方書面確認后方可作為執行的銷售價格根據。

　　7.嚴格管理本方銷售及其他有關人員的言行，不得超越甲方授權向購房者做出任何書面及口頭承諾，否則由乙方承擔一切后果責任。

　　8.負責收集成交客戶資料：包括所購房樓層號、姓名、身份證復印件、住址、電話號碼、付款情況等，在商品房買賣合同簽訂之日起三日內書面報送甲方，并負責在每月初5日內向甲方呈報上個月的《銷售月報表》和《市場報告》。

　　9.安排相關的售后跟進工作，如客戶催款、協助甲方辦理銀行按揭貸款等相關事項。

　　10.應于合同生效日起的10日內提交《項目年度營銷策劃報告》(含市場研究、項目定位及營銷策劃執行報告)。

　　第五條雙方溝通及文件確認方式

　　1.會議的召集及會前準備

　　乙方須在每次會議前提前天提交會議主題、目標、討論及需確認事項，甲方準備周全后方正式舉行會議。

　　2.文件的確認方式

　　每次會議后日內，甲、乙雙方應書面確認會議紀要的主要事項。所有未決事項亦需確定最終日期及負責單位。

　　第六條收費標準及結算方式

　　1.本合同生效后5個工作日內，乙方應向甲方支付前期合作履約保證金人民幣貳拾萬元整(￥200000.00元)。

　　2.銷售代理階段

　　1)自本合同生效后兩個月內，如項目未取得預售證，甲方須在之后的每月3日前支付人民幣叁萬元整(￥30000.00元)給乙方作為“預支銷售代理費”，直至項目取得預售證；開始銷售結算首筆代理費后，甲方停止支付該項預支費用。項目取得預售證開始銷售后，甲方在乙方第一次結算銷售代理費開始，從乙方的銷售代理費中扣除已支付給乙方的“預支銷售代理費”的20%，剩余預支部分逐月扣除，扣完為止。

　　2)銷售代理任務考核

　　甲方確保所有住宅于________________年________________月________________日前取得《商品房預/銷售許可證》，自《商品房預/銷售許可證》取得之日起5個月，乙方需確保達到住宅貨量(以簽約計算)________%(含________%)的銷售率，并向甲方提供每個月的銷售任務計劃表，作為每月結算銷售代理費的依據，總結算以每月累積銷售總值為依據。本合同銷售率=已售單位的合同總面積÷全部可銷售面積。

　　甲方承諾按照上述時間取得預售許可證，若不能按時取得，則銷售任務時間順延相應時長。

　　3)銷售代理費及溢價款分成結算標準、時間及方式

　　(1)銷售代理費及溢價款分成標準：

　　A.銷售代理費收取方式、標準：

　　銷售代理費=底價銷售代理費+溢價款分成

　　a.底價銷售代理費按當期已完成底價銷售總額的________%計提。

　　b.甲方關系客戶及乙方申請折扣超過底價表的成交客戶，底價銷售代理費按銷售總額的________%結算。(甲方關系客戶的界定：通過甲方公司及甲方公司的內部員工關系成交的客戶。)

　　c.因客戶需要團購的，若售價低于底價表價格，必須經甲方同意后方可出售，乙方底價銷售代理費按成交價格總額的________%收取。銷售金額計入乙方的任務達標額。(注：購買20套房屋以上的為團購。)

　　B.溢價款分成比例標準：

　　項目開盤前一周，雙方確定銷售底價。屆時，住宅銷售價格按雙方約定的底價及對應底價的一房一價《銷售底價表》，超出底價部分為溢價部分。溢價部分的實際成交面積對應的總成交額為溢價款，溢價款進行雙方分成，甲方占溢價款的________%；乙方占溢價款的%。溢價結算，乙方須完成累計任務的________%，才具備結算條件。

　　C.銷售代理費及溢價款分成結算時間和標準：

　　a.結算時間：

　　項目開始銷售后，每月5日前為結算日，乙方應于每月5日前，將上月的代理銷售清單和《銷售代理費結算確認書》交給甲方審核，結算完畢3日內，乙方開具有效發票給甲方，甲方收到乙方發票之日起10個工作日內向乙方支付傭金及溢價款分成。

　　b.以當期已完成底價銷售為條件的結算標準：

　　①一次性付清購房款的客戶簽訂《商品房買賣合同》且付款額達到100%；

　　②分期付款的客戶簽訂《商品房買賣合同》且付款額達到70%；

　　③銀行按揭貸款或公積金貸款的客戶簽訂《商品房買賣合同》，并全額繳付首期購房款，且貸款到賬。特殊情況下，客戶悔約而須退還房款時，客戶已交付定金或應承擔的違約金歸甲方所有，該定金或違約金乙方按代理費率收取代理費。乙方多收取的傭金及溢價款分成在下次結算時減扣。

　　D.其它

　　a.本合同屆期后，雙方對符合結算標準的單元進行清算，甲方在清算后的十五個工作日內予以支付銷售代理費。如客戶銀行按揭貸款沒有到賬，則在客戶銀行按揭貸款放款后再行結算給乙方；對于已簽認購書的.單元，在合同屆期后一個月內，符合結算標準的按合同規定結算給乙方。

　　b.本合同屆期后，乙方應當向甲方移交與代理銷售項目有關的所有書面文本、電子文檔、辦公用品；移交清楚前甲方可暫緩支付余欠的銷售代理費。

　　c.本合同中由乙方收取的銷售代理費而產生的稅費及其它費用由乙方承擔。

　　(2)關于銷售范圍的特別約定：

　　甲方自留和回遷房屋面積須在取得當期《商品房預/銷售許可證》前書面確認給乙方，其面積不得超過當期可售房屋總面積的3%，其余房屋面積屬于簽約面積，所有成交均視作乙方銷售，甲、乙雙方按本合同第六條相關約定標準結算銷售代理費。

　　第七條違約條款

　　1.甲、乙雙方承諾恪守信用，遵守本合同所有條款，如有任何一方違約，守約方有權追究違約方的違約責任。

　　2.在合同期內，甲、乙雙方中任何一方如果要提前終止合同，須提前一個月書面通知另一方，但不免除該方因此產生的違約責任。

　　3.如在合同期內，甲方無故終止合同，則視作甲方違約，甲、乙雙方應按本合同約定結算銷售代理費，此外，甲方須向乙方賠償經濟損失人民幣貳拾萬元整(￥200000.00元)；乙方無故終止合同，則視作乙方違約，甲、乙雙方應按本合同約定結算銷售代理費，此外，乙方之前支付的履約保證金人民幣貳拾萬元整(￥200000.00元)作為違約金，甲方不予退回。

　　4.關于履約保證金，如在約定的期限內，乙方完成銷售代理任務，則甲方全額退還；如未完成(不可抗拒原因除外，如：房產政策造成產業整體滯銷，地震等原因，時間順延)，甲方有權解除合同，并按完成額的相應比例扣除保證金。例：乙方實際完成35%的銷售率，即完成了銷售任務的50%，扣除保證金為：20萬元×(1-50%)=10萬元。

　　6.乙方不得泄露除廣告宣傳或法律強制規定必須公開的甲方信息，否則視為單方違約，甲方有權追索乙方由此產生的一切經濟損失的賠償；

　　7.如甲方不按期支付乙方應得的前期策劃及銷售代理費和溢價款分成及項目前期保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付欠款總額萬分之二(0.02%)的滯納金，直至實際付款之日止。拖欠款超過2個月以上，在5個工作日內催繳無效的，乙方可單方面終止合同。

　　8.在銷售代理過程中，乙方有超越代理權限的行為或擅自更改甲方提供的一切資料(如售價、優惠條件)等行為，視為違約，乙方須承擔相關責任；若接甲方整改通知后5日內仍然未整改的，甲方可立即終止本合同，甲方因此所造成經濟損失由乙方全部承擔。

　　第八條其它約定

　　1.未盡事宜，經雙方協商后可另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2.每一期《銷售底價表》作為本合同附件。

　　3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房地產的代理合同 15

　　甲方：____房地產報社

　　乙方：____廣告有限公司

　　現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

　　1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規。

　　2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的`廣告管理規定（刊登細則）。

　　3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為：20萬以下代理費20~40萬30%40萬以上35%

　　4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款后登的原則。

　　5、甲方給乙方頒發廣告代理委托授權書，作為乙方的廣告代理資格證明。

　　6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

　　7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。

　　8、乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低于此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

　　9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

　　10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(__________________年1月1日—__________________年12月31日)。

　　11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

　　12、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____房地產報社

　　_____年____月____日

　　乙方：____廣告有限公司

　　_____年____月____日

　　房地產的代理合同 16

　　委托方：(以下稱甲方)

　　公司地址：

　　電話：

　　營業執照：

　　受委托人：(以下稱乙方)

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　甲方因公司在黔業務發展需要，委托乙方在貴州省境內以公司名義開展銀行貸款中介業務，并支付相應報酬。依據國家有關法律、法規規定，按照平等自愿和誠實信用的原則，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　第一條甲方的權利和義務

　　1、甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明，證明甲方是具有開展本業務的合法資質。

　　2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開展相關工作。

　　3、甲方必須為乙方創造各種有利于業務開展的其他條件，以方便業務的促成。

　　4、在貸款意向達成，甲方必須協助乙方完成貸款企業貸款意向協議文件的簽訂，并且其后各項手續將由甲方全權負責辦理。

　　5、未經乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業單獨接觸。一經發現，無論業務是否最終達成，甲方都必須支付給乙方企業意向貸款總額(不低于________萬元)的一次性經濟補償。

　　6、在貸款審批通過，資金下發后，甲方必須在一周內按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。

　　7、甲方有權監督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據證明乙方在開展業務的過程中存在違法犯罪行為，在告知乙方后可立即終止本協議，并追究相應的責任。

　　第二條乙方的權利和義務

　　1、乙方必須向甲方出示真實有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

　　2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業基本情況，協助收集完善該企業貸款所需的'各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業串通騙取貸款。一經發現將嚴肅追究法律責任。

　　3、乙方獨立開展工作，和貸款企業達成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協議文件。

　　4、在貸款審批通過，資金下發后，乙方有權及時取得貸款總金額的1%的中介報酬。

　　5、乙方有權監督甲方行為的合法性，一旦發現甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協議，并有權追究其法律責任。

　　6、在未經乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業單獨接觸，乙方有權責令甲方立即停止其行為，并支付相應經濟補償。

　　第三條本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第五條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

　　第六條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

　　第七條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第八條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成可按照有關規定向人民法院起訴。

　　第九條本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽章)：_________

　　法人(簽字)：_________

　　證件號：________

　　委托人：________

　　聯系電話：________

　　公司地址：________

　　住址：________

　　____年____月____日

　　____年____月________日

　　房地產的代理合同 17

　　委托人：__(以下簡稱甲方)

　　負責人：__

　　電話：__

　　代理人：__(以下簡稱乙方)

　　負責人：__

　　電話：__

　　經甲、乙雙方友好協商，本著平等互惠、優勢互補的原則，甲方現將其開發的位于__項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權委托給乙方，現就有關事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內容不因項目及公司名稱改變而改變。

　　一.代理物業

　　代理物業位于__。項目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準的文件為準。

　　二.代理期限

　　代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開發售日(開盤)后18個月止。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同，則本合同自動順延至項目銷售率達成可售物業面積的95%以上時止。

　　三.代理范圍

　　代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業。如甲方需要保留持有部分物業，則必須在本項目公開發售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

　　四.甲、乙雙方職責及義務

　　(一)甲方職責及義務：

　　1、甲方對本項目擁有完全的所有權。并委托乙方全權負責產品定位、營銷策劃、銷售代理等工作。

　　2、甲方對因項目本身之權屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任。

　　3、甲方有義務向乙方提供預售證以及各銷售階段的合法手續和相關法律文件，并在工程進度、質量及協調政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進行。

　　4、甲方有義務為乙方派駐的工作人員提供項目現場銷售及辦公場地、辦公設備(電話、電腦、傳真機、復印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

　　5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進行策劃和銷售。如發生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來的善后工作，并給予乙方一定的經濟補償。

　　6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協調小組，定期召開營銷協調會議。積極配合乙方工作，負責購房合同管理，進行購房合同簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續，并自行承擔相應的權利義務。

　　7、甲方負責審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設計公司、模型公司、活動禮儀公司、印刷廠、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。

　　8、甲方按確定的銷售計劃，確保項目工程進度。負責售樓現場的清理、工地圍墻的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環境的建設和裝修裝飾。

　　9、甲方提供買賣合同原件及其相應文件的復印件，承擔合同打印、客戶資料復印，特別是辦理銀行按揭等的相關費用。

　　10、負責開發與銷售的領導與協調工作，委派專人與乙方工作銜接，協調乙方與各有關部門、其他相關公司的工作關系，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料。

　　11、按時結算乙方的已實現銷售規定的應提取的策劃、代理服務等費用。

　　12、負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應費用(如戶外廣告制作、報紙、電視、電臺等廣告發布、禮品購買、沙盤制作、樓書制作、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等)，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內，如有超過，則超過部分由乙方承擔。所有發布的廣告設計作品或印刷品須經由甲、乙雙方簽字確認后才能發布或發放。

　　13、負責審定由乙方擬定的《認購書》、《商品房買賣合同書》、銷售計劃、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料，并根據實際情況有權修改銷售計劃、調整價格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方。

　　(二)乙方職責及義務：

　　1、乙方接受甲方委托。負責項目產品定位、市場定位、規劃建議、營銷策劃與銷售代理等工作。根據甲方提供的項目概況，結合項目實際情況，及時向甲方提供可行的開發、宣傳和銷售方案。

　　2、乙方應于本合同簽訂之日起10日內使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排并執行相關工作。

　　3、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家、省、市相關法律法規。

　　4、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書面形式通知甲方并經得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設計、景觀設計、廣告設計等單位組成項目營銷協調小組，定期召開營銷協商會。委派專業人員參加與項目相關的各種會議，并向甲方提供專業的意見和建議。

　　5、乙方負責樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。

　　6、乙方不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。

　　7、乙方負責按審定后的銷控計劃，組織好樓盤的銷售工作，并在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現場從事銷售工作，并視銷售情況隨時增派銷售人員。

　　8、乙方應配合甲方催收房款，代表甲方與客戶簽定《認購書》和《房地產買賣合同》，并由甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協助辦理購房手續。未經甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產買賣合同》及《認購書》的條款。《認購書》和《房地產買賣合同》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切后果。

　　9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。

　　10、乙方負責派出人員的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。

　　11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽，不得有有損于甲方聲譽的言行或侵權行為，嚴守雙方合同條款和甲方商業秘密，確保甲方和該項目的良好形象。

　　12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發布方案及時間計劃。

　　13、銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實解釋，盡力促銷，不得向購房者夸大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔相關的責任。

　　14、每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表，與甲方有關負責人員核對、調整銷控表。

　　15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自低于雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權追究乙方責任并承擔由此給甲方造成的經濟損失。

　　16、乙方銷售及策劃代理權不得轉讓。從本合同簽訂日開始計算，一年內未經甲方同意，不得代理銷售其它房開企業在麗江市區的同類型競爭項目。

　　五.共同責任和義務

　　1、甲、乙雙方應精誠合作，共同努力將項目開發、銷售成功。

　　2、甲、乙雙方應保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設置障礙。

　　3、甲、乙雙方都享有項目銷售現場和所有宣傳資料的署名權。

　　4、甲、乙雙方認定的工作內容及程序應共同遵守，如有異議應協商解決，并有義務保護工作成果(如統計數據、策劃創意等)。

　　六.服務目標

　　1、甲、乙雙方應共同努力，力爭本項目在________________年8月底前通過報規手續，10月底以前拿到預售證，12月底以前開盤銷售。

　　2、項目上市(開盤)銷售的條件為：有預售許可證、現場售樓處交付使用、戶外廣告出街、持續一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達到一定數量(如100組以上)，則可擇日開盤。

　　3、自正式開盤之日起18個月內須完成項目可銷售面積的95%以上。

　　七.服務收費及其結算方式：

　　1、乙方受甲方委托，負責項目全程策劃、銷售等工作。甲方應按以下條款支付相應的服務費用給乙方：

　　A、銷售代理費采取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時，只要是甲方認可的銷售價格，則依據銷售合同金額(以買賣合同為準)的'2%計提代理服務費(簡稱代理費)；銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計提，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。

　　B、計提代理費和溢價獎勵采取月結方式，開盤后第二個月開始，每個月的6日前計提上一個月的代理費。

　　2、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價制定分戶的上市(掛牌)價格表，且實現的銷售價高于以上對應的委托底價的增加部份即為溢價。甲方對乙方實現的溢價進行獎勵。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成；每月結算。

　　3、上述代理費每月30日為結算日。雙方當日核算金額，并在下一個月六日以前付清應付款項，乙方提供合法發票。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。

　　4、房屋完成銷售，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款。如客戶進行銀行按揭的，則需按揭款項到賬后才能視為完成銷售，并可以計提相關服務費用。

　　5、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應銷售代理費。

　　八.其他約定：

　　1、乙方負責整個項目的全程營銷策劃工作，但不收取任何策劃費用。

　　2、在本合同簽訂后，到開盤后乙方開始正式計提代理費前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤后從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本合同后的第二個月開始，每月6日前支付，乙方開具借款收據，在開盤后抵扣返還時，乙方以正式發票換回。

　　3、若因甲方工程進度、預售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個月的則乙方順延實現銷售目標的時間。

　　4、雙方應通力合作，為對方工作提供各種便利。

　　5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協議或設立合同附件，補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。

　　九.終止合同條件：

　　1、甲、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期(最低限度每個考核周期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務則甲方給予乙方一個月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費，如果已經提取的則乙方返還多提取部分。同時甲方有權單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔。

　　2、乙方配備的所有工作人員業務水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可，如連續兩次整改仍然達不到甲方的要求的，則甲方有權中止本合同所有委托事項。

　　3、甲方如發現乙方于銷售代理過程中有任何未經甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止一切銷售活動，并書面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經濟損失的，甲方可以追究相應的經濟賠償責任。

　　4、如甲方未能完全履行其合同義務時，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書面通知甲方，同時甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。

　　十.如甲、乙雙方在本合同執行過程中發生糾紛，可協商解決，如協商不成，可采取向項目所在地人民法院起訴的方式解決。

　　十一.本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：_____

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約時間：

　　乙方簽章：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約時間：

　　房地產的代理合同 18

　　委托人名稱或姓名：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　受委托人

　　名稱或姓名：

　　資格證書號：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；

　　對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項在天內完成。

　　超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費________________元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　代交應納稅、費________________元人民幣；

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；

　　因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當中的.原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。

　　協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

　　向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項：

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：

　　委托代理人：

　　____年____月____日

　　受委托人：

　　委托代理人：

　　____年____月____日

　　房地產的代理合同 19

　　甲方：________________________房地產報社

　　乙方：________________________廣告有限公司

　　現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

　　1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規。

　　2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。

　　3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為：20萬以下代理費20~40萬30%40萬以上35%

　　4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款后登的原則。

　　5、甲方給乙方頒發廣告代理委托授權書，作為乙方的廣告代理資格證明。

　　6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

　　7、甲方同意乙方的.廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。

　　8、乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低于此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

　　9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

　　10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(________________年1月1日—________________年12月31日)。

　　11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

　　12、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代表：代表：

　　（蓋章）（蓋章）

　　________________年________________月________________日________________年________________月________________日

　　房地產的代理合同 20

　　甲方（委托方）：________

　　法定代表人：________

　　聯系方式：________

　　電子郵箱：________

　　送達地址：________

　　傳真：________

　　乙方（服務方）：________

　　法定代表人：________

　　聯系方式：________

　　電子郵箱：________

　　送達地址：________

　　傳真：________

　　甲、乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就乙方向甲方開發的位于________________的__________項目（以下簡稱該項目），提供全程營銷代理服務事宜，在互惠互利的原則下達成如下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條營銷代理范圍、目標、代理費及結算辦法

　　1.1代理物業的概況

　　1.1.1項目名稱：____________________

　　1.1.2項目地點：____________________

　　1.1.3項目規模：約________平方米

　　1.1.4項目功能：住宅及商鋪

　　注：項目具體資料以甲方提供、政府批準的文件為準。

　　1.2營銷代理范圍

　　1.2.1銷售物業為住宅、商鋪。

　　1.2.2營銷范圍：提供獨家銷售代理和全程策劃顧問服務。包括但不限于：

　　本項目全案整合推廣、廣告設計服務、宣傳物料的設計與公關活動的策劃。

　　1.2.3廣告方面由甲方選定并經乙方同意后選定一家專業的廣告公司實施，其費用由乙方每月承擔____萬元，其余由甲方承擔，廣告公司的服務周期為開盤前________個月至項目銷售面積__________%時結束。

　　1.3營銷代理期限及銷售目標

　　1.3.1本合同規定的完成銷售目標是指銷售面積。銷售目標完成的標準是客戶繳納定金并簽定購房合同并足額繳納合同約定的首付款（悶頂層不計算銷售面積）。本合同約定的銷售周期為本項目房源取得預售許可證之日起滿________年為止。

　　1.3.2本合同約定銷售階段分為四個階段進行考核：

　　第一階段：本項目房源取得預售許可證開盤銷售之日起______天內（______個月），乙方需完成銷售目標的______%，若本階段沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方________%的保證金，即________萬元整。

　　第二階段：第一階段結束之日起________天內（______個月），乙方需完成銷售目標的______%，如果上階段完成銷售目標，本階段沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方____%的保證金，即____萬元整。如果上階段未完成銷售目標，本階段也沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方______%的保證金，即______萬元整。并且甲方有權單方面解除本合同。

　　第三階段：第二階段結束之日起________天內（____個月），乙方需完成銷售目標的________%，如果上階段完成銷售目標，本階段沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方______%的保證金，即______萬元整。如果上階段未完成銷售目標，本階段也沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方______%的保證金，即____萬元整。并且甲方有權單方面解除本合同。

　　第四階段：第三階段結束之日起________天內（__________個月），乙方需完成銷售目標的______%，若本階段沒有完成銷售目標，則甲方扣除乙方______%的保證金，即______萬元整。如果上階段未完成銷售目標，本階段也沒有完成則本階段扣除保證金中的______%，即______萬元整。

　　以上階段中，如遇春節假期，則相應階段銷售目標完成日需推后______天。

　　1.3.3以上銷售目標完成的前提是工程形象進度按計劃進行，廣告推廣費用按________%的標準計劃投入。

　　1.4營銷代理費標準及支付方式

　　1.4.1營銷代理費標準

　　本合同規定乙方在完成雙方約定的銷售目標的________%以上的前提下，各階段的代理費用結算標準為各階段合同銷售金額的________%。（但每期代理費結算支付以實際銷售金額為準）

　　本項目暫定底價均價為________元/平方米，甲方可根據實際銷售情況和市場行情與乙方協商一致后對底價進行調整。

　　甲方可根據實際銷售情況和市場行情與乙方協商一致后對第三、四階段的銷售目標做出適當調整和要求。

　　1.4.2代理費支付方式

　　乙方于每月____日前向甲方報送上月銷售及應付代理費報表，由甲方審核無誤后按乙方申報數額于每月____日向乙方支付上月代理費和考核乙方的銷售目標完成情況。本合同之“實際銷售”是指甲方與購房者簽定商品房買賣合同并實際收到已售房屋的全部價款（含銀行按揭貸款）的銷售，“合同銷售”是指甲方與購房者簽訂商房買賣合同但實際只收到已售房屋的部分價款的銷售，僅預收定金不計入“合同銷售”。

　　代理費用按月結算，各階段前______個月的代理費結算按其實際銷售金額的________%結算，第______個月后將對整個階段的合同銷售額進行統計，若完成本階段合同銷售目標的______%以上，則代理費按______%標準結算并按此標準補齊前______個月的費用。若乙方未能完成階段合同銷售目標，則按______%的標準結算相應階段的代理費。（注：是否完成銷售目標依據合同銷售金額為準，但單項物業全部回款才能支付其代理費，結算發生歧義時以本條解釋為準。）

　　團購或其它原因低于底價銷售的情況必須經甲方書面批準后執行。由乙方組織的團購活動，其代理費按實際銷售金額的____________%結算；由甲方組織的團購活動代理費按實際銷售金額的__________%結算，團購計入乙方任務。

　　若為甲方關系客戶購買的房屋，甲方支付乙方的代理費按實際銷售額的________%結算，計入乙方任務。（關系戶界定標準為客戶成交前后由甲方負責人通知乙方到場代表的客戶）

　　第二條保證措施

　　2.1履約保證金

　　2.1.1合同簽訂后乙方前期向甲方支付項目合同履約保證金人民幣￥________________元（大寫：__________元整）。

　　2.1.2乙方完成本合同約定的全部銷售目標的____________%以上并且撤場后，甲方____________個工作日內退還乙方履約保證金（不計利息）。

　　2.2營銷過程的監督及管理

　　2.2.1乙方在正式銷售前，需向甲方提交包括營銷策劃方案、銷售底價、銷售流程、銷售人員配備及相應的'規章制度、廣宣費用計劃在內的甲方認為需要提交的所有文件、資料，提交方式為裝訂成冊的書面文件和電子文件各一套。

　　2.2.2甲方以乙方提交的營銷方案、管理制度等為依據，監管乙方的營銷過程并提出改進意見，對乙方管理落實不到位的地方隨時提出整改意見，對不合格的營銷人員甲方有權要求乙方更換。

　　2.3退場

　　2.3.1在合同履行過程中，如乙方在連續兩個階段不能完成本合同約定銷售目標的______%以上，甲方可以單方面解除合同，要求乙方無條件退場并只退還其剩余保證金。

　　2.3.2乙方退場時，乙方應將所有甲方認為需要移交的包括客戶資料在內的所有資料移交甲方，乙方應積極配合新進場人員的工作并充分考慮過渡時間。乙方如不配合，甲方將不結算剩余代理費，不退還保證金。

　　第三條雙方的權利及義務

　　3.1甲方的權利及義務

　　3.1.1對乙方的銷售工作提供支持及協助。及時提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關的各種批文，并應對上述資料的合法性、真實性負責。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責，乙方不承擔任何直接責任或連帶責任。

　　3.1.2合同生效后及時向乙方提供全套合法的售樓文件（包括但不限于五證、總平面效果圖、外立面效果圖、戶型圖、景觀效果圖等），保證售樓的合法性，同時應向乙方提交銀行同意向此項目提供按揭貸款的文件，保證按揭的可行性。

　　3.1.3甲方負責營銷推廣費用的支付，推廣費用額度按待銷售額的__________%計算并投入（含售樓部及現場包裝費用）。具體投入方案由乙方制定計劃報送甲方審定后執行。

　　3.1.4負責在銷售的過程中與工商、稅務、公安、城管等政府部門和其他部門的對外協調等工作并負責售樓部的保安、保潔工作。

　　3.1.5保證物業的工程質量、工程期限等甲方認可的對客戶的一切承諾。

　　3.1.6甲方負責免費提供看房車，并負責各售樓部內外裝修及必要的包裝，保證客戶看房通道的安全暢通。并一次性配齊各售樓部各類必需的家具設施、電話通訊設備（電話寬帶甲方只承擔初裝費），保證其能安全正常使用。后續需要的費用以及辦公文具類由乙方自行解決。甲方承擔現場售樓部（不承擔市內售樓部）的水電費用，從開盤之日起市內售樓部的租金由乙方承擔。

　　3.1.7甲方負責派出專人收取購房款、審查并在乙方協助下簽訂售房合同（開發商簽字蓋章時間不超過24小時），負責辦理銀行按揭手續并負責管理銷售完成的合同。財務人員需在項目現場辦公，其作息時間與銷售部作息時間同步。

　　3.1.8甲方應及時回復乙方對項目提出的各項工作建議。按時依據合同足額向乙方支付營銷代理服務費。

　　3.1.9如乙方要求增加或改換售樓部，需經甲方同意。甲方同意后負責裝修及包裝，租金則由乙方承擔。

　　3.1.10甲方應負責收取客戶簽合同前屬于封房金性質的小額訂金，封房金單筆限額為人民幣________元整，甲方保證隨收隨退。也可由乙方收取，但需接受甲方控管。

　　3.2乙方權利及義務

　　3.2.1負責協助廣告公司擬定整合推廣思路以及宣傳資料文稿，一切對外宣傳文稿交甲方審閱并書面批準后執行。不得超出甲方規定的書面宣傳內容范圍進行宣傳和承諾。乙方的宣傳不能破壞甲方形象，并應接受甲方的監督。

　　3.2.2合同簽定后，乙方應根據項目開發進度及市場策略作出具體的銷售實施計劃及銷售底價表，報甲方批準后實行。

　　3.2.3在甲方取得銷（預）售許可證后開盤銷售。并根據市場形勢合理掌控項目宣傳及銷售節奏，并以書面形式報甲方審批。

　　3.2.4定期向甲方提交銷售動態報告及相關的客戶基礎資料（銷售成交日報表、周報表、月報表及銷售現場來客、來電登記表），提交方式為書面文件和電子文檔。保證項目經理每天（節假日除外）駐現場指導銷售。乙方需在甲方確定的開盤之日起____________個工作日內提供月度任務分解表作為合同附件。

　　3.2.5負責安排客戶交納購房款。

　　3.2.6協助甲方收集客戶銀行按揭資料。

　　3.2.7完成項目銷售后________天內向甲方移交所有的項目文件資料，及客戶檔案資料，合同文件等。

　　3.2.8在銷售期間內負責售樓場所內的辦公秩序，小心使用售樓場所的辦公設備，銷售完成后及時向甲方移交售樓場所辦公用品及設施。承擔相應的費用。

　　3.2.9乙方應盡職盡責為甲方服務，完成本合同規定的各項業務。

　　3.2.10負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中所產生的市場調研、項目策劃、創意設計費用、工作人員（含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場銷售人員及外勤銷售人員等）工資、福利、獎金、差旅費以及各售樓部內的電話費、水費（含各售樓部飲用水）、市內售樓部電費（現場售樓部的水電費由甲方承擔）及日常辦公耗材（含但不限于打印紙）以及看房車的日常使用費（含但不限于油費、違章、保險、年審等）、以及市內售樓部從開盤之日的租金均由乙方負責承擔。

　　3.2.11乙方簽訂的合同，應符合甲方要求。非格式化合同條款的簽訂應事先書面報甲方確認簽字后方為有效。

　　3.2.12項目看房車調配權由乙方控制，但乙方不能用作它用。

　　3.2.13在入伙前后，乙方應全力協助甲方進行乙方銷售業主入伙交接手續，確保無重大糾紛發生。

　　3.2.14乙方所有工作人員的安全問題由乙方負責。

　　3.2.15乙方應對甲方的項目信息保密，不得外泄其有關資料如：價格，營銷方案等（包括電子文本）。如若出現信息外泄，則需承擔相關責任。

　　3.2.16乙方應配備足夠的銷使（包括大學生）滿足銷售需要，并承擔費用。

　　3.2.17乙方足額承擔本合同1.2.2條之約定費用。

　　第四條退房退定處理

　　如有退房退定應由乙方現場銷售經理報甲方授權人員書面同意。甲、乙雙方應在規定時間內視具體情況按相關規定將客戶所交房款退還客戶，并按以下具體情況處理：

　　4.1.1如因乙方原因（如乙方亂承諾等過錯，客戶能提供法律認可的證據）造成退房，乙方應退還相關代理費。并扣減乙方相應的實際銷售金額，按扣減后的實際銷售金額重新考核乙方銷售目標及計算銷售代理費。

　　4.1.2如因甲方工程質量或延期交房的原因造成退房，由甲方承擔責任，乙方不退還相關代理費。

　　4.1.3如因購房者自身的原因退房，甲方在不致影響銷售的原則下可酌情收取購房者違約金，此違約金由甲方享有。乙方已收取該單位代理費不予退還。

　　第五條違約責任

　　5.1甲方

　　5.1.1任何有關工期與房屋質量等問題或非乙方原因造成客戶與甲方的糾紛，其后果由甲方獨自承擔。

　　5.1.2甲方如不按合同規定的期限向乙方支付乙方所得，每超過一天甲方應向乙方支付應付款總額____________的違約金。超過________天乙方有權停止工作，其造成的后果由甲方負責。

　　5.2乙方

　　5.2.1不得以虛假夸大之辭，欺騙客戶，只能在甲方核準的書面宣傳資料范圍內對客戶進行承諾；如乙方違背（客戶能提供法律認可的證據），所造成的后果由乙方承擔。

　　5.2.2銷售房款全部由甲方人員收取并存入指定的帳戶，乙方不得以任何形式收取房款，否則乙方應向甲方支付人民幣￥______________元（大寫：____________萬元）的違約金，并將已收取的購房款全額返還甲方。

　　第六條合同的終止、變更及其它

　　6.1.1本合同生效后，甲、乙任何一方單方無故提出終止合同均屬違約行為，提出方需向對方支付人民幣￥______________元（大寫：__________元）違約金。

　　6.1.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方代表簽字蓋章和乙方支付履約保證金后生效。各份合同文本具有同等法律效力。

　　6.1.3甲、乙雙方有責任做好本合同的保密工作。

　　6.1.4本合同在執行過程中如有爭議，雙方應協商解決，協商不能達成一致時，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟處理。

　　簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：________

　　甲方（蓋章）：________

　　法定代表人或授權代表（簽字）：________

　　乙方（蓋章）：________

　　法定代表人或授權代表（簽字）：________

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