房地產合同共15篇
隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的房地產合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產合同1
甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____
乙方（買售方）：_____身份證號碼：_____
丙方（居間方）：
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及_____市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分關于房屋買賣
第一條成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是□否
目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否
房屋權屬情況：□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他
房屋狀況建筑面積：_____平方米；_____房型：_____；_____樓層
其他情況
1。1經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1。2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣_____元，（大寫：_____）。
第三條付款方式
3。1現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)；
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于_____前以現(xiàn)金方式補齊房款。
3。2資金監(jiān)管服務
_____房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條稅、費的承擔
4。1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
4。2盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔_____；乙方承擔_____ 。
第五條權屬過戶及房屋交付
5。1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于_____年_____月_____日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。
5。2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5。3雙方同意，甲方于_____騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5。4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。
5。5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條違約責任
6。1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的'其他損失。
6。2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6。3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條其他約定
第二部分關于居間服務
第十條丙方責任
9。1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務；
9。2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條居間服務費及支付
10。1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務；但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10。2丙方一次性收取居間服務費人民幣_____元，大寫：_____元，由_____方承擔。
10。3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條特別聲明
11。1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。
11。2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條合同生效及其他
12。1本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12。2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方：_____乙方：_____丙方：_____
代理人：_____代理人：_____
簽約日期：_____
房地產合同2
出租方(以下簡稱甲方)______
承租方(以下簡稱乙方)______
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。
第一條 合同說明
甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財產的名稱、品質、規(guī)格、數(shù)量和金額
1.財產名稱;
2.國別;
3.規(guī)格型號;
4.質量標準;
5.數(shù)量;
6.總金額。
第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。
3.如果在____天內乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額，支付日期和方式
第六條 租金的擔保
1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的`保證金____元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。
不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規(guī)定負連帶賠償責任。
第七條 合同期滿時租賃財產的處理
(即確定是退租、續(xù)租，還是留購)
第八條 當事人的權利義務
第九條 違約責任
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。
本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址：________ 地址：______
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
委托代理人：_____(簽字) 委托代理人：_____(簽字)經辦人
開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______
帳號：_________ 帳號：_________
電話：_________ 電話：_________
電掛：_________ 電掛：_________
郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______
擔保人：(蓋章) 擔保人：(蓋章)
____年__月__日 ____年__月__日
附：
租賃物件收據(jù)
根據(jù)____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同，下列租賃物
件于本日確實承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。
承租單位：(蓋章)
授權代表：(簽字)
房地產融資租賃合同范本二
xxx公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。
第四條
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》浚曳綉雌趶某凶獾墓⒅羞w出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。
第六條
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代表：______ 乙方代表：______
(本人簽名) (本人簽名)
日期 日期
房地產合同3
抵押人：_________
抵押權人：_________
為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的'房地產座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現(xiàn)由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
_________年月日 _________年月日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房地產合同4
委托方： 以下簡稱甲方
地 址：
電 話：
代理方： 以下簡稱乙方
地 址：
電 話：
根據(jù)《合同法》和國家有關政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的 項目進行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工作范圍及內容
(一)整合推廣策略服務范圍
1、項目整合營銷推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設計
3、分階段營銷推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務內容
第一部分：整合營銷推廣策略市場調研分析/項目SWOT分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定
第二部分：基礎VI項目標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格(如客戶登記表、按揭計算表等)/看樓車車身/手袋設計
第三部分：現(xiàn)場包裝圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等)/停車場指示牌
第四部分：賣場包裝形象墻設計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內掛旗
第五部分：宣傳廣告售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
1、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)
2、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)
3、第三階段推廣的策略計劃(跟進期)
4、第四階段推廣的策略計劃(躍進期)
5、第五階段推廣的策略計劃(跟進期)
二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作。
具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下： 整合推廣策略報告的遞交; 項目基本包裝設計(標志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起; 第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交; 項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后 月展開，即 月 旬開始執(zhí)行。
2、第二階段開盤開始至開盤后一月 項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前一月遞交; 第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交; 項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行。
3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂 項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交; 第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交; 項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
4、第四階段自主體封頂起一月 項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂前15天遞交; 第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交;
項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5、第五階段自項目主體封頂后一月開始 項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂后遞交; 第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交; 項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
三、關于成果的界定
1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準
四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的 3 ‰。其具體付款方式如下： 合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30%，即 萬元( 萬元整); 在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即 萬元( 萬元整); 在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即 萬元( 萬元整); 在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即 萬元( 萬元整); 在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10%， 即; 萬元( 萬元整)。
注意：策劃服務費不含以下費用：
(1) 影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;
(2) 廣告發(fā)布費;
(3) 各項公關、促銷實施費(含記者編輯費、招待費等);
(4) 印刷品、菲林制作費;
(5) 調研禮品費、調研人工費、印刷費等。
五、甲方權利與義務
1、 向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任
2、 甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。
3、 雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。
4、 甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執(zhí)行。
5、 甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。
6、 甲方單方制定的`方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。
7、 甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、 合作內容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。
9、 提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。
六、乙方權利和義務
1. 乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。
2. 乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。
3. 乙方為甲方提供咨詢服務，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。
4. 乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
5. 乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內容包括： 促銷執(zhí)行文本：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預算。 廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。
6. 銷售策劃：內容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術及實施要點
7. 乙方經甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方采納的提案不可做此用途。
8. 乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務
9. 合同期內或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。
七、違約責任
1. 當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調時，甲方有權單方面終止協(xié)議。
2. 當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產品質量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。
八、其它
3. 本合同所涉及服務內容的服務時間為一年，具體自 年 月 日開始至 年 月 日結束。
4. 本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。
5. 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。
6. 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期：
房地產合同5
委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
（一）乙方受托銷售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內建筑面積計價；
3．按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
（一）計算方式：_________________________________________________________；
（二）結算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務
（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的'行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（二）_________________________________________________；
（三）_________________________________________________。
第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
附件 樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
房地產合同6
(合同編號：)
經紀機構或經紀人(甲方)
名稱或姓名：
資格證書號：
住所：
電話：
法定代表人：
身份證號：
委托代理人：
身份證號：
資格證書號：
電話：
委托人：(乙方)
名稱或姓名：
身份證號：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
電話：
委托人(丙方)
名稱或姓名：
身份證號：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條、具體事項條款：
(1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(轉讓、出租、交換)給丙方。
該房朝向 ， (所有權證、租賃證)號碼。
轉讓總價款(大寫)人民幣。
(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫) 人民幣。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷號樓單元層 號，權屬證明的建筑面積為平方米(所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向 ，(所有權證、租賃證)號碼。
(4)丙方向乙方預付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。
第四條、乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的.，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條、本合同簽訂后，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續(xù)。
第七條、其他約定事項：
(1)、
第八條、合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關部門調解。
協(xié)商、調解不成，約定采取下列第 項方式解決。
(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有關規(guī)定處理。
第九條、本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日
年 月 日
年 月 日
房地產合同7
1．甲方---------房地產開發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產開發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產項目的開發(fā)權。
2．項目概況：-------房地產項目規(guī)劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .
3．根據(jù)乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。
4．甲方經公司董事會決定，將開發(fā)-------房地產項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。
經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：
第1條委托事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)-------房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條1.1款委托事項，即-------房地產項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝-------萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣。
2.3 甲方支付的-------房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方---------房地產開發(fā)公司的`股東按照股權比例分別承擔。
第3條委托時間
3.1 開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
3.2 完成時間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條付款時間
4.1 -------房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。
第5條委托溢價
5.1 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤已經超過-------萬元（不含-------萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.
5.2 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤在-------萬元（含-------萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的-------%.
第6條違約責任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條其他
8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方：-------房地產開發(fā)公司 乙方：
年月日 年月日
房地產合同8
甲方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話：____________________________________________
乙方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話：____________________________________________
經甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開發(fā)甲方位于______省______市______路______號土地事宜達成以下合同書。
第一條 合作項目概況
1—1、土地概況
雙方合作的土地位于______省______市______路______號，共計約____畝（以下簡稱為“項目用地”，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一）；該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
上述項目用地之土地性質現(xiàn)為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1—2、合作項目概況及性質
雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“______小區(qū)”或“合作項目”），______小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。
______小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。
______小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項目投資總額”）。
第二條 雙方投資合作的條件
2—1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。
2—2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。
2—3、合作前提
2—3—1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作；在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。
2—3—2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金______佰萬元人民幣（￥______萬元）；
2—3—3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2—3—4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2—3—2、2—3—3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續(xù)。
第三條 項目公司
3—1、雙方應在本協(xié)議簽訂后15日內在漢中市注冊成立合作項目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________（以下簡稱為“項目公司”，公司名稱以當?shù)毓ど虣C關最終批準登記的名稱為準），注冊資本金不低于_____萬元人民幣。
3—2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記、機構代碼證、稅務登記證等與項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。
第四條 甲方的合作分工及義務
4—1、【a階段】
甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標任務完成時間：項目公司成立后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4—2、【b階段】
甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。
4—3、【c階段】
甲方的.目標任務：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4—4、甲方的其他合同義務
本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
4—4—1、在mm小區(qū)建設開發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發(fā)。
4—4—2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
4—4—3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)、資料。
4—4—4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
4—4—5、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：降低處理成本；
節(jié)約處理時間；
有利于本合同雙方合作。
4—4—6、其他甲乙雙方經協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。
第五條 乙方的合作分工及義務
5—1、【b階段】
乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的項目公司的現(xiàn)金注冊資本支付至項目公司名下。目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。
5—2、【d階段】
乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標任務完成時間：甲方完成c階段目標任務后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。
5—3、【e階段】
乙方的目標任務：指派乙方專業(yè)的房地產開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關的工作；通
房地產合同9
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、 甲方自愿將座落在倉山區(qū)首山路濱海嘉年華七街十二府12#1105房屋(房屋建筑面積每層45平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、 甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣 壹仟五百圓 (大寫)，￥ 1500 元，租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月結算，由乙方在每月 15 日內交付給甲方，付款方式：轉賬(賬號：建設銀行 王劍峰 6227 0018 2391 0129 011)。
三、 甲乙雙方議定：在合同簽訂同時，乙方自愿預付給甲方二個月的房租作為租賃押金(合人民幣 3000元)。并商定若乙方在合同期限未滿前違反合同約定或單方面主動終止合同，則視為乙方主動放棄該租賃押金。
四、 甲方保證上述房屋權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用。不得他用，更不得用于經營違反國家法律規(guī)定的產品。
五、 承租房屋期間，水、電、煤氣及其他生活必需費用概由乙方自理。
六、 如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須經得甲方同意，否則視為乙方主動終止合同，甲方有權收回房屋，所押租賃金額亦歸甲方所有。
七、 因使用不當或其他人為原因而致使房屋或設備損壞的，乙方應負責賠償或給予修復。
八、 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
九、 合同期間，甲方不得隨意變更租賃金額;乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方，押金作為最后二個月抵帳。如需繼續(xù)承租上述房屋，則乙方應提前三個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
十、 乙方應嚴格遵守本協(xié)議，并按時繳納租金，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相當于剩余租期租金的違約金以及押金。
十一、 乙方應嚴格遵守國家法律及經工商管理部門審定的商品種類經營，超越經營范圍或因各類商業(yè)糾紛造成的'后果及法律責任概由乙方自負，并承擔相當于剩余租期租金的違約金以及押金。同時本合同自動終止。
十二、 違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同。所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金。
十三、 如因不可抗力的原因承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十四、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向倉山區(qū)人民法院起訴。
十五、 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十六、 本合同簽章同時，乙方若要進行二次裝修，乙方需將方案報予甲方審核，經甲方同意后方可施工。但不得添加屋頂廣告設施。
十七、其他事項：
(1)房屋內的日常修繕維護及費用由乙方自行負責，若委托甲方進行，甲方可根據(jù)情況合理地收取相應費用。
(2)乙方撤離房屋時，原內裝修(包括地板、吊頂、隔墻、固定燈具等)不得自行隨意拆除，如有損壞，乙方應負完全賠償責任。
(3)租賃期滿或終止合同，承租方應在三日內搬離財物，退回房屋予甲方。若乙方不及時退還。甲方則按其拖延日數(shù)計算，按每日日租金的2倍賠償甲方損失;如超過十天不搬，除支付賠償金外并提請有關部門處理。承租方搬離時要清場，不能留有余物，留下余物視為棄物，由甲方清理，清理費由乙方支付。
十八、 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一份。
十九、若合同到期，繼續(xù)承租，乙方有優(yōu)先權。
二十、如遇房屋拆遷，租賃合同自動終止，甲乙雙方均無需承擔責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產合同10
甲方（出租方）：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
注冊地址：_______________________________
乙方（承租方）：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
注冊地址：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下合同。
第1條 合同前提條件
鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。
第2條 合同房產范圍、使用和處置
2.1 合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建筑面積共為___________平方米（以下簡稱“合同房產”）。對該等房產的詳細描述見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構成本合同之一部分。
2.2 甲方下屬擁有房產的企業(yè)將嚴格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。
2.3 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。
2.4 非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體結構。
2.5 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產。
2.6 租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。
第3條 租賃期限
3.1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_______年，追溯自_______年______月______日起算。
3.2 如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。
3.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
第4條 租金和稅費
4.1 乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元（_________元）的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。
4.2 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
4.3 甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4 租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。
第5條 運作方式
甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區(qū)域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。
第6條 雙方權利義務
6.1 甲方權利：
（a）甲方有權依據(jù)本合同的約定收取租金。
（b）甲方有權對乙方使用合同房產的情況進行監(jiān)督。
（c）租賃期限內，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。
（d）甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利。
6.2 甲方義務：
（a）甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。
（b）對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。
（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。
（d）甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續(xù)。
（e）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內，甲方不得提前收回合同房產。
（f）對于甲方暫無法取得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_______年______月______日起一年內辦理相關手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本合同執(zhí)行。
6.3 乙方權利：
（a）乙方有權依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產。
（b）乙方依據(jù)生產經營需要，并征得甲方同意，可對合同房產進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權。
（c）乙方可以轉租，但需經甲方同意。
（d）乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。
6.4 乙方義務：
（a）乙方必須依法使用合同房產。
（b）依照本合同約定交付租金。
第7條 雙方進一步的責任
合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內容。
第8條 合同的變更和終止
8.1 本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產的租期或提前退租，應按本合同的有關條款進行。
8.2 本合同按下列方式終止：
（a）本合同期限屆滿，或
（b）本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，或
（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或
（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第9條 違約責任及損害賠償
任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第10條 雙方的陳述和保證
10.1 甲方的'陳述和保證：
（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（b）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定
10.2 乙方的陳述和保證：
（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（b）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定
第11條 不可抗力
11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8.2（c）關于合同終止的規(guī)定。
第12條 其他規(guī)定
12.1 除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
12.2 合同及其附表構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
12.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
12.4 本合同或其附表或附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>
12.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第13條 通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或掛號郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：
（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第7天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。
（c）以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
第14條 適用法律和爭議的解決
14.1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
14.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第15條 附則
15.1 本合同以中文書寫。
15.2 本合同正本一式九份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_______年______月______日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________
授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________
房地產合同11
委托人(甲方)：
經紀人(乙方)：
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：
1.“銷售許可證”;
2.權屬證件;
3.物業(yè)的具體情況;
4.法定代表人身份證明;
5.營業(yè)執(zhí)照;
6.個人身份證。
乙方提供：
1.經紀機構“資質證書”;
2.經紀人崗位“資格證”;
3.經紀人身份證;
4.營業(yè)執(zhí)照。
第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務。共xx項：
1.房地產經紀事項內容：xx
2.具體要求：xx
3.其他要求：xx
第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委托代理房地產轉讓，按成交價的x%計算支付;
代理房地產租賃的，按年租金的x%一次性計算支付;
代理房地產交換的，按房地產評估價值的x%計算支付;
其他服務項目支付xxx元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。
第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出x天內)簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條 本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：
1.未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;
3.違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至xxxx年xx月xx日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的xx日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。
第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1.向xxx仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxx份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼
個人身份證號
法定代表人法定代表人
住址/注冊地址注冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
傳真號碼傳真號碼
委托代理人承辦經紀人員
(資格證編號：)
房地產權證/商品房現(xiàn)(預)售許可證
(證件編號：)
簽約日期簽約日期
xx年xx月xx日
北京市房地產管理局關于啟用《北京市公有住宅租賃合同》的通知
(京房管字[1995]第172號)
各區(qū)縣房地產管理局、各自管房單位、各房產經營單位：
為進一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應住房制度改革的需要，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和《北京市人民政府關于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》，市房地產管理局統(tǒng)一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，并決定自1995年1月1日起在全市公有住宅范圍內予以啟用，請各單位在1995年房改調租時，一律使用新的合同文本。
特此通知。 一九x年四月五日
雙方議定事項如下：
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的.租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。
四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二
條處理。
五、乙方與第三者換房，符合有關規(guī)定的，甲方應予辦理有關手續(xù)。
六、租期內乙方履行合同規(guī)定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同。
七、租賃期限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。
八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳讲坏盟阶哉加谩ｋ娞荨㈦娨暪灿锰炀�等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。
十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。
十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。
1.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.利用住宅進行非法活動的;
4.無正當理由拖欠房租六個月以上的;
5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的;
6.全家遷往外地的。
十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續(xù)：
1.按租賃合同清點房屋及設備;
2.結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。
3.交清違約金和賠償金。
十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。
十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。
十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。
簽訂合同者
甲方：乙方：
(單位及經辦人簽字蓋章)(簽字或蓋章)
房地產合同12
合同編號：
甲方：________乙方：________
甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方家樂福國際商廈項目廣告推廣工作合作事宜，達成如下協(xié)議并共同遵守：
一、服務內容：
家樂福國際商廈項目廣告整合推廣工作。附經甲、乙雙方共同商討的工作項目內容，（見附件一，共5頁）。
二、服務時間：一年
_______年___月___日至_______年___月___日
本合同工作時間將視甲方項目實際執(zhí)行時間做出相應調整。
三、甲方責任：
1、甲方根據(jù)需要，以書面《項目委托單》（見附件）形式下達工作要求給乙方；
2、甲方提供工作項目所涉及的準確產品功能信息文字；
3、指定工作項目對接人及項目負責人代表甲方與乙方對接；
4、配合乙方完成雙方即定的項目時間目標及績效目標，如因甲方配合不利造成項目延期，乙方只承擔邊際責任；
5、甲方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理（管理條例見附件三）。
四、乙方責任：
1、乙方需嚴格執(zhí)行從業(yè)標準，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議（見附件四）。
2、乙方負責甲方項目廣告代理期間，不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密和乙方為甲方策劃服務的任何內容（含未定構想）。
3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理（管理條例見附件三）。
4、乙方需按工作項目需要擬定進駐手冊，派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同時服務于甲方競爭品牌。
五、服務形式：
1、甲方以《項目委托單》的方式下達要求服務內容、時間，未經甲方《項目委托單》簽認的項目，甲方不承擔任何責任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳設立品牌管理中心，品牌中心不少于6人（含策略總監(jiān)、品牌總監(jiān)文案、客戶人員、平面設計師及環(huán)境設計師等），提供相關專業(yè)服務。
六、合同金額：
經雙方友好協(xié)議，家樂福國際商廈整體項目廣告服務費用確定為￥ 0元，大寫人民幣________萬元整
1、廣告服務費用包含項目工作內容共四大項，（詳見附頁一，共5頁）
A、項目營銷部分
1）市場深度調查分析
2）市場形象及品牌形象定位
3）整合營銷策略
4）整合傳播與媒介策略的制定
5）促銷活動策略及載體選擇
6）公共關系策略
7）第二營銷渠道開發(fā)策略
B、品牌識別系統(tǒng)建立與設計部分（按工作階段劃分）
第一階段——— VI系統(tǒng)建立與設計
第二階段———銷售氛圍及現(xiàn)場包裝應用系統(tǒng)設計
第三階段———項目宣傳物料及戶外廣告設計
第四階段———項目宣傳媒體廣告創(chuàng)意設計
C、項目招商部分工作內容
1）招商市場調查分析
2）市場形象及品牌形象定位
3）整合招商策略
4）招商傳播與媒介策略的`制定
5）招商活動策略及載體選擇
6）公共關系策略
7）第二招商渠道開發(fā)策略
D、項目招商涉及的設計部分
1）招商系列及事務用品
2）導示系統(tǒng)設計
3）項目招商形象系統(tǒng)
4）招商氛圍包裝
5）戶外廣告類
6）招商印刷宣傳物料實施
7）影視廣告類
8）媒體廣告類
E媒體軟性宣傳文章撰寫
2、以上廣告服務費用不含制作費用及與第三方發(fā)生費用，如：印刷制作、TVC拍攝制作、平面拍攝、輸出菲林等費用。
3、以上服務費用不含乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務所發(fā)生之差旅費用。乙方品牌服務人員來往機票費用由甲方具實報銷。
七、付款方式：
1、雙方在簽定服務協(xié)議三個工作日內，由甲方支付乙方廣告服務費總金額的30%，即人民幣元整（￥）做為首期款；
2、項目正式開售一周后，甲方支付乙方第二期廣告服務款項，金額為項目廣告服務費用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
3、項目正式開售的五周后，甲方支付乙方第三期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
4、項目正式開售的九周后，甲方支付乙方第四期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
5、項目正式開售的十三周后，甲方支付乙方第五期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 00元）；
6、本協(xié)議廣告服務費用余下的1 0%，即金額為人民幣元整（￥ 0元）在項目廣告服務期滿后支付。
7、乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務等來往機票費用每月由甲方具實報銷。
八、違約責任：
1、乙方未能按時完成相關工作，或者工作態(tài)度消極，甲方有權單方終止雙方合作；
2、甲方未按照合同書按時支付設計費用，乙方有權不提交正式宣傳設計電子文件及樣稿，并向甲方按相關規(guī)定收取滯納金（未付金額的0。5%）天）。
3、乙方設計的作品，如在版權、肖像權、著作權、攝影權等方面侵犯了第三者，則，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負責承擔。
九、知識產權歸屬：
乙方提供之項目策劃設計服務成果，甲方已簽收且已支付項目費用全額，則知識產權歸甲方所有；乙方擁有本項目作品發(fā)表的署名權。
十、爭議的解決：
因執(zhí)行本合同引起的爭議雙方友好協(xié)解決，協(xié)商不成則訴于轄地法院。
十一、其它：
1、本協(xié)議一式四份，甲、乙各執(zhí)兩份，雙方簽章生效。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續(xù)繼合作。
2、本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：XX房地產有限公司地址：________________簽約代表：____________簽約日期：________簽約地點：____________
乙方：XX房地產經紀有限公司地址：____________簽約代表：____________簽約日期：____________簽約地點：________________
房地產合同13
合同登記（備案）號：
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃合同登記（備案）須知
一、辦理房地產租賃合同登記（備案）需提交的資料；
（一）、房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；
（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位
機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或者認證）。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
（三）、房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。
（四）、房地產租賃合同。
二、關于房地產租賃合同備案的說明：
根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。
房地產租賃合同
出租方（甲方）：
地 址：
郵 編：
委托代理人：
地 址：
郵 編：
承租方（乙方）：
地 址：
郵 編：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
委托代理人：
地 址：
郵 編：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。
第一條 甲方將位于深圳市區(qū)路
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù) 。
租賃房地產權利人： ；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
；
第二條 租賃房地產的'單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
第三條 乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。
第四條 乙方應于：
每月 日前；
每季度第 個月 日前；
每半年第 個月 日前；
每年第 個月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”）
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。
第七條 甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。
房地產合同14
贈與人：xxx，男，漢族
身份證號碼：xxx
受贈人：xx，女，漢族
身份證號碼：xxxxxx
xx于xxxx年xx月xx日共同購買了XX市XX區(qū)xx路xxxx弄x號xxxx室房地產，并于xxxx年xx月xx日取得該房地產之產權證（滬房地長字年第xxxxxx號），根據(jù)該房地產權證的登記內容，xxx、xx共同共有該房地產。
xxx承認該房地產之購房款及購房所產生的一切稅費、中介費用等，均為xx支付，同時，截至今日，該房地產所涉貸款均由xx按期償還。現(xiàn)xxx自愿將其享有的該房地產之共有份額贈與給xx并與xx達成如下一致意見，以資遵守：
一、贈與人自愿將享有的XX市XX區(qū)xx路xxxx弄x號xxxx室房地產的份額之所有權贈與受贈人；
二、受贈人同意上述房地產原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業(yè)抵押貸款）均由其個人承受，并及時辦理提前還貸或轉按揭手續(xù)；
三、受贈人同意在贈與人的'有生之年，將該房地產交由贈與人居住；
四、贈與人同意在受贈人發(fā)出請求的十日內，與受贈人共同至XX市XX區(qū)房地產交易中心辦理該房地產的過戶手續(xù)。
贈與人：xxx xxxx年xx月xx日
受贈人：xx xxxx年xx月xx日
甲方：xxxx科技有限公司
地址：
法定代表人：
房地產合同15
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的房地產出租給乙方作自住用途使用，建筑面積___________平方米。
第2條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額(幣種：人民幣)元
小寫：
大寫：
注：租賃期限內不能變更租金。
租金按月結算，由乙方在每月的`第_________日前付款方式繳付租金給甲方。
第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第4條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個月通知甲方，不算違約。
第5條乙方的物業(yè)管理費、水費、電費從_________________起繳交。
第6條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第7條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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