上海市房地產經紀合同

時間：2024-07-25 08:37:38 房地產合同我要投稿

上海市房地產經紀合同[優選]

　　隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的上海市房地產經紀合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

上海市房地產經紀合同[優選]

上海市房地產經紀合同1

　　委托人（甲方）：_________

　　經紀人（乙方）：_________

　　基于國家相關法律、法規以及本市規定，甲方與乙方在自愿、平等和協商一致的原則下達成一致意見，就甲方授權委托乙方從事房地產經紀事項簽訂本合同。

　　第一條委托方授權受托方為其提供房地產經紀服務的中介代理，包括_________；并向受托方尋求咨詢意見，包括_________。委托方需向受托方提供以下有效證明：。

　　1.身份證；國籍_________編號_________

　　2.營業執照；編號_________

　　3.房地產權證；編號_________

　　4.商品房預售許可證；編號_________

　　5.他項權利證書；編號_________

　　6.其他證明或資料_________

　　經甲方提供的上述證明和相關資料，確認甲方為本合同事項的合法委托方。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明：

　　1.身份證；國籍_________編號_________

　　2.營業執照；編號_________

　　3.房地產權證；編號_________

　　4.商品房預售許可證；編號_________

　　5.他項權利證書；編號_________

　　6.其他證明或資料_________

　　經過調查核實，乙方向本合同提供的相關證明和資料充分證明了其作為委托人在本合同事項上具備合法主體資格。

　　第三條　甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項；

　　1.房地產經紀事項內容_________。

　　2.具體要求：_________。

　　3.其他要求：_________。

　　第四條甲、根據雙方協商，在本合同有效期內，甲方委托乙方進行各項房地產經紀服務事宜時，乙方應按以下比例收取服務費用，并在規定范圍內支付給甲方。

　　1.提供房地產轉讓居間介紹、代理服務的費用按照成交價的％進行支付；而租賃業務的居間介紹、代理服務費用則由月租金的％一次性支付。

　　2.居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

　　3.咨詢服務的支付_________元。

　　4.雙方約定對于服務費的支付事項進行如下規定：一、支付時間：服務費應在合同約定的服務提供期限屆滿后的【具體天數】內支付，甲方應于【具體日期】前支付全部服務費。二、支付條件：甲方確認接受乙方提供的服務，并經雙方確認無爭議后，甲方須按合同約定的服務費支付金額進行支付。三、支付金額：服務費支付金額為人民幣【具體金額】元整，包含了乙方向甲方提供的服務及相關費用。四、支付方式：甲方可選擇以下支付方式之一進行服務費支付：1. 銀行轉賬：甲方將服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。2. 線上支付：甲方通過線上支付平臺向乙方支付服務費。五、結算方法：服務費支付完成后，乙方應向甲方提供正式的發票及相應的結算明細，以確保支付的透明度和準確性。此條款系甲、乙雙方根據合同約定補充而成，具有相同的法律效力。

　　第五條在本合同的履行期間，如因甲方原因導致乙方無法完成第三條約定的房地產經紀服務事項，乙方同意甲方不支付本合同中第四條約定的各項服務費用，并將已預付的服務費全部退還給甲方。對于乙方不能完全履行的情況，甲方應相應減少應支付的服務費用金額。具體的減少數額將由甲方和乙方雙方在補充條款中進行另行約定。甲、雙方簽訂本合同后，合同生效。在履行期間，甲方未經乙方同意擅自中途毀約，則甲方已支付給乙方的服務費不予退還。對于尚未支付給乙方的服務費，乙方有權按照雙方約定的標準向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第七條在本合同履行期間，乙方應及時將甲方服務的各項房地產經紀事項履行情況告知甲方，并且甲方有責任提供必要的支持和幫助。同時，甲方有權隨時查詢、監督并對乙方的履約進行督促。乙方如需將本合同第三條規定的為甲方提供的房地產服務委托給其他房地產經紀人處理，必須提前取得甲方的書面同意。對于由此而導致的費用增加和法律責任，乙方負有全部承擔責任的義務。

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

　　1.在未經甲方事先書面同意的情況下，擅自對甲方所提供的房地產經紀服務事項的.內容、要求和標準進行任何改變的行為是不被允許的。

　　2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

　　3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；

　　4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

　　_________。

　　第九條甲、甲乙雙方共同協商一致，若甲方存在以下情況之一，乙方有權根據本合同第十六條的規定，追究甲方過失所造成的經濟損失。

　　1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

　　2.甲方未經乙方書面同意，擅自不履行合同；或不按約定支付服務費用；或在合同期間中途委托他人而未取得乙方的書面同意。

　　3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

　　_________。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條本合同有效期間，甲乙雙方根據履行合同的需要簽署的補充協議以及其他書面文件，作為本合同不可分割的組成部分。本合同中填寫的內容和本合同補充條款中書面的文字，與蓋章文字具有同等效力。

　　第十二條本協議以及附加條款未涉及的事項，應依照中華人民共和國相關法律、法規和本地區相關規定執行。

　　第十三條甲、甲乙雙方在簽署本合同時，均具有完全的民事行為能力。雙方對各自的權利和義務非常清楚，并且自愿嚴格按照本合同執行。一方如有違反或不履行合同的情況發生，另一方有權依據本合同及其補充條款的規定提出索賠要求。

　　第十四條本合同生效后，如需進行公證，應依照本市關于公證的相關規定辦理。需按照相關程序申請辦理公證手續。

　　第十五條本協議經甲、乙雙方簽署后生效，自協議生效之日起的十個工作日內，乙方應按照規定將本協議提交至上海市_________區_________縣_________房地產交易中心（交易管理所）進行備案。

　　第十六條甲、甲乙雙方如在履行本合同過程中發生爭議，應首先以友好協商方式解決。如經協商未能達成一致意見，則可按照以下約定的方式進行解決：

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁_________；

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

　　第十七條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，上海市_______區_______縣_______房地產交易中心（交易管理所）執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　身份證/營業執照號碼：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　住址：_________

　　法定代表人住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　營業執照號碼：_________

　　聯系電話：_________

　　注冊地址：_________

　　郵政編碼：_________

上海市房地產經紀合同2

　　甲方：___________(房產經紀人)

　　乙方：_________(房產中介公司)

　　甲乙雙方本著共同促進發展的初衷，攜手合作，在遵守中華人民共和國相關法律規定的基礎上，明確各自責任。雙方以誠實信用和互惠互利原則為指導，結合雙方實際情況，在充分協商一致的基礎上，特此簽訂本合同，旨在共同恪守以下約定：

　　一、確認與保證

　　1.雙方確認在簽署本合同之前已經互相核實了與本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用相關的信息，并對本合同及其所有附件作出了充分閱讀和理解。同時，雙方均接受并嚴格遵守本合同中的所有約定。

　　2.雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認本合同并不保證能夠獲得商業利益和成功；雙方承認房地產中介服務會隨著市場變化而變化，商業成功主要取決于雙方自身的商業能力和努力。

　　3.合同雙方鄭重聲明并保證：

　　1)承諾本合約的履行和傳達將嚴格遵守本合約的所有條款和規定，并保證在與其他第三方簽訂的相關合約中不含有任何違反本合約規定的條款。

　　2)在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

　　4.雙方確認對本合同的內容以及房地產經紀人執業資格證書的許可使用完全清楚，不存在任何誤解或歧義。

　　二、房地產經紀人執業資格證書的相關情況

　　1.房地產經紀人執業由資格證書的編號：_____________

　　2.房地產經紀人執業由資格證書的有效期：_____________

　　3.房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍：_____________

　　1)可以使用該房地產經紀執業資格證書的服務范圍：_____________

　　2)可以使用該房地產經紀執業資格證書的地域范圍：_____________

　　三、雙方的權利和義務

　　1.甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。

　　2.甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。

　　3.關于房地產中介的業務事項，乙方負責依法進行執行，甲方不參與具體的執行工作，也不需要在乙方辦公地點上班。但是甲方有權隨時了解相關情況。在合同終止時，乙方應當歸還甲方的房地產經紀人執業資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

　　4.甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。

　　5.乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執業資格證書及其他相關證件。

　　6.乙方未經甲方的`書面同意，不得從事下列行為：

　　(一)允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;

　　(二)無論甲方的房地產經紀資格證書歸屬于誰，禁止將此證書借給任何其他機構或個人從事房地產中介服務。

　　(三)超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。

　　7.甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：

　　(一)乙方未在約定的時間內成立的;

　　(二)甲方未按照約定使用該房地產經紀人執業資格證書;

　　(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

　　四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。房地產經紀資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續使用該房地產經紀資格證書的，經雙方協商同意可續訂合同。解除合同，須經雙方書面協商同意。

　　五、合同的變更、解除及終止

　　1.在本合同生效期間，甲方和乙方不得未經協商一致擅自修改或終止本合同。如需對本合同條款進行修改，雙方應通過協商達成書面協議。

　　2.在未經乙方事先同意的情況下，甲方無權自行延長主合同項下的借款期限或者變更主合同的其他條款。如果甲方擅自進行上述操作，乙方有權根據情況自行解除其提供的擔保義務。

　　3.因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協商，可以變更、修改或解除本合同。

　　4.本協議任何修改需經過各方書面同意，不得口頭修改。

　　5.凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應爭取通過友好協商解決。

　　6.爭議發生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應繼續行使各自在本合同項下的其他權利，并應繼續履行各自在本合同項下的其他義務。

　　六、特別約定

　　1.乙方應遵守法律法規，不得從事任何違法行為。如乙方違反法律法規或違約行為，甲方有權收回相關資格證書并追究乙方的違約責任。

　　2.乙方每月向甲方支付工資報酬500元，

　　3.支付方式：每月支付當月工資。

　　七、違約規定

　　1.合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。

　　2.凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金_____元，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。

　　八、其他規定

　　1.本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利并不作為對該項權利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權利亦不排除將來對該項權利的其他行使。

　　2.除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。

　　3.本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

　　九、附則

　　1.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

　　2.本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執一份。

　　甲方：(簽名或蓋章)_____乙方：(蓋公章)______________

　　地址：___________________法定代表人：(簽字或蓋章)_________

　　日期：___________________地址：________________________

上海市房地產經紀合同3

　　本合同雙方當事人

　　委托人(甲方)：_________

　　經紀人(乙方)：_________

　　第一條甲方需要乙方提供房地產經紀服務中介；代理；咨詢。為了確保合作的可靠性，甲方要求乙方提供以下具有有效性的證明材料：（詳見附件一）。

　　1、身份證：_________;國籍：_________ 編號：_________

　　2、營業執照：_________;編號：_________

　　3、房地產權證：_________;編號：_________

　　4、商品房預售許可證：_________;編號：_________

　　5、他項權利證書：_________;編號：_________

　　6、其他證明或資料

　　經甲方提供的上述證明和相關資料，確認甲方為本合同事項的合法委托方。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (　　　　)

　　1、身份證：_________;國籍：_________ 編號：_________

　　2、營業執照：_________;編號：_________

　　3、房地產權證：_________;編號：_________

　　4、商品房預售許可證：_________;編號：_________

　　5、他項權利證書：_________;編號：_________

　　6、乙方需提供相關證明和資料，以證明其作為本合同事項的合法當事人。

　　第三條　甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共項;

　　1、房地產經紀事項內容。

　　2、具體要求：_________ 。

　　3、其他要求：_________ 。

　　居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的 _______%計算支付;

　　居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的 _______%一次性計算支付;

　　居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的 _______%計算支付;

　　咨詢服務的支付 _______元。

　　雙方約定對于服務費的支付事項進行如下規定：一、支付時間：服務費應在合同約定的服務提供期限屆滿后的【具體天數】內支付，甲方應于【具體日期】前支付全部服務費。二、支付條件：甲方確認接受乙方提供的服務，并經雙方確認無爭議后，甲方須按合同約定的服務費支付金額進行支付。三、支付金額：服務費支付金額為人民幣【具體金額】元整，包含了乙方向甲方提供的服務及相關費用。四、支付方式：甲方可選擇以下支付方式之一進行服務費支付：1. 銀行轉賬：甲方將服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。2. 線上支付：甲方通過線上支付平臺向乙方支付服務費。五、結算方法：服務費支付完成后，乙方應向甲方提供正式的發票及相應的結算明細，以確保支付的透明度和準確性。此條款系甲、乙雙方根據合同約定補充而成，具有相同的法律效力。

　　第五條在本合同的履行期間，如因甲方原因導致乙方無法完成第三條約定的房地產經紀服務事項，乙方同意甲方不支付本合同中第四條約定的各項服務費用，并將已預付的服務費全部退還給甲方。對于乙方不能完全履行的情況，甲方應相應減少應支付的服務費用金額。具體的減少數額將由甲方和乙方雙方在補充條款中進行另行約定。

　　甲、雙方簽訂本合同后，合同生效。在履行期間，甲方未經乙方同意擅自中途毀約，則甲方已支付給乙方的服務費不予退還。對于尚未支付給乙方的服務費，乙方有權按照雙方約定的標準向甲方追索。

　　第六條在合同履行期間，如果甲、乙雙方有任何需要變更本合同的情況，要求變更的一方應及時書面通知對方，并征得對方的同意。在規定的時間內（書面通知發出后的一段時間），雙方應簽訂變更協議。如果未能如約簽訂變更協議，由此給對方造成經濟損失的，責任應由違約方承擔。

　　第七條在本合同履行期間，乙方應及時將甲方服務的各項房地產經紀事項履行情況告知甲方，并且甲方有責任提供必要的支持和幫助。同時，甲方有權隨時查詢、監督并對乙方的履約進行督促。

　　乙方如需將本合同第三條規定的為甲方提供的'房地產服務委托給其他房地產經紀人處理，必須提前取得甲方的書面同意。對于由此而導致的費用增加和法律責任，乙方負有全部承擔責任的義務。

　　第八條甲、雙方商定，若乙方出現以下情況之一，則按照本合同第十六條的規定，追究乙方過失所導致的經濟損失責任。

　　1、未經甲方明確書面同意，擅自更改為甲方提供的房地產經紀服務事項的內容、要求和標準；

　　2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

　　4、違反國家和本市相關法律法規，或違背誠實信用原則，與他人惡意串通損害當事人利益的行為；

　　5、。

　　第九條甲、甲乙雙方共同協商一致，若甲方存在以下情況之一，乙方有權根據本合同第十六條的規定，追究甲方過失所造成的經濟損失。_________