關于服務合同通用

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的關于服務合同通用，僅供參考，大家一起來看看吧。

關于服務合同通用1

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)_____________________

　　名稱：______________________________________

　　法定代表人：________________________________

　　注冊地址：__________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　受委托方(以下簡稱乙方)：__________________

　　名稱：______________________________________

　　法定代表人：________________________________

　　注冊地址：__________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　根據有關法律、法規，通過招投標方式(或協議選聘方式)，甲方將___________(物業名稱)委托乙方實行物業管理，雙方經平等協商一致，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：_______________________________

　　座落：___________________________________

　　四至：___________________________________

　　占地面積：_______________________________

　　總建筑面積：_____________________________

　　委托管理的物業構成細目見附件一。

　　第二章物業服務內容

　　第三條制定物業管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;_________________________。

　　第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。

　　第五條共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。

　　第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_____、________________、________________、________________等。

　　第七條公共綠地的養護與管理。

　　第八條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的`清潔衛生、垃圾的收集、______________、________________、________________。

　　第九條維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查______________、________________、______。

　　第十條維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

　　第十一條消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，________________。

　　第十二條電梯的運行和日常維護管理。

　　第十三條房屋裝飾裝修管理服務。

　　第十四條其他委托事項

　　1.________________;

　　2.________________;

　　3.________________。

　　第三章物業服務質量要求

　　第十五條服務質量要求：

　　1.房屋外觀：________________;

　　2.設備運行：________________;

　　3.房屋及設施設備的維修養護：________________;

　　4.急修：________________;

　　5.小修：________________;

　　6.綠化維護：________________;

　　7.環境衛生：________________;

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

關于服務合同通用2

　　甲方(用戶)姓名：

　　乙方：

　　一、甲方的權利、義務

　　l、甲方要求乙方提供居家養老服務，自 年 月 日開始，每周工作 天，每天工作 小時，自 點至 點。服務內容為： 。

　　2、合同簽訂時，明確付款方式：甲方需向乙方出示《千佛山辦事處“康乃馨”行動居家養老優惠卡》編號 ，或甲方向乙方交納月服務費 元。

　　3、甲方待服務員每次工作結束后應在服務員工作手冊及《千佛山辦事處“康乃馨”行動居家養老優惠卡》上簽字，并於每月20日如實填寫《服務員考勤·反饋表》，同優惠卡一并由服務員交回乙方，作為工資發放的依據。

　　4、甲方有權監督乙方服務員履行合同規定，要求服務員完成服務項目。對服務員的.工作情況可以通過電話或書面意見反饋給乙方。若不滿意乙方服務員的工作，必須提前通知乙方主管，適時調整服務人員。

　　5、甲方要尊重乙方服務員人格，平等待人。甲方必須嚴格履行服務合同，不得擅自改變服務時間或內容。

　　6、甲方有義務為乙方服務員提供安全保障，保證乙方服務員人身安全。若發生意外傷殘事故，屬甲方責任則由甲方負責，屬乙方服務員責任則由乙方服務員負責。

　　二、乙方的權利、義務

　　1、乙方在為甲方服務期間服務人員必須守時守信、忠誠本分、積極主動、履行職責，不遲到、必須在協議約定范圍內保質保量完成工作。

　　2、乙方對甲方使用《千佛山辦事處“康乃馨”行動居家養老優惠卡》提供服務保證服務質量。每次服務結束時乙方服務人員按要求簽字，并于每月20日將簽字、考勤、優惠卡一并收回交付乙方總部。

　　3、乙方服務員不得擅自向甲方索要交通費，不得接受甲方饋贈的物品。

　　4、乙方服務人員因自身原因造成甲方財產損失或意外傷殘，責任由乙方服務員負責。

　　5、乙方有權對服務員的工作進行檢查、監督，并負責協調處理服務中產生的糾紛。

　　本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關于服務合同通用3

　　委 托 方(甲方)：

　　項目管理方(乙方)：

　　簽 訂 日 期：

　　合同內容

　　委 托 方(甲方)：

　　項目管理方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場

　　1.2 建設地點：茵特拉根廣場

　　1.3 建設內容：室內外裝修

　　1.4 預計的建設工期：60天

　　第二條 項目管理工作范圍

　　2.1 設計管理

　　內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。

　　2.2 變更管理

　　內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業主方、設計方、施工方及相關部門的協調溝通，盡量減少項目變更的發生。一旦發生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。

　　2.3 施工管理

　　內容包括依托監理單位對施工質量的監督管理，側重對監理單位的監

　　督、協調施工現場各方的關系。

　　2.4 資料管理

　　根據建設過程資料專業性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

　　第三條 項目管理服務費及其服務期限

　　3.1 項目管理服務費

　　經雙方友好協商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： 萬元整( 萬元)

　　3.2 服務期限：預計的項目建設工期

　　3.3 支付方式

　　3.3.1 本合同生效后 個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的 %，計 萬元。

　　3.3.2 階段性驗收后且經甲方審查通過后 天內，甲方支付管理費總額的20%，計 萬元;

　　3.3.3 竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%

　　第四條 項目管理方(乙方)的責任與義務

　　4.1 乙方權利

　　4.1.1 乙方有對工程規模、設計標準、規劃設計向甲方提出合理化建議的權利。

　　4.1.2 乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的'權利。

　　4.1.3 乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優化原則，向設計單位提出建議的權利。

　　4.1.4 按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。

　　4.1.5乙方在甲方授權下，可對施工、監理及大宗材料(設備)采購會同規定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。

　　4.1.6 乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規、政策的要求。

　　4.2 乙方義務

　　4.2.1 乙方應嚴格按照程序，按建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現過程工程進度、工程質量及安全目標。

　　4.2.2 乙方應嚴格按照規定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。

　　4.2.3 項目管理過程中若發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

　　4.2.4 乙方管理本項目期間，負責協調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發，維持或改善周邊關系。

　　第五條 爭議解決

　　在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協調，協調不成可向當地仲裁委員會仲裁。

　　第六條 合同生效

　　合同訂立時間：

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

　　第七條 乙方免責條款

　　7.1.1 乙方對甲方的決策不承擔責任。

　　7.1.2 乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。

　　7.1.3 因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。

　　第八條 雙方簽字蓋章

　　委托方(甲方)： 項目管理方(乙方)：

　　(蓋章) (蓋章)

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

關于服務合同通用4

　　甲方(需方)：______________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_______________________

　　統一社會信用代碼：_________________

　　住所地：_____________________________

　　乙方(供方)：______________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_______________________

　　統一社會信用代碼：_________________

　　住所地：_____________________________

　　甲、乙雙方經過充分協商，本著互相信賴的原則，就甲方為乙方提供財務代理服務之相關事宜，并依據《中華人民共和國民法典》的規定，經協商一致同意，簽訂本協議。

　　一、 服務內容：

　　甲方將依據國家制定的稅務法規和會計制度，利用各種有效的會計方法，為乙方提供以下服務：

　　l、建立完整的帳簿、賬冊。

　　2、指導出納整理在經營活動中取得的合法原始憑據，并將其編制成正確的記帳憑證。

　　3、指導出納及時登記銀行、現金日記帳，準確反映現金、銀行的結余數。

　　4、及時登記應收、應付等往來明細帳。

　　5、審核出納編制的記帳憑證并進行匯總。

　　6、將審核出納記帳憑證登記入帳。

　　7、審核應收、應付明細帳，并與總帳核對。

　　8、月底進行真實、準確的財務核算(包括收入的核算，成本的核算、往來的核算、費用的核算、存貨的核算。

　　9、及時為乙方出具會計報表(資產負債表、損益表、應交稅金明細表)、納稅申報報表。

　　10、按時為乙方申報當月稅收。

　　11、指派專業財務人員在稅務等相關部門查帳或調查時，到達現場予以協助。

　　二、甲方的陳述與保證：

　　甲方保證：甲方將根據本協議第一條所規定的服務內容，及時并準確地向乙方提供上述服務;

　　甲方在本協議簽署日收到乙方數字證書(稅務專用)一個，該證書條碼編號為：______________

　　甲方承諾在使用期內妥善保管該證書，如丟失或損壞，愿承擔相關費用。

　　三、甲方的權利義務：

　　1、甲方應向乙方提供本協議第一條所規定的服務。

　　2、甲方有權獲取根據本協議而確定的服務費用。

　　3，乙方如果增加其它咨詢服務，費用另計。

　　四、乙方的陳述與保證：

　　1、乙方保證：

　　(1) 向甲方提供一切法律檔、文本及相關原始資料是真實、有效的，并符合中國法律的規定。

　　(2) 乙方配合甲方，將經營活動中所取得的合法、有效的原始憑據及時交給甲方進行帳務處理，井自行承擔因為未及時提供上述憑據而造成的所有后果(包括但不限于甲方不能按時申報或帳務上的正確處理)。

　　2、乙方聲明：如乙方提供的各項檔或其內容不符合中國有關法律、法規的規定或不具備真實有效性，并因此而發生政府行政處罰事件的，甲方不承擔任何責任。

　　3、乙方在本協議簽署日交付甲方：數字證書(稅務專用)一個，該證書條碼編號為：_______________

　　【說明：該證書工本費_____元，已辦理三年服務費______元，合計：_______元】

　　五、乙方的`權利義務：

　　1、乙方有權獲得甲方根據本協議第一條而提供的服務;

　　2、乙方應向甲方支付本協議所規定的服務費用。

　　六、服務方式：

　　1、甲方每月指派專業人員一次至乙方辦公地點或指定地點為乙方提供本協議第一款之服務及辦理稅務申報事宜。

　　2、乙方自理出納事務(包括現金、支票、發票的管理;現金、銀行的收支、往來結算等實務操作)。甲方可提供電話咨詢。

　　七、協議期限：

　　本協議有效期為一年，即自_____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　八、收費標準：

　　甲方每月向乙方收取服務費用：_____元(大寫：__________整)。

　　九、收費方式：

　　自本協議簽訂之日起，甲方做完服務后即收取上月的費用。

　　十、協議終止：

　　1、本協議有效期內，甲、乙雙方均不得擅自提前終止本協議的履行。

　　2、如有一方提出提前終止本協議，需提前一個月以書面形式通知對方。

　　3、本協議終止后，甲、乙雙方應配合做好各項會計資料的交接工作。

　　十一、商業機密：

　　甲乙雙方在本協議履行過程中所獲取得對方的商業機密，應予以保密，未經對方書面許可，不得以任何形式向任何無關的第三方透露。

　　十二、其它：

　　1、甲、乙方在經營活動中與他人的業務糾紛和違法行為均與對方無關。

　　2、乙方不得在與甲方終止協議后，任用甲方的在職或離職的員工。

　　3、未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。

　　十三、違約責任：

　　1、甲方在會計帳務中處理錯誤，給乙方帶來經濟損失，由甲方承擔責任，并賠償乙方。但如因乙方所提供的會記數據的真實性、有效性和合法性等可歸于乙方自身的原因，或乙方因不聽從甲方的合理意見而造成的經濟損失，由乙方自負，甲方不承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方應嚴格遵守本協議第十條之第一、二款，上述條款，如有違約，則違約方將向守約方支付壹仟元的違約賠償金。

　　3、甲、乙雙方應嚴格遵守上述之其它條款，如有違約，則違約方將向守約方支付壹仟元的違約賠償金。

　　十四、本協議未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本協議如與國家政策、法規相抵觸，以國家政策、法規為準。

　　十六、本協議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

　　十七、本協議經雙方蓋章及雙方的法定代表人或授權代表簽名后生效。

　　甲方：_________________公司 乙方：_______________公司

　　法人/授權代表(簽字)：______ 法人/授權代表(簽字)：_____

　　日期：___年___月___日 日期：___年___月___日

關于服務合同通用5

　　第一章 總則

　　1、本合同當事人。

　　委托方(以下簡稱甲方)名稱：________業主大會。

　　受委托方(以下簡稱乙方)名稱：______________。

　　物業管理資質等級證書編號：__________________。

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘(或續聘)乙方為(物業名稱)提供物業管理服務，訂立本合同。

　　2、物業管理區域基本情況物業名稱：物業用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業范圍及構成細目。

　　第二章 物業服務內容

　　1、制定物業管理服務工作計劃，并組織實施。管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。

　　2、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。

　　3、共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明。

　　4、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。

　　5、公共區域的綠化養護與管理。

　　6、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集。

　　7、維護公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查。

　　8、維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

　　9、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的.維護管理。

　　10、電梯、水泵的運行和日常維護管理。

　　11、房屋裝飾裝修管理服務。

　　12、其他委托事項：

　　(1)________________________________。

　　(2)_______________________________。

　　(3)_______________________________。

　　第三章 物業服務質量

　　1、乙方提供的物業服務質量按以下第項執行：

　　(1)執行________市國土資源和房屋管理局發布的《________市住宅物業管理服務標準》規定的標準一，即普通商品住宅物業管理服務標準。

　　(2)執行_________市國土資源和房屋管理局發布的《_______市住宅物業管理服務標準》規定的標準二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準。

　　(3)執行雙方約定的物業服務質量要求，具體為：_____________________________。

　　第四章 物業服務費用

　　1、(適用于政府指導價)物業服務費用執行政府指導價。

　　(1)物業服務費由乙方按元/平方米。月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：____________。按房屋建筑面積比例分攤。

　　(2)如政府發布的指導價有調整，上述價格隨之調整。

　　(3)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發票公示。

　　2、(適用于市場調節價)物業服務費用實行市場調節價。

　　(1)物業服務費由乙方按元/平方米。月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：______________。按房屋建筑面積比例分攤。

　　(2)物業服務支出包括以下部分：

　　①管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

　　②物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

　　③物業管理區域清潔衛生費用。

　　④物業管理區域綠化維護費用。

　　⑤物業管理區域秩序維護費用。

　　⑥辦公費用。

　　⑦物業管理企業固定資產折舊。

　　⑧物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

　　⑨其它費用：_____________________________。

　　(3)(適用于包干制)物業服務費如需調整，由雙方協商確定。

　　(4)(適用于酬金制)從預收的物業服務費中提取%作為乙方的酬金。

　　(5)(適用于酬金制)物業服務費如有節余，則轉入下一年度物業服務費總額中。如物業服務費不足使用，乙方應提前告知甲方，并告知物業服務費不足的數額、原因和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決定。

　　(6)(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的'收支情況進行審計。聘請專業機構的費用由全體業主承擔，專業機構由雙方協商選定/(甲方選定、乙方選定)。

　　3、共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。

　　4、停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：

　　(1)露天車位。

　　(2)車庫車位(租用)：_____________。其中，物業管理服務費為：車庫車位(已出售)。

　　5、乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。

　　第五章 雙方權利義務

　　1、審定乙方制定的物業管理服務工作計劃。

　　2、檢查監督乙方管理工作的實施情況。

　　3、按照法規政策的規定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理。

　　4、(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算。

　　5、甲方應在合同生效之日起日內向乙方移交或組織移交以下資料：

　　(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。

　　(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料。

　　(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件。

　　(4)各專業部門驗收資料。

　　(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料。

　　(6)物業管理所必須的其它資料。

關于服務合同通用6

　　甲方：

　　乙方：　　甲方系人企業，為工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為提供優質的服務，促進事業的發展，甲方將物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 承包的內容、面積、地點　　甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

　　第二條 承包期限　　承包期限為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。

　　第三條 承包費的金額與支付方式

　　1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

　　2、承包費采用分期付款的方式，即：　　200________年____月____日支付人民幣 元;　　200________年____月____日支付人民幣 元;

　　第四條 雙方的權利義務

　　1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。

　　2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。

　　3、在本合同簽訂之日起____日內，乙方應當選派不得少于　　人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

　　4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

　　5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

　　6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。

　　7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

　　8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的`工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

　　9、乙方應根據甲方的要求，做到：

　　第五條 獎勵與處罰

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

　　2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

　　3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

　　4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。

　　第六條 不可抗力　　如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。

　　第七條 其他事項

　　1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。

　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

　　3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

　　4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。

　　5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

　　6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

關于服務合同通用7

　　甲方：__區人民醫院(以下簡稱甲方)

　　乙方：__物業管理有限公司(以下簡稱乙方)

　　第一條合同宗旨及原則

　　為加強和保證__區人民醫院安全防范、保潔質量及維護水電路的正常使用，經雙方友好，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將醫院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委托乙方管理，具體事宜協商如下：

　　第二條服務范圍

　　1、保潔(人員隨科室投入使用而逐步增加，費用和前面的相同)

　　a、門診大樓(9層)：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯;

　　b、醫技綜合樓(5層)：檢驗科、放射科、功能科;

　　c、外科大樓：內兒科、婦產科、外一科、外二科、及icu、手術室;

　　d、醫院的外圍環境：車場、走廊;公廁衛生;

　　e、洗滌房：床單、被套、醫務人員、手術室服裝的洗滌。

　　(注：各幢樓房外墻清潔等高空作業不在服務范圍內，若需清潔，費用另計)。

　　2、安保服務：整個醫院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。

　　3、水電服務：水電路的日常維護及電梯的日常管理(不含材料更換費)。第三條人員配置

　　1、和諧衛士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房;

　　2、水電技工：1人;

　　3、保潔(洗滌)人員：10人;

　　(注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協商)

　　第四條甲乙雙方責任和義務

　　一、甲方責任和義務

　　1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務費;

　　2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用;

　　3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電;

　　4、對乙方服務應隨時監察檢查，發現質量問題及時要求乙方改進和完善，達到質量標準;

　　5、教育有關人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環境，愛護院內公共設施;

　　6、為乙方提供辦公(或倉庫)用房1間，在各科室、各服務點，提供必要的工具存放處;

　　7、負責協調和明確保安、保潔的工作職責;合理調整手術室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時間;

　　8、積極采納乙方的合理化建議，協助乙方妥善處理有關投訴，為乙方提出合理化管理服務建議和意見;

　　9、負責處理非乙方因素而產生的各種糾紛;

　　10、有主管人員協助乙方做好保安、保潔、水電等醫院后勤服務工作;

　　11、對乙方配置服務人員不滿意的可提出更換意見;

　　12、法律、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　二、乙方責任和義務

　　1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其采購流程(雙方協商約定)按規定運作;

　　3、對工作時間及人員安排可進行適當的`調整，并保證承包項目的服務質量，接受甲方的監察、指導;

　　4、保證按時發放人員工資;

　　5、管理人員每天到現場管理，業務上隨時與甲方各科室主管領導交流和溝通;

　　6、認真完成承包范圍內規定的工作項目，確保質量及安全防范;

　　7、乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規及醫院相關規定，出現違法違規行為后果由乙方負責;

　　8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監察指導，并按甲方安全管理要求、保潔標準進行各項工作;

　　9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負責日常保潔工作、質量檢查、緊急情況的處理;

　　10、乙方教育工作人員愛護甲方建筑物及室內各種設施，注意節約用水用電;在工作期間拾到任何物品第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領歸還失主;

　　11、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品;

　　12、在工作過程中要加強安全管理，確保安全工作，在工作中發現的工傷，由乙方負責;

　　13、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等;

　　14、乙方在工作過程中要對甲方財產物資進行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負賠償責任。

　　第五條服務金額及付款方式

　　1、本合同承包金額為：__元人民幣(大寫：__元整)。

　　2、付款方式：甲方以現金或轉賬支票方式，于次月5日(如遇休息日或節假日，付款日期提前)前向乙方支付上月的承包服務費__元整，在合同最后一個月結清所有合同余款(__元)。

　　第六條合同期限

　　合同期限1年，自20xx年9月10日至20__年9月9日。

　　第七條合同解除

　　1、甲方未按合同規定向乙方支付承包費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償;

　　2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經期限整改達不到標準，甲方可以解除合同;3、任何一方發生嚴重違約后，在收到對方書面通知一個月內仍不能采取補救措施，對方可以解除合同。

　　第八條違約責任

　　1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金;

　　2、如乙方未按合同要求進行優質的服務，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

　　第九條其它

　　1、合同未盡事宜，雙方友好協商解決，并簽訂補充協議，協議與本合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，雙方各執一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。

　　附件：《__區人民醫院物業服務人員配置及財務預算》

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂日期：

關于服務合同通用8

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方：

　　乙方為常熟市勞動局批準的家政服務實體。現應甲方申請，乙方承諾為甲方提供清潔服務。為了明確雙方的權利、義務，特訂立如下合同，供雙方共同遵守。

　　一、雙方約定事項：

　　1.服務項目：

　　______________________________________________________________________________

　　2.服務地點：_________________________________

　　3.服務時間：從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　______________________________________________________________________________

　　4.服務費用：每平方米 元

　　______________________________________________________________________________

　　5.交費方式： 予交 完工后交余下部分

　　______________________________________________________________________________

　　二、乙方應遵守事項

　　1.甲方認為乙方派出的家政員不適用，并有充分的理由，乙方給予調換。

　　三、甲方應遵守事項：

　　1.甲方必須如實填寫《阿寶家政客戶服務申請登記表》，并如實的`說明清潔面積、項目。

　　2.甲方不得隨意擅自增加合同約定事項以外的工作。如需增加，應得到乙方家政員負責人的同

　　意，并適當增加報酬。

　　本合同自雙方簽字、甲方向乙方交納約定款項后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表：

關于服務合同通用9

　　商鋪編號：　　委托方（甲方） ：

　　受委托方（乙方）：　　合同編號：

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當事人

　　1.1委托方 （以下簡稱甲方）：　　名稱：　　商鋪編號：

　　1.2受委托方（以下簡稱乙方）：　　名稱：　　物業管理資質等級證書編號：

　　1.3根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方同意乙方為國美

　　第一城 號樓 層 號鋪位提供物業管理服務，訂立本合同。

　　第二條 物業管____區域基本情況

　　2.1物業名稱：國美

　　第一城；

　　2.2物業類型：商業（住宅配套）；

　　2.3座落位臵：____市____區青年路西里2號院；國美

　　第一商街 號樓 層 號鋪位

　　2.4甲方商鋪建筑面積：平方米　　其中：甲方商鋪內建筑面積 平方米;甲方商鋪公攤建筑面積：平方米

　　第二章 乙方提供的物業服務內容

　　第三條 制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、業主及使用人檔案與竣工驗收材料等；

　　第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理。

　　第五條 共用設施設備的日常維修、養護和管理。

　　第六條 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理。

　　第七條 公共區域的綠化養護與管理。

　　第八條 公共環境衛生。

　　第九條 公共秩序維護。

　　第十條 維持物業區域內停車場車輛行駛、停放秩序。

　　第十一條 消防設備設施維護管理。

　　第十二條 自動扶梯、電梯、供水、供電等設備設施的運行和日常維護管理。

　　第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。

　　第十四條 其他委托服務事項由雙方另行協商。

　　第三章 物業服務質量

　　第十五條 乙方提供的物業服務質量參照原____市國土資源和房屋管理局發布的《____市住宅物業管理服務標準》（京國土房管物字 20950 號）中的普通商品住宅物業管理服務標準執行。

　　第十六條 乙方提供的服務范圍為鋪位以外的公共區域及共用設備設施的管理。

　　第四章 物業服務費用

　　第十七條 物業服務及中央空調使用等費用的收取

　　7.1甲方支付本合同任何費用以人民幣支付，物業服務費由甲方按下列標準向乙方按年度繳納。

　　甲方應在每年____月____日前向乙方交納物業服務費（按房屋建筑面積計算，建筑面積包括商鋪內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）

　　甲方應交費面積為 平方米；　　水、電、燃氣等費用由使用人直接向收費單位繳納。物業服務費及垃圾清運費用金額如下：

　　（ 1 ）管理服務人員的工資、和按規定提取的其他費用等；

　　（ 2 ）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（ 3 ）物業管____區域清潔衛生費用；

　　（ 4 ）物業管____區域綠化維護費用；

　　（ 5 ）物業管____區域秩序維護費用；

　　（ 6 ）辦公費用；

　　（ 7 ）物業管理企業固定資產折舊；

　　（ 8 ）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（ 9 ）物業管理企業的利潤；

　　（ 10 ）法定稅費；

　　（ 11 ）經甲方同意的其它費用。

　　第十八條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。 （此專項維修資金即為《____市商品房預售合同》

　　第二十三條中所指資金）

　　第十九條 乙方對甲方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對甲方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格在物業管____區域內公示。

　　第五章 雙方權利義務

　　第二十一條 甲方權利義務

　　20.1按時按標準繳付合同與合同補充協議中所規定的各項費用。

　　20.2監督乙方管理工作的實施情況。

　　20.3不得在物業內存放易燃易爆、腐蝕等危險品或違禁物品。

　　20.4裝修及改造

　　（1）甲方可對所使用的物業進行裝修或改造，但須提前七個工作日向乙方書面申請，并提交書面裝修設計方案和施工方案，在經乙方同意，辦理相關手續并交納相關費用后，方可進行。在施工過程中，甲方需遵守物業的有關管理規定，乙方有權對甲方的裝修、改造等過程進行監督和管理。甲方應對裝修、改造過程中可能給乙方或任何

　　第三方造成的任何損害承擔全部賠償責任。

　　（2）在裝修、改造的設計及施工過程中須遵守建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定；還要具備商業房屋裝修中政府相關部門需要審批的各種手續，乙方在保證商鋪結構安全、消防規范和各系統正常使用功能的.情況下，盡量滿足甲方的正當使用要求。

　　（3）裝修或改造時，不得對物業的結構、設備設施進行改建、增建或改動，不得以任何方式破壞物業或整個商街的外觀及整體形象。

　　（4）未經乙方書面同意，不得在物業內部公共區域、外立面或頂部展示或樹立任何文字、標記或廣告。

　　20.5甲方及甲方所屬員工在商街內的一切經營及業務活動必須遵守中華人民共和國和____市的法律法規以及乙方物業管理的有關規定。不得使用或容許他人使用該商鋪作任何違法、違規或不道德的用途，包括不得在物業內出售假冒偽劣貨品等行為。

　　20.6由于甲方的原因給房屋結構或設施等造成損害時，須賠償由此對乙方或商街內其他客戶造成的損失。　　由于甲方的原因造成的火災、爆炸、商街內各種管道及設施以及其它任何地方的漏水、漏電等事故而造成的全部經濟損失，均由甲方承擔全部責任。　　20.7協助乙方作好物業管____區域內的物業管理工作。

　　20.8裝修施工中其他管理事項按照物業管理公司制定的《裝修手冊》管理規定的條款執行。

　　第二十二條 乙方權利義務

　　2.1根據甲方的授權和有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業管理服務；

　　2.2有權要求甲方及甲方所屬員工配合乙方的管理服務行為；

　　2.3向甲方收取物業服務費；

　　2.4對甲方及其所屬員工違反《業主臨時公約》和物業管理制度的行為，有權根據情節輕重，采取勸阻、制止、報警等措施；

　　2.5乙方的工作人員因維修、檢查、安裝等需要，進入甲方物業時，應預先通知甲方。 如發生火災或迅速蔓延危害

　　第三方的緊急情況時，乙方來不及預先通知甲方時，也可直接進入甲方物業處理緊急情況，但事后應向甲方說明理由。上述情況發生時，甲方應大力協助乙方采取應急措施。

　　2.6有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給

　　第三方；

　　2.7由于不可抗力的情況而影響商街內任何設施的正常運轉時，乙方不承擔甲方因此而造成的損失。

　　2.8維護停車場的車輛行駛停放秩序，提示車主妥善保管自己的貴重物品，以及嚴格遵守交通安全法規及道路安全行駛規定。

關于服務合同通用10

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　為了_______數碼事業的發展，甲、乙雙方本著雙贏的原則共同建設_______數碼系列產品的終端網絡形象，共同打造“_______”數碼行業一流品牌。

　　一、宗旨：合理利用有限資源，進取開拓無限商機。

　　二、甲方的權利和義務

　　2.1、按乙方每月實際銷售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用。

　　2.2、甲方按乙方每月實際銷售回款總額，免費供給必須比例的廣告宣傳品。

　　2.3、甲方免費供給“_______”的VI手冊(VI光盤)予乙方，以作為乙方地方性形象建設的統一資料。

　　2.4、除本合同書規定外，甲方有權根據乙方終端市場建設的'情景作相應的政策和決策，并要求乙方嚴格遵守。

　　2.5、甲方有權對地方性廣告的終端形象和促銷活動進行審核、審批及管理。

　　三、乙方的權利和義務

　　3.1、乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費用的權利。

　　3.2、乙方有義務墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷活動的費用。

　　3.3、乙方務必按甲方的VI手冊(VI光盤)上統一的商標、顏色、圖形制作形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等)，不得擅自更改。

　　3.4、乙方務必對自我區域范圍內的“_______”終端形象進行管理。

　　3.4.1、制作給予二級代理商(經銷商)的形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等)務必保證展示時光達壹年以上。

　　3.4.2、海報的展示時光務必達兩個月以上。

　　3.4.3、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得將任何品牌的產品擺放在甲方的展示柜內(上)或展架上。若有違反者，經甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發放，并要求其作出書面檢討。

　　3.4.4、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經甲方查實，將從其信譽保證金中扣除相應的制作費用。

　　四、廣告和促銷費的申請

　　4.1、乙方在制作形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展示柜等)或做促銷活動前，務必向甲方提出書面申請(參見申請表)，經甲方相關部門審核和審批后方可實施。

　　4.2、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時，務必附帶本次活動的效果預測報告，否則，甲方有權不予審核和審批。

　　4.3、乙方在提交申請形象制作申請的同時，務必附帶形象發布位置的相關平面圖和周邊的建筑物及街道。否則，甲方有權不予審核和審批。

　　4.4、乙方在提交申請廣告媒體(如：電視臺、報刊等)申請表的同時，務必出示電視臺的相關收視率或出示報刊的發行量及覆蓋率，否則，甲方有權不予審核和審批。

　　五、費用報銷和相關依據

　　5.1、乙方務必出示形象制作(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布，展柜等)的照片(照片背面須注明形象的發布地點、地址、負責人、電話、日期)和發票原件(開票單位為：深圳市_______電子實業有限公司)。若未出示者，甲方有權不予報銷。

　　5.2、乙方務必出示促銷活動現場的照片(照片背面須注明活動的地點、地址、負責人、電話、日期)和本次促銷活動的總結報告、促銷品樣品及發票原件(開票單位為：深圳市_______電子實業有限公司)。若未出示者，甲方有權不予報銷。

　　5.3、乙方務必出示與廣告媒體(如：電視臺、報社、廣告公司)簽定的合同、廣告片、報刊的原稿及發票原件(開票單位為：深圳市_______電子實業有限公司)和總結報告。若未出示者，甲方有權不予報銷。

　　六、費用報銷的期限與方式

　　6.1、一個季度報銷一次，第二季度第一個月的一至十日為結算日。

　　6.2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用。

　　七、合同書一式兩份，甲、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章并執行。

　　注：本廣告投放合同僅針對_______數碼產品，原VCD產品不計在內。

　　甲方：_______乙方：_______

　　代表：_______代表：_______

　　蓋章：_______蓋章：_______

　　日期：_______日期：_______

關于服務合同通用11

　　請方(甲方)：___大廈

　　地址：郵編：

　　服務單位(乙方)：__保安服務公司

　　地址：郵編：

　　甲方為穩定本單位內部秩序，創造良好的經營、生產、生活和學習環境，特聘請乙方保安員，在不違犯《__省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經雙方協商后達成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經乙方同意，另行協議。)

　　一、甲方對乙方保安服務要求

　　1、乙方根據甲方面要求按時提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區域執勤。保安員執行甲方的管理制度履行執勤職責。

　　定崗執勤的具體任務要求：

　　責任段執勤具體任務要求：

　　流動巡邏執勤的任務要求：

　　2、做到及時發現并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發生在區域內的刑事、治安案件現場。

　　3、把服務區域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛部門。

　　二、乙方對甲方要求

　　1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執勤保安員，使之能在執勤過程中及時發現隱患，及時報告和妥善處理。

　　2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執勤。

　　3、乙方已按規定為保安員統一購買人身意外保險，保安人員在執勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經中山醫一院、省人民醫院和經市法院法醫鑒定)，其醫藥費、撫恤金等費用由保險公司按規定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分，由乙方負擔。如因甲方指揮保安員執行保安職責以外的事而使保安員受傷，致殘、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔。

　　4、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經常保持聯系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實后由乙方處理，保安員因事請假，應書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經乙方經理審批后方能生效。

　　5、為有利于保安隊伍整體素質提高，乙方可適當調整保安員，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進行。

　　6、保安公司向甲方提供保安服務，保安員在服務過程中甲方一旦發生財產遺失、損壞、被盜等現象，由乙方公司負責財產理賠。

　　7、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的.其他活動，禁止安排參與其他違反法律規定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　8、保安人員在執勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。

　　9、甲方應經常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規而造成責任事故，財物損失，乙方執勤保安員不負責任。

　　三、共同協商事項

　　1、保安服務時間：

　　從__年_月_日至__年_月_日共_月。

　　2、費用：保安服務費每人每月人民幣_仟_佰_拾_元(￥____元)全月_人，服務費合計____元。

　　3、住宿：由乙方解決。

　　4、加班費：按勞動法規定，保安員每天工作8小時，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條中規定的辦理，即由甲方支付。

　　周一至五延長工作時間的，支付每小時工資150%，每天工作時間不得超12小時;

　　休息日(即周六、日)加班又不能安排補休的，支付每天工資200%的工資報酬;法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工資300%工資報酬。

　　5、付款時間及方式：

　　付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月_名保安服務費____元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清_名保安費用，付款方式：①支票。②現金。③匯款。

　　開戶銀行：賬號：

　　四、違約責任

　　1、本合同在執行過程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執行或某一方需要修改、變更合同內容時，甲乙雙方3天內協商，協商后所立條文與本合同具有同等效力。

　　2、某一方執行合同過程中遇特殊原因，不能履行合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方，甲乙雙方3天內協商，未經提前一個月通知對方而單方終止時合同視作違約處理，由違約方支付3個月的保安總費用給對方作違約金。

　　五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執行過程中有爭議，雙方可以通過友好協商解決，協商無法解決時，可以向區人民法院提出訴訟。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續約。

　　甲方：

　　代表：

　　時間：

　　公司

　　乙方：

　　代表：

　　時間：

　　保安公司

關于服務合同通用12

　　甲方：

　　乙方：　　為了更好的為物業項目(以下簡稱：該項目)提供優質的物業服務，現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙 雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

　　一、 甲方為一級資質物業服務企業，乙方為該項目原物業管理承包人。 現在該項目物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作　　努力，甲方取 得該項目物業管理和服務中標資格， 并與業主單位簽訂了該項目物業 服務合同(見附件) 。

　　二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面 積、地點與該項目物業服務合同為一致。 即本協議承包期限為________年， 從________年____月____日起至________年____月____日止。該項目物業服務合同解除和終止時， 本承包協議也同時解除和終止。

　　三、根據物業服務合同約定，該項目物業服務費用包干價格為 元年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中， 該費用未及時到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付， 或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。

　　四、乙方應按質按量完成該項目物業管理和服務工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業服務合同約定為準) ; 甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業服務包干費用扣減本協議第

　　五、 六條約定款項以及其他有關費用后的余額。 在業主單位物業服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任 和義務后， 甲方于每次月 10____日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

　　五、甲方于每個物業服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金， 在本協議正常解除或終止時， 如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。

　　六、 乙方同意甲方對該項目物業服務包干費用每月計提并負責繳納相 關物業稅費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之 五點七計， 如物業服務稅率標準有變， 以實際標準調整為準。

　　七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業 務指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

　　八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作 相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等， 同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。

　　九、 乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導 和監督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，為業主單位提供優質物業服務。 乙方及其選派工作人員在該項目物業服務 中如發生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。

　　十、 在該項目物業管理和服務期間， 乙方應主動維護甲方信譽和形象， 對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見， 乙方及其選派工作人 員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權按有關規定予以處罰;對 情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有 權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。

　　一、該項目物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物 料和成本費用均由乙方承擔;業主單位提供的物業服務用房，以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協議期滿時 應確保其完好狀態下歸還業主單位， 如有損毀的由乙方負責修復或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標 準經協商后由乙方支付。

　　二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定，給對方造成不良后果或損失的.，均應承擔有關責任并負責 賠償。

　　三、其他事項：

　　1、乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包 關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔 相應責任和后果。

　　2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險， 相關費用由乙方及其選派工作人員承擔， 甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。

　　3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選 派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

　　四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充 約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策 相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決辦法，確不能解 決的，雙方同意終止本協議并妥善處理善后事宜。　　十

　　五、 如因本協議發生爭議， 甲、 乙雙方應當協商解決，協商不成的， 任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　六、 本協議一式三份， 甲、 乙方雙方各執一份， 業主單位備案一份， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方： 系電話：________年____月____日

　　乙方：代表人： 聯系電話：

　　地址：

　　________年____月____日

　　代表人：

　　聯 地址：

　　業主單位：

　　代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　________年____月____日

　　協議簽訂地點：____區

關于服務合同通用13

　　甲方： 負責人：聯系方式： 地址：

　　乙方： 負責人：聯系方式： 地址： 風險提示：

　　服務合同的特點是服務方提供服務，可能會涉及到勞動方面的糾紛。在服務合同中，應該明確約定服務人員的勞動保護和工作安全及生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛等均由服務方負責，與委托方無關。如委托方因此而受損或支出任何費用，服務方應當承擔賠償責任。為對職工食堂綜合管理，提高職工膳食標準，經甲、乙雙方通過友好協商，本著平等互利的原則，同意職工食堂由乙方承包經營。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

　　一、承包內容及經營范圍承包經營甲方職工食堂，負責供應甲方職工(早、午、晚、夜宵、通宵)。在確保上述就餐正常供應后，可根據職工需要和能力許可，兼營小炒，承接接待餐業務，煙酒飲料等零售。嚴禁在食堂區域內(包括宿舍)進行非法經營、活動和作其它用途。

　　二、餐費標準：甲方食堂餐費標準按每人每天單價計：管理人員：早餐______元人;午餐______元人;晚餐______元人;夜宵餐______元人;通宵餐______元人。普通員工：早餐______元人;午餐______元人;晚餐______元人;夜宵餐______元人;通宵餐______元人。其它人員：早餐______元人;午餐______元人;晚餐______元人;夜宵餐______元人;通宵餐______元人。

　　三、承包期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，承包期為：________年。期滿后雙方要求續簽在同等條件下，乙方有優先權。

　　四、場地使用及有關費用

　　1、甲方向乙方提供目前屬于甲方廚房所有的場地和用具的使用權。進場前甲方負責將基礎設施破爛部分及廚房用品一次性維修保養好配齊，才交付乙方使用。

　　2、承包期內，食堂內的用具維修發生的一切費用，由乙方自行承擔。承包區內外的'設施維修整改費用由甲方承擔。

　　3、承包期內，甲方(乙方)負責(水、電、燃料面議)，其費用標準需根據本市自來水公司、供電局、燃料供應商統一標準核算，水每公噸______元，電每千瓦時______元，燃料每公升斤______元，隨之每年市場的價格調整收取費用。

　　4、如乙方要占用甲方廠區承包區以外的其它地方擴大經營，乙方需向甲方提出正式書面申請需征得甲方同意，由甲方審定批準。風險提示：

　　合作內容應載明具體的服務內容與質量等條款。但是很多合同約定服務優質等比較籠統，這樣的約定形同虛設，因此在約定服務質量條款時最好能有明確的量化標準或者評判標準，比如約定投訴低于，客戶滿意率達到等。

　　五、膳食供應及有關服務

　　1、飯菜供應分類：刷卡進餐、憑現金進餐、憑飯卡進餐。

　　2、餐每餐價格______元，______葷______素______兩米飯，例湯自取。

　　3、招待餐及經理餐按每人每餐______元標準，需要時甲方可預先提出新標準，乙方則按標準做好，力求做到客戶滿意。

　　4、菜式備選品種每餐不少于______個(其中葷菜類不少于______個)，經常輪換。早、夜餐品種不少于______個。

　　5、膳食供應時間：早餐：___。午餐：___。晚餐：___。夜宵：___。通宵：___。甲方可根據生產需要，向乙方提出變更就餐時間，乙方應于積極配合，并須準時開餐，做到飯熱菜香。

　　6、夏季期間，根據勞動部門的規定，當氣溫在35℃及以上時，應甲方要求，乙方應向甲方員工供應消薯飲料(冬瓜湯、涼茶、粥品等)，供應數量由甲方確定，乙方只收回物料成本。

　　7、乙方銷售的食品，應做到價廉物美，在原材料進貨價格的基礎上獲取利潤應控制在______%以下。

　　六、衛生管理和環境保護

　　1、承包期內，乙方應搞好轄內的環境衛生工作，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準，飯堂內外保持衛生整潔。

　　2、垃圾污物應按指定地點放置，不得隨便舍棄。

　　3、應按有關規定自覺接受衛生管理部門對轄區內工作檢查、監督。

　　4、廚房用品具嚴格實行一洗二過三消毒的規程。

　　5、不得出售任何變質或受污染的食物。

　　6、方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫院(或防疫站)的體檢，并領取飲食行業健康證。

　　7、乙方在實際操作中若有違反上述規定者，所導致的后果由乙方全部承擔。

　　七、制度的建立

　　1、包期內，乙方應健立健全各項規章制度及有關崗位責任制和操作規程，并嚴格按制度和操作規程工作。制度建立主要包括：放火、防毒、防盜、衛生管理、物流采購和供應等方面。食堂全天均應有員工值班，嚴防類事件發生。

　　2、乙方應切實做好防火、防盜、飯菜食品的衛生安全工作，若發生責任事故，后果由乙方全部承擔。甲方有權進行監督和檢查。

　　3、甲方有義務負責對廚房水、電管線路的維修保養，小故障三小時內完成處理工作，大故障不超過八小時，不可抗力的不在此限。

　　八、結算方式：與甲方行政或財務負責人面議。風險提示：

　　違約責任應規定的具體明確，要避免籠統地說如一方違約，則向對方承擔違約責任等條款。為了有效行使自己的權利，應將具體的違約情況羅列清楚。

　　此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。

　　九、違約責任

　　1、乙方在承包期內與外界發生的一切債權、債務等糾紛問題均與甲方無關。

　　2、甲方保證乙方的經營環境不受內部或外來部門的干擾，一旦出現上述情況由甲方負責理_。

　　3、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食。

　　4、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食，(如故意切斷乙方的水電供應)而造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。

　　5、甲、乙雙方對應付對方的有關費用，補助等，應按合同規定要求按時計付，愈期未付的每天加罰_______%滯納金，逾期最多不得超過_______天，超過_______天視作違約，違約方應向對方賠償一切損失。

　　6、甲方或乙方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同者，應向對方賠償一切損失。

　　十、仲裁本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向_______申請仲裁。

　　十一、本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協議中明確，補充協議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　十二、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。

　　甲方(蓋章)： 負責人(簽字)： 簽訂日期：________年____月____日

　　乙方(蓋章)： 負責人(簽字)： 簽訂日期：________年____月____日

關于服務合同通用14

　　以下簡稱甲方)委托 (以下簡稱乙方)承擔下列項

　　目的服務招標代理。為明確雙方的責任與權利，經詳細協商，特簽訂本合同，共同遵守。

　　1. 建設項目概況：

　　1.1 項目名稱： 1.2 服務地點：

　　2. 服務內容：

　　2.1 服務招標代理。

　　3. 雙方責任：

　　3.1 甲方責任

　　3.1.1 辦理前期的各種申報及審批手續。

　　3.1.2 按時提供足夠的工程技術資料給乙方制作招標文件。

　　3.1.3 甲方必須指派一位充分了解本項目情況的代表，迅速地解答問題

　　及提供資料給乙方及投標單位。

　　3.1.4 按照合同金額及支付方式，向乙方交付酬金。

　　3.2 乙方責任

　　3.2.1 代理甲方編制招標文件等招標事宜中的一切文件、表格;

　　3.2.2 發布招標文件，主持開標及評標會議; 3.2.3 填報相關資料，由甲方發出中標通知書;

　　3.2.4 為甲方編制設計合同;

　　3.2.5 為甲方詳細解釋招標代理的具體程序及操作步驟。

　　4. 酬金：

　　代理酬金：一筆算人民幣伍仟元整。

　　5. 付款方式：

　　乙方完成項目招標服務并提交招標過程資料后一個月內一次性付清。

　　6. 合約有效期

　　本合約有效期自20__年04月至全部招標代理工作完成為止。本合同規定的服務項目，在發展過程中如因甲方原因或雙方不可控制的原因，需中斷合約或延長合約時，乙方為此項目所發生的'一切費用由甲方承擔，如屬乙方原因，則乙方為此項目開支的費用由乙方自負。

　　7. 違約責任

　　7.1倘若任何一方不按本合約履行義務，另一方可書面通知對方其違約內容，如該違約事項繼續發生,則14天后可以書面通知違約方終止合約。合約終止后，違約方必須負責因其違約使合同終止而引致對方的損失。

　　7.2倘若項目為貸款項目，因貸款協議沒有執行，或國家計劃項目，因故停建緩延，則本合約終止。而甲方必須對乙方直至終止日期前提供的服務支付費用并就乙方未完成服務的已投入部份，給予補償。

　　8. 其他事項

　　8.1 未盡事宜，雙方可根據需要，經協商另行簽訂補充合同或協議。

　　8.2 本合同執行過程中，雙方有分歧意見時，盡量采取協商解決，仍不能一

　　致時，可報請建設主管部門協調;經協調仍不能一致的，請當地仲裁機關或法院解決。

　　8.3 本合同雙方簽字蓋章后生效，至全部費用結清后自然失效。

　　8.4 本合同一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份。

　　(甲方)：簽約人

　　蓋章：(乙方) ：

　　簽約人蓋章：

　　開戶銀行 帳號：

　　日期：日期：

　　年 月 日 年 月 日

關于服務合同通用15

　　聘請單位：_________(以下簡稱甲方)

　　服務單位：_________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律，法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方聘請乙方提供保安服務工作有關事宜達成以下協議：

　　一、乙方保安人員的工作要求

　　乙方在甲方的具體指導下，并在甲、乙方指定的范圍內為甲方提供安全服務，完成本合同所約定的相關工作。

　　二、聘用保安人員數量，服務期限和服務地點

　　1、甲方向乙方聘用保安人員_________名，并經乙方確認。

　　2、服務期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、乙方保安人員服務地點位于：_________。

　　4、在事先告知乙方并經乙方同意的情況下，甲方可根據工作需要適當調整保安的分工。

　　三、保安服務費用及付款方式

　　保安服務計費為人民幣_________元/人/月，共計_________元。該費用為乙方向本合同所指保安人員應支付的各項費用，包括但不限于：保安員的工資、個人保險、生活補貼、勞保用品費用、著裝費用等。甲方無需向保安個人支付任何費用。

　　保安服務費付款方式：在本合同簽訂之日起_________日內，甲方應以轉帳支票形式一次性支付上述保安服務費。

　　額外保安服務費標準：視情況不同，凡超出本合同第一條工作要求的服務，均視為額外保安服務，甲方應按第三條第1款保安費用的`20%—25%的比例支付額外保安服務費。

　　額外保安服務費付款方式：待事態消除或緩解，基本處于正常狀況_________日內，向乙方支付相應費用。

　　四、權利和義務

　　(一)甲方

　　1、甲方為保安人員提供必要的工作，生活條件，且包括食宿。

　　2、甲方有權對保安人員的各項工作進行監督，檢查和具體指導。

　　3、甲方有權對乙方派往甲方的保安人員進行審核確認，有權要求調換不適合在甲方繼續工作的保安人員。

　　4、甲方應提前至少兩小時提出額外的保安服務的要求，并以本合同第三條第1款保安費用的20%—25%的比例支付額外保安服務費。

　　5、凡因甲方本身原因，致使乙方保安人員在履行職責過程中發生的任何事故，均由甲方承擔相應責任。

　　6、甲方必須保證乙方保安人員合理的休息，休假時間。如出現甲方與乙方保安人員因工作發生的各種爭執，甲方應與乙方直接協商解決，否則，乙方不承擔其項下的任何責任。

　　7、甲方必須嚴格遵守國家法律、法規、政策及行業準則的規定，凡屬甲方違反上述規定造成的過錯，應由甲方自行承擔損失，并實際賠償因該過錯對乙方及其保安人員造成的損失。

　　(二)乙方

　　1、乙方的保安人員有權對甲方指定區域的人員及其財物等提供安全服務。

　　2、乙方應當保證其對甲方提供的服務質量，并應努力保證安排同一保安到甲方工作的連續性。

　　3、乙方負責辦理保安人員的相關社會保險。

　　4、乙方負責保安人員的培訓教育和業務素質的提高，以達到乙方的要求，相關崗位應持證上崗;并且合理安排保安人員的再培訓。

　　5、乙方的保安人員應嚴格執行甲方的有關規定，但有權對甲方的不安全隱患提出改進意見和措施，甲方應認真研究改進。

　　6、甲方指定區域的人員受到威脅時，如遭受人身傷害等，應積極協助甲方人員脫離危險，及時采取解救措施，使損失或傷害減至最低限度;并根據具體情況及時報警。

　　7、乙方保安人員在執勤期間，應當著裝整齊、精力充沛、處理問題應當果斷、迅捷、并有一種專業、謙恭、及時的態度。禁止在工作期間處理與工作無關的事情。

　　8、乙方應當對甲方進行定期回訪，認真聽取甲方對保安工作的意見并采取措施進行整改，將整改的結果在限定的期限內進行反饋。定期回訪應為每一季度進行一次，特殊情況下應根據甲方的要求及時進行。

　　9、在甲方認為某個保安沒有適當履行職責時(原因包括但不限于：不到場地報告，棄職，不全面或不適當的背景調查等)，甲方將通知乙方，乙方應在_________日內選派一名更有經驗和培訓經歷的人來替換保安，但不得向甲方提出費用要求。

　　10、乙方不得隨意更換正在為甲方提供服務的保安人員，如確有特殊原因需要更換，必須提前三十天通知甲方，經甲方確認后方可更換。

　　五、保密條款

　　乙方應嚴格履行保密義務。對于所有與甲方有關的資料和信息，乙方均應作為秘密信息對待。除非經甲方事先書面許可，或因政府部門及法律法令的強制性要求而披露，乙方應當保證保守該秘密信息，并不得將該秘密信息以任何方式泄露予第三方，雙方均不將從對方取得的秘密信息披露或泄露給無關的人員。

　　六、合同的變更、終止、解除和續簽

　　1、在不違背法律法規及國家政策的情況下，甲乙雙方經協商可就合同相關部分進行變更。

　　2、乙方因工作失職造成重大損失，甲方有權隨時解除合同。

　　3、因不可抗力或其他客觀事由導致合同不能繼續履行的，雙方可協商解除合同。

　　4、一方續訂或終止合同，該方應于本合同期屆滿前三十天之內向對方提出。

　　七、違約責任

　　除不可抗力外，如單方中止合同或違反本合同任一條款，該方應承擔違約責任，違約金額不超過一年保安服務費的10%，并視情節，承擔其他責任。

　　八、爭議的解決

　　本協議雙方就本協議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發生爭議，應當協商解決，協商不成可向_________人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、合同未盡事宜，雙方可協商做出補充協議。

　　2、本協議經雙方蓋章簽字后生效，有效期限為至_________年_________月_________日;如甲方另行擬訂相關工作細則，須通知乙方并經乙方確認。

　　3、本合同一式貳份，法律效力等同，甲乙雙方各持壹份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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