房地產項目的法律服務合同范本

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　應甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發的_________房地產項目（下稱本項目）提供法律服務。經雙方協商一致，訂立以下協議，共同遵照履行：

　　一、法律顧問組成員及聘期

　　乙方指派_________、_________、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔任組長。

　　法律顧問組的聘期自_________年_______月_______日起至本項目結束止。本項目預計_________年_______月_______日結束。

　　二、法律顧問組提供法律服務的職責范圍

　　法律顧問組向甲方提供以下法律服務：

　　1．起草、修改本項目前期拆遷合同；

　　2．參與本項目工程招投標事務，審查招投標文件；

　　3．審查、修改本項目工程設計合同；

　　4．參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改；

　　5．審查、修改本項目工程委托監理合同；

　　6．參與審查本項目工程分包單位的資質，起草、修改工程分包合同；

　　7．審查、修改甲方采購設備和材料的合同；

　　8．協助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據；

　　9．協助甲方處理因工程造價引起的爭議；

　　10．參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價；

　　11．接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開發過程中發生的訴訟、調解、仲裁活動；

　　12．代辦本項目開發過程中的公證事務，辦理律師見證等非訴訟法律事務；

　　13．接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務。

　　三、法律顧問組的工作方式

　　1．甲、乙雙方建立聯系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。

　　2．在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯系人，乙方指定_________為聯系人。

　　四、甲方為法律顧問組提供的工作條件

　　在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應為法律顧問提供必要的辦公條件。

　　五、法律顧問費的收取辦法和結算方式

　　1．依據國家計委、司法部計價費（1997）286號《律師服務收費管理暫行辦法》的規定，甲方向乙方支付法律服務費人民幣_____元，本協議簽訂時支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。

　　2．法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項服務時，不另行收費；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務時，乙方在國家計委、司法部規定的收費標準的基礎上，下浮_________％另行收取代理費。

　　3．法律顧問為辦理甲方事務在_________市內所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理；赴_________以外的地區所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。

　　六、雙方責任

　　1．法律顧問組應勤勉盡責，維護甲方的合法權益，在甲方授權的范圍內履行職務，并對所經辦事務的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關規定進行賠償。

　　2．甲方應如實向法律顧問組敘述情況，提供有關材料。法律顧問在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1．雙方應信守本合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。

　　2．甲方在下述情況下，有權以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

　　（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務，經甲方指出后，仍不改正的；

　　（2）因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。

　　3．乙方在下述情況下，有權以書面形式通知甲方解除本合同：

　　（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的；

　　（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；

　　（3）甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的。

　　八、違約責任

　　當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應賠償另一方的損失，并支付違約金________元。

　　九、合同的生效

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結束時自行失效。本項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

　　十、爭議的解決

　　本合同在履行期間如有爭議，由雙方協商解決；協商不成時，任何一方均有權向法院提起訴訟。

　　本合同一式四份，雙方各持兩份。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年______月________日

　　乙方（蓋章）：___

　　____________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年______月________

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