萬科電梯安裝合同

時間：2022-10-09 01:05:41 合同我要投稿

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萬科電梯安裝合同

　　什么樣的電梯安裝合同才是合法有效的?下面是小編搜集整理的有關萬科電梯的安裝合同，供大家閱讀參考。

萬科電梯安裝合同

　　北京萬科物業管理有限公司電梯保養合同

　　甲方:北京萬科物業管理有限公司x物業管理服務中心(以下簡稱甲方)

　　地址:

　　聯系電話:

　　法定代表人:

　　乙方:x(以下簡稱乙方)

　　地址:

　　聯系電話:

　　法定代表人:

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養服務,為明確甲乙雙方在電梯保養過程中的權利、義務關系,根據有關法律、法規的規定,經雙方友好協商,達成如下協議,雙方共同遵照執行。

　　一、合同標的:

　　甲方xx范圍內的電梯保養工作。

　　二、數量:

　　甲方xx內xx部電梯。

　　三、合同期限:

　　x年x月x日零時起至x年x月x日二十四時止

　　四、合同費用:

　　1、電梯保養合同費用:小寫:￥。(大寫: )

　　2、支付方式:□支票 □現金 □匯款

　　戶名:

　　開戶銀行:

　　帳號:

　　3、付款方式:每季度結算一次;甲方接到乙方開具的本季度發票后,于每季度結束后10個工作日內以匯款方式支付本季度維保費,(來自:www.fdcew.com)具體付款金額根據甲方對乙方的季度考核結算為準。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號,如有變化,應及時書面知會甲方,若因乙方提供內容產生的責任由乙方自行承擔。

　　五、乙方在合同有效期內,按照國家有關規定,安排駐場值班人員每月xx次按照保養計劃表的工作安排在甲方指定的時間內對按照《電梯保養操作指示書》內容進行保養,保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證xx人現場駐場值班,駐場保養人員每天應對全部電梯進行巡視,巡視記錄存放于各電梯機房,每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養物料和單價在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時修理服務,遇電梯故障時,在接到甲方或其代表人通知后xx分鐘內,乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務在本合同所規定的工作范圍之外,產生的相關費用須由責任方或甲方承擔。

　　七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達到環保要求:

　　乙方所保養的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區的工作及生活所產生的噪音須符合國家標準,且不能影響業主的正常生活和休息;

　　乙方在小區進行工作和生活所使用的設備設施材料應符合國家環保要求,應積極主動的采用環保材料;

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布),并按甲方要求放入指定的地點集中處理;

　　乙方在維保和生活過程中產生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放,應按甲方要求放入指定的地點集中處理;

　　乙方工作人員進入園區后,必須遵守甲方的各種規定(包括環境保護規定)和要求,主動提高節約能源的意識;

　　乙方應定期對員工進行培訓,樹立良好的環保意識。

　　八、乙方在電梯維護保養過程中單臺電梯發生故障停機的次數累計超過2次/年(由于甲方使用不當或人為原因造成的故障除外),甲方有權單方解除合同,不承擔違約責任,并有權向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞,包括任何損耗,不承擔任何責任。如需維修上述原因造成的電梯損毀,雙方另行簽署維修協議,乙方按照優惠價格提供零部件及維修服務。

　　十、乙方提供年檢服務,包括約檢及年檢配合,并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料,由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過,乙方不承擔責任;若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作,乙方承擔直接和間接所發生的費用及相關責任。(年檢費用未包含在本合同內)

　　十一、在合同有效期(包括續期)內,甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。

　　十二、甲方有權要求更換不符合要求的駐場電梯保養人員,乙方需根據甲方的要求,在一周內選派符合甲方要求的駐場保養人員進場服務。

　　十三、甲方應在乙方保養工作完畢后,由指定人員核實確認后,在《電梯維修保養報告書》上簽字確認。甲方有權監督、檢查乙方的保養工作,如乙方沒有按規定的時間和保養項目進行保養或違反甲方有關管理規定,甲方有權按照本合同第十六條款進行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物,如裝飾物及其附件、內外門及地坎邊框和井道內及底坑的重新加工、修理與翻新等工作,以及由于運行過程中發生的損耗而需要進行整修的項目,不包含在本保養合同之內。

　　十五、本合同有效期內,如乙方負責維保的電梯設備及其附屬設施發生任何事故,包括該事故引發的人身傷害或財產損失,全部責任由乙方承擔。若該事故造成甲方損失,甲方保留追究乙方賠償責任的權利。

　　如上述事故發生之前,乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見,而甲方未予答復或未采取適宜的措施。則甲方承擔事故責任。

　　十六、乙方的保養人員需遵守甲方的規章制度細則:

　　合同有效期內,每出現一次電梯故障而造成停梯或困人事故,經雙方技術人員驗證后簽字確認,甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金;

　　合同有效期內,甲方有權按照乙方制定的全年保養計劃,隨時檢查乙方駐場人員的保養工作。如甲方在檢查過程中發現乙方沒有按照全年保養計劃表進行工作,又未履行甲方年度工作變更手續的或偽造虛假維保記錄的,甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金;

　　合同有效期內,因乙方服務或維保質量造成業主投訴(包括網上投訴),經甲方驗證屬實后,甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金;

　　合同有效期內,乙方保養人員必須遵守甲方提供的《供方考核細則》,詳細內容見附件。

　　上述扣款按實際發生額累計計算,在支付乙方季度維保費用中予以扣除。

　　十七、合同到期,一方若希望到期日終止合同,須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責任:

　　1、因乙方未履行合同規定條款,而給甲方造成損失的,應由乙方承擔全部責任并負責賠償損失;

　　2、乙方未按規定及時赴現場處理故障或未按計劃保養電梯,造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時,應承擔全部事故責任及由此發生的費用,(來自:www.fdcew.com)并無償負責修復電梯,如甲方違反操作規程,造成人員傷害或設備損害時,應由甲方承擔全部責任;

　　3、因甲方未履行合同規定條款,給乙方造成損失的,應由甲方承擔相應責任并負責賠償損失;

　　4、乙方未能按時提供合格的保養服務內容,或甲方不按合同約定限期支付維修保養費,逾期超過三個月,則守約方有權終止合同,違約方賠償守約方經濟損失;

　　5、乙方違反本合同規定或不按保養計劃維保電梯,造成電梯停機或不能正常運行,乙方負責無償修復,并且賠償甲方遭受的直接和間接損失;造成甲方或其他方人員傷亡的,乙方還要承擔全部的法律責任并賠償損失;乙方未及時保養電梯給甲方造成嚴重經濟損失或不良影響的,甲方有權解除本合同,乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。

　　十九、合同附件:附件與合同具備同等法律效力。

　　1、電梯概況描述及維保費用測算,(附件一)

　　2、電梯年度保養計劃表、電梯維修保養報告書、電梯保養操作指示書、電梯全年保養操作項目明細表(附件二)

　　3、電梯檢測項目及質檢標準(附件三)

　　4、電梯維修保養資格證書及相關資料(附件四)

　　5、《供方考核細則》、《違約處罰單》(附件五)

　　6、《常用配件清單》(附件六)

　　二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務標準低于國家法規和行業規范要求的,以國家法規和行業規范要求為準。對于電梯免費維保期內雙方的權利義務和其它事宜,仍按照本合同擬定條款執行。

　　二十一、本合同未盡事宜,均按照國家有關法律法規和規章執行,或由雙方協商后簽訂補充協議,與合同正文具有同等法律效力。

　　二十二、本合同未盡事宜,雙方協商解決,協商無法解決,任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　二十三、本合同一式六份,甲方執四份, 乙方執二份,經雙方簽字蓋章生效。

　　甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)