商業銀行借款合同

時間：2024-11-01 10:07:08 借款合同我要投稿

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商業銀行借款合同范本

　　商業銀行的概念是區分于中央銀行和投資銀行的，是一個以營利為目的，以多種金融負債籌集資金，多種金融資產為經營對象，具有信用創造功能的金融機構。如下是小編給大家整理的商業銀行借款合同，希望對大家有所作用。

商業銀行借款合同范本

　　商業銀行借款合同篇【一】

　　甲方：

　　乙方：營銷策劃有限公司

　　甲乙雙方經充分協商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律、法規，雙方達成合作協議如下：

　　一、合作項目

　　本合同所指合作項目是指位于路826-828號“ 國際商貿中心” 10.5萬平方米的商業建筑面積，其中已建第一期商業建筑面積為5.5 萬平方米，在建第二期商業建筑面積為5萬平方米。

　　二、合作目標

　　通過甲乙雙方合作，

　　三、合作期限

　　1、從20xx年月日。

　　四、合作形式與內容

　　甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經營管理的全程策劃和執行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監控的權利與義務。

　　五、乙方提供服務的范圍

　　1、項目市場調研;

　　2、項目可行性分析;

　　3、項目定位研究;

　　4、項目招商策劃及實施;

　　5、項目推廣宣傳策劃及實施;

　　6、項目日常的商業管理;

　　7、項目的品牌樹造;

　　六、招商時間與招商保底目標

　　1、招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天(即六個月試營業前招商期限)。

　　2、保底目標為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業或商戶所租賃的商業面積占第一期5.5萬平方米商業面積的60% 即3.3萬平方米。

　　3、第二期5萬平方米商業面積的招商時間與保底目標同上理計算。

　　七、招商服務訂金及支付方式

　　1、為體現甲方的合作誠意與經濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整(RMB30萬元)

　　2、RMB157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整(RMB153、條件一次性退還甲方叁拾萬元

　　① 履行合同時。

　　② 在合同約定時間180天內未達到招商保底目標時。

　　4、若乙方在合同約定時間180內達到招商保底目標時，甲方預付給乙方的招商服務訂金轉為招商服務費。

　　八、招商服務費及支付方式

　　1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整(RMB260萬元)。按10.5萬平方米(一、二期)商業面積計算，每平方米的招商服務費為24.8元。

　　2、支付方式：當乙方在合同約定時間內招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：(第一期達到目標的招商面積3.3萬平方米)×24.8元/平方米=81.84萬元，依此類推。

　　3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務發票付款。

　　4、第二期5萬平方米商業面積的招商服務費同上理計算。

　　九、運作資金及支付方式

　　1、乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執行。

　　2、長三角地區的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區的宣傳推廣費用由乙方承擔。

　　3、支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。

　　十、乙方派駐的招商及經營管理團隊的人數與薪資待遇

　　1、乙方派駐的招商及經營管理團隊人數，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據發展的需要雙方協商酌情增減人員。

　　2上不得超過甲方的0.54、

　　十一、經營目標及收益分成方式

　　1，免租期結束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。

　　2、合作期內，甲方同意該項目產生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據年底結算結果，多退少補。

　　十二、試(開)營業時間與開業要求

　　1、經雙方協商該項目第一期試營業的時間是2006年5月1日前，正式開業時間為2006年7月1日前。第二期正式營業的時間是2006年12月1日前。

　　2、試營業時，甲方保證市場內道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質按量完工。若未能完成，后延時間及因此產生的經濟損失由甲方負責。

　　3、試營業時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為(5.5萬平方米×10%)×24.8元/平方米=13.64萬元，依此類推。

　　4、乙方招商引進的企業或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。

　　5、若乙方招商引進的企業或商戶在試營業時間過后，半年內出現自動退場而沒有新的客戶進場的現象(非甲方原因)，則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益分成金。如果出現1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。

　　十三、甲方的權利和義務

　　1、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關文件資料的義務;

　　2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效;

　　3、在合作過程中，甲方有協助乙方開展工作的.義務;

　　4、甲方有按合同約定足額付款的義務;

　　5少一次以書面形式向甲方匯報);

　　8回已支付的招商服務費。

　　十四、乙方的權利和義務

　　1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務的義務。

　　2、本合同簽訂后五天內，乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務，經甲方審核同意后執行，并作為合同的附件。

　　3、合作期間，乙方有嚴格守法經營并自覺接受甲方監督的義務。

　　4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權，并獨力承擔操作過程中可能產生的一切風險。

　　5、由于甲方未能按合同約定時間和數額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務費和本項目40%的經營利潤的對應費用，乙方有權拒絕繼續履行合同。

　　6、乙方有要求甲方提供協助、配合并按照雙方確定的運營計劃執行的權利。

　　7、合作期間，為了體現誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內未達到合同約定的保底標準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務。

　　8、乙方應本著節約節省的原則，嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因實際需要而有超出，則需提前向甲方報備，經甲方同意后執行，否則超出部分由乙方承擔。

　　9、未經甲方授權，乙方不得收取入場企業或商戶的任何費用。

　　十五、違約責任

　　1、在乙方正常履行合同義務的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應向乙方足額支付約定的款項外，還應向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金。

　　2、在甲方正常履行合同義務的前提下，若乙方遲延提供約定的服務，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務費3RMB10萬元。

　　十六、保密條款

　　13、同時應保證采取措施防止任何泄露情況的發生。一旦發生泄露，只要有一項證據證明一方的商業秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應當承擔因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經濟責任和法律責任。

　　3、無論本合同是否訂立、續訂或終止，保密條款將持續有效。

　　十七、不可抗力

　　在甲乙雙方合作過程中，如出現地震、洪水、臺風等自然災害或戰爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應于事故發生之日起5天內以書面方式通知對方，并于15天內將有關部門出具證明文件提交對方確認。雙方應立即友好協商決定如何執行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責任。

　　十八、合同的變更

　　對本合同約定的內容、附件及雙方書面確認的其它文件的任何變更、增減都必須以雙方友好協商，由雙方簽署書面文件并加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。

　　十九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件、補充協議及雙方書面確認的文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　二十、合同爭議的解決

　　本合同在履行過程中所產生的爭議，雙方應當本著求同存異，努力推進項目進展的角度出發，盡量協商解決爭議。協商不成，交項目所在人民法院審理。

　　均具有同等法律效力。

　　二十二、說明：

　　甲方：有限公司

　　地址：

　　授權代表：

　　乙方：營銷策劃有限公司

　　地址：

　　授權代表：

　　銀行帳戶：戶名：

　　開戶行：

　　帳號：

　　合同簽訂日期：20xx年月日。

　　以下附件由乙方提供，雙方討論通過后作為合同的不可分割的一部分：

　　附件(一)：《項目的經營定位與業態設計》

　　項目的經營定位與業態設計初步建議：

　　從該項目的具體情況及項目周邊商圈的實際條件出發，根據本公司的專業判斷和客戶資源優勢，對該項目的經營定位和業態設計提出如下建議：

　　1、市場平臺。

　　2、

　　3、

　　附件(二)：

　　附件(三)：

　　附件(四)：《合作前六個月推廣宣傳費用預算》

　　附件(五)：《合作前六個月，乙方正常履行合同的工作進程表》

　　業態定位：專業的服飾商業市場定位：輻射全國及全球。

　　商業銀行借款合同篇【二】

　　立合同單位：

　　__________________________(以下稱貸款方)

　　__________________________(以下稱借款方)

　　__________________________(以下稱保證方)

　　為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

　　一、貸款種類：

　　二、借款金額(大寫)

　　三、借款用途

　　四、借款利率：借款利率為月息千分之___________按季收息，利隨本清。

　　如遇國家調整利率，按調整后的規定計算。

　　五、借款期限：

　　借款時間自一九__年__月__日，至一九__年__月__日止。借款實際發放和期限以借據為憑分__次或一次發放和收回。借據應作為合同附件，同本合同、具有同等法律效力。

　　六、還款資金來源及還款方式：

　　1.還款資金___________________

　　2.還款方式：_____________________

　　七、保證條款：

　　借款方請____________________作為自己的借款保證方，經貸款審查，證實保證方具有擔保資格和足夠代償借款的能力。保證方有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔償還借款本息的責任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內扣收貸款本息。

　　八、違約責任：

　　1.簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據__日內(假日順延)將貸款放出，轉入借款方帳戶。如貸款方未按期發放貸款，應按違約數額和延期天數的貸款利息的20%計算向借款方償付違約金。

　　2.借款方如不按合同規定的.用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款。對違約使用部分，按銀行規定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費，或進行非法經營，貸款方不負任何責任，并有權按銀行規定加收罰息或從存款戶中扣收貸款本息。如借款方有意轉移并違約使用資金，貸款方有權商請其他開戶行代為扣款清償。

　　3.借款方應按合同規定的時間還款。如借款方需要將借款展期，應在借款到期前五日內向銀行提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經貸款方審查同意后辦理展期手續。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按銀行規定加收逾期利息和罰息。如企業經營不善發生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權提前收回貸款。

　　九、其它：

　　除因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依據《借款合同條例》要求變更或解除合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

　　雙方協議的附加條款。

　　合同的附件：

　　本合同經各方簽字后生效，貸款本息全部清償后自動失效。

　　本合同正本一式三份。貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本__份，報送__有關單位各留存一份。

　　貸款方：

　　(公章)

　　借款方：

　　(公章)

　　法人代表：

　　(蓋章)