商品買賣合同范本

　　隨著人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的商品買賣合同范本，希望能夠幫助到大家。

商品買賣合同范本1

　　供方（以下稱甲方）：深圳XX公司 需方（以下稱乙方）： 經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買“輝盛管中管高效節能燈”產品事宜達成以下合同：

　　一、產品型號及清單

　　二、甲方的權利和責任：

　　1、甲方有權了解乙方對產品的使用環境，用途及使用情況等必要信息。

　　2、甲方須對乙方進行必要的產品使用指導。

　　3、甲方須按合同條款按時交貨。

　　三、乙方的權利和責任：

　　1、乙方須向甲方提供產品使用的`必要信息，如產品的使用環境、用途等信息。

　　2、乙方須按合同條款按時支付貨款。

　　四、付款方式

　　1、合同簽訂后，乙方支付全款提貨。

　　五、產品交貨

　　1、甲方在收到貨款后及時發貨，估計____日內送到乙方工地。

　　2、發生不可抗力（不可預測、不可避免、不可克服等），使甲方不能按時供貨時則不受前款之約束。

　　六、產品驗收

　　1、當乙方收到貨物后，須當面清點數量、檢查是否有破損。如無差錯須簽收送貨單；如有差錯 或破損須當面向甲方安排的貨運公司送貨人員指出，并清點破損數量立即告知甲方，甲方另行安排無償更換。產品驗收后，乙方不能以數量不符和有破損再找甲方索賠。

　　七、售后服務

　　1、甲方保證產品正常使用期限為18個月，如在產品售出后18個月內發生因質量問題導致的產品損壞，只要燈管外觀完好，甲方應負責無償更換，更換時乙方須提供損壞的產品。

　　2、上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成，則不屬于質保范圍。

　　八、其他條款

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向深圳XX有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2、本合同一式兩份，并具相同法律效應。

　　甲方：銀行帳號：開戶銀行：電話： 公司地址： 合同章： 簽訂人：____日期

　　乙方：銀行帳號：開戶銀行：電話：公司地址： 合同章： 簽訂人：____日期

商品買賣合同范本2

　　養殖戶(甲方)：收購方(乙方)：

　　簽訂地點：簽訂時間：

　　為促進貽貝業健康發展，使養殖戶和經營方得到共同發展，根據《民法典》及有關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協議：

　　一、數量甲方確保將其養殖的` (根)鮮貽貝銷售給乙方。

　　二、規格甲方提供的貽貝規格應達到乙方的要求。

　　三、價格按照隨行就市。但是，為了保護乙方養殖的積極性，雙方確定最低收購保護價為： 元公斤

　　四、提貨方式乙方到甲方養殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。

　　五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。

　　六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。

　　七、協作在遇到臺風等自然災害時，乙方應按其能力協助甲方做好相關措施，因臺風而提前收割的貽貝，規格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價格上雙方予以協商。

　　八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養殖貽貝的收購(包括臺風季節的協作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。

　　九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發生糾紛，可采取協商解決或申請有關部門進行調解，協商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　十一、其他約定事項：

　　養殖戶(簽字)：

　　收購方(蓋章)：

　　身份證號：

　　法定代表人(簽字)：

商品買賣合同范本3

　　合同編號：____________簽約時間：______________

　　委托方（甲方）：__________簽約地點：___________

　　受托方（乙方）：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》和對外經濟貿易部《關于對外貿易代理制的暫行規定》，雙方經友好協商，就甲方委托進口，合同號，數量，合同總金額達成如下委托代理進口合同樣本內容：

　　一、甲方授權乙方以乙方名義與外商簽訂進口合同。客戶系由甲方自代，外合同內容系由雙方共同確定。

　　二、委托內容：委托進口商品的名稱、質量、數量、價格幅度、支付方式、貨幣種類、交貨、包裝、運輸要求。

　　三、委托方的主要義務：

　　1、辦理報批手續：在簽訂合同前向乙方提交進口許可證及其他有關批準文件。

　　2、審核進口合同并簽字確認：甲方對進口合同內容負有審核義務，并在進口合同文本上簽字確認。如認為進口合同與本代理合同不符且不能接受此種不符

　　應在收到進口合同或在應當知道進口合同內容的三日內向乙方提出書面異議，否則視為默認。

　　3、如進口商品為加工復出口商品，甲方應在開立信用證前向乙方提供相關出口核銷手冊。出口核銷手冊應嚴格按乙方提供的進口合同內容填寫進口料件合同號及進口料件的內容。

　　4、支付進口合同價款及費用：甲方應按本代理合同第五條的規定及時、足額支付進口合同價款及乙方代理進口所需的各項費用

　　以確保乙方全面履行進口合同的付款義務，否則乙方有權留置進口貨物提單。

　　5、支付進口關稅和費用：所有與代理進口有關的關稅（包括增值稅）和費用（包括訂艙、報關、商檢、檢疫、運輸、保險及銀行費用等）均由甲方按規定承擔，如乙方墊付，甲方最遲應于提貨前付清，否則乙方有權留置進口貨物提單。

　　6、商檢和檢疫：甲方按規定辦理商檢或檢疫，如發現貨物的品質、數量與進口合同不符，應立即申請第三方權威機構檢驗，出具的檢驗證書及損失證明，直接向責任方或通過乙方向相關責任方提出索賠。因甲方延誤造成的損失由甲方自行承擔。

　　7、辦理國內運輸：貨到目的港后的一切港口費用由甲方承擔。在接到乙方貨物到港通知后，由甲方自行辦理國內運輸（包括國內運輸保險）。

　　四、委托代理進口合同樣本的受托方的主要義務：

　　1、談判并簽訂進口合同：乙方負責進口合同的商務談判并以乙方的名義與外商訂立合同，協助甲方進行進口技術談判，及時將進口合同的執行情況通知甲方。

　　根據自己的技能和判斷，善意、謹慎履行代理職責

　　2、申請開立信用證：根據進口合同要求，在信用證付款情況下，乙方負責以自己的名義申請銀行開立信用證及或修改信用證。但甲方未按本合同第五條的規定履行付款義務的，乙方有權拒絕申請開證。

　　3、審核單據：根據進口合同及信用證的規定，審核外商提供的單據（如發票、匯票、提單、及檢驗證書等），如認為符合對外付款條件，及時通知甲方付款。

　　4、根據進口合同的規定，及時要求外商履行交貨義務。

　　5、協助甲方辦理政策允許項下的免稅事宜。

　　五、委托代理進口合同樣本的進口合同價款、費用的計算及支付要求：

　　1、貨款：合同金額×8.29;

　　2、銀行手續費：合同金額×0.15%×8.29+RMB600.00電報費；

　　3、國內報關、港雜費理貨費由甲方自行交納

　　4、稅款：由乙方墊付保證金部分

　　5、代理手續費：合同金額×8.29×0.5%（開具代理費發票）；

　　支付要求：在乙方申請開立信用證以前，甲方必須：預付貨款的__15_%作為履行本合同的定金，余款及全部費用在收到乙方提供的貨物裝運通知后五個工作日內全部付清。

　　甲方違反前款規定遲延支付或無理拒付，乙方有權留置進口貨物提單，并按銀行規定收取代墊利息（月息4.5%）和違約金。在經乙方書面通知后三十日內甲方仍不支付的情況下，乙方有權處置進口貨物提單，變賣所得價款優先補償乙方損失，由此產生的一切責任、損失和費用均由甲方承擔。

　　六、訂艙、報關與保險：由乙方辦理，甲方支付費用。雙方另有約定或進口合同另有規定的'除外。

　　七、對外商的索賠與理賠：

　　1、甲方對進口合同的執行發生爭議，有權按進口合同的約定直接與外商交涉（包括仲裁或訴訟）。

　　2、因外商不履行進口合同給甲方造成損失的，如甲方選擇委托乙方按進口合同的規定向外商提起仲裁或訴訟，甲方應向乙方另行出具書面委托，支付仲裁或訴訟費用并承擔裁判結果。

　　3、因甲方原因致使乙方不能履行進口合同導致外商先向乙方索賠的，甲方應承擔裁判結果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費用。

　　八、爭議的解決：雙方因履行本合同發生爭議，可協商解決；協商不成時，向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，按《合同法》及《關于外貿代理制的暫行規定》處理。

　　九、本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各執一份。

　　十、委托代理進口合同樣本的其他約定：

　　1、在客戶及外合同由甲方提供的情況下，甲方應如實向乙方提供進口貨物的真實情況，如進口貨物違反國家海關、外匯管理規定，經查實為甲方責任

　　甲方除應承擔行政機關的經濟處罰，還須承擔乙方經濟及名譽損失，并賠償相應的經濟損失。

　　2、如由甲方自行辦理進口清關手續，甲方須將其指定報關公司的營業執照、外經貿部資格證書復印件、電話、聯系人傳真至乙方審核備案，并負責催收進口報關單正本

　　以便乙方及時辦理外匯核銷手續。由此產生的風險、責任和費用由甲方承擔，與乙方無關。

　　3、乙方開立信用證后，甲方應在辦妥進口許可證的第一時間把許可證付匯聯交與乙方，在付清貨款及費用后，憑付匯聯正本要求乙方放貨給甲方。

　　4、進口貨物在倉儲庫內遭受損壞及由此產生的風險、責任和費用由甲方承擔，與乙方無關。

　　委托方（簽章）：____________受托方（簽章）：____________

　　名稱：___________名稱：____________

　　地址：____________ 地址：_____________

　　法定代表人：_________法定代表人：_______

　　委托代理人：_________委托代理人：________

　　電話、傳真：____________話、傳真：___________

　　銀行帳戶：___________銀行帳戶：___________

商品買賣合同范本4

　　買方：_______________________________

　　賣方：____________________________________

　　一、買方訂購以下產品型號配置：

　　二、質量

　　賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

　　三、交貨方式、時間、地點

　　賣方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。

　　四、驗收

　　貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進

　　行檢驗，如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

　　五、貨款支付

　　買方首交訂貨款（即人民幣：____________元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：____________元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款（即人民幣：____________元）。

　　六、售后服務

　　本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門服務；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費；送修免費。

　　七、違約責任買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當時所交貨物的`品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收；賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

　　八、爭議解決

　　本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。?

　　九、合同生效

　　本合同一式兩份， 賣方與買方各執一份。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買日期：______年______月____日。

　　十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

　　買方：___________（簽章） 賣方：__________（簽章）

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　法定代表人：____________

　　開戶行：__________________ 賬號：________

　　開戶名：________

　　電話：__________________ 電話：________

商品買賣合同范本5

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買方）：

　　王XX、乙雙方協商就甲方向乙方出售潤滑油事宜達成如下協議：

　　一、供貨數量： 昆侖牌46液壓油（每桶2464元每桶170公斤） 250桶。

　　二、貨款金額

　　三、供貨地點： 甲方負責乙方購買的潤滑油發至乙方指定的'哈爾濱____區，乙方負責接貨驗收，并簽收回執單給甲方。甲方憑乙方或乙方指定接貨人簽收的回執單向乙方收取結算貨款。

　　四、結算方式： 乙方在貨到后，每月定期付給甲方貨款總額的5%，年底付清剩余貨款。

　　五、違約責任：

　　1、甲方必須保證及時供貨，并保證質量，由此產生的違約責任由甲方承擔。

　　2、乙方必須按合同約定及時向甲方返還貨款，如在約定期限內未及時結清貨款，乙方須還剩余金額并按剩余金額的5%給予甲方賠償。

　　六、其他： 此合同一式二份，具有同等法律效力，經甲乙雙方簽字后生效

　　甲方： 乙方：XXX

商品買賣合同范本6

　　甲方（買方）：（蓋章）

　　地址：

　　電話：

　　聯系人：

　　乙方（賣方）：（蓋章）

　　地址：

　　電話：

　　聯系人：

　　甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協商一致，同意簽訂本合同，共同信守。

　　商品買賣合同

　　1.貨物名稱型號規格基本配置單位數量單價金額及合同價見表1：（ 滿足招標文件要求）

　　號序 貨物名稱

　　型號規格

　　基本配置

　　單位

　　數量

　　單價

　　金額（元）

　　計：人民幣（大寫）

　　備注：

　　2.技術資料

　　乙方應隨貨物提供下列技術資料：

　　各系統的運用手冊

　　乙方應以書面或電子文檔形式提供給甲方。

　　3.交貨地點 時間 或另見甲方書面通知。

　　4.售后服務：保修期

　　5.驗收

　　本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。

　　貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過。

　　6.付款（詳見雙方說明的其它事項）

　　本合同以人民幣付款。

　　乙方所供貨物經甲方驗收合格并出具結算驗收證明書后，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內付款。

　　7.質量保證

　　乙方應保證所供貨物是全新的未使用過的，并完全符合行業規定的質量規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同條表3的質量保證期內，乙方應對由于設計工藝或材料的缺陷而產生的故障負責，

　　在質量保證期內，如果貨物的數量質量或規格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。

　　乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同條的響應時間內，免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

　　如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同條的響應時間內，沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。

　　8.誤期賠償

　　如果乙方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的.交貨價或延期服務的服務費用的百分之零點五（%）計收，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。

　　9.合同轉讓和分包

　　乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務。

　　10.適用法律

　　本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。

　　11.合同生效

　　本合同在甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

　　本合同一式四份，以中文書就，甲乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府采購中心備案。

　　12.雙方需要說明的其他事項

　　簽約方：

　　甲方單位： 乙方單位：

　　（蓋章） （蓋章）

　　甲方法定代表人 乙方法定代表人

　　或授權委托人： 或授權委托人：

　　（簽章） （簽章）

　　年 月 日 年 月 日

商品買賣合同范本7

　　甲方：

　　乙方(買方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，就買賣商品房事宜達成如下協議：

　　第一條 甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：8911223。屬磚混結構。

　　第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛。

　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。

　　第四條 商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: 620xx.00)元整。

　　第五條 乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　第六條 在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。

　　第八條 該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

　　第九條 該商品房所有權轉讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的'商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。

　　第十條 違約責任，甲乙雙方相互遵守協議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。

　　第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。

　　第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品買賣合同范本8

　　合同編號： ____________________

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：___________________

　　注冊地址：________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________

　　企業資質證書號：___________________________

　　【法定代表人】

　　姓名：_________________ 聯系電話：_______________郵政編碼：__________________

　　【委托代理人】

　　姓名：_________________ 地址：_____________________郵政編碼：___________________ 聯系電話：_________________

　　【委托代理機構】：______________________注冊地址：_______________________________營業執照注冊號：________________法定代表人：_________________ 聯系電話：_________________郵政編碼：____________________

　　買受人：________________

　　【法定代表人】

　　姓名：___________ 國籍：______________身份證：_____________________護照：_____________________營業執照注冊號：_________________________地址：_______________________________郵政編碼：___________________ 聯系電話：__________________

　　【委托代理人】

　　姓名：_______________ 國籍：__________________地址：_____________________________郵政編碼：___________________ 電話：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。

　　【土地使用權出讓合同號】為_______________________________________________。

　　【土地使用權劃撥批準文件號】為_______________________________________________。

　　【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。

　　該地塊土地面積為_________________，規劃用途為____________________________________，

　　土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________________。

　　建設工程規劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。

　　第二條 商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，

　　商品房預售許可證號為____________________________________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表

　　示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、____________________________________________________________________________ 。

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)___________________________________________________________________________；

　　(2)___________________________________________________________________________；

　　(3)___________________________________________________________________________；

　　(4)___________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=__________×100%

　　合同約定面積：__________

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第___________________種方式按期付款：

　　1、一次性付款__________________________________________________________________。

　　2、分期付款____________________________________________________________________。

　　3、其他方式____________________________________________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續履行；

　　(2)逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、___________________________________________________________________________________。

　　第八條 交付期限。

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經驗收合格。

　　2、該商品房經綜合驗收合格。

　　3、該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5、____________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

　　2、_____________________________________________________________________________；

　　3、_____________________________________________________________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(（1）項中的比率)的違約金。

　　2、 ____________________________________________________________________________。

　　第十條 規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　(2)__________________________________________________________________________；

　　(3)__________________________________________________________________________；

　　(4)__________________________________________________________________________；

　　(5)__________________________________________________________________________；

　　(6)__________________________________________________________________________；

　　(7)__________________________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十一條 交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、 _____________________________________________________________________________。

　　3、 _____________________________________________________________________________。

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用

　　條件：

　　1、____________________________________________________________________________；

　　2、____________________________________________________________________________；

　　3、____________________________________________________________________________；

　　4、____________________________________________________________________________；

　　5、____________________________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、____________________________________________________________________________；

　　2、____________________________________________________________________________；

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十五條 關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十六條 保修責任。

　　買受人購買的.商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________________________；

　　4、該商品房所在小區的命名權_____________________________________________________；

　　5、_____________________________________________________________________________；

　　6、_____________________________________________________________________________。

　　第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________

　　【法定代表人】(簽章)：__________ 【法定代表人】(簽章)：__________

　　【委托代理人】(簽章)：__________ 【委托代理人】(簽章)：__________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于：__________________________ 簽于：______________________________

商品買賣合同范本9

　　工商備案號：

　　蘇州市商品房買賣合同

　　編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX

　　蘇州市住房和城鄉建設局 制定

　　二〇一四年印制

　　特別告知

　　一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用于蘇州市新建商品房買賣。

　　二、本合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關證書和證明文件。上述文件的真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷售（預售）和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，買受人可向有關部門進行查閱。

　　三、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過補充條款的形式進行調整。

　　四、商品房買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網上管理系統()查閱，在簽訂合同時應當慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密，必要時可向律師事務所、公證處等專業機構咨詢。合同簽訂并網上備案后，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產登記部門申請預告登記。

　　五、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。

　　六、預售的商品房是房地產開發企業正在建設中的或已建成但未經初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質量等方面都存在著不確定因素；房屋買賣雙方在簽約前，應對本合同相關內容進行必要的了解。

　　七、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

　　八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規定：房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　九、出賣人在出售商品房時，有義務告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項。

　　十、本合同網簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設臵，由大小寫英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個，密碼中間不得出現空格或其他符號。

　　買受人設臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內容的`認同，如有錯誤可以修正。買受人設臵合同密碼，表示買賣雙方對電子合同全部內容的認同。合

　　同密碼一經設臵，商品房銷售網上管理系統自動禁止對電子合同內容進行任何更改。

　　十一、雙方當事人簽訂合同并經備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷售網上管理系統查詢合同的真實性及備案情況。

　　十二、出賣人在簽訂合同前，應當按照相關規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門備案。

　　蘇州市商品房買賣合同

　　主管部門提示：在簽署本合同之前，買受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！

　　為切實保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎上，充分吸收國內其他有關城市商品房銷售合同示范文本的先進理念，結合我市實際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示范文本。

　　買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜，訂立本合同。

　　第一部分 合同主體

　　出賣人： 注冊地址： 郵政編碼：營業執照注冊號： 企業資質證書號碼： 法定代表人： 聯系電話：委托代理人： 聯系電話：銷售代理機構： 注冊地址： 營業執照注冊號： 代理機構備案證書號：

　　法定代表人： 聯系電話：電子信箱： 郵政編碼：

　　買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：

　　【身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯系地址： 聯系電話： 郵政編碼：

　　【簽訂合同時】【產權登記時】約定共有方式

　　合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：

　　【身份】【機構】證照名稱： 證照號：聯系地址： 聯系電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：

　　【身份】【機構】證照名稱： 證照號：聯系地址： 聯系電話：郵政編碼： 委托代理人（機構）：

　　【身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯系（注冊）地址：聯系電話：（買受人若為成年人，填寫以下信息：）

　　配偶：【有】【無】

　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年子女：【有】【無】

　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：（買受人若為未成年人，填寫以下信息：）

　　父親：【有】【無】

　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：母親：【有】【無】

　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無】

　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：

　　【身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯系地址： 聯系電話： 郵政編碼：

　　【簽訂合同時】【產權登記時】約定共有方式

商品買賣合同范本10

　　甲方（賣方）：電話：

　　立契約人： 乙方（賣方）：電話： 單位：身份證號碼：

　　甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在____區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積

　　平方米（按國家規定計算建筑面積）。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價

　　元平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%，為

　　元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為________年月 ____日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

　　三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的 房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內（________年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的`主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過____日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方： 開戶銀行：賬號：

　　乙方： 開戶銀行：賬號

　　________年____月____日

商品買賣合同范本11

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_____________________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________________________________

　　企業資質證書號：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________ 聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人：________________ 地址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 聯系電話：________________________

　　委托代理機構：______________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________ 聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　買受人：____________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_____________________________

　　地址：_______________________________________________________________

　　郵政編碼:___________________________ 聯系電話：______________________

　　【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________

　　地址：________________________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________

　　的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ______________________________________________________

　　該地塊土地面積為________________，規劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________________。

　　建設工程規劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________。

　　______________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，

　　商品房預售許可證號為______________________。

　　______________________________________________________________________________,

　　（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

　　______________________________________________________________________________.

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見 合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬 ___________結構，層高為_________，建筑層數地上________層，地下________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內建筑面積

　　_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　__________________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________________

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

　　⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

　　⒉按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。

　　⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____

　　拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。

　　⒋____________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不使用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理；

　　⒈雙方自行約定：

　　（1）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　（2）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　（3）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________34567

　　（4）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒉雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 ______________ 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。 產權登記面積—合同約定面積

　　面積誤差比=_________________________________________×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第五條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第_______種方式按期付款：

　　⒈一次性付款

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒉分期付款

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒊其他方式

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第六條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第______ 種方式處理：

　　⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____ 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付一氣應付款萬分之 ______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　⒉_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第七條 交付期限

　　出賣人應當在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　⒈該合同房經驗收合格。

　　⒉該商品房經綜合驗收合格。

　　⒊該商品房經分期綜合驗收合格。

　　⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　⒌________________________________________________________________________

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 ______ 日內告知買受人的；

　　⒉_______________________________________________________________________

　　⒊_______________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________

　　第八條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：

　　⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超出________ 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

　　_____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　⒉_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第九條 規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）______________________________________________________________________

　　（3）______________________________________________________________________

　　（4）______________________________________________________________________

　　（5）______________________________________________________________________

　　（6）______________________________________________________________________

　　（7）______________________________________________________________________

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。【5】【6】【7】

　　___________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的'標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：

　　⒈出賣人賠償雙倍的扎、設備差價。

　　⒉________________________________________________________________________

　　⒊________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

　　⒈________________________________________________________________________

　　⒉________________________________________________________________________

　　⒊________________________________________________________________________

　　⒋________________________________________________________________________

　　⒌________________________________________________________________________

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　⒈________________________________________________________________________

　　⒉________________________________________________________________________

　　34567

　　⒊________________________________________________________________________

　　第十五條 關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后______ 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：

　　⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。

　　⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。

　　⒊________________________________________________________________________

　　第十六 保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　___________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________

　　____________________________________________

　　⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________

　　____________________________________________

　　⒊該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________

　　_____________________________________________

　　⒋該商品房所在小區的命名權_________________________________________________

　　_____________________________________________

　　⒌_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　⒍_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　_________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________

　　第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

　　⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。

　　⒉依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________申請登記備案。

　　出賣人（簽章） 買受人（簽章）

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　（簽章） 【 】：

　　（簽章）

　　_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

　　簽于_________________________ 簽于________________________

商品買賣合同范本12

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有

　　2、該房屋的土地使用權取得方式為出讓，本合同一經簽訂，該房屋占

　　用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣小寫：（ ）元，大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在 年月 日乙方支付房款具體約定為：

　　房款全部交齊后，甲方給乙方開據收條，同時將此房手續和合同（由于此房沒有房照）和房屋所有鑰匙一并交給乙方。

　　三、甲方于年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方，交房前因此房發生的一切費用均由甲方承擔。預期不交示甲方違約。甲方負責配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的.契稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。

　　六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　年 月日年 月日

商品買賣合同范本13

　　賣方（以下簡稱甲方）：______________________

　　買方（以下簡稱乙方）：______________________

　　甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定，已依法取得____市_____區（縣）__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證（證號為______），經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

　　第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產權過房之日起至________年____月____日止。

　　上述面積已經____市房屋土地管理局測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫____元）。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號：_____________________

　　第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的`物業管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后____日內，持本合同和有關證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日。

　　第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日。

　　第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充合同。本合同的附件和雙方簽定的補充合同，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的’，雙方同意按以下第____種（大寫數字）方式解決糾紛。

　　（一）提交_____仲裁委員會仲裁。

　　（二）任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。

　　甲主（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　編碼：

　　編碼：

　　代理人：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約地點：

　　簽約時間

商品買賣合同范本14

　　需方（簡稱甲方）：

　　供方（簡稱乙方）：

　　為進一步落實甲乙雙方關于買賣商品混凝土之事宜，保護雙方的合法權益，明確雙方技術經濟責任，保證工程建設正常進行。依照《中華人民共和國合同法》《預拌混凝土》（GB/T14902—20_）及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，供需雙方就購銷商品混凝土事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱：昆山建穎商務辦公樓

　　二、工程地點：科技廣場北側

　　三、供應混凝土量按照實際發生數量進行計算，計算混凝土數量：

　　以過磅方式進行計算混凝土立方數，標準以混凝土標號每立方標準重量為準。

　　四、供貨期：自本工程開工時間至竣工驗收完成。

　　五、混凝土價格：乙方按照蘇州市每月發布的混凝土材料信息統一下浮18%作為本月混凝土結算價格，不同標號的混凝土價格應作相應的調整（例C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50）。補充說明：

　　1、以上下浮后的混凝土單件已含稅；

　　2、泵送費按照實際用量每立方10元；

　　3、以下添加劑以實際用量為準，抗滲P6每立方6元、抗滲P8每立方8元、防凍劑每立方10元、細石每立方10元；

　　4、其他：以上下浮后的混凝土單價已含運輸費；

　　5、混凝土檢測費用由乙方承擔；若檢測不合格產生的回彈費用等一切由乙方承擔。對甲方工程造成其他損失的，一并承擔相應賠償責任。進行回彈檢測項目，若回彈不通過，對甲方已完成的工程需要進行加固或增加其他相應補救措施產生的一切費用由乙方承擔，對工程期限拖延導致甲方相應損失及甲方向業主承擔的賠償責任由乙方承擔。

　　6、乙方應提供混凝土試塊測試報告、混凝土資料等相關資料。

　　六、供貨量的確認

　　1、甲方可對乙方提供的混凝土量進行隨機抽驗，抽驗費用由甲方承擔。如同一批次抽驗的數量不少于2車，且平均欠量大于2%時，乙方應按該次抽驗的總欠量的10倍數額標準對所有和甲方發生的供貨數量進行賠償并負責該批次抽驗費用。

　　七、商品混凝土質量標準要求

　　乙方所提供的混凝土及使用的原材料，其質量應符合國家標準GB14902—20_《預拌混凝土》及其所引用的相關技術標準；若江蘇省或蘇州市或昆山市的建設主管部門對混凝土質量有更高要求的，乙方應符合其他相關要求，并且不得向甲方主張任何權利；混凝土行業部門質量要求高于國家標準的，以高標準執行。

　　八、甲方的基本權利和義務

　　1、甲方應在澆筑混凝土的1天前（或大體積或特殊預拌混凝

　　土澆筑，甲方應在5天前），以電話或其他有效方式將所需混凝土的強度等級、數量、塌落度、澆筑部位、澆筑方式、交貨地點及其他有關要求通知乙方；如遇甲方不可預見的情況造成混凝土澆筑時間臨時改變的，甲方應及時通知供方。

　　2、甲方應在建筑工地為商品混凝土的運輸、使用提供必備的條件，保證施工現場道路暢通，有必要的供水、照明等設施和停車場地。

　　3、混凝土攪拌車到達工地后，甲方應盡快辦理檢查混凝土數量手續，并安排卸料。

　　4、若乙方提供的混凝土質量性能指標不符合國家標準或有關約定，甲方有權拒收。

　　5、甲方不得對混凝土加水或其他未經約定的摻和料。

　　九、乙方的基本權利和義務

　　1、乙方應建立健全質量保證體系，嚴格按國家標準或相關標準和規范組織生產，根據合同和甲方通知要求，保質、保量、按時完成混凝土生產供應服務。

　　2、乙方負責按國家規范或者相關標準設計商品混凝土的配合比，同一部位的混凝土必須使用同一配比并采用同一品種規格的原材料。乙方應及時按不同混凝土品種等級向甲方提供商品混凝土出廠質量證明書和產品使用說明書，甲方付清貨款前應提供全部有關技術資料及建設主管部門備案的一切相關資料。未提供相關資料導致甲方無法進行備案或其他相關事宜的，甲方有權扣留貨款。

　　3、乙方運送車輛和隨車人員進入現場后，必須服從甲方相關負責人員的.調度指揮，提供優質服務。

　　4、乙方應積極配合甲方對混凝土質量和供應量的抽查，出現爭議時，乙方應及時派員進行協商處理。如因乙方原因造成甲方出現質量問題，乙方應該承擔一切賠償責任（包括甲方向業主承擔的相應賠償責任）。

　　5、乙方不得拒絕供應小批量商品混凝土。若乙方拒絕供應的，甲方有權自行安排其他供應商供應，乙方以該批次混凝土總額的30%作為違約金賠償給甲方。

　　6、如甲方有不按合同約定支付貨款等違約行為，乙方應積極進行協商。如協商未果，可在提前15天書面通知甲方的情況下，停止向甲方供應混凝土。

　　7、乙方所屬車輛、機械設備及有關人員造成甲方人員人身損害的，乙方應承擔賠償責任，甲方為乙方代為墊付的賠償款有權在所欠乙方貨款中直接扣除。

　　8、乙方所屬車輛、機械設備及人員造成甲方機械設備、工程等損壞的，乙方應承擔賠償責任，甲方有權在所欠乙方貨款中直接扣除。

　　十、結算和付款方式

　　1、結算方式：

　　乙方根據甲方簽認的發貨單每月一次編制結算表，并提供給甲方，由甲方在結算表上簽字確認數量及金額。乙方逾期未與甲方進行結算的，視為放棄結算。

　　2、支付方式：

　　1、甲方在本工程基礎結束，收到業主工程款7天內，支付乙方供應量總額的50%貨款；

　　2、主體工程施工時，每兩個月結算一次，支付貨款的50%貨款數額；

　　3、甲方在本工程竣工驗收，支付乙方供應量總額的70%貨款其中扣除已支付貨款數額；

　　4、剩余貨款在竣工驗收結束6~8月一次性全部付清。

　　十一、違約責任

　　1、甲方違反合同約定逾期支付商品混凝土貨款時，應根據同期中國人民銀行規定的貸款利率，向乙方支付所欠貨款的利息。

　　2、一方違約，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　十二、不可抗力

　　1、不可抗力包括因戰爭、動亂、大規模流行疾病、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災、以及風、雨、洪、震等自然災害。

　　2、因不可抗力事件導致的費用及延誤的供貨期由雙方按以下方法分別承擔：

　　1、按甲方通知已運至施工場地的混凝土，其損失由甲方承擔；未運至施工現場的混凝土，其損失由乙方承擔。

　　2、延誤的供貨期相應順延。

　　3、因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　十三、合同的解除

　　1、有下列情形之一的，供需雙方可以解除合同：

　　2、因不可抗力致使合同無法履行；

　　3、因一方違約（包括因工程停建或緩建、混凝土生產運送設備嚴重故障、乙方公司的原因導致混凝土無法正常供應）致使合同無法履行；

　　4、乙方所屬人員與甲方現場負責人發生爭執以及與甲方人員發生打架、斗毆、偷竊等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任并追究相關人員的法律責任。

　　5、乙方未按照甲方要求供貨的時間，逾期供貨3次及以上的，甲方有權解除合同，并追究乙方因逾期供貨導致甲方停工、窩工等一切損失。（超過甲方通知乙方供貨時間30分鐘以上視為逾期供貨）

　　6、法律規定的其他情形。

　　7、一方要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前10天告知對方，通知到達對方時合同解除。

　　8、合同解除后，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　9、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和相關賠償條款的效力。

　　十四、解決爭議方式

　　本合同在履行過程中如有爭議，雙方應進行友好協商，協商無效時，向昆山市人民法院提起訴訟。

　　十五、其他事項

　　1、本協議一式貳份，供方執壹份、需方壹份。

　　2、本協議為商品混凝土買賣協議，與其他協議相抵觸的，以該協議為準。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

商品買賣合同范本15

　　甲方（出賣人）：______________________身份證件號碼：___________________________

　　乙方（買受人）：______________________身份證件號碼：___________________________

　　（注：甲方如有多個產權人，必須全部產權人共同簽訂，否則合同無效）

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于____________________________，建筑面積為_______平方米；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米；

　　（注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫，贈送面積在其他條款注明）

　　（二）出售房屋的所有權證證號為；

　　（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

　　（注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落）

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_________元，總金額人民幣__________元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　（注：定金數額由當事人約定，不能超過總房價款________%；如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金）

　　第四條房屋價款乙方分________期付給甲方：

　　第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元；

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款______萬元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條房屋交付

　　1、甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的`更名手續。

　　3、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起______日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第________條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關________份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__________之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_____________________

　　地址：__________________________地址：______________________________

　　聯系電話：______________________聯系電話：_________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

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