按揭貸款合同（通用19篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的按揭貸款合同，希望能夠幫助到大家。

　　按揭貸款合同 1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲、乙雙方經過充分協商，就乙方購買______經銷商__品牌車輛并通過甲方辦理按揭貸款事宜，簽訂本汽車按揭貸款服務合同，雙方共同遵照執行。

　　第一條 按揭車輛基本情況

　　乙方決定購置汽車壹輛，并已自己選定上述供貨商和車輛品牌型號(以下簡稱此車輛)。乙方就此委托甲方對附表一中的車輛辦理按揭貸款，按揭車輛的合法手續和文件由乙方提供。對于車輛本身的質量問題由乙方自行負責，與甲方無關且不影響本合同的正常履行。

　　第二條 按揭代辦的申請、擔保、抵押和使用

　　1、甲方向乙方推薦甲方認可的______申請貸款，按揭貸款的手續由甲方協助乙方辦理，貸款______、貸款年限、首付比例、貸款金額詳見附表二。

　　2、甲方同意為乙方的上述貸款提供連帶責任擔保，乙方同意將所購的車輛抵押給貸款______。

　　3、乙方同意上述貸款用以支付本合同第一條約定的車輛的部分購車款項，并同意及授權貸款______直接將上述貸款轉入甲方帳戶，用于償還已由甲方先期墊付給汽車供應商的相應款項。

　　第三條 按揭貸款辦理費用及代收規費

　　鑒于甲方為乙方的按揭貸款提供連帶責任擔保并代辦了按揭手續，乙方同意向甲方支付擔保服務費、按揭服務費、資信調查費及有關代收代付相關的費用，并繳納相應的履約保證金，具體項目及金額詳見附表二，上述款項在簽訂本合同時付清。

　　第四條 按揭貸款的資信審查

　　1、乙方同意并自愿接受和配合甲方和貸款______對其進行的與償還貸款能力有關的資信調查。

　　2、乙方承諾向甲方及貸款______提供的按揭貸款資料及在調查時描述的情況完全真實、有效，沒有隱瞞或虛構事實。否則，由此而產生的一切法律后果和損失由乙方承擔。

　　3、按揭貸款的金額、貸款年限、還款方式、還款時間及利息以貸款______的規定和實際發放為準。

　　4、因乙方的資信未能通過貸款______的審查，導致貸款______不同意發放貸款的，乙方自行解決未付車款事宜。如甲方已收取了擔保服務費、按揭服務費及有關代收費用的，扣除甲方為乙方代辦按揭服務而已經發生的費用和成本后返還乙方。履約保證金按實際收取的金額退還。

　　5、在______未發放貸款前，因乙方需要提前提車由甲方代乙方墊付車輛貸款的，在甲方未收到______貸款前，該車的所有權屬于甲方;甲方收到______貸款后，該車的所有權歸貸款發放______所有。

　　6、甲方墊付車價款后，因乙方的情況未能通過貸款______的.審查，導致貸款______不同意發放貸款的，乙方應在收到甲方正式通知后的三個工作日內，將甲方先期代為支付的車輛全部款項返還甲方。如乙方未按時支付的，乙方應將此車輛交給甲方或甲方有權采取相關方式收回此車輛，甲方有權對此車輛進行變賣或其他方式的處理。如此車輛變賣所得金額高于甲方先期墊付款項的，高出部分扣除甲方為乙方代辦按揭所產生的服務和收回車輛、變賣車輛所產生的費用及成本等所有費用后多余部分款項由甲方退還乙方;如變賣價格低于甲方先期墊付款項的，扣除甲方為乙方代辦按揭所產生的服務和收回車輛、變賣車輛所產生的費用及成本等所有費用，不足部分甲方保留向乙方繼續追償的權利。

　　第五條 按揭車輛的上牌和抵押登記

　　1、乙方按揭車輛必須以個人名義注冊登記。乙方同意由甲方協助辦理上牌和抵押登記手續，辦理上述手續的所有費用由乙方承擔，雙方約定在辦理過程中由甲方持有購車發票、車輛合格證、海關商檢單、擔保等所有車輛相關資料。

　　2、鑒于甲方為乙方的按揭車輛協助辦理上牌和抵押登記手續，由甲方代為支付的乙方車輛上牌抵押費及有關代收代付的費用(具體項目及金額詳見附表二)，乙方在簽訂本合同時全額支付給甲方。

　　3、乙方承諾協助甲方在以下時間內(國產車：____________自放貸提車之日起7個工作日;進口車：____________自提車之日起1個月內。)辦妥所購車輛的上牌和抵押登記手續，并將車輛發票、《機動車登記證書》原件、車輛保險單原件及《機動車行駛證》復印件等相關資料交予甲方，并由甲方轉交至貸款______。

　　乙方若在上述規定時間內，未辦妥所購車車輛的上牌和抵押登記手續及未將相關資料全部交予甲方的，乙方須向甲方支付此車輛貸款金額每日千分之三的違約金。

　　4、乙方自提車之日起，如在本條第3款規定時間內未完成所購車輛的上牌和抵押登記手續，并未將車輛發票、《機動車登記證書》原件、車輛保險單原件及《機動車行駛證》復印件交予甲方的，即視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按本合同中第十一條第3款規定進行處理。

　　5、乙方明確，自乙方提車之日起至完成辦理此車輛抵押登記之日止，該車輛的所有權屬于甲方;完成辦理此車輛抵押登記后，該車輛的所有權屬于貸款______;在此期間，乙方未經甲方和抵押權人同意，不得擅自改變車輛的所有權。

　　第六條 履約保證金

　　1、履約保證金作為履行本合同及其他與本合同項下之______按揭購車的相關的合同、補充協議的履約保證。乙方完全履行本合同及其他與本合同項下之按揭購車相關的合同、補充協議的義務后，該保證金沖抵乙方應支付甲方的應付費用后，多余部分返還乙方。合同期內，因乙方未能按______借款合同履行還款義務的，乙方對此履約保證金放棄收回權利。因乙方原因導致甲方扣罰履約保證金，造成履約保證金不足的，甲方有權要求乙方在接到甲方通知后三日內補足。如能在規定時間內補足的履約保證金不計利息。

　　2、乙方承諾放棄在此車輛償還貸款期間對履約保證金利息所屬的權利。(履約保證金數額見附表二)。

　　第七條 車輛的保險及事故處理

　　1、本合同履約期間(按揭期間)，乙方每年必須足額投保車輛保險，其中第三者責任險必須投報保50萬元以上，投保項目及投保金額詳見附表三。

　　2、本合同履約期間，保險費用由乙方承擔，保險第一受益人為貸款______，保險單原件交貸款______保管。

　　3、本合同履約期間，乙方同意由甲方推薦的保險公司對此車輛進行投保，保險費在每期保險到期前15天內由乙方把保險費交于甲方，由甲方向保險公司支付相應保險費，如未交足部分須從履約保證金中扣除，并造成履約保證金余額不足的，甲方有權要求乙方在接到甲方通知后三日內補足。

　　4、本合同履約期間，發生保險責任事故，乙方應按保險有關規定立即向保險公司報案，同時迅速通知甲方，并提供出險原因報告及有關資料，甲方應積極協助乙方向保險公司辦理索賠事宜。

　　5、本合同履約期間，任何保險責任和非保險責任事故的賠付結果，由乙方負責，與甲方無涉。

　　6、本合同履約期間，因乙方未及時足額支付保險費造成車輛脫保或其他原因造成保險公司拒賠的，所有責任由乙方承擔。

　　第八條 按揭還款、墊付和逾期催繳費用

　　1、乙方必須按照與貸款______簽訂的貸款合同的要求及時歸還______貸款。因乙方未按時向貸款______歸還貸款導致甲方保證金或其他款項被貸款______扣劃造成墊付的，乙方應向甲方支付墊付金額每日千分之一的資金占用費。

　　2、因乙方未按時向貸款______歸還貸款，導致甲方人員上門催討的，上門催討的交通費用和人員工資由乙方承擔。上門催收的費用每次最少為200元，如實際發生的費用和人員工資合計超過200元的，按實際發生的金額收取。

　　3、因乙方未按時向貸款______歸還貸款導致甲方墊付達到兩期的，乙方每次應向甲方支付相當于履約保證金額50%的違約金，乙方在三日內未支付的，視為同意甲方直接扣罰履約保證金。

　　4、因乙方未按時向貸款______歸還貸款，導致甲方承擔連帶擔保責任而造成損失的，乙方須承擔甲方的損失及甲方為挽回損失而通過訴訟或其它途徑所產生的所有費用。

　　5、本條所述的所有費用，乙方承諾在費用發生后三日內支付給甲方，乙方未及時支付的，甲方有權從履約保證金中扣除，如履約保證金余額不足以扣除相應費用的，甲方有權在合同終止清算時向乙方進行主張。

　　第九條 合同的終止和清算

　　1、本合同如按約定條件履行完畢，本合同自動終止。

　　2、本合同履約期間內，如車輛發生滅失的，乙方向貸款______及甲方賠償完畢，本合同終止。

　　3、如乙方提前還清______貸款，經雙方協商一致，可提前終止本合同。

　　4、合同終止時，必須進行如下清算：____________

　　1）乙方應向貸款______償還全部貸款，包含本金、利息和罰息等。

　　2）乙方應向甲方支付墊付資金、資金占用費、違約金、上門催收費及其它應付的所有費用。

　　3）甲方應向乙方返還本合同約定內應扣除的款項后的剩余金額。

　　4）合同終止清算時，甲方不予返還所有已經收取的費用(除履約保證金和本合同第四條第4款約定的情形外)。

　　5、清算完畢后，甲方將按揭車輛的購車發票和《機動車登記證書》原件交還給乙方或出具證明由乙方直接向貸款______領取。

　　第十條 合同期限

　　本合同期限自簽訂之日起至乙方還清______貸款和甲方的所有債務之日止。

　　第十一條 違約處理

　　1、乙方在向甲方支付履約保證金后，擅自解除合同，甲方所收取的履約保證金不予退還;甲方向乙方收取履約保證金后，無故解除合同的，應將履約保證金雙倍返還乙方。

　　2、出現下列情況之一，則視為乙方違約：____________

　　1）乙方連續在二個付款期內或在累計四個付款期內，未按時向貸款______償還貸款本息的;

　　2）乙方未按本合同第五條規定辦理車輛上牌和抵押登記手續的;

　　3）乙方未按貸款______和本合同約定的要求辦理按揭車輛續保手續的;

　　4）按揭車輛因乙方原因被查封、凍結、扣押或者非法轉讓、變賣的;

　　5）乙方有其它違約行為有可能給甲方或貸款______造成較大的損失的。

　　3、出現本條第2款中的任何一種情形的，甲方有權單方面解除合同，不退還履約保證金，并要求乙方一次性償還______的所有貸款和甲方為乙方服務而產生的所有費用。如因乙方未能一次性還清______的所有貸款導致甲方向貸款______承擔代償責任的(不論是否通過訴訟、申請公證執行等法律手段)，甲方的所有損失和為挽回損失而采取必要的措施所發生的費用由乙方承擔，包括甲方以收回此車輛用以抵償的措施。甲方為收回車輛和追償債務產生的所有費用(包括不限于律師費、差旅費、人力費等)，由乙方承擔，費用的金額按貸款余額的10%收取，但最低不低于一萬元整。

　　4、因乙方違約導致貸款______通過法律途徑處理車輛的，乙方特別授權給甲方代為拿回存放在貸款______的機動車輛登記證書及相關的憑證。如乙方未按貸款合同按時還款的，同意并授權甲方對乙方的通信工具實行定位跟蹤，由此放棄抗辯權。乙方自愿授權如車輛的評估等于或小于乙方的債務的，乙方特別授權甲方代為放棄和變更執行、和解、同意變賣車輛的權利;車輛評估價高于乙方債務的，以人民法院的裁定為準;雙方協商以車抵債的，由雙方另行協商，乙方必須配合辦理車輛過戶手續。車輛不足抵償債務的，甲方保留繼續追償的權利。

　　第十二條 爭議的解決

　　有關本合同的一切爭議，包括應甲方承擔擔保責任后向乙方追償，及乙方拖欠甲方相關費用引起的糾紛等，雙方應遵照國家有關法律、法規解決;如協商不成;時提請甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十三條 其他

　　1、本合同附件：____________乙方向甲方出具的《抵押登記承諾書》、乙方與貸款______所簽訂的《汽車借貸合同》、《抵押合同》等，甲方與貸款______簽訂的《抵押合同》、《保證合同、函》等，是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　2、甲、乙雙方若發生聯系方式地址、電話、手機等的變更，必須在變更后一周內書面通知對方(甲方通過媒體公告視為有效通知)。否則，造成聯系中斷所產生的后果由責任方承擔。

　　3、本合同的履行地為甲方所在地。

　　第十四條 合同生效

　　1、本合同經甲方單位蓋章、授權代表簽名和乙方簽名后即行生效。

　　2、本合同一式三份，甲、乙雙方及貸款______各執一份。

　　甲方：____________

　　授權代表(簽名)：____________

　　乙方(簽名)：____________

　　簽訂日期：____________

　　按揭貸款合同 2

　　借款單位：_____________(簡稱甲方)

　　貸款銀行：_____________(簡稱乙方)

　　簽訂日期：_____________年_月_日

　　甲方為_需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)___，保證用于____。借款期限為_年_個月，即從_年_月_日至_年_月_日。

　　乙方保證按以下用款計劃供應資金：____元。

　　甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____________年_月_日_元;_年_月_日_元。

　　貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規定用途使用貸款，加收利息_%。

　　乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的`權益。

　　在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

　　甲方法人變更時，應提前_天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

　　甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_份，送_。

　　補充條款：_____________。

　　借款單位(蓋章)：_____________貸款銀行(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　擔保單位(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_____________

　　簽訂地點：_____________

　　按揭貸款合同 3

　　抵押權人： （貸款人）

　　抵押人： （借款人）

　　擔保人： （擔保人）

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于______年______月______日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同 項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

　　經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

　　第二條 貸款內容

　　一、貸款金額______元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從______年______月______日至 ______年______月______日共______月。

　　三、貸款利率：月息_____‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

　　第三條 還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______________。

　　二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

　　三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條 提前還款

　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及（或）立即追討擔保人。

　　1.抵押人及（或）擔保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及（或）擔保人有不正當或違法經營。

　　3.抵押人及（或）擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產。

　　第五條 手續費及其他費用

　　一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及（或）擔保人負責償還，且該項費用自發生之____日起至收到之_____日止，同樣按日累積計收利息。

　　第六條 房產抵押

　　一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

　　1.房產物業建筑期內（售房單位發出入住通知書日期之前）抵押人之權益抵押。

　　2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押（見附表）。

　　二、抵押房產物業登記：

　　1.物業建筑期之購房權益抵押應向____________市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

　　2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

　　三、抵押房產物業的保險

　　1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

　　2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執管。

　　3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的.欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

　　4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　四、抵押之解除：

　　該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函××市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

　　五、抵押物之處分：

　　1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

　　2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及（或）擔保人。

　　3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

　　第七條 抵押人聲明及保證

　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

　　一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

　　二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

　　四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

　　五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

　　第八條 擔保及擔保責任

　　一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

　　2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

　　二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

　　第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

　　第十條 其他

　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

　　四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規 執行。

　　第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

　　第十二條 附則

　　一、本合同須由三方代表簽字，并經××市公證處公證。

　　二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

　　三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

　　抵押人：（公章）

　　抵押權人：

　　擔保人：

　　代表：

　　登記機關：

　　抵押登記編號：

　　抵押登記日期______年______月______日

　　按揭貸款合同 4

　　甲方：_____________

　　身份證號：_______________

　　乙方：_______________

　　身份證號：____________________

　　根據其他有關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。

　　二、甲方所售房屋產籍號為"號"，與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號為：_______________，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：______________。

　　三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣_____元。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款___元。自簽訂本協議之日起，銀行房貸欠款____元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款______元。另外，經雙方協商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

　　六、本協議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金_______萬元。

　　八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時，乙方可選擇提前歸還該房屋的`銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續。該房屋能夠辦理房產過戶手續時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金________萬元。

　　九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

　　十三、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

　　十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：__________

　　地址：_______________

　　聯系電話：__________

　　乙方：__________

　　地址：_______________

　　聯系電話：__________

　　_____年_____月_____日

　　按揭貸款合同 5

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話號碼：

　　為明確甲方和乙方的義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。

　　一、借款金額人民幣(大寫)(小寫:)

　　二、借款期限自____年____月____日至____年____月____日

　　三、借款期不足天的按天計息。

　　四、甲方將借款本金以轉賬的形式轉到乙方指定賬戶。

　　五、乙方承諾在借款期間將本人所有的(汽車登記證號發動機號()抵押給甲方。抵押權利價值()。

　　抵押期間，抵押物，乙方負有保證完好無損的責任，并隨時接受甲方檢查。

　　六、借款到期日乙方應一次性償還甲方的本金。如乙方不按本協議的.約定償還本金及利息，甲方有權依法處理抵押物，拍賣、變賣抵押物所得款項用于清償本協議項下乙方的全部債務，所得款項超過甲方債權部分，歸乙方所有;所得款項不足彌補本協議項下乙方的全部債務的，甲方繼續對乙方行使追索權。

　　七、本協議如有未盡事宜各方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力;如協商不成向人民法院提起訴訟。

　　八、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共一式2份，雙方各執一份。

　　九、本協議抵押情況說明，備注為本協議有效組成部分，與本協議具有同等效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　____年____月____日____年____月____日

　　按揭貸款合同 6

　　借 款 人：________________________________________________________________________

　　住 所：______________________________

　　電 話：__________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　電 話：__________________________________

　　貸 款 人：溫州銀行股份有限公司____________________________________________________

　　保 證 人：________________________________________________________________________

　　地 址：____________________________________

　　電 話：____________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　電 話：_____________________________

　　鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關法律、法規及其他有關規定，合同各方協商一致，特訂立本合同。

　　第一條、貸 款

　　1、幣種：人民幣。

　　2、金額（大寫金額）______________________________________________________。

　　3、期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　4、貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購買__________________（買賣合同見附件）借款人不得挪用貸款。

　　第二條、利率及計息方法

　　1、月利率：__________________ ‰。

　　2、一年期（含一年）以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。

　　3、一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。

　　第三條、貸款的發放

　　1、貸款人在放款前有權審查下列事項：

　　（1）借款人是否已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續及貸款人要求辦理的其他手續；

　　（2）本合同中有關擔保條款是否已生效。

　　2、借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權監督貸款的使用。

　　（一）______年______月______日金額____________元

　　（二）______年______月______日金額____________元

　　（三）______年______月______日金額____________元

　　3、放款日和放款金額以《借款借據》等會計憑證的記載為準；如實際放款日與借款合同和《借款借據》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

　　第四條、還款

　　1、貸款人與借款人約定，自貸款發放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

　　（1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實際天數；

　　借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

　　（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元；

　　每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]

　　（公式中貸款期限按月計算）

　　借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

　　（3）其他還款法：_________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　2、借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

　　第五條、陳述與承諾

　　1、借款人承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程。

　　2、借款人承諾：

　　（1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調查、審查個人經濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關材料；

　　（2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經營情況進行監督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務報表和其他相關資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。

　　3、借款人必須在下列事項發生或可能發生之日起7日內書面通知貸款人：

　　（1）借款人為自然人的：

　　①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發生重大變化。

　　②借款人的家庭發生重大變故；

　　③抵（質）押物發生毀損或價值明顯減少；

　　④質押的權利價值明顯減少；

　　⑤保證人的資信發生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息；

　　⑥發生其他影響借款人償債能力的事件；

　　⑦借款人通訊地址、電話號碼變更的。

　　（2）借款人為非自然人的：

　　①借款人的經營體制或產權組織形式發生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經營、聯營、股份制改造、合并（兼并）合資（合作）分立、設立子公司、產權轉讓、減資、解散、申請破產、停業、歇業、注銷、吊銷營業執照等行為；

　　②借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊資金或對財務、人事作出重大決策；

　　③借款人出售、出租、轉移或以其他方式處分資產的全部或大部分；

　　④借款人向第三方提供擔保，對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響；

　　⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財產被采取了財產保全等強制措施；

　　⑥借款人的財務狀況發生重大不利變化或不能歸還金融機構的貸款本息或擔保物的價值明顯減少；

　　⑦借款人發生對其財務狀況或償債能力產生重大不利影響的其他事件。

　　第六條、債權擔保

　　（1）抵押條款

　　1、借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部價值為本合同提供抵押擔保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數量______，評估/協議價值______，保險單號______，權利憑證及編號______________________________________________________。

　　2、抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過戶費、違約金等。

　　3、本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權利憑證、他項權利證書、抵押證明等交存于抵押權人保管。

　　4、借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監督檢查。

　　5、抵押物抵押期間由于借款人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由借款人承擔責任，借款人應在五個法定工作日或貸款人確定的期限內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保；不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔抵押擔保責任。

　　6、抵押物抵押期間，未經貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權。

　　7、抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新評估，借款人必須予以配合。重新估價后，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，借款人應補充新的抵押物作為擔保。

　　8、設定抵押需要到相關登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應相互給予積極配合。辦理登記手續發生的`費用及與抵押有關的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔，并授權貸款人從借款人開立在溫州市商業銀行的任何帳戶內扣收。

　　9、借款人須根據貸款人的要求辦理有關保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權益的限制條件，或任何不負賠償責任的條款。保險期限應至貸款全部到期之日止；貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務，借款人應繼續購買保險，直至貸款本息全部還清為止。

　　（2）保 證 條 款

　　保證人承諾遵守本合同的如下條款：

　　1、保證人自愿為本合同項下的貸款提供連帶責任保證，在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務，或對本合同第一條中借款人所購商品進行收購，收購款交貸款人，優先用于償還貸款本息。

　　2、保證擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過戶費、違約金等。

　　3、保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務之日后兩年止。如果保證人為本合同1。4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權證》辦妥正式抵押登記手續之日止。

　　4、若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應款項用于償還借款人應償還的貸款本息。

　　5、保證人承諾負責督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務。

　　6、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或任何第三人，但貸款人應當通知相關當事人。

　　7、由于國家利率政策調整而執行新利率的，無須征得保證人的同意，對增加的利息部分保證人應承擔保證責任。

　　8、因“借款條款”部分或全部無效導致本合同無效的，借款人對貸款人應承擔法律責任，保證人自愿承擔連帶賠償責任。

　　（3）其他擔保事項

　　本合同另由以下擔保人提供擔保（擔保合同另行簽訂）

　　（1）由______________________________（保證人）提供保證擔保；__________為溫銀（ ）______年（ ）______保字______號；

　　（2）由______________________________（抵押人）提供抵押擔保；_____為溫銀（ ）______年（ ）______抵字______號；

　　（3）由______________________________（出質人）提供質押擔保；_________為溫銀（ ）______年（ ）______質字______號。

　　第七條、違約事件

　　1、下列任一事件均可構成本條所稱的違約事件：

　　（1）借款人有挪用貸款的行為；

　　（2）借款人有拖欠本金或利息的行為；

　　（3）借款人或擔保人拒不接受貸款人正常的財務監督及經營監督，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財務報表及驗資報告）；

　　（4） 借款人或擔保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的；

　　（5） 借款人發生第5.3條所列的應通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。

　　（6） 借款人經營發生嚴重虧損或不能按時歸還任一金融機構的貸款本息的；

　　（7） 抵（質）押財產發生毀損，借款人沒有提供新的有效擔保措施的；

　　（8） 借款人或擔保人下落不明或無法聯系，借款人或擔保人為非自然人的其主要負責人下落不明或無法聯系的。

　　2、發生違約事件或根據另行簽訂的擔保合同的約定提前行使擔保權利時，貸款人有權采取下列措施：

　　（1）停止發放貸款；

　　（2）單方面宣布本合同項下已發放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔保人提前履行擔保責任；

　　（3）采取法律、法規規定及本合同約定的其他救濟措施。

　　第八條、違約責任

　　1、貸款到期（含提前到期），借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。

　　2、借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。

　　3、對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利及其他費用，借款人不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內扣收。

　　4、借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。

　　第九條、其他約定事項

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　第十條、其他條款

　　1、本合同在履行中所發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，則按下列第__________種方式解決：

　　（1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴；

　　（2）申請______________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、借款人、擔保人不可撤銷地授權貸款人向中國人民銀行信用信息基礎數據庫查詢其信用報告，用于審核貸款申請或擔保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎數據庫報送。

　　3、本合同項下的《借款借據》等會計憑證以及雙方確認的相關文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

　　4、本合同自借款人、擔保人和貸款人各方簽字或蓋章（包括按指印等）之日起生效。抵押權自合同生效時設立，依法應當辦理抵押登記的，抵押權自登記時設立。

　　5、本合同正本一式__________份，簽約__________方各執一份，副本數份備查。

　　6、請借款人、擔保人認真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認無異議后簽署本合同。

　　借款人 （公章/簽字）

　　（此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示）

　　法定代表人或授權代理人：

　　簽署日期：__________年__________月__________日

　　貸款人（公章）

　　負責人：

　　簽署日期：__________年__________月__________日

　　保證人（公章/簽字）

　　法定代表人或授權代理人：

　　簽署日期：__________年__________月__________日

　　按揭貸款合同 7

　　借款單位（簡稱甲方）：

　　法定代表人：

　　貸款銀行（簡稱乙方）：

　　法定代表人：

　　簽訂日期：

　　風險提示：

　　借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

　　甲方為_________需要，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，保證用于_________。借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　風險提示：

　　借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　年_____月_____日_____元；

　　年_____月_____日_____元。

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率______計算，按季結息。

　　風險提示：

　　借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年___月____日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：______年三月十六日。

　　甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規定用途使用貸款，加收利息______%。

　　風險提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%——36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　風險提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的`報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時，應提前______天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本______份，送_____。

　　十三、補充條款：

　　風險提示：

　　為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方（簽名蓋章）：

　　日期：______年______月______日

　　乙方（簽名蓋章）：

　　日期：______年______月______日

　　按揭貸款合同 8

　　甲 方:

　　乙 方:

　　根據甲乙雙方于_______年____月就齋堂鎮整體產業轉型及區域開發建設事宜簽訂的《戰略合作框架協議》，甲方決定在齋堂鎮鎮區整體規劃、旅游資源整合、土地開發、商業項目運營、舊村改造、新農村建設等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎上，經友好協商，達成以下協議。

　　第一條 乙方的服務范圍

　　乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務和專項顧問服務兩類。

　　一、日常咨詢服務：

　　日常咨詢服務為基本服務，乙方的服務內容為協助甲方在齋堂鎮整體產業轉型及區域開發建設過程中涉及的相關事項，包括：

　　1、應甲方要求，為甲方齋堂鎮鎮域整體規劃、旅游集散鎮建設、鎮區旅游資源整合等事項提出相應建議：

　　2、應甲方要求或受甲方委托，協助甲方與第三方就齋堂鎮旅游集散鎮建設事宜進行磋商和談判，并作為評審顧問對第三方的資質、能力、方案等提出評價意見;

　　3、應甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮旅游集散鎮建設相關的法律、法規、政策咨詢服務，協助甲方正確理解與運用;

　　4、應甲方要求，向甲方提供項目建設、運營及企業管理、運營等一般的管理咨詢服務;

　　5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關的基本財務咨詢服務。

　　二、專項顧問服務

　　專項顧問服務為選擇性服務，是在日常咨詢服務的基礎上，乙方根據甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務，包括：

　　1、項目診斷：為甲方旅游集散鎮整體或具體項目進行分析、評價，并提出相應建議和實施手段;

　　2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;

　　3、評審服務：為甲方項目選擇高水平、高規格的咨詢、策劃、運營單位，并提出相應的評審報告;

　　4、管理分析：依據甲方需求，為甲方企業可持續發展提供長期戰略規劃和管理咨詢;協助企業建立健全法人治理結構、完善內部管理。

　　5、其他：依據甲方需求，利用自身專業優勢，提供其他相關事項的深度服務。

　　第二條 服務方式

　　1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關信息和咨詢意見。

　　2、雙方根據實際需要，亦可采用實地調研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。

　　3、專項顧問服務的方式，由雙方根據實際需要另行簽署協議確定。

　　第三條 服務費用及付款方式

　　1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務費用共計人民幣__________萬元整。甲方應在本協議簽定生效后____日內向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉帳。乙方帳號：_____;戶名：______;開戶銀行：______

　　2、雙方認為需要進行實地調研、定期培訓或雙方會晤等交流方式，由甲方負擔實際發生的費用。

　　3、甲方需要乙方提供專項顧問服務時，由雙方另行簽訂協議，明確專項顧問服務的具體內容和收費金額。

　　第四條 雙方義務

　　一、甲方義務：

　　1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。

　　2、向乙方提供有關甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關信息等，并確保真實、準確、完整。

　　3、按雙方協定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關費用。

　　4、甲方應承擔保密義務，未經乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。

　　二、乙方義務：

　　1、乙方保證按照本協議的規定全面、及時地履行本協議。

　　2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業務委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。

　　3、乙方謀求與甲方進行長期穩定的業務合作。

　　4、乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的.材料與文件。

　　第五條 爭議的解決

　　1、本協議履行過程中，如有爭議，由雙方協商解決。

　　2、協商不成的，任何一方均有權向____區人民法院提起訴訟。

　　第六條 協議的效力與違約責任

　　1、本協議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協議。

　　2、協議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協議的，按協議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協議總金額的10%作為違約金。

　　3、任何一方不履行本協議規定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。

　　4、本協議一式肆份，雙方各執貳份。未盡事宜，經雙方磋商后，可另立補充協議，具有同等法律效力。

　　5、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協議約定支付日常咨詢服務年費后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務。

　　6、本協議有效期________年。________年期滿，雙方均未提出異議的，則本協議自動順延________年。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　按揭貸款合同 9

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　代表人：為確保____年____月____日簽訂的(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的'房產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產坐落于，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：____，土地使用權證號：______。

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________;抵押期限為，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第三條利息(年息)，甲方應于每月_____日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　____年____月____日____年____月____日

　　按揭貸款合同 10

　　賣方：________________________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：____________________________

　　買方：________________________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的`房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第__________號）

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式_______份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）_________________身份證號碼：__________________

　　地址：___________________郵編：___________________

　　電話：___________________

　　代理人（甲方）_________________身份證號碼：___________________

　　見證方：____________________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　法人代表：____________________

　　代表：____________________

　　日期：_______年____月____日

　　購買方（乙方）__________________身份證號碼：___________________

　　地址：____________________郵編：____________________

　　電話：____________________

　　代理人（乙方）_________________身份證號碼：___________________

　　鑒證機關：____________________

　　經辦人：____________________

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　按揭貸款合同 11

　　貸款方：_______________

　　借款方：________________

　　一、借款用途：用于企業流轉

　　二、借款金額：

　　借款方向貸款方借款人民幣___萬元（___萬元整）。

　　三、借款利息：

　　自支用借款之日起，按實際支用數計算利息。在合同規定的借款期內，年利為20%。

　　利息從借款人實際提款日起算，按實際提款額和用款天數計算，計算基數為360天。

　　借款人按照如上所述方式付息，按實際用款天數還息。

　　四、借款期限

　　借款方保證從______年______月______日起至______年______月______日止，按本合同規定的金額償還借款。借款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回借款。

　　五、管理費用：

　　貸款方收取借款方借款本金的1%，共______元作為管理費。

　　六、本金及利息的歸還

　　借款人還款采取整借整還的`方式，按合同約定，借款到期日一次性歸還全部借款本金。

　　借款人利息按月歸還，每月歸還______元，還款日為每月25日。

　　如果借款人提前歸還本金，借款利息按照實際使用天數計算進行支付。

　　七、保證條款

　　（一）借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的借款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還借款的，抵押權消滅。

　　（二）借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　（三）借款方必須按合同規定的期限還本付息。

　　八、違約責任

　　（一）借款方不按合同規定使用借款，造成借款使用浪費，或利用借款進行違法活動的，貸款方有權提前收回借款本息。

　　（二）借款方在每月還款日到期后三日內仍未按合同規定償還本息，貸款方將在還款到期日后第四日開始計算滯納金，滯納金為當月應還本金加利息總額的1‰，以每日遞加的方式按天收取。借款方在償還當月本息時，應將滯納金一并償還。

　　（三）如因資金周轉困難等原因，借款方到期無法一次性償還借款本金，借貸雙方可另協商還款日期。借款方在償還全部本金時，還應償還合同規定還款到期日至實際還款日期間所產生的利息，利息額按原合同規定計算。

　　（四）如借款方到期后惡意逃避償還借款本金，貸款方在還款到期日后第四天，可向有關司法機關提起法律訴訟進行追回。借款方除了應歸還全部本息外，還應償還違約金，違約金額為本金總額的10%。

　　（五）如借款方無力償還本金，貸款方可向有權管轄的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。若有不足抵償部分，貸款方仍有權向借款方追償，直至借款方還清全部借款本息為止。

　　九、合同爭議的解決方式

　　雙方協商解決，解決不成，同意提交南開區人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地）

　　十、本合同自______年______月______日生效。本合同一式四份，雙方各執兩份，合同文本具有同等法律效力。

　　貸款方（蓋章）：____________借款方（蓋章）：____________

　　法人或代理人（簽字）：____________法人或代理人（簽字）：____________

　　____年____月____日____年____月____日

　　按揭貸款合同 12

　　甲方(借款人):_______________

　　乙方(貸款人):_______________

　　甲乙雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，達成如下貸款協議。

　　第一條:甲方向乙方借款人民幣_______________人民幣，目的是_______________。

　　第二條:貸款期限為______年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

　　第三條:計算貸款利息的利率為:，貸款利息的'支付方式和貸款利息的支付時間。

　　第四條:貸款期限屆滿，甲方保證歸還貸款，否則愿意承擔一切法律責任。

　　第五條:乙方應在本合同簽訂后天內將貸款交付給甲方。

　　第六條:還款方式:。

　　第七條:貸款期限屆滿，甲方未按期償還貸款本息的，應向乙方支付人民幣違約金。

　　第八條:甲方以下列方式為貸款提供擔保。

　　①連帶責任保證由擔保人承擔。

　　②甲方提供抵押擔保，包括貸款本金、利息和違約金，抵押期限為年(或直至甲方還清乙方全部貸款本金、利息和違約金)。甲方應在本合同簽訂后天內辦理抵押登記，否則本合同不生效。

　　第九條:本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方:_______________乙方:_______________

　　身份證號碼:_______________身份證號碼:_______________

　　電話:_______________電話:_______________

　　_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

　　按揭貸款合同 13

　　委托人：_________

　　法定代表人：_________

　　受托人：_________

　　法定代表人：_________

　　為明確資金信托當事人的權利、義務，保障信托當事人的合法權益，充分發揮_________公司受人之托，代人理財的職能，規范信托管理中各方的權利和義務，委托人與受托人本著平等、互利、自愿和誠實信用的原則，依據《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國合同法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關法律、法規的規定，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 釋義

　　本合同中，除上下文另有約定，下列詞語具有以下含義：

　　信托：指委托人基于對受托人的信任，將其財產權委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或處分的行為。

　　信托合同、本合同：指委托人與受托人簽訂的《_________》及對該合同的任何修訂和補充。

　　本信托：指根據本合同設立的集合資金信托。

　　信托計劃：指《_________》。

　　委托人：指與受托人簽訂本合同且有義務將信托本金交付受托人，具有完全民事行為能力的自然人。

　　受托人：指_________公司。

　　受益人：指委托人在信托合同中指定的享有信托受益權的自然人、法人或者依法成立的其他組織。

　　項目公司：指在_________登記注冊的_________公司。

　　信托財產：指受托人因承諾信托取得的信托本金以及對信托本金管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產。

　　信托本金：指委托人為設立本信托于簽訂本合同時實際交付受托人的資金。

　　信托專戶：指受托人在_________開立的本信托項下的資金專用賬戶。

　　信托財產銀行劃付賬戶：指委托人指定的用于受托人支付受益人信托收益和移交信托財產的銀行賬戶。

　　委托人獨立確定的信托財產管理、運用、處分方式：指本合同第八條規定的信托財產管理、運用和處分方式。

　　第二條 信托目的

　　委托人基于對受托人的信任自愿將其合法擁有的資金委托給受托人，授權受托人以委托人獨立確定的信托財產管理、運用、處分方式管理、運用和處分信托財產，以期最大限度的為受益人謀取利益。

　　第三條 信托類別

　　本信托為委托人獨立確定的信托財產管理、運用、處分方式的信托。

　　第四條 信托本金及交付

　　信托本金幣種為：人民幣_________（元），金額為：_________（大寫）元整，（小寫￥_________元整）

　　委托人應在簽訂本合同當日將信托本金交付至以下信托專戶：開戶銀行：_________，賬戶名稱：_________，銀行賬號：_________。

　　信托本金自交付日至信托計劃成立日期間存放銀行。信托本金自交付日至信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的活期存款利率計算，信托計劃成立后歸入信托財產，在第一次分配信托收益時支付給受益人。

　　第五條 信托生效及信托期限

　　本信托自委托人交付信托本金且信托計劃成立之日起生效。

　　本信托期限為三年，自本信托生效之日起計算。

　　第六條 信托受益人信托財產權利歸屬人

　　本信托受益人為本合同附件二《多個受益人一覽表》中載明的受益人，受益人的基本情況和信托利益劃付賬戶見《多個受益人一覽表》。

　　本信托終止后，剩余信托財產的權利歸屬人為：《多個受益人一覽表》中載明的受益人。

　　第七條 信托財產的構成

　　信托本金；

　　信托本金受讓項目公司股權后取得的股權；

　　因信托財產的管理、運用、處分或者其他情形取得的財產；

　　法律、法規規定可計入信托財產的其他財產。

　　第八條 信托財產的管理、運用和處分方式

　　委托人授權受托人將信托本金加入信托計劃，與加入信托計劃的其他信托本金聚集起來，以受托人名義運用于受讓_________公司持有的項目公司________%的股權。

　　委托人授權受托人按信托計劃第五條5.2款規定的計劃財產管理、運用和處分方式管理、運用、處分信托財產。

　　第九條 信托財產的核算

　　本信托由受托人建立核算賬戶，按信托本金占計劃本金的比例核算信托財產價值，分享信托收益，分擔信托財產損失。

　　本信托承擔的包括稅費、中介費用、受托人報酬在內的各種費用統一按信托計劃規定支付。

　　本信托損益的計算方法、信托收益分配時間及分配方式按信托計劃規定執行。

　　第十條 信托當事人的權利、義務

　　委托人的權利和義務

　　（1）有權了解信托財產的管理、運用、處分及收支情況；

　　（2）按照本合同規定

　　按時足額交付信托本金；

　　（3）保證信托本金為其合法所有的財產；

　　（4）保證已就設立本信托向合法債權人履行了告知義務，并保證設立本信托未損害債權人利益；

　　（5）按照本合同規定按時足額支付受托人報酬；

　　（6）法律、行政法規規定的其他權利、義務。

　　受托人的權利與義務

　　（1）自本信托生效之日起，有權根據本合同及信托計劃管理、運用和處分信托財產；

　　（2）有權依據本合同及信托計劃約定取得報酬；

　　（3）按照本合同及信托計劃規定，為受益人的最大利益處理信托事務；

　　（4）將信托財產與其固有財產及其他信托財產分別管理、分別記賬；

　　（5）對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密；

　　（6）根據本合同規定，以信托財產為限向受益人支付信托利益；

　　（7）法律、行政法規規定的其他權利、義務。

　　受益人的權利

　　（1）自本信托生效之日起享有信托受益權；

　　（2）信托受益權可以根據本合同規定轉讓和繼承；

　　（3）法律、行政法規規定的其他權利。

　　第十一條 信托受益權的轉讓

　　本信托生效后，受托人應當向受益人交付《受益權證明書》。

　　信托期限內，受益人轉讓受益權，應當滿足以下全部條件：

　　（1）符合受益人大會通過的《信托受益權轉讓辦法》規定的受益權轉讓條件；

　　（2）持本合同、《受益權證明書》及受托人要求的其他身份證明文件，與受讓人共同到受托人住所地辦理轉讓登記手續，換發《轉（受）讓受益權證明書》。未到受托人處辦理轉讓登記的，不得對抗受托人。

　　（3）按照信托本金的1‰向受托人繳納轉讓手續費。

　　因繼承發生的信托受益權轉讓，繼承人應持有效證明，參照11。2款（2）的規定辦理。

　　第十二條 信托的終止、清算與信托財產的歸屬

　　本信托生效后，未經受托人同意，委托人、受益人不得變更、解除或終止本信托。

　　本信托可因下列原因之一終止：

　　（1）信托當事人協商一致同意；

　　（2）信托期限期滿；

　　（3）法律、法規規定的其他情形。

　　本信托終止，信托財產按信托計劃規定清算。清算后的信托財產，按以下方式分配轉移給本信托的信托財產歸屬人。

　　（1）現金形態的'信托財產由受托人以現金形式，按信托本金占計劃本金的比例，采用劃付至信托利益劃付帳戶的方式轉移給信托財產歸屬人。

　　（2）股權形態的信托財產，本信托終止時目標公司為股份有限公司的，由受托人按本信托的信托本金占計劃本金的比例過戶至信托財產歸屬人名下，但信托財產歸屬人應當提前支付過戶費用，否則，受托人有權留置股權。信托終止時目標公司仍為有限責任公司的，由受托人按本信托的信托本金占計劃本金的比例過戶至信托財產歸屬人名下違反《公司法》第20條規定的，受托人無需與委托人、受益人、信托財產權利歸屬人另行協商，本信托及信托計劃視為終止條件不成立，本信托的信托期限自動延長至股權過戶法定條件具備之日止，延長信托期限內的受托人報酬由受托人與受益人另行協商。

　　第十三條 違約責任

　　若委托人或受托人未完全履行其在本合同項下的義務，即視為違約，應承擔由此給對方造成的損失。

　　因委托人原因導致本信托被撤銷、被解除或被確認無效，視為委托人違約，應承擔由此給受托人、信托計劃項下其他當事人造成的損失。

　　第十四條 爭議處理

　　因本合同和與本合同相關聯的事務產生爭議，當事人應當通過協商解決，如協商不能解決，訴訟由受托人住所地人民法院管轄。

　　第十五條 通知、送達

　　委托人、受托人、受益人任何一方聯系地址和方式發生變化，應自變化之日起10日內通知其他方。信托期限內，受益人變更信托利益劃付帳戶，應以書面形式通知受托人，并持本合同及受益人身份證件到受托人住所地辦理信托利益劃付帳戶變更確認手續，未通知受托人的，不得對抗受托人。

　　本合同規定的送達為：

　　（1）送達方式：專人送達、掛號信、傳真、電報、電子郵件等方式，同時存放受托人營業場所備查；

　　（2）送達地址：本合同載明的地址；

　　（3）收到時間：專人送達的，受送達人書面簽收日；掛號信送達的，掛號信回執所示日；傳真、電報、電子郵件送達的，收到回復日或成功發送確認后的第一個工作日。

　　第十六條 其他事項

　　本合同規定的工作日如遇法定節假日，相應順延。

　　本合同自以下條件滿足之日起生效：

　　（1）委托人本人或授權代理人簽字。

　　（2）受托人法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章。

　　本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。委托人與受益人不是同一人的，另交每位受益人一份加蓋受托人印章的本合同的復印件。

　　信托計劃、信托財產

　　管理、運用風險申明書、多個受益人一覽表是本合同的組成部分，本合同未規定的，以信托計劃為準；本合同與信托計劃、信托財產管理、運用風險申明書內容沖突的，優先適用本合同。

　　第十七條 特別申明

　　委托人在簽署本合同前已認真閱讀和研究了本合同中的所有受托人免責條款，對其文字和法律含義無異議，并與受托人的理解完全一致。

　　當事人在簽署本合同前已認真閱讀和研究了本合同、信托計劃，對其文字和法律含義無異議，并與受托人的理解完全一致。

　　委托人（蓋章）___________ 受托人（蓋章）___________

　　授權代表（簽字）_________ 授權代表（簽字）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____

　　按揭貸款合同 14

　　貸款人(甲方):____________________。

　　借款人(乙方):___________________。

　　甲乙雙方根據有關法律法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

　　第一章貸款金額、期限和利率

　　第一條甲方經審核同意乙方申請，向乙方發放住房貸款(以下簡稱貸款)，金額為人民幣______(大寫)______(小寫)

　　第二條貸款用于乙方購買位于號房的現(期)房產及建筑面積_________________乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為______________________。從_____________。

　　第四條貸款利率按照國家有關規定確定為月利率的千分之一，利息自放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不另行通知乙方。

　　第二章貸款發放

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在簽訂擔保合同后，將貸款以乙方購房款的名義劃入賣方在甲方開立的`賬戶。

　　(1)_________________________元；

　　(2)____________________________元；

　　第六條本合同簽訂后，貸款發放前，如乙方與出賣人就該房屋的質量、條件、所有權等發生爭議，本合同終止。甲方應根據上述爭議的解決情況，在一年內決定是否終止或繼續履行本合同。

　　第七條貸款發放后，借款人與售房人就該房屋的質量、條件、所有權等事項發生的任何爭議，均與貸款人無關，貸款合同應正常履行。

　　第三章貸款償還

　　第八條甲、乙雙方同意，乙方從____________起，以下列方式償還貸款本息。

　　第九條如乙方按月償還貸款本息，應于_________________________如果乙方按季度償還貸款本息，應于________________________

　　第十條乙方應在甲方開立存款賬戶，保證在每期還款日前將當期本息足額存入，并授權甲方在每期還款日按第八條規定的方式從存款賬戶中扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應按期償還貸款本息。如未在約定時間內歸還貸款，甲方將收取罰息________。

　　第十二條乙方未按期支付貸款利息的，甲方應對乙方未支付的利息計算復利。

　　第十三條乙方如需提前還款，提前還款金額為當期應付本息的整數倍，并應在還款日前書面通知甲方，經甲方確認后不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條乙方提前償還部分貸款本息的，仍按本合同第四條規定的方式收取貸款利息，提前償還部分貸款的利息不予退還。

　　第十五條乙方一次性提前償還全部貸款本息的，甲方不支付乙方提前還款的貸款利息。

　　甲方:

　　乙方:

　　日期:______年______月______日

　　按揭貸款合同 15

　　貸款人:___________

　　借款人:__________

　　一、借款目的

　　__________

　　二、貸款金額

　　借款人借款人民幣__________

　　三、貸款利息

　　從貸款撥付之日起，按照實際撥付金額計算利息，并計算復利。在合同規定的貸款期限內，年利潤為__________%。如果借款人未能按時還款，逾期部分將收取__________%的利率。

　　四、貸款期限

　　借款人保證按本合同規定的利息從___________起償還貸款。對于逾期貸款未支付的部分，貸款人有權限期收回貸款。

　　五、條款變更

　　因國家利率變化需要變更合同條款的，雙方應簽署變更合同文件，作為本合同的組成部分。

　　六、權利和義務

　　貸款人有權監督貸款的`使用，了解借款人的償債能力。借款人應如實提供相關信息。借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權收回部分貸款，并參照銀行規定對違約部分加收罰息。貸款人提前還款的，應當按規定減收利息。

　　七、擔保條款

　　(1)借款人以6套自有住房作為抵押物，到期未償還貸款人貸款的，貸款人有權處分抵押物。借款人到期足額還款，抵押權消滅。

　　(二)借款人必須按照借款合同的規定使用貸款，不得挪作他用，不得利用貸款進行非法活動。

　　(三)借款人必須在合同規定的期限內償還本息。

　　(4)借款人有義務接受貸款人的檢查，監督貸款的使用，了解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

　　(5)要求保證人擔保時，保證人履行連帶責任后有權向借款人追償，借款人有義務償還保證人。

　　八、解決合同糾紛的途徑

　　因履行本合同發生的爭議，雙方應通過友好協商解決，也可由第三方調解。協商或者調解不成的，任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。

　　九、本合同沒有約定的，以《中華人民共和國合同法》的有關規定為準。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　貸款人__________借款人:__________

　　______年______月______日______年______月______日

　　按揭貸款合同 16

　　借款人:_____________(即抵押人，以下簡稱甲方)

　　貸款人:_____________(即抵押權人，以下簡稱乙方)

　　目前，甲方向乙方借款人民幣_____(大寫：_____)用于購買和建造自住住房。銷售單位是_____(請指定銷售單位的全名)。為維護甲乙雙方的利益，根據國務院《借款合同條例》，特訂立本合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方均應遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則。

　　二、乙方向甲方提供的貸款只能用于購買和建造裝修后的自住住房，不得挪作他用。

　　三、甲方貸款由乙方劃入賣方或建設單位在乙方開立的存款賬戶(房屋改建時)。

　　四、甲方應將_____(抵押物名稱)作為貸款抵押給乙方(抵押物清單附后)。抵押物現值_____元，保證償還貸款_____元。

　　五、貸款期限為_____年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。貸款利率為每_____月。

　　六、貸款本息采用本金法按月償還，甲方必須在每月前將貸款償還給乙方，本息為人民幣_____。

　　七、遇國家統一調整存貸款利率時，根據國家有關規定調整貸款利率，然后重新確定每月還本付息額。

　　八、貸款期間，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，貸款逾期不滿一個月的，下月連同貸款本息一并償還，乙方不受處罰，但上述情況每年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內超過兩次的，乙方有權每天向甲方收取逾期金額萬分之三的罰息。

　　九、有下列情形之一的`，乙方有權處分抵押物。扣除甲方欠乙方的貸款本息和因處分抵押物而產生的各種費用后，剩余部分將返還給甲方，并限制甲方按期搬出抵押房屋，不足部分由甲方工作單位在三個月內無條件償還。

　　1、甲方在貸款期限內六個月內未償還貸款本息或在全部貸款到期后六個月內未還清全部貸款本息的；

　　2、甲方在本合同有效期內死亡或宣告失蹤或移居國外，其法定繼承人拒絕繼續履行甲方償還貸款本息義務或無法繼續履行償還貸款本息義務的；

　　3、甲方違反本合同的任何條款。

　　十、還款擔保人(甲方工作所在地)應積極協助乙方督促甲方按期償還貸款本息。當甲方不能按期償還貸款本息且無法進行抵押處理時，還款保證人必須無條件償還甲方欠乙方的貸款本息、還款擔保人應在收到乙方要求其代表甲方償還貸款本息的通知后三個月內無條件償還貸款本息、三個月后仍未歸還的，乙方有權從其住房公積金存款賬戶或在銀行開立的其他存款賬戶中扣除。

　　十一、在甲方還清全部貸款本息之前，甲方對抵押物享有的所有權益均轉移給乙方，甲方不得做任何損害乙方利益的處理。

　　十二、甲方應為抵押物投保，并將保險單交由乙方保管。抵押物發生意外損壞，甲方應立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償首先用于償還貸款本息。保險賠償金不足以償還貸款本息的，不足部分仍由甲方負責償還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款。因乙方原因影響甲方資金使用的，乙方應按受影響的金額和天數，每天向甲方支付相當于受影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、如果任何一方不履行本合同條款，雙方有權根據《民事訴訟法》第一百五十八條的規定履行。

　　十五、本合同正本一式兩份，經甲乙雙方及還款保證人(甲方工作地)蓋章、法定代表人簽字、公證處公證后生效，并于甲方還清乙方全部貸款本息之日終止。

　　十六、補充規定:

　　甲方簽字(蓋章):_____

　　乙方：_________

　　_____年_____月_____日

　　按揭貸款合同 17

　　甲方(擔保人):

　　乙方(借款人):

　　丙方(反擔保方):

　　根據乙方的申請，甲方同意為乙方(以下簡稱貸款銀行)提供擔保，甲乙丙三方根據國家法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方擔保的范圍、期限和方式

　　1.乙方向貸款銀行借款____人民幣，貸款期限為個_______月。甲方愿意就上述貸款向貸款銀行為乙方提供擔保，具體擔保范圍以甲方與貸款銀行簽訂的《擔保合同》為準。

　　2.甲方的保證期為借款合同約定的主債務履行期屆滿后兩年。

　　3.甲方提供的擔保為連帶保證。

　　第二條反擔保的方式、范圍和期限

　　1.丙方應向甲方提供反擔保，并承擔連帶保證責任。

　　2.丙方保證反擔保的范圍是：甲方補償乙方的全部款項；上述賠償金自支付之日起的利息；乙方應向甲方支付違約金和賠償金；實現追索權的'費用(訴訟費、律師費等)).

　　3.丙方的保證期為自甲方賠償之日起兩年。

　　4.乙方(或第三人)應向甲方提供有權處分的抵押反擔保，甲乙雙方(或第三人)應簽訂《抵押反擔保合同》。

　　第三條甲方的追索權

　　1.如乙方未按借款合同約定償還本息，甲方在履行擔保義務后，有權代表乙方向乙方和丙方追償..

　　2.在乙方貸款期限內，如乙方有本合同第四條第三款所列情形之一，且甲方認為這些情形可能影響貸款的按期償還，甲方有權要求乙方無條件提前償還銀行未償還貸款本息，無論貸款是否到期；甲方也可根據具體情況提前補償未償貸款本息，并在補償后向乙方和丙方索賠。

　　3.追索權的范圍包括:甲方補償乙方的全部款項；上述賠償金自支付之日起的利息；乙方應向甲方支付違約金和賠償金；實現追索權的費用(訴訟費、律師費等))。

　　第四條乙方的義務

　　1.乙方應在簽訂《借款合同》后三天內將《借款合同》原件一份交甲方留存。乙方應按借款合同約定的方式、時間和金額履行還款義務，并向甲方提供還款文件......

　　2.在本合同有效期內，乙方自愿接受甲方對財務、生產經營、貸款使用情況的檢查，甲方有權在貸款銀行查詢乙方的所有貸款及還款情況。

　　3.有下列情形之一的，乙方應及時通知甲方:

　　(1)經營機制發生變化，如承包、租賃、合并、分立、股份制改造、合資等。

　　(二)涉及重大經濟糾紛和訴訟的；

　　(三)破產、停業、解散、停業整頓、吊銷許可證和撤銷；

　　(四)法定代表人、住所和人員發生重大變化的；

　　(五)經營狀況惡化，或者效益嚴重下降的；

　　(六)經營中有違法行為的。

　　4.乙方應向甲方支付擔保費，支付標準為甲方為乙方擔保的貸款本金的2‰(月)，在甲方與貸款銀行簽訂《擔保合同》前一次性足額支付。

　　5.乙方應向甲方支付____人民幣違約金。如乙方按《借款合同》約定償還銀行貸款，保證金將被退還。反之，不予退還，甲方有權從保證金中結清追償費用/賠償金/違約金/賠償金。

　　6.如乙方未按借款合同約定償還本息，導致甲方無法解除擔保責任，甲方應自貸款到期之日起按原擔保費收取標準收取逾期擔保費。

　　7.如有甲方賠償，乙方應支付甲方賠償金額的10%作為違約金。給甲方造成損失，違約金不足以賠償的，乙方應支付相應的賠償金。

　　8.如乙方和丙方未能履行《借款合同》和本合同規定的義務，甲方有權在新聞媒體上宣布其違約和信用低下，公告費用由乙方和丙方承擔，不得提出異議。

　　甲方：乙方：丙方：

　　______年______月______日______年______月______日______年______月______日

　　按揭貸款合同 18

　　抵押人(甲方)：______________________________

　　住所：________________________________________

　　電話：________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________

　　開戶金融機構及帳號：__________________________

　　抵押權人(乙方)：____________________________

　　住所：________________________________________

　　法定代表人(或授權代理人)：__________________

　　電話：________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________

　　為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條　甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

　　第二條　以房地產設定抵押的產權情況

　　房地產坐落：__________________________________

　　地號：________________________________________

　　土地面積：____________________________________

　　土地使用年限：________________________________

　　土地來源：____________________________________

　　土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：________________

　　國有土地使用證號：____________________________

　　房屋建筑面積：________________________________

　　共有權份額：__________________________________

　　房屋所有權證號：_____________________________

　　房屋預售、買賣契約號：_______________________

　　第三條　以房地產設定抵押的抵押情況

　　抵押土地四至：________________________________________

　　抵押土地面積：________________________________________

　　抵押土地評估價值：____________________________________

　　抵押房屋部位：________________________________________

　　抵押房屋建筑面積：____________________________________

　　抵押房屋評估總價值：__________________________________

　　房地產評估總價值：____________________________________

　　第四條　甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

　　第五條　甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

　　第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

　　第七條　抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)__________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

　　第八條　本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第九條　本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第十條　抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第十一條　甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十二條　抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十三條　借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

　　第十四條　抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。

　　第十五條　抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

　　第十六條　抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的.價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十七條　以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑__方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。

　　第十八條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十九條　發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　甲方被宣告破產或被解散;

　　甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

　　借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

　　第二十條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　　第二十一條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　支付處分抵押物所需的費用;

　　清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　支付其他費用。

　　第二十二條　本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十三條　其他約定事項：

　　甲方違反本合同自愿接受強制執行;

　　第二十四條　因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條　本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。

　　甲方(公章或印章)：_________________

　　法定代表人或個人(簽字)：___________

　　(或授權代理人)

　　___________年__________月__________日

　　乙方(公章)：_______________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　(或授權代理人)

　　___________年__________月__________日

　　按揭貸款合同 19

　　貸款人：_________

　　借款人：_________有限公司

　　借款人為擴大生產經營，經與貸款人友好協商，簽訂本合同，以資證明。

　　第一條貸款用途：本合同項下的貸款用于公司的經營活動。

　　第二條貸款金額：人民幣肆拾萬元(￥400000)。

　　第三條貸款利息采用固定利息形式，不隨國家利率變化，年利率為1%。

　　第四條貸款及還款期限：

　　1.貸款期限兩年，______年4月15日至______年5月15日。貸款人將在______年4月20日前一次性支付給借款人。

　　2.還款時間及金額：

　　借款人還款時間為_______年4月20日，本息一并還清。

　　3.借款人未在約定時間內支付當期款項的，按日計算利息，還款日超過30天的，按當期還款金額的1‰支付違約金。

　　第五條還款資金來源：公司賬面金額。

　　第六條借貸雙方的`權利和義務：

　　(一)借款人的義務

　　1.借款人必須按照借款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用，不得用于非法活動。

　　2.借款人應在合同約定的期限內償還本息。

　　(二)貸款人的義務

　　貸款人應按時足額向借款人支付貸款。

　　第七條違約責任：

　　1.本協議正式簽署后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定的條款，均構成違約。違約方應負責賠償因其違約給守約方造成的一切經濟損失。

　　2.任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協議。

　　第八條協議的變更或解除：

　　1.借款人如需延長貸款期限，應在貸款到期日前15天內向貸款人提出申請，并征得其同意。

　　2.貸款人單方面解約提前收回本金的，應提前15天通知借款人，借款人只歸還本金，利息結清不付。

　　3.因不可抗力造成的事故導致合同無法履行時，公司應當進行清算。借款人可向貸款人申請變更或解除合同，并免除違約責任。

　　4.本協議的變更必須由雙方協商，并簽訂書面變更協議。

　　第九條合同爭議的解決方式：

　　因執行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均有權向公司注冊地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他：

　　本合同如有未盡事宜，雙方應共同協商制定書面補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　貸款人（蓋章）：_________

　　借款人（蓋章）：_________

　　代表：_________

　　電話：_________

　　簽署日期：__________________

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