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二手房交易購房合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的二手房交易購房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
售房人(甲方)：
購房人(乙方)：
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓所持有的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號、房屋建筑面積(平方米)及房屋平面圖。土地使用權(quán)將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，相應(yīng)權(quán)益也將一并轉(zhuǎn)讓。
2.甲方保證房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。
3.該房屋的協(xié)議價款為____(人民幣)(大寫)元整即元，乙方需一次性付款。付款時間應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。
4.雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋。甲方須在正式交付房屋前騰空該房屋。
5.甲方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
6.雙方同意，在本協(xié)議生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)將按以下約定辦理：
(1)該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
(2)乙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)辦理以上手續(xù)所需的稅費。
7.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。
8.若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或提起訴訟。
9.與房屋過戶變更相關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)。
10.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留一份。
售房人(簽章)：
聯(lián)系電話：
購房人(簽章)：
聯(lián)系電話：
簽約日期：____年____月____日
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