廠房租賃合同(匯總15篇)

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的廠房租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

廠房租賃合同1

　　出租方： (下稱甲方)

　　承租方： (下稱乙方)

　　經協商甲方現將 路 號 公司車場內修理車間及車間面前空地即東至西現上車臺為界的混凝土土地面為線，共約 平方米場地租給乙方使用。為明確雙方責任，經雙方協商同意訂立合同如下：

　　一、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止，共 年。

　　二、租金和管理費：每年租金 元，管理費 元，共 元。

　　三、租金管理費的`交付方式：乙方一次交足一年租金和管理費方可使用，下年的租金及管理費于該年 月底前交清，以后每年如此。

　　四、雙方責任

　　(一)甲方責任

　　1、甲方按現狀設施、場地交給乙方和原車間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用。

　　2、監督管理整車場使用，協調做好鄰居經營工作。

　　(二)乙方責任

　　l、乙方在使用范圍內，如需增加任何設施，設施施工前必須把方案交給甲方審核同意后方可施工，施工時不得破壞原建筑物主結構。

　　2、負責租賃屬乙方使用的水電費。

　　3、要按常規汽車修理廠條件經營，保證環境衛生，消防系統齊備。

　　4、在使用范圍，乙方在租賃期內所產生的一切責任由乙方負責，人為造成甲方財產損失的由乙方負責賠償給甲方。

　　5、合同期滿后，乙方有權自行處理原置可動財產，不可動部分(含圍墻、房屋、天棚等)無償留給甲方使用。

　　五、違約責任

　　l、在履行合同期間內，單方不得以任何理由和任何方式索回車間及場地或轉租他人，不得提高或壓低租金和管理費，否則作單方違約處理，違約方必須按法律規定承擔由此造成的全部經濟責任，如數賠償給守約方的所有損失。

　　2、乙方必須按合同規定期限內交足租金和管理費給甲方，若因特殊原因不能按時交足，必須與甲方協商并經甲方同意后延長交納時間，否則，以逾期進行天數計，按所欠款項總額每天罰款 %，超過 個月不交，甲方有權依法終止合同，收回租賃房屋及場地，乙方除交清所欠租金、管理費和違約金外，由此造成的損失由乙方負責賠償。

　　六、本合同書如有不詳事宣，由雙方協商解決。

　　七、本合同經雙方法人代表簽字蓋章，并從甲方收到首期租金及管理費之日起生效。

　　本合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

　　年 月 日

廠房租賃合同2

　　出租人(甲方)：________________產業園發展有限公司

　　法定地址：____________

　　法人代表：____________

　　承租人(乙方)： ____________

　　法定地址：____________

　　法人代表：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《____市非住宅用場地暫行管理條例》規定，雙方在簽署本場所租賃合同，并在本合同中規定了雙方經友好協商所確定的各方的權利和義務。

　　1.租賃場所的地址和面積

　　1.1本租賃地址為：____________產業園區，廠房設計編號____________

　　1.2廠房建筑面積為________平方米(以實測面積為準)。

　　1.3結構：鋼筋混凝土建筑。

　　2.租賃場所的使用

　　該租賃場所可由承租人以其在____新區成立的公司合法使用，開展其經營范圍內的業務，其中包括用于車間、辦公室、產品展示廳和倉庫等。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途。

　　承租人承租本合同項下的廠房后，如其在____新區成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權利義務自動轉于該子公司。

　　出租人可以將其房屋所有權轉讓給第三方，本合同中所有權力和義務將自動轉授給第三方，承租人將直接與第三方發生租金收支往來，但物業管理費及電力設備租用費還是由甲方收取。

　　3.租賃期限

　　3.1 出租人同意向承租人出租場所為____年(“租賃期”)，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3.2 租賃期滿后，承租人在同等條件下有優先續租權，但雙方必須簽訂新的租賃合同，承租人如需續租應在租賃期滿前三個月書面通知出租人。

　　4.租金的金額及支付

　　4.1 租金為：人民幣每月________元/平方米，一年的租金總計為人民幣________元。

　　4.2 支付方式： 租金應按每三個月支付一次，先付后用，每次在新三個月開始前十五天內支付。第一筆租金及物業管理費________元，應在________年____月____日前支付。

　　4.3 承租人應支付一筆金額為人民幣________元(相當于 3個月的租金及物業管理費)的保證金。此保證金應在________年____月____日前支付。保證金不計息，在租賃期滿經清算后如有多余即退回。

　　5.租賃場所的交付

　　5.1 甲方應在租賃場地交付乙方前三個工作日內通知乙方，如乙方沒有到場，則視為該場地已交付。

　　5.2 雙方應共同檢查該租賃場地及附屬設施，并且辦理交付手續。

　　6.廠房狀況

　　6.1 乙方應保護租賃場地及附屬設施，未經甲方同意不得變更廠房結構。

　　6.2 如有必要，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對建筑進行一些不影響建筑主體結構的.變動。但承租方退租時應保持原樣。甲方對乙方的裝修擁有產權。

　　6.3 設施

　　6.3.1 供電：甲方向乙方提供________kva的電，變電所至廠房的連接由甲方承擔。乙方按照rmb________元/kva/年向甲方交付電力設施租用費。租期從正式供電之日算起。交付時間為每承租年的第一個月。

　　6.3.2 供水：甲方提供d40mm水管到廠房水表外側。

　　6.3.3 通訊：由中國電信提供通訊、網絡服務。

　　6.3.4 承租人用電、用水、通訊等費用按實結算，由承租人承擔。

　　7.權利和義務

　　7.1 甲方保證租賃場地的合法性和完整性。

　　7.2 出租人應按本合同規定的期間內向承租人交付租賃場所。

　　7.3 出租人應確保租賃場所使用的安全，并負責管理和維護工作。除了本合同規定的條款和條件外，出租人還應向承租人提供以下服務：

　　清掃公共區域并收集日常的垃圾;

　　維護綠地;

　　其他任何相關應該由業主支付費用的服務。

　　7.4 承租人應及時地支付租金。

　　7.5 承租人應在租賃場所從事合法的經營活動。在租賃期內，承租人有義務照料租賃場所的所有設施，并使設備處于良好的狀態。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權將租賃物轉租或借給任何第三方使用。

　　7.6 如出租人將本租賃場所的所有權轉讓給第三方，則本合同對第三方繼續有效。出租人應在轉讓前一個月告知承租人。

　　7.7 承租人應當在本合同到期時履行歸還租賃場所的手續。

　　7.8 承租人使用租賃房屋期間內所受到的財產、人身損害與出租人無關，一切責任由承租人自負。除非承租人能證明出租人有過錯。

　　8.違約責任

　　8.1 為保證合同的履行，在簽訂本合同時，承租方支付定金人民幣 0元，代出租方交付租賃廠房時沖抵押金，如承租方拒絕按本合同約定的時間接收廠房，則定金歸甲方所有。

　　8.2 若出租人不能按時向承租人交付租賃場所，則每超期一

　　天，出租人應按三個月租金的0.5%向承租人支付延期交付的違約金。如果延期交付超過30天以上，出租人構成根本違約。在此情況下，雙方應協商確認具體交付時間，但承租人有權在通知出租人之時起終止本合同，同時出租人應雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。

　　8.3 如果由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場所，出租人應負責賠償承租人由此遭受的損失。

　　8.4 如果承租人未能按時支付租金，承租人應每延期一天按三個月租金的0.5%向出租人支付違約金。如果延期支付超過60天以上，出租人有權在通知承租人之時起終止本合同且不退還保證金，并有權采取保護自身權益的措施。

　　8.5 如發生下列任一情況，承租人構成根本違約，出租人有權從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。此外，出租人可以就其實際遭受的損失要求承租人賠償。

　　8.5.1 承租人在未通知出租人的情況下將租賃場所轉租或轉借或交付給第三方;

　　8.5.2 承租人在租賃場所內從事非法活動;

　　8.5.3 承租人在未獲得出租人批準的情況下擅自改變租賃場所的用途;

　　8.5.4 承租人在未獲得出租人批準而擅自改變建筑的結構，并造成建筑及其附屬設施損壞。

　　9.租賃場所的返還

　　9.1 在本合同到期后的十日內，雙方應辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關手續。雙方共同檢驗建筑和相關設施后應確認本合同的到期。出租人應于租賃場所返還后的5天內將保證金返還承租人。

　　9.2若乙方在租賃期內提前解約，乙方必須提前三個月書面通知甲方，甲方有權解除協議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不可抗力情形，甲方可隨時終止合同，但必須給乙方必要的搬遷時間。

　　9.3 如果因為乙方違約或其他原因合同被終止，則乙方應在合同中止當日或甲方通知后10日內辦理租賃物交接手續。

　　9.4 本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方，則甲方有權要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關損失。

　　9.5 乙方對于該租賃場所及其附屬設施造成的損壞，甲方有權要求乙方進行賠償。

　　10.爭議的解決

　　本合同適用中華人民共和國的各項相關法律及法規。任何爭議首先應通過雙方的友好協商進行解決。如果不能通過友好協商解決的，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。

　　本合同一式五份，經甲方和乙方各自合法授權的代表簽署后立即生效。雙方各執兩份。第五份由當地房產交易管理部門備案。

　　甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________

　　代表：________________ 代表：________________

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

　　出租方打算將其在本合同下的權利和義務轉讓給____________(“受讓方”)。受讓方在此承諾：在該轉讓之后，其將受本合同條款與條件的約束。

　　受讓方(簽字和蓋章)：____________

　　代表：____________

　　日期：___________

廠房租賃合同3

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　法定代表人：

　　(注:如果承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同，應多幾個人投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。)

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽署合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為 平方米，以房產證面積為準。廠房類型為 鋼混 結構。

　　2甲方書面同意。

　　3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發生的所有事故及因此造成人身損害，均有乙方承擔全部責任，與甲方無關。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

　　二、廠房交付日期和租賃期限

　　1、甲方自 日起，必須依照合同約定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經營、管理、使用等行為，并承擔相應的風險責任。

　　2、廠房裝修日期月

　　3、廠房租賃自月年24日止。租賃期共計伍年。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。乙方需繼續承租的，應于租賃期內滿三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙方雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積為人民幣元。年租金為 元。租金的計算方式為： 。

　　2、第一年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎上遞增 %或

　　第一年到第三年租金不變，第四年第五年按市場價另訂。

　　3、本合同所規定的租金，為付。每一筆租金應于每年為“付款日”)之前交甲方。以上租金單價均為不含稅價，開具發票稅費由乙方負擔，乙方應根據租金全額攪鬧稅費并獲得稅務發票。

　　4、甲、乙雙方簽訂合同的同時，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 個月租金，共計貳萬元。合同終止時，視設施、廠房完好情況及乙方的履行情況，全部或部分歸還保證金(不計息)。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的`水、電、煤氣、電話、衛生及各項政府稅、費等均有乙方承擔，乙方因及時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應承擔因此帶給甲方的一切損失。

　　五、裝修條款

　　1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其他相鄰用戶影響的，甲方有權對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則必須經甲方及原設計單位書面同意后方能進行，否則造成的一切損失由乙方賠償。

　　3、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有。乙方無權對該附屬物產權主張權利或要求甲方予以補貼。

　　六、防火安全

　　1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一起責任及損失由乙方承擔。

　　2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　3、租賃物內確因維修等事項需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，并承擔由此產生的一切責任和損失。

　　七、保險責任

　　在租賃期限內，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內乙方的財產及其他必要的保險(包括責任險)。若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方全部承擔。

　　八、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房主體結構及其關鍵附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證廠房及附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護、應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝修部分由乙方負責維修和保養。

　　九、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租，甲方有權單方面解除合同收回廠房。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。乙方應于租賃期滿之日或體檢終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所長生的費用由承租方負責。

　　十、違約條款：

　　1、租在租賃期限內，若乙方欠交租金或物業管理費超過1個月，乙方應按照每日拖欠租金或拖欠物業管理費總額的1%交付違約金。

　　甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施(停水、停電)，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

　　2、若遇乙方欠交租金或物業管理費超過2個月，甲方有權提前解除本合同，同時乙方應承擔三個月租金數額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產。留置的財產拍賣后用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如：

　　通訊地址： 傳真： 通訊地址： 傳真：

　　十一、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，原租賃合同條款不變，自動由變更企業繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，若是按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費同時收取甲方實際用電電費。甲方有權向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　6、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

　　7、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

　　8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　附件一：

　　附件二：

　　9、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房，乙方在同等價格條件下有優先續租權。如期滿后甲方不再出租，甲方應提前3個月通知乙方，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交溫州市鹿城區人民法院進行訴訟。訴訟中違約方應承擔守約方為維護自已權益支出的包括擔不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　十三、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。 十四、未盡事宜增補

　　出租方： 承租方：

　　授權代表人： 授權代表人：

　　合同簽訂日期： 合同簽訂日期：

廠房租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從__________年________月________日起至__________年________月________日止。

　　租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條廠房租賃費用及相關事項

　　租金

　　租金每年為人民幣____________________元(大寫_______________)。

　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　有實際負荷2 0KW以上三相電供生產使用。

　　有正常用水供生產使用

　　排污管道能正常，通暢。

　　由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金__________元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條租賃費用的支付

　　每年支付為在_____月_____日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條場所的維修，建設

　　乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的.自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條其它條款

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

廠房租賃合同5

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條、租賃標的概況

　　甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

　　該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條、甲、乙雙方應提供證件

　　甲方提供：

　　乙方提供：

　　第三條、租賃期限

　　該房屋租賃期1年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。其中包含2個月的免租期（自20xx年1月1日至20xx年2月28日）。

　　第四條、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進行家具加工生產，并達到當地環保要求；供部分員工進行居住使用。未經甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。

　　第五條、租金

　　租金為5萬元一年。

　　第六條：其他相關費用的承擔方式

　　雙方承諾，在簽訂本協議后，甲方應為乙方辦理相關營業執照、稅務登記證、環評等手續，相關費用由甲方承擔。

　　第七條：房屋交付、使用

　　（一）房屋交付

　　甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的房屋交付乙方。

　　（二）房屋使用

　　1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得在房屋的現狀基礎上進行結構性改建。

　　3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據自己經營需要進行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經過甲方及物業公司共同確認，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批準。施工中，乙方應接受甲方及物業公司對施工的安全監管，并對甲方提出的問題進行整改。

　　4、除依照本合同第十五條第（一）的規定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批準。未經許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律后果。

　　5、乙方獨立承擔經營責任及債權債務。

　　第八條：房屋維護及維修

　　租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

　　致損壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。

　　3、甲方應在向乙方發出合理的事先通知后進入房屋進行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災、地震或起房屋內管線損壞對相鄰房屋產生嚴重影響的，甲方可以協調消防部門、物業管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意。

　　4、租賃區域內部的清潔工作由乙方負責；公共區域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責；房屋外部乙方標識部分的清潔工作由甲方負責。

　　第九條：房屋的轉租

　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時解除本合同，并無需承擔違約責任。

　　甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　第十條：房屋的返還

　　本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。對于乙方裝飾、裝修的.部分，乙方放棄收回，無償歸甲方所有。

　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　第十一條：合同終止與解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、乙方經營項目未通過當地工商局、稅務機關、環保機構審批的。

　　（三）房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；

　　（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　（4）擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

　　（6）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業管理等項費用達日；

　　（7）拖欠租賃費用萬元以上。

　　（四）有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、甲方遲延交付房屋達30日的。

　　2、甲方交付的房屋不符合合同約定。

　　3、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　第十二條：違約責任

　　（一）甲方違約責任

　　1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。

　　2、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　（二）乙方違約責任

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計日以上的。

　　租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金，逾期日，甲方有權隨時解除租賃合同。

　　第十三條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，均可向三河市人民法院提起訴訟。

　　第十四條通知

　　（一）甲乙雙方按照本合同列明的地址發送通知。若一方變更地址或另行指定地址的，應書面通知另一方，否則另一方依據本合同所發出的任何通知或其它函件送達到本合同中列明的對方的通訊聯系地址或傳真號碼，視為已履行通知送達義務。

　　甲方：地址：聯系人：電話：傳真：

　　乙方：地址：聯系人：電話：傳真：

　　（二）雙方因履行本合同所發出的通知或其它函件均須采用書面形式，并用直接送達，或掛號信件或經登記的信件，或傳真的方式，按照雙方在本合同中列明的通訊聯系地址或傳真號碼為正式傳送地址。若采取直接送達的，接收一方應當簽收，并以簽收之日為送達之日；若采取掛號信件或經登記的信件郵寄送達的，自寄出七天后視為送達；若采取傳真送達的，傳真發出的當日即視為送達之日。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住址：住所：

　　身份證號：證照號碼：

　　聯系電話：委托代理人：

　　聯系電話；

　　年月日年月日

廠房租賃合同6

　　甲方（出租方）：_______________ ；身份證號碼：___________________________

　　乙方（承租方）：_______________ ；身份證號碼：___________________________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成以下租賃合同：

　　一：租賃物：廠房（以下簡稱廠房）

　　甲方將自建位于xx省xx市xx區xx鎮xxx村開發區，占地415平方米，廠房二層出租給乙方。建筑面積約xxxx平方。

　　二：租賃期限：

　　即xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。

　　三：押金及租金：

　　1、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金______元，到期結算，多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

　　2、租金及交租時間：每月 ______元，乙方應每個月的2號前付清當月廠租，先付后駐。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。

　　四：租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。

　　2、乙方必須按照政府的有關規定，自行申領相關的證照，并繳納相關的費用。甲方只提供協助，不作任何保證其能否領取到相關的證照。

　　3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。

　　4、乙方應該注意愛護，不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施，否則應按價賠償。

　　5、如乙方需要增加水、電設施，由甲方聘請有資質的.技工施工，一切費用（材料節人工等）由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。

　　6、租賃期間該廠房所產生的水、電（電話、網絡、有線電視等）、衛生、房產稅等費用都由乙方支付。入住日抄表：水___度，電___度；工業電___度，所有費用乙方應按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。

　　7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。

　　8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退：

　　1。乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的；

　　2。乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的；

　　3。乙方拖欠租金累計達半個月的。

　　9、乙方承租期內終止合同的，押金不退。

　　10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方負責。

　　11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經出租方同意并按照政府有關規定執行，并交納保證金，保證到期拆除。

　　12、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　13、租賃合同期滿后，乙方不再續租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負責修復好，其他的可搬動的屬于乙方的設施的，乙方自行搬遷。

　　14、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　15、本合同經簽字（蓋章）后即時生效。

　　16、其他約定事項：

　　五：違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為 ______元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。

　　六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　簽約日期：_________年______月______日

廠房租賃合同7

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　經雙方友好協商，甲方同意出租位于博羅縣四角樓博頭嶺村13號新房后鐵皮房區平方米。作為工業廠房租給乙方使用，協議如下：

　　一、甲方出租給乙方的房屋租期為年，即從______年______月______日起至元每平方，共計（￥元），房租每月1至5號交租。

　　二、合同期滿后，乙方有優先承租權，租期未滿時，甲方不得收回房屋，不得任意增加房租或轉租他人，否則乙方損失由甲方賠償。

　　三、甲方負責供應水、電、有線電視（水：元/方，電：度/元）到廠房，乙方應按有關部門收費標準負責繳交。

　　四、乙方租房用途用于寶石加工。

　　五、租賃期間，自然災害造成廠房損壞甲方負責修復，與乙方無關。

　　六、以上協議，望雙方共同執行，本協議一式二份，自雙方簽字之日起生效，同具法律效力，未盡事宜，雙方另行協商。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　______年______月______日

　　______年______月______日

廠房租賃合同8

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：_________

　　授權代表：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　傳真：_________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.2租賃期限屆滿前_________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即幣_________元(大寫：_________)。

　　4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。

　　4.3物業管理費：物業管理費為每月每平方米幣_________元。

　　4.4供電增容費：供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_________。

　　5.3乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條租賃物的轉讓

　　6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任(也可以沒有此條)

　　9.1在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條物業管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的'有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉租

　　12.1經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：12.1.1轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　12.1.2轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　12.1.3乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　12.1.4乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的_________日內交甲方存檔。

　　12.1.5無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　12.1.6乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　13.2若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　13.3.1向甲方交回租賃物;

　　13.3.2交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　13.3.3應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責條款

　　14.1若因有關租賃行為的法律法規的修改或_________導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的x機關出具，如無法獲得x出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條合同的終止

　　15.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立x牌，須按的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立x牌，需經甲方書面同意并按有關規定執行。

　　第十七條有關稅費

　　17.1按國家及_________市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、x費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條通知

　　18.1根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

廠房租賃合同9

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　甲方:出租方________________身份證號碼：________________

　　乙方:承租方________________身份證號碼：________________

　　甲方建筑面積____平方米的門面____間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行:

　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。

　　二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年為____元，合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。

　　三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

　　四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

　　五、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前____個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租，必須提前____個月告之甲方，否則乙方賠償甲方____個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。

　　六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的`任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。

　　七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。

　　八、本合同____式____份，甲、乙雙方各持____份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　聯系方式：_____________

　　聯系方式：_____________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

廠房租賃合同10

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。

　　2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。

　　2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。

　　3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資。

　　4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。

　　6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的`水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

　　3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。

　　八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

　　十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　授權代表人

　　授權代表人：

　　簽約日期：年月日

　　簽約日期：年月日

廠房租賃合同11

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根據《公司法》、《合同法》等相關規定，甲乙雙方在自愿平等協商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經營事宜，達成本協議如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房位于積約為____平方米。類型為工業廠房，____結構。具體詳情見本協議廠房圖紙，廠房圖紙為本協議附件一部分。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自____年____月____日起至____年____月____日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協商續租事宜，乙方有優先續租權。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計

　　2、雙方協商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶：

　　四、其他費用和維修

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的電費由同等類型定價標準計算。

　　2、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方免費修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　五、租賃期間其他有關約定

　　1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發生解散、注銷或該資質被主管機關取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協議，已支付未產生的租金由甲方在合同解除后五日內退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經營活動。

　　2、租賃期間，如發生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。

　　3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協議。

　　4、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房屋時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方自行將相關設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協商由甲方補償。

　　六、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　3、租賃期間，乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關，甲方亦不干涉乙方的生產經營活動，而需向乙方提供必要的生產經營設備、條件。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同簽字后生效。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　簽約日期：____________

廠房租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______

　　聯系電話：_______

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______

　　聯系電話：_______

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條、廠房租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣_______元(大寫_______)。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1、有實際負荷_______KW以上三相電供生產使用。

　　2、有正常用水供生產使用

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　4、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條、租賃費用的支付

　　每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條、租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條、場所的維修，建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的`自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條、租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條、合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條、適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條、其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十一條、

　　1、合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：_______

　　20__年__月__日

　　20__年__月__日

廠房租賃合同13

　　珠海市剛鍵印刷有限公司 （以下簡稱甲方）

　　珠海市給力剛鍵有限公司 （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及《廣東省城鎮房屋租賃條例》等有關規定，本著平等互惠互利的原則基礎上，有鑒于此，為明確雙方的權利與義務關系，經雙方協商一致，特簽訂本合同，廠房租賃合同文本。

　　第一條：廠房的位置、面積、租金、管理費用：

　　1．甲方同意將其位于北山工業區內南牌坊街12號標準廠房其中的三樓面積：35㎡租賃給乙方經營使用。

　　2．廠房的租金：每月租金定額為￥360.00元（不含稅）。

　　3．每月垃圾代運費：￥18.00元（代市環衛處收）。

　　4．每月總費用：￥378.00元。

　　第二條：租賃期限、租金交納期限：

　　一．租賃期限：

　　1．本合同租賃期：五年。從二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。

　　注：廠房租金價每三年作為一屆調整租金價，按當年經濟發展情況來定價。

　　2．乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面終止合同，收回廠房，因此造成的經濟損失由乙方賠償。

　　(1).乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借給第三方的；

　　(2).乙方利用承租廠房進行非法活動，損害公共利益的；

　　(3).乙方拖欠交納廠房租金、管理費用達45天以上的；

　　(4).乙方因生產造成嚴重的環境污染的；

　　(5).乙方違反本合同其他規定的。

　　3．本租賃合同期將近期滿終止時，乙方要提前一個月通知甲方，協商續約有關事宜或辦理終止合同有關手續。

　　4．合同期滿終止時，如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受的損失由乙方賠償。

　　5．合同期滿后，如甲方繼續出租此廠房，乙方在同等條件下享有優先權，但租金另議。

　　二．租金交納期限：

　　2．乙方必須按時于當月的十五號前交納本月租金及有關管理費用。如乙方拖欠交納租金及有關管理費用，超過時間之部份則按當月銀行活期利率計算并加罰5%之滯納金，甲方并有權向乙方停水、停電，合同范本《廠房租賃合同文本》。

　　2．乙方要求甲方租金、水、電費及有關管理費用開具稅務局發票的，稅金則由乙方支付。

　　第三條：電費、水費：

　　1．甲方負責提供水、電供應。電費暫按每度￥1.20元收費，水費暫按每噸￥3.00元收費，如今后供水、電部門加價的，甲方則按供水、電部門加價之幅度收取水電費。

　　第四條：安全、衛生：

　　1．乙方在租賃期間必須遵守國家的有關法規，并切實搞好環境衛生及防火安全工作，如發現環境污染及出現其他的事故的，必須追究乙方的責任。

　　2．甲方將其貨梯移交給乙方使用，乙方在使用期間，嚴格按照市勞動局有關法規使用，只能載貨，不能載人。此貨梯負荷力為20xx公斤/次，如乙方超過此負荷使用，造成人命傷亡、財物損失，一切責任由乙方承擔。

　　3．為保證正常運作乙方須要每年大修貨梯一次，貨梯一切維修費用由乙方支付，如乙方沒有定期維修貨梯出現事故，一切責任由乙方負責。

　　4．如果今后國家有關單位收取電梯費用由乙方支付。

　　5．在合同期滿終止時，乙方將貨梯交還給甲方必須保證其能正常運作，如有損壞的貨梯甲方有權追收乙方維修費。

　　6．根據廠房建筑的有關資料，該廠房的樓面承受負荷力為400KGS/㎡，乙方必須嚴格按照（400KGS/㎡）規定，不得安放過重的.機械設備、物料。否則，出現由此造成的有關事故，必須追究乙方的責任并賠償有關損失。

　　第五條：租賃期間廠房修繕：

　　1．乙方進場裝修期間，必須按國家有關規定，注意防火、用電安全及廠房樓宇框架結構。裝修有關一切費用由乙方負責。

　　2．乙方在租賃期間，不得任意改變廠房的內部結構，如要拆改及進行裝修需事先征得甲方的書面同意方可進行。否則，由此造成建筑物損壞的，必須由乙方負責修理及支付維修費用。

　　3．乙方在租賃期間，廠房如因自然不可抗力的原因導致毀壞的，乙方不須承擔責任，但屬乙方人為造成毀壞的則由乙方承擔責任，支付修繕費用，嚴重的要賠償經濟損失。

　　4．乙方在本合同期滿或提前終止合同，遷走前要向甲方交齊一切有關管理費用和清潔廠房內的垃圾，否則，甲方有權派保安人員制止乙方遷走，直至一切（包括玻璃、窗門、地面、天面）修復完畢，經甲方驗收后給予放行。

　　第六條：違約責任：

　　1．雙方簽訂本合同當日，乙方須交￥720.00元給甲方作為違約金。在本合同履行期間，如乙方提前終止合同屬乙方違約，乙方須以違約金￥720.00元賠償給甲方。（以上違約金無存款利息），雙方履行本合同終止時，乙方繳清有關款項后，甲方歸還違約金￥720.00元給乙方。

　　第七條：爭議的解決方式：

　　1．本合同執行過程中，如果發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第七條：其他的約定事項：

　　1．本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，做出補充規定，補充規定具有與本合同有同等的法律效力。

　　1．本合同正式本一式兩份，雙方各執一份，經雙方法人代表簽字，單位蓋章后方可生效。簽約地點：珠海市剛鍵印刷有限公司

　　甲方：珠海市剛鍵印刷有限公司 乙方：珠海市給力剛鍵有限公司

　　法人代表簽字： 法人代表簽字：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

廠房租賃合同14

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所有的廠房事宜訂立本合同。

　　第一條 租賃廠房的情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在園區 號樓 (以下簡稱“該廠房”) 層。該廠房建筑面積為 平方米(最終以實測面積為準)，其平面圖見本合同附件。

　　第二條 租賃廠房生產用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該廠房僅限于從事 的產品生產、儲藏。

　　第三條 費用標準、支付方式和限期

　　(一)租賃時限

　　(1)合同租期為 年 月 日至 年 月 日止。

　　(2)免租期為為 年 月 日至 年 月 日止(免租期滿后，按雙方約定價格執行)。

　　(二)租金

　　(1)甲、乙雙方約定：該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，年租金為 元。一年一繳，乙方應在開始計算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。

　　(2)因租賃產生的相關稅費由乙方承擔。

　　(三)支付方式

　　(1)合同保證金：乙方需向甲方交付保證金共 萬元(大寫： )，并于本合同簽訂后三日內支付給甲方。租賃期滿且雙方不再續租時，租賃期乙方無違約行為，甲方在合同期滿后的10日內將該保證金全額無息退還乙方。

　　(2)租賃保證金：為保障乙方租金、水、電等相關費用的正常繳納，需向甲方交納相當于三個月租金總額的保證金共 萬元(大寫： )，并于免租期屆滿前30日交付給甲方。

　　(3)乙方未在約定時間交付保證金，甲方有權單方面解除本合同，同時乙方所繳納的定金不予退還。

　　第四條 甲方權利和義務

　　1、甲方有權監督乙方使用租賃廠房內的設備設施。

　　2、甲方保證按本合同約定的時間將廠房交付乙方使用。

　　3、甲方有權在乙方租賃期間對涉及安全生產的部分進行檢查。

　　4、甲方有義務保證按照約定提供乙方正常生產所需的水、電供應。

　　5、甲方應協助乙方協調周邊關系，確保乙方正常的生產經營。

　　第五條 乙方權利和義務

　　1、租賃期間，乙方應嚴格遵守國家法律、法規，以及甲方的管理要求，認真履行生產、消防、特種設備安全管理職責，保證該廠房及設施設備處于正常運行狀態和安全狀態。

　　2、租賃期間，乙方因經營產生的一切經濟及法律責任，均由乙方自行承擔。

　　3、乙方不得隨意改變廠房結構和功能用途，并確保設施設備完好，保持正常運行，如有損壞，需照價賠償或按甲方要求修復。

　　4、租賃期間乙方應嚴格按照合同約定對廠房進行使用。如需改變

　　5、乙方承擔承租范圍內所產生的水、電費用。

　　6、租賃期間所產生的一切稅費由乙方自行承擔。

　　7、租賃期滿，乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前兩個月向甲方書面提出續租要求。同等條件下，乙方有優先承租權，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　8、租賃期滿，乙方歸還該廠房和有關設施設備應當符合正常使用狀態，確保再次有效利用，并結清所有帳務后，甲方方可退還乙方廠房租賃保證金。

　　9、乙方承諾：乙方正式開工生產前，在市縣注冊獨立的法人機構具體運作。

　　10、乙方須按照相關規定及要求完成環評、消防等相關前臵審批手續，方可開工投產。

　　11、乙方未經甲方書面同意，不得以任何方式轉借或者轉租給任何第三方，否則承擔違約責任。

　　第六條 解除本合同的條件

　　1、因不可抗力因素導致甲方無法執行本合同;

　　2、未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租、轉借給他人使用的，甲方有權解除合同;

　　3、未經甲方書面同意，乙方拆改變動房屋結構或損壞房屋(乙方經甲方同意的`正常裝修、裝飾除外);

　　4、乙方改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

　　第七條 違約責任

　　本合同在執行期間，甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的，違約方應向守約方按年租金總額的50﹪進行賠償。

　　第八條 解決爭議的方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條 合同效力

　　本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同15

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　1、 審查承租方與出租方的基本情況

　　對出租方主要應了解內容：

　　① 租賃場所相關手續是否齊全。② 租賃物基本情況。

　　對承租方主要應了解的內容有：

　　①法律地位； ②經營范圍； ③ 社會信譽； ④ 財務情況；⑤履約能力即資金問題。

　　2、 租賃合同之租金及相關費用的條款

　　（1）明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。

　　（2）明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

　　（3）約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　3、 租賃合同之維修責任條款

　　出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的`情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

　　4、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

　　當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

　　5、 租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

　　合同范本

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

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