久久久久久国产精品无码超碰,国产精品 人妻互换,国产又色又爽又黄的免费软件,男女下面一进一出好爽视频

建議書

投資建議書

時(shí)間:2022-11-19 15:06:50 建議書 我要投稿

投資建議書集錦5篇

  在充滿活力,日益開放的今天,我們使用上建議書的情況與日俱增,使用正確的寫作思路書寫建議書會(huì)更加事半功倍。寫起建議書來(lái)就毫無(wú)頭緒?以下是小編整理的投資建議書5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

投資建議書集錦5篇

投資建議書 篇1

  一、項(xiàng)目概況

  1.項(xiàng)目名稱:有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目。

  2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:有限。

  3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):舒城縣合安路。

  4.項(xiàng)目聯(lián)系人:有限(聯(lián)系電話:)

  5.項(xiàng)目投資規(guī)模:該項(xiàng)目擬總投資1500萬(wàn)元人民幣,固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)施30萬(wàn)元),購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元,流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝,總建筑面積3000平方米。

  二、項(xiàng)目背景和政策支持

  (一)項(xiàng)目提出的背景和必要性

  項(xiàng)目主要投資人有限一向從事物流貨運(yùn)行業(yè),對(duì)物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn),對(duì)物流貨運(yùn)市場(chǎng)和環(huán)境有較深入的分析和認(rèn)識(shí)。另一方面,目前公司租賃其他企業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行辦公經(jīng)營(yíng),公司發(fā)展受到場(chǎng)所瓶頸制約,規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),我公司已無(wú)法承接日益增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)發(fā)展需要,投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬(wàn)元,建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備,擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模,增加人員就業(yè)和稅收,提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  (二)國(guó)家相關(guān)的政策支持

  1、國(guó)家宏觀方面。

  物流就是一個(gè)控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng),從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費(fèi)者手中的實(shí)物運(yùn)動(dòng)。現(xiàn)代物流就是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物,也就是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,物流業(yè)的`市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)大,進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),在國(guó)家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下,中國(guó)物流行業(yè)持續(xù)較快增長(zhǎng)速度,物流體系不斷完善,行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。

  20xx年以來(lái),我國(guó)物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的,物流市場(chǎng)整合步伐加快,呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來(lái)看,東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大,增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主,加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長(zhǎng)速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展,一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用,另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,開拓新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要手段。伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展,物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng),物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大,物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來(lái)越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范,市場(chǎng)秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化。《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級(jí)政府陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)配套政策,為我國(guó)物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。“十二五”期間,中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng),物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇,農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場(chǎng)投資前景樂(lè)觀。

  2、我縣方面。

  隨著國(guó)家繼續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略,省委、省政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè),我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來(lái)千載難逢的歷史機(jī)遇,未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)必將有一個(gè)大的發(fā)展。同時(shí)《舒城縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出,用心發(fā)展如倉(cāng)儲(chǔ)物流等第三產(chǎn)業(yè),培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。

  因此,本項(xiàng)目貼合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

  (三)項(xiàng)目的投資人概況

  三、項(xiàng)目定位和選址

  (一)項(xiàng)目定位

  采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備,好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍,建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項(xiàng)目建成后,將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力,對(duì)本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個(gè)性就是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用。

  (二)項(xiàng)目選址

  該投資建設(shè)項(xiàng)目位于舒城縣。

  地處舒城南大門,舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部,全鎮(zhèn)轄12個(gè)村和一個(gè)街道居委會(huì),總?cè)丝?.34萬(wàn)人,總面積78.4平方千米,現(xiàn)有耕地2.4萬(wàn)畝,山場(chǎng)4.5萬(wàn)畝,其中,優(yōu)質(zhì)茶園8000畝,盛產(chǎn)茶葉,就是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日,偉大領(lǐng)袖親臨舒茶視察,并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示,舒茶的名字因此響遍全國(guó)。國(guó)道206線貫穿舒茶全境,319省道橫穿東西,向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速,交通十分方便,產(chǎn)品對(duì)外運(yùn)輸方便快捷,地理位置優(yōu)越,為該項(xiàng)目帶給了良好條件。

  四、項(xiàng)目思路及初步規(guī)劃

  (一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想

  創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè),立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段,建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍,打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌,增加人員就業(yè)和地方稅收,創(chuàng)造良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。(二)總體規(guī)劃布局

  計(jì)劃占地20畝,總建筑面積3000平方米,固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)施30萬(wàn)元),購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元,流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。

  (三)功能分區(qū)

  公司規(guī)劃分區(qū):辦公區(qū)(辦公樓1棟),停車區(qū),倉(cāng)儲(chǔ)區(qū),職工住宿生活區(qū),綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期

  項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)周期3個(gè)月。

  (五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排

  本項(xiàng)目將堅(jiān)持安全生產(chǎn)為先的原則,加強(qiáng)駕駛員等安全意識(shí),確保生產(chǎn)安全;另外公司將對(duì)運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備,到達(dá)節(jié)能效果;同時(shí)該項(xiàng)目將按照國(guó)家環(huán)保要求,達(dá)標(biāo)排放。

  (六)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路

  好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備,規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營(yíng),建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍,打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌,增加人員就業(yè)和稅收,提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

  (一)投資估算

  該項(xiàng)目擬投資1500萬(wàn)元。其中:固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬(wàn)元),購(gòu)置土地使用權(quán)200萬(wàn)元,流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。

  (二)項(xiàng)目收益

  經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量系數(shù)/單價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

  營(yíng)業(yè)收入25,800,000.00

  其中:運(yùn)輸收入噸公里730000000.3525,550,000.00

  修理收入250,000.00

  營(yíng)業(yè)成本19,605,000.00

  其中:

  油費(fèi)12,775,000.00

  車輛折舊1,900,000.00

  運(yùn)輸工人工資人45500002,350,000.00

  維修費(fèi)等其他10.00%2,580,000.00

  管理費(fèi)用6.00%1,548,000.00

  稅金及附加3.85%993,300.00

  財(cái)務(wù)費(fèi)用700000010.00%700,000.00

  利潤(rùn)總額2,953,700.00

  所得稅2.00%516,000.00

  凈利潤(rùn)2,437,700.00

  房產(chǎn)稅25,200.00

  土地使用稅66,667.00

  所得稅516,000.00

  稅金合計(jì)1,601,167.00

  利稅合計(jì)4,038,867.00

  年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬(wàn)元,利稅404萬(wàn)元,其中凈利潤(rùn)244萬(wàn)元,稅金160萬(wàn)元。

  (三)項(xiàng)目社會(huì)效益

  該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中:駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人),年增加稅收160萬(wàn)元,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

  (四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

  年?duì)I業(yè)收入2580萬(wàn)元,凈利潤(rùn)244萬(wàn)元,利潤(rùn)率9.46%,投資回報(bào)率30.5%,凈態(tài)投資回收期3.28年,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。

  (五)項(xiàng)目資金籌措方式

  項(xiàng)目投資人自籌資金800萬(wàn)元,擬向銀行借款700萬(wàn)元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬(wàn)元,設(shè)立有限公司,主要用于前期固定資產(chǎn)投資,項(xiàng)目基本建設(shè)完工后,擬公司房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押貸款700萬(wàn)元。

  (六)綜合評(píng)價(jià)

  有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè),貼合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,對(duì)地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的促進(jìn)作用,并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析,項(xiàng)目可行,推薦實(shí)施。

  項(xiàng)目聯(lián)系人:XXXXXXX有限

  聯(lián)系電話:

  20xx年12月20日

投資建議書 篇2

  第一部分 項(xiàng)目背景

  該項(xiàng)目為我公司長(zhǎng)期合作方,北京中招國(guó)際拍賣有限公司委托拍賣項(xiàng)目,項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于1998年開發(fā)的位于XX區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目,該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問(wèn)題,已爛尾多年,現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過(guò)拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問(wèn)題比較多,所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉,另該項(xiàng)目地理位置巨佳,符合本公司收購(gòu)項(xiàng)目的意向和要求,可考慮對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)后進(jìn)行開發(fā)銷售或部分持有。

  第二部分 項(xiàng)目概況

  一、項(xiàng)目區(qū)位

  1. 地理位置

  項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于XX區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院,陽(yáng)光廣場(chǎng)東500米

  圖1:項(xiàng)目所處區(qū)域位置

  具體四至:北臨中石油加油站,南至小營(yíng)北路,東至浩運(yùn)園(主場(chǎng))小區(qū),西至裕農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司

  2. 交通狀況

  (1)對(duì)外道路

  北苑路:地塊位置西面50米,向北距離5環(huán)2.5公里,向南距離四環(huán)1.2公里

  大屯路:地塊位置向北沿北苑路300米,坐轉(zhuǎn)即可上大屯路

  安立路:地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

  (2)公共交通

  項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米,周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá),公共交通方便。

  二、項(xiàng)目現(xiàn)狀

  1. 項(xiàng)目現(xiàn)狀

  該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地所有權(quán)及在建工程,在建工程現(xiàn)狀:結(jié)構(gòu)已封頂,外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成,內(nèi)裝已完成30%,各項(xiàng)公共設(shè)施齊全,水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好,地下已完成車庫(kù)對(duì)外接口,地面停車位80個(gè)。

  2. 土地權(quán)屬

  (1) 該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。

  (2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓,屬違章建筑,有土地證但無(wú)規(guī)劃許可證,該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi),若購(gòu)買方有意向,轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。

  3. 周邊環(huán)境與配套

  教育:陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園

  商場(chǎng): 飄亮購(gòu)物中心、北辰購(gòu)物中心、第五大道、華堂商場(chǎng)、居然之家

  醫(yī)院:中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、

  運(yùn)動(dòng)休閑:姜莊湖高爾夫、錢柜

  文化娛樂(lè):炎黃藝術(shù)館

  三、項(xiàng)目規(guī)劃條件

  項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)

  序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)

  1土地面積12086.95平米公寓

  2公寓住宅2棟34000平米在建工程

  3寫字樓12000平米在建工程

  4配套樓4000平米違章

  5共計(jì)46000平米不含違章建筑

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成

  (1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.3億元人民幣,含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類罰金。

  (2)轉(zhuǎn)讓傭金:1000萬(wàn)元人民幣

  注:競(jìng)價(jià)者另需提供至少1億的資金證明。

  五、項(xiàng)目購(gòu)買方式與付款方式

  1. 購(gòu)買股權(quán)

  如采用購(gòu)買股權(quán)方式收購(gòu)天馬大廈項(xiàng)目,建設(shè)手續(xù)可以沿用,由我方申辦開工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問(wèn)題。

  2. 購(gòu)買資產(chǎn)

  采取資產(chǎn)過(guò)戶方式主要做好土地證過(guò)戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更

  3. 債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的.處理

  由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù),簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金),又法院出具清債裁決書,解除抵押與查封。

  4. 交接方式

  在中招國(guó)際拍賣公司協(xié)同法院主持下

  (1) 確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容

  (2) 按清單內(nèi)容,買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接

  5. 付款方式

  (1) 在法院出具清債裁決書的當(dāng)日,我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶,按裁決書內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。

  (2) 資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接后,辦理過(guò)戶手續(xù),我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。

  (3) 暫留1000萬(wàn)元人民幣在我公司帳戶一年,避免或有債務(wù)出現(xiàn)。

投資建議書 篇3

  尊敬的XX:

  20xx年7月30日,鑒于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況,結(jié)合我對(duì)股票市場(chǎng)的理解,為您提供了首份基金投資建議,并表明了我的綜合判斷。

  2個(gè)月過(guò)去了,市場(chǎng)基本按照預(yù)期震蕩向下,期間,最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場(chǎng)情況,按照趨勢(shì)交易理論,黃金分割的點(diǎn)位與上漲(下跌)幅度度量,我認(rèn)為有必要為您再次提供投資建議,供你參考;再次感謝您的信任和支持,未來(lái),我將視具體的形勢(shì)變化為您提供不定時(shí)的投資建議,本次建議如下:

  一、 基本判斷:

  市場(chǎng)下跌的原因:

  1、 下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出,是造成股票市場(chǎng)失血下跌的'主要原因;

  2、 新股發(fā)行次第不斷,尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出,將有一批小企業(yè)集中上市,對(duì)市場(chǎng)資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的原因之一;

  3、 投資人信心不足,導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守,認(rèn)賠出局;

  4、 全球投資人對(duì)美國(guó)量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂,以及由于美國(guó)著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明,也是負(fù)面影響之一;

  5、 投資人出于鎖定年度投資利潤(rùn)的需要,賣出一些獲利豐厚的股票,導(dǎo)致的局部資金供求不平衡;

  未來(lái)向好的因素:

  1、 中國(guó)率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影,符合預(yù)期;

  2、 未來(lái)通脹引起資產(chǎn)、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期,與投資相關(guān)的股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì)有相應(yīng)的反映;

  3、 二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些,按照技術(shù)分析理論,認(rèn)為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪,也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是,投資市場(chǎng)在趨勢(shì)的拐點(diǎn)形成上,往往是少數(shù)決定多數(shù)。

  4、 用較長(zhǎng)的時(shí)間(10年)來(lái)看,中國(guó)的人口紅利,城市化進(jìn)程,消費(fèi)升級(jí)都處于快速上升的時(shí)期,長(zhǎng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào),以滿足未來(lái)家庭消費(fèi)的需要;

  5、 市場(chǎng)短期雖有繼續(xù)下探的可能,但是,在2800點(diǎn)以下,市場(chǎng)估值明顯不貴,具有投資價(jià)值。現(xiàn)在是時(shí)候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認(rèn)為,現(xiàn)在將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的;

  6、 如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌,以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。可以說(shuō),現(xiàn)在的下跌,給我們提供了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì),現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼,理性貪婪的時(shí)候。像現(xiàn)在的金融板塊(證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨)就極具投資價(jià)值。

  綜上,擇機(jī)買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的,現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置的好時(shí)候。保持一定比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對(duì)隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。

投資建議書 篇4

  企業(yè)項(xiàng)目建議書需要明確的內(nèi)容

  隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的推動(dòng),聞營(yíng)企業(yè)及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)都得到了快速發(fā)展,固定資產(chǎn)投資項(xiàng)}j越來(lái)越多,不僅大型企業(yè)上報(bào)項(xiàng)目, 一些中小 業(yè)以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)也申報(bào)項(xiàng)目,以期得到斟家政策的支持,一些大型企、 于技術(shù)力量雄厚,對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品是否有市場(chǎng)、技術(shù)上是含可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理等問(wèn)題都作 可行性的研究,項(xiàng)日建議書的編制就比較合乎實(shí)際情況,數(shù)據(jù)比較完蘩;但也有一些中小企業(yè)以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè),在立項(xiàng)前并未作過(guò)認(rèn)真的研究,同時(shí)也因?yàn)闆](méi)有作過(guò)建設(shè)項(xiàng)目的申報(bào)工作,或因急于報(bào)項(xiàng)目,而忽略了很多問(wèn)題,所以項(xiàng)目建議書的內(nèi)容不完善,影響到后面的可行性研究報(bào)告的編制工作,長(zhǎng)遠(yuǎn)地看,要影響到項(xiàng)目的實(shí)施以及實(shí)施后的經(jīng)濟(jì)效果。

  設(shè)計(jì)院的可行性研究報(bào)告工作的起點(diǎn)是企業(yè)報(bào)的項(xiàng)目建議書及政府部門對(duì)項(xiàng)目建議書的批復(fù),而這個(gè)批復(fù)意見的依據(jù)也是企業(yè)上報(bào)的項(xiàng)目建議書。所以作好項(xiàng)目建議書的編制工作是以后設(shè)計(jì)工作作順利進(jìn)行的必耍保證。 一、項(xiàng)目建議書需要明確的內(nèi)容

  1、明確市場(chǎng)供需

  針對(duì)項(xiàng)日產(chǎn)品塒國(guó)內(nèi)、 外的市場(chǎng)需求現(xiàn)狀和發(fā)展情況進(jìn)行分析預(yù)測(cè),了解市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求量;同時(shí)對(duì)企業(yè)所處的行業(yè)要有一個(gè)較透徹的了解,了解自己企業(yè)所處的行業(yè)地位、同行業(yè)其它企業(yè)的生產(chǎn)能力、市場(chǎng)銷售情況、管理水平等,了解市場(chǎng)容量,確定企業(yè)能占領(lǐng)的市場(chǎng)分額。

  2、明確產(chǎn)品方案

  明確企業(yè)要在這個(gè)項(xiàng)目巾生產(chǎn)哪些產(chǎn)品,有些項(xiàng)目牽涉到的產(chǎn)品與現(xiàn)有的老產(chǎn)品并無(wú)關(guān)聯(lián)就不要把老產(chǎn)品帶進(jìn)去,而生產(chǎn)內(nèi)容包含的產(chǎn)品,就必須計(jì)算進(jìn)去,有的企業(yè)往軍工系統(tǒng)報(bào)項(xiàng)目就把項(xiàng)目中生產(chǎn)設(shè)儕牛產(chǎn)的民品省略掉了,這樣就不能完整地反映申報(bào)技改建設(shè)項(xiàng)目問(wèn)題項(xiàng)目的實(shí)際生產(chǎn)內(nèi)容,也不能完整地反映項(xiàng)目的效益情況。

  3、明確產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模

  生產(chǎn)規(guī)模的確定應(yīng)量力而行,依據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)等相關(guān)情況,結(jié)合企業(yè)的設(shè)備產(chǎn)出能力、廠房設(shè)施、技術(shù)水平,發(fā)展的眼光去確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模,如果是改擴(kuò)建項(xiàng)目可以依據(jù)現(xiàn)有生產(chǎn)、銷售情況進(jìn)行測(cè)算,有的企業(yè)僅僅按目前生產(chǎn)能力確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模,過(guò)低地估計(jì)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模;而有的企業(yè)為了提高效益指標(biāo),不切實(shí)際地提高產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模,忽略了項(xiàng)目中生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及市場(chǎng)需求情況,導(dǎo)致項(xiàng)目在表面上看經(jīng)濟(jì)效益很好,而實(shí)際上產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模在生產(chǎn)工藝上及市場(chǎng)需求上都很難實(shí)現(xiàn);還有一種情況是有的企業(yè)在項(xiàng)目建議書中競(jìng)忽略了生產(chǎn)規(guī)模的.提出,給可行性研究報(bào)告的編制帶來(lái)很多困難。

  4、明確工藝設(shè)備

  設(shè)備方案是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的鶯要內(nèi)容,也是形成生產(chǎn)能力的關(guān)鍵環(huán)節(jié),保證工藝可靠、設(shè)備適用,是一個(gè)項(xiàng)目能夠成功的重要保證,在工藝設(shè)備的選定上一定要做深入細(xì)致的工作,對(duì)設(shè)備的名稱、生產(chǎn)能力、先進(jìn)程度、設(shè)備價(jià)格、交貨期及供應(yīng)商的情況進(jìn)行選定,所以大量的調(diào)研工作是很必要的,雖然可研階段可以作進(jìn)一步的細(xì)致工作,但大剄關(guān)鍵設(shè)備的選用應(yīng)該在項(xiàng)目建議書階段確定,因?yàn)樵O(shè)備的選用直接影響到生產(chǎn)規(guī)模和投資規(guī)模的確定,而這兩個(gè)規(guī)模確定后再做大的調(diào)整就不太容易了。

  5、勞動(dòng)定員

  一般企業(yè)在項(xiàng)目建議書的編制時(shí)往往忽略這個(gè)問(wèn)題,而這個(gè)問(wèn)題直接影響到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,是一個(gè)較重要的問(wèn)題,所以企業(yè)要根據(jù)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)備使用需求、經(jīng)營(yíng)管理等的需要,確定企業(yè)的行政、生產(chǎn)、技術(shù)的組織形式和人員的配備情況。

  6、資金籌措

  投資規(guī)模的估算是企業(yè)報(bào)項(xiàng)目時(shí)的一個(gè)重要指標(biāo),在這一點(diǎn)上企業(yè)應(yīng)量力而行,根據(jù)確定的產(chǎn)品規(guī)模、技術(shù)方案及企業(yè)的融資能力來(lái)確定項(xiàng)目的總投資,對(duì)資金來(lái)源、償還方式進(jìn)行分析,求得一個(gè)能確保資金按時(shí)到位的籌措方案。

  7、經(jīng)濟(jì)效益

  這一點(diǎn)是企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目的最終目標(biāo),雖然在項(xiàng)目建議書階段不用作詳盡的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),但是對(duì)于項(xiàng)目中銷售的產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)有一個(gè)預(yù)測(cè),根據(jù)確定的生產(chǎn)綱領(lǐng),得出項(xiàng)目實(shí)施后的經(jīng)濟(jì)規(guī)模,這也是一個(gè)項(xiàng)目的重中之重。而企業(yè)往往只注意投資規(guī)模的估算而忽略經(jīng)濟(jì)規(guī)模的測(cè)算,這作為一個(gè)項(xiàng)目的申報(bào)是不完善的。 上述內(nèi)容是在項(xiàng)目咨詢過(guò)程中考慮到的一些問(wèn)題,以期通過(guò)

  不斷的研究探討,把建設(shè)項(xiàng)目的咨詢工作做得更好。

投資建議書 篇5

  趨勢(shì):政府提出了20xx年GDP增長(zhǎng)“保八”而非“奔十”,這說(shuō)明外部環(huán)境和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)并不像經(jīng)濟(jì)學(xué)家臆想的那么樂(lè)觀。另外,從四萬(wàn)億投資規(guī)劃、十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、家電和汽車下鄉(xiāng),再到“刺激消費(fèi)增長(zhǎng)、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城安家落戶”的政策走勢(shì)看,也說(shuō)明GDP增長(zhǎng)“保八”的艱巨性和高層決策的無(wú)奈性。換句話說(shuō),如果“刺激消費(fèi)增長(zhǎng)、撬動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)”這一殺手锏作用不大,中國(guó)經(jīng)濟(jì)在通脹預(yù)期作用下將會(huì)如何演繹?以故,20xx年股市只能謹(jǐn)慎樂(lè)觀實(shí)戰(zhàn):第三季度,目光繼續(xù)鎖定創(chuàng)業(yè)板和中小板——如果第三季度炒股還能賺錢,讓散戶賺錢的必然還是中小板和創(chuàng)業(yè)板那些估值偏低的小盤成長(zhǎng)股,但你必須學(xué)會(huì)階段性止贏和潛心研究、逢低買入,逢高賣出。

  (一)、風(fēng)險(xiǎn)控制重點(diǎn)是對(duì)倉(cāng)位的監(jiān)控。在弱勢(shì)和震蕩市中,忌滿倉(cāng)操作。特別是在市場(chǎng)超級(jí)疲軟的情況下,偶爾的空倉(cāng)休息尤為重要。

  (二)、兩種操盤方法的結(jié)合。

  1.正統(tǒng)方法。持倉(cāng)比例六成。稱為一二三買入法。即關(guān)注中的股票,連續(xù)回調(diào)兩天之上,回踩支撐均線的時(shí)候買入一成倉(cāng)位。不再創(chuàng)新低的時(shí)候再買入兩成倉(cāng)位,反轉(zhuǎn)確立加之六成倉(cāng)位。

  2.漲停戰(zhàn)法。看大盤運(yùn)行趨勢(shì)及個(gè)股漲停狀況而定,其中之一不符合一成倉(cāng)位買入;反之,兩成買入。

  附:股票投資十條建議:

  1.股票投資不是購(gòu)買股票,而是購(gòu)買股票代表的公司。

  2.選擇某一股票的惟一原因必須是該公司具有盈利性。

  3.購(gòu)買無(wú)利潤(rùn)的公司的股票,那不是投資,而是投機(jī)。

  4.不能把你所擁有的全部資產(chǎn)都投資到股票上。

  5.在某些情況下(例如嚴(yán)重的市場(chǎng)低迷),股票不是一項(xiàng)好的投資選擇。

  6.股票價(jià)格依賴于公司的`運(yùn)營(yíng)狀況。因此,公司的外部環(huán)境,例如消費(fèi)者情況、行業(yè)狀況、整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì),以及政治因素等,都是股票投資不可忽視的方面。

  7.在選擇股票的過(guò)程中,個(gè)人的投資靈感和邏輯分析的重要性不亞于專家的建議。

  8.要時(shí)刻保持清醒的頭腦,明白“你為何投資股票”以及“為何選中了某只股票”。

  9.不能預(yù)測(cè)公司前景的時(shí)候,務(wù)必要使用止損指令。

  10.使選擇了“長(zhǎng)線投資”策略,也應(yīng)該時(shí)時(shí)追蹤股票動(dòng)態(tài)。當(dāng)它們不具有升值能力或者整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)時(shí),你應(yīng)該果斷拋出股票。

【投資建議書】相關(guān)文章:

關(guān)于投資建議書投資建議書范文05-19

投資建議書07-13

項(xiàng)目投資建議書12-02

投資建議書范文03-22

外匯投資建議書03-08

項(xiàng)目投資的建議書02-01

(經(jīng)典)投資建議書范文10-08

(推薦)投資建議書范文10-30

精華項(xiàng)目投資建議書04-07

投資建議書15篇11-12

主站蜘蛛池模板: 蜜国产精品jk白丝av网站| 亲胸揉屁股膜下刺激视频免费网站| 男女18禁啪啪无遮挡激烈网站| 久久精品国产99精品最新| 欧美性色大片在线观看| 无码一区二区三区亚洲人妻| 成人做受黄大片| 老司机亚洲精品影院| 久久精品人人槡人妻人| 国产在线精品成人一区二区| 最新在线精品国自产拍视频| 波多野结衣一区二区三区高清av| 国产精品成熟老女人视频| 亚洲色大成网站在线| 国产成人aaaaa级毛片| 无码国产精品久久一区免费| 波多野吉av无码av乱码在线| 国产美女被遭高潮免费网站| 国产精品亚洲专区无码影院| 午夜无遮挡男女啪啪免费软件| 色偷偷亚洲男人本色| 熟妇人妻不卡中文字幕| 欧美日韩综合一区二区三区| 尤物色综合欧美五月俺也去| 日韩免费人妻av无码专区蜜桃| 色哟哟网站在线观看| 国产在线观看无码的免费网站| 亚洲成a人无码av波多野| 亚洲精品狼友在线播放| 人妻被修空调在夫面侵犯| 任你干在线精品视频网2| 国产精品久久无码不卡黑寡妇| 中文字幕av久久一区二区| 精品国产综合成人亚洲区2022| 国产综合在线观看| 4hu亚洲人成人无码网www电影首页| 亚洲精品乱码久久久久久久久久久久| 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛图片| 国产人妖xxxx做受视频| 男女裸交免费无遮挡全过程| 中文字幕网伦射乱中文|