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建筑畢業論文

試談建筑工程造價的有效控制論文

時間:2023-03-26 11:19:05 建筑畢業論文 我要投稿
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試談建筑工程造價的有效控制論文

  一. 建筑工程造價控制過程中存在的問題及原因

試談建筑工程造價的有效控制論文

  1.建筑工程造價資料未建立共享平臺。 現階段,有關我國工程造價管理資料收集與整理制度還不完善。 對于造價師來說,已經完工的工程項目, 它的工程造價資料的收集與整理是非常有參考價值與借鑒意義的。 我國這部分的資料共享的非常有限,很大一部分都是造價工程師自己擁有。 造價工程師占有工程造價資料,而不互相學習,互相交流,會帶來很大的資源浪費。

  2.工程計量方面與工程真實造價不符合。 工程計量一般是在工程結束后,監理認可了質量,工程數量也符合施工實際情況 ,監理就要簽證計量,然后報到項目部批準。 但在工程項目管理中,一般是建設單位選工程項目部進行項目管理, 有個別項目部的成員可能會置部門管理原則不顧,違反規定,給監理做工作為施工單位計量支付,不能真實地反映工程建設活動,也失去了對工程造價的控制。

  3.工程造價控制的管理機構比較多。 工程造價與施工單位、銀行、建設單位等都有著密切的利害關系,他們的反映給工程造價帶來很大的影響,使得工程造價難以控制。 施工過程就是要把設計圖紙變成實際建筑的過程, 這個階段可以為工程造價提供最初的依據,實現工程造價的有效控制。 在施工階段,工程造價咨詢單位要嚴格把守簽證關。 建筑工程的周期較長,要記錄好施工過程也就是簽證,是工程結束后價款結算索賠的根據。 工程造價咨詢單位要時刻防止施工單位找各種理由,以少報多。 造價咨詢單位工作人員要認真記錄可以描述清楚的部位、數量等,并輔以照相、攝影等工具,以防結算時漏項、錯算等。

  4.施工階段設計變更的隨意性較大。 一項工程項目在可行性與投資額度方面要經過嚴格的研究, 把施工過程中各階段的工程造價實際用額控制在計劃限額內,要做好周密的準備,合理有效地實施,并監督控制好整個過程。 但在實際中,一些建設單位沒有事先做好準備,又急于項目開工,在投資額度、建筑標準、設計深度等方面都沒有制定出切合實際的措施, 只能在施工的過程中同時根據情況變更,對變更的必要性與可行性也沒有進行監督管理,因為更改造成的損失也沒有制定出責任制度。

  二.實施建筑工程造價的有效控制策略

  1.控制建設項目決策階段。 建設項目決策是對投資方案進行選擇與決定的過程,這個過程要及時地對不同方案進行比較,以做出正確的判斷與決策。 建筑工程造價控制貫穿于工程建設的整個過程,項目實施前的投資與設計階段則是工程造價控制的關鍵。 根據國外一些國家分析, 設計費用對施工項目造價的影響是非常大的,占有非常重要的地位。 但是我國現階段在工程項目前期忽視造價控制,主要精力放在了工程實施階段,比如審核施工圖預算,合理結算等,這種做法有一定的效果,但是費時費力,又看不到非常明顯的效果。 要想對建筑工程造價進行有效控制,就必須把工程項目的策劃與設計階段作為造價控制的重中之重。 在策劃與設計過程中,重點要考慮成本與規模兩個因素。 這對建設方來說很重要,會直接影響到建設項目的投資控制。 建設單位要對想建設的項目進行深入調研,涉及社會、技術、經濟等各個方面,分析可以采用的建設方案,并對項目完成后的經濟效益進行合理的預算。

  2.控制設計階段造價。 投資者的意愿從設想轉變為現實的階段即是設計階段。 設計階段對工程造價控制可以實行設計招標制度,制定合理的設計方案,以減少在施工階段發生重大方案變化的可能性,有效地控制工程造價。 如果工程監理參與到工程設計,可以排除很多的不利因素。 在項目建設的過程中,在施工階段,成本控制只能節約很少的一部分,而建設期的成本控制則能節省很多。在設計階段,監理要根據設計圖紙與說明,配合業主對不同的設計方案,進行成本分析。 設計階段是建筑項目即將開始還沒有具體實施的階段,對建筑工程控制造價,是為了避免在施工階段進行大的變更,減少因為設計方案造成工程造價增加,所以要詳細設計。3.控制招標與簽約階段的工程造價。 在建筑項目的實施中,建設單位要嚴格把關招標文件以及簽訂的工程合同。 招標階段要控制工程造價,就要準確把握圖紙設計,具體分析建設項目的情況 ,審核投標單位的資格,進而編制招標文件,然后選中中標單位,確定承包合同價。

  4.控制施工階段的工程造價。 施工階段是設計圖紙變為實際建筑的過程,要加強對施工過程的管理。 在這一階段,要抓好合同管理。 造價管理人員要主動監控整個工程,對需要變更的工程進行嚴格把關,從各個角度考慮是否需要變更,以減少不必要的開支。對施工技術項目投資進行有效控制,采用新工藝、新材料等縮短工期,提高勞動生產率。 項目實施階段的工程造價,可以結合工程進度,進行工程計量;要準確把握工程設計方案,設計變更要嚴格把關,及時糾正不對的地方;加強合同管理,對工程索賠進行控制;加強工程建設監理。

  5.工程完工后結算的造價控制。 我們建筑工程造價中,工程完工后造價超過施工圖預算是普遍存在的現象, 也是急需解決的問題。 工程完工后結算是工程造價控制的重要環節,對與完工后的造價控制要從以下幾方面入手,審查簽證的真實性,看簽證單的內容與設計圖紙是否相符,發現重復的項目及時刪除;審核各項費用是否合理,是否存在普通裝飾工程按專業裝飾工程收費現象;嚴格審核簽訂的合同,處理結算糾紛。

  總之,建筑工程造價控制是一個動態的過程,貫穿于項目建設的全過程。 我們要有效地控制建筑工程造價,優化資金使用,降低投資成本,確保工程造價的科學、合理。 控制工程造價除了要降低投資成本外,更重要的是督促建設單位、施工單位與設計單位密切合作,使人力、財力、物力得到充分利用,帶來最佳的社會效益,從而加快社會經濟的發展。

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