購(gòu)房借款抵押合同

時(shí)間：2022-06-04 04:36:12 借款合同我要投稿

購(gòu)房借款抵押合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的購(gòu)房借款抵押合同，歡迎大家分享。

購(gòu)房借款抵押合同

購(gòu)房借款抵押合同1

　　甲方(即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人)：________

　　乙方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：___________

　　丙方(即擔(dān)保人，又稱發(fā)展商)：____________

　　總則

　　第一條甲方為在廣州市購(gòu)買(mǎi)自用住房，但困資金不足，根據(jù)《中國(guó)建設(shè)銀行廣州市分行購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄和購(gòu)房抵押貸款辦法》及其實(shí)施細(xì)則，特向乙方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

　　第二條甲方因購(gòu)買(mǎi)座落在廣州市____區(qū)____路(街)____號(hào)____房，自愿以其與丙方于20xx年xx月xx日共同簽定的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》(編號(hào)) ___項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，同時(shí)賦予乙方以優(yōu)先處分權(quán)，作為甲方償還本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的擔(dān)保。

　　第三條丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，并自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保之責(zé)任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用，辦妥該房產(chǎn)所有權(quán)證送交乙方為止。

　　第四條乙方經(jīng)審查，同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益作為本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之抵押,并接受丙方的擔(dān)保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購(gòu)房抵押貸款作為甲方購(gòu)置抵押房產(chǎn)的'部份款項(xiàng)。

　　第五條為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購(gòu)住房抵押借款合同》，并共同遵守。

　　貸款

　　第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款(大寫(xiě))_____拾____萬(wàn)____仟_____佰____拾____元整(小寫(xiě)：___元)。專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)丙方的商品房或廉價(jià)房。甲方須支用購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款和銀行借款時(shí)，由甲方委托乙方以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)帳劃入丙方開(kāi)立于建設(shè)銀行廣州市分行系統(tǒng)的結(jié)算帳戶內(nèi)。乙方有權(quán)監(jiān)督丙方該資金的使用。

　　第七條借款期限為年，預(yù)計(jì)從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉(zhuǎn)帳劃入丙方帳戶日為準(zhǔn)。

　　第八條借款利息按月計(jì)付，月利率為_(kāi)____‰本借款利率在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。

　　第九條乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定發(fā)放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應(yīng)按影響的金額和遲延天數(shù)將原貸款的利率提高 20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。

　　甲方簽名：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：20xx年xx月xx日

　　乙方簽章：

　　負(fù)責(zé)人：

　　經(jīng)辦人：

　　住址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：20xx年xx月xx日

　　丙方簽章：

　　法定代表人 (簽名)：

　　經(jīng)辦人(簽名)：

　　住址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：20xx年xx月xx日

購(gòu)房借款抵押合同2

　　甲方(抵押權(quán)人)：身份證號(hào)：

　　乙方(抵押人)：身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著互助的原則，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責(zé)任，格守信用，特立此合同，雙方共同遵守。

　　一、乙方向甲方借款人民幣：佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整(￥元)，借款期限從年月日至年月日，借款利息按每月計(jì)付。

　　二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔(dān)保，房屋坐落，建筑面積為平方米，權(quán)利價(jià)值：元，房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。

　　三、抵押期間，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)或破壞房屋。借款期限之內(nèi)，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

　　四、乙方逾期沒(méi)有歸還全部本息的'，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等合法方式處分房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

　　五、抵押雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　(1)抵押期限從登記之日起注銷(xiāo)之日止;

　　(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達(dá)成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒(méi)有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權(quán)授權(quán)委托并經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)事項(xiàng)，出賣(mài)指定房屋，同時(shí)代乙方乙方收取全部賣(mài)房款。乙方不得設(shè)阻、要盡責(zé)盡力配合甲方辦理直至完成。

　　本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收?qǐng)?zhí)一份，南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日

購(gòu)房借款抵押合同3

　　(借款人、抵押人): 證件號(hào)： (借人、抵押權(quán)人)：證件號(hào)：

　　第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠(chéng)實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。

　　第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：元(大寫(xiě)金額： )，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號(hào)：，使用年限：，使用面積: ,抵押給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的.保證。

　　第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。

　　第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

　　第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。

　　第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。

　　第八條、違約責(zé)任：

　　1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計(jì)算)。

　　2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對(duì)上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。

　　3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。

　　本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

　　借款人，抵押人(簽章)：

　　出借人，抵押權(quán)人(簽章):