房屋借款合同

時間：2022-07-16 23:29:56 借款合同我要投稿

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房屋借款合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋借款合同，希望對大家有所幫助。

房屋借款合同

房屋借款合同1

　　本合同由北京中投世紀投資集團有限公司整理，實際使用過程中，請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。

　　借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________

　　出借人(抵押權人)(以下簡稱乙方)：______________________________________

　　甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議：

　　1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。

　　2、借款利息為_______ 。

　　3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權利價值為______萬元整。

　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

　　5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

　　6、擔保范圍為本合同項下的.借款本金及借款利息。

　　7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。

　　8、違約責任

　　(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負違約責任。

　　(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為。

　　9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。

　　11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。甲方：乙方：

　　日期：日期：

房屋借款合同2

　　甲方(貸方)：_____________

　　乙方(貸方)：_________

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎上達成如下借款協(xié)議：

　　第一條借款金額

　　_______________________ (大寫) 元人民幣整。

　　第二條借款用途

　　__________________________________________________________。

　　第三條借款利息及其支付方式

　　1、利息以借款本金為基數(shù)，按日萬分之_____計算。

　　2、利息支付方式為_____________________________。

　　第四條借款期限

　　借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___ 日。

　　第五條還款方式

　　1、乙方應于______年_____月_____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還。或者......

　　2、 _____________________________________________________。

　　第六條雙方權利義務

　　1、甲方應于______年_____月_____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數(shù)額。

　　2、甲方有權監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。

　　3、乙方應按合同約定的時間及方式返還利息及本金。

　　第七條保證條款

　　乙方以_________________________________為甲方提供抵押擔保，如乙方到期不能還款，甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項享有優(yōu)先受償權。

　　第八條違約責任。

　　1、甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日萬分之____承擔違約責任。

　　2、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的`，甲方有權提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。

　　3、乙方逾期返還本息的，按應返還部分的日萬分之____承擔違約責任。

　　第九條爭議解決方式

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第十條其它

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

房屋借款合同3

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

　　第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第四條抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第五條借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的`____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第六條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

　　第七條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第八條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第九條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十條其它

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______ 　　抵押權人：______

　　地址：_______ 　　地址：________

　　銀行及帳號：______ 　　銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂立

房屋借款合同4

　　借款人(抵押人)：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　出借人(抵押權人)：(以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　保證人：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：編號：

　　重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。

　　第一條借款人及借款金額

　　借款人向出借人借款人民幣元，大寫人民幣。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同。)

　　第二條借款人借款用途

　　本合同項下的借款用途為。

　　未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營的項目。

　　借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責任由借款人承擔，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

　　第三條借款人借款期限

　　借、貸雙方約定借款期限為月/天。即自年月日起，至年月日止。

　　第四條借款交付

　　出借人于年月日將借款以形式交付借款人。

　　借款人指定賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第五條借款人借款利率和計息、結息

　　一、本合同項下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調整不分段計息。

　　二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。

　　三、結息和付息：

　　經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第種方式償還貸款利息：

　　1、按月付息，每一個月為一期，共期，每期元。

　　2、按季付息，每三個月為一期，共期，每期元。

　　3、按半年付息，每六個月為一期，共期，每期元。

　　4、一次性付息，每期元。

　　5、其他：。

　　四、違約金

　　若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。

　　第六條還款

　　借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。

　　出借人指定賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第七條抵押條款

　　為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內的土地使用權作為抵押財產(chǎn)，向出借人提供債務履行擔保。

　　出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內有使用權的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本著平等互利的原則，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂以下條款。

　　一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟單_____號，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權證號：。

　　二、抵押財產(chǎn)價值采用以下第種方式確認。

　　1、經(jīng)由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。

　　2、不經(jīng)評估，由締約方協(xié)商確認市值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　三、抵押期限

　　抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，并承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經(jīng)濟損失，抵押人負責賠償。

　　五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經(jīng)濟損失的，出借人承擔賠償責任。

　　六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，且隨時接受抵押權人的檢查監(jiān)督。

　　七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務人提前償還本息。

　　八、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重復設定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。

　　九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

　　第八條借款的保證本次借貸行為 (身份證號： )自愿為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)

　　第九條借款人及擔保人承諾如下

　　一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產(chǎn)對本合同項下借款金額承擔連帶責任。

　　二、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。

　　三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產(chǎn)。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，并征得出借人書面同意。

　　四、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人：

　　1、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件;

　　2、經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務狀況發(fā)生惡化;

　　3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

　　4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。

　　第十條違約事件及處理

　　一、下列事件之一即構成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：

　　1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;

　　2、未按期歸還借款本息;

　　3、未按約定用途使用借款;

　　4、違反其所作的承諾;

　　5、在擔保合同項下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;

　　6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;

　　7、進行違法犯罪活動;

　　8、違反本合同中關于當事人權利義務的其他約定;

　　9、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。

　　二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，出借人有權分別或同時采取下列措施：

　　1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;

　　2、宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償;

　　3、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;

　　4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;

　　5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

　　6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現(xiàn)歸還借款;

　　7、出借人認為必要的其他措施。

　　第十一條稅費

　　因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的`有關稅收及費用，包括但不限于各種稅收、訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。

　　第十二條變更與解除

　　本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條法律適用、爭議解決及司法管轄

　　本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

　　第十四條附件

　　下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

　　第十五條合同的生效

　　本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

　　本合同一式份，執(zhí)有情況為，均具有同等效力。

　　出借人(抵押人)：借款人(抵押權人)：保證人：

　　年月日年月日年月日

房屋借款合同5

　　甲方（轉讓方）：身份證號碼：

　　乙方（接收方）：身份證號碼：

　　為確保本協(xié)議債權的順利實現(xiàn)，本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方以房屋抵頂向乙方的借款事宜，為明確雙方權利、義務，達成如下協(xié)議，以供遵守。

　　一、借款金額：

　　甲方于年月日向乙方借款本金人民幣大寫：，（即￥元）。

　　二、抵頂財產(chǎn)情況：

　　因甲方無現(xiàn)金償還，甲方自愿以鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街17號街坊4號樓1單元501室房屋壹處（建筑面積130m2）抵頂甲方下欠乙方的借款。

　　房屋的具體位置及面積，以該房屋的所有權證書登記的為準。

　　三、財產(chǎn)低頂價：

　　經(jīng)雙方商定，房屋抵頂價款按元/平方米計算，折合人民幣共計大寫：元，（即￥元）。

　　四、資產(chǎn)交付及手續(xù)變更日期：

　　甲方應于年月日前，將本協(xié)議抵頂?shù)姆课荨㈣€匙、水、電及天然卡等相關財產(chǎn)及手續(xù)移交給乙方。否則，甲方必須一次性還清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有權住入甲方所抵房中直至房產(chǎn)證變更為止。

　　五、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意甲方不得將本協(xié)議資產(chǎn)再以轉讓、租賃、抵頂及承包等形式為其他第三方設定任何權利、義務。否則視為甲方違約，甲方應向乙方承擔借款總額30%的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

　　六、甲方保證對本協(xié)議資產(chǎn)的權屬享有真實、合法、有效的'處分權利。否則，給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

　　七、稅費的承擔：

　　本協(xié)議房屋交付前，因房屋產(chǎn)生的一切水、電、暖及物業(yè)等全部費用由甲方負責并承擔。本協(xié)議房屋交付后，因上述房屋手續(xù)變更所產(chǎn)生的一切稅費全部由甲方承擔。

　　八、違約責任：

　　1、如甲方按照本協(xié)議約定履行義務的，甲方應按本協(xié)議房屋抵頂總款的30%向乙方承擔違約金。

　　2、如甲方或其他第三方原因，致使乙方未能取得該房屋所有權的，甲方應按本協(xié)議房屋抵頂總價款的30%向乙方承擔違約責任。同時，乙方仍有權依據(jù)借條的約定，向甲方主張償還借款本息的償還責任。

　　九、本協(xié)議涉及的房屋的相關手續(xù)及甲方的身份證復印件，作為本協(xié)議的組成部分。

　　十、爭議的解決方式：

　　在履行本協(xié)議過程中若產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院解決。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十二、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份，本協(xié)議自甲、乙雙方及見證人簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　年月日

房屋借款合同6

　　借款單位：_______________________

　　地址：___________________________

　　貸款銀行：_______________________

　　地址：___________________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　借款單位(簡稱甲方)：__________________________

　　貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部

　　甲方為_________________需要，依據(jù)《中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用于__________________。借款期限為_______年_______個月，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率________計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的`貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款褂們榭觥?/p

　　九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同的組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本________份，送_________________

　　十三、補充條款：________________________________________________

　　借款單位：(印鑒)_____________________________

　　法人代表：(簽字)_____________________________

　　貸款銀行：(印鑒)_____________________________

　　法人代表或(負責人)：(簽字)_________________

　　擔保單位：(印鑒)_____________________________

　　法人代表：(簽字)_____________________________

房屋借款合同7

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的'基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：地址：聯(lián)系電話：合同簽定地點：

　　合同簽定時間：年月日

房屋借款合同8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

　　一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路(街)_____ 號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本范本附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。

　　租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____ 日內交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房產(chǎn)權益清楚。若發(fā)生與甲方有關的.產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____ 用房。

　　五、房產(chǎn)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

　　2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前_____ 個月通知乙方。

　　六、房產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助; 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn)，應提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽范本。

　　七、違約責任：任何一方未履行本范本規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本范本，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本范本在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、上述房產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十一、其他約定事項：

　　1.________________________________________________________

　　2.________________________________________________________

　　十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本范本具有同等效力。

　　十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。

　　十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　負責人：

　　年月日

房屋借款合同9

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的'財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：

　　第一條乙方向甲方出借金額為人民幣元整(￥：xx元)

　　第二條借款期限：自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。共計xx。期限屆滿之日清償。

　　第三條甲方以位于xx鎮(zhèn)xx路xx號樓一、二層(建筑面積平方米，總建筑面積平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，辦理完手續(xù)時甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權、土地使用證均由乙方收執(zhí)。

　　第五條借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

　　第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第七條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。違約責任

　　第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　第十條乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十二條甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　__________年________月_______日

房屋借款合同10

　　(借款人、抵押人):

　　證件號：

　　(借人、抵押權人)：

　　證件號：

　　第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人20xx年x月x日簽訂《借款合同》。

　　第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：xx元，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣xx商品樓作為抵押，房屋結構：xx房產(chǎn)證號：xx，使用年限：xx，使用面積:xx,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。

　　第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權人監(jiān)管，相關權證由抵押權人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應維護好該房產(chǎn)的'完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

　　第四條、還款辦法：借款人于20xx年x月x日之前一次性歸還借款本金，按月xx分支付利息。

　　第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

　　第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。

　　第七條、擔保范圍本金及利息為實現(xiàn)債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費、誤工費等)。

　　第八條、違約責任：

　　1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

　　2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行，且不提出任何異議。

　　3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

　　本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

　　借款人，抵押人(簽章)：

　　出借人，抵押權人(簽章):

　　擔保人(簽章)：

　　________年_________月_______日

房屋借款合同11

　　抵押權人（甲方）：證件號碼：聯(lián)系電話：抵押人（乙方）：證件號碼：聯(lián)系電話：

　　1、根據(jù)相關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、真實的原則，為明確責任各守信用，經(jīng)甲、乙雙方一致簽訂此協(xié)議，并保證共同遵守：

　　2、為確保抵押權人與抵押人于月乙方愿以其私人房產(chǎn)作為抵押。

　　3、乙方用作抵押房屋座落為產(chǎn)證號為：，建筑面積平方米。

　　4、本合同各項下的抵押經(jīng)雙方協(xié)商后，房地產(chǎn)估價為人民幣：押物已被設定抵押債權數(shù)額為人民幣（大寫）：元，抵押權人為。

　　5、本合同項下抵押物所擔保的`抵押值款合同債權即借款合同的借款金額為人民幣（大寫）元，借款期限為個月，期限為年月日至年月日。

　　6、本合同辦妥手續(xù)后，其房地產(chǎn)權證由甲方收執(zhí)。

　　7、借款利率：按照年利率執(zhí)行，按年支付一次。

　　8、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　10、本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。若乙方屆滿不清償，甲方可依法申請法院拍賣抵押的房產(chǎn)。

　　11、簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出售、轉讓。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓及其他債權債務糾紛影響。

　　12、甲方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給乙方造成經(jīng)濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　13、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權向松江區(qū)人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　補充條款：

　　抵押權人（甲方）：抵押人（乙方）：

　　日期：日期：

房屋借款合同12

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款XX元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方愿意以其有權處分的位于XX市(縣)XX區(qū)(鎮(zhèn))XX路(街)XX號XX房間之房產(chǎn)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的`費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

　　第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條抵押期限

　　抵押期限為XX年，自XX年X月X日起，至XX年X月X日止。

　　第四條借款利息

　　每月XX支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的XX收取。逾期每天按本合同借款總額XX收取。

　　第五條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向X人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

　　第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的X%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第八條：爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第九條：其它

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)X市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：XXX抵押權人：XXX

　　地址：XXX地址：XXXX

　　銀行及帳號：XXX銀行及帳號：XXX

　　XX年X月X日訂立

房屋借款合同13

　　____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表

　　抵押權人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

　　抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條總則

　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

　　欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　房產(chǎn)買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內所應擁有的全部權益。

　　房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____

　　厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的`情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____

　　萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

　　a.違約被勒令提前償還;

　　b.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

　　4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。

　　5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。

　　6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

　　7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

　　8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

房屋借款合同14

　　甲方(貸款方)

　　乙方(借款方)

　　證件號碼：

　　乙方為購買甲方所開發(fā)項目___________的房屋號樓單元室，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：

　　一、借款用途

　　乙方向甲方所借款項僅限于購買___________的房屋號樓單元室之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

　　二、借款金額

　　乙方向甲方借款金額為人民幣元。

　　(大寫萬仟佰拾元整)

　　三、借款期限及方式

　　借款期限自年月日至20xx年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。

　　第一期：甲方向乙方交房之日( 按甲方的交房日期為準)乙方付欠款額的50%即元。

　　第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。

　　乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

　　四、保證條款

　　(一) 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(三) 乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋產(chǎn)權交付乙方。

　　(四) 乙方必須全力配合甲方辦理銀行按揭所需一切手續(xù)。

　　五、借款利息

　　乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的`，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。

　　六、違約責任

　　乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。

　　七、本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　　甲方(貸款人) 乙方(借款人)

　　年月日年月日

房屋借款合同15

　　抵押人(甲方)

　　代表人：

　　抵押權人(乙方)

　　代表人：

　　為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________.

　　第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

　　第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的.。

　　3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。