不動產抵押借款合同（通用11篇）
在人民愈發重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的不動產抵押借款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
不動產抵押借款合同 1
借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_________。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數
每月還款本息額=—————————————————————————
(1+月利率)(上標)還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_______________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條 借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。
第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條 抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條 在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的'價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條 發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。
第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人(簽字)：_________
貸款人(蓋章)：_________
抵押人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
不動產抵押借款合同 2
出借人、抵押權人（甲方）：
身份證號碼：
借款人、抵押權人（乙方）：
身份證號碼：
抵押人（共有人）：
身份證號碼：
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費______________元整，抵押財產共作價人民幣________（大寫）______元整，抵押率為________％，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：
一、借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣______________元整，（大寫）________。
借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規定執行。
二、債務履行期限
本協議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
三、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款______________元整。（小寫：________）。
四、甲方的權利和義務
１、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。
�。�、甲方有權了解乙方的資信狀況。
３、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。
五、乙方的權利和義務
１、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。
�。�、乙方應按本協議的約定歸還借款。
六、抵押人的陳述與保證
�。�、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。
２、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
３、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。
４、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
�。�、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。
七、抵押人的義務
�。�、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。
２、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養費用。
�。场⒌盅喝藨侠硎褂貌⑼咨乒芾淼盅何铮粦匀魏畏钦５姆绞绞褂玫盅何�，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。
４、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的.行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
５、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進行檢查。
�。丁⒁曳綉醇追揭�，對質押財產中的________辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。保險財產如發生意外損失，所得賠償金應由甲方到________銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。
�。贰⒃诒竞贤行趦�，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。
八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人
１、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；
�。�、抵押物權屬發生爭議；
�。�、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；
�。�、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。
九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產
１、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；
２、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；
�。场鶆杖吮恍娼馍ⅰ⑵飘a的。
處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。
十、違約責任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大寫______元整，（小寫：________）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。
十一、爭議協議
本協議項下依下列第________種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。
（１）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；
�。ǎ玻┯蒧_______仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。
十二、協議生效
本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發放之日并辦理抵押登記后生效。
十三、本協議正本一式________份，抵押人、抵押權人各執________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。
十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。
抵押權人（簽字蓋章）：
年 月 日
抵押人（簽字蓋章）：
年 月 日
共有人（簽字蓋章）：
年 月 日
不動產抵押借款合同 3
合同編號：
抵押權人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
傳真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構：
帳號：
電話：
郵政編碼：
傳真：
為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》(以下簡稱“貸款合同“)的順利履行，根據《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：
第一條抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下：
1.房屋位置：
2.房屋類型：
3.房屋結構：
4.建筑面積：
5.使用面積：
6.房屋買賣合同價格：
7.房屋買賣合同編號：
8.房屋所有權證號：
9.保險單編號：
第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣(大寫)______元。
1.上述貸款期限自____年__月__日至____年__月__日止。
2.抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。
第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)______元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規定執行)以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。
第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。
第五條本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。
第六條抵押物的保險
1.乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付;由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。
2.乙方須在辦理完畢上述保險手續10日內，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款;
3.保險單的第一受益人應為甲方，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的'所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金;
4.保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;
5.乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷;
6.如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任;
7.如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;
8.甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方;
9.乙方確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。
第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產;
1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;
2.作為恢復抵押物原有價值的費用。
第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。
第九條抵押物登記
甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續。
第十條抵押的解除
1.在借款人付清貸款合同規定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押;
2.乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。
第十一條抵押物的處分
1.借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括(但不限于)以下各項：
(1)委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%);
(2)將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優先受償。
2.下列任何一項或者多項情形發生時，甲方有權處分該抵押物：
(1)依本合同規定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發出還款通知后30日內，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的;
(2)借款人逾期30日仍未繳清應付貸款本息的;
(3)乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;
(4)乙方及/或借款人為個人被法院下令監管破產，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產;
(5)乙方及/或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。
3.甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：
(1)支付因處分該抵押物而支出的一切費用(包括但不限于交付接管人的費用及報酬);
(2)支付乙方欠繳的稅款及乙方根據本合同應付的費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用);
(3)扣付根據貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項;
(4)支付其他相關費用。
扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。
4.甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發出書面通知，在該書面通知發出后30日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。
第十二條抵押物的使用
1.如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2.未經甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變，但由于違反本條所作的改變而產生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物;
第十三條發生下列情形之一，甲方有權處分抵押物實現抵押權、停止發放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發放的貸款本息;
1.乙方被宣告破產或者被解散;
2.乙方違反本合同約定義務或者發生其他嚴重違約行為;
3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。
第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產。乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前償還所擔保的債權。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關于抵押財產的條件。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益，同時乙方應于上述毀損出現后10日內將情況書面告知甲方，并應盡力防止損失的擴大。
第十八條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租、轉讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔。
第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進行;乙方應與承租人訂立書面租賃合同，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發函要求承租人交出該抵押物起30日內，承租人須無條件交出。
第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查。
第二十一條乙方在其共有權人、住址、工作單位、聯絡方式等發生變更時，應在10日之內書面通知甲方。
第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。
第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物征收的稅款及管理費、水費、電費等費用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失。
第二十四條當有訴訟、仲裁發生，可能對乙方及其財產有不利影響時，乙方保證在10內書面通知甲方。
第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。
第二十六條其他約定事項
第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，一份提交抵押登記管理部分備案。
第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續之日起生效。
甲方：(公章)抵押登記機關：
法定代表人：(簽章)
經辦人：(簽章)
20__年__月__日
乙方：(簽章)
委托代理人：(簽章)
20__年__月__日
不動產抵押借款合同 4
甲方：________________
乙方：________________
甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條該房地產座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號_________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止，擔保債務為人民幣(大寫)_________元。
第二條甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍__________________。
第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣(大寫)___________________元。
第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的.本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條約定期限：_________年(月)，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
不動產抵押借款合同 5
抵押人：_________________
(以下簡稱甲方)證件類型：_________________
證件號碼：_________________
地址：_________________
電話：_________________
抵押權人：_________________
(以下簡稱乙方)證件類型：_________________
證件號碼：_________________
地址：_________________
電話：_________________
甲、乙雙方為向不動產登記機構申請設立□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記，經協商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
1、主債權金額及幣種：_________________
2、債務履行期限：_________________
第二條抵押詳情
1、□不動產所有權證號：_________________
或□不動產預告登記證明號(預購商品房預告登記證明)：_________________
2、抵押不動產坐落：_________________
3、抵押不動產建筑面積：_________________
4、被擔保主債權金額：_________________
5、擔保范圍：_________________
-2-6、債務人：_________________
7、備注：_________________
第三條特別約定
1、甲、乙雙方共同確認：_________________本合同僅為甲、乙雙方向不動產登記機構申請辦理□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記之用的'主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：_________________本合同填寫的內容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。如其他相關合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。
2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不動產登記機構存檔一份。
甲方(簽字或公章)：_________________
乙方(簽字或公章)：_________________
代理人：_________________
年 _____ 月 _____ 日
不動產抵押借款合同 6
抵押權人(甲方)：
抵押人 (乙方)：
乙方為了_________將自有房產抵押甲方，作為保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條：該房地產坐落于_______________________，建筑面積____平方米，房地產權證編號：__房地__字(___)第_______，房屋用途_____。
第二條：雙方協定該房地產價值為人民幣：_________。本次債權數額為人民幣：_________。
第三條：設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第四條：債務履行期限：____年(月)，從____年____月___日起至____年____月___日止。
第五條：抵押期間，抵押物由乙方占管，乙方在占管期間應當維護抵押物的完好形式處置，不得改變其使用性質，抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知甲方。
第六條：除自然耗損外，抵押物發生毀損，乙方應當采取措施，負責 保養和維修，以減少損失，其費用由乙方自負，并及時通知甲方。
第七條：因乙方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務時，乙方須及時提供或增加擔保。
第八條：抵押已出租的房屋時，乙方應當將房屋出租的事實告知甲方，同時還應當自行告知承租人。
第九條：抵押關系中合同發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權力、義務，由變更后的合同主體享有、承租。抵押當事人應當共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十條：違約責任：
1、—————————————————————————————————————
2 、—————————————————————————————————————
第十一條：該抵押合同簽訂后，乙方如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商拍賣等合法處分抵押房地產。協議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
(一) 支付處分抵押物的費用;
(二) 扣繳抵押物應當繳納的.稅費;
(三) 償還債權人本金、利息、罰息及違約金
(四) 剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款步足償還甲方貸款本息或有關費用的，甲方 有權追償應償還部分。
第十二條：本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交合肥市仲
裁委員會仲裁或直接向人民法院起訴。
第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在15日內至房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋項權利注銷手續。
第十四條：本合同經雙方簽字后生效。
第十五條：本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議。
第十六條：本合同一式____份，甲、乙各執____份， 執____份。
第十七條：雙方約定的其他事項：
甲方： 乙方：
證件號碼：
法定代表人：
聯系地址：
委托代理人：
簽約時間： 年 月 日
不動產抵押借款合同 7
抵押人：______________(以下簡稱甲方)
地址：______________
電話：______________
抵押權人：_________________(以下簡稱乙方)
地址：______________
電話：______________
甲、乙雙方為向不動產登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
主債權金額及幣種：______________
債務履行期限：______________
第二條抵押詳情
不動產權證書、證明號：______________
抵押不動產坐落：______________
抵押不動產建筑面積：______________
被擔保主債權金額：______________
擔保范圍：______________
第三條特別約定
1、雙方共同確認：_________________本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：_________________本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
3、爭議解決方式：_________________在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向不動產所在地人民法院提起訴訟。
第四條其他
1、本合同與抵押當事人簽訂的`相關合同具有同等法律效力。
2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方__________份，乙方__________份，不動產登記機構存檔一份。
甲方(簽字或公章)：_________________乙方(簽字或公章)：_________________
法定代表人(負責人)法定代表人(負責人)
授權代理人(簽字)：_________________或授權代理人(簽字)：_________________
__________年__________月__________日
不動產抵押借款合同 8
合同編號：____
甲方（出借人）：
姓名：____
身份證號：____
聯系地址：____
聯系電話：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份證號：____
聯系地址：____
聯系電話：____
鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿以其合法擁有的不動產作為抵押物擔保還款，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，訂立本合同。
第一條 借款金額、用途及期限
1.1 借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。
1.2 借款用途：乙方承諾將該借款用于____，不得挪作他用。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回全部借款。
1.3 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。實際借款起始日期以甲方放款之日為準。
第二條 借款利率及還款方式
2.1 借款利率：雙方約定借款年利率為____%，利息從甲方實際放款之日起計算。
2.2 還款方式：乙方采用____（等額本息 / 等額本金 / 一次性還本付息等）的方式還款，每月____日為還款日。乙方應在每個還款日前將應還本息存入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：
開戶銀行：____
賬戶名稱：____
賬號：____
第三條 抵押物情況
3.1 抵押物：乙方以其名下位于____【具體地址，需與房產證一致】，房產證號為____的不動產作為抵押物。該不動產建筑面積為____平方米，房屋用途為____。
3.2 抵押物評估：雙方確認，該抵押物經____（評估機構名稱）評估，評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。
3.3 抵押登記：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，配合甲方到相關不動產登記機構辦理抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。
第四條 雙方權利義務
4.1 甲方權利義務
4.1.1 甲方有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費用。
4.1.2 甲方應按照本合同約定及時向乙方發放借款。
4.2 乙方權利義務
4.2.1 乙方有權按照本合同約定使用借款。
4.2.2 乙方應按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，如實提供與借款相關的資料，接受甲方對借款使用情況的監督和檢查。
4.2.3 未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行出售、出租、贈與、抵押、再抵押或其他任何可能影響甲方抵押權實現的處置行為。
第五條 違約責任
5.1 若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的`____% 向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他相關費用。
5.2 若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的____% 支付違約金。
5.3 若因乙方原因導致抵押物價值減少或影響抵押權實現，乙方應在接到甲方通知后____日內提供甲方認可的其他擔保；否則，甲方有權提前收回全部借款。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為____。
第七條 其他條款
7.1 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及其他相關費用之日終止。
7.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
乙方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
不動產抵押借款合同 9
合同編號：____
甲方（出借人）：
名稱：____
法定代表人：____
統一社會信用代碼：____
聯系地址：____
聯系電話：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份證號：____
聯系地址：____
聯系電話：____
鑒于乙方因____（具體原因）需要資金，向甲方申請借款，雙方經平等協商，就借款及抵押事宜達成如下協議：
第一條 借款條款
1.1 借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。
1.2 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
1.3 借款利率：本借款采用固定利率，年利率為____%，按____（月 / 季 / 年）結息。
1.4 借款發放：甲方應在本合同生效且辦理完抵押物抵押登記手續后____個工作日內，將借款一次性劃入乙方指定賬戶，賬戶信息為：
開戶銀行：____
賬戶名稱：____
賬號：____
第二條 還款條款
2.1 還款方式：乙方應按照以下第____種方式還款：
（1）按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥）；
�。�2）按季付息，到期一次性還本，每季度末月____日支付當季利息，借款到期日償還全部本金。
2.2 提前還款：乙方若提前還款，應提前____個工作日書面通知甲方，經甲方同意后，提前還款部分按照實際使用天數計算利息，且乙方需向甲方支付提前還款金額____% 的違約金。
第三條 抵押條款
3.1 抵押物：乙方以其所有的位于____【詳細地址】，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____的不動產作為抵押物。
3.2 抵押范圍：本抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。
3.3 抵押物保險：乙方應在本合同簽訂后____日內，為抵押物購買足額的財產保險，保險期限不短于借款期限，保險第一受益人為甲方。
第四條 雙方承諾與保證
4.1 甲方承諾與保證
4.1.1 甲方具備出借資金的合法資格和能力。
4.1.2 甲方按照本合同約定向乙方發放借款。
4.2 乙方承諾與保證
4.2.1 乙方提供的所有資料真實、準確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。
4.2.2 乙方合法擁有抵押物的所有權，抵押物不存在任何權利瑕疵或權利糾紛，未被查封、扣押、監管等。
4.2.3 乙方承諾在借款期間，按時足額償還借款本息，不從事任何可能損害甲方利益的行為。
第五條 合同變更與解除
5.1 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。
5.2 若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，并提前收回全部借款：
�。�1）未按照本合同約定用途使用借款；
（2）未按照本合同約定按時足額償還借款本息；
�。�3）經營狀況嚴重惡化，喪失還款能力；
�。�4）其他嚴重違反本合同約定的.行為。
第六條 通知與送達
雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效聯系方式，任何一方發出的通知、函件等均以書面形式送達對方上述地址。如一方聯系方式發生變更，應在變更后____日內書面通知對方，否則視為未變更，由此產生的不利后果由未通知方承擔。
第七條 其他約定
7.1 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
7.2 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本息及其他應付款項之日終止。
甲方（蓋章）：____
法定代表人或授權代表（簽字）：____
日期：____年____月____日
乙方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
不動產抵押借款合同 10
合同編號：____
甲方（出借人）：
姓名：____
身份證號：____
聯系地址：____
聯系電話：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份證號：____
聯系地址：____
聯系電話：____
丙方（抵押人，若與乙方非同一人填寫此項）：
姓名：____
身份證號：____
聯系地址：____
聯系電話：____
鑒于乙方有借款需求，甲方同意向乙方提供借款，丙方自愿以其名下不動產為乙方的借款提供抵押擔保，為明確各方權利義務，根據相關法律法規，經協商一致，訂立本合同。
第一條 借款基本信息
1.1 借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。
1.2 借款用途：僅用于____，乙方不得擅自改變借款用途。
1.3 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
1.4 借款利率：借款年利率為____%，利息按____（月 / 季）結算。
第二條 還款安排
2.1 乙方應按照以下方式償還借款本息：（具體還款方式，如每月固定日期償還固定金額等）。
2.2 乙方應將還款資金存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：
開戶銀行：
賬戶名稱：____
賬號：____
第三條 抵押擔保
3.1 抵押物：丙方以其名下位于____【詳細地址】，房產證號為____的不動產為乙方的借款提供抵押擔保。
3.2 抵押登記：丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，與甲方共同到不動產登記機構辦理抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。
3.3 抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押等任何處分行為。若抵押物價值減少，丙方應在接到甲方通知后____日內提供甲方認可的其他擔保。
第四條 各方權利義務
4.1 甲方權利義務
4.1.1 有權要求乙方按照合同約定使用借款并按時還款，有權對抵押物進行監督檢查。
4.1.2 按照合同約定向乙方發放借款。
4.2 乙方權利義務
4.2.1 有權按照合同約定使用借款。
4.2.2 按時足額償還借款本息，配合甲方對借款使用情況及抵押物的'檢查。
4.3 丙方權利義務
4.3.1 保證抵押物的合法性和完整性，承擔因抵押物權利瑕疵給甲方造成的損失。
4.3.2 當乙方未履行還款義務時，丙方應按照本合同約定承擔抵押擔保責任。
第五條 違約責任
5.1 若乙方未按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權通過法律途徑處置抵押物以實現債權。
5.2 若丙方違反抵押擔保相關約定，應向甲方支付相當于借款金額____% 的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由各方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條 其他事項
7.1 本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本息及相關費用之日終止。
7.2 本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
乙方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
丙方（簽字 / 蓋章）：____
日期：____年____月____日
不動產抵押借款合同 11
合同編號：____
甲方（出借人）：
名稱：____
法定代表人：____
統一社會信用代碼：____
聯系地址：____
聯系電話：____
乙方（借款人）：
名稱：____
法定代表人：____
統一社會信用代碼：____
聯系地址：____
聯系電話：____
鑒于乙方因生產經營需要資金，向甲方申請借款，雙方經友好協商，依據相關法律法規，就借款及不動產抵押事宜達成如下協議：
第一條 借款條款
1.1 借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。
1.2 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，實際借款起始日以甲方放款日為準。
1.3 借款利率：本借款執行浮動利率，利率以____（如貸款市場報價利率 LPR）為基準，上浮____% 確定，利率每____（月 / 季度 / 年）調整一次。
1.4 借款發放：甲方在本合同簽訂且完成抵押物抵押登記后____個工作日內，將借款發放至乙方指定賬戶。
第二條 還款條款
2.1 還款方式：乙方采用____（如先息后本、等額本息等）方式還款，還款周期為____（月 / 季），還款日為每個還款周期的____日。
2.2 乙方應確保在每個還款日前，賬戶中有足夠資金用于償還當期應還本息。若賬戶資金不足導致逾期還款，乙方應承擔相應的違約責任。
第三條 抵押條款
3.1 抵押物：乙方以其名下位于____【具體地址】，不動產登記證明號為____的不動產為本次借款提供抵押擔保。
3.2 抵押登記：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，配合甲方辦理不動產抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。
3.3 抵押物保管：抵押期間，乙方負責抵押物的保管和維護，確保抵押物的安全和完整。若抵押物發生損毀、滅失等情況，乙方應及時通知甲方，并采取相應措施減少損失。
第四條 權利義務
4.1 甲方權利義務
4.1.1 有權按照合同約定收取借款本金、利息及其他費用，有權對乙方的借款使用情況進行監督檢查。
4.1.2 按照合同約定及時向乙方發放借款。
4.2 乙方權利義務
4.2.1 有權按照合同約定使用借款。
4.2.2 按照合同約定按時足額償還借款本息，如實向甲方提供財務報表等與借款相關的資料，接受甲方的監督檢查。
4.2.3 未經甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉讓、贈與或進行其他可能影響甲方抵押權實現的行為。
第五條 合同變更與終止
5.1 本合同履行期間，經雙方協商一致，可以變更合同內容，并簽訂書面變更協議。
5.2 出現下列情形之一的，本合同終止：
�。�1）乙方還清全部借款本金、利息及其他應付款項；
�。�2）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行；
�。�3）雙方約定的'其他終止情形。
第六條 特別約定
6.1 若乙方為公司，其股東或實際控制人應向甲方出具不可撤銷的連帶責任保證書，為本合同項下乙方的債務承擔連帶保證責任。
6.2 甲方在處置抵押物時，所得價款按以下順序清償債務：（1）實現抵押權的費用；（2）違約金、損害賠償金；（3）利息；（4）本金。
第七條 其他條款
7.1 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
7.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____
法定代表人或授權代表（簽字）：____
日期：____年____月____日
乙方（蓋章）：____
法定代表人或授權代表（簽字）：____
日期：____年____月____日
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