民間抵押借款標準合同

時間：2022-04-25 20:40:31 借款合同我要投稿

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民間抵押借款標準合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的民間抵押借款標準合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

民間抵押借款標準合同

民間抵押借款標準合同 1

　　甲方(出借人、抵押權(quán)人)：________身份證號碼：________

　　乙方(借款人、抵押人)：________身份證號碼：________

　　抵押物財產(chǎn)共有人：________身份證號碼：________

　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

　　第二條：借款期限為________年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：

　　第一批借款貳萬元，甲方已于________年____月____日通過________轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;

　　第二批借款捌萬元，等甲方XX車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。

　　第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。

　　乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：_ ___;房產(chǎn)證號：___________________;土地使用權(quán)號：___________________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

　　第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。

　　第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關法律法規(guī)辦理。

　　第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的.本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

　　第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽字)：________乙方(簽字)：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　合同簽訂地________________

民間抵押借款標準合同 2

　　借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)

　　抵押人：

　　貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱乙方)

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借款

　　第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。

　　第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

　　第三條借款額為人民幣(大寫)：萬整，小寫：元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第四條借款期限：本借款自________年____月____日至________年____月____日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。

　　第六條借款人承諾：

　　1、保證本借款不用于非法活動;

　　2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;

　　3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

　　4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。

　　第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。

　　第八條提前收回貸款：

　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實要收回貸款的，應提前____日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權(quán)力所引起的任何損失負責。

　　1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

　　2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;

　　3、借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

　　4、借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的`不得超過當季合同約定付息時間的5個工作日);

　　5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

　　6、抵押人

　　第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員

　　第二住所無保障的;

　　7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二部分抵押

　　第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于____市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號：字第號;地證字號：字第號)抵押給貸款人，抵押期限________年____月____日至________年____月____日，作為履行本合同擔保，抵押財產(chǎn)所有權(quán)對此表示同意。如在到期________年____月____日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應持房屋證及其他相關證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

　　第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

　　第十二條抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。

　　第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額。

　　雙方認定該房地產(chǎn)價值元(大寫)。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

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