個人住房借款合同

時間：2022-12-01 14:26:12 借款合同我要投稿

【推薦】個人住房借款合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的個人住房借款合同，歡迎閱讀與收藏。

【推薦】個人住房借款合同

個人住房借款合同1

　　編號：_________年[ _________ ]字_________號

　　債權(quán)人(甲方)：_________

　　保證人(乙方)：_________

　　第一條 為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。

　　第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

　　第五條 乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開立的.賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。

　　第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

　　第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。

　　第八條 乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。

　　第九條 本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

　　第十條 在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

　　第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

　　第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補償。

　　第十四條 甲、乙雙方商定的其他事項：

　　1._________;

　　2._________。

　　第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　2.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。

　　第十七條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　債權(quán)人住所：_________ 基本賬戶開戶行：_________

　　電話：_________ 賬號：_________

　　傳真：_________ 電話：_________

　　郵政編碼：_________ 傳真：_________

　　_________年____月____日郵政編碼：_________

　　簽訂地點：_________ _________年____月____日

　　簽訂地點：_________

個人住房借款合同2

　　貸款種類：合同編號：

　　借款人：電話：

　　住址：郵政編碼：

　　貸款銀行：法定代表人：

　　電話：傳真：

　　地址：郵政編碼：

　　借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：

　　貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：

　　保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）：

　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)-審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）弄號室商品房。

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限為年零月，即從年月日至年月日止。

　　第四條貸款利率

　　根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當(dāng)年12月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。

　　借款合同簽訂時，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的12月31日止。

　　第五條貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)賬方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

　　6.1 第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。

　　6.2 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的.個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　儲蓄卡、信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)賬方式還本付息，甲方應(yīng)在每月日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)賬還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條貸款擔(dān)保

　　甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔(dān)保。甲乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)3個月拖欠貸款本息、罰息及其他相關(guān)費用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個月內(nèi)負責(zé)代為清償。

　　第八條保險

　　甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔(dān)保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本由乙方保管。

　　第九條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)做相應(yīng)變更。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙方、丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方、丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

　　第十條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

　　甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

　　第十二條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條其他約定事項

　　第十四條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本份。

　　甲方（私章）：法定代表人（或授權(quán)代理人）（簽

　　章）：年月日

　　乙方（私章）：年月日

　　丙方（公章）：法定代表人（或其授權(quán)代理人）（簽章）：年月日

個人住房借款合同3

　　甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

　　身份證號碼：

　　乙方（借款人）：

　　身份證號碼：

　　丙方（抵押人）：

　　身份證號碼：

　　本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

　　借款條款

　　第一條借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方。

　　第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

　　第三條借款利率：

　　第四條借款期限：，自年月日至年月日。

　　如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金。

　　第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)。

　�。ㄒ唬┮曳竭`反本合同借款條款中的任何條款；

　�。ǘ└鶕�(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；

　�。ㄈ┮曳桨l(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　第七條本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責(zé)。

　　抵押條款

　　第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的'剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。

　　第九條抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

　　第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

　　第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

　　第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。

　　第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回損失。

　　其他條款

　　第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

　　第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。

　　甲方（公章）_________

　　法定代表人（簽字）_________

　　乙方（公章）_________

　　法定代表人（簽字）_________

　　_________年____月____日

個人住房借款合同4

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數(shù)

　　每月還款本息額＝—————————————————————————

　�。�1+月利率）（上標）還款月數(shù)－1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

　　第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。

　　第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責(zé)任。

　　第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的.擔(dān)保。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第二十條其他需要明確的事項。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人（簽字）：_________ 貸款人（蓋章）：_________

　　抵押人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人住房借款合同5

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。

　　每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數(shù)

　　每月還款本息額＝———————————————————————

　　（1＋月利率）還款月數(shù)－1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額＝————————＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用_________法償還。

　　本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第四條保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的.費用。

　　第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。

　　第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第十三條其他需要明確的事項。

　　第十四條本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

　　借款人（簽字）：_________ 貸款人（公章）：_________

　　保證人（公章）：_________ 貸款代表人（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 授權(quán)委托人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人住房借款合同6

　　編號：______年[ ]字______號

　　質(zhì)權(quán)人（甲方）：____________________________

　　出質(zhì)人（乙方）：____________________________

　　第一條為確保甲方與_______________（以下稱借款人）簽訂的________年_______字_______號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。

　　第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項下的本金______________（大寫）及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用（包括訴訟費和律師費）。

　　第四條乙方承諾

　�。ㄒ唬┮院戏ㄏ碛械臋�(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實、合法；

　�。ǘ⿲⒊鲑|(zhì)的權(quán)利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。

　　第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價款（酬金）提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價款（酬金）明顯低于該權(quán)利的價值，乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。

　　第六條乙方出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔(dān)保。

　　第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。

　　第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：

　�。ㄒ唬┮曳剿劳觥⒈恍媸й櫋⒈恍嫠劳龌騿适袷滦袨槟芰Χ譄o人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；

　�。ǘ┮曳狡飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

　�。ㄈ┘追揭罁�(jù)借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下的債權(quán)未能實現(xiàn)或者未能全部實現(xiàn)；

　�。ㄋ模┢渌阋杂绊懸曳絻攤芰蛉狈攤\意的情形。

　　第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質(zhì)押的權(quán)利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機關(guān)辦理變更登記。

　　第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：

　�。ㄒ唬┙杩詈贤男衅谙迣脻M，借款合同項下甲方的債權(quán)得到足額清償；

　�。ǘ┘追揭罁�(jù)本合同第八條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；

　�。ㄈ┘追揭罁�(jù)本合同第九條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；

　�。ㄋ模┘追揭罁�(jù)本合同第十條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。

　　本合同因前款（一）被終止時，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價款受償后尚有剩余的.，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。

　　第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方支付借款余額_________％違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)進行賠償，補償違約金不足的部分：

　　（一）違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；

　　（二）隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情形；

　�。ㄈ┓恋K甲方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

　　第十二條約定的其他事項：______________________________________________

　　第十三條本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各執(zhí)一份。

　　第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效；質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。

　　質(zhì)權(quán)人住所：_________________

　　出質(zhì)人住所：____________________

　　電話：_______________________

　　基本賬戶開戶行：________________

　　傳真：_______________________

　　賬號：__________________________

　　郵政編碼：___________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　郵政編碼：______________________

　　質(zhì)權(quán)人：（公章）_____________

　　出質(zhì)人：（蓋章）________________

　　負責(zé)人：（簽字）_____________

　　法定代表人：（簽字）____________

　　_________年_______月_______日

　　__________年________月________日

個人住房借款合同7

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的.借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

　　1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。

　　2、房屋類型：_______________

　　3、房屋結(jié)構(gòu)：______________

　　4、建筑面積：___________

　　5、抵押物價值：__________

　　6、購房合同編號：_______________________

　　7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

　　5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　8.違約責(zé)任

　　1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

　　2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責(zé)。

　　10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權(quán)人住址：______________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　________年________月________日

個人住房借款合同8

　　甲方(以下簡稱甲方)：xxxxxx

　　乙方(以下簡稱乙方)：xxxxxx

　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于購房

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限為120個月(________年____月____日至________年____月____日)。

　　第四條借款利率罰息利率和計息、結(jié)息

　　一、借款利率為月利率 5.46 ，貸款逾期的罰息利率為12.35擠占挪用貸款的罰息利率為 15.66。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計算，按季結(jié)息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復(fù)利。

　　如遇中國人民銀行利率調(diào)整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調(diào)整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。

　　二、結(jié)息;本合同項下貸款按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的____日。

　　第五條借款的發(fā)放與支付

　　一、發(fā)放借款的前提條件

　　(一) 只有滿足下列前提條件，乙方才有義務(wù)發(fā)放借款：

　　1、甲方已按照有關(guān)法律規(guī)定，辦妥與本合同項下貸款有關(guān)的批準、登記、交付及其他法定手續(xù);

　　2、本合同沒有擔(dān)保的，符合乙方要求的擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式已生效;

　　3、在申請貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續(xù)保持有效;

　　4、甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;

　　5、甲方對貸款資金支付方式采取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關(guān)資料及資金使用計劃;

　　6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：

　　(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件后三個法定工作日內(nèi)開始發(fā)放借款。

　　二、貸款資金的支付方式、標準與支付對象

　　本次貸款的支付方式確定為 1 。1、受托支付;2、自主支付。

　　(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權(quán)或委托乙方在本合同擔(dān)保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據(jù)甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。

　　(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據(jù)甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權(quán)委托書為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第六條還款

　　一、按季結(jié)息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。

　　二、分期還款的，按季結(jié)息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。三、甲方未按期還款的，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機構(gòu)的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷授權(quán)。

　　四、提前還款

　　甲方提前還本時，須提前____日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行。

　　五、貸款展期或延期

　　(一)甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應(yīng)在借款到期前，三十日內(nèi)向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經(jīng)乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。

　　(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后，借款期限和擔(dān)保期限應(yīng)有效至貸款本息全部還清為止或相應(yīng)延長。

　　(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。

　　第七條借款擔(dān)保

　　本合同項下借款的擔(dān)保方式為：抵押

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利

　　(一)有權(quán)按照本合同約定的用途使用還款;

　　(二)有權(quán)要求乙方對甲方提供的有關(guān)貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外。

　　一、甲方的義務(wù)

　　(一)必須按照乙方的要求提供有關(guān)貸款資料，并且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;

　　(二)應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用、不得用以國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途;

　　(三)甲方承若：配合乙方進行貸款支付管理、貸后管理及相關(guān)檢查;發(fā)生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;

　　(四)采用甲方自主支付的，甲方應(yīng)定期匯總報告貸款資金支付情況，應(yīng)按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;

　　(五)應(yīng)積極配合并自覺接受乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監(jiān)督;

　　(六)在未還清乙方貸款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產(chǎn)向第三人提供擔(dān)保;

　　(七)本合同有效期內(nèi)，甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，可能影響其本合同項下還款能力的，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意;

　　八不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務(wù)的履行;

　　(九) 本合同有效期內(nèi)，甲方必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發(fā)生重大變化;甲方的家庭發(fā)生重大變故;抵押物發(fā)生毀損，價值明顯減少;質(zhì)押物的權(quán)利價值明顯減少;保證人的財務(wù)發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構(gòu)的借款;發(fā)生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;

　　(十) 本合同有效期間，甲方如進行對外投資、實質(zhì)性增加債務(wù)融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權(quán)利實現(xiàn)的行為，應(yīng)當(dāng)提前十五日書面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實本合同項下的清償及擔(dān)保;

　　(十一) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。

　　第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一乙方的權(quán)利

　　(一) 有權(quán)了解甲方的消費、生產(chǎn)經(jīng)營活動，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的貸款文件資料;

　　(二)對于任何依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應(yīng)付乙方款項，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機構(gòu)開立的賬戶上扣劃款項;

　　(三)乙方有權(quán)指定專門資金回籠賬戶，必要時可對該賬戶進行監(jiān)控，并根據(jù)資金回籠情況提前收回貸款;

　　(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現(xiàn)異常的，乙方有權(quán)補充借款發(fā)放和支付條件，有權(quán)變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。

　　二、乙方的義務(wù)

　　(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;

　　(二)對方提供的有關(guān)貸款資料應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、違約情形

　　(一)甲方的違約

　　發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成甲方的違約：

　　1、未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男斜竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證義務(wù)或責(zé)任;

　　2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的'貸款資料或隱瞞重要事實;

　　3、未按雙方約定用途使用借款;

　　4、未按約定方式進行貸款資金支付;

　　5、未按重大交叉違約事件;

　　6、未按期歸還債務(wù)本息;

　　7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查;

　　8、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　9、經(jīng)營和財務(wù)狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，卷入或即將卷入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權(quán)益;

　　10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人，而無繼承人、受遺贈人，監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務(wù)的;

　　11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;

　　12、甲方經(jīng)營發(fā)生嚴重虧損或拖欠任一金融機構(gòu)貸款本息的;

　　13、甲方或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系;

　　14、所負的任何其他債務(wù)已影響或可能影響本合同項下對乙方義務(wù)履行;

　　15、在合同有效期內(nèi)，實施承包、租賃、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)移經(jīng)營機制的行為，乙方認為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權(quán)益;

　　16、乙方認為足影響債權(quán)實施的其他情形;

　　17、違反本合同其他約定義務(wù);

　　(二)保證人出現(xiàn)以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，視為甲方違約：

　　1、保證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營等情形，足以影響保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的;

　　2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔(dān)能力的擔(dān)保的;

　　3、保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的;

　　4、保證合同約定的保證人其他違約情形。

　　(三) 抵押人出現(xiàn)以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔(dān)保的，視為甲方違約

　　1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產(chǎn)保險的，或發(fā)生保險事故后，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

　　2、因第三人的行為導(dǎo)致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

　　3、未經(jīng)乙方書面同意，抵押人贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;

　　4、抵押人已經(jīng)同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;

　　5、抵押物毀損、滅失、價值減少，足影響本合同項下的債務(wù)清償，抵押人未及時恢復(fù)抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔(dān)保的;

　　6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

　　(四) 出質(zhì)人出現(xiàn)以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的視為甲方違約

　　1、出質(zhì)人未按乙方要求辦理質(zhì)押財產(chǎn)保險的，或發(fā)生保險事故后，未按質(zhì)押合同約定處理保險賠償金的;

　　2、因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失、價值減少、出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定處理損害賠償金的;

　　3、出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財產(chǎn)，但處分質(zhì)押財產(chǎn)所得價款未按質(zhì)押合同約定進行處理的;

　　4、質(zhì)物毀損、滅失、價值減少足以影響債務(wù)本息清償?shù)�，出質(zhì)人未及時恢復(fù)質(zhì)押物價值，或未提供乙方認可的其他擔(dān)保措施的;

　　5、質(zhì)押合同約定的出質(zhì)人其他違約情形;

　　(五) 擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式未生效、無效、被撤銷，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，甲方未按乙方要求落實新的擔(dān)保，視為甲方違約。

　　二、違約救濟措施

　　出現(xiàn)上述(一)至(五)項違約事件乙方有權(quán)行使下述一項或幾項權(quán)利：

　　(一) 有權(quán)提供終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。

　　(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計收利息和復(fù)利。

　　(三) 借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結(jié)息方式計收復(fù)利。

　　(五)借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計收利息和復(fù)利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。

　　(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　(七)從甲方在乙方及其分支機構(gòu)開立的賬戶上劃款項用于償還貸款本息及根據(jù)兒童約定由甲方承擔(dān)的費用。

　　(八)要求甲方對本合同項下的所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔(dān)保。

　　(九)行使擔(dān)保權(quán)利，實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。

　　(十)解除本合同。

　　第一條賬戶資金監(jiān)管

　　甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮麗;賬號：6228930001098688389;開戶社城西分社 )作為監(jiān)管賬戶，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金，甲方應(yīng)及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監(jiān)管賬戶資金的使用應(yīng)優(yōu)先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。

　　第十二條乙方受托支付的特別約定

　　甲方與乙方約定由乙方受托時，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。甲方約定乙方受托支付的，甲方有權(quán)要求乙方在提供款申請時間內(nèi)及時支付;甲方應(yīng)該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責(zé)。

　　乙方有權(quán)按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料，有權(quán)要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進出情況。

　　第三條其他約定事項

　　(一)甲方不可能撤銷地授權(quán)乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其本人信用報告，用于評價、審核甲方的貸款申請，并將此次產(chǎn)生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數(shù)據(jù)庫報送。 (二)對采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據(jù)甲方的提款申請、貸款支付授權(quán)委托書辦理付款，因甲方的原因?qū)е赂犊铄e誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經(jīng)濟糾紛與乙方無關(guān)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十四條合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。

　　在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。

　　第十三條合同的生效

　　本合同經(jīng)乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，合同當(dāng)事人和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(負責(zé)人)

　　或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

個人住房借款合同9

　　貨款種類：__________________________合同編號：_________

　　借款人：____________電話：_________住址：________________郵政編碼：_________

　　貨款銀行：_______電話：_______法定代表人： ________傳真：______地址：________郵政編碼：_________

　　借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：

　　貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

　　保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。

　　第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。

　　第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

　　第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

　　第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。

　　第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　�。�1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）——萬——仟——百——拾——元整。

　�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的——月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的'書面同意。

　　本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

　　第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

　　第十二條違約責(zé)甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條其他約定事項（略）

　　第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

　　第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方：（私章）乙方：（私章）

　�。ê炞郑� 法定代表人（簽章）

　　——年——月——日 ——年——月——日丙方：（公章）

　　法定代表人（簽章）

　�。ɑ蚱涫跈�(quán)代理人）

　　——年——月——日

個人住房借款合同10

　　貸款種類：_________

　　合同編號：_________

　　借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)_________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________路（村）_________弄_________號_________室的住房。

　　第三條借款期限

　　借款合同期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_________％（月利率_________％）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

　　第五條存入自籌資金

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

　　第六條貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。

　　第七條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　�。�1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_________元整。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡、信用卡還款

　　甲方必須辦理_________銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條貸款擔(dān)保

　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的`書面同意。

　　本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

　　第九條合同公證

　　甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

　　第十二條違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每_________天計收萬分之_________的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條其他約定事項（略）

　　第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送_________城市公積金管理中心一份。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

個人住房借款合同11

　　合同編號：

　　借款人：電話：

　　地址：郵編：

　　貸款人：電話：

　　地址：郵編：

　　抵押人：電話：

　　地址：郵編：

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　中國農(nóng)業(yè)銀行

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔１＋利率〕還款月數(shù)

　　每月還款本息額＝－－－－－－－－

　　〔１＋月利率〕還款月數(shù)－１

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還。

　　本合同首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第四條保證人的保證期間自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

　　第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的`有關(guān)欠款。

　　第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第十三條其他需要明確的事項。

　　第十四條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

　　借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用章）

　　借款人：（簽字）貸款代表人：（蓋章）

　�。ㄊ跈�(quán)委托人）

　　保證人：（蓋章）

　　法定代表人：（蓋章）

　　（授權(quán)委托人）

　　簽約地點＿＿＿＿＿＿

　　簽約日期＿＿＿＿＿＿

個人住房借款合同12

　　貨款種類：__________________________合同編號：____________

　　借款人：__________________________電話：____________

　　住址：__________________________郵政編碼：____________

　　貨款銀行：__________________________電話：____________

　　法定代表人：________________________傳真：____________

　　地址：__________________________郵政編碼：__________

　　借款人（以下簡稱甲方）：

　　貸款銀行（以下簡稱乙方）：

　　保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：

　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________________元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買________區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（村）___弄______號________室商品房。

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四條貸款利率

　　根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

　　借款合同簽訂時，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

　　第五條貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條貸款償還

　　(1)第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　儲蓄卡，信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條貸款擔(dān)保

　　甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個月內(nèi)負責(zé)代為清償。

　　第八條保險

　　保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。

　　第九條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的.法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

　　甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

　　第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

　　第十二條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十三條其他約定事項

　　第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份。

　　甲方：（私章）乙方：（私章）

　　（借款人）（貸款銀行）

　�。ê炞郑� 法定代表人（簽章）

　�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）

　　——年——月——日 ——年——月——日

　　丙方：（公章）

　�。ūＷC人）

　　法定代表人（簽章）

　　（或授權(quán)代理人）

　　——年——月——日

個人住房借款合同13

　　合同編號：

　　借款人：電話：

　　地址：郵編：

　　貸款人：電話：

　　地址：郵編：

　　出質(zhì)人：電話：

　　地址：郵編：

　�。撸吣辏撸咴拢撸呷�

　　中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。質(zhì)物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日。

　　第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)

　　每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－１

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

　　第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

　　第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負責(zé)彌補或提供其他擔(dān)保。

　　第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責(zé)。

　　第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。

　　第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條借款人有下列情形之一的'，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

　　第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十九條其他需要明確的事項。

　　第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。

　　第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

　　借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢?/p>

　　（質(zhì)權(quán)人）

　　借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）

　�。ㄊ跈�(quán)代理人）

　　出質(zhì)人：（蓋章）

　　出質(zhì)人：（簽字）

　　簽約地點＿＿＿＿＿＿

　　簽約時間＿＿＿＿＿＿

　　借款人：

　　貸款人：

　　出質(zhì)人：

　　借款人因需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條主要借款內(nèi)容

　　1借款金額、利率、期限

　　金額(大寫)

　　利率

　　期限(自年月日起至年月日止)

　　2本合同項下借款按日計息，按結(jié)息，欠息按‰計收復(fù)利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二條借款和還款

　　1、分期借款、還款計劃：

　　2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　3、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)

　　4、借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

　　5、本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。如貸款合同無效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的，質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

　　第三條質(zhì)押內(nèi)容

　　出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán))，出質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：

　　1、質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。

　　2、質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。

　　3、質(zhì)物(權(quán))評估價值萬元，實際質(zhì)押額為萬元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。

　　4、質(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無爭議。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實、合法，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務(wù)報表以接受資信調(diào)查。

　　5、出質(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管。質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(權(quán))。貸款人為安全、方便，也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

　　6、在質(zhì)押擔(dān)保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存。保險金額應(yīng)與質(zhì)押物的價值相等。質(zhì)押物保險到期，質(zhì)押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止。如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。

　　7、按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限一致。在質(zhì)押擔(dān)保期間，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。

　　8、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他債務(wù)。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　9、質(zhì)物(權(quán))的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人負擔(dān)。

　　10、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

　　11、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金。

　　第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。

　　2、借款人必須嚴格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構(gòu)開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。

　　3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

　　4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。

　　5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時，應(yīng)立即采取保全措施，并及時通知貸款人。

　　6、借款到期前，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收，還款日期以貸款收回憑證為準。

　　7、借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還，經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。

　　8其他事項：

　　第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應(yīng)資金。

　　2、貸款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查，保證�？顚Ｓ�。

　　3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

　　4、當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息。

　　5、其他事項：

　　第六條違約責(zé)任

　　1、借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔(dān)。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強制執(zhí)行。

　　2、貸款人違反約定義務(wù)的，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理。

　　第七條合同的變更

　　1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　被擔(dān)保人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　計算機代碼：稅務(wù)登記號：

　　納稅擔(dān)保人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　計算機代碼：稅務(wù)登記號：

　　稅務(wù)機關(guān)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔(dān)保合同。

　　1 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保范圍是：

　　2 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保金額為：元及應(yīng)加收的滯納金元。

　　3 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式為：

　　4 、依據(jù)本納稅擔(dān)保合同納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任的擔(dān)保。

　　5 、本納稅擔(dān)保的期限為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止。

　　6 、納稅擔(dān)保人是在注冊的經(jīng)濟實體，任何改變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時，納稅擔(dān)保人保證及時通知稅務(wù)機關(guān)。

　　7 、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書后，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務(wù)機關(guān)繳清全部款項。

　　8 、如果納稅擔(dān)保人未能按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限及金額繳納，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對納稅擔(dān)保人采取稅收保全措施、稅收強制執(zhí)行措施。

　　9 、本納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保，只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)全部款項，納稅擔(dān)保人就始終承擔(dān)本納稅擔(dān)保項下的所有連帶責(zé)任。稅務(wù)機關(guān)給予被擔(dān)保人的任何延期，都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任。

　　10、若被擔(dān)保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況，并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合同中的責(zé)任。若納稅擔(dān)保人出現(xiàn)此情況，其繼承人將受本納稅擔(dān)保合同的約束，并繼承本納稅擔(dān)保項下的責(zé)任。

　　11、本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意，為無條件的不可撤銷的擔(dān)保。納稅擔(dān)保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔(dān)保的有效性。

　　12、本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意（確認）后生效。

　　被擔(dān)保人：納稅擔(dān)保人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

　　稅務(wù)機關(guān)：

　　法定代表人：

　　年月日

個人住房借款合同14

　　編號：______年[________]字______號

　　貸款人（甲方）：_______________________

　　借款人（乙方）：_______________________

　　甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

　　第一章貸款金額、期限及利率

　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）_________________（小寫）。

　　第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_________號_________房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章貸款的發(fā)放

　　第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號和___________號擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

　�。�1）_________年_________月_________日，金額________________元；

　　（2）_________年_________月_________日，金額________________元；

　�。�3）_________________________________________________________。

　　第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

　　第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

　　第三章貸款的歸還

　　第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。

　　第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

　　第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

　　第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)：

　�。�1）乙方違反本合同的任何條款；

　　（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；

　�。�3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；

　�。�4）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息；

　�。�5）根據(jù)_________號擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；

　�。�6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

　　第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的'_________號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

　　第四章合同的變更

　　第十八條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

　　第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意

　　第五章爭議的解決

　　第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

　�。�1）提交_________所在地人民法院訴訟解決；

　�。�2）提交_________仲裁委員會裁決。

　　第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第六章費用及其他

　　第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責(zé)支付。

　　第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

　　第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________

　　第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

　　第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　負責(zé)人（簽字）：_______ 借款人住所：___________

　　貸款人住所：___________ 電話：_________________

　　電話：_________________ 身份證號碼：___________

　　傳真：_________________ 存款賬號：_____________

　　郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

　　附件

　　編號：______年（_______）字_______號

個人住房借款合同15

　　貸款抵押人：xxx，以下簡稱甲方;

　　貸款抵押權(quán)人：xxx，以下簡稱乙方。

　　甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為xxx資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

　　第一條貸款內(nèi)容

　　1.貸款總金額：xxx元整。

　　2.貸款用途：本貸款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

　　3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交xxx市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：xxx個月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。

　　4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照xxx銀行的規(guī)定執(zhí)行。

　　5.貸款的支�。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前xxx天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分xxx次提取。

　　6.貸款的.償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

　　第二條抵押物事項

　　1.抵押物名稱：xxx。

　　2.制造廠家：xxx。

　　3.型號：xxx。

　　4.件數(shù)：xxx。

　　5.單件：xxx。

　　6.置放地點：xxx。

　　7.抵押物發(fā)票總金額：xxx。

　　8.抵押期限：xxx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

　　第三條甲乙雙方的義務(wù)

　　乙方的義務(wù)：

　　1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

　　甲方的義務(wù)：

　　1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

　　3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的xxx，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

　　4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

　　5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

　　6.抵押物由甲方向中國人民保險公司xxx分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。

　　第四條違約責(zé)任

　　1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

　　2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收xxx%的罰息。

　　3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息。

　　4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第五條其它規(guī)定

　　1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

　　(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

　　(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

　　(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

　　(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

　　2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)

　　有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。

　　第七條本合同生效條件

　　本合同系經(jīng)xxx市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔(dān)。

　　第八條爭議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇：

　　1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

　　甲方(蓋章)：xxx 乙方(蓋章)：xxx

　　開戶銀行：xxx 開戶銀行：xxx

　　帳號：xxx 帳號：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日

　　簽訂地點：xxx 簽訂地點：xxx

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