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不動產為抵押擔保物借款合同

時間:2023-02-17 20:33:17 借款合同 我要投稿
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不動產為抵押擔保物借款合同

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的不動產為抵押擔保物借款合同,歡迎閱讀與收藏。

不動產為抵押擔保物借款合同

不動產為抵押擔保物借款合同1

  甲方:______

  乙方:______

  甲、乙雙方經友好協商,達成如下合同條款,以茲共同信守:

  第一條 委托擔保內容:

  甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款,甲方為使順利獲得此項貸款,特委托乙方提供階段性擔保,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

  第二條 委托費的約定:

  委托費為_________元,(大寫:_________),由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,一次性支付給乙方。

  第三條 甲方義務:

  1、甲方應向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的'約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款,則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

  2、甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

  3、甲方應按本合同約定支付委托費;并按法律法規及政策和合同規定,約定支付房屋過戶,申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

  4、甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

  第四條 乙方義務:

  在甲方完全履行本合同前提下,乙方承擔本合同第一條擔保責任。

  第五條 違約責任:

  1、若因甲方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,則視為甲方違約,甲方交納給乙方的委托代理費不予退還,歸乙方所有。

  2、若因乙方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的,乙方應返還,同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

  第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議,應協商解決;協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

  第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件,系本合同組成部分。

  第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

  第九條 本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字或蓋章生效。

  甲方(簽字):_________

  乙方(蓋章):_________

  身份證號:_________

  代表人(簽字):_________

  住所:_________

  地址:_________

  電話:_________

  電話:_________

不動產為抵押擔保物借款合同2

  借款人(以下簡稱甲方):

  住址:

  身份證號碼:

  住址:

  身份證號碼:

  貸款人(以下簡稱乙方):

  住址:

  身份證號碼:

  甲方以不動產為借款抵押擔保物,經投資有限公司提供媒介服務向乙方貸款,現根據相關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就有關事項訂立如下合同:

  第一條甲方因,向乙方借款人民幣(¥____元)。

  第二條借款期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  共計月。

  第三條借款利率為月百分之;甲方應按月支付利息,每月利息為人民幣元,借款期限屆滿之日應還清借款本息。

  第四條甲方為本次借款提供房屋產權抵押擔保。

  第五條擔保責任

  1、甲方以所以權屬于自己的、位于的一套房屋為自己的本次借款提供抵押擔保。

  2、甲方和乙方議定抵押的抵押價值為____萬元整。并到房管部門辦理抵押登記手續。

  抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。

  3、甲、乙雙方約定可以就本合同向公證部門申請辦理公證,對本合同賦予強制執行效力。

  甲方承諾:如不能按本合同約定時間支付借款利息和本金時,無條件接受人民法院的強制執行。

  第六條甲方必須保證在每月的日前支付當月利息,如未按期支付利息,視為甲方違約,乙方有權立即解除本協議,依法律規定和合同約定處置抵押物實現債權。

  第七條違約行為:

  1、甲方沒有按合同約定使用借款資金。

  2、甲方如未按合同規定期限歸還借款和按期支付利息。

  第八條違約責任:

  1、甲方違約沒有按約定用途使用資金,乙方有權提前收回借款。

  甲方應當支付借款總金額的%的.違約金給乙方。

  2、甲方未按合同規定期限歸還借款和按期支付利息,每遲延一日按借款總金額的0、5%向乙方另行支付違約金。

  同時,乙方有權向人民法院申請拍賣、變賣抵押物,用于償還借款本金、利息和支付違約金。

  若有不足抵償部分,甲方應承擔無限清償責任。

  第九條甲方到期不履行義務,乙方可根據《民事訴訟法》規定,直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

  因此所產生的律師代理費、調查費、抵押物鑒定、評估費和法院執行費等全部費用均由甲方承擔。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字后,甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。

  本合同一式五份,甲、乙方各執一份,中介方、房產管理部門和公證處各一份。

  甲方(簽章):____乙方(簽章):____

  聯系電話:____________聯系電話:___________

  簽訂地址:____________

  簽訂時間:________年____月____日

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