通用版抵押借款合同書樣書

　　隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的通用版抵押借款合同書樣書，希望能夠幫助到大家。

　　借款人（債務人）：____________

　　抵押人：____________

　　貸款人（人）：____________

　　本合同各方根據《合同法》、《民法典》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：_____ 。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：_______________元整，小寫：____元。

　　第三條借款期限：借款期限為___________個月，自__年______月______日起到___________年______月______日止。

　　第四條借款利率：借款期限內的___________（年/月）利率為___________（大寫）。

　　第五條還款方式：借款人選擇以下第__種還款方式：

　　1、到期一次還本付息，利隨本清；

　　2、按_____（月/季）結息，利息支付日為每_____（月/季）末日，借款到期時利隨本清。

　　第六條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

　　1、借款人將所借款項用于非法活動；

　　2、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；

　　第七條借款人的權利和義務：

　　1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查；

　　2、保證本借款不用于非法活動；

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第八條貸款人的權利和義務：

　　1、保證資金來源合法；

　　2、有權對本合同項下抵押擔保的財產進行查詢和核實；

　　3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后_____日內，足額向借款人發放貸款；

　　4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分抵押條款

　　第九條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的_____抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

　　抵押人保證，該抵押物不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該抵押物抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十條抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的財產價值為人民幣（大寫）_____元整，（小寫）：____元。

　　第十一條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內（遇法定節假日順延），抵押雙方當事人應辦理房屋抵押登記手續。

　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

　　第十二條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現債權的所有費用。

　　當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

　　第十三條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內（遇法定節假日順延）協同抵押人辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十五條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押財產的抵押權；

　　2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本____%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用；

　　3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本____%的違約金；

　　5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第十六條爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，可依法向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條生效、變更、解除、終止：

　　1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同在各方簽章后生效。

　　2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同自動解除；

　　3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

　　第十八條本合同一式____份，合同各方各執一份，具有同等法律效力。

　　借款人（債務人）（簽字或蓋章）：____________

　　聯系地址：_________

　　聯系電話：____

　　抵押人（簽字或蓋章）：____________

　　聯系地址：_________

　　聯系電話：____

　　貸款人（抵押權人）（簽字或蓋章）：____________

　　聯系地址：_________

　　聯系電話：____

　　______年______月______日

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