【熱門】經營權轉讓合同
在人民愈發重視法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是實現專業化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的經營權轉讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
經營權轉讓合同1
出讓方:
(以下簡稱甲方)
受讓方:
(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,本著平等、自愿、協商一致的原則,達成本租賃合同,約定如下:
第一條、合同標的:
1. 地 點:
2. 商鋪位置: 鋪位。
3.商鋪面積:該商鋪套內面積為: 平方米。
第二條、商鋪經營權的內容:
1.甲方將特定商鋪經營權永久出讓給乙方,乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利。其中包括所有剩余貨品以及所有期貨以及訂貨貨款等。
2.經營業態規劃:乙方經營范圍為: 產品。
3. 乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規,并按規定依法納稅和繳納工商、衛生防疫等管理費用。
第三條、出讓價款及付款方式
出讓價款:該商鋪經營權出讓總價款款為人民幣 圓整(小寫:RMB )。
3.合同之日起乙方先付款(RMB) 萬元整。甲方將店面交由乙方經營。余款于 日之內付清。
第四條、權利和義務:
1.乙方交清合同約定的價款后,即獲得合同約定期限的商鋪經營權,享有該商鋪的使用和收益的權利;
2.乙方在經營期間要遵守商場有關管理規定和規章制度,并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統一活動;
3.乙方在經營期間必須按照商場規定及時交納、物業管理、自用水電及合同約定的費用,依法積極交納國家規定的各項稅費,如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付,并收取每天5‰的滯納金;
4.乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經營權,甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續費用,新的受讓人須與甲方重新簽訂合同,新的受讓人只享有剩余年限的經營權,同時本合同甲方與乙方的'一切關系將自動解除;
第五條、違約責任
1.乙方改變經營項目經營,提前退租、歇業、轉租、合租或用商鋪做抵押。所有后果和由乙方自行處理于甲方無關。
2. 甲方與乙方簽訂合同并且乙方已按照合同履行所有條款后,甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時,屬甲方違約,乙方有權向甲方索回延誤期的租金,或將延誤期順延。
第六條、免責條款
1. 本合同履約期間如因自然災害、戰爭等不可抗力的原因而造成的一切損失,甲乙雙方均無權向對方提出賠償要求。
2. 如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時,本合同可以隨即終止,甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方,并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。
第七條、其他事項:
1.本合同一經簽訂,甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經營權交易即告完成,甲方不再負責調換和退款;
2.本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議;合同補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同共計五頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后合同生效。
甲 方: 乙 方: 身份證 號碼: 身份證號碼: 電 話: 電 話:
甲方銀行帳號:
合同簽訂日期: 年 月 日
經營權轉讓合同2
轉讓方(甲方)
承接方(乙方)
甲乙雙方經友好協商將新湘川飯店轉讓事宜達成以下協議:
一、甲方同意將____縣孔雀北路西則銀華__原新湘川飯店所有設施設備及飯店內物品轉讓給乙方,合同經簽訂后飯店所有權歸乙方所有。
二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔,乙方在____年月擔。
三、甲乙雙方經協商轉讓費為____元(大寫:____)其中包括房屋租賃費(即________月____日至________月____日)及飯店內所有設備設施,房租到期后由乙方自行承擔后期飯店租賃費用。
四、甲乙雙方約定在________月____日辦理飯店的轉讓接交手續。
五、付款方式:乙方在________月____日預付轉讓費1200元(大寫:壹拾貳萬元整),待甲方辦理完所有手續后壹個工作日內將剩余款50000元(大寫:伍萬元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元違約金。
六、甲方需將工商經營執照、稅務登記證到有關部門注銷。將垃圾清運費、排污費、物業費、水電費等交費票據提供給乙方。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,如有未盡事宜,經雙方協商解決。如有一方毀約賠償對方____元(貳拾萬元整)經濟損失。
以上解決不成,甲乙雙方均可提交當地人民法院裁定。
八、甲乙雙方簽字后,本合同即可生效。
甲方簽字:
身份證號:
電話:
____年____月____日
乙方簽字:
身份證號:
電話:
____年____月____日
經營權轉讓合同3
甲方:身份證編號:
乙方:身份證編號:
為壯大林業經濟,搞好林業綜合開發,甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則,經
充分協商,就位于 蘇木(鄉、鎮、國營林場、國營農牧場)林地承包
經營權及林木資產轉讓事項達成以下合同條款:
一、座落地點、林地面積、及四至
甲方自愿將屬甲方所有的科右前旗林證字()第號《林權證》內所登記蘇木( 鄉、鎮、辦事處、國營林場、國營農牧場 ) 嘎查(村、林班、隊) (小地名、小班)畝林地使用權及地上林木資產轉給乙方。
轉讓林木、林地的四至為:
東至 , 南至
西至 , 北至
二、轉讓期限
轉讓期限 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、林地使用權、林木資產轉讓費的確認與付款方式
1.甲方同意將屬甲方所有的在本合同第一條中所標明林地承包經營權及此林地地上林木資產一次性轉讓給乙方,總轉讓費為 元。
2.乙方應于 年 月 日前向甲方付清總轉讓費。
四、甲方的權利和義務
1、有權按時收取總轉讓費;
2、承包期間,甲方應協助乙方處理周邊關系;
3、甲方負責協助乙方辦理林地地使用權、林木所有權、林木使用權的登記;
4、轉讓期限內,甲方不得將本合同第一條中所標明林地使用權及此林地地上林木資產向第三方作任何處置,如轉包、轉租、抵押、作價入股等;
5、甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;
6、甲方自本合同書簽字之日起至乙方領取林權證之日止全權委托乙方辦理注銷甲方所有與此合同書相關林權證。
五、乙方的權利和義務
1、承包期間,乙方享有經營自主權,獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險;
2、承包期間,乙方有權依法采伐林木;
3、承包期間,如國家建設需征用土地,就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;
4、承包期間,乙方應守法經營,嚴格按約定的用途使用承包的林地,不得擅自改變林地的用途;
5、承包期間,乙方有權將依法取得的林木所有權、林木使用權及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;
6、乙方有權要求甲方按合同約定的`標準交付林地及林木等資產;
7、乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設,并對所建設施享有所有權;
8、乙方自本合同書簽字之日起至乙方領取林權證之日止全權代理甲方辦理注銷甲方所有與此合同書相關林權證。
六、合同的解除和終止
1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個月內通知另一方;
2、未經乙方同意,甲方不得擅自與發包方終止承包協議;
3、因不可抗力,國家征地及其他有關政策調整,導致乙方難以繼續經營的,乙方有權終止合同,且雙方無需承擔違約責任;
4、合同期滿,本合同終止,乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產,或要求甲方按當時的評估價收購;
七、違約責任
1、乙方應按本合同約定的時間支付總轉讓費。每逾期一天,按應付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計超過20天,甲方有權解除合同。
2、承包期間,乙方不得非法改變林地用途,否則甲方有權無償解除合同,同時乙方應付甲方總轉讓費的10%違約金。承包期間,乙方如非法改變林地用途,林地所有權權利人有權在發現當日起任何時間內指定乙方限期恢復林地用途。如未在限期內恢復清理林木林地,林地所有權權利人將無償收回乙方所承包林地,同時此林地地上林木歸林地所有權權利人所有。
3、承包期間,因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使林地承包經營權的,乙方有權解除合同,并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;
4、承包期間,因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失;
5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣元。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決,產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,林地所有權權利人、科右前旗林業局各一份
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
嘎查(村、國營林場、國營農牧場) 意見:
負責人簽字(蓋章):(公章)
年 月 日
經營權轉讓合同4
轉讓方(甲方):
承接方(乙方):
甲乙雙方經友好協商將____轉讓事宜達成以下協議:
一、甲方同意將____縣____路____________________所有設施設備及飯店內物品轉讓給乙方,合同經簽訂后飯店所有權歸乙方所有。
二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔,乙方在_____________年月擔。
三、甲乙雙方經協商轉讓費為元(大寫:)其中包括房屋租賃費(即__月____日至__月____日)及飯店內所有設備設施,房租到期后由乙方自行承擔后期飯店租賃費用。
四、甲乙雙方約定在__月____日辦理飯店的轉讓接交手續。
五、付款方式:乙方在__月____日預付轉讓費____元(大寫:____元整),待甲方辦理完所有手續后壹個工作日內將剩余款____元(大寫:____元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天____元違約金。
六、甲方需將工商經營執照、稅務登記證到有關部門注銷。將垃圾清運費、排污費、物業費、水電費等交費票據提供給乙方。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,如有未盡事宜,經雙方協商解決。如有一方毀約賠償對方元(貳拾萬元整)經濟損失。
以上解決不成,甲乙雙方均可提交當地人民法院裁定。
八、甲乙雙方簽字后,本合同即可生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
__年__月____日
__年__月____日
經營權轉讓合同5
甲方:_________(轉讓方)
乙方:_________(受讓方)
根據《合同法》,就甲方將位于 _________的商鋪,轉讓給乙方一事,甲乙雙方經友好協商,就店面轉讓達成以下協議:
第一條 甲方_________ 年_________ 月_________ 日起將位于 商場層 號商鋪{面積_________ 平方米}轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權證號碼為_________ ,產權為_________ 商場。 商場與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為 _________年_________ 月 _________日,月租為人民幣 _________元,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向 商場履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的租金等各項費用。
第三條 乙方一次性向甲方支付轉讓費人民幣 _________元(小寫:_________ 元),除此之外甲方不得以任何理由向乙方索取任何其他費用。
第四條 甲方必須保證在甲方與 商場合同期限內乙方可以正常經營。
第五條 自合同簽訂之日起乙方擁有對該店鋪一切經營權利甲方不得以任何理由收回。
第六條 該店鋪的.營業執照由甲方辦理,經營范圍為 _________。甲方與 商場的租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關;乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第七條 甲方與 商場的合同期滿后由甲方負責協調乙方和 商場簽訂該店鋪的續約合同,如遇特殊原因甲方與 商場合同期滿后無法協調乙方與 商場簽訂該店鋪的續約合同,甲方有義務繼續以甲方名義和 商場簽訂該商鋪的續約合同,直至乙方順利以乙方名義與 商場簽訂該店鋪的租賃合同為止。
第八條 如甲方與 商場合同期限內乙方無法正常經營,或甲方與 商場的合同期滿后甲方無法履行合同第七條之約定,甲方必須無條件退還乙方轉讓費 _________元整并承擔一切相關之違約責任。
第九條 如乙方順利和 商場簽訂該商鋪的租賃合同商場押金由乙方負責交付該商鋪之前的押金仍歸甲方所有。
第十條 合同一式兩份,甲乙雙方各式一份,具有相同法律效力。
甲方:_________
乙方:_________
時間:_________
經營權轉讓合同6
轉讓人(以下簡稱甲方):
受讓人(以下簡稱乙方):
甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,就山地承包經營權轉讓的'有關事宜,友好協商,并經原承包合同發包方(鐵山街道辦事處大下莊村)同意,簽訂本合同。
第一條:轉讓標的本文由.com收集整
甲方自愿將坐落于 山地的承包經營權轉讓給乙方。(具體內容見原合同。)
第二條:轉讓合同期限
自 年 月 日起至20xx年6月17日止,共計23年。
第三條:轉讓費和支付期限
1、轉讓費:人民幣八萬元整(小寫:¥元)。
2、支付期限: 年 月 日乙方一次性支付給甲方,本合同雙方簽字按手印生效。
第四條:其他約定
1、付款后,甲方將原承包合同文本轉交給乙方,合同規定的權利和義務由乙方承擔;轉交后,乙方關于原承包合同的一切行為或事物與甲方無關。
2、甲方確保未用該承包經營區域內的樹木和地上附著物進行抵押或清償債務。
3、甲方承包費交至20xx年 6月17日,自20xx年6月18日起,由乙方向發包方交付承包費(年交費額見原合同)。
第五條:本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方:(簽字按手印) 乙方:(簽字按手印)
年 月 日
經營權轉讓合同7
轉讓方:__________(三人) (簡稱甲方)
受讓方:__________(二人) (簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的物:甲方將其承包經營的位于敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積:四址界限:)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。
二、轉讓期限:轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期,如果進行調整按照調整后的期限順延。
三、轉讓價格:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉讓金的給付方式及給付時間:本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。
五、土地承包經營權的交付時間及方式:本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。
六、用途:乙方轉讓土地后有權自主經營,從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,并由甲方辦理有關手續,在發包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系,乙方與發包方確立新的承包關系。
八、特別約定:本合同生效后,由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等,所給付的`土地及地上附著物的補償均歸乙方所有,與甲方無任何關
九、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應當嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協商。
十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意并經發包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執壹份,發包方壹份,村民小組壹分。
甲方簽字:__________身份證號:__________
甲方住址:_____
乙方簽字:_____身份證號:
乙方住址:_____
發包方代表(簽章):__________
轉讓方(以下簡稱甲方):_____________________________
受讓方(以下簡稱乙方):_____________________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)__________生產經營。
二、轉讓期限__________日起至__________年__________月__________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為__________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為__________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為___________________(具體內容見附件)。時間為__________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于__________年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為__________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,并由甲方辦理有關手續,在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關系,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途,不得用于非農建設。
8、其他約定:_________________________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______________________________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第__________種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請____________________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意并經__________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章):__________
身份證號:____________________
住址:________________________
乙方代表人(簽章):__________
身份證號:____________________
住址:________________________
簽約日期:____ _______________
發包方(簽章):______________
法定代表人身份證號:__________
鑒證單位(簽章):____________
鑒證日期:____________________
經營權轉讓合同8
轉讓方(甲方):身份證號: 頂讓方(乙方):身份證號:
甲、乙、兩方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、甲方將自己位于街號的轉 讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房租賃合同中所享有的權利與義務。
二、房主與甲方簽訂了租賃合同,租期元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向房主履行該租賃合同。現有裝修、裝飾、設備(包括八臺桌球和電腦記費系統及附帶設施)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸房主所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的.劃分按租賃合同執行)。
四、乙方在年月(轉讓費)為元人民幣(大寫)。第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
五、該的營業執照由乙方轉讓后,甲方將協助乙方辦理過戶手續。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
七、本合同一式二份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:____日期:
乙方簽字:____日期:________年____月____日
經營權轉讓合同9
出讓方: ,法定代表人:
營業執照號: ,電話: 以下簡稱甲方。
受讓方: ,身份證號:
地址: ,電話:
以下簡稱乙方。
甲方投資建設的 項目,是從事經營活動的商業設施,甲乙雙方就該項目特定位置商鋪經營權出讓事宜,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,雙方本著平等互利的原則,經協商一致,特簽訂本合同。
第一條、合同標的:
1、地點: 。
2、商鋪位置: 層 號商鋪。
3、商鋪面積:該套商鋪建筑面積為: 平方米。
第二條、商鋪經營權的內容
1、甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方,乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利,出讓期間產權依然歸甲方所有。
2、經營業態規劃:乙方經營范圍為 產品。乙方未經甲方書面同意,不得擅自改變經營范圍和業態,否則甲方有權收回出讓的鋪位,解除合同并追究經濟補償。
3、乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規,并按規定依法納稅和繳納工商、衛生防疫等管理費用。
第三條、出讓期限、價款及付款方式
1、出讓期限:自 年 月 日至 年 月 日。出讓期限共 年。甲方于年 月 日前,將合同約定商鋪交付給乙方。
2、出讓價款:該商鋪 年經營權出讓單價為人民幣 元/月/㎡(建筑面積),出讓總價款為人民幣大寫 元整(小寫:¥ )。
3、付款方式:乙方于簽訂本合同當日,即 年 月 日一次性付清上述約定出讓價款。
第四條、其它費用
其它費用是指:除去出讓金外的,乙方因經營需交納的經營保證金,物業管理費,鋪內裝飾照明和用電、自用水以及鋪內滅火器購置維修等費用。
1、經營保證金: 元/鋪,乙方需于簽訂本合同當日一次性繳付給甲方。
2、物業管理費:
(1)第一年物業管理費暫定為 元/㎡/月,第一年的物業管理費在甲乙雙方約定的商鋪交付日一次性交清。以后每年年度的物業費于當 年 月 日前一次性交清。
(2)因國家政策性價格調整,以上項目的費用標準發生變動時,甲方可根據費用變化情況做相應調整。因項目管理運營需要增加新的收費項目時,甲方應對新增的的收費項目制定合理的收費標準。
3、乙方商鋪內滅水器購置及維修費:按市場維修價格收取。
4、本合同履行期間,乙方由于經營需要在鋪內安裝裝飾照明、通訊設施時,其費用一律由乙方承擔。
5、乙方使用商鋪從事商業活動前,應在工商、稅務、衛生等部門辦理合法的注冊登記手續,所有稅、費由乙方獨立承擔,并依國家規定按期繳納。
第五條、權利和義務
(一)甲方的權利和義務:
1、甲方依據國家相關法規和商場的管理規范,對乙方的經營活動有監督、管理的權利。
2、甲方應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。
3、乙方不按時繳納物業及相關費用時甲方有權收取滯納金,情節嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。
4、甲方依據項目管理制度和規定,對乙方違章經營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時,應承擔相應的經濟及法律責任,情節嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。
5、甲方可根據市場發展對市場經營業態進行規劃、調整,乙方必須接受統一規劃,否則甲方有權終止本合同并收回乙方商鋪。
6、甲方有權參照國家法定節假日之規定或根據本地區商業經營特點特定和調整市場的營業時間。
(二)乙方的權利和義務:
1、乙方交清合同約定價款及本合同所列之相關費用后,即獲得合同約定期限的商鋪經營權,享有該商鋪的使用和收益的權利。
2、乙方在經營期間要遵守市場有關規定和規章制度,并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統一活動。
3、乙方在經營期間必須按照市場規定按時交納物業管理、自用水電、合同約定的相關費用,依法積極交納國家規定的各項稅費,如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付,并收取每天萬分之五的滯納金。
4、乙方在經營期間對鋪內建筑、各種設備設施無權拆除或更改,不得擅自安裝
水電管線及設備。乙方因經營需要進行二次裝修時,必須提前報甲方工程部門,經批準后方可施工。
5、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
6、乙方在甲方書面允許情況下可轉讓商鋪經營權,甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續費用,新的受讓人須與甲方重新簽訂合同,新的受讓人只享有剩余年限的經營權,同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除。
7、乙方進場需辦理營業執照進行合法經營,不得從事與經營范圍無關的活動,并獨立承擔經營活動中所有的民事及法律責任。
第六條、違約責任
1、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前 日書面通知對方,提前解約的一方需向另一方支付違約金 元。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的轉讓金,并退還保證金,合同解除。
2、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照 的標準支付違約金:
1) 不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2) 未按照約定的.用途使用場地,經甲方 次書面通知未改正的。
3) 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4) 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5) 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6) 逾期 日未支付租金的。
7) 未經甲方同意連續 日未開展經營活動的。
8) 違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
3、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
第七條、乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第八條、本合同履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,任何一方均可向遵義市仲裁委員會申請仲裁。
第九條、乙方應保證本合同記錄的聯系地址及聯系電話的真實性和準確性,如有變化,應及時書面通知甲方,否則造成的損失的后果由乙方自行承擔。
第十條、本合同經雙方簽字蓋章即生效,合同一式三份,甲方執一份,乙方執兩份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
經營權轉讓合同10
甲方(轉讓方):___________
身份證號:_________________
住所地:__________________
乙方(受讓方):___________
身份證號:_________________
住所地:____________
轉讓標的物信息:
轉讓鋪面名稱: (即:_______,以下簡稱為“早教中心”)
鋪面地址:
轉讓鋪面營業執照登記號:
因甲方為轉讓鋪面的合法經營者,已合法領取營業執照及相關經營證照,在乙方對鋪面各方面情況有全面了解后,經甲乙雙方協商,擬定以下約定共同遵守:
一、轉讓:
1.甲方同意將早教中心100%股權整體轉讓給乙方,并自本協議生效之日起2個工作日內協助乙方辦理工商變更登記手續及其他相關行政登記手續。
2.甲方同意將早教中心固定資產(包括現有鋪面裝修,設備,庫存)整體轉讓給乙方,詳見附件固定資產清產。
3.鑒于甲方的早教中心系加盟愛爾貝模式,甲方同意將愛爾貝特許經營權轉讓給乙方,并自協議簽署之日起5日內協助乙方辦理加盟變更等相關手續。
4.甲方同意將早教中心現有生源、師資團隊等無形資產轉讓給乙方。
5、甲方經營早教中心的相關經營渠道,經營資料。
二、轉讓費:
1.經雙方協商,轉讓費用為人民幣_______萬元(大寫:人民幣_______萬元整)。
2.本協議簽訂日,乙方一次性支付甲方定金人民幣________萬元(大寫:_____________________),自甲方協助乙方辦理完畢工商變更登記等相關行政手續之日當天,乙方一次性支付轉讓費人民幣________萬元(大寫:_____________________),乙方于_____年_____月______日一次性支付甲方轉讓費尾款_________萬元。
3、如甲方存在以下情況:
(1)固定資產清單與驗收時不符;
(2)學員課程信息有誤產生額外費用;
(3)早教中心員工工資拖欠或其他債務;
乙方有權按實際金額從尾款中扣除后,在約定的時間內向甲方支付扣除后之金額。除上述原因及本協議第五條約定情形外,乙方不得以其他理由扣除或拖欠尾款。
4.如乙方未在本協議約定時間內向甲方支付應付金額,乙方應自協議約定付款日期第二日起按自然日向甲方支付滯納金。每日滯納金額為逾期付款金額的百分之一。逾期十個工作日,甲方有權解除本協議,但已收取的定金不予退還。
5、甲方收款賬戶信息如下:
賬戶名:
賬號:
開戶行:
甲方收款賬戶如有變更,應以書面形式通知,若乙方以現金形式付款,甲方必須開具收款收據。
三、經濟方面的約定
1.甲方承諾,簽訂本協議前(含簽訂日),早教中心并無產生經濟債務或糾紛。如在簽訂本協議前,早教中心與他人存在任何債務或糾紛,由甲方負全部責任。若任何第三方向乙方主張,給乙方造成損失的`,甲方承擔全部賠償責任。
2.乙方承諾,簽訂本協議簽訂后(不含簽訂日),早教中心產生之一切債務或糾紛,由乙方負責,與甲方無關。
3.在本協議簽訂前(含簽訂日),早教中心經營產生之支出(鋪面租金、水電費、員工工資、員工宿舍房租、伙食等一切費用)由甲方負責,早教中心收入歸甲方所有。(如果甲方有收取定金,定金到賬第二天起,早教中心收入歸乙方所有。)
4.本協議簽訂后(不含簽訂日),早教中心經營產生之一切支出(鋪面租金、水電費、員工工資,員工宿舍房租、伙食等)由乙方負責,早教中心收入歸乙方所有。(如果甲方有收取定金,定金到賬第二天起,早教中心收入歸乙方所有。)
5.甲方支付石井城市廣場之租賃押金(金額為人民幣40440元,大寫:人民幣肆萬零肆佰肆拾元整)歸甲方所有。
6.甲方支付教師1宿舍房租(地址:_______)押金(金額為人民幣850元,大寫:_______)歸甲方所有。
7.甲方支付教師2宿舍房租(地址:_______)押金(金額為人民幣600元,大寫:_______)歸甲方所有。
8.甲方承租擬轉讓鋪面的時間至_______年_______月_______日,租金為_______元/月。甲方承諾自本協議生效之日起3日內協助乙方在同等條件下與鋪面房屋出租方即城市廣場管理方重新簽署鋪面租賃協議,否則乙方有權延遲支付轉讓費尾款。
四、學員服務的相關約定
1.對于在簽訂本協議前已經全額購買早教中心課程之學員,乙方承認其報名表(報名協議),并承諾無償繼續履行服務協議、繼續為其提供優質的早期教育及咨詢服務,直至課程結束。甲方必須提供該類學院的報名表及課程清單供乙方核對,若該類學院提前解除報名協議或提早結束課程,甲方承擔全部退款責任。
2.對于在簽訂本協議前已經支付部分款購買課程之學員家庭,乙方承認其報名表及收據,在收取課程余額(以填寫報名表時約定的費用為準)后,履行服務協議,直至課程結束。
五、其他約定:
1、甲方承諾其對轉讓的鋪面擁有合法經營權,并依照相關法律法規辦理相關注冊登記手續。若存在以下情形,乙方有權延遲支付轉讓費:
(1)甲方未能及時協助乙方辦理工商變更手續的;
(2)甲方未能及時協助乙方辦理愛爾貝加盟變更手續的;
(3)甲方未能及時協助乙方重新簽署鋪面租賃協議的。
若前述事項甲方逾期辦理的,自逾期第二日起,每日應按轉讓費總額的千分之三向乙方支付違約金。若逾期超過10天的,乙方有權單方解除合同,并有權要求甲方雙倍返還定金,并退還已支付的轉讓費,甲方應自乙方單方通知解除之日起5日內以現金或轉賬方式一次性支付。
2、甲方承諾,自本協議生效之日起1個月內,無償協助乙方管理、經營早教中心。甲方自本協議生效之日起1年內,不得以任何形式招收或介紹早教中心現有學院至其他早教機構,否則應承擔由此給乙方造成的全部經濟損失。
六、協議的生效
1.本協議自雙方簽字后生效。
2.協議雙方對本協議所涉及之對方的商業資料予以保密。
3.因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議,雙方應友好協商解決;如協商不成,則應向合同簽約地人民法院起訴解決。
4、本協議附件作為本協議的一部分,與本協議具有同等法律效力。
5、本協議一式三份,甲乙雙方各持一份,另一份由乙方留存,辦理相關變更登記手續。
甲方簽字: 乙方簽字:
日期: 日期:
經營權轉讓合同11
轉讓方(甲方)________
承接方(乙方)________
甲乙雙方經友好協商將新湘川飯店轉讓事宜達成以下協議:
一、甲方同意將________縣________路________小區________飯店所有設施設備及飯店內物品轉讓給乙方,合同經簽訂后飯店所有權歸乙方所有。
二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔,乙方在________年________月擔。
三、甲乙雙方經協商轉讓費為________元(大寫:________)其中包括房屋租賃費(即________年________月________日至________年________月________日)及飯店內所有設備設施,房租到期后由乙方自行承擔后期飯店租賃費用。
四、甲乙雙方約定在________年________月________日辦理飯店的轉讓接交手續。
五、付款方式:乙方在________年________月________日預付轉讓費___________元(大寫:________元整),待甲方辦理完所有手續后________個工作日內將剩余款________元(大寫:________元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天________元違約金。
六、甲方需將工商經營執照、稅務登記證到有關部門注銷。將垃圾清運費、排污費、物業費、水電費等交費票據提供給乙方。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,如有未盡事宜,經雙方協商解決。如有一方毀約賠償對方________元(________元整)經濟損失。
以上解決不成,甲乙雙方均可提交當地人民法院裁定。
八、甲乙雙方簽字后,本合同即可生效。
甲方簽字:________
乙方簽字:________
身份證號:________
身份證號:________
電話:________電話:________
________年________月________日
________年________月________日
經營權轉讓合同12
出讓人(簡稱甲方):
身份證號碼:
受讓人(簡稱乙方):
身份證號碼:
轉讓標的:x號x車及隨附的經營權。
甲乙雙方在友好協商情況下,達成一下協議:
一、轉讓標的詳細情況如下:
二、現甲乙雙方協商一致,甲方將轉讓標的以人民幣 元,(小寫 )的價格轉讓給乙方。
三、截止本合同簽訂前,甲方保證轉讓標的符合以下要求:
四、乙方在收到甲方提交的以下文件,核實其真實性后,于三個工作日內,向甲方支付現金人民幣 元。
五、轉讓標的的全部過戶手續由乙方負責辦理,甲方負責積極配合。
六、轉讓標的交付 日前,因該車引發的債權債務等民事責任及違章處罰等行政責任均由甲方承擔;
七、轉讓標的.交付 日后,因該車引發的債權債務等民事責任及違章處罰等行政責任均由乙方承擔。
八、因本合同發生的全部爭議,雙方協商解決,協商不成時,雙方一致同意選擇法院訴訟解決。
九、本合同一式叁份,甲乙雙方各執一份,公司一份。經雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
經營權轉讓合同13
出讓人:(簡稱甲方)
受讓人:(簡稱乙方)
甲方和乙方在充分協商的情況下達成以下協議:甲方將本人擁有產權的`一輛發動機號為: 的全新版出租車一輛轉讓給乙方,現簽訂本協議,供雙方遵照執行:
一、該車作價人民幣元整
二、付款方式及時間:乙方于________年____月____日付給甲方現金00.00(人民幣萬)元整作為購車款項。(另有收據為憑)
三、________年____月____日以前,甲方將該車的各種有效手續(
1、行駛證;
2、附加費證
3、相關所有保險(交通全保),保險過戶費用由甲方承擔)移交給乙方,待乙方付清余款()后,由甲方交給乙方隨車工具。如果在甲乙雙方及擔保人都認可的情況下可以延遲天()過戶,如果甲方不能及時辦理過戶手續,則甲方賠償乙方所有損失(元整)。
四、本協議在過戶前因該車產權引起或發生的債權債務、經濟責任由甲方承擔,即在該車輛未過戶之前甲方不得以該車作為任何形式的抵押、償還任何債務或賣給第三人。車禍事故的法律責任由乙方承擔。在該車輛未過戶之前乙方同樣不得以該車作為任何形式的抵押或償還任何債務,該車的維修維護費用由乙方完全承擔。
五、乙方要求甲方在辦理過戶手續,車輛過戶費用由乙方承擔,保險過戶費用由甲方承擔。甲方在乙方需要時,應協助乙方辦理車輛有關手續。
六、協議甲方一份、乙方一份、兩名擔保人各一份、公證處存檔一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
經營權轉讓合同14
轉讓方:
頂讓方:
經甲乙雙方協商一致,雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規,經協商一致,簽訂合同。
第一條乙方承包經營橫縣果果飲品店,乙方可以更改甲方的經營范圍(除含油煙的餐
飲)。
第二條店面的坐落.面積.裝修.設施情況。
1.甲方承包給乙方的店面位于廣西橫縣橫州鎮教育路31號
2.該店面現在裝修及設施.設備情況詳見合同附件。
3.本合同簽訂當天一起對該店的所有東西進行清點、確認。
第三條.甲方在合同簽訂當日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條.乙方接手前該店鋪所有的`一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責.
第五條乙方承包后可享受該店的所有經營權,使用權,同時也要承擔相應的義務。
第六條房租到本月22日為止,乙方接手后應在20xx年7月22日前與房東簽鋪面租賃合同。
甲方:_________ 乙方:_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經營權轉讓合同15
第一條 為加強戶外廣告設置管理,維護城市容貌,規范戶外廣告位經營權公開出讓行為,實現城市公共空間資源利用的公開、公平、公正和合理配置,根據《中華人民共和國行政許可法》、《重慶市戶外廣告管理條例》等有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 本市城市范圍和公路建筑控制區范圍內的戶外廣告位經營權,應當采取公開的方式出讓(因社會公共利益需要設置的公益廣告和臨時戶外廣告除外)。
第三條 戶外廣告位經營權的出讓,應當遵照有關法律、法規的規定,遵循公開、公平、公正、誠信的原則。
第四條 主城區戶外廣告位經營權公開出讓方案,由區市容環境衛生管理部門會同有關部門依據戶外廣告設置規劃制訂,經市市容環境衛生管理部門審查后,報市政府批準實施。其他區縣(自治縣)戶外廣告位經營權公開出讓方案,由區縣(自治縣)市容環境衛生管理部門會同有關部門按照戶外廣告設置規劃制訂,報當地人民政府批準后實施。
第五條 市容環境衛生管理部門應根據城市總體規劃,按照協調、美觀的要求,會同規劃、工商、建設等有關部門編制戶外廣告設置規劃,報同級人民政府批準后公布實施。
主城區戶外廣告設置規劃由市市容環境衛生管理部門編制。主城區以外的區縣(自治縣)戶外廣告設置規劃由區縣(自治縣)市容環境衛生管理部門編制。
編制戶外廣告設置規劃應當征求社會公眾、專家、行業協會及廣告經營者的'意見。
第六條 戶外廣告位經營權應當以區域或道路為最小單位進行出讓。
第七條 政府投資建設的公共設施范圍內戶外廣告位經營權出讓,由市容環境衛生管理部門作為出讓人委托重慶聯合產權交易所公開出讓。其他戶外廣告位經營權出讓,由產權人向所在地市容環境衛生管理部門提出申請或由市容環境衛生管理部門征得產權人同意后,納入統一的公開出讓方案,并有市容環境衛生管理部門作為出讓人委托重慶聯合產權交易所公開出讓。
第八條 重慶聯合產權交易所應向社會公開征集意向受讓人,意向受讓人為兩個及以上的,應當采用公開競價的方式。
第九條 意向受讓人為依法核準登記的具有戶外廣告經營資格的企業或個體經營者。意向受讓人事前應當遞交營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書、銀行出具的資信證明等有關資料。
第十條 主城區戶外廣告位經營權出讓底價可以委托有評估資質的中介機構評估確定,也可以由委托方根據市場參考價格確定。
第十一條 戶外廣告位經營權公開出讓按照下列程序進行:
(一)簽訂出讓委托協議。市容環境衛生管理部門與重慶聯合產權交易所簽訂《重慶市戶外廣告位經營權公開出讓委托協議》,明確雙方責任、義務和委托費用等。
(二)確定出讓內容。市容環境衛生管理部門向重慶聯合產權交易所提供經政府批準的戶外廣告位經營權公開出讓方案,并確定每一處戶外廣告位經營權公開出讓的具體要求。
(三)發布出讓信息。重慶聯合產權交易所公開發布由市容環境衛生管理部門提供的《出讓公告》及相關附件材料。
(四)受讓意向登記。符合條件的意向受讓人應按照《出讓公告》的要求,在信息發布要求的期限內辦理報名登記手續。
(五)組織交易簽約。信息發布期滿,只產生一個符合條件意向受讓人的,其即為受讓人,成交價按掛牌價和報價孰高原則確定;產生兩個及以上符合條件的意向受讓人的,應組織公開競價,報價最高者即為受讓人。確定受讓人后,由重慶聯合產權交易所向受讓人出具《成交確認書》。 第十二條 受讓人應在受讓成交5日內持《成交確認書》與市容環境衛生管理部門簽訂《戶外廣告位經營權出讓合同》。《戶外廣告位經營權出讓合同》作為戶外廣告設置審批的特別許可,不再進行單項設置審批。
《戶外廣告位經營權出讓合同》作為戶外廣告發布審批的前置許可。
第十三條 受讓人應按照出讓方案要求委托3個以上具有相應資質的設計單位分別擬訂戶外廣告設計方案,由出讓人組織有關部門和專家對戶外廣告設計方案進行評審,確定戶外廣告設置方案。
第十四條 戶外廣告位經營權的有效期限一般為3年,最長不得超過5年。有效期限自簽訂《成交確認書》之日起60日后起算。戶外廣告位經營權使用屆滿后重新組織公開出讓。
第十五條 受讓人取得的戶外廣告位經營權需再次轉讓的,再次轉讓的受讓人應當符合本辦法規定的有關條件,并經原授予戶外廣告位經營權的市容環境衛生管理部門批準,按照規定辦理變更手續,轉讓期限應當扣除已使用年限。 第十六條 因城市建設、管理需要收回經營期限未滿的戶外廣告位經營權,出讓人應當按照合同約定使用年限的剩余年限比例退還價款及同期銀行利息。
第十七條 所有戶外廣告位經營權出讓收入,扣除公開出讓成本后,由政府和業主按3∶7比例分配。政府取得的收入部分,納入非稅收入管理,專項用于戶外廣告位經營權公開出讓、戶外廣告設置管理及其他市政設施建設管理工作。業主取得的收益應當按規定納稅。
第十八條 受讓人提供虛假文件,采取行賄、惡意串通等非
法手段騙取戶外廣告位經營權的,公開出讓結果無效;給出讓人造成損失的,應當依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第十九條 參與戶外廣告位經營權公開出讓的工作人員應當嚴守紀律、秉公辦事,對濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的,依法追究行政責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 第二十條 本辦法實施前已經按市政府批準的戶外廣告設置規劃實施的和市政府已經授權或出讓戶外廣告位經營權的,應在批準設置期限或授權、出讓期限屆滿后按本辦法進行公開出讓。
第二十一條 本辦法自20xx年12月1日起施行。
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