(精)可行性研究報告
我們眼下的社會，報告與我們的生活緊密相連，其在寫作上有一定的技巧。一起來參考報告是怎么寫的吧，以下是小編為大家整理的可行性研究報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
可行性研究報告1
一、總 論
（一）項目背景
1．項目名稱
2．承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況，合資項目指合資各方情況）
3．可行性研究報告編制依據
4．項目提出的理由與過程
（二）項目概況
1．擬建地點
2．建設規模與目標
3．主要建設條件
4．項目投入總資金及效益情況
5．主要技術經濟指標
（三）問題與建議
二、市場預測
（一）產品市場供應預測
1．國內外市場供應現狀
2．國內外市場供應預測
（二）產品市場需求預測
1．國內外市場需求現狀
2．國內外市場需求預測
（三）產品目標市場分析
1．目標市場確定
2．市場占有份額分析
（四）價格現狀與預測
1．產品國內市場銷售價格
2．產品國際市場銷售價格
（五）市場競爭力分析
1．主要競爭對手情況
2．產品市場競爭力優勢、劣勢
3．營銷策略
（六）市場風險
三、資源條件評價（指資源開發項目）
（一）資源可利用量
礦產地質儲量、可采儲量，水利水能資源蘊藏量，森林蓄積量等。
（二）資源品質情況
礦產品位、物理性能、化學組分，煤炭熱值、灰分、硫分等。
（三）資源賦存條件
礦體結構、埋藏深度、巖體性質，含油氣地質構造等。
（四）資源開發價值
資源開發利用的'技術經濟指標。
四、建設規模與產品方案
（一）建設規模
1．建設規模方案比選
2．推薦方案及其理由
（二）產品方案
1．產品方案構成
2．產品方案比選
3．推薦方案及其理由
五、場址選擇
（一）場址所在位置現狀
1．地點與地理位置
2．場址土地權屬類別及占地面積
3．土地利用現狀
4．技術改造項目現有場地利用情況
（二）場址建設條件
1．地形、地貌、地震情況
2．工程地質與水文地質
3．氣候條件
4．城鎮規劃及社會環境條件
5．交通運輸條件
6．公用設施社會依托條件（水、電、汽、生活福利）
7．防洪、防潮、排澇設施條件
8．環境保護條件
9．法律支持條件
10．征地、拆遷、移民安置條件
11．施工條件
（三）場址條件比選
1．建設條件比選
2．建設投資比選
3．運營費用比選
4．推薦場址方案
5．場址地理位置圖
六、技術方案、設備方案和工程方案
（一）技術方案
1．生產方法（包括原料路線）
2．工藝流程
3．工藝技術來源（需引進國外技術的，應說明理由）
4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
（二）主要設備方案
1．主要設備選型
2．主要設備來源（進口設備應提出供應方式）
3．推薦方案的主要設備清單
（三）工程方案
1．主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
2．礦建工程方案
3．特殊基礎工程方案
4．建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5．技術改造項目原有建、構筑物利用情況
6．主要建、構筑物工程一覽表
七、主要原材料、燃料供應
（一）主要原材料供應
1．主要原材料品種、質量與年需要量
2．主要輔助材料品種、質量與年需要量
3．原材料、輔助材料來源與運輸方式
（二）燃料供應
1．燃料品種、質量與年需要量
2．燃料供應來源與運輸方式
（三）主要原材料、燃料價格
1．價格現狀
2．主要原材料、燃料價格預測
（四）編制主要原材料、燃料年需要量表
八、總圖運輸與公用輔助工程
（一）總圖布置
1．平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案
2．豎向布置
（1）場區地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3．技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4．總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5．總平面布置主要指標表
（二）場內外運輸
1．場外運輸量及運輸方式
2．場內運輸量及運輸方式
3．場內運輸設施及設備
（三）公用輔助工程
1．給排水工程
（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2．供電工程
（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）
可行性研究報告2
第一章總論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱：
**縣“山澗·竹韻”。
1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮農具廠片區(干海一社)。
1.1.3建設單位
1、項目承辦單位：**晟博房地產開發有限公司
2、建設單位簡介：
**晟博房地產開發有限公司位于**縣溪洛渡鎮景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。**晟博房地產開發有限公司實行董事會領導下的總經理負責制，下設辦公室、綜合處、發展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產開發經營等業務。目前承擔實施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。
1.1.4建設規模與內容
該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。
1.1.5總資金及資金籌措
1、資金籌措
該項目建設總投資25000萬元人民幣，其中：靜態投資23000萬元，建設期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業主自籌。
2、資金使用計劃
該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。
1.1.6項目實施進度
本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個月。
1.2編制依據、內容及范圍
1.2.1編制依據
1、《中華人民共和國城市規劃法》(1990);
2、《城市規劃編制辦法細則》(建設部，1995);
3、《**市城市規劃管理條例》;
4、《**縣控制性詳細規劃編制技術規定》;
5、《混凝土結構設計規范》(GB50010-20xx);
6、《城市道路設計規范》(CJJ37-90);
7、《城市工程管線綜合規劃規范》(GB50289-98);
8、《生活飲用水衛生標準》(GB5749-20xx);
9、國家發改委、建設部發布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)
投資項目可行性研究指南(試用版)
10、國家及地方的有關法律、法規、條例和其他規定。
1.2.2編制原則
1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發揮潛在優勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。
2、認真執行《**縣城市總體規劃》，項目建設必須滿足總規劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。
3、以節能和實用的結構來進行技術建設。
4、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
5、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
1.2.3編制內容與范圍
按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規定，組織有關技術人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節能、環境保護、勞動安全、衛生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據。
1.3主要數據及技術經濟指標
主要技術經濟指標表
1.4結論與建議
1.4.1結論
1、項目在**縣南部新城區建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設的要求。
2、項目的技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產產業的要求。
3、地方政府重視，各有關部門積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術力量有保障，管理措施有力。
綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進**縣城區經濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動**縣相關產業的發展，拓寬經濟發展的渠道，改善**縣的投資環境，提高人民的生活水平和質量，實現經濟、社會、生態效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。
1.4.2建議
1、項目承辦單位要積極向上級有關部門請示匯報，爭取盡快開工，早日建成發揮效益。
2、本項目建設具備天時、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發展政策，建議有關部門積極促成本項目的建設。
為保證項目能夠順利、穩妥的建設，應注意以下幾點：
(1)項目應嚴格按環保“三同時”原則，搞好環境治理工作;
(2)建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;
(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成;
(4)加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。
第二章項目背景及必要性分析
2.1項目背景分析
據了解，本項目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關縣比鄰，南連**區，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會**580千米。
**目前成片房地產開發剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區、蘭花片區、校園片區、糧食局片區等幾大片區開發體量小，品質差，開發周期長，總建筑體量約30萬方。
山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規劃中的縣城公園，南面是已經建成的該項目一期工程，東面為規劃中的輕工業園區，西面為散居的民居及山林地。
2.2項目實施的必要性
項目建設是目前**縣第一個純居住小區，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進**城市建設，完善城市配套的需要
第三章項目選址及建設條件
3.1項目選址
3.1.1選址依據
1、《中華人民共和國城市規劃法》;
2、《建設項目選址管理辦法》;
3、《**縣城市總體規劃》。
3.1.2項目位置
項目選址位置：位于溪洛渡鎮干河村干海一社，原農具廠片區。一二期地塊，呈不規則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區域形成山包，最低點附近形成洼地。項目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.
3.1.3項目位置優勢
1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規劃中南部新區制高點，內外交通發達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區被編織在便捷的交通網絡中。
2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區臨近城區城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。
3.2建設條件
3.2.1區位條件
**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區180千米，距省會**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉，137個村(居)委會。
3.2.2經濟條件
經過近幾年的發展，**縣國民經濟保持又好又快發展。全縣生產總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產業實現增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經濟增長的貢獻率為22.4%;第二產業實現增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經濟增長的貢獻率為30.1%，其中建筑業實現增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經濟增長的貢獻率為5.5%;第三產業實現增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產業分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產投資總額下降，地方固定資產投資保持增長。全縣完成全社會固定資產投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%;完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產投資完成12735萬元，下降27.2%。
工業生產速度加快。全縣完成工業總產值3.86億元，增長55.5%，工業增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業對稅收的'貢獻率達到19%。非公經濟從業人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協議引資1.17億元，實現到位資金2.56億元。
3.2.3地質條件
1)地形地貌
項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結合部，地質復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發育區，區內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。
2)地質結構
①地層自上而下由第四系殘坡積粉質粘土和侏羅系中下統**組基巖構成。(基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖)粉質粘土(Q4el+dl)褐黃色。可塑-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質較均勻。
②強風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質粉砂巖，結構構造不清晰，風化裂隙發育-極發育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.
③中等風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節長約5-48cm。
④不良地質情況及地震烈度，擬建場地未發現古墓斷層、滑坡等不良地質現象。
據《1:400中國地震列度區劃圖》(1992)，該地區地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區。
3.2.4氣候條件
(1)氣溫
年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時數1056.3小時。多年逐月平均溫度:18.6度;
(2)氣壓
歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);
歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);
歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);
(3)自然資源狀況
1)水文項目區**江段水文資料
最大年流量：901.85億m3
最小年流量：230.29億m3
多年平均流量：530億m3
3.2.6基礎設施條件
1、供水項目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網，壓力充足，可保證項目用水需要。
2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區，供電線路采用架空線，可滿足本項目用電需要。
3.2.8建筑材料及交通運輸條件
1、建設材料
①、砂、石料砂、石料主要由當地提供。
②、工程用水、用電項目位于城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。
2、三大材料來源及供應
木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。
水泥：當地及附近水泥廠，可滿足工程需要。
鋼材：可參照本地情況就近購買。
3、運輸條件：項目區交通便利，運輸條件滿足工程需要。
根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿足工程建設需要。
第四章工程建設方案
4.1基本原則
1、充分體現“以人為本”的現代設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。設計總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。
2、堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則，執行“節能、省地、環保”的國策。采取具體措施和作法，滿足有關節能設計規范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環境，實現可持續性發展的戰略要求。
3、堅持適用、安全、經濟、美觀的原則，積極采用新技術、新材料、新工藝、新設備，做到技術先進，經濟合理，形象美觀。
4、結**澗竹韻小區項目特點，在平面布置及豎向布置中體現現代民居的特色;
5、堅持統一規劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。
4.2設計范圍及內容
該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風與空氣調節，燃氣、消防、節能、景觀及綠化、環境保護等內容。
4.3設計依據
1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);
2、《供電系統設計規范》(GB50052-95);
3、《建筑設計防火規范》(GB50016-20xx);
4、《飲食建筑設計規范》JGJ64-89;
5、《建筑工程設計文件編制深度規定》(20xx年版);
6、《云南省建設工程初步設計審查要點》;
7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;
8、國家和地方與本工程有關的其它現行設計規范、標準、法規和條例。
4.4總圖
1、總平面布置
(1)在平面布局上，根據總體規劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規劃要求及技術經濟合理性。
(2)說明根據《城市規劃管理技術規定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。
2、交通組織
可通過南、北面道路進入，形成內環繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。
3、無障礙設計
(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。
(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設緣石坡道。
(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。
(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。
(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內臺階和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。
4.5項目方案設計
4.5.1建筑設計
1、平面布局及功能分區
五懂33層建筑點式布局，配套局部小區商業，地下停車庫，與小區一期完美結合。
2、立面設計
本建筑設計采用現代建筑的設計風格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環境整體的天然部分。體現了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個住宅區，更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。
3、建筑物無障礙設計：設計要求符合國家規范相應規定和要求。
4、建筑安全
(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。
(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-20xx選用。
(3)外墻飾面磚工程施工執行《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。
(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。
(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900。靠梯井一側水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。
(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時,欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時)的防護措施應遵守以下規定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;
5、建筑面積計算見下：
擬建規模：134424.48㎡。
4.5.2結構設計
1、設計依據及設計要求
(1)建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx;
(2)建筑結構荷載規范GB50009-20xx(20xx年版);
(3)混凝土結構設計規范GB50010-20xx;
(4)砌體結構設計規范GB50003-20xx;
(5)《建筑抗震設計規范》(GB50223-20xx)
(6)高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-20xx
(7)建筑地基基礎設計規范GB50007-20xx;
(8)建筑工程抗震設防分類標準GB500223-20xx;
(9)建筑邊坡工程技術規范GB503308-20xx
(10)建筑工程設計文件編制深度的規定(20xx年版)。
2、設計荷載
屋面及樓面均布活荷載標準值
基本風壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類
3、結構選型
(1)地基基礎
依據地勘報告及本工程上部結構特點，選用中風化砂質泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。
(2)側力體系
本工程住宅為框架結構。
結構抗震設防烈度：七度。
(3)屋蓋及樓蓋結構
本工程采用現澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。
(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫
本工程長度均未超出規范55m，故不考慮設變形縫。
(5)結構分析
①整體分析
本工程使用中國建筑科學研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進行結構分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉影響。
表1結構自振周期
注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
4、主要建筑材料材質和強度等級
(1)混凝土
構件混凝土強度等級表
(2)混凝土耐久性分類
處于二a類環境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類環境。
(3)鋼材：
鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。
型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
(4)焊條：
HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;
HRB335鋼筋焊接：E50系列;
HRB400鋼筋焊接：E55系列。
(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設計依據：
(1)《建筑給水排水設計規范》GB50015-20xx;
(2)《住宅建筑規范》GB50368-20xx;
(3)《室外給水設計規范》GB50013-20xx;
(4)《室外排水設計規范》GB50014-20xx;
(5)《節水型生活用水器具》CJ164-20xx。
(6)總圖、土建和公用等專業提供的設計資料和作業條件圖。
(7)建設單位提供的設計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。
2、設計范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(甲方提供場地紅線圖)
3、給水
(1)水源
本工程水源為城市自來水，設進水管1條，管徑為DN200mm。
(2)用水量:
用水量：最高日水量1038.3m3,最大時水量117.2m3。
(3)水壓
經估算所需水壓為海拔高度1100m。
(4)水質
一般按生活飲用水水質考慮。
可行性研究報告3
【引言】
《xx合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告》通過對項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、市場分析、項目建設規模、項目選址與建設條件、項目建設方案、總圖與公用輔助工程、節能及節能措施、環境影響評價、勞動安全衛生與消防、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
成都中哲企業管理咨詢有限公司擁有國家發改委頒發的各個專業的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書，可協助客戶出具針對立項、備案、審批、核準、融資、貸款、合作等項目所需的`各類專業報告。公司具有豐富的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告及商業計劃書等項目編制經驗和優秀的專家技術團隊，為廣大客戶提供最優質的咨詢服務。
【xx合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告大綱】
第一章項目總論
1.1項目背景
1.1.1項目名稱
1.1.2項目業主
1.1.3項目擬建地區、地點
1.1.4研究工作依據
1.1.5研究工作概況
1.2可行性研究結論
1.2.1市場預測和項目規模
1.2.2廠址
1.2.3項目工程技術方案
1.2.4環境保護
1.2.5勞動定員
1.2.6投資估算和資金籌措
1.2.7項目財務和經濟評論
1.3可行性研究結論及建議
第二章項目背景和發展概況
2.1項目提出的背景
2.1.1建筑產業化背景
2.1.2綠色施工背景
2.1.3項目建設背景
2.1.4項目發起人和發起緣由
2.2項目發展概況
2.2.1已進行的調查研究項目及其成果
2.2.2試驗試制工作情況
2.3投資的必要性
2.3.1符合國家產業政策
2.3.2有利于產業集聚與結構升級
2.3.3增加地區稅收與就業
第三章市場分析與建設規模
3.1行業供需分析及預測
3.1.1產業生命周期分析
3.1.2項目發展及市場前景預測
3.2市場推銷戰略
3.2.1戰略規劃
3.2.2推銷措施
3.2.3營銷方式
3.3產品方案和建設規模
3.3.1產品方案
3.3.2建設規模
第四章建設條件與廠址選擇
4.1原材料供應
4.2建設地區的選擇
4.2.1自然條件
4.2.2交通條件
4.2.3社會經濟條件
4.2.4其它應考慮的因素
第五章項目建設方案
5.1技術方案
5.1.1技術方案選擇的基本要求
5.1.2工藝流程
5.2主要設備方案
5.2.1設備選購原則
5.2.2設備選擇和配置注意事項
5.2.3主要設備選型
5.3工程方案
5.3.1工程概述
5.3.2建造結構
5.3.3建筑材料
5.3.4建造面積
第六章總圖運輸與公用輔助工程
6.1總圖布置
6.1.1總圖總平面布置原則
6.1.2總圖布置方案
6.2場內外運輸
6.3公用輔助工程
6.3.1廠區道路
6.3.2給排水工程
6.3.3供電工程
6.3.4通信設施
6.3.5綠化
第七章環境影響評價
7.1編制依據及標準
7.2環境污染物的識別
7.2.1施工期污染源的識別
7.2.2運營期污染源的識別
7.3項目施工期環境影響分析及治理措施
7.3.1施工期大氣環境影響分析和防治對策
7.3.2施工期水環境影響分析和防治對策
7.3.3施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策
7.3.4施工期噪聲環境影響分析和防治對策
7.4項目運營期環境影響分析及治理措施
7.4.1廢水的治理措施及排放分析
7.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析
7.4.3噪聲治理措施及排放分析
7.5清潔生產
7.6環境影響評價
第八章勞動安全衛生與消防
8.1勞動安全衛生
8.1.1設計依據
8.1.2設計內容及原則
8.1.3職業安全
8.1.4職業衛生
8.1.5輔助衛生用室
8.2消防
8.2.1消防設計依據
8.2.2消防控制措施
第九章節能及節能措施
9.1編制依據
9.2項目用能狀況
9.3節能措施
第十章勞動定員和人員培訓
10.1勞動定員和人員培訓
10.1.1勞動定員
10.1.2人員培訓
第十一章投資估算與資金籌措
11.1投資估算依據
11.2投資估算范圍
11.3投資估算
11.4資金籌措
第十二章財務分析
12.1預測假設
12.2主要財務數據預測
12.2.1主營業務收入預測
12.2.2成本費用預測
12.2.3利潤預測
12.2.4現金流量預測
12.3財務評價
12.4盈虧平衡點分析
12.5項目風險因素
12.5.1風險程度分析
12.5.2防范和降低風險措施
第十三章效益分析
13.1社會效益
13.2經濟效益
13.3項目與所在地互適性分析
13.3.1利益群體對項目的態度和參與程度
13.3.2各級組織對項目的態度及支持程度
13.3.3地區人力資源的適應程度
第十四章結論
附件
可行性研究報告4
一、綜述：
隨著中國加入WTO、我國與整個世界的貿易壁壘被徹底打破，社會對未來的人才提出了更高的要求。隨之而來給幼兒教育帶來的沖擊波也凸現出來。是否對幼兒進行雙語教育盡管一直以來頗有爭議，但無可否認，全球性的語言交流作為現代文明的直通道得到了全國乃至全世界的高度重視，對幼兒進行雙語教育的研究已經成為幼兒園教育的一個熱點，引起了人們的關注與高度重視。
我所處的幼兒園位于城郊，這里的幼兒無論是教育條件、周邊的人文環境還是家庭的教育氛圍，都與城市的孩子有著一定的差距。長期以來，加強其母語訓練，學會用流暢的第一語言交流一直是整個幼兒園階段的主要任務。隨著雙語教育這股清新的教育理念吹過，我也開始思考，母語水平不高的幼兒，是否能在不拖滯他們原有語言水平的基礎上，也能平行構建兩種語言框架呢？帶著這樣的疑問，我以4—5歲（小班）的幼兒為教育對象，以南師大出版的幼兒英語教材為范本，進行了為期一年的探索研究。以下即是我對研究內容的理解、分析、總結。
二、現狀分析：
（一）幼兒語言水平分析
該班共有幼兒二十八名。其中女生十三名，男生十五名。其語言發展水平不一，可分為四種類型：
1、聽懂、會說普通話，能清楚地說出自己想做的事，熟練并準確地運用名詞、動詞、形容詞介詞等，占1/7；
2、能聽懂普通話，在教師的引導下愿意簡單地表達，會運用名詞、動詞、代詞，占3/7；
3、只能正確模仿教師的語言，正在逐步建立自己的語感，占2/7；
4、發音模糊，口腔系統發育不完善，無法準確地說出語音，占1/7。
另外父母的受教育程度也不一。大約有八、九位幼兒的父母受過大專以上的教育，有培養幼兒第二語言的意識，另外十八、九個幼兒的父母分別只有初中、高中的學歷，家庭教育的概念比較模糊。
（二）教材分析
該教材歸編于南師大出版的幼兒園活動指導從書，其指導思想體現了幼兒園課程的整體化，從教幼兒學習、聽懂和理解他人的英語表達入手，然后逐漸教幼兒學習用英語表達，使幼兒在英語活動中獲得積極的情感體驗和運用簡單結構的英語與他人交流的基本能力。
該書的英語教育活動按主題設計，每一主題圍繞某一英語兒歌、歌曲或故事開展活動。設計的活動過程體現了游戲化，通過組織各種游戲活動，讓幼兒以動作、表情、語言等形式參與活動，使他們在動身體、動手、動口中感受英語，使用英語。
（三）可行性及意義
現在的幼兒是21世紀現代化建設的生力軍，因此，對幼兒實施雙語教育也是教育面向世界、面向未來的一項具體措施。
幼兒學習英語是完全可能的。根據一些心理學家和神經心理學家研究表明，0—6歲是幼兒語言學習的最佳期。處于這一時期的孩子都有形成兩種以上的言語中樞的可能性。另外還有一些非語言因素對幼兒學習英語有利。如：幼兒很少會因為出錯而產生心理壓力，學習時能得到更多的反饋，他們可以把這種學習作為一種“語言游戲”來玩，他們甚至可以產生兩種以上的`語言。俄國的托爾斯泰和屠格涅夫就是在幼兒期掌握了英、法、德等幾門語言。
雙語學習對幼兒發展具有極大的影響。首先，學習英語能促進幼兒語言的發展。第二語言的學習向幼兒展示了另一套完全不同的語言符號系統，促進幼兒對語言多樣性的理解，豐富幼兒的語言經驗；其次還能促進兒童認知水平的提高和思維的發展。與學習單語言的兒童相比，學習雙語言的兒童較早地發展了一種分析語言結構的能力，他們能較早意識到言語表達與語義是分離的，他們在學習語言時注意力更加集中在語義上而不僅僅在形式上。語言作為思維的工具在概念的的形成、思維的發展過程中起著重要的作用。兒童學習第二語言使同一形象與兩種語言序列發生聯系，對兒童概念的形成和思維能力，特別是發散性思維能力的提高起促進作用。因此，學習雙語的兒童往往在思維的流暢性、創造性和新穎性方面優于學單語言的兒童。
二、教學目標
1、培養幼兒對英語活發音和英語活動的興趣，激發他們參與英語活動以及學習英語和運用英語的興趣。
2、發展幼兒學習和運用英語的基本能力和技能，使幼兒初步獲得對英語活動時間和英語交往對象的敏感性，培養幼兒最初級的用英語進行日常交往的口語技能。
3、使幼兒通過英語活動擴大視野，初步了解英語國家的一些文化背景知識，逐步培養他們對英語文化價值觀念的開放態度，為他們最終產生對英漢兩種文化的認同打下基礎。
三、指導原則
1、趣味性
《綱要》中指出：教育活動內容的組織應充分考慮幼兒的學習特點和認知規律，注重趣味性、活動性，寓教育于生活、游戲中。我在英語活動的選材、實施過程中采用了幼兒喜聞樂見的詩歌、歌曲及游戲。如：運用游戲“Wolf and animals”幫助幼兒學習“What's your name？I'm ......”用歌曲"Riding in my car "來練習交通工具的名稱，用改變歌詞的內容來學習英語口語等，通過強調以游戲為主的教學方法，使幼兒真正能夠歡樂學英語。
2、直觀性
由于幼兒的心靈比較單純，缺乏生活經驗，理解能力差，他們對事物的模仿往往是直觀而集體的。因此我們要把內容以最直觀最生動的方式呈現給幼兒。幼兒學習第二語言與學習母語的過程相同，教學方法就是通過多種教學手段的運用。如：動作的夸張、語速的變化、肢體動作等對幼兒多種感官的刺激，幫助幼兒加深對事物的印象。
3、規范性
在幼兒園組織的雙語活動中，幼兒是通過對教師的模仿獲得語言的，因此在幼兒學習過程中，教師作為幼兒語言的榜樣和主要輸入液，一定要注意語言示范的規范性，語言必須清晰、標準，詞匯句型合乎語法。
4、重復循環性
由于幼兒的思維特點比較具體形象，識記較多地是在外界事物刺激下的無意記憶，故幼兒往往學的快，忘得也快，因此，循序漸進、反復循環地加以輔導復習則是必不可少的，模式多采用復習，引出新內容—新授內容—反復操練鞏固—強化教學內容，做到有的放矢的復習。
四、實踐方法
1、遵循幼兒學英語的特殊規律
用直接法來進行教學，即用外語本身進行會談、交談而不用母語翻譯（No Chinese）。當一個單詞或句子出現時，通過指示實物、圖畫或演示動作來幫助幼兒理解、掌握。例如：在讓幼兒掌握"banana"這個詞的時候，我出示香蕉的圖片，問"What's your name？"通過我的肢體、表情加上數次練習幼兒理解了該問句的意思
在實踐中發現通過幼兒的感知理解過程和幼兒的學習母語的過程一樣，是一個自然理解逐漸習慣的過程，是可以為幼兒接受的。
2、英語學習的滲透化
語言的使用離不開環境。幼兒在情景中學習容易理解其義。在集體的情景教學中我運用歌曲法、游戲法讓孩子學得輕松愉快。此外，我還拓展了原來集體教學中模擬的語言情景滲透到現實生活中，力求教無痕跡。比如，在來園、游戲、運動時都可以穿插，讓孩子相互模仿、相互影響、相互學習。由此，單一的集體教學形式開始向多樣化教學形式轉變，教學目標的統一性開始向個體需求的差異性改變，使得不同能力、不同水平的的孩子沒有了壓力，讓每一個幼兒都能有大膽說英語、輕松說英語的機會。
3、師幼互動
英語作為語言的一種，一定是需要在相互交流中學習的。教師在引導幼兒活動時最直觀的互動形式是很多的提問和回答。如"Look at the picture，OK？" "OK！"，"What colour is it？""It's red。"除此而外，在多樣化的教學形式中，教師還要通過自己的言語、表情等，給幼兒以關心和引導。如：在幼兒使用英語時，對他們的努力表示信任；對他們的點滴進步表示贊賞；在幼兒出現困難時教師要注意觀察、耐心等待，讓他們有時間去尋找解決的方法；在進行不下去的時候，教師可以稍稍給予啟發和提示，幫助幼兒完整地表達。
五、結論
幼兒雖然年齡小，語言發展不完善。但只要教師選擇的內容是他們感興趣的，符合他們年齡特點的，他們都能夠接受并掌握。雙語教育不僅能提高幼兒的學習興趣和口語表達能力，而且對開發幼兒的智力、發展其他各種能力都有很大的幫助，啟東作為一個沿海開放的城市，無論從何種意義上說，雙語教育是可行的、是必然的。相信它一定會在我們這塊豐碩的教育園地中開出艷麗的奇葩。
可行性研究報告5
目 錄
第一章 總 論 ......................................................................................... 1
1.1 項目背景............................................................................................... 1
1.2 項目概況............................................................................................... 3
1.3 問題與建議 .......................................................................................... 4
第二章 市場預測 ..................................................................................... 5
2.1 產品目標市場分析 .............................................................................. 5
2.2 價格現狀與預測 .................................................................................. 8
2.3 市場競爭力分析 ................................................................................ 10
2.4 市場風險............................................................................................. 11
第三章 建設規模與產品方案 ............................................................... 11
3.1 種禽養殖規模 .................................................................................... 11
3.2 項目產品方案 .................................................................................... 12
第四章 場址條件 ................................................................................... 13
4.1 場址地點與地理位置 .......................................................................... 13
4.2 工程地質與水文地質條件 .................................................................. 15
4.3 氣候條件............................................................................................... 15
4.4 土壤條件............................................................................................... 15
4.5 水質條件............................................................................................... 16
4.6 交通運輸條件 ...................................................................................... 16
4.7 公用設施社會依托條件（水、電、汽、生活福利） ...................... 16
4.9 相關法律支持文件 .............................................................................. 17
第五章 技術方案、設備方案和工程方案 ........................................... 18
5.1 技術方案............................................................................................. 18
5.2 工程方案............................................................................................. 33
第六章 原材料燃料供應 ....................................................................... 34
6.1 種禽供應............................................................................................. 34
6.2 飼料供應............................................................................................. 34
6.3 電力供應............................................................................................. 34
第七章 項目總體布置 ........................................................................... 34
7.1 總體布置............................................................................................. 34
7.2 公用輔助工程 ...................................................................................... 35
第八章 節水措施 ................................................................................... 37
第九章 環境影響評價 ........................................................................... 37
9.1 項目所在地環境現狀 ........................................................................ 37
9.2 項目產生的污染物對環境的影響 .................................................... 38
9.3 環境保護設施與投資 ........................................................................ 38
9.4 環境影響評價 .................................................................................... 39
第十章 經營管理 ................................................................................... 39
10.1 項目法人組建方案 .......................................................................... 39
10.2 專業技術人員培訓 .......................................................................... 40
第十一章 項目實施進度 ....................................................................... 40
11.2 項目實施進度安排 ........................................................................... 40
11.3 項目實施進度表 ............................................................................... 40
第十二章 投資估算與資金籌措 ........................................................... 41
第十三章 風險分析 ............................................................................... 43
13.1 項目主要風險因素識別 .................................................................. 43
13.2 風險程度分析 .................................................................................. 43
13.3 防范和降低風險對策 ...................................................................... 43
第十四章 研究結論與建議 ................................................................... 44
14.1 結論 ................................................................................................... 44
14.2 建議 ................................................................................................... 45
第一章 總 論
1.1 項目背景
1.1.1項目名稱
果子貍特種養殖項目
1.1.2承辦單位概況
項目承辦單位：某某果子貍養殖基地
項目申報人：林
1.1.3可行性研究報告編制依據
A、中華人民共和國農業部《野生動物飼養管理準則》；
B、《某某縣國民經濟和社會發展第“十二五”規劃綱要》；
C、《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年；
D、某某縣某某果子貍養殖基地提供的工程基礎資料；
E、《某某縣人民政府關于加快畜牧產業的有關決定》；
F、國家發改委發布的.第三版《建設項目經濟評價方法與參數》。
1.1.4 項目原由
隨著人們生活水平的不斷提高，美味、營養的綠色保健食品已成為人們追求的新目標，家禽、家畜的營養結構和肉質越來越不能滿足人類對健康消費的需要。而野禽、野獸肉質鮮嫩香醇、野味濃郁為眾人所知，人人愛吃。它風味獨特，營養豐富，低脂肪高蛋白、富含各類維生素、氨基酸、微量元素。
我國古代藥典記載，果子貍其味甘、性平；補中益氣，治諸疰，
可行性研究報告6
重慶市科技攻關計劃項目可行性研究報告
項目名稱：
申報單位：
組織部門：
重慶市科學技術委員會二οο五年四月制編寫說明
1．“項目可行性研究報告”編寫要求：
（1）總體目標集中、明確、可考核，要充分考慮經濟、技術等方面的可行性；
（2）研究任務和內容重點突出，課題設置合理，各課題之間關聯度高；
（3）所選的技術路線切實可行，關鍵點突出、有所創新；
（4）配套條件落實，關聯行動要明確與重大工程、基地建設及相關計劃（工作）的銜接、配套；
（5）管理措施具體，項目的管理方式及招投標等符合項目的特點；
（6）經費預算根據充分，支出合理符合有關規定，配套經費落實；
（7）相關證明文件等附件齊全。
2．報告涉及到外文縮寫要注明全稱。
3．本報告規定為a4，內容一律用4號宋體字打印，標題用4號黑體字打印，一式七份。
項目可行性研究報告提綱
一、項目摘要
二、項目的意義和必要性（含技術突破對行業技術進步的重要意義和作用等），國內外現狀和技術發展趨勢，市場需求分析
三、項目的基礎條件：與項目相關的前期工作情況，現有技術基礎和工作基礎，包括前期所取得的成果或技術（工藝）情況，國內外在該技術領域的專利情況，相關領域的試驗及示范基地建設情況，研究開發隊伍和產學研結合等情況
四、項目攻關總體目標，實施年限，具體的考核指標（含主要技術經濟指標）及年度計劃安排
五、項目的主要研究內容，課題設置方案及承擔單位選擇方式
六、項目的主要技術特點和創新點，關鍵技術內容，項目實施的技術、工藝路線，可能取得的專利（尤其是發明專利和取得國外專利）及知識產權分析
七、項目的關聯行動：相關的基本建設、技術改造、技術引進、國際合作等落實情況，與其它相關市級科技計劃（工作）、項目的銜接和分工，項目的組織管理措施，其它必要的支撐和配套條件（如基地、示范點、技術或工程依托等）落實情況
八、項目總投資預算，資金籌措及來源渠道
九、項目預期成果的經濟、社會、環境效益分析，與國內外同類產品或技術的'競爭力分析，成果應用和產業化前景分析
十、項目的風險分析，含技術、市場的風險分析
十一、其它需要說明的事項
十二、有關附件：1. 前期科研成果的證明材料；2. 項目相關技術領域的專利檢索、查新報告等材料；3. 落實的關聯行動的證明材料；4. 項目其它配套資金來源（如貸款、地方部門匹配資金等）的證明材料；5. 中試或產業化項目所需相關產品生產的許可證明文件；6. 與項目相關的其它證明材料或文件等
可行性研究報告7
安徽重點項目-體育器材制造項目可
行性研究報告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投
資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的`可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等
關聯報告：
體育器材制造項目建議書
體育器材制造項目申請報告
體育器材制造項目資金申請報告
體育器材制造項目節能評估報告
體育器材制造項目市場研究報告
體育器材制造項目商業計劃書
體育器材制造項目投資價值分析報告
體育器材制造項目投資風險分析報告
體育器材制造項目行業發展預測分析報告
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）
第一章 體育器材制造項目總論
第一節 體育器材制造項目概況
1.1.1體育器材制造項目名稱
1.1.2體育器材制造項目建設單位
1.1.3體育器材制造項目擬建設地點
1.1.4體育器材制造項目建設內容與規模
1.1.5體育器材制造項目性質
1.1.6體育器材制造項目總投資及資金籌措
1.1.7體育器材制造項目建設期
第二節 體育器材制造項目編制依據和原則
1.2.1體育器材制造項目編輯依據
1.2.2體育器材制造項目編制原則
1.3體育器材制造項目主要技術經濟指標
1.4體育器材制造項目可行性研究結論
第二章 體育器材制造項目背景及必要性分析
第一節 體育器材制造項目背景
2.1.1體育器材制造項目產品背景
2.1.2體育器材制造項目提出理由
第二節 體育器材制造項目必要性
2.2.1體育器材制造項目是國家戰略意義的需要
2.2.2體育器材制造項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要
2.2.3體育器材制造項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要
第三章 體育器材制造項目市場分析與預測
第一節 產品市場現狀
第二節 市場形勢分析預測
第三節 行業未來發展前景分析
第四章 體育器材制造項目建設規模與產品方案
第一節 體育器材制造項目建設規模
第二節 體育器材制造項目產品方案
第三節 體育器材制造項目設計產能及產值預測
第五章 體育器材制造項目選址及建設條件
第一節 體育器材制造項目選址
5.1.1體育器材制造項目建設地點
5.1.2體育器材制造項目用地性質及權屬
可行性研究報告8
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非
網點性的.療養院、旅館、幼兒園和工廠附設后勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費床位費為200元-600元)，例:50張床位的養老機構總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、房屋改造和簡單裝修費用，約投入
6萬元。
3、基本設施配備。
a)床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。 b)床上用品700×50=35000元
c)室內每人一個圈椅200×50=10000
d)電視每房間一個1000×15=15000
e)活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f)餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個，冰箱一臺，總控制在8000元。(可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈) g)洗衣設備，預算xx元。
h)洗澡設備，預算5000元。
i)辦公設施，電腦、打印機各一臺，面包車一部。(可時機成熟時再到位)
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約
20xx0元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元
可行性研究報告9
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的`依據。
一、養老地產項目產品市場調查
（一）養老地產國際市場調查
（二）養老地產國內市場調查
（三）養老地產價格調查
（四）養老地產上游原料市場調查
（五）養老地產下游消費市場調查
（六）養老地產市場競爭調查
二、養老地產市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
（一）養老地產國際市場預測
（二）養老地產國內市場預測
（三）養老地產價格預測
（四）養老地產上游原料市場預測
（五）養老地產下游消費市場預測
（六）養老地產項目發展前景綜述
可行性研究報告10
一、項目介紹
該石礦廠位于團風縣但店鎮陳樓灣大黃灣礦區，在318國道邊，距國道1公里內，采礦權人黃利華個體承包該礦，石料為片麻巖石，資源儲量可供數年開發，目前《采礦許可證》有效期至20xx年5月8日，《安全生產許可證》有效期至20xx年6月29日。我方擬參與聯營該石廠，負責對石料資源進行加工、經營和銷售。
該石材經檢驗各方面指標均合格（詳見“石材檢驗報告”），可以開采利用。
二、合作方式設想
我方與加工方捆綁，再與礦主聯營，銷售結算后的利潤，我方與礦主五五分成。另外，我方與加工方在生產環節有一定成本差價，該差價由我方與外包方協議分成。
其經濟測算如下：
1、項目前期投入
（1）初步估計投資額為30萬元，主要用于前期啟動及投產周轉。
（2）我方向外包加工方支付一定工程設備款，約50萬元。
2、加工費及稅費
（1）賬面上加工成本為14元/噸，我方實付加工成本12元/噸。
該加工費已包括各項生產、管理等費用，含設備購買、搬遷與安裝、挖掘、篩選毛料、破碎篩分、成品料裝車、場內臨時設施、通道、堆場的建設、水電供應、廢料清理及填埋、安全保障等各項工作所需費用。
（2）市場碎石的銷售單價：26.7元/噸
（3）日生產能力：20xx噸
年生產能力：100萬噸
（4）管理費用：30萬/年（約合0.3元/噸）
（5）增值稅：
26.7元為含稅價，折算為不含稅價為26.7/（1+17%）=22.8元/噸
稅費：22.8*17%=3.9元/噸
（6）資源稅：26.7*4%=1.1元/噸
3、銷售利潤：
⑴不計所得稅：26.7-14-0.3-3.9-1.1=7.4元/噸
我方所得毛利：7.4/2=3.7元/噸
年毛利：3.7*100萬=370萬（不含加工差價利潤）
⑵計所得稅后收入：（26.7-14-0.3-3.9-1.1）*（1-33%）=4.96元/噸
我方所得凈利：4.96/2=2.48元/噸
年利潤：2.48*100萬=248萬（不含加工差價利潤）
4、加工差價利潤
（14-12）*100萬=200萬
該利潤由我方與加工方五五分成，扣除所得稅后我方凈利潤：
（200/2）*（1-0.33）=67萬
5、總利潤
⑴不計所得稅：370+67=437萬
⑵計所得稅：248+67=315萬
6、投資回報期：
⑴不計所得稅：0.8月
⑵計所得稅：1.1月
我方單獨負責加工，銷售收入仍與礦主五五分成。
經濟測算如下：
1、前期投入共130萬，其中100萬購買生產設備，30萬前期啟動及投產
周轉。
2、管理費用：45萬/年（約0.45元/噸）
3、設備折舊費：100/2=50萬（按兩年折舊，約0.5元/噸）
4、加工成本：12元/噸
5、增值稅：
26.7/（1+17%）*17%=3.9元/噸
6、資源稅：26.7*4%=1.1元/噸
7、銷售利潤：
⑴不計所得稅：26.7-14-0.45-0.5-3.9-1.1=6.75元/噸
我方所得毛利：6.75/2=3.37元/噸
年毛利：3.37*100萬=337萬
⑵計所得稅后收入：6.75*（1-33%）=4.52元/噸
我方所得凈利：4.52/2=2.26元/噸
年利潤：2.26*100萬=226萬
8、加工差價利潤
（14-12）*100萬=200萬
此利潤歸我方所有，扣除所得稅后我方凈利潤：
200*（1-0.33）=134萬
9、總利潤
⑴不計所得稅：337+134=471萬
⑵計所得稅：226+134=360萬
10、投資回報期：
⑴不計所得稅：3.3月
⑵計所得稅：4.3月
三、項目工期
本項目合同工期為兩年。
四、市場需求狀況
1、市場需求基本與武漢相同，石料市場緊缺，不愁銷售出路。
2、銷售半徑在周邊五十公里左右，涉及羅田、浠水、團風及黃州區。
五、項目優勢
1、市場預期良好，銷路樂觀。
2、通力可以增加一定實業基礎，利于未來發展。
3、投入額度不大，但收益非常可觀。前期投入50萬預付款不計入成本，總成本僅30萬元。
4、未來三年，黃岡地區交通基礎設施擬投資200億，形成黃州為中心的“100分鐘交通圈”，縣市區城區上高速“半小時快車道”，便于石料銷售運輸。
5、黃岡地區商混站即將強制執行。
六、風險分析
1、如果生產的石料不能滿足級配要求而需改進生產工藝，所發生的費用由我方承擔。
2、保證安全生產，不留任何安全隱患。
3、石料如不符要求或不能按期售出而積壓，存在銷售風險。
4、生產中的供水供電要得到保障。
5、與當地村民協調，保證正常生產加工、運輸以及勞動用工，不發生糾紛。
6、做好與當地的街道村組、土地、工商、稅務、公安、環保等有關部門的.溝通、協調，使得項目順利開展。
7、征地修路不過多侵占農田，開采不對當地居民造成噪音、環境污染等影響。如造成不良影響，我方不承擔相關責任。
8、征用的場地要足夠大，必須滿足日產量20xx噸之用，需要對聯營方保證落實。
七、風險控制對策
1、對于第一、二項風險，我方必須要與外包加工方簽定協議，提出明確的要求，保證工藝、質量和生產安全，如發生意外由加工方承擔相關責任。
2、對于第三項，需要我方做好充分的前期準備，在生產期間還要嚴格按照交通部頒布的有關質量標準進行自檢。另外，還要盡力打通銷售渠道。
3、對于四至八項，必須在與聯營方的協議中明確對方這些義務，保證切實做好當地的協調工作，大力協助項目開展。如發生意外聯營方要承擔相關責任。
八、建議
該項目投入少，利潤高，可發揮我方與聯營方各自優勢，同時對通力公司現期發展有很大意義。我方所顧慮的每個問題必須在與加工方、聯營方的協議中明確，對方保證承擔相關責任和義務，從而在一定程度上規避我方的預期風險。在此前期下，該項目具有可操作性。
對比方案一與方案二，方案一投入更少，回報期更短，優勢明顯。因此，建
議采用方案一，即我方與加工方捆綁，再與礦主聯營。
可行性研究報告11
目 錄
1.項目背景及概況 ............................................................................... 1
1.1項目名稱 .................................................................................. 1
1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1
1.3項目建設背景 .......................................................................... 2
1.4可行性研究報告編制依據 ...................................................... 7
1.5建設內容、規模及設計方案 .................................................. 8
1.6問題與建議 ............................................................................ 20
2 發展規劃、產業政策和行業準入分析 ......................................... 21
2.1 錦州市城市建設發展規劃 ................................................... 21
2.2行業準入分析 ........................................................................ 25
3建設規模與產品方案 ...................................................................... 27
3.1建設規模 ................................................................................ 27
3.2建設方案 ................................................................................ 27
4選址方案 .......................................................................................... 30
4.1項目選址及用地方案 ............................................................ 30
4.2選址所在地自然環境簡況 .................................................... 30
4.3 社會環境簡況 ....................................................................... 32
4.4建設條件 ................................................................................ 35
4.6征地拆遷和移民安置規劃方案 ............................................ 37
5節能方案分析 .................................................................................. 38
5.1編制依據 ................................................................................ 38
5.3節能措施 ................................................................................ 41
6 環境和生態影響分析 ..................................................................... 44
6.1環境保護 ................................................................................ 44
6.2生態環境和社會環境影響 .................................................... 47
6.3 地質災害影響分析 ............................................................... 47
6.4 特殊環境影響分析 ............................................................... 48
7組織機構與人力資源配置 .............................................................. 49
7.1組織機構設置 ........................................................................ 49
7.2現場工程管理 ........................................................................ 50
8項目實施進度 .................................................................................. 52
9投資估算 .......................................................................................... 53
9.1根據擬訂項目的開發方案，確定各開發項目的工程數量 53
10經濟影響分析 ................................................................................ 55
10.1概述 ...................................................................................... 55
10.2財務評價 .............................................................................. 55
11社會評價 ........................................................................................ 57
11.1項目對社會影響分析 .......................................................... 57
11.2項目對所在地的互適性分析 .............................................. 57
11.3社會評價結論 ...................................................................... 58
12風險分析 ........................................................................................ 59
12.1風險分析 .............................................................................. 59
13研究結論與建議 ............................................................................ 63
13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63
13.2推薦方案的優缺點描述 ...................................................... 63
13.3結論與建議 .......................................................................... 64
附圖：
附圖1 建設項目地理位置圖
附圖2 建設項目衛星圖
附圖3 建設項目平面布置圖
附圖4 建設項目鳥瞰圖
1.項目背景及概況
1.1項目名稱
錦州百腦匯資訊廣場
1.2承辦單位概況
百腦匯(Buynow)是藍天電腦集團（CLEVO）目前在中國大陸地區最大的投資項目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價廉又物美 服務百分百”的經營理念，已成為中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環境，先進的營銷理念和完善的客戶服務，獲得商家及消費者的一致好評。百腦匯已有22家專業大型IT商場分別設立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠的將來，百腦匯將在中國35個主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。
百腦匯以深耕中國、永續經營為出發點，采取自地自建、出租柜位的方式，營造專為IT商場設計的商場空間， 不但降低商場經營成本，更形成商場的核心競爭力。
商場內設有品牌機、手機通訊、數碼設備、DIY、電腦超市等專區，多元的'業種組合，讓消費者盡享一站購齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂趣。
1.3項目建設背景
1.3.1錦州市城市概況
錦州是中國環渤海經濟圈的重要開放城市，錦州是中國最北端的港口城市和環渤海經濟圈中的開放城市，西連京津唐工業區，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林地區的廣闊腹地，在一定意義上說，錦州是東北和華北兩大經濟區的聯結帶，是國內國外兩個市場的交匯點，是內地走向世界的窗口和國外資金技術向腹地轉移的橋梁與紐帶，是溝通關內外的交通樞紐和遼西地區經濟貿易中心，具有得天獨厚的地緣優勢和區位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個市轄區（3個正式區，3個省屬新區）、2個縣，代管2個縣級市，分別為：凌海市、北鎮市、義縣、黑山縣、古塔區、凌河區、太和區，松山新區（原凌南新區與南站新區)，錦州經濟技術開發區，龍棲灣新區，總面積為10301平方公里，人口312.91萬人（20xx年）。
錦州市地理位置優越，區位優勢獨具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區和華北地區的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說。
全市公路總里程達到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運公共汽車537輛，運營線路網長度467公里；運營出租車3884輛。
可行性研究報告12
一．網上購物發展背景首先，互聯網形態下的外部大的市場環境日趨成熟，對傳統產業的影響不可忽視。 目前我國的大中城市，電腦和網絡的應用已經非常普遍，互聯網的迅速崛起已經催生出了年僅32歲身價幾十億的丁磊那樣的中國首富，他的財富迅速超過了傳統產業的一些巨頭，包括一些“鋼鐵大王”和一些當年的紅色資本家幾代人奮斗的資本積累，丁磊之所以能夠成為中國的首富，說明互聯網產業的市場空間不容忽視，隨著經濟的發展和人們思想意識的逐漸開放，更多的人加入到買電腦上網的行列。網上購物人群迅速擴大，各種網絡設施的完善，經濟的持續發展及人們生活水平的提高，網上購物已逐漸成為人們習慣性的行為。其次，網絡正在沖擊著人們的傳統消費習慣和思維、生活方式。越來越多的人們逐漸習慣于到網上查找信息，當他產生某種需求到網上查找相關產品和企業信息時就成了潛在的客戶，當信息能滿足他的需要的時候，他就成了客戶。即使暫時不需要產品，等到他需要的時候，他就會再次到網上查看有關資料，成為顧客。假如企業、產品沒有上網，而競爭對手的產品信息上了網，該客戶只看到競爭對手的資料而沒有你的信息，其結果必然造成你還沒有來的及與競爭對手比質量、比價格、比服務就已經敗下陣來了，只因為這名消費者根本就不知道你的存在，你就被排除在外了。 二．研究方法1. 全球網上購物市場概況2. 中國傳統零售市場概況3. 中國網上購物行業生命周期分析4. 中國網上購物市場規模分析
4.1 中國網上購物用戶規模
4.1.1 中國網上購物用戶規模及預期
4.1.2 中國網上購物用戶占比
4.2 中國網上購物市場規模
4.2.1 中國網上購物市場規模及預期
4.2.2 xx 年中國網上購物各類別商品市場規模及份額
4.2.3 xx 年中國網上購物各類別商品主運營商市場份額
4.3 中國網上購物配送/支付規模 5. 中國網上購物用戶分析
5.1 中國網上購物用戶網上購物基本情況
5.1.1 中國網民對網上購物的態度
5.1.2 中國網民對于購物網站的訪問情況
5.1.3 用戶訪問/成交過的購物網站分布
5.1.4 用戶了解網上購物網站的主要渠道
5.2 中國網上購物用戶行為分析
5.2.1 用戶網上購物頻率情況
5.2.2 用戶瀏覽購物網站所花費時間
5.2.3 用戶進行網上購物的頻率
5.2.4 用戶網上購物時的消費情況
5.2.5 用戶網上購物時中途結束購物的情況
5.2.6 用戶更接受對那種情況收取較多配送費
5.2.7 用戶在購物網站經常購買的商品
5.2.8 用戶購買各類商品的消費情況
5.2.9 用戶為他人（個人/集體）進行網上購物的情況
5.2.10 用戶對不同購物網站的整體滿意度
5.2.11 網民未來網上購物行為預期
三、市場調查及簡要研究分析通過調查，我發現：1． 目前國內市場尚缺具有相當規模和專業程度的網上購物企業。國內在線零售網站在資金上的缺乏使得網上購物不能迅速擴大業務規模和品牌效應，在未來電子商務產業進入高速成長期后，也難以滿足客戶們對品種、服務、價格方面的要求。 2. 目前國內網絡消費群體尚未到位。目前國內有消費意愿和消費能力的網民多數處于16-25 歲的低收入階段，而且消費偏好更傾向于網絡游戲、無線增值業務、在線影視娛樂等休閑娛樂服務，而非網上購物。 3. 目前國內網絡消費環境尚不完善，網上購物立法匱乏，與傳統購物環境相比，網上購物在售后服務、質量保障、等方面仍然難以讓消費者放心。信用體制、網上支付、物流網絡三大瓶頸也仍有待解決。 4. 盡管目前國內網上商品較多，但是品種細分卻還遠遠不夠，對比傳統的線下零售，可 選擇的余地相對還非常少，導致電子零售市場規模現階段仍然難以與傳統大型商場、超市所創造的經濟價值相提并論。 5. 盡管日用百貨銷售價格較低、利潤空間較小，但相對于傳統百貨業，電子零售可以大大節約新增店鋪成本，具備無限制容納大客流、無限制陳列商品的優勢。參照國際上在線商店的發展經驗，消費需求較大的百貨商品同樣適合通過互聯網實現分銷。 6. 盡管資本投入不足一直是中國電子零售產業發展滯后的根本原因，xx 年，中國網 上購物市場還是開始呈現出百花爭鳴甚至混業經營的局面。愈來愈多的運營商渡過了互 聯網的.寒冬，愈來愈多的網民加入了互聯網消費大軍，愈來愈多的商品出現在互聯網上。7．中國網上購物市場的基礎環境越來越穩定，淘寶、易趣、當當、卓越等網上購物網已成為廣大網民網上購物的場所。隨著我國經濟持續快速的增長，人民生活水平的提高，中國電信網絡規模的壯大，電腦的普及率的提高、計算機技術的發展以及政府多層次多角度推動，網上購物市場越來越火暴，會逐漸發展及形成人們購物的主要形式。
四、網上購物系統的運用及價值 本系統自主商品管理，自行網店經營的網上商城平臺，系統具有強大的商品管理、購物車、訂單統計、會員管理等功能，同時擁有靈活多變的商品管理、新聞管理等功能，功能強勁的后臺管理界面，無需登錄ftp，通過ie瀏覽器即可管理整個網站。提供了多款專業美觀的店面樣式、俱備完整的購物網站功能、結構簡單、容易使用、并設有促銷廣告和店標自定義功能，操作簡單，不需懂得太多的計算機知識，也無需制作復雜網頁，只需訂購這套系統，把網店代碼及模板文件，通過ftp遠程上傳到網絡空間，就完成網上商店初步設置。隨后，登錄到后臺，點點鼠標，在線設置輕松設置各項功能及添加要出售的商品，網上商店就這樣輕松建設成功了，適合于小型企業及個人經營管理。 四.該系統的性能指標 1.數據庫精度：asp提供的類和數據類型與數據庫所提供的數據類型可以滿足本系統的需求，本系統不另外定義其它的數據類型。2.時間特性：軟件方面，對前臺客戶的訪問響應時間、更新處理時間要求要迅速，300個用戶并發系統響應時間小于3.5秒，能滿足客戶的快速性要求。3.靈活性：服務端可以在任何符合iis規范的web服務器上運行；只要符合本系統的數據庫結構的要求，凡是能提供odbc驅動程序的數據庫；客戶端是能運行或解釋html代碼、javascrip代碼的任何瀏覽器。 4.數據管理能力：數據庫能滿足系統對精度、容量、速度的要求。5.可使用性：能快速安全地實現用戶注冊、登錄和購物、查詢、交流等前臺功能；能準確安全地實現后臺管理；能確定事務邊界，正確提交與回滾。6.保密性：前臺用戶只能看到自己購物車內的商品，登錄后只能查看自己購物的歷史記錄；只有取得管理員資格的人才能管理本系統。
可行性研究報告13
為支持浠水縣經濟建設，推動縣域經濟發展，解決中小企業及個體工商戶融資困難的問題，貫徹落實省政府關于金融體制改革的檢測部署，有效配置建立完善農村金融服務體系，增強金融服務功能，支持企業和縣域經濟發展。根據中國銀行業監督管理委員會、中國人民銀行《關于小額貸款公司試點的指導意見》（銀監發200823號）、《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社、小額貸款公司有關政策的通知》（銀發2008137號）、《湖北省小額貸款公司試點暫行管理辦法》鄂金辦發[20xx]18號等文件精神，結合浠水縣實際情況，由湖北卓越融資擔保有限公司作為發起人，擬籌備成立湖北卓越小額貸款有限公司。
一、出資人
湖北卓越融資擔保有限公司及自然人12位。
二、注冊資金
公司注冊資金（人民幣）：一億元。
湖北卓越融資擔保有限公司投資額1000（萬元）
投資比例10%投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%
投資額1000（萬元）投資比例10%
xxx投資額500（萬元）投資比例5%
xxx投資額500（萬元）投資比例5%
xxx投資額500（萬元）投資比例5%
xxx投資額500（萬元）投資比例5%
按照湖北省關于小額貸款公司的有關規定，公司資本金來源均為公司股東的實際貨幣投入。
三、發展情況、需求情況、競爭情況。
1、浠水縣經濟社會發展情況：
1.1浠水縣因縱貫境內的浠水河而得名。浠水地處鄂東腹地，南臨長江，北依大別山，屬大別山革命老區的重要組成部分。全縣版圖面積1949平方公里，轄13個鄉鎮、2個國營場、1個省級經濟開發區，649個村，20萬農戶，103萬人。浠水區位優越，自古便有"水陸要沖，鄂東門戶"之稱。境內1條鐵路、4條高速縱橫交錯，3處深水碼頭通江達海。浠水資源豐富，是湖北省聞名的水利資源大縣、非金屬礦產資源大縣、農副產品資源大縣，是全省乃至全國聞名的糧油和畜牧水產生產大縣。20xx年，全縣國內生產總值達到78.06億元;工農業總產值93.5億元；財政收入4.93億元；農民人平純收入4083元;城鎮居民人均可支配收入9738元。
1.2浠水縣共設銀行業機構網點62個。全縣20xx年各金融機構總存款余額為946325萬元。企業存款余額為107861萬元；機關團體存款46092萬元；居民儲蓄存款為719211萬元。各金融機構總貸款余額為280360萬元。短期貸款余額為174521萬元，農業貸款56056萬元；私營企業及個體貸款5576萬元。由于國有金融機構從農村地區退出力度加大及資金上存、郵政儲蓄分流、農村信用社資金運用“非農化”及四大國有商業銀行客戶定位于大中型企業，而面向小型私營企業、個人工商戶、農戶的小額信貸在中國仍然處于嘗試階段等原因，浠水縣農村資金嚴重外流、小企業和“三農”經濟融資難問題突出。
2、小額貸款公司需求情況：
湖北卓越小額貸款公司的需求，主要在于農民、民營、私營經濟快速發展與發展資金短缺的現狀所決定。浠水對小額貸款公司需要是迫在眉睫了。
2.1 20xx年，浠水縣工業企業總數為19570個，總資產105.6億元，從業人員184260人,總產值2367133萬元,營業收入2198356萬元,稅金50400萬元。其中規模以上工業企業168家，固定資產27.9億元，從業人員17730人,總產值636045萬元,銷售收入545110萬元,稅金14949萬元。
2.22009年，浠水縣農林牧漁業總產值52.2億元，其中種植業產值20.47億元，占39.2%；林業產值1.14億元，占2.2%；牧業產值19.4億元，占37.2%；漁業產值10.57億元，占20.2%，農林牧漁服務業產值0.62億元，占1.2%。
2.3浠水縣私營經濟呈現專業化、集約化、新型化特色。現代物流業異常活躍，建成了以"一大商業步行街、一大批發市場、兩大購物廣場、六大連鎖超市、八大特色經濟街"為主體的現代物流網，形成了上聯大中城市批發市場、下聯鄉鎮專業市場和村連鎖店的購售網絡體系，浠水步行街、城北大市場、中百倉儲浠水購物廣場和浠水洪都廣場、車站路五金建材、十月路水果批發、學堂路服裝、雙橋路飲食等8條專業街特色鮮明、異常火爆。
3、小額貸款服務與競爭情況：
3.1浠水縣目前經濟社會的高速發展，特別是對農業、第三產業的高速發展勢頭而言，光靠銀行資金供給遠遠不能滿足日益強勁的發展需求。浠水縣目前在小額貸款服務方面還未實現零的突破。如此下去，必將阻礙浠水縣當地經濟社會全面、協調、快速地向前發展。
3.2小額貸款公司由于自身經營范圍、資金來源限制，只有選定差異化的市場競爭策略才能在當地信貸市場取得成功。中小企業貸款和農村地區的金融服務機構雖有商業銀行及農村信用合作聯社，但小額貸款公司仍有廣闊的生存空間。公司應避免與銀行的正面交鋒，從自身熟悉當地市場情況出發，選擇適合自身風險偏好的客戶，發揮自身“船小好掉頭”的優勢，縮短信貸調查、審查、審批流程，提高信貸審批效率，創新信貸產品，與銀行展開差異化的市場競爭，促進自身發展。
四、組建的必要性與可行性
1、組建小額貸款公司的必要性：
小額貸款是國際公認的幫助貧困人口脫貧最行之有效的一種方式。中國的小額貸款始于20世紀90年代中期。由于缺乏人力資源、資金及知識等，小額信貸在我國發展一直比較緩慢。從企業小額貸款的整體實施情況看，由于一些地方政府和銀行、金融機構間責任界定不清晰，銀行出于成本加大而收益不大的現實考慮，導致國家雖己多次出臺相關政策措施，但收效甚微，小額貸款在多數地方仍遭遇尷尬局面，申請者的需求和實際發放數額的矛盾落差很大，尤其是大額資金很難回流企業。
1.1中小企業和個體工商戶對于小額信貸的需求
為快速提升縣域經濟影響力，客觀上要求注重中小民營企業和個體工商戶的發展。因為，以民營企業和個體工商戶為主體的中小企業，是建立和完善社會主義市場經濟體制的經濟基礎。中小民營企業和個體工商戶的發展有利于造就一支龐大的`企業家隊伍，也有利于推動城市化的進程和“三農”問題的解決。中小企業和個體工商戶融資難，限制了中小企業和個體工商戶在社會經濟生活中積極作用的發揮，也凸顯了地區金融業的結構性缺陷，即建立在現存金融工具結構、金融組織機構、金融市場結構基礎上的金融制度安排，無法順利地滿足中小企業和個體工商戶的融資需求。商業銀行為降低“道德風險”，必須加大審查監督的力度，對于貸款數目要求大、審查時間長、貸款發放率低，而中小企業和個體工商戶貸款“小、急、頻”的特點使商業銀行的審查監督成本和潛在收益不對稱，降低了他們在中小企業和個體工商戶貸款方面的積極性。
因此，我們應該從推進改革與發展的戰略高度，從優化金融結構、推動金融創新的戰略高度，強化對中小民營企業和個體工商戶的金融支持，拓寬中小民營企業和個體工商戶的融資渠道，改善中小企業和個體工商戶發展的金融環境。
1.2浠水縣金融市場嚴峻存在著幾個突出問題：
國有商業銀行受到國家宏觀政策調控，導致一些地方小型企業，與國家大的宏觀政策不對路，但經濟效益好、對地方貢獻大，卻難以貸款；
受信貸規模控制，信貸規模實行按年、按季、按月監控，時常出現貸款審批后，無信貸規模而導致貸款發放滯后；
縣級銀行的信貸經營權上收，基層行只能是營銷、推薦客戶，對客戶定位難以決策，對業務操作流程限制太多，操作繁雜；
商業銀行對企業發放的流動資金貸款大多控制在一年以內。貸款到期后，不準展期，必須按時償還，還后可以再貸。流動資金貸款的性質，決定了企業貸款到期一次性償還是很困難的，給企業帶來了極大的不便。
整個商業銀行幾乎沒有信用貸款，嚴重影響著社會信用的良性發展。
1.3面臨的機遇和挑戰
(1)縣域經濟的快速發展，使貸款公司業務面臨良好的發展機遇。大力推進城鄉統籌綜合配套改革,加快全縣經濟發展。必將對小額貸款公司帶來廣闊的業務發展機遇。
(2)中小企業旺盛的資金需求為小額貸款公司的加快發展帶來了契機。隨著浠水縣域經濟發展的深入，農村產業結構必將出現新的變化，農村產業化和新型工業化升級，民營和中小企業經濟日趨活躍,公民創業意識日益增強，對貸款資金需求旺盛，且呈現多樣化、個性化、綜合化的特點，要求金融機構創新適應其
發展的業務品種和服務方式。這就為小額貸款公司的加快發展帶來了契機。
(3)銀行體制改革和金融服務的改善也使小額貸款公司的發展面臨嚴峻的挑戰。農村信用合作社組建為農村商業銀行、外資銀行紛紛發起組建村鎮銀行,使農村金融體系得到有效整合。隨著國家和地方對解決中小企業融資難問題的重視和一系列相關措施的出臺,中小企業資金需要可能在一定程度上有所緩解。這無疑會給公司的市場競爭力和風險控制帶來一定的沖擊。給我們公司的市場競爭力和風險控制能力提出了嚴竣的挑戰。
2、組建小額貸款公司的可行性：
設立小額貸款公司旨在適應地區金融市場需求，服務“三農”，為中小企業、農戶、個體工商戶提供靈活、快捷、便利的小額貸款等金融服務，構建“社區金融便利站”式的現代信貸零售業務，促進地區金融業繁榮與發展，作為商業銀行存在不足的必要補充，市場前景十分寬廣。
設立湖北卓越小額貸款有限公司可以對浠水縣社會經濟拾遺補缺，緩解或解決一部分資金短缺的農民、農業、農村經濟和中小企業、個體經營業方或工薪階層對臨時資金的需求，對浠水縣經濟發展起到積極推動作用。因此，在浠水縣設立小額貸款公司，既是當地經濟發展的客觀需求，也是促進當地經濟發展的有效手段。
五、市場服務定位、經營方向
組建小額貸款公司的市場服務定位主要是服務于農民、農村和農業，服務于中小民營企業、個體工商戶。經營方向主要為以上客戶發放小額貸款。
六、未來業務發展計劃
1.小額貸款發展現狀及發展前景方向：
國際上小額信貸是以反貧困為宗旨的一種信貸模式，世界范圍內的小額信貸至今為止己經有30多年的歷史，特別經過最近10年的發展，小額信貸已經從世界部分區域擴展到幾乎履蓋整個發展中國家和部分發達國家，成為一種全球性的向中級階層和中小企業職工擴展的小額度信貸。
浠水縣是農業大縣，農村經濟的快速發展和結構調整步伐的加快，農戶、種養大戶和農村企業對金融的需求不斷增強，金融機構提供的金融服務與農民對金融的需求還存在很大差距，主要表現在以下幾個方面：
（1）是農村信貸資金投入不足，供需矛盾突出。近年來，商業銀行市場化改革步伐加大，“利潤最大”和“風險最小”的經營取向，導致了農村銀行信貸資金非農化，進一步激化了農村信貸資金供需矛盾。
（2）是農村金融資源外流嚴重，資金回流農村渠道不暢。農村資金外流的主要渠道有：一是郵政儲蓄資金凈流出。因其“只存不貸”，造成農村資金大量外流。二是農村商業銀行資金運用存在“非農化”的趨向,縮減了農村信貸市場的資金規模，造成三農信貸資金緊張。
（3）是農業貸款額度小，產業化發展融資困難。金融部門在向商業化轉軌的進程中，普遍存在貸款權限上收,實行全國或全市統一的貸款標準等，集約化程度不斷提高。影響金融對農業產業的信貸投入。
（4）是農村金融機構缺位，服務體系不健全。農業貸款擔保機構難找。從目前金融機構對貸款對象的要求來看，農民依靠自身基本無法向金融機構提供有效擔保，但農村金融中介服務機構較少，功能單一，還沒有專門為農戶和農村中小企業提供擔保的機構。尤其是對農戶和農村企業而言，在目前信用評價體系和擔保體系不健全而自身抵押不足的情況下，難以得到金融機構的信貸支持。
成立小額貸款公司要結合浠水縣實際情況，幫助城鎮及周邊地區實現致富，改善生活，促進社會和諧與發展。小額貸款公司作為新生事物，在我國金融市場的深度和廣度日益提高和企業金融需求日益個性化的今天，必將擁有一個光明的前景。通過開辦小額貸款公司，能在一定程度上為中小企業和“三農”經濟發展提供急需的信貸支持。卓越小額貸款公司,按照1億的注冊資本，加上向銀行借貸注冊資金的50%,初步估算最多能為中小企業輸血1.5億元。經過幾年的發展必將成為縣域經濟金融服務的重要力量，對改善我市金融資源的有效配置發揮重要作用。
2、未來業務發展計劃：
A、開業后3年的業務發展目標：
擬組建的小額貸款公司成立后的第一年，公司擬向中小民營企業、個體工商戶、“三農”發放貸款不低于1億人民幣；第二年發放貸款額達到2億人民幣；第三年擬發放的貸款額達到4億元。卓越小額貸款公司是為中小企業和農村地區融資開啟新的渠道，在經營策略的把握上，公司將目標客戶群體定位為小企業和農村地區市場上。在具體客戶的選擇上，結合當地經濟發展的實際情況，選擇自身熟悉的行業和客戶，逐步發展業務。在經營績效目標上，避免片面追求收益率和貸款規模的現象，根據自身經營能力和風險控制能力，穩健開展業務，避免經營上短期行為。
B、財務發展目標：
合理安排公司資本結構，以優化資本結構為目標選擇客戶，為三農、個體工商戶和中小企業提供小額、分散的貸款服務；以和風險相均衡的方式籌集公司生存、發展所需資金，有效使用資金，科學進行貸款決策，做到不斷優化貸款利率結構，緩解貸款客戶融資困局；恰當的進行股利分配，處理好利益相關者的財務關系。
七、實施措施
1、公司實施進程
（1）我公司已經草擬了符合規定的章程，擬定了有關的內控制度，明確了議事規則、決策程序和內審制度，建立了基本的組織結構和治理結構。
（2）選定了浠水縣農行8樓作為營業場所，聘請了具有金融從業經歷和小額貸款從業經歷的專業管理人員。
（3）公司的名稱預核準與驗資工作正在進行中。
2、風險管理
風險管理是小額貸款公司生存的根基。小額貸款公司不能吸收公眾存款，貸款資金來源主要為公司凈資產及股東投入，貸款總體規模相對較小。在相對小的貸款規模下，只有良好的風險控制體系才能保證小額貸款公司現金流健康，才能保證公司的可持續發展。小額貸款公司還應在營銷部門和風險控制部門建立防火墻制度，加強貸款管理工作，加強貸款風險監測，對貸款質量劣變及時反饋，對貸款呆賬足值計提風險撥備，穩健經營。對已發生的貸款風險，應根據風險的種類、特征，運用行政、經濟、法律等手段，采取抵（質）押物變現補償、以資抵債、保險理賠、依法訴訟、呆賬核銷等措施，避免或減少貸款損失。
八、綜合結論
1、設立浠水卓越小額貸款公司疏通了融資渠道，適應了縣域經濟大發展和農民致富奔小康的經濟社會發展潮流，符合國家政策導向，能夠發揮積極的政策效應和社會效應。
2、小額貸款公司面向農戶、面向人體經營戶、面向小企業提供信貸服務，一定程度上降低了融資成本，增加了農戶、個體經營戶和小企業的收入，具有廣闊的市場前景與豐富的客戶資源。
3、風險可控，可以保持一定的盈利視頻和適度的股東投資回報，可實行持續、穩健的經營。
4、成立的浠水縣卓越小額貸款公司的股東在長期的合作中建立了良好的協作信任關系，對從事小額貸款經營與管理已達成共識。公司管理層擁有長期從事經濟管理、金融管理、貸款運作的經驗，為以后的業務發展與管理奠定了良好的基礎，將通過卓越小額貸款公司這一平臺，為浠水縣經濟發展作出更大貢獻。
可行性研究報告14
主題酒店項目可行性研究報告核心提示：主題酒店項目投資環境分析，主題酒店項目背景和發展概況，主題酒店項目建設的必要性，主題酒店行業競爭格局分析，主題酒店行業財務指標分析參考，主題酒店行業市場分析與建設規模，主題酒店項目建設條件與選址方案，主題酒店項目不確定性及風險分析，主題酒店行業發展趨勢分析提供國家發改委甲級資質專業編寫：主題酒店項目建議書主題酒店項目申請報告主題酒店項目環評報告主題酒店項目商業計劃書主題酒店項目資金申請報告主題酒店項目節能評估報告主題酒店項目規劃設計咨詢主題酒店項目可行性研究報告
【主要用途】發改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等
【關 鍵 詞】主題酒店項目可行性研究報告、申請報告
【交付方式】特快專遞、E-mail
【交付時間】2-3個工作日
【報告格式】Word格式；PDF格式
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告， 此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容， 為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性， 經濟上的合理性， 技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。
審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。
具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的.、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）為客戶提供國家發委甲級資質
第一章主題酒店項目總論
第一節主題酒店項目背景
一、主題酒店項目名稱
二、主題酒店項目承辦單位
三、主題酒店項目主管部門
四、主題酒店項目擬建地區、地點
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、主題酒店項目可行性研究報告編制依據七、主題酒店項目提出的理由與過程
第二節可行性研究結論
一、市場預測和項目規模
二、原材料、燃料和動力供應
三、選址
四、主題酒店項目工程技術方案
五、環境保護
六、工廠組織及勞動定員
七、主題酒店項目建設進度
八、投資估算和資金籌措
九、主題酒店項目財務和經濟評論
十、主題酒店項目綜合評價結論
第三節 主要技術經濟指標表
第四節 存在問題及建議
第二章 主題酒店項目投資環境分析
第一節社會宏觀環境分析
第二節主題酒店項目相關政策分析
一、國家政策
二、主題酒店行業準入政策
三、主題酒店行業技術政策第三節
地方政策第三章
主題酒店項目背景和發展概況第一節
主題酒店項目提出的背景
一、國家及主題酒店 行業發展規劃
二、主題酒店項目發起人和發起緣由
第二節 主題酒店項目發展概況
一、已進行的調查研究主題酒店項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、主題酒店項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節 主題酒店項目建設的必要性
一、現狀與差距
二、發展趨勢
三、主題酒店項目建設的必要性
四、主題酒店項目建設的可行性
第四節投資的必要性
第四章 市場預測
第一節 主題酒店產品市場供應預測
一、國內外主題酒店市場供應現狀
二、國內外主題酒店市場供應預測
第二節產品市場需求預測
一、國內外主題酒店市場需求現狀
二、國內外主題酒店市場需求預測
第三節 產品目標市場分析
一、主題酒店產品目標市場界定
二、市場占有份額分析
第四節 價格現狀與預測
一、主題酒店產品國內市場銷售價格
二、主題酒店產品國際市場銷售價格
第五節 市場競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產品市場競爭力優勢、劣勢
三、營銷策略第六節 市場風險
第五章 主題酒店行業競爭格局分析
第一節 國內生產企業現狀
一、重點企業信息
二、企業地理分布
三、企業規模經濟效應
四、企業從業人數
第二節 重點區域企業特點分析
一、華北區域
二、東北區域
三、西北區域
四、華東區域
五、華南區域
六、西南區域
七、華中區域
第三節 企業競爭策略分析
一、產品競爭策略
二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 主題酒店行業財務指標分析參考
第一節 主題酒店行業產銷狀況分析
第二節 主題酒店行業資產負債狀況分析
第三節 主題酒店行業資產運營狀況分析
第四節 主題酒店行業獲利能力分析
第五節 主題酒店行業成本費用分析
第七章 主題酒店行業市場分析與建設規模
第一節 市場調查
一、擬建主題酒店項目產出物用途調查
二、產品現有生產能力調查
三、產品產量及銷售量調查
四、替代產品調查
五、產品價格調查
六、國外市場調查
第二節 主題酒店行業市場預測
一、國內市場需求預測
二、產品出口或進口替代分析
三、價格預測
第三節 主題酒店行業市場推銷戰略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產品銷售費用預測
第四節 主題酒店項目產品方案和建設規模
一、產品方案
二、建設規模
第五節 主題酒店項目產品銷售收入預測
可行性研究報告15
一、 基本情況
1、項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的部門名稱等情況。
可行性報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。
合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。
2、項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業、聯系電話、與項目相關的主要業績。
3、項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期目標及階段性目標情況，主要預期經濟效益或社會效益指標，項目總投入情況。
二、必要性與可行性
1、項目背景情況。項目受益范圍分析；部門、地區需求分析，項目單位需求分析，項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優先支持的領域和范圍。
2、項目實施的必要性。項目實施對完成行政工作任務或促進事業發展的.意義與作用。
3、項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想，項目預算的合理性及可靠性分析，項目預期社會效益與經濟效益分析，與同類項目的對比分析，項目預期效益的持久性分析。
4、項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定性分析，對風險的應對措施分析。
三、實施條件
1、人員條件。項目負責人的組織管理能力，項目主要負責人員的姓名、職務、職稱、專業、對項目的熟悉情況。
2、資金條件。項目資金投入總額及投入計劃，對財政預算資金的需求額，其他渠道資金的來源及其落實情況。
3、基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件（重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。
4、其他相關條件。
四、進度與計劃安排
五、主要結論
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