2015房地產(chǎn)可行性研究報告模板

　　第一部分 項(xiàng)目總論 3

　　一、項(xiàng)目可行性研究報告編制背景 3

　　(一)、可行性研究報告名稱 3

　　(二)、可行性報告編制單位 3

　　(三)、可行性研究報告編制依據(jù) 3

　　二、項(xiàng)目地塊概況 3

　　三、可行性研究的結(jié)論 3

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　　第二部分 項(xiàng)目宏觀投資環(huán)境和市場研究 4

　　一、項(xiàng)目所在城市的宏觀投資背景 4

　　(一)、城市基本背景 4

　　(二)、城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況 4

　　二、XX市房地產(chǎn)市場概況 5

　　(一)、房地產(chǎn)投資情況 5

　　(二)、土地市場相對疲軟 5

　　(三)、商品房市場價格 6

　　(四)、市場供需分析 6

　　(五)、市場特征分析 6

　　三、項(xiàng)目周邊市場狀況 6

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　　第三部分 項(xiàng)目的市場定位 8

　　一、主力消費(fèi)群定位與分析 8

　　(二)、目標(biāo)客戶主要特點(diǎn) 8

　　(三)、目標(biāo)客戶群購買力分析 8

　　(四)、綜述 8

　　二、產(chǎn)品定位 8

　　三、戶型定位 8

　　四、項(xiàng)目方案評估意見 8

　　第四部分 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析 9

　　一、項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 9

　　二、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的組織與實(shí)施計劃 9

　　(一)、建設(shè)方式 9

　　(二)、開發(fā)方案設(shè)想與分析 9

　　(三)、開發(fā)進(jìn)度 9

　　三、項(xiàng)目成本明細(xì) 9

　　四、項(xiàng)目收入 10

　　(一)、項(xiàng)目銷售價格的確定 10

　　(二)、項(xiàng)目收入 10

　　五、項(xiàng)目利潤 10

　　六、資金來源與支出 10

　　七、現(xiàn)金流量分析 11

　　八、盈虧平衡分析 11

　　九、敏感性分析 11

　　第五部分 可行性研究的結(jié)論 12

　　一、經(jīng)濟(jì)效益分析 12

　　二、擬投資理由及潛在風(fēng)險 12

　　(一)、擬投資理由 12

　　(二)、潛在風(fēng)險 12

　　三、社會效益分析 12

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