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買賣合同

商品房購(gòu)房合同

時(shí)間:2022-10-08 12:31:09 買賣合同 我要投稿

商品房購(gòu)房合同

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________
  
  身份證號(hào)碼:
  
  地址及電話:
  
  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
  
  身份證號(hào)碼_
  
  地址及電話:
  
  背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優(yōu)惠條件購(gòu)買下列第一條約定商品房的條件,鑒于甲方無(wú)能力購(gòu)買該房屋,經(jīng)協(xié)商一致,甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)就該等事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
  
  一、 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
  
  1、房屋位置:廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。
  
  2、 房屋建筑面積________ 平方米,朝向________.
  
  二、房屋價(jià)格
  
  1、甲方將該房屋出賣給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)________佰________拾________萬(wàn)________仟 ________佰________拾元整【該房?jī)r(jià)等同于甲方向開(kāi)發(fā)商支付的優(yōu)惠價(jià)】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用,付款方式如下:
  
  1)首期款________元,乙方于______年______月______ 日支付。
  
  2)第二期款________元,乙方于______年______月______ 日支付。
  
  3)余款________元,乙方于______年______月______ 日支付。
  
  附:甲方收款帳號(hào):
  
  開(kāi)戶行______________,開(kāi)戶名:_______賬號(hào):_____________
  
  2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬(wàn)元)作為好處費(fèi),于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。
  
  三、過(guò)戶手續(xù)
  
  1、由于該房屋尚不具備過(guò)戶條件,暫由甲方代為乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜,如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證,甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的,視為甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。
  
  2、甲方反悔的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
  
  3、本合同簽訂后,甲方又將該房屋出賣并過(guò)戶給第三方的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
  
  4、本合同簽訂后,由于國(guó)家政策等不可抗力無(wú)法過(guò)戶的,乙方有權(quán)選擇:(1)甲方應(yīng)將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)出賣,所得房款全額歸乙方所有,或(2)甲方將該房屋過(guò)戶給乙方指定的第三人。
  
  5、 在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶給乙方之前,如甲方結(jié)婚,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。
  
  6、在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶給乙方之前,甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛,該房屋被第三方查封以致不能過(guò)戶給乙方的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的, 甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
  
  四、房屋交付
  
  1、甲方在__________年____月____日(暫定,以開(kāi)發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn))將上述房屋交付給乙方。
  
  2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,在過(guò)戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
  
  五、本協(xié)議簽訂后(或乙方支付完畢費(fèi)用)之日起5日內(nèi),就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)
  
  六、未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
  
  七、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
  
  甲方(簽名)_______________   乙方(簽名或蓋章)_______________
  
  電話及地址:______________   電話及地址:______________
  
  簽約地點(diǎn):廣州市
  
  簽訂日期:____年___月__日

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