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買賣合同

房子個(gè)人買賣合同

時(shí)間:2022-11-21 05:48:10 買賣合同 我要投稿
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房子個(gè)人買賣合同

  隨著人們法律意識(shí)的建立,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家整理的房子個(gè)人買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

房子個(gè)人買賣合同

  房子個(gè)人買賣合同1

  甲方(賣方):________

  乙方(買方):________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市______區(qū)______路______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______;即人民幣小寫______。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金______,即小寫______。

  四、乙方支付定金之日起______個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的`有關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在______前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):______),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):______),熱水器(型號(hào):______),浴霸(型號(hào):______),飲水機(jī)(型號(hào):______),音響兩臺(tái)(型號(hào):______),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方):__________

  _____年_____月_____日

  乙方(買方):__________

  _____年_____月_____日

  房子個(gè)人買賣合同2

  甲方:

  乙方:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  房子個(gè)人買賣合同3

  賣方:

  買方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:房產(chǎn)權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證號(hào):房屋登記建筑面積為:153.01平方米,套內(nèi)建筑面積為:124.93平方米。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。

  第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況

  賣方承諾,該房地產(chǎn)沒有租約,沒有設(shè)定抵押也未被查封,不存在權(quán)屬爭議,不存在共有人,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)承擔(dān)

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:壹佰陸拾捌萬元正。雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)的費(fèi)用和雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)。

  第四條付款方式

  買方分三次付清全部房款。第一次:買方于本合同簽訂之日向賣方支付房屋總價(jià)款的百分之三十,即504000元;第二次:買方于雙方共同向房地產(chǎn)主管部門遞交房地產(chǎn)過戶資料后7日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的'百分之二十,即336000元;第三次:買方于領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)支付剩余百分之五十的房價(jià)款,即840000元。

  第五條房地產(chǎn)交付

  賣方應(yīng)當(dāng)于買方付清全部房價(jià)款之日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  1、賣方應(yīng)將交付前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

  第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  買賣雙方須在簽訂本合同后10日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

  第七條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  如該房地產(chǎn)附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到本合同簽訂之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

  第八條違約責(zé)任

  1.買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,逾期達(dá)30日以上的,賣方有權(quán)解除合同。

  2.除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,逾期達(dá)30日以上的,買方有權(quán)解除合同。

  3、任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

  第九條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十條法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,向房地產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

  第十一條其他

  1.本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

  2.本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

  賣方(簽字):買方(簽字):

  日期:

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