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買賣合同

共有房屋買賣協(xié)議書

時(shí)間:2022-10-26 07:03:45 買賣合同 我要投稿
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共有房屋買賣協(xié)議書

  引導(dǎo)語:買賣合同的當(dāng)事人中,出賣財(cái)產(chǎn)的一方稱為出賣人或賣方,接受財(cái)產(chǎn)并支付價(jià)款的一方稱為買受人或買方。今天,小編為大家整理了關(guān)于共有房屋買賣合同范本,歡迎閱讀與參考!

共有房屋買賣協(xié)議書

  共有房屋買賣協(xié)議書

  甲方夫妻:(出售方): 乙方:(購買方)

  姓名: 身份證號: 姓名: 身份證號:

  姓名: 身份證號:

  為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號樓____單元____室的住宅壹套(建筑面積:130多平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為:________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

  第二條 上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬圓整(¥340,000元)(以下金額均為人民幣),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條 付款方式:甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付叁拾萬圓 ¥300,000,余肆萬圓年底辦房產(chǎn)證過戶時(shí)付清。

  第四條 乙方支付甲方叁拾萬圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管(或甲方先保管,可協(xié)商)。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

  第五條 辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)(具體情況可協(xié)商)。

  一、賣房人(甲方)應(yīng)繳納稅費(fèi):

  1、 交易費(fèi):3元/平方米。

  2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) (乙方愿承擔(dān)一半)。

  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

  二、 買房人(乙方)應(yīng)繳納稅費(fèi):

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

  2、 交易費(fèi):3元/平方米。

  3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。

  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

  第六條 違約責(zé)任:房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項(xiàng)的85%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

  第七條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(夫妻簽字捺印): 乙方(簽字捺印):

  簽約日期:

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