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買賣合同

商品房買賣合同

時間:2023-02-06 11:32:43 買賣合同 我要投稿

實用的商品房買賣合同

  隨著人們法律意識的加強,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的實用的商品房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

實用的商品房買賣合同

實用的商品房買賣合同1

  甲方(賣方):_______________

  身份證號碼:_______________

  聯系電話:_______________

  乙方(買方):_______________

  身份證號碼:_______________

  聯系電話:_______________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執行。

  一、房屋基本情況

  乙方同意購買甲方擁有的座落_______________的房產,建筑面積為平方米,土地使用面積為_______________平方米。房屋產權證號_______________

  二、買賣條件

  1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣

  元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由乙方承擔。

  2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。

  3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產。

  三、房屋貸款抵押的注銷

  1、甲方應于合同簽訂后的_______________天內至銀行辦理提前還貸手續,同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

  2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產權證后的天內將相關文件交給乙方保管、留置。

  四、乙方付款

  1、乙方在簽訂合同當日支付房款元(大寫:_______________元)給甲方。甲方同意在房款支付_______________日內,將房產交付乙方使用,但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,并按違約責任處理。

  2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的.過戶申請當日支付尾款元(大寫:_______________元)整。

  五、其他約定

  1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

  2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。

  六、違約責任

  乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

  甲方中途悔約,則應在悔約之日起日內將房款退還給乙方,另給付乙方房價的20%的違約金。

  七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向_______________人民法院起訴。

  八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執壹份。

  十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔違約責任。

  甲方(賣方及配偶):_______________乙方(買方):_______________

  聯系電話:_______________聯系電話:_______________

  合同簽訂時間:_______________年_______________月_______________日

實用的商品房買賣合同2

  賣方:_________(以下簡稱甲方)

  買方:_________(以下簡稱乙方)

  見證方:_________(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

  第一條甲方對產權的聲明

  甲方根據國家規定,已依法取得_________市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條甲方對買賣權的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

  第三條乙方對購買權的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的`前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本合同,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為人民幣_________元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條付款方式

  (一)無須銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《_________市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。

  (二)銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《_________市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

  第六條違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本合同第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的_________‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的_________‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目

  1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

  2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4)其它:____________________________________。

  第八條關于產權辦理的約定

  本合同簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。

  第九條有關爭議

  本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明

  本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_________經辦人:_________電話:___________________________

  乙方:_________經辦人:_________電話:___________________________

  丙方:_________

  ____年__月__日

實用的商品房買賣合同3

  甲方(賣方):_________

  乙方(買方):_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定,買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下合同:

  一、標的物

  1、甲方所擁有的坐落于_________市_________號房屋,建筑面積為_________平方米,其現用途為自住。

  2、甲方于_________年_________月購買上述房屋,總價款_________元,其中銀行貸款_________元,貸款期限為________年________月________日至________年________月________日止,現有銀行貸款_________元尚未償還。

  3、甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、房屋價款

  買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

  三、付款方式

  買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款:

  1、一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

  2、分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

  3、貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。

  四、剩余銀行貸款還款事項

  因該標的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實,甲方尚欠銀行貸款數額____________元,該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。

  五、房屋交付

  甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起_________日內將合同約定房屋交付乙方,并配合乙方辦理房屋過戶手續。

  六、甲、乙雙方權利與義務

  1、在辦理產權過戶手續時,甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。

  2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發生的`物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

  3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

  乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

  4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

  甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

  5、因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

  七、爭議

  因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協商解決,協商不成的,按下述第_________種方式解決:

  1、提交________仲裁委員會仲裁;

  2、向房屋所在地法院起訴;

  八、本合同未盡事宜

  雙方可協商簽訂補充合同。補充合同及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  九、生效

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十、附則

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,各份具有相同效力。

  甲方:_________乙方:_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

實用的商品房買賣合同4

  養殖戶(甲方):收購方(乙方):

  簽訂地點:簽訂時間:

  為促進貽貝業健康發展,使養殖戶和經營方得到共同發展,根據《民法典》及有關法律法規的規定,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,達成如下協議:

  一、數量甲方確保將其養殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。

  二、規格甲方提供的貽貝規格應達到乙方的'要求。

  三、價格按照隨行就市。但是,為了保護乙方養殖的積極性,雙方確定最低收購保護價為: 元公斤

  四、提貨方式乙方到甲方養殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。

  五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收,邊收購邊檢驗。

  六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。

  七、協作在遇到臺風等自然災害時,乙方應按其能力協助甲方做好相關措施,因臺風而提前收割的貽貝,規格未達到要求的,乙方應盡量予以收購,在價格上雙方予以協商。

  八、違約責任甲方未按要求履行本合同的,乙方不負責對其今后養殖貽貝的收購(包括臺風季節的協作);乙方延遲支付收購款的,應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。

  九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發生糾紛,可采取協商解決或申請有關部門進行調解,協商或調解不成的,雙方約定按下列第 種方式解決:

  (一)提交仲裁委員會仲裁。

  (二)依法向人民法院起訴。

  十、本合同自雙方簽字之日起生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

  十一、其他約定事項:

  養殖戶(簽字):

  收購方(蓋章):

  身份證號:

  法定代表人(簽字):

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