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湖北房屋買賣合同通用
隨著法律觀念的日漸普及,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的湖北房屋買賣合同通用,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
湖北房屋買賣合同通用1
乙方:
丙方:
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落于 市 路 號(hào),建筑面積約 平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在 銀行 支行辦理了按揭貸款
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為 萬(wàn)元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià) 萬(wàn)元的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金 萬(wàn)元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。
五、甲方保證在 年 月 日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金 元,并向乙方支付已收取的租金甲方將押金 元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的'租金為 萬(wàn)元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元。
九、稅費(fèi)
1、該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi) 元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi) 元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。
2、交易完成后,甲方交付代理方 元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方 元服務(wù)費(fèi)。
十、甲乙雙方及代理方責(zé)任
1、甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。
2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3、代理方確保在 年 月 日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證 個(gè)工作日后交付乙方。
十一、違約責(zé)任
1、乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi) 元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方 元,賠償代理方代理費(fèi) 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。
2、在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
簽訂時(shí)間:
湖北房屋買賣合同通用2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為 人民幣大寫 即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元罰金,逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),空調(diào)兩臺(tái),熱水器,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺(tái),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方:
乙方:
年 月 日
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