久久久久久国产精品无码超碰,国产精品 人妻互换,国产又色又爽又黄的免费软件,男女下面一进一出好爽视频

買(mǎi)賣(mài)合同

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2023-04-12 07:38:02 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【熱門(mén)】二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文匯編十篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

【熱門(mén)】二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文匯編十篇

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  甲方:乙方:

  身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼:

  甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,本著友好協(xié)商的原則,因國(guó)家政策的變動(dòng),此變動(dòng)為不可歸責(zé)于甲乙任何一方的責(zé)任,導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市懷柔區(qū)號(hào)的房屋的目的'不能實(shí)現(xiàn),故甲乙雙方一致同意解除雙方于20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋定金收付書(shū)》,特達(dá)成如下條款,以資雙方共同遵守:

  一、解除甲乙雙方于20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋定金收付書(shū)》。

  二、本協(xié)議簽訂生效之日起,甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢,甲乙雙方互相免責(zé),任何一方不得再追究另一方的任何責(zé)任,否則,須向相對(duì)方承擔(dān)違約金元;

  三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方元人民幣,乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

  四、本確認(rèn)書(shū)是雙方完全自愿簽訂,任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。

  五、本確認(rèn)書(shū)簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名:____(身份證號(hào)碼): _______________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  共有人:姓名:____(身份證號(hào)碼):____________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名:____(身份證號(hào)碼): _______________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,以資共同信守執(zhí)行:

  第一條: 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______。

  第二條: 房?jī)r(jià)款與費(fèi)用:

  甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,小寫(xiě)___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。

  】此房?jī)r(jià)為凈收價(jià),甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。

  第三條:付款方式:

  1:A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,小寫(xiě)______元。

  B.買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料【賣(mài)方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,買(mǎi)方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

  C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后。

  __日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,小寫(xiě)_____元,

  D.甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

  E.剩余房款人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,小寫(xiě)______元整申請(qǐng)銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,小寫(xiě)______元。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

  3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整給甲方,小寫(xiě)______元 。

  __日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整,小寫(xiě)______元 。

  第四條:辦理【兩證】的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān):

  甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),(合同范本 )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶兩證手續(xù)所需繳納的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)- 抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)- 貸款服務(wù)費(fèi)- 登記費(fèi)-交易評(píng)估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅- 契稅-營(yíng)業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān)。

  【注:本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納,甲方不付任何費(fèi)用。】

  第五條:關(guān)于返還定金:

  1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。

  2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

  第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第七條:違約責(zé)任

  1:甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用,由乙方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給甲方,同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。

  甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的`部分房款不記利息返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。

  2:甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,

  銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  】規(guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用,每逾期一日,由甲方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。

  第八條:合同生效時(shí)間:

  乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,小寫(xiě)___元之日。

  第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。

  第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

  房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  均具有同等效力。

  第十四條: 本合同主體:

  1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2:乙方是____________共______人,代表人是____________。

  第十五條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________ 公證處公證。

  第十六條: 本合同一式 ______份。

  甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。

  第十七條: 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十八條: 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十九條: 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣(mài)方(甲方):__________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):___________________

  身份證號(hào)碼: __________________ 身份 證 號(hào)碼:___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話:___________________ 電 話:____________________

  代理人【甲方】:_______________ 代理人【乙方】:________________

  身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

  年 月 日 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  二 手 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同

  當(dāng)事人基本信息:

  賣(mài)方:買(mǎi)方:

  姓名:______________姓名:______________

  身份證:__________________ 身份證:_____________聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  工作單位:____________________工作單位:____________________

  通訊地址: ___________________通訊地址:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及有

  關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合

  同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

  賣(mài)方自愿將其房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施出售給買(mǎi)方,該房屋具體情況如下:坐落

  于 _________________________________________________ 路(街)______ 號(hào),______ 小區(qū)______ 號(hào)樓______ 門(mén)______ 室;所在樓層為_(kāi)__層,為

  ____________________ 結(jié)構(gòu)。

  房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________。房屋土地使用權(quán)證號(hào)為

  __________________。 房地產(chǎn)用途為:______________________。

  登記建筑面積為:_______________平方米。(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。

  房屋附屬設(shè)施為倉(cāng)房、家具及家用電器。

  賣(mài)方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一

  并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條【買(mǎi)賣(mài)雙方申明】

  賣(mài)方申明:賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約、沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛,無(wú)不良事件發(fā)生,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方一人所有,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán),并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,無(wú)共有人(如有)反對(duì)。自本合同簽訂之日起賣(mài)方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與買(mǎi)方以外的任何第三人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買(mǎi)方所有,賣(mài)方對(duì)違反國(guó)家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣(mài)方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由賣(mài)方向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù),與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

  買(mǎi)方申明:買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣(mài)方保證于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。

  第四條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:____拾____萬(wàn)____仟元(小寫(xiě):________

  元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第五條【付款方式】

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款,在____年____月 ____日,買(mǎi)方一次性支付購(gòu)房款為人民幣:____拾____萬(wàn)____仟元(小寫(xiě):________元)(含定金)給賣(mài)方。為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__萬(wàn)__仟元(小寫(xiě):_____元)作為交房保證金交買(mǎi)方。此款在賣(mài)方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

  以上款項(xiàng),由買(mǎi)方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣(mài)方提供的本人銀行帳號(hào),每次收到款項(xiàng)后賣(mài)方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給買(mǎi)方。

  賣(mài)方:賬戶名: ,開(kāi)戶行:

  收款銀行卡賬號(hào):

  買(mǎi)方:賬戶名: ,開(kāi)戶行:

  付款銀行卡賬號(hào):

  第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

  經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)中:個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅由賣(mài)方承擔(dān),其余費(fèi)用由買(mǎi)

  方承擔(dān)。

  第七條【房地產(chǎn)交付】

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于收到購(gòu)房款后 ____日內(nèi),即_____年 _____ 月 _____日將

  交易的房地產(chǎn)正式全部交付買(mǎi)方使用,并履行下列手續(xù):

  1、賣(mài)方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛,由賣(mài)方出面協(xié)助處理。

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  3、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條【延遲交房的違約責(zé)任】

  除不可抗拒的.自然災(zāi)害外,賣(mài)方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的,自約定的

  交付期限逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,賣(mài)方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買(mǎi)賣(mài)雙方約定于_____年_____月_____日,暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個(gè)月內(nèi),正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在此之前賣(mài)方將交易的二手房的《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》交由買(mǎi)方保管。若賣(mài)方在交易過(guò)程中,未經(jīng)買(mǎi)方同意私自重新辦理《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,視為違反本合同,按第十一條違約責(zé)任,賠償買(mǎi)方損失。

  在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí),暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個(gè)

  月內(nèi)賣(mài)方有義務(wù)積極協(xié)助配合買(mǎi)方向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方支付賣(mài)方房產(chǎn)過(guò)戶保金_____元。(大寫(xiě):)。

  如因賣(mài)方原因而不能辦理過(guò)戶登記,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,解約時(shí),賣(mài)方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,買(mǎi)方有權(quán)將該房屋賣(mài)與第三人,若買(mǎi)方將該房屋賣(mài)與第三人,賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出要求時(shí),積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。

  該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸買(mǎi)方所有。賣(mài)方不得以房屋尚未過(guò)戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

  第十條【裝修問(wèn)題】

  在買(mǎi)方入住,但未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間,買(mǎi)方可以進(jìn)行裝修,由此產(chǎn)生的費(fèi)用有買(mǎi)方承擔(dān)。但賣(mài)方違約收回房屋,賣(mài)方除退還買(mǎi)方購(gòu)房款與違約金外,要賠償買(mǎi)方裝修費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)。

  第十一條【違約責(zé)任】

  買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后:

  若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方,并在____日內(nèi)全部返還買(mǎi)方的已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款+利息)。若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方,賣(mài)方在____日內(nèi)部分返還買(mǎi)方已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款-利息)。利息計(jì)算方法按合同生效日至合同中止日買(mǎi)方已付房款月利率2%計(jì)算,

  即:利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)月*2%(*定義為乘法)。

  房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。

  第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

  第十三條【本合同爭(zhēng)議解決方式】

  在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十四條【合同數(shù)量及持有】

  本合同共計(jì)5頁(yè),一式_____份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣(mài)方(簽章):

  身份證:

  共有人(簽章):

  身份證:

  擔(dān)保人(賣(mài)方):

  身份證:

  年 月 日

  買(mǎi)方(簽章):身份證: 證人(買(mǎi)方): 身份證: 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方):____________身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方):____________身份證號(hào)碼:_____________________

  第一條:房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于________________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____________________。

  第二條:價(jià)格

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_______________元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______________萬(wàn)元整,大寫(xiě):____________。

  第三條:付款方式

  乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整,小寫(xiě):_________(大寫(xiě)_______________),余款_________元(大寫(xiě)____________)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條:房屋交付期限

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條:乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第______天起至實(shí)際付款之日止,每逾期______天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條:甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期______天,甲方按累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_______%賠償乙方損失。

  第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條:甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)_________日,乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

  第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________________乙方:_____________________

  電話:__________________電話:_____________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日賣(mài)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  在二手房買(mǎi)賣(mài)中,每遇房上漲或下跌,都會(huì)出現(xiàn)賣(mài)方或買(mǎi)方違約的情況。訴至法院,有地方法院判決合同有效,雙方繼續(xù)履行合同;而有的法院則判決違約一方承擔(dān)違經(jīng)責(zé)任,解除雙方的買(mǎi)賣(mài)合同。

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后不履行怎么辦

  (一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同,如對(duì)遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金,如沒(méi)約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。

  但有下列情況的不適用繼續(xù)履行,當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

  1、法律上或者事實(shí)上不能履行;

  2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;

  3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

  (二)解除合同,適用定金罰則或要求對(duì)方支付違約金。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

  1、定金罰則,如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款,或者另外訂立了定金合同,則可以適用定金。以定金方式承擔(dān)違約責(zé)任的做法是:支付定金一方違約時(shí),不得要求對(duì)方退回定金;收受定金一

  方違約時(shí),應(yīng)雙倍返還定金。其中需要注意的是,定金數(shù)額不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%,超過(guò)部分將不被視為定金。

  2、違約金,如不適用定金罰則適用違約金。當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法,并且約定不違法,也無(wú)明顯不合理的,則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

  3、賠償損失,在另外一些情況下,違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任:

  (1)合同當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金和定金,也沒(méi)有法定違約金可以適用的,如果違約行為給對(duì)方造成了損失,則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,數(shù)額可由雙方商定,或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決和法院判決。

  (2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金,但違約一方支付的違約金不足以補(bǔ)償損失的,對(duì)于不足部分仍應(yīng)賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約給對(duì)方造成的損失--包括合同履行后本可以獲得的利益,但不超過(guò)違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的最大損失。

  二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約咋辦

  按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此,除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外,無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約,如另一方堅(jiān)決要

  求繼續(xù)履行的,除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外,應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí),另一方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  對(duì)于確不能繼續(xù)履行的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的.損失,包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定,可參照以下方式:

  (一)雙方協(xié)商確定的,從其約定;

  (二)雙方不能協(xié)商確定的:

  1、原則上可比照最相類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失;

  2、無(wú)最相類似房屋比照的,可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā),以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ),結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等,合理確定。

  最后,守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見(jiàn)的因房屋價(jià)值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴(kuò)大等因素。

  三、律師看法

  作為長(zhǎng)期關(guān)注二手房交易的崔新江律師認(rèn)為,遇到這種情況,守約一方在向人民法院提起訴訟時(shí),最好選擇讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任,解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,而不要選擇合同的繼續(xù)履行。理由是:

  一般情況下,業(yè)主都是以銀行貸款按揭形式從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)房,之后按月供款還貸。在購(gòu)房時(shí)間不長(zhǎng),銀行貸款未還完情況下,房產(chǎn)都抵押給了銀行。所以,在進(jìn)行二手房交易過(guò)種中,業(yè)主要贖樓,買(mǎi)家要申請(qǐng)過(guò)戶及申請(qǐng)銀行貸款等。在辦理這些事項(xiàng)時(shí),很多情況下是需要原業(yè)主的配合。如果原業(yè)主不配合,買(mǎi)家根本完不成二手交易過(guò)戶的全部程序。

  不但如此,在原業(yè)主不配合贖樓的情況下,買(mǎi)家就得自行出錢(qián)贖樓或找擔(dān)保公司贖樓。如果原業(yè)主另有債務(wù),極有可能被債權(quán)人申請(qǐng)查封。或者原業(yè)主真接另找買(mǎi)家,把房屋過(guò)戶他人,使買(mǎi)家落空。 二手房交易中手續(xù)繁瑣,風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)可能發(fā)生,加之在辦理交易中不可能每個(gè)原業(yè)主不配合的事情都向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,所以不建議買(mǎi)家選擇合同的繼續(xù)履行。

  律師提示:為了防止業(yè)主在房?jī)r(jià)上漲時(shí)毀約或買(mǎi)家在房?jī)r(jià)下跌時(shí)退房,建議在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)約定較高的定金或違約金,增加違約成本,違約成本大于或等于房?jī)r(jià)上漲或下跌的價(jià)值時(shí),可避免一方違約情況的發(fā)生。

  定金只要不超過(guò)房?jī)r(jià)的20%,就會(huì)得到法院的支持。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的條件

  一、選擇有良譽(yù)的中介公司,并驗(yàn)明其真實(shí)性和資質(zhì)

  通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房,要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí),再同原房主簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前,一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門(mén)備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū);要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書(shū),以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺詐。另外,要盡可能選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的中介公司

  二、要嚴(yán)格核實(shí)并寫(xiě)明簽約的三方主體,防止受欺詐

  買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前,首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)賣(mài)方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成立的前提條件,尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方居間擔(dān)保的情況下,該問(wèn)題更需引起客戶的注意。如果賣(mài)方簽約主體的真實(shí)性存在問(wèn)題,就有可能上當(dāng)受騙或者遺留后患。

  三、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間

  在確定和寫(xiě)明所購(gòu)二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí),還應(yīng)注意確定和寫(xiě)明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的`劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。

  四、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額

  房產(chǎn)交易過(guò)程復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決,就需要在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。違約條款在買(mǎi)賣(mài)合同中是非常重要的條款,在某種程度上其起到的監(jiān)督作用是第一位的。同時(shí),它也是救濟(jì)手段。

  五、要在合同中準(zhǔn)確注明購(gòu)房者付款和雙方過(guò)戶時(shí)間

  對(duì)首付款和尾款,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一般規(guī)定由買(mǎi)方在不同時(shí)間段交付原房主。為此,合同中必須分別寫(xiě)明首付款交付、房產(chǎn)過(guò)戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過(guò)戶期限,因此過(guò)戶期限以及過(guò)戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合,必須事先確定并在合同中寫(xiě)清楚。特別值得提出的是,某些房產(chǎn)中介公司收到客戶定金甚至是首付款之后,仍會(huì)帶其他客戶看房,誰(shuí)出價(jià)高他們就把房子賣(mài)給誰(shuí),為此不惜與前一個(gè)客戶毀約。這是一種一房多賣(mài)的違規(guī)操作。

  以上五個(gè)方面的內(nèi)容就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂合同的條件問(wèn)題。如果關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,有很多你不懂的,比如,怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些問(wèn)題、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程等問(wèn)題,歡迎咨詢網(wǎng)站的律師獲得解答。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  賣(mài)方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買(mǎi)方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  居間方:_________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_(kāi)______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”,房屋土地證號(hào)為“_______________”。

  甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車(chē)庫(kù))

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫(xiě)______________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整。

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

  3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

  第三條

  1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,則視為違約。

  2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。

  第四條 房款支付方式:

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  第五條 房屋成交,中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。

  1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,大寫(xiě)_____________元整。

  2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,大寫(xiě)_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,大寫(xiě)_____________元整。

  第六條 房屋交付:

  甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞,如有損壞則由甲方修護(hù)或更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第七條 違約責(zé)任:

  1.雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

  2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的`50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

  3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

  第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十二條 其它約定事項(xiàng)

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):

  身份證號(hào): 身份證號(hào): 代理人:

  日期: 日期: 聯(lián)系電話:

  房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本

  賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

  房 屋 座 落

  幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。

  八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  .乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  .每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  ._______________________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本

  第六條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的.逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  .終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  .乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  ._______________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  .終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  .甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  ._______________________________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家

  交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  ___年___月___日 ___年___月___日

  簽于____ 簽于_____

  附件一:房屋平面圖(略)

  附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  甲方(賣(mài)方):

  立契約人

  乙方(買(mǎi)方):

  由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣 (大寫(xiě))。雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件。

  一、乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元;¥ 元。乙方由二0 年月日前 次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:

  三雙方同意于二0 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

  六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的'人民法院起訴。

  七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  八、本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

  十、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。契約副

  本份。送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

  十一、雙方約定的其它事項(xiàng):

  甲方(簽章):

  法定代表人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人:

  乙方(簽章):

  法定代表人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人:

  二0 年 月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(XX版)

  (本合同適用于已取得房地產(chǎn)證的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)

  深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

  深圳市工商行政管理局

  XX年版

  深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

  深( )房現(xiàn)買(mǎi)字( )第 號(hào)

  特別提示

  為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益,請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容:

  1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充,但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

  2、在簽訂本合同之前,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),可向法律人士咨詢。

  3、買(mǎi)方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

  4、為保證交易資金安全,建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

  5、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

  6、買(mǎi)方需按揭購(gòu)房時(shí),應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。

  7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

  當(dāng)事人基本信息:

  賣(mài)方:

  姓名:____________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:_________________ 聯(lián)系電話:_________________

  通訊地址:________________________ 郵政編碼:_________________

  所占份額:_____________________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:_______________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________ 所占份額:__________________

  通訊地址:_______________________ 郵政編碼:__________________

  法定代表人:_____________________ 聯(lián)系電話:__________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________________________________

  代理人:_________________________ 聯(lián)系電話:_________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:______________________________________________

  通訊地址:_______________________ 郵政編碼:__________________

  共有權(quán)人:

  姓名:_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話:_________________

  通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________

  所占份額:___________________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:___________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________ 所占份額:_________________________

  通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________________

  法定代表人:_______________________ 聯(lián)系電話:______________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____________________________________________________

  買(mǎi)方:

  姓名:_______________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_____________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________ 郵政編碼:_____________________

  通訊地址:___________________________ 聯(lián)系電話:_____________________

  所占份額:_______________________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:____________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________ 所占份額:_________________________

  通訊地址:___________________________ 郵政編碼:_________________________

  法定代表人:_________________________ 聯(lián)系電話:_____________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:___________________________________________________

  代理人:_____________________________ 聯(lián)系電話:_________________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________________________________________

  通訊地址:___________________________ 郵政編碼:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

  賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。

  房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。

  登記建筑面積為:_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為:______________平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

  目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。

  第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金 元整(小寫(xiě)_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

  ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______

  ____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

  ②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”

  第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第六條 【交易定金】

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付:

  本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

  __分(小寫(xiě):________元)。

  本合同簽訂后________日內(nèi),向賣(mài)方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟

  __佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。

  上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

  第七條 【交房保證金】

  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

  __分(小寫(xiě):_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

  1、交由居間方托管;

  2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第八條 【付款方式】

  買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

  買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰

  __拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元):

  1、一次性付款

  買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

  (1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

  (2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

  (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

  ○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  ○2、合同解除,賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng)。

  3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:

  __________________________________________________________________________。

  上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的.銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

  買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

  第十條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

  按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

  買(mǎi)方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

  其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

  上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

  上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

  本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第___方式處理:

  1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

  2、 買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。

  3、其他:買(mǎi)方支付:______________%;

  賣(mài)方支付:______________%。

  以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

  任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十一條 【房地產(chǎn)交付】

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】

  除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十三條 【附隨債務(wù)的處理】

  賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

  買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

  該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

  買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

  第十五條 【其他違約責(zé)任】

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十六條 【不可抗力】

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十八條 【合同附件】

  本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十九條 【法律適用與糾紛解決】

  因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:

  1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  3、向人民法院起訴。

  第二十條 【合同數(shù)量及持有】

  本合同一式_____份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  第二十一條 【送達(dá)】

  當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

  第二十二條 【合同生效】

  本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣(mài)方(簽章): 買(mǎi)方(簽章):

  賣(mài)方代理人(簽章): 買(mǎi)方代理人(簽章):

  年 月 日 年 月 日

  附件一:

  雙方其他約定:

  1、___________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  2、___________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  3、___________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

  ______________________________________________________________

【二手房買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章:

二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同 “二手房買(mǎi)賣(mài)合同”12-16

二手房買(mǎi)賣(mài)合同05-08

二手房買(mǎi)賣(mài)合同04-14

二手房的買(mǎi)賣(mài)合同02-09

買(mǎi)賣(mài)合同二手房11-23

二手房的買(mǎi)賣(mài)合同03-06

上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同04-16

【熱】二手房買(mǎi)賣(mài)合同05-09

關(guān)于二手房的買(mǎi)賣(mài)合同03-14

2022二手房買(mǎi)賣(mài)合同03-04

主站蜘蛛池模板: 国产成人精品a视频一区| 狠狠躁天天躁中文字幕| 日韩不卡手机视频在线观看| 亚洲码国产精品高潮在线| 亚洲成av人片高潮喷水| 国产精品久久久国产盗摄| 国产午夜精品一区理论片| 亚洲国产精品成人午夜在线观看| 久久久久蜜桃精品成人片公司| 日韩精品一区二区三区| 自拍校园亚洲欧美另类| 亚洲色www成人永久网址| 精品国产福利视频在线观看| 男人的天堂在线a无码| 24小时日本在线www免费的| 成人亚洲欧美一区二区| 国产交换配偶在线视频| 国产成人午夜精华液| 一二三四在线视频社区3| 亚洲中文字幕日产无码成人片| 天天综合网天天综合色| 成人亚洲区无码区在线点播| 国产午夜无码片免费| 国产麻豆剧果冻传媒星空视频| 中国大陆高清aⅴ毛片| 五月色丁香婷婷网蜜臀av| 久久亚洲欧美日本精品| 日韩精品一区二区午夜成人版| 久久久婷婷成人综合激情| 日韩aⅴ人妻无码一区二区| 嫩草院一区二区乱码| 亚洲中文字幕日产无码2020| 欧美日韩人妻精品一区二区三区| 亚洲人成人影院在线观看| а√中文在线资源库| 国产精品高潮露脸在线观看| 一本一道久久a久久精品综合| 欧美亚洲精品一区二区| 人妻无码中文专区久久av| 朋友的丰满人妻中文字幕| 日韩免费无码人妻波多野|