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回遷房買賣合同范例
回遷房買賣合同范例一
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(甲方):
身份證號碼:
根據(jù)《中戶人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷安置的位于 或位于 的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,面積約 平方,房價每平方 元。
總房價 萬元。
乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
第二條、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行挑選房屋樓層及位置。
該房屋交房期兩年時間,在交房時如因面積減少或增大,均按協(xié)議所定放假多退少補(bǔ)。
第三條、本協(xié)議簽字生效后,乙方即時付購房定金 萬元,第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時,一次性付房款 萬元,尾款 萬元。
在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。
第四條、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房主張任何的權(quán)利。
更不得再將該房出售或贈與第三人,否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后,在其產(chǎn)權(quán)證下來五日內(nèi),應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶所有費(fèi)用有乙方承擔(dān)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。
如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而乙方遭受損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款,甲方有權(quán)沒收定金,并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。
因甲方原因,致使該協(xié)議無法履行的,甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任,并同時承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金,自本協(xié)議簽訂之日起計算。
(原則上不超過總房價的兩倍)
第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議,確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。
甲方是 共 人,乙方暫定
代理人,在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,乙方可以為其本人或其他親屬等。
第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守,雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向瑤海區(qū)人民法院提起訴訟,違約方承擔(dān)所有訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。
第九條、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
補(bǔ)充:
甲方: 1、 乙方:
2、
3、
4、
年 月 日
回遷房買賣合同范例二
賣方(簡稱甲方,房屋共有人均要簽字):
身份證號碼:
買方(簡稱乙方):
身份證號碼:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右,每平方米按照4000元計算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為:人民幣36萬元整。
如果實際房產(chǎn)證面積有誤差,實際按照4000元/平方米多退少補(bǔ)。
第三條、付款時間與辦法:(學(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書)
乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬元。
甲方確保在年月日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付16萬元。
如果年月日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失回遷房買賣協(xié)議書回遷房買賣協(xié)議書。
待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款10萬元。
第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。
乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。
如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。
超過4萬元的,超過部分由甲方承擔(dān)
第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)回遷房買賣協(xié)議書合同范本。
甲方故意不協(xié)助的,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的,一概由甲方承擔(dān)。
第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守,都不得無故反悔。
如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。
需要進(jìn)行房產(chǎn)價值評估的,評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),都有權(quán)利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要簽字):乙方:
年月日 年月日
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