房屋買賣合同[精]
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的房屋買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋買賣合同1
甲方(賣方):___________
乙方(買方):___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____________________________________,即人民幣小寫_____________ 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫________________ 。
四、乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用。無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的'違約金。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,逾期30日視為毀約。房屋買賣大全
九、附加條款:
________________________________________________
十、本合同一式三份,甲乙各一份,公證一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):___________
(印)身份證號(hào):___________
住址:___________
電話:___________
年乙方(買方):___________
(印)身份證號(hào):___________
住址:___________
電話:___________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
房屋買賣合同2
轉(zhuǎn)讓方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:___________法定代表人:___________
住址:___________住所地:___________
郵政編碼:___________郵政編碼:___________
聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上,就甲方自愿將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓與乙方之事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:
第一條房屋基本情況
(一)房屋所有權(quán)證號(hào)(購(gòu)房合同號(hào))為:,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為:;
(二)房屋座落:市________路/街______小區(qū)第幢單元第層號(hào);
(三)房屋建筑面積共計(jì):平方米;
(四)房屋用途:,房屋結(jié)構(gòu):_________;
(五)房屋附屬建筑物或附屬設(shè)施包括:。
第二條房屋價(jià)款
甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋價(jià)款為人民幣大寫____________元整(小寫¥____________)(含附屬建筑物、附屬設(shè)施費(fèi)用)。
雙方約定房屋價(jià)款為確定價(jià),不隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而變動(dòng)。
第三條房屋及其權(quán)證交付期限
(一)甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起___日內(nèi)將該房屋所有權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證件、購(gòu)房合同及發(fā)票(收據(jù))交付乙方,由乙方出具權(quán)利憑證收妥收據(jù)。
(二)甲方應(yīng)自乙方代償之日起____日內(nèi)將上述房屋騰空并交付乙方,雙方辦理交接手續(xù),并簽署房屋交接單。
第四條甲方保證
(一)甲方保證對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋具有完全的所有權(quán),沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人(如有,并已取得共有人的同意);沒(méi)有任何擅自出租情況(如有,并已通知承租人,承租人自愿放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán));同時(shí),對(duì)于該房屋的出售,沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人;該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利;也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費(fèi)用的'確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。
(三)甲方保證在被擔(dān)保人債務(wù)沒(méi)有全部清償前不得重復(fù)處分本協(xié)議項(xiàng)下房屋。
(四)甲方承諾本協(xié)議所指房屋并非其生活必需的居住房屋。
第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
本協(xié)議生效后,甲方已取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的,應(yīng)自交房之日起日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。
本協(xié)議生效后,甲方尚未取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的,應(yīng)根據(jù)乙方的要求,在符合辦理?xiàng)l件時(shí)積極辦理相關(guān)手續(xù),并自取得權(quán)屬證書(shū)之日起日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù);或者根據(jù)乙方的要求,協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權(quán)直接辦理至乙方或乙方指定的第三人名下。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)時(shí),不論何時(shí),甲方應(yīng)予積極配合。
第六條土地使用權(quán)
乙方同時(shí)取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),辦理土地使用權(quán)及其他有關(guān)手續(xù)變更的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條稅費(fèi)交納
自本協(xié)議生效之日起,該房屋所有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用(包括但不限于因履行本協(xié)議所發(fā)生的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)、交易稅/費(fèi)、估價(jià)費(fèi)、印花稅等),皆由甲方承擔(dān)。
第八條附隨義務(wù)
房屋交付時(shí)/后,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于_______日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房屋價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方違反本協(xié)議約定給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方未按本協(xié)議約定將房屋及時(shí)交付乙方,每逾期一日,按照房屋價(jià)款的2‰向乙方支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月的,即視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權(quán)采取各種法律措施強(qiáng)制甲方交付。
(三)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的,甲方按照房屋價(jià)款的5%向乙方支付違約金,并繼續(xù)依約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證書(shū),同時(shí)賠償乙方的全部損失。
第十條協(xié)議的生效、變更
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議,如需要變更或解除時(shí),應(yīng)經(jīng)本協(xié)議雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)條款與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更或解除本協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十一條特別提示
(一)本轉(zhuǎn)讓協(xié)議基于受讓人為提供擔(dān)保而訂立,委托擔(dān)保合同編號(hào)為。
(二)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商溝通而訂立,任何一方對(duì)本協(xié)議的所有條款均不存在重大誤解及顯失公平的情形。
(三)本協(xié)議雙方的地址(住所地)及其他基本資料如發(fā)生變更,須于變更后十日內(nèi)通知對(duì)方,如未按期通知的承擔(dān)因本合同無(wú)法履行或其他一切不利后果。
第十二條爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條附則
本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
第十五條聲明
本協(xié)議雙方在簽字蓋章前已全面、清楚地知悉和了解本協(xié)議的所有條款內(nèi)容,并自愿遵守本協(xié)議約定的全部條款。
甲方:___________(簽字)乙方:___________(簽章)
簽約日期:_______年___月___日
房屋買賣合同3
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買方):
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋,并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于_區(qū)_路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元(大寫:元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的'稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任:
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。
對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并
導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng):
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):__________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
__________年____月____日
房屋買賣合同4
賣方:______________________________
身份證號(hào)碼:______________________________
身份證地址:______________________________
現(xiàn)住址:______________________________
家庭電話:______________________________
手機(jī):______________________________
買方:______________________________
身份證號(hào)碼:______________________________
身份證地址:______________________________
現(xiàn)住址:______________________________
家庭電話:______________________________
手機(jī):______________________________
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為:____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元,________________________________元整。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的%,即人民幣_(tái)__________元。
2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的%,即人民幣_(tái)__________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的%,即人民幣_(tái)__________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字
3、移交該房屋房門鑰匙4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
1、賣方需付稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
2、買方需付稅費(fèi):印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按本合同
第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:______________________________
買方:______________________________
中介方:_____________________________
合同簽訂日期:____年____月____日
房屋買賣合同5
賣方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):______________________
買方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方將位于____區(qū)____路____小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)的壹套建筑面積為_(kāi)___平方米的磚混結(jié)構(gòu)房屋出售給乙方;
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣):___________元,大寫:____________元。
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致,房屋交易過(guò)程中各種稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)(甲方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`個(gè)人所得稅除外),甲方提供必要資料。
第三條 付款方式及房屋交付:
2、甲乙雙方于合同簽署10個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),乙方于過(guò)戶當(dāng)日給付甲方(人民幣:___________元,甲方同時(shí)將房產(chǎn)證、土地使用證交給乙方。乙方于過(guò)戶后15天內(nèi),乙方將余款(人民幣):___________元給付甲方,付清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方。
第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期壹日,按照逾期金額的2‰支付違約金;逾期達(dá)壹個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款5%違約金。
第五條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期壹日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金;逾期達(dá)壹個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)5%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 甲方將房屋內(nèi)床兩張、餐桌壹臺(tái)、空調(diào)壹臺(tái)、抽油煙機(jī)壹臺(tái)、熱水器壹臺(tái)贈(zèng)送與乙方;甲方應(yīng)在交房之日前結(jié)清物業(yè)管理、水、電、氣等各種費(fèi)用并將憑證交付乙方。
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章):________________
乙方(簽章):________________
______年_____月_____日
房屋買賣合同6
甲方::
【身份證】【護(hù)照】
【軍官證】【】號(hào)碼:聯(lián)系地址:__
編碼:聯(lián)系電話:
乙方::
【身份證】【護(hù)照】
【軍官證】【】號(hào)碼:聯(lián)系地址:__
編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況房屋所有權(quán)人:權(quán)屬證書(shū)號(hào):房屋地址:。建筑面積為:平方米,規(guī)劃用途為:房屋裝修情況:附屬物:甲方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實(shí),此房屋權(quán)屬無(wú)任何問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛等,同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。甲方承諾并保證上述陳述真實(shí)客觀,因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方已全面了解上述物業(yè)狀況,已經(jīng)實(shí)勘或已授權(quán)代表代其實(shí)勘該物業(yè)狀況,并了解該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況,故乙方不得借此拒絕交易。
第二條:成交價(jià)格房屋及房屋裝修、附屬物的總價(jià)款為人民幣元。
第三條:定金甲乙雙方在簽訂此合同當(dāng)日,乙方支付定金人民幣元以確定買賣關(guān)系。
第四條:付款方式甲乙雙方同意以下列第種方式支付:1、分期付款:2、銀行按揭貸款:【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】甲乙雙方在簽訂此合同日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣元整作為首付款,剩余尾款人民幣元整向銀行申請(qǐng)貸款,于銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付,實(shí)際放款額度及年限以銀行審批為準(zhǔn),不足部分由乙方在房產(chǎn)證進(jìn)件前以現(xiàn)金補(bǔ)足;如銀行放款金額超出剩余房款的,由甲方扣除剩余房款后,其余退還乙方。
第五條:房屋交接甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方于向乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接,并同時(shí)交付附屬物,乙方應(yīng)在此期間對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及附屬物、配套設(shè)施物品損壞及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房,若該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口,應(yīng)在________年____月____日前將戶口遷出。
第六條:稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的.相關(guān)費(fèi)用,甲方承擔(dān):;乙方承擔(dān):。
第七條:違約責(zé)任
1、該合同存續(xù)期間,若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因?qū)е逻`約,則乙方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí),甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向乙方支付違約金,并返還乙方支付的所有房款;若乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的,甲方還需賠償乙方裝修等費(fèi)用。
2、該合同存續(xù)期間,乙方反悔不購(gòu)買上述房產(chǎn)或因乙方原因?qū)е逻`約,則甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí),乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向甲方支付違約金。乙方需將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方按照已收房時(shí)間內(nèi)同地段、同性價(jià)比房屋的承租價(jià)格支付甲方房屋租賃費(fèi)用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。
3、由于甲、乙任一方聯(lián)系方式變更導(dǎo)致聯(lián)系不到當(dāng)事人造成損失、故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的,對(duì)方將以本合同寫明的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址通知當(dāng)事人,自通知送達(dá)日起每逾期____日,則違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之叁作為賠償金,逾期超過(guò)三十天屬違約,違約責(zé)任見(jiàn)前述第1、2條對(duì)甲、乙雙方違約的約定。
4、若甲方未按本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋、遷出戶口以及未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清銀行貸款,每逾期____日,則甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之叁作為賠償金,逾期超過(guò)三十天屬甲方違約,違約責(zé)任見(jiàn)前述第1條之約定。
5、若乙方未按本合同約定時(shí)間交付甲方房款,每逾期____日,則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之叁作為賠償金,逾期超過(guò)三十天屬乙方違約,違約責(zé)任見(jiàn)前述第2條之約定。
6、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書(shū)面授權(quán)委托書(shū),委托代理人應(yīng)保證該委托書(shū)的真實(shí)性,否則由此產(chǎn)生的法律后果由委托代理人承擔(dān)。
第八條:本合同存續(xù)期間,若由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的,甲方退還已付房款給乙方,乙方向甲方交付該合同標(biāo)的物,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條:在簽訂此合同當(dāng)日,甲乙雙方將所有相關(guān)材料原件準(zhǔn)備齊全,交由對(duì)方認(rèn)證。
第十條:其他約定事項(xiàng):
第十一條:本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,按下述第種方式解決:
1、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十三條:本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
委托人: 委托人:
日期: 日期
房屋買賣合同7
賣方:_________身份證號(hào)碼:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買房:_________身份證號(hào)碼:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。
一、甲方將自己位于內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗天山鎮(zhèn)__的房產(chǎn),(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))賣于乙方,該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為:____________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,該房產(chǎn)具體面積與地址以該房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)生效法律文書(shū)上的記載為準(zhǔn)。乙方對(duì)該房產(chǎn)狀況已充分了解,并確認(rèn)與甲方提供的房屋狀況信息相符。
二、上列房產(chǎn)的'交易總價(jià)款為:人民幣:__________________元整,(小寫:¥_____________)。
三、定金的約定:乙方在簽訂本合同的同時(shí),向甲方給付定金人民幣:_______________元整,(小寫:_____________)。本合同簽訂之后,乙方毀約不購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋,無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,甲方毀約不向乙方出售該房屋,應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽訂之時(shí)甲方應(yīng)向居間方支付該房屋交易總價(jià)款即本合同所標(biāo)房產(chǎn)交易總價(jià)款1%的服務(wù)傭金,如因甲乙雙方任何一方導(dǎo)致此次交易失敗所收服務(wù)傭金不予退還。服務(wù)傭金由違約方承擔(dān)。
五、付款時(shí)間與方式及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記約定:
1、甲乙雙方協(xié)商同意乙方以按揭方式付款:并約定乙方在___日內(nèi)交首付款(含定金)人民幣:___________元整,(小寫:¥_____________)。至甲方或甲方指定銀行賬戶。剩余房款人民幣:______________元整,(小寫:¥_______________)。申請(qǐng)銀行按揭貸款支付,待銀行批復(fù)后房款到達(dá)甲方在銀行的賬戶,如貸款金額實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日將差額款用現(xiàn)金補(bǔ)齊。貸款批下期限為90個(gè)工作日(自甲乙雙方銀行第一次簽字之日算起)。
2、一次性付款:甲乙雙方同意一次性付款,并約定乙方于___日前將(除定金外)全部剩余房款人民幣:_____________元整(小寫:¥______________)。
六、甲乙雙方需向中介公司提供貸款所有所需要資料并保證資料真實(shí)有效,甲方收到首付款后15日內(nèi)必須向乙方提供貸款資料包括房產(chǎn)證等有效證件,乙方需保證個(gè)人征信合格。如乙方因征信不合格導(dǎo)致此貸款不批,乙方必須在90個(gè)工作日內(nèi)向甲方付清剩余房款。
七、此房屋在交易期間甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,如期過(guò)戶,如甲方房產(chǎn)抵押或查封,需向乙方明確告知,甲方隱瞞或不告知乙方,甲方負(fù)刑事和相關(guān)的民事責(zé)任。
八、該房產(chǎn)的過(guò)戶交易稅、費(fèi)由____方承擔(dān),甲方需協(xié)助乙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
九、違約責(zé)任:如甲方因不及時(shí)配合銀行和房產(chǎn)簽字手續(xù)導(dǎo)致貸款延遲在約定日期下不來(lái),乙方和中介公司不負(fù)任何責(zé)任。同時(shí)甲方負(fù)相應(yīng)的刑事責(zé)任。如因乙方因征信問(wèn)題或不及時(shí)配合銀行和房產(chǎn)簽字導(dǎo)致貸款延遲在約定日期內(nèi)下不來(lái),乙方必須在銀行簽字后90個(gè)工作日內(nèi)向甲方付清全款,否則乙方必須向甲方按銀行利率付貸款額度的違約金。
十、全款付清后甲方交房屋,交房屋時(shí)屋內(nèi)所帶物品不調(diào)不換,否則甲方按價(jià)賠償給乙方現(xiàn)金。
因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向有關(guān)管轄的人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:電話:
乙方:電話:
簽約日期____年____月___日
房屋買賣合同8
合同編號(hào):_____________
出賣人(以下略稱甲方):_____________
身份證號(hào):_____________
聯(lián)系電話:_____________
買受人(以下略稱乙方):_____________
身份證號(hào):_____________
聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號(hào)樓西單元5樓東戶(以下簡(jiǎn)稱該房屋)給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并志愿購(gòu)買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一)該房屋座落于________區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角,該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米,儲(chǔ)藏室8.66平方米,一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層,地下一層架空層。
(二)該房屋的建筑面積以山東_____________公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。
(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購(gòu)房合同,此房屋沒(méi)有房產(chǎn)證。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。總金額(人民幣)壹拾陸萬(wàn)捌仟零壹拾肆元陸角整(:6804.6)。
第三條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購(gòu)房合約房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:如在規(guī)定的`期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約,將已收房?jī)r(jià)款一次性無(wú)息退還乙方,所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之五的違約金。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交處理____市仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋買賣合同9
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于,房屋用途為住宅。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額_________萬(wàn)元(大寫:_________)。
三、乙方于20xx年3月1日向甲方支付全款_________萬(wàn)元(大寫:_________)。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)于20xx年12月31日前更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、除人力不可抗拒的`自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
八、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
九、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
____________年______月_________日____________年______月_________日
房屋買賣合同10
甲方(賣方):_____身份證號(hào)碼:_____
住址:_____聯(lián)系電話:_____
乙方(買方):_____身份證號(hào)碼:_____
住址:_____聯(lián)系電話:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于(建筑面積______平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____,土地證號(hào):_____ )的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛,無(wú)抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________元,大寫______________元。
第四條、合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶要求提供相應(yīng)過(guò)戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來(lái)承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方之日,乙方向甲方付清全部購(gòu)房款________元,大寫______________元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí),甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。
第七條、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜,可另行補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第九條為了降低辦理房產(chǎn)過(guò)程中的`相關(guān)費(fèi)用,甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為_(kāi)_____________元的虛假合同。
甲方(賣方):_____簽名(蓋印)
乙方(買方):_____簽名(蓋印)
______年______月______日
房屋買賣合同11
賣 方: 甲方[身份證號(hào): ] 買 方: 乙方[身份證號(hào): ]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定,甲、乙友好協(xié)商,在平等、自愿、雙方信任的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下房屋買賣協(xié)議。
一、甲方將座落于大同市 小區(qū) 樓 單元 號(hào),建筑面積 m2。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: 字第 ,房屋出售于乙方。甲、乙雙方成交價(jià)為人民幣 萬(wàn)佰。
二、甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理過(guò)戶,甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整,于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
三、甲方于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的.水、電、暖、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,將付訖憑證(原件)及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式
四、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付購(gòu)房總價(jià)款千分之貳的違約金。
六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本房屋歸 所有,與其它直系親屬無(wú)關(guān)。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托,在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方必須保證已取房屋所有權(quán)及共有人的一致同意,本合同一經(jīng)簽署,即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí),未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
見(jiàn)證人:
聯(lián)系電話:
年 月 日
房屋買賣合同12
甲方:_______________(賣方)
乙方:_______________(買方)
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
一、住房的基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已了解該房屋的具體情況并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋的'具體情況如下:
房屋位置:_______________。
該房屋建筑面積:___㎡+___㎡ =___㎡(見(jiàn)附圖)
建筑面積:____________(見(jiàn)附圖)
房屋邊界:_______________(見(jiàn)附圖)
二、房?jī)r(jià)及其他費(fèi)用
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方出售該房屋的建筑面積、建筑面積及土地出讓金總額為人民幣_(tái)______元。(土地轉(zhuǎn)讓另見(jiàn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議)
三、付款條件
簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元,余額于______年___月___日付清,并以甲方收據(jù)為證。
四、特別協(xié)議
1.甲方必須保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,由于乙方購(gòu)買的房屋為農(nóng)村土地房屋,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證,今后由甲方負(fù)責(zé)拆除違章建筑。
2.如房屋水電不到位,甲方應(yīng)配合安裝到戶,但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.自本協(xié)議簽署之日起,雙方不得反悔。一方反悔的,除返還總房?jī)r(jià)外,還必須賠償對(duì)方總房?jī)r(jià)的25%。
五、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
七、本協(xié)議一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買賣合同13
甲方(賣方):_________________身份證號(hào):_________________
乙方(買方):_________________身份證號(hào):_________________
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立本協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于售給乙方,乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購(gòu)買該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)_元整(小寫:___________________元整),一次性付清。
三、乙方付清購(gòu)房款后,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積:_________________平方米。
五、乙方購(gòu)買甲方房屋,由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上,一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方:_________________(簽名蓋章)
乙方:_________________(簽名蓋章)
_____年_____月____日
房屋買賣合同14
賣方:______ (簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)_____________________
買方:_______ (簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方座落在__擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為165平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣3667元/平方米,總價(jià):人民幣605000元整(大寫:陸拾萬(wàn)零伍仟元整)。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫:叁拾萬(wàn)零伍仟元整)給甲方,剩余房款人民幣300000元整(大寫:叁拾萬(wàn)元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)未付清,甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管,等付清尾款后交付給乙方.
第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式二份,甲乙雙方各一份,本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
房屋買賣合同15
甲方(賣方):_____身份證號(hào)碼:_____
住址:_____聯(lián)系電話:_____
乙方(買方):_____身份證號(hào)碼:_____
住址:_____聯(lián)系電話:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于____________(建筑面積______平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____,土地證號(hào):_____ )的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的.房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛,無(wú)抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________元,大寫______________元。
第四條、合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶要求提供相應(yīng)過(guò)戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來(lái)承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方之日,乙方向甲方付清全部購(gòu)房款________元,大寫______________元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí),甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。
第七條、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜,可另行補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第九條為了降低辦理房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用,甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為_(kāi)_____________元的虛假合同。
甲方(公章):______________乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________法定代表人(簽字):______________
_______________年__________月____日
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