房屋買賣合同

時間：2023-07-09 07:05:10 買賣合同我要投稿

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（優）房屋買賣合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的房屋買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

（優）房屋買賣合同

房屋買賣合同1

　　甲方：__________________，身份證號碼______________________________

　　乙方：__________________，身份證號碼______________________________

　　依據__市北湖新區常利村回遷樓的住房現狀和實際情況，經過甲乙雙方充分協商，在平等、自愿的基礎上就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協議：

　　第一條房屋位置及面積

　　甲方將位于________市北湖新區常利村回遷樓西片區2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。

　　該房屋建筑面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。

　　第二條房屋計價方式及價款

　　甲乙雙方協商以套為計算單位，確定該房屋總價款。該房屋總價款為：____________￥元。

　　第三條付款方式及期限

　　本協議簽訂后_________日內，乙方一次性全額支付甲方購房款。

　　第四條房屋的過戶

　　本協議簽定時，該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本協議發生的.契稅、土地出讓金等費用按有關法律規定負擔。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應于本協議簽訂日內，將本協議房屋交付乙方使用，并把該房屋原有手續全部交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、甲方應當按照本協議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、該房屋符合過戶條件時，甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，并在達到過戶條件之日起日內將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續的，應當向乙方支付違約金元。

　　4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應當向乙方支付違約金元。

　　第七條爭議的解決

　　因本協議發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決協商不成的依法向人民法院起訴。

　　第八條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，__村村民委會備案一份。

　　甲方:__________________乙方:____________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼__________________

　　______________村民委員會

　　____________年____________月____________日

房屋買賣合同2

　　甲方(出售方)：__________

　　身份證號：__________

　　乙方(買受方)：__________

　　身份證號：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第1條房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的坐落在_____市_____區_____街_____巷_____號擁有的房產(別墅、寫字、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權證第號)。

　　第2條房屋權屬情況

　　2.1該房屋所有權登記證證號為：__________ 。

　　2.2該房屋性質屬于下列第____種情形。

　　商品房;

　　已購公有住房;

　　向社會公開銷售的經濟適用房;

　　其他房屋

　　2.3該房屋抵押情況為：__________

　　該房屋未設定抵押;

　　該房屋已設定抵押，抵押權人為：__________抵押登記日期為：__________年________月________日，他項權利證號為：__________ 。

　　2.4該房屋租賃情況為____：

　　甲方未將該房屋出租。

　　甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人，承租人已放棄優先購買權。

　　第3條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　3.1經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：__________人民幣(大寫) (￥ ________元)。

　　3.2乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ________元)。

　　3.3關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第____項方式履行：

　　3.3.1一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

　　3.3.2分兩次支付，乙方于_______________將首付款人民幣(大寫) (￥ ________元)(含前期支付全部定金人民幣________元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (￥ ________元)，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。

　　3.3.3關于貸款的約定：__________乙方向( ____銀行____公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ________元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第方式解決。

　　乙方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方。

　　乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。

　　本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。

　　第4條房屋產權及具體情況的承諾

　　4.1甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

　　4.2出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的`各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

　　4.3房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。

　　第5條房屋的交付

　　甲方應當____前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第____項手續：

　　5.1交付時間：__________年________月________日

　　5.2甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接相關物品;

　　5.3甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　5.4移交該房屋房門鑰匙。

　　第6條違約責任

　　6.1逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

　　逾期在15日之內，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

　　逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付違約金。

　　6.2逾期付款責任

　　乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

　　逾期在15日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的_____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

　　第7條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納;政策中未明確規定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。

　　第8條權屬轉移登記

　　當事人雙方同意，________年________月________日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。

　　若甲方不協助辦理權屬轉移登記的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還乙方支付的所有費用，并有權要求甲方支付該房款的_____%作為違約金。

　　第9條簽約承諾

　　本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

　　第10條不可抗力

　　因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30________日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移、轉移占有之日起轉移給乙方。

　　第11條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議、由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第12條其他

　　12.1對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　12.2本合同一式三份，合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　12.3本合同經各方簽署后生效。

　　12.4雙方約定的其他事項：

　　簽署時間：________年________月________日

　　簽署地點：__________

　　甲方(簽字)：__________ ;

　　聯系方式：__________ ;

　　地址：__________ ;

　　乙方(簽字)：__________

　　聯系方式：__________

　　地址：__________

房屋買賣合同3

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：個人房屋買賣合同

　　姓名：身份證：

　　地址：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：身份證：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共 (套)(間)，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。

　　第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)

　　時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并

　　按利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.其他約定：____________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____元，總金額為( 幣)億___千___百____拾萬___千__百__拾__元整。

　　方式可由雙方另行約定。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ 萬___千____百__拾___元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款

　　第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的

　　違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.其他：__________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支

　　付的`違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.其他：_____________________________ ___________________。

　　第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交

　　接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　印刷文字具有同等效力。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________

　　仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于簽于

房屋買賣合同4

　　合同編號：________

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______

　　買方（以下簡稱乙方）：_______

　　甲方代理人：_________________

　　乙方代理人：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　居間方（以下簡稱丙方）：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等自愿、誠實信用原則的基礎上達成如下條、款，_以茲共同遵守。

　　第一條、房屋的基本情況與聲明

　　1、甲方自愿將位于_____________的房屋（以下稱“該房屋”）轉讓給乙方。該房屋建筑面積__________平方米；附房面積_______平方米（以房產證載明面積為準）。該房屋所有權證號____________________，產權人____________，共有權人____________，土地證號_____________，土地用途_____________，使用權類型_________，契證號________________。

　　該房屋的抵押狀況為：____________，抵押權人：_________________（銀行）。貸款余額：約（大寫）___________________________元整（小寫￥_________元）；貸款余額額度處理方案：□甲方自行還清�！跻曳綄⑹赘斗靠钷D入甲方銀行還貸帳戶，必須用于還清該房屋的銀行貸款，不足部分由甲方自行還清，還清后甲方解除抵押登記�！跗渌篲__________________________________

　　2、甲方保證已依法取得該房屋的所有權，保證該房屋權屬證件真實、合法、有效，保證該房屋符合國家及地方房屋上市的有關規定及政策法規，不涉及查封，不涉及（第三方）訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意，由于違反國家及地方相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方承擔。

　　第二條、乙方對購買權聲明

　　乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　第三條、房屋價格

　　經甲、乙雙方同意該房屋的出售總價為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（小寫￥____________元）。該總房價包括室內、室外與房屋有關的全部配套設施及裝修固定性設施，甲方承諾：自本合同簽定之日起至該房屋驗收交接期間，上述各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設備價值向乙方支付賠償金。

　　第四條、付款約定

　　1、甲乙雙方同意采取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。

　　2、甲乙雙方同意采取下列第_________交易方式。⑴交易所指定銀行資金監管⑵自行交易。

　　3、在簽定本合同當日，由乙方支付給甲方人民幣（大寫）_______________元整（小寫￥___________元）作為購房定金。

　　4、首付款（不含定金）：乙方應于___________________________________日前，支付給甲方首付款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥_______________元）。

　　5、尾款（不含定金）采取下列第_______方式支付給甲方。

　　（1）乙方應于_______________________________日前，支付給甲方尾款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整（小寫￥_______________元）。

　　（2）乙方通過申請銀行貸款___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整（小寫￥__________元）支付尾款，支付時間：_______________；貸款不足部分由乙方自行解決補足尾款。銀行放款到位后故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方給付上述房地產總價款千分之三的違約金。

　�。�3）（有第三次付款的情況）的約定________________________________________

　　第五條、過戶時間約定

　　1、無抵押：□支付給甲方首付款當天辦理產權變更手續。 □約定于_____年___月___日之前辦理產權變更手續。

　　2、有抵押：支付給甲方首付款后，甲方應及時辦理銀行提前還貸手續。 □它項產權注銷當天辦理產權變更手續�！跫s定于__________年___月___日之前辦理產權變更手續。

　　第六條、房屋交付

　　甲方于_______________日前騰空該房屋，遷出戶口，并通知乙方進行驗收交接，驗收交接前，甲方應繳清水、電、物業費、閉路等費用后將有關證件與繳費清單交付給乙方，該房于______________日前由甲方交付給乙方使用，同時乙方結清應支付甲方的所有房款，乙方當日驗收清楚，以后房屋有任何使用問題由乙方自理。

　　第七條、居間服務費

　　1、_______應向丙方支付居間服務費（大寫）________________元整（小寫￥___________元），居間服務費必須在□簽署本合同時□房產證過戶當日付清，否則丙方有權拒絕辦理有關手續，由此產生的后果由違約方承擔，由于丙方已經為甲乙雙方提供了居間服務，甲乙雙方任何一方因故悔約，未能以本合同之條、款成交該房屋，則悔約一方須賠償丙方相當于買賣雙方傭金總和的金額作為居間服務費。延期支付丙方居間服務費則收取傭金總額每日千分之五的.違約金。

　　2、經甲乙雙方確認，雙方達成本次交易是基于丙所提供的居間服務，該交易由雙方自愿獨立做出決定。

　　第八條、丙方、甲方協助乙方辦理銀行按揭手續。

　　乙方承諾：乙方確保無銀行信用問題，乙方按丙方要求時間提供銀行認可的全部有效資料，貸款額度與利息及貸款到位時間等由銀行確認，貸款費用由乙方承擔。

　　第九條、涉及此次房屋交易所產生的稅費及其他費用按下列選中方式執行：

　　□按房管部門規定承擔；□由_______方全額承擔。

　　第十條、違約責任

　　1、合同簽訂后，乙方違約，乙方已付定金不予返還，甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務費用總額優先支付給丙方，作為居間費用；如果甲方違約，則甲方應向乙方雙倍返還定金，乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務費用總額優先支付給丙方作為居間費用。

　　2、甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續、過戶手續、房屋交驗手續的，或不提供文件、資料、證件等致使本合同無法按期履行的，每遲延一日，應按房價總額的千分之三向另一方支付違約金，遲延超過15日，另一方有權解除合同。

　　3、丙方為甲乙雙方提供居間服務后，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視為丙方完成居間合同義務，甲乙雙方均應向丙方支付房屋買賣居間服務費。

　　第十一條、免責條、款和其他

　　1、如因不可抗力和政府政策變化等原因，導致本合同不能全面履行的，應由甲乙雙方協商解決。合同解除后甲方應向乙方返還乙方已交付的款項；

　　2、合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成：

　　□任何一方可向金華仲裁委員會申請調解或仲裁；□向_________法院提起訴訟。

　　3、甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補充條、款，本合同的補充條、款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、特別聲明

　　丙方系房地產中介機構，并依法承擔中介機構的權利義務。

　　第十三條、保存時間

　　按《房地產經紀管理辦法》規定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復印件和房屋權屬證書復印件妥善保管，保存時間不低于五年。

　　第十四條、補充條款

　　_________________________________________________________________________

　　第十五條、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三方簽字蓋章后生效。

　　甲方（賣方）：____________________

　　乙方（買方）：______________

　　身份證號碼：______________________

　　身份證號碼：________________

　　代理人：__________________________

　　代理人：____________________

　　身份證號碼：______________________

　　身份證號碼：________________

　　電話：____________________________

　　電話：______________________

　　聯系地址__________________________

　　聯系地址：__________________

　　丙方（居間方）（單位蓋章）：______

　　經紀人：____________________

　　證號：____________________________

　　簽約日期：____年____月____日

房屋買賣合同5

　　本合同由下列兩方當事人于年月日簽定：

　　出賣人：身份證號： (以下簡稱甲方) 地址：

　　聯系方式：

　　買受人：身份證號： (以下簡稱乙方) 地址：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將自有座落于區第棟單元室建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一(附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》)。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

　　第二條：本合同第一條所列該房屋的買賣價款為人民幣萬元(￥ )，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋買賣款。若該房屋在辦理過戶手續前價值有變動的，雙方不得以任何理由要求對方補差價。

　　第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋;

　　2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶口薄復印件、結婚證復印件交付乙方存檔。

　　第四條：甲方保證，其與開發商公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。

　　第五條：甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

　　第六條：該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商公司主張權利的'，甲方應配合向開發商主張權利。

　　第七條：鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)尚未辦理。甲方承諾在該房屋能辦理產權過戶手續時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產權變更登記手續，辦理產權過戶手續的一切費用由乙方承擔。

　　第八條：違約責任。除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;

　　第九條：共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

　　第十條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同共貳頁，一式貳份，甲、乙兩方各執一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　共有權人(簽字)：年月日

　　年月日

房屋買賣合同6

　　甲方：（賣方）

　　身份證號碼：

　　乙方：（買方）

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

　　一、買賣房屋基本情況：

　　1、房屋坐落：

　　2、房屋結構：磚混結構二樓一底。

　　3、房屋面積：共計200平方米。

　　4、房產證號：暫無。

　　二、房屋總售價：大寫人民幣（￥元）。

　　三、付款方式及期限：

　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元整（元）；

　　第二次付款：在20xx年5月20日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬元整（元）付給甲方。

　　第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，乙方再將購房款人民幣壹拾萬元整（元）付清給甲方。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、甲方保證本房屋在合同簽訂前產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

　　2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的.購房款。

　　五、雙方約定其他事項：

　　1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

　　2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　身份證：

　　乙方：

　　身份證：

　　年月日

房屋買賣合同7

　　甲方：江門市新會區會城明勝置業信息部

　　乙方(權屬人)：身份證號碼：經甲、乙雙方協商一致，就乙方委托甲方代理銷售物業一事，達成以下協議：

　　一、乙方從的物業全權委托甲方代理銷售，該物業的委托底價為人民幣(大寫)：，建筑面積平方米、規格、樓齡，發證日期：發票價：，土地權來源(□

　　出讓；□劃撥)，(□是；□否)房改房；(□是；□否)配售(□車房；□車位)；號□車房、□車位，(□有；□

　　無)產權證；買賣雙方過戶費由地價由，交樓標準。

　　二、該物業現狀：(□出租、□在住、□空置)每月租金為：____________，租期至________年______月止，(□有；□

　　無)辦理銀行按揭，在銀行按揭。(□是；□否)已供滿1年。尚欠供樓款萬元。

　　三、乙方必須確保該物業有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業作任何抵押(不含銀行按揭)，乙方(□有；□

　　無)將該物業的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管，以便甲方展開銷售工作。

　　四、代理期間，甲方在促成該物業成交后，銷售所得房款全部歸乙方所有。

　　五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第_____點執行：(1)按銷售總金額的_____%計提給甲方；(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費；(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方。乙方必須在物業過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。

　　六、

　　該物業成交后的`一切按揭、過戶等手續由甲方代辦，乙方協助，過戶所產生的費用按第一點的約定執行，若因乙方的物業因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失，均由乙方負責解決。

　　七、

　　該物業成交時，乙方委托甲方代收客戶的購房定金，在買賣雙方辦理過戶手續的當天，甲方將購房定金交給乙方，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

　　八、乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理費。

　　九、

　　在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動須及時與甲方協商。乙方授權甲方與買方簽定，上述房屋買賣協議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔，并按約定支付代理費用給甲方。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。補充內容：

　　甲方(蓋章)：________________乙方(權屬人)簽名：________________

　　經辦人：_________________委托代理人：________________

　　電話：________________電話：________________

　　日期：_________________日期：________________

房屋買賣合同8

　　編號：_____

　　賣方：_____

　　項目地址：_____聯系電話：_____

　　買方：_____（乙方）

　　身份證：_____手機號碼：_____

　　通訊地址：_____固定號碼：_____

　　據中國有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就購買_____項目商品房相關事宜平等協商，自愿簽訂本定購協議。

　　一、乙方自愿購買甲方_____項目_____號_____樓_____單元_____室_____套。

　　1、建筑面積約為_____平方米，折前單價_____元/平方米，折前總價_____元。

　　2、優惠說明：_____

　　3、在約定簽約期內按時簽約，在享受以上所有優惠之后，另可享受付款方式優惠：□一次性付款享受折優惠，折后單價_____元/平方米，折后總價_____元；□按揭付款享受折優惠，折后單價_____元/平方米，折后總價_____元。

　　4、本協議書所指房屋建筑面積以房管局最終測繪面積為準，屆時如有誤差，單價不變，總價多退少補。

　　二、乙方在簽訂本協議之同時，為確保乙方選定房源的購買權，自愿交納定金_____元整。（認籌金_____萬元直接轉為定金，本協議簽訂時，認籌金收據收回）。

　　三、本協議簽訂以后，乙方須在_____天之內，即_____年_____月_____日內，攜本協議原件，交納購房定金的收據、身份證原件與應付房款，到_____營銷中心簽定《商品房買賣合同》及相關文件；《商品房買賣合同》一經簽定，已付定金直接轉為房款。

　　四、如乙方在本協議第三條規定的.期限內，未前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》、辦理相關手續以及交付房款的，應屬乙方違約，則甲方有權單方解除本協議，并將乙方所定購房源另行處置或出售，定金不予退還。

　　五、本協議書須由乙方親自簽署，如由他人代簽須提供有效委托手續。

　　六、乙方保證在此協議中提供之資料的真實性，乙方地址或電話如有更改，應在_____天內書面通知甲方。

　　如因乙方地址或電話更改后未能及時書面通知甲方、或提供資料不準確，所引發之后果均由乙方自行承擔。

　　七、本協議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。

　　賣方（甲方）簽署：_____買方（乙方）簽署：_____

　　代表代表：_____

　　（簽章）（簽名/蓋章）

　　簽約日期：_____

　　_____年_____月_____日

房屋買賣合同9

　　出賣人(甲方) _________________________________________________________

　　買受人(乙方)_________________________________________________________

　　房產所在地___________________________________________________________

　　簽訂地點_____________________________________________________________

　　簽訂日期_______年_______月_______日

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況?

　　甲方房屋座落在________________________________?位于第_ ___層?共______(套)(間)?房屋結構為________?建筑面積為______平方米?房屋用途為_______。并附帶_________間?位于___________________?面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內部設施設備?

　　包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產。原建房售房單位允許轉賣。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產的交易價格?

　　成交價格為每平米____________元。房款總計人民幣___________元整(大寫?____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時間與辦法?

　　甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款

　　第一筆于________年________月________日將首付款(定金)人民幣_________萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第二筆房款人民幣 _ ______萬元整于_____年____月___日付給甲方。

　　第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，待該房產辦理產權過戶手續成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方?乙方應在過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

　　第六條甲方承諾及權利和義務

　　1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。

　　2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題?能夠辦理產權證書且順利過戶。

　　3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權。除上述甲方各當事人外，不存在其他共有權人，且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議。對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。

　　4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系。附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產實際所有者為乙方。甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。

　　6、甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不再對其主張任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。

　　第七條乙方承諾及權利與義務

　　1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。

　　2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋，例如?拆遷安臵協議、房產登記證明憑證、村委安臵房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安臵房產及附屬其上的一切權利。

　　3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

　　第八條房屋及土地過戶

　　1、本合同簽定時該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規。

　　2、雙方約定今后國家政策允許過戶時?甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。

　　3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。

　　4、本合同履行過程中?買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　一、賣方需付稅費：

　　1營業稅

　　2城市建設維護稅

　　3教育費附加

　　4印花稅

　　5個人所得稅

　　6土地增值稅

　　7房地產交易服務費

　　8土地使用費。

　　二、買方需付稅費

　　1印花稅

　　2契稅

　　3產權登記費

　　4房地產交易服務費

　　5《房地產證》貼花

　　三、其他稅費由買賣雙方各承擔一半

　　1權籍調查費

　　2房地產買賣合同公證費(如有)

　　3評估費(如有)

　　4保險費(如有)

　　5其他?以實際發生的稅費為準

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續進行的，?另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

　　第九條特別約定

　　一、關于房產拆遷。本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安臵房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　二、關于房產再次買賣

　　1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　三、關于房產收回

　　由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

　　第九條違約責任

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付(定金)給甲方的'房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

　　3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同第八條關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

　　4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續?視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

　　5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續按照約定辦理過戶手續。

　　6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

　　7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。

　　8、以上違約情形如有重復發生，違約金重復計算。

　　第十條保證人責任

　　甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。

　　第十一條、雙方約定的其他事項

　　第十二條、合同主體

　　1、甲方是_____________________________________共_____人?委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

　　2、乙方____________?代表人是____________。

　　3、鑒于_________系未成年人?_________、_________系其法定監護人_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時使用。)

　　第十三條、本合同如需辦理公證?經國家公證機關________________公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十四條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存備查。

　　第十五條、本合同發生爭議的解決方式

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛。

　　1. 提交____________市仲裁委員會仲裁。

　　2.向本合同項下不動產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。其補充約定由甲乙雙方共同協商解決?與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽字) 乙方(簽字) 身份證號碼身份證號碼

　　年月日年月日

房屋買賣合同10

　　委托人：___，出生年月___，公民身份證號碼：___

　　委托人配偶：___，出生年月___，公民身份證號碼___

　　受托人：___，男女，出生年月___，公民身份證號碼：___

　　我們要__與__，系夫妻關系。位于___路33-1號和平城市廣場__號房的房產是我們夫妻的共有財產，房屋所有證號為：___市房權證海房字第hk127739號�，F委托___作為我們的代理人，全權代表我們辦理轉讓上述房產的事宜，具體權限包括：簽訂房產買賣合同，辦理房屋產權過戶，收取售房款，辦理評估，繳納相關稅費(含退稅)及配合房屋的`買受人辦理銀行按揭手續，辦理上述房產的有線電視及煤氣過戶等相關事宜。

　　受托人在辦理上述委托事項過程中所簽署的有關文件和實施的行為我們均予以承認。

　　受托人有轉委托權。

　　委托期限：自委托之日起至辦完上述事項時止。

　　委托人：

　　委托人配偶：

　　時間

房屋買賣合同11

　　1、當事人的基本情況;

　　2、房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等;

　　3、房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定;

　　4、付款的時間方式等;

　　5、房屋騰清及交付的'日期;

　　6、辦理房屋產權過戶、登記及其他手續的有關規定;

　　7、違約責任;

　　8、其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件的處理等;

　　9、合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

房屋買賣合同12

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：_____________________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：_____________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的'房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米。

　　第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：______佰_____拾_____萬____仟____佰____拾____元整）

　　第三條付款時間與辦法：

　�。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

　　（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

　　第四條違約責任：________________。

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第五條本合同主體

　　1。甲方是____________共______人。

　　2。乙方是____________共______人。

　　第六條本合同一式____份，甲乙雙方各____份。

　　第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

　　第十條雙方約定的其他事項：_____________________________________。

　　出賣方（甲方）__________（手�。�

　　身份證號碼：__________

　　地址：_________________

　　郵編：_________________

　　電話：_________________；

　　購買方（乙方）___________（手�。�

　　身份證號碼：_____________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　鑒證日期：________年______月____日

房屋買賣合同13

　　甲方(賣房人)：

　　乙方(購房人)：

　　丙方(房產中介)：

　　甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的地址為準。

　　2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后_日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后_日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_元整。

　　4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的`(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

　　5、在本協議簽訂后_個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后_日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_元整。

　　6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

　　以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

　　甲方(公章)：__________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日__________年____月____日

房屋買賣合同14

　　賣方：(甲方)_____________

　　身份證號：_____________

　　買房：(乙方)_____________

　　身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下合同：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面積約為____________平方米，院子占地面積約為____________平方米，房屋為______樓，一樓為______個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬元整(￥____________);

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：_____________

　　住址：_____________

　　聯系電話：_____________

　　乙方(簽印)：_____________

　　聯系電話：_____________

　　簽訂日期：___年___月___日

　　新農村房屋買賣合同5

　　賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

　　甲方自愿將坐落在市鎮村社(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共萬仟佰元人民幣(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

　　第三條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，

　　由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的'手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第四條甲方負責協助乙方通水通電。

　　第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第七條本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第八條本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。 3、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

　　甲方(簽章)：甲方家屬(簽章)

　　甲方住址：

　　聯系電話：

　　乙方(簽章)：乙方家屬(簽章)

　　聯系電話：

　　見證人(簽字)：

　　_____年_____月_____日