土地買賣合同標準

時間：2022-10-05 17:44:36 買賣合同我要投稿

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土地買賣合同標準范本

　　土地買賣合同標準范本一

土地買賣合同標準范本

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《　　　　市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實施細則》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié) 商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　第一條

　　甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：　　　國用　　　字第　　　號)，總面積為　　　　平方米的土地使用權(quán)中的　　　　平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

　　第二條

　　轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為　　　　　　　　　　　　，原土地出讓年限為　　　年，建設(shè)年限為

　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。

　　第三條

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向　　　　　市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

　　第四條

　　乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。

　　即

　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。

　　第五條

　　本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為　　　　　元(幣種：　　　　　)。

　　總金額(大寫)

　　元(幣種：　　　　　)。

　　第六條

　　乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔甲方原出讓合同(合同號：　　　　號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

　　第七條

　　本合同自批準之日起　　　　天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅費，土地使用權(quán)交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔。

　　第八條

　　本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 　　　　市國土局和市規(guī)劃部門的批準。

　　第九條

　　甲乙雙方須在本合同批準之日起　　　　天內(nèi)向　　　　市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。

　　第十條

　　任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額　　　 %的違約金，并承擔實際損失的賠償金。

　　土地買賣合同標準范本二

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。

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　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

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　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

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　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

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　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

　　()

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

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　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)――日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

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　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

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　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

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　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

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　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

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　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

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　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

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