房屋買賣合同15篇[薦]
現今很多公民的維權意識在不斷增強,關于合同的利益糾紛越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的房屋買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋買賣合同1
甲方(出賣人):_______
住址:_______
身份證號碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
乙方(買受人):_______
住址:_______
身份證號碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權證號為:_______。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;
或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)
或,本房屋的共有權人_______,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)
第二條:成交價格
經甲、乙雙方友好協商,本房屋成交價為人民幣_______。
第三條:付款方式
采取一次性付款;
或分期付款,具體付款時間:_______。
第四條:房屋實際交付時間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無權要求提前交房。
第五條:付款時間與產權過戶時間
經雙方友好協商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產權過戶,具體方式如下:
第六條:房屋交付時的狀況
具體見附件。
第七條:物業管理等相關費用的承擔
房產過戶前的水、電等實際發生的費用及物業費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區物業管理部門辦理物業交接。
第八條;違約責任
甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的.,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產權過戶或甲方違約不辦理過戶的,乙方有權要求單方解除合同,收回房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款的違約金;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產權過戶或乙方違約不協助辦理過戶的,甲方有權要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天,乙方有權要求騰房,行使房屋的所有權。
如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
第九條:爭議的解決
雙方在履行協議中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
第十條:定金條款
簽訂本協議時,乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整,此定金在支付房價款時實際充抵。
本協議共_______頁,自雙方簽字之日起生效。
本協議一式三份,雙方各執一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_______
乙方:_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
附:
1、甲方身份證復印件一份;
2、乙方的身份證復印件一份;
3、交易房產證復印件一份;
4、房屋交付時財產清單一份;
5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。
房屋買賣合同2
出賣方(甲方):_____國籍:___身份證號:__________
地址:_______郵政編碼:__________聯系電話:_____
買受方(乙方):_______國籍:_______身份證號:
地址:_______郵政編碼:__________聯系電話:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(鎮)____的房產,位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權人為__________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房價全款時定金轉房價。
甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房產更名給乙方,更名以后,乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規定的日期辦理更名手續,乙方有權解除本合同。解約時,甲方應雙倍賠償定金。
三、甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書過戶給乙方,甲方如不按合同規定的日期辦理過戶,乙方有權解除本合同。解約時,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續所產生的相關費用,甲方承擔:____乙方承擔:____。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
第六條權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方保證上述房產產權清楚,無任何權屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過戶手續。
3、甲方將本合同簽訂后____日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內將上述設施的`費用結清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內將上述房產下的戶口遷出。
(二)乙方的權利與義務
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務。
2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起,委托并協助丙方辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等手續,相關費用可協商另行收取。
七、違約責任
1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
八、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:___________乙方:___________
____年____月____日
房屋買賣合同3
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋(房屋所有權證號:靖邊房權證張畔字第號、國有土地使用證號:靖邊國用字第號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產、相關的土地使用權同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。
三、甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
四、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權 證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定承擔。
除本條已有約定外,辦理以上手續應當繳納的'稅費,由甲、乙雙方按國家規定各雙方約定承擔。
五、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。
七、乙方支付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續。
八、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,(含在房屋價值內)。
九、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十、附加條款:
1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):
電話:
乙方(買方):
電話:
身份證號:年 身份證號:年 月 日 月 日
房屋買賣合同4
出賣方:_______________
買受方:_______________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋坐落于__________位于第__________層,共__________,房屋結構為__________,建筑面積__________平方米,房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二為__________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________該房屋買賣后,按照有關規定,買受方
補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按計算,該房屋售價為每平方米__________元,總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收
到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的`違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算自第__________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下
列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關于產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。
合同各方當事人簽章
出賣方:____________________買受方:____________________
本人:__________本人:__________
法定代表人:_____法定代表人:_____
法定代理人:_____法定代理人:_____
委托代理人:_____委托代理人:_____
簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日
簽于:______________________________
日期:______年___月___日
房屋買賣合同5
甲方(賣方):_______________
身份證號碼:____________________________________
乙方(買方):_______________
身份證號碼:____________________________________
經甲、乙雙方充分協商,雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協議,雙方共同遵守。
一、房屋狀況:甲方自愿將座落于__________________________________________面積為____________m2出售給乙方,房號為______號樓,房產證編號____________。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產證描述為準。
二、甲、乙雙方協定的上述房屋成交價為:________________________圓整。
三、預交定金:_________年_______月______日預交金____________萬元,并定于_________年_______月______日雙方來簽正式合同,如哪一方不來,就算哪一方違約,按本協議第七條責任處理,如乙方沒有違約,則定金抵作為購房款。
四、付款、交房時間及方式:
㈠、經甲乙雙方協商同意,乙方首付__________萬元整于_________年_______月______日之前轉賬于甲方提供的'賬號:____________。
㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(¥:______________元)在交完辦理房產證過戶資料后付清。
㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產證、地產證_____________________元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。
(四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應把房子鑰匙交給乙方。
五、甲方保證乙方所購上述房屋產權清楚,無重復交易、抵押、查封,售后若發生與甲方售前的產權糾紛或債權、債務糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。
六、過戶方法:甲方提供所有必需的房產過戶資料,陪乙方一起把甲方購___________________________________過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔。甲方必須在_________年_______月______日前將房產過戶到乙方名下,否則乙方有權扣除部分房產過戶費用。
七、違約責任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。
八、買賣雙方的介紹費按中介所規定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,兩方都以現金方式一次性付清中介費,不得拖欠。
九、中介人有責任對賣方的情況真實性負責,若賣方情況不真實以上協議兩無異言,空口無憑,立字為據。此協議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份。簽字生效,具有同等法律效力。
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
房屋買賣合同6
出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)
買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在_____________________________,位于第____層,房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。
第二條、房屋內部設施設備:
包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格:
成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,付款于本合同簽訂三天內。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任:
除人力不可抗拒的`自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金為房價總額的2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。
第九條、關于產權登記的約定:本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,甲方無條件協助辦理,所產生的費用由乙方負擔。
第十條、本合同未盡事項另行協商,簽訂補充協議,補充協議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式:如發生雙方爭議,首先協商解決;協商不成任何一方向房屋所在地法院
起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發生法律效力,應共同遵守。
本合同一式______份,雙方各執______份。
甲方: ____________乙方:____________
______年______月______日
房屋買賣合同7
賣方(稱甲方):證件號碼買方(稱乙方):證件號碼甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜訂立本合同,以便共同恪守。
一、房屋狀況
房屋地址房產證號建筑面積平方米, 樓層/,戶/梯,車庫:□有□無 結構:□混合□鋼混□其他 配套:□水表□電表□暖氣□燃氣 房屋現狀:□已出租□已騰空□業主住 隨房附贈品乙方對上述房屋狀況已現場檢驗,并到相關部門進行了了解,自愿接受。
二、經甲、乙雙方協商一致同意,該房屋成交價為人民幣元整。
三、洽談、簽訂本合同過程中,世紀樂家不動產代甲方收取乙方支付甲方的定金人民幣元整,甲方應主動了解該款項的情況,世紀樂家不動產不必另行通知。同時甲方向乙方和世紀樂家不動產提供產權證等相關過戶手續,并交房管部門驗證、過戶。
四、具體付款時間:
五、甲方協助乙方將本房產過戶到乙方名下,過戶過程中產生的稅費由□雙方按規定承擔□甲方承擔□乙方承擔
六、甲方于產權過戶后日內向乙方騰交房屋及附屬設施,騰交房屋同時,騰交日前上述房屋在使用過程中所產生的一切費用由甲方結清,否則,乙方可由房款中扣除代交;交接后房屋所產生的一切費用由乙方承擔。
七、甲方于產權過戶后日內將戶口由上述房址遷出。
八、甲方保證上述房屋產權清晰,不存在乙方所未知的.產權瑕疵,若發生與甲方有關的產權糾紛或債務債權等情況,由甲方負責解決,并承擔相應民事責任。
九、違約責任
任何一方擅自終止本合同,應向對方支付總房款的20%的違約金;乙方不按期支付房款或甲方延遲騰交房屋,每逾期一日,由違約方向對方支付總付款的0.3%的違約金;任何一方由其他違約行為,應向對方支付總付款的10%的違約金。
十、其他約定事項
1、甲乙雙方保證提供的證件及聯系方式、聯系地址準確無誤,否則后果自負;本合同簽訂后,甲乙雙方應自動支付中介服務報酬。
2、在本次交易及中介過程中,甲乙雙方應支付的費用,如服務報酬等,中介方從違約方的違約金(包括定金)中扣除;
十一、本合同未盡事項,由甲乙雙方協商解決,協商不成,雙方均可向人民法院起訴。
十二、本合同一式三份,甲乙雙方和中介各執一份,本合同自甲乙雙方簽字后生效。
賣方(簽章):買方(簽章):中介方:
房產共有人(簽章):____年____月____日
房屋買賣合同8
出賣人(以下簡稱甲方):_____________, 身份證號碼:_____________
地址:_____________
電話:_____________
買受人(以下簡稱乙方):_____________, 身份證號碼:_____________
經甲乙雙方協商,甲方將位于萬福店農場西環路住房一套及一樓中間門面一間售給乙方,現就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料:
一、房屋位置、面積、價格:
1,房屋位置:_____________;
2,房屋面積:170平方米,其中三樓住房建筑面積140平方米(含公攤面積),一樓門面建筑面積30平方米;
3,房屋價格:壹拾伍萬元整。
二、房屋質量及裝修要求:
1,房屋建筑質量為合格等級,除人力不可抗拒的`自然災害等特殊狀況外如有房屋非人為質量問題甲方負責維修。
2,甲方負責所有塑鋼窗戶、進門防盜門、室內三套玻璃門、門面轉閘門、室內地板磚(客廳80x80mm,其他60x60mm)及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時負責水過戶手續到位。
三、付款方式:首付捌萬元,第二次在年內付二萬,乙方付款時甲方另帶給房產證、土地使用證副本各一份。
四、其他;
1,房屋交付時實際面積如正負在2%以內房屋價格不變,如實際面積少于2%以上的甲方按單位價格找款給乙方;
2,該房屋相應的土地使用權取得方式為自購,甲方負責給乙方辦理土地證,房產證辦理由乙方出費用甲方協助;
3,甲方保證所售房屋沒有產權糾紛,否則一切職責由甲方承擔;
4,該房屋的所有稅費含在房屋價格中。
五、本合同未盡事宜由雙方協商解決并簽訂補充協議,補充協議與本合同具備同等的法律效力,協商不成時由當地法院判決。
六、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報主管部門備案。
七、本合同雙方簽字之日起生效。
出賣方:(簽章)_____________
買受方:(簽章)_____________
_____________年_____________月_____________日
房屋買賣合同9
出賣人(甲方):_____________
買受人(乙方):_____________
鑒于:
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證貼合國家有關規定,沒有產權及債務糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共_____________元整;
5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。
根據國家有關法律、法規規定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本狀況
1、位置:_____________市_____________區_____________路_____________號。
2、戶型:_____________;建筑面積:_____________,套內面積:_____________。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價款
房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金_____________元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。
四、房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內,及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約職責
1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_____________的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_____________的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選取下列任一種方式處理:
a、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的_____________%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b、乙方不退房,甲方按已付房價款的`_____________%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、個性約定
房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償職責;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀狀況”。
十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項:附件。
甲方:_________________乙方:__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
電話:___________________電話:____________________
簽訂日期:_____________
見證人:_____________
房屋買賣合同10
賣方:______________(簡稱甲方)
買方:________________(簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
1.甲方將位于嘉峪關市房產出售給乙方。
2.房產的'交易價格為:____________________(小寫:¥__________)。本交易價格包括房屋、房屋裝修、家具、家電及附屬物和地下室。在本協議簽訂之日起,無論任何原因,此價格均不做調整。
3.款項支付方式:
(1)本合同簽訂時,乙方給付甲方訂金_______________元整,甲方將房屋鑰匙交于乙方。
(2)__________年_____月_____日,乙方支付甲方房款壹拾萬元整后,甲方積極申辦房屋所有權的相關證件。
(3)房屋所有權等相關辦證件到甲方名下后,甲方將房屋所有手續交由乙方保管,乙方支付房款萬元整。
4.乙方負責辦理房屋過戶手續,甲方予以配合。辦理過戶手續時發生的所有費用,由乙方承擔。
5.交付房屋之前,該房屋產生的水、電、暖氣費、燃氣費、物業費等相關費用由甲方承擔。交付房屋之后,該房屋產生的水、電、暖氣費、燃氣費、物業費等相關費用由乙方承擔。
6.違約責任:一方不履行本合同約定導致該合同不能完全履行的,承擔違約金__________元。
7.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
8.本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份。
出賣方(甲方):______________購買方(乙方):______________
電話:_____________________電話:____________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
房屋買賣合同11
甲方(賣方):_________
乙方(買方):_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在_________房產及車庫車位一起出賣給乙方,并將與所出賣該房產、車庫、車位的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產、車庫、車位及附屬建筑物價值為人民幣:大寫_________元整即人民幣小寫:_________元。因乙方尚欠銀行購房貸款元整,甲方在拿到乙方給付的.三十一萬元購房款(含定金十萬元整)后當日即將房產、車庫及車位貸款還清,并在當日配合乙方辦理上述諸產權的變更登記手續,乙方在甲方配合辦理變更登記的同時將購買上述諸產權的余款元整交付甲方,至此,乙方的付款義務全部履行完畢。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金:_________元整即小寫_________元,如甲方未將房產賣與乙方并配合乙方辦理產權過戶則甲方須向乙方雙倍返還定金即人民幣二十萬元。
四、甲方保證該房產、車庫、車位合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金);保證上述諸權屬可以按照第二條的約定變更過戶到乙方名下,否則向乙方支付違約金_________元整。
五、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,保證房屋、車庫、車位結構完整符合使用條件。
六、合同管轄地為連云港市海州區人民法院。
七、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
八、附加條款:_________。
甲方(賣方):_________乙方(買方):_________
身份證號:_________身份證號:_________
住址:_________住址:_________
聯系方式:_________聯系方式:_________
日期:_________日期:_________
房屋買賣合同12
賣方:_____________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:_____________
買方:_____________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:_____________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同,共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產(產權證書號為:)出售給乙方,該房屋建筑面積平方米,儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解,愿意購買該房地產。
2、甲乙雙方約定上述房地產的.成交價格為人民幣(大寫_____________元,小寫:_____________元,付款方式:_____________。
3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。
4、甲方定于年月日前將上述房地產交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由方承擔。
6、本合同一式份,經雙方簽字后即生效,未盡事宜,由雙方約定后簽訂補充協議。
甲方簽字:_____________
乙方簽字:_____________
房屋買賣合同13
賣方:________________________
身份證號:________________________
聯系電話:________________________
通訊地址:________________________
買方:________________________
身份證號:________________________
聯系電話:________________________
通訊地址:________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于:_______________________________________________。
土地使用權證號:_______________,房產權證號:_______________,登記建筑面積為:________平方米。套內建筑面積為:________平方米。
該房地產土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,已經雙方現場確認,均無異議。
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為第______項:
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣:____________(小寫:______元)。
第六條【稅費承擔】
雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。
買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數,按日萬分之______支付違約金,合同繼續履行。
第九條【房地產交付】
賣方應當于______年______月______日將該房地產交付買方,并履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
3、______________________________
第十條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十一條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起______日內,買方須按本約定辦理交納稅費的`手續。
第十三條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第______種方式解決:
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數量及持有】
本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字):___________
_______年______月______日
買方(簽字):____________
______年______月______日
房屋買賣合同14
甲方(賣方):________身份證號碼:________住址:________聯系電話:________
乙方(買方):________身份證號碼:________住址:________聯系電話:________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于(建筑面積平方米,產權證號:,土地證號:)的房產出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的'相關法律、法規及政策規定,且不存在其他債權、債務糾紛,無抵押擔保。
第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元,大寫元。
第四條、合同簽訂后,甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產過戶手續。
第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過戶手續中所產生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔,甲方不承擔任何費用。
第六條、房屋產權過戶到乙方之日,乙方向甲方付清全部購房款元,大寫元。產權過戶之時,甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。
第七條、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,因合同履行發生爭議,雙方可協商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜,可另行補充約定,補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第九條為了降低辦理房產過程中的相關費用,甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。
甲方(賣方):________(蓋印)
乙方(買方):________(蓋印)
________年________月________日
房屋買賣合同15
借款人即抵押人___________________
貸款人即抵押權人_________________
保證人即售房單位_________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據_____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務,甲,乙,丙三方遵照有關法律規定,經協商一致,訂立本合同,共同遵守執行。
第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_________________________元。
第二條借款用途甲方借款用于購買,建造,翻建,大修座落于_____區____街道_____路_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%在借款期限內利率變更,按中國人民銀行規定辦理。
第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲蓄存款戶,將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方,在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的`五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時,有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
第一期每月還本息額為:人民幣____萬____仟____百____拾____元整。
第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,以乙方書面通知為準,同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
甲方必須辦理中國__儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項,存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時,甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清,
乙方不計收提前還款手費,也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前,如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息,罰息及相關費用,丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起,至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協議變更借款合同內容,應事先征得丙方的書面同意。
本合同項下甲方購買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,應將購房預售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內,向公證機關辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利,義務轉讓給第三方,應符合有關規定,并應事先經一方書面同意,其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲,乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規定期限及時發放貸款。
第十二條違約責任
甲方在執行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數,保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用,或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈與等方式處分抵押住房的,乙方有權提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發生爭議時,可以通過協商解決,協商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。第十四條其他約定事項
第十四條本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲,乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本一式_____份,甲,乙,丙各執_____份,公證機關,房地產登記機構個執_____份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。
甲方:__________乙方:__________
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