久久久久久国产精品无码超碰,国产精品 人妻互换,国产又色又爽又黄的免费软件,男女下面一进一出好爽视频

買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

時間:2023-08-13 14:44:26 買賣合同 我要投稿

房地產(chǎn)買賣合同(通用15篇)

  隨著時間的推移,合同起到的作用越來越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編整理的房地產(chǎn)買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)買賣合同(通用15篇)

房地產(chǎn)買賣合同1

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號: )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為: ;

  (二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位: )。

  房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;

  (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

  (五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

  (六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

  乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

  (一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起 日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

  一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

  二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

  三、_______________________________________________________________。

  第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

  日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

  一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

  二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價款的 %。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。

  三、_______________________________________________________________。

  第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的.,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

  第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

  第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  補(bǔ)充條款

  附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

  附件二 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況

  設(shè)備:

  裝飾:

  附件三 付款協(xié)議

  本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元,作為定金,待支付尾款時抵作房價款。

  乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

  乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

  附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

  除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 房地產(chǎn)買賣合同

  1、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用

  2、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

  附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

  已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

  同意出售上述房屋。

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  租賃情況:

  抵押情況:

  相鄰情況:

  附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

  【居間介紹】【代理】的

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:

  聯(lián)系電話:

  居間介紹、代理內(nèi)容:

  【代理委托方: 】 【居間介紹】【代理】的

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:

  聯(lián)系電話:

  居間介紹、代理內(nèi)容:

  【代理委托方: 】

房地產(chǎn)買賣合同2

  賣方:_______________________________

  地址:______________電話:______________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________

  開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________

  法定代表人:____________________________

  身份證/護(hù)照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  賣方:_______________________________

  地址:______________電話:______________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________

  開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________

  法定代表人:____________________________

  身份證/護(hù)照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  賣方:_______________________________

  地址:_______________電話:_____________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________

  開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________

  法定代表人:____________________________

  身份證/護(hù)照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  買方:________________國籍:____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:______________所占份額:____________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:__________________________

  地址:_______________________________

  法定代表人:____________電話:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  買方:________________國籍:____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:______________所占份額:____________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:__________________________

  地址:_______________________________

  法定代表人:____________電話:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  買方:________________國籍:____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:______________所占份額:____________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:__________________________

  地址:_______________________________

  法定代表人:____________電話:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號為____,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

  賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,地下__層。

  本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為____。

  第三條買方購買______的第__棟__座__號房,位于__層,用途為____,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。

  具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?/p>

  具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

  賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

  第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款:

  (一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計算,單價為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號______。

  第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

  (一)買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款50%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的.,賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

  (三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

  第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

  賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。

  賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

  買方接到書面通知后,應(yīng)及時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

  第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的:

  (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

  第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

  第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

  第十一條賣方在住宅交付使用時,應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

  第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

  (一)按建筑面積計算購房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

  第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價款。

  第十四條買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

  第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

  買方所購商品房僅作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。

  第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

  辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

  第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

  第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

  如賣方未履行此項義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

  (一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(

  )__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

  (二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

  (三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

  第二十條除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

  本合同中的"通知"指書面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

  以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

  (三)依法向人民法院起訴。

  第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

  除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

  第二十四條本合同連同附表及附圖,共__頁,為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

  第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

房地產(chǎn)買賣合同3

  賣方(以下簡稱甲方):_________________________

  買方(以下簡稱乙方):_________________________

  甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約

  第一條 標(biāo)的、價款

  房屋座落

  產(chǎn)權(quán)證號

  房屋用途

  住宅、商用、辦公、其他房號

  建筑面積 (m2)

  單價 (元/m2)

  價款 (元)

  其他

  總價款

  大寫:¥: 元

  第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元(大寫:_________________)。

  乙方全部購房款分_____次付給甲方,購房定金在最后一次付款時沖抵房價款,具體付款方式如下:_______________

  第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時,該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款_____%的違約金。

  第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),按下列第_________種方式承擔(dān)

  1、甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

  2、________________________________________________________________________

  第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛

  1、提交_________仲裁委員會仲裁。

  2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下:_____________________________________________

  第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  身份證號:_____________

  身份證號:_____________

  住址:_________________

  住址:_________________

  電話:_________________

  電話:_________________

  代理人:_______________

  代理人:_______________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點:_____________

  簽訂地點:_____________

房地產(chǎn)買賣合同4

  賣方:_________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

  開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  買方:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_________,主體建筑物的性質(zhì)為_________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上_________層,地下_________層。

  本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。

  第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,位于_________層,用途為_________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。

  具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?/p>

  具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

  賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

  第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款:

  (一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

  (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

  第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),_________為本項目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________,帳號_________。

  第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

  (一)買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款_________%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

  (三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時通知買方,并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

  第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

  賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。

  賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后,應(yīng)及時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

  第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期_________日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的:

  (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

  第九條 如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

  第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

  第十一條 賣方在住宅交付使用時,應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

  第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

  按建筑面積計算購房款的:

  (一)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  (二)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

  (三)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的.購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

  (四)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

  按套內(nèi)建筑面積計算購房款的:

  (一)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6%以內(nèi)(含0。6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  (二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6%以上(不含0。6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

  (三)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

  (四)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

  第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價款。

  第十四條 買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

  第十五條 房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按_________元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

  買方所購商品房僅作_________使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。

  第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

  辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

  第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

  第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

  如賣方未履行此項義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

  (一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

  (二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

  (三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

  第二十條 除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

  本合同中的“通知”指書面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

  以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第_________種方式解決:

  (一)向_________仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁;

  (三)依法向人民法院起訴。

  第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

  除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

  第二十四條 本合同連同附表及附圖,共_________頁,為一式_________份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

  第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方(蓋章):_________ 買方(蓋章):_________

  賣方代理人(簽字):_________ 買方代理人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同5

  甲方(賣方):______________________________

  契約人:____________________________________

  乙方(買方):______________________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

  第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號:__________________土地使用權(quán)證號:___________________________)計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。

  第三條 甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起_________日內(nèi),將上述房屋價款分_________次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:______________________

  第四條 甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

  第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的'費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 本契約簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。

  第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

  第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

  第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

  第十二條 本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條 本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。

  補(bǔ)充條款

  …………………………………………………………………

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)_____________

  身份證/法定代表人:_______身份證/法定代表人:________

  地址:____________________地址:_____________________

  聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:______________委托代理人:_______________

  _______年_______月______日

房地產(chǎn)買賣合同6

  賣 方(以下簡稱甲方) :

  買 方(以下簡稱乙方) :

  居間方(以下簡稱丙方) :

  甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),在自愿、平等和誠實信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于 的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號為 ;房屋所有權(quán)人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

  第二條、成交價格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為:人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫¥ 元)此價格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:

  第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣(大寫) 元整,(其中傭金人民幣(大寫) 整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管,作為對房屋的真實性提供擔(dān)保。

  第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

  1、一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,向甲方付清全部房款,同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  2、按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時,將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫¥ 元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫¥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  第五條、立契過戶時間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理

  房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。

  第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

  有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條、 交付房屋

  1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施,并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

  2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗收,如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

  3、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整的交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金):

  本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明,交付之前發(fā)生的.費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  4、在簽定本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

  第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用,甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之 ,乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之 ,丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元整,乙方支付人民幣(大寫) 元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時,甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約,而導(dǎo)致本合同解除、終止履行,叁方確認(rèn),按以下方式支付傭金:單方違約時,由違約方承擔(dān)全部傭金,甲、乙方雙方同時違約時,各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

  第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

  第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),并商定簽定本合同時,由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣伍百元整。

  第十一條、違約責(zé)任:

  1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,除非叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

  2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

  3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,同時,將保管的定金交于乙方。

  4、甲乙雙方立契后,如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

  5、房屋過戶后,如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),每逾期一日,甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金,同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,如物業(yè)交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。

  6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

  第十二條、其他約定事項(須經(jīng)叁方協(xié)商一致,可以變更以上條款

  第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  第十四條、爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由丙方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

  1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)叁方協(xié)商一致后,可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份,叁份合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

  身份證號碼: 身份證號碼: 法定代表人:

  地址: 地址: (或授權(quán)代表):

  代理人: 代理人: 經(jīng)紀(jì)人:

  身份證號碼: 身份證號碼: 電話:

  電話: 電話:

房地產(chǎn)買賣合同7

  甲方(賣方):

  契約人:

  乙方(買方):

  甲、乙雙方在平等,自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

  第一條甲方同意將座落在青島市______區(qū)(市)_______路____號____幢______單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號:土地使用權(quán)證號:)計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元

  (大寫萬仟佰拾元整)作為購房定金。

  第三條甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起日內(nèi),將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:

  第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。

  第五條甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條本契約簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。

  第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi),由方承擔(dān)。

  第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

  第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

  第十二條本契約及補(bǔ)補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方一份,均具有同等效力。

  補(bǔ)充條款

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  身份證/法定代表人:身份證/法定代表人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:電話號碼:委托代理人:

  ____年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同8

  賣方: (以下簡稱甲方)

  買方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣訂本合同,雙方共同遵:

  一 甲方自愿將座落于_______

  室房,房屋所有權(quán)證號為涇川_______字第_______號,土地證號為涇國用______第________號,房屋建筑面積_____平方米,)賣給乙方。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣¥________元整,(大寫)_______萬元整。

  三、付款方式及期限:

  1、簽訂本合同當(dāng)日支付購房首付款人民幣 ________元整,其中_________現(xiàn)金交由賣方,第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方,同時辦理買方銀行按揭相關(guān)手續(xù),銀行按揭___________,待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分,以現(xiàn)金補(bǔ)足賣方。

  2、一次性付款:簽訂合同當(dāng)日買賣雙方備齊過戶相關(guān)材料辦理過戶手續(xù),同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

  3、 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)民事經(jīng)濟(jì)糾紛,若發(fā)生民事經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)所有責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  四、合同簽署日起____________日內(nèi),甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清,須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當(dāng)日買方支付1%中介費(fèi)。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)按約定時間交付房屋,不得故意拖延,否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價的5%,不得損壞、更換約定所保留的設(shè)施、裝修等,否則視為違約,應(yīng)恢復(fù)原樣或賠償乙方恢復(fù)原樣所需的全部資金。

  2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如簽訂合同后,一方違約反悔不買或不賣,違約方都要按總房價的20%賠償對方損失,支付對方違約費(fèi)用,并由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。

  3、在辦理上述手續(xù)時,甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。

  六、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和交易費(fèi)等按下列第3條的約定承擔(dān):

  1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的.稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)。

  2、所有稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  3、所有稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方(買方)承擔(dān)。

  4、其他約定:

  七、甲乙雙方辦理房屋交接時,甲方應(yīng)結(jié)清所有的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,并配合乙方過戶更名。

  八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:

  1、提交涇縣仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  九、本合同未盡事項,由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十、本合同一式___份,出賣人____份,買受人_____份。

  十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  十二、甲方房內(nèi)的設(shè)施:水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房價內(nèi)。

  出賣人(簽名或蓋章): 買受人(簽名或蓋章):

  身份證: 身份證:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日期: 日期:

房地產(chǎn)買賣合同9

  賣方:(以下簡稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號碼:

  合法代理人:

  經(jīng)紀(jì)方:中山市XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司 地址:中山市西區(qū)沙朗XX華庭管理處

  買方(以下簡稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號碼:

  合法代理人:

  根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致,簽定本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、乙方購買甲方座落在 的單位(以下簡稱該物業(yè)),

  房產(chǎn)證號為 ,建筑面積為 平方米,國土證證號為 ,土地使用面積為 平方米。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))

  二、該物業(yè)交易價格(人民幣大寫): 元整。(小寫¥: )

  三、付款時間與方式:

  1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )作為購物業(yè)定金。甲方在收取定金之時須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。

  2、乙方即日須交付(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )給經(jīng)紀(jì)方作測繪費(fèi),多退少補(bǔ)。

  3、甲、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記,并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同,市房地產(chǎn)交易所收件登記后,乙方即日向甲方支付第一筆房款共(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),定金沖抵。

  4、市國土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證(契證)之日,A、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證(契證)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民幣大寫): 元整(小寫¥: );B、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭,所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、保險等費(fèi)用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中,甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件,積極配合經(jīng)紀(jì)方工作,如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù),導(dǎo)致延期或終止交易的,則需負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

  四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時間為:

  五、費(fèi)用分擔(dān):

  1、該物業(yè)過戶所需要交納的交易稅費(fèi),由甲、乙雙方協(xié)商一致如下:

  2、經(jīng)紀(jì)方促成甲、乙雙方交易成功,甲、乙雙方合計須支付交易總額3%的費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)傭金,即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),其中甲方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),乙方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )。以上傭金于簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方。

  3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國土局收件后領(lǐng)取的國土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管。

  六、權(quán)利保證約定:

  1、甲方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,均由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方;若有租賃業(yè)務(wù),如乙方愿意,則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。

  七、違約責(zé)任:

  1、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時,作乙方違約處理,乙方所交款項,甲方不予退回。

  2、甲方中途不賣,作甲方違約處理,甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方,另賠償乙方與定金相等的違約金。

  3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的,將作甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任。

  4、于本合同之外,三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  5、本合同一式三份,自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份,均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約,需解除合同的,經(jīng)紀(jì)方不予退回服務(wù)之傭金。

  八、甲、乙雙方約定的其他事項:

  甲方(簽章): 經(jīng)紀(jì)方:XX物業(yè)管理 乙方(簽章):

  代理人:

  服務(wù)有限公司 代理人:

  經(jīng)辦人:

  年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同10

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 ,建筑面積 平方米, 土地面積 平方米,房地產(chǎn)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付房屋及地價款 大寫,即小寫****。

  四、乙方支付房屋及地價款之日起,房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

  八、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、()抵押、房產(chǎn)瑕疵,產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

  九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi))。

  十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方): (印) 身份證號: 乙方(買方): (印)身份證號:

  住址: 電話: 住址: 電話:

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同11

  一、買賣合同的定義:

  依《合同法》第一百三十條的規(guī)定:是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,由買受人支付價款的合同。

  二、買賣合同的內(nèi)容:

  依《合同法》第十二條的規(guī)定:合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

  (二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。

  當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  依《合同法》第一百三十一條的規(guī)定:買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外,還可以包括包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  三、 買賣合同具有以下特征:

  1、買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同。所謂轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)是指出賣人在收取一定價款后失去對標(biāo)的物的占有、使用、處分的權(quán)利而買受人在支付一定的價款后取得對標(biāo)的物的占有、使用、處分的權(quán)利。

  2、買賣合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣人和買受人均享有均等的權(quán)利和義務(wù)在交易過程中出賣人的義務(wù)是買受人的權(quán)利出賣人的權(quán)利同買受人的義務(wù)。如買賣雙方在協(xié)商一致后買受人有取得該轉(zhuǎn)讓物的物權(quán)的權(quán)利出賣人有移交該出買物物權(quán)的義務(wù)。

  3、買賣合同的主體具廣泛性。

  ⑴財物的`所有權(quán)人⑵、抵押權(quán)人⑶、質(zhì)權(quán)人⑷、留置權(quán)人⑸、人民法院⑹、行紀(jì)人。

  四、買賣合同標(biāo)的物的廣泛性。

  買賣合同的標(biāo)的物只要是法律、法規(guī)沒有禁止流通的物品均可作為買賣合同的標(biāo)的物。

  五、買賣合同是出賣人和買受人雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致對標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)讓的真實意思的表示是相互的承諾。

  六、買賣合同既可用文字表示也可用口頭表示。

  買賣雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定并經(jīng)雙方簽字后生效也可經(jīng)公證后生效。買賣雙方對達(dá)成一致意見的標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡單、省時但必須符合“錢貨兩清”這種形式適用于標(biāo)的小、現(xiàn)貨交易等買賣。

  買賣合同是日常生活最普遍最常見的合同。在簽訂買賣合同時除了要使用國家主管部門制定的示范文本外,對需要協(xié)商的條款,特別是條款的約定,要求具體、詳細(xì)、規(guī)范和具有操作性。

  1、合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件。買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、地點和條件。當(dāng)事人在買賣合同中如何約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件,這要根據(jù)買賣雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇:(1)約定在交付時所有權(quán)轉(zhuǎn)移;(2)約定在買方付清全部款項時所有權(quán)轉(zhuǎn)移;(3)在買方分期付款的情況下,約定當(dāng)付款額達(dá)到一定比例或者數(shù)額時所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方;(4)約定在賣方倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方;(5)約定在買方倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移;(6)約定在發(fā)貨站(港)所有權(quán)轉(zhuǎn)移;

  (7)約定在到達(dá)站(港)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。除了上述可供選擇的條件外,當(dāng)事人還可以根據(jù)具體情況約定其他轉(zhuǎn)移條件。

  2、標(biāo)的物質(zhì)量條款盡可能詳細(xì)具體。標(biāo)的物的質(zhì)量是買賣合同的主要條款,當(dāng)事人在買賣合同中對標(biāo)的物的質(zhì)量所作的描述,是買方驗收標(biāo)的物的基本依據(jù)。對標(biāo)的物的質(zhì)量,一般可作如下約定:(1)適用

  有關(guān)的規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)發(fā)布單位的不同,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。目前,大多數(shù)的工業(yè)產(chǎn)品都有相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有的產(chǎn)品可能既有國家標(biāo)準(zhǔn),也有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在涉外買賣合同中,可能還涉及外國或者地區(qū)的以及國際性的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此,在簽訂買賣合同時,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確適用的具體標(biāo)準(zhǔn),并注明其發(fā)布單位、文號、標(biāo)題以及具體的條文等內(nèi)容。(2)雙方約定具體的質(zhì)量指標(biāo)。由于并非所有的產(chǎn)品都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),特別是在買方對標(biāo)的物有特殊要求的情況下,根據(jù)買方的實際需要,合同當(dāng)事人雙方可以對標(biāo)的物的型號和質(zhì)量要求作出特別的約定。由于沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可供參考,因此,當(dāng)事人在自行約定質(zhì)量指標(biāo)時,應(yīng)當(dāng)明確、具體、詳細(xì),以避免歧義。(3)以樣品為標(biāo)準(zhǔn)。它包括買方提供的樣品和賣方提供的樣品。以樣品為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時封存樣品,予以妥善保管,并在合同中注明樣品的保管人、保管地點、保管責(zé)任等情況。原則上,如果有相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)適用該國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),也可以約定不低于國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  3、標(biāo)的物的交接與驗收的約定。標(biāo)的物交接驗收既是買賣合同的主要條款,也是雙方履行義務(wù)的依據(jù)。交接驗收涉及的問題主要包括交接驗收的時間、地點和方式。交接的時間以賣方交付之日為交接日,地點可以在賣方倉庫,也可以在買方倉庫,甚至可以在第三方任何一個地點,不管在何處交接,都應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確,便于雙方履行交接義務(wù)。交接驗收的方式可以集中驗收,也可以分階段驗收交接,根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和要求具體規(guī)定適當(dāng)?shù)姆绞健H绻麡?biāo)的物存在不符合合同約定的情況時,則買方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向賣方提出異議,逾期未提的,視為符合合同的規(guī)定。

  4、合同中可以約定標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險。對標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險責(zé)任的約定應(yīng)是合同的主要內(nèi)容之一。雙方?jīng)]有約定的,標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險以交付為界限,交付前損壞滅失的,由賣方承擔(dān);交付后損壞滅失的,由買方承擔(dān)責(zé)任。如果雙方約定了標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任,則應(yīng)按約定辦理。可能選擇標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任的具體約定主要包括:(1)約定標(biāo)的物在賣方保管期間的風(fēng)險由買方負(fù)責(zé);(2)標(biāo)的物在買方保管期間的損壞滅失由買方負(fù)責(zé);(3)標(biāo)的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的風(fēng)險由賣方負(fù)責(zé),轉(zhuǎn)移以后由買方負(fù)責(zé);(4)

房地產(chǎn)買賣合同12

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:

  買受人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第 排 號,建筑面積260㎡的商品房,出售給乙方。

  第二、商品房售價每平方米20_元,總計人民幣(大寫)伍拾貳萬元整(?:520_0 元)。

  第三、買受人的商品房僅作商住使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

  第四、本合同在履行過程中發(fā)生的'爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。

  第五、本合同未盡事項,可由雙方約定后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

  第六、本合同一式2份,出賣人1份,買受人1份 。 第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章): 買受人(簽字):

  簽于 年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同13

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓 名:

  身份證號碼

  聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓 名:

  身份證號碼

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 小區(qū) 號樓,該房屋建筑面積 平方米,屬 磚混 結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權(quán)證號為 ,該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,抵押貸款合同編號為 ,抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日,貸款總金額為人民幣 130 萬元,貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬元。

  第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 。

  2、土地使用權(quán)年限自_______年____月日,至_____年_____月_____日止。

  第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn),放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后,該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下,歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。

  2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為:僅存在第一條所述一筆抵押貸款,沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證,而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,本合同生效后,乙方協(xié)助甲方辦理土地證,所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供,所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān),辦理完成的土地證由乙方代為保管。

  4、乙方收到該房屋土地證后,雙方應(yīng)共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù),并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額,以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。

  5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延),甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。

  6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

  第四條 價格

  房屋交易總價為:人民幣元(大寫:人民幣 萬元整)。本合同簽訂時,乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整),作為購買本房屋的定金。

  第五條 付款方式

  1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。

  2、待乙方收到新辦理好的土地證后,于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫: 萬元整),作為第一筆房款。

  3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延),甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款,共計人民幣 元(大寫 萬元整)。

  4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日,乙方支付支付第三筆房款,共計人民幣 元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。

  第六條 交付期限

  在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi),甲方將該房屋所有欠款繳清,并將該房屋提交給乙方,乙方當(dāng)日付清全部余款。

  第七條 違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,按照本期應(yīng)付金額、月利息按 1% 計算。

  2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續(xù),任何一方不得拖延,否則可視為違約,并向無責(zé)任方按 200元/日支付違約金。

  3、若因甲方隱瞞該房屋的.其他抵押或債務(wù)情況,造成房屋無法交易,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付總房款的10% 做為違約金。

  4、除不可抗力情況發(fā)生以外,雙方不得提出終止合同,否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金。若甲方提出終止合同,則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項交易費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同,則應(yīng)向甲方支付總房款的 10% 做為違約金,甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款

  5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止,月利息按 1% 計算。

  第八條 費(fèi)用的分割

  甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付,正式過戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。

  第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十條 本合同一式_______份,甲方、乙方各_______份,自簽字簽章之日起生效。

  第十一條 備注:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同14

  提示 為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容,并在閱讀后簽字確認(rèn):

  1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充,但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

  2、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,產(chǎn)權(quán)登記部門還要對合同條款及相關(guān)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,只有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記部門的核準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。

  3、合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,有一個時間過程,期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險,在產(chǎn)權(quán)過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則,由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負(fù),而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。 以上

  提示內(nèi)容,我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

  賣方簽字: 買方簽字: 日期: 日期:

  賣方(下稱甲方): 姓名: 國籍: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 郵政編碼: 地址: 所占份額: 公司或機(jī)構(gòu)名稱: 所占份額: 郵政編碼: 注冊地址: 法定代表人: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 委托代理人: 國籍: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 郵政編碼: 地址:

  (下稱乙方)買方: : 姓名: 國籍: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 郵政編碼: 地址: 所占份額: 公司或機(jī)構(gòu)名稱: 所占份額: 郵政編碼: 注冊地址: 法定代表人: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 委托代理人: 國籍: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 郵政編碼: 地址: 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ,房地產(chǎn)用途為 ,建筑面積為 平方米。

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價為 。

  第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金 ,并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的`,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產(chǎn)總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、盛市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種。在選定 )的“□”里打“√”: □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁; □ 向人民法院起訴; □ 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁(只適用于一 。 方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個人的)

  第十條 本合同 ,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份,均具同等效力。

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

  甲方(簽章) : 乙方(簽章) :甲方代理人(簽章) : 乙方代理人(簽章) 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)(適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)

  年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同15

  一、雙方承諾

  1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的,以本合同為準(zhǔn)。

  2.本補(bǔ)充條款與合同正文條款不一致的,以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本補(bǔ)充條款與合同附件不一致的,以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  3.甲方承諾本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形的,甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制,否則甲方承擔(dān)逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任。若有租賃,甲方必須在交房前解除租賃,否則甲方承擔(dān)逾期辦理交房的違約責(zé)任。

  4.甲方承諾房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵與糾紛,若因此導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移登記或交房,甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口,若有應(yīng)于交房前遷出,若逾期遷出,每逾期一日向乙方賠償總房款的萬分之一。

  6.甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙,若因為甲方遺忘密碼,導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記逾期,甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  7.雙方保證按本合同約定嚴(yán)格履行自己的義務(wù),若遇到合同未約定事項,雙方應(yīng)本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決,以保證房地產(chǎn)交易順利完成。

  二、轉(zhuǎn)移登記(送件)

  1.雙方于買賣合同簽訂后45日內(nèi),備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸,以本條約定的日期為準(zhǔn)。

  2.若因為財稅部門審稅的原因,導(dǎo)致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)移登記,則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的2日內(nèi)。

  三、房地產(chǎn)交付

  1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權(quán)提前交房,但必須提前2日通知乙方,乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸,以本條約定的日期為準(zhǔn)。

  2.雙方交房應(yīng)該簽署《房地產(chǎn)交接書》,查驗房地產(chǎn),并結(jié)清相關(guān)的費(fèi)用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認(rèn)無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款。

  3.由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房,有較長的房齡,雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn),甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設(shè)備。

  4.該房屋內(nèi)的燃?xì)獬跹b費(fèi)及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格內(nèi),甲方應(yīng)于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門辦理變更手續(xù),變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻㈦娪崱⒗暹\(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),之后發(fā)生的前述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義,是指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方占有,并將房屋鑰匙交付給乙方。

  四、交易稅費(fèi)的支付

  1.本次交易過程所涉及的交易稅費(fèi),由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅;乙方承擔(dān)包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、配圖費(fèi)。本合同的工本費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)由雙方各半承擔(dān)。

  2.雙方實際應(yīng)繳納的稅費(fèi),以政府部門開具的單據(jù)為準(zhǔn)。

  3.若因為乙方逾期辦理,導(dǎo)致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉(zhuǎn)移登記,甲方因此增加的稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的,則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的`滯納金。若乙方逾期超過10日的,甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當(dāng)于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于滯納金與違約金部分的價款,剩余款項返還給乙方。

  2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的,則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若甲方逾期超過10日的,乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當(dāng)于總房價款20%的違約金。

  3.一方違約給對方造成損失的,若損失大于違約金的,守約方有權(quán)要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的,以違約金數(shù)額賠償,不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

  4.若在具體履行本合同的過程中,因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(以下無正文)

  付款協(xié)議

  1、雙方確認(rèn)本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整(RMB200,000.00)。

  2、于雙方簽訂本合同的當(dāng)日,乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整(RMB150,000.00)。

  3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整(RMB1,000,000.00)。

  4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整(RMB3,100,000.00)。若乙方的實際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)銀行批準(zhǔn),則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補(bǔ)足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件,否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。

  5、本合同簽署后,乙方應(yīng)立即向銀行申請貸款,積極準(zhǔn)備貸款所需的資料,并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥銀行貸款的所有手續(xù)。

  6、該貸款由乙方申請貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)由該銀行直接支付給甲方,即貸款銀行取得他項權(quán)證放款。貸款銀行不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用(如擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。

  7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗房地產(chǎn)確認(rèn)無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整(RMB50,000.00)。

  8、本合同內(nèi)的金額,若大寫與小寫不一致的,以大寫為準(zhǔn)。

  9、甲方確認(rèn)收款賬戶為:戶名: ,銀行名稱: ,帳號: 。

  10、乙方將房款支付到甲方確認(rèn)的上述賬戶,則視為乙方履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。

【房地產(chǎn)買賣合同】相關(guān)文章:

房地產(chǎn)買賣合同06-09

房地產(chǎn)買賣合同[經(jīng)典]08-01

房地產(chǎn)買賣合同【精選】08-02

[精選]房地產(chǎn)買賣合同08-11

房地產(chǎn)買賣合同06-13

[經(jīng)典]房地產(chǎn)買賣合同07-23

房地產(chǎn)買賣合同03-25

【熱門】房地產(chǎn)合同(房地產(chǎn)買賣合同模板)03-16

【熱】房地產(chǎn)買賣合同02-10

【精】房地產(chǎn)買賣合同02-17

主站蜘蛛池模板: 亚洲中文久久精品无码照片| 亚洲国产老鸭窝一区二区三区| 欧美日本日韩| 2021国产精品国产精华| 中国熟妇牲交视频| 国产亚洲精品久久精品69| 国产精品自在线一区| 久久超碰极品视觉盛宴| 精品午夜国产福利在线观看| 妖精色av无码国产在线看| 亚洲精品一卡2卡3卡4卡乱码| 美腿制服丝袜国产亚洲| 亚洲精品一区二区三区精品| 亚洲老鸭窝一区二区三区| 欧美性xxxxx极品老少| 99国内精品久久久久久久| 人妻人人澡人人添人人爽人人玩| 青青草在久久免费久久免费| 熟女人妻水多爽中文字幕| 好男人在在线社区www在线影院| 在线观看一区二区三区国产免费| 国产免费啪嗒啪嗒视频看看| 无遮掩无码h成人av动漫| 亚洲成熟女人毛毛耸耸多| 国产精品9999久久久久| 无码国产精品一区二区免费式直播| 国产亚洲精品欧洲在线观看| 国产美女在线精品免费观看| 在线观看午夜亚洲一区| 国内揄拍国内精品| 国产精品无码av不卡| 国产极品美女高潮无套在线观看| 无码国产精品成人| 人人澡 人人澡 人人看| 2020国产成人精品影视| 无码成人一区二区| 漂亮人妻被中出中文字幕| 综合欧美丁香五月激情| 人摸人人人澡人人超碰| 日本免费不卡的一区视频| 国产玖玖玖玖精品电影|