兩居室房屋買賣合同書

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的兩居室房屋買賣合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

兩居室房屋買賣合同書1

　　甲方(賣方)：___________乙方(買方)：___________甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)___________及___________車庫(主房建筑面積___________平方米，車庫面積___________平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產賣給乙方。

　　2、 本房產為___________開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與___________簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款___________萬元人民幣，期限為。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。

　　3、 購房款分為兩部分：

　　一是，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣。

　　二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續(xù)還。

　　4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應在每月的.____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

　　5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。

　　6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽名：________身份證號：________ 電話：________

　　甲方簽名：________身份證號：________ 電話：________

兩居室房屋買賣合同書2

　　合同編號：

　　賣方：___________(以下簡稱甲方)身份證號碼：___________

　　買方：___________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________

　　經紀方：___________(以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，希共同遵守：

　　一、甲方自愿將自有房屋出給乙方，乙方對該房屋已作充分了解并反復實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

二、房屋的基本情況如下(以下簡稱該房)：

　　房屋坐落：___________

　　規(guī)劃用途：___________;總層數(shù)：___________;共有人：___________(房屋位置、面積以房產證為準)。

三、成交價格及過戶費用

　　1、甲、乙雙方在丙方的媒介服務下，雙方反復磋商后的實際成交價格為：___________￥：___________萬元(￥：___________)。

　　2、經甲、乙雙方協(xié)商，該房屋辦理產權過戶所需的相關過戶稅費由承擔。大維修基金由承擔，三通費用由承擔。

四、媒介服務費及支付

　　1、甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納媒介報酬：人民幣￥：___________元(大寫___________圓整)，乙方須向丙方交納媒介報酬：人民幣￥：___________元(大寫：___________圓整)，銀行按揭服務費：人民幣￥：___________元(大寫：___________圓整)，(備注：___________)。

　　2、乙方向丙方支付___________元(大寫：___________圓整)，此款由丙方先用于甲乙雙方房屋買賣辦理過戶手續(xù)的稅費，剩余部分，作為丙方因提供媒介服務而應獲得的報酬。

五、付款約定

　　1、甲、乙雙方商定，定金人民幣￥：___________元(大寫：___________圓整)于本合同簽訂之日由乙方支付給甲方，同時丙方預留人民幣￥：___________元(大寫：___________)

　　圓整)為該房屋水、電、氣等押金，待甲、乙雙方確認交房后由丙方支付給甲方。

　　2、付款方式(買方只可選擇一種)，經反復考慮，乙方選擇(___________)

　　(A)一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣￥：___________元(大寫：___________圓整)，在___________年___________月___________日前于支付給甲方。

　　(B)按揭貸款，乙方首付(包括定金)人民幣￥：___________元(大寫：___________圓整)，余款人民幣￥：___________元(大寫：___________圓整)通過銀行辦理按揭貸款一次性直接支付給甲方。注：(若在房屋貸款中定金，首付款和銀行貸款相加不等于房屋總房款則乙方需補足差額部分房款)。

　　(C)分期付款，具體為：

　　3、甲、乙雙方約定于___________年___________月___________日前辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶所需材料于簽訂本合同當日交付丙方保管。

　　4、甲方將房屋于___________年 ___________月___________日前交付給乙方，并結清此前所產生的水、電、氣、閉路、電話、物管等相關費用。將該房的有關票據(jù)、手續(xù)交與乙方，甲方無條件在30個工作日內遷出該房上所有戶口。交房標準：

六、違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，證件真實、有效、合法并承諾能全權代表其他房屋產權所有人處置該房屋，且須保證該房屋結構無未經相關管理部門同意的改動若因此不能戶手續(xù)或發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛、債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切法律責任。

　　2、如甲方在簽署本合同或者收取上述定金后不履行本合同之條款將房屋售予乙方，甲方除須退還乙方雙倍定金外，且須按本合同第6款約定向丙方支付媒介報酬。

　　3、如乙方簽署本合同或者交付定金后不履行本合同之條款購買此房屋，甲方除無需退還乙方定金外，且乙方須按本合同第6款約定向丙方支付媒介報酬。

　　4、甲方認可乙方以貸款方式付款時：

　　(1)甲、乙雙方必須無條件配合丙方辦理過戶相關手續(xù)，以便過戶手續(xù)順利辦理。

　　(2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的.經濟損失，已交納的貸款服務費不予退還。

　　(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實性、可靠性。如因資料與證明不屬實或其它原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　(4)甲、乙雙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期由責任方承擔。

　　5、如甲、乙任何一方拒絕履行本合同或發(fā)生本條1、2、3、4項違約情形，則守約方有權要求違約方支付本合同第三條第1款所確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，違約方應據(jù)實賠償，同時，違約方還應向丙方支付本合同第三條約定的總價格2%的違約金。

七、免責條款

　　如因自然災害等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　九、本合同未盡事宜，可以另行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致或者沖突之處，以本合同的約定為準。

　　九、本合同經甲、乙、丙三方簽字或者蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

十、約定其它事宜

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

　　委托代理人：委托代理人：經手人：

　　身份證：身份證：簽約店：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

兩居室房屋買賣合同書3

　　賣方：________________(以下簡稱甲方)

　　買方：________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落________幢________號________室________號________套(間)數(shù)建筑結構________總層數(shù)________建筑面積________(平方方)用途________________

　　2.該房屋的.土地使用權取得方式“√”：出讓(________)劃撥(________)

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。

　　乙方在________年________月________日前分___________次付清，付款方式：_________________

　　三、甲方在________年________月________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：________________

　　甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機關：_________________

　　代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

　　簽訂日期：________年________月________日

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