雙方分期房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2024-02-05 18:43:53 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

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　　隨著時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的雙方分期房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

雙方分期房屋買(mǎi)賣(mài)合同

雙方分期房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

　　賣(mài)方：________ 買(mǎi)方：________

　　身份證號(hào)： ________身份證號(hào)：________

　　聯(lián)系地址：________ 聯(lián)系地址：________

　　經(jīng)紀(jì)方：________

　　聯(lián)系地址：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條該物業(yè)基本情況：

　　買(mǎi)方購(gòu)入賣(mài)方位于________ 的物業(yè)(以下稱(chēng)該物業(yè))。賣(mài)方持有《房屋所有權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》號(hào)碼為：玉房字第________ 號(hào)。產(chǎn)權(quán)人(含共有人)：________ ，該物業(yè)建筑面積為 ________平方米(以房屋所有權(quán)證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn))。車(chē)庫(kù)□(雜物房□)，《房屋所有權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》號(hào)碼為：玉房字第________ 號(hào)(發(fā)票編號(hào)： ________)，建筑面積為 ________平方米，套內(nèi)面積為 ________平方米(以房屋所有權(quán)證或票據(jù)為準(zhǔn))。

　　第二條該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

　　第三條該物業(yè)付款方式：

　　(一)定金人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，買(mǎi)方在簽訂本合同當(dāng)天以________方式支付給賣(mài)方。

　　(二)首期款(不含定金)人民幣(大寫(xiě)) (￥________ )，買(mǎi)方以________ 方式支付給賣(mài)方。

　　(三)交房保證金人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，待買(mǎi)方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完水電、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。

　　(四)余款人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，按 ________支付給賣(mài)方。

　　1資金托管(雙方在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前到銀行辦理資金托管)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天支付;

　　2按揭貸款的，雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。

　　第四條賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用的時(shí)間為：按 ________交付。○1在辦理遞件過(guò)戶(hù)當(dāng)天;○2賣(mài)方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣(mài)方在交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)及有線(xiàn)電視收視費(fèi)等)，待買(mǎi)方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方再辦理水電、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第五條該物業(yè)的交房現(xiàn)狀為 ________。○1空房保留固定裝修及設(shè)施完好;○2保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn);○3毛坯房;○4帶租約;

　　第六條房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用：○1查檔費(fèi);○2測(cè)繪費(fèi); ○3營(yíng)業(yè)稅;○4契稅; ○5個(gè)人所得稅;

　　賣(mài)方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的________ ;

　　買(mǎi)方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的'________ 。

　　(以上兩項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的具體數(shù)額以有關(guān)部門(mén)出具的票據(jù)記載的數(shù)額為準(zhǔn))。

　　第七條賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃等事項(xiàng)處理完畢，如該物業(yè)還有按揭貸款，賣(mài)方需按時(shí)向銀行償還貸款。

　　第八條賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金，賣(mài)方并須退回買(mǎi)方已付的所有費(fèi)用。

　　第九條買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金。買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金。

　　第十條若該房屋地址已落有戶(hù)口，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽定之日起把戶(hù)口遷出。

　　第十一條在本次交易過(guò)程中如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致不能完成此交易的，不視為違約。

　　第十二條無(wú)論本合同是否已履行，如賣(mài)買(mǎi)雙方發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同一式三份，自雙方簽署之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。

　　第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)合同條款及附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)

　　賣(mài)方： ________買(mǎi)方： ________經(jīng)紀(jì)方：________

　　簽訂日期：________ 簽訂日期：________ 簽訂日期：________

雙方分期房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

　　本合同雙方當(dāng)事人：______________

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________

　　姓名：______________

　　國(guó)籍：______________

　　身份證號(hào)碼：______________

　　居住地址：______________

　　委托代理人姓名：______________

　　國(guó)籍：______________

　　身份證號(hào)碼：______________

　　護(hù)照號(hào)碼：______________

　　地址：______________

　　郵政編碼：______________

　　電話(huà)：______________

　　乙方(受讓方)：______________

　　姓名：______________

　　國(guó)籍：______________

　　身份證號(hào)碼：______________

　　居住地址：______________

　　委托代理人姓名：______________

　　國(guó)籍：______________

　　身份證號(hào)碼：______________

　　地址：______________

　　郵政編碼：______________

　　電話(huà)：______________

　　根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于某______________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于某____ 年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。

　　第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(人民幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于某簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于某日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于某日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟 ____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

　　第三條登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于某____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的.違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務(wù)承擔(dān)

　　辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

　　第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。

　　出賣(mài)人(簽章)： _____________ 買(mǎi)受人(簽章)：_____________

　　【法定代表人】：_____________ 【法定代表人】：_____________