二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2024-02-26 11:19:41 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

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二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同，希望對(duì)大家有所幫助。

二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài)方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買(mǎi)方：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　居間方：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村（弄）_______幢_____室，為_(kāi)______結(jié)構(gòu)；建筑面積__________平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。

　　甲方所售房屋設(shè)施為（含自行車(chē)庫(kù)）______________________________________________________________________________________________________________________________第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）__________大寫(xiě)________________元整（含附屬設(shè)施

　　費(fèi)用）；乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

　　第三條

　　1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約。

　　2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。

　　第四條房款支付方式：______________________________________________________________________________________________________________________________第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。

　　1、由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)____元，大寫(xiě)___________元整。

　　2、由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)____元，大寫(xiě)___________元整。

　　由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)____元整。

　　第六條房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶口遷出。

　　甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。

　　同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第七條違約責(zé)任：

　　1、雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

　　2、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。

　　中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

　　3、乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。