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商品房期房買賣合同
現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的類型越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的商品房期房買賣合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房期房買賣合同1
甲方：________________
_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
乙方：________________
_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
見證人：_________________________________
甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元，其中人民幣_________，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。
三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續放棄該房屋的'產權，不向甲方_________主張任何房款并協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續。
四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________一次返還給_________。
五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
見證人：_______
_________年____月____日
商品房期房買賣合同2
甲方（轉讓方）：____________
身份證號碼：________
地址：___________
電話：___________
乙方（受讓方）：____________
身份證號碼：________
居住地址：_________
電話：___________
根據國家法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條：買賣房地產情況
甲方擬將位于_________的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為_________平方米，土地使用權類型為_________，房屋建筑面積為_________平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_________平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于___________年______月_________日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_________，房地產權共有（用）證號碼為。
第二條：買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為___元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣____元整。
乙方于__年______月______日前支付第一期房款（幣____元整。
乙方于__年______月______日前支付第二期房款（幣____元整。
最后一期付款（幣）元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。
第三條：登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條：房地產交接
雙方同意于__年______月______日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條：權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的`，由甲方負責賠償。
第六條：違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條：稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條：合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第__種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條：合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），刊、充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條：本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：____________
委托代理人（簽字）：___委托代理人（簽字）：____________
簽訂地點：________簽訂地點：____________
______年____月____日______年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）（略）
附件二：合同補充協議（略）
說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。
2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。
3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。
【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。
6、該合同文本僅限于二手房買賣。
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